2011一級建造師建設工程法規(guī)及相關知識總結22023

1Z301000 建設工程法律制度 1Z301010 建造師管理制度 注冊建造師：通過考核認定或考試合格取得建造師資格證書并注冊，取得注冊建造師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，受聘與一個相關單位的專業(yè)技術人員。 1Z301011 掌握注冊管理 1 初始注冊 申請初始注冊時應當具備的條件： （ 1） 經考核認定或考試合格取得資格證書； （ 2） 受聘于一個相關單位； （ 3） 達到繼續(xù)教育要求； （ 4） 沒有明確規(guī)定不予注冊的情形。 初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內提出申請。逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。 申請初 始注冊需要提交的下列材料： （ 1） 注冊建造師初始注冊申請表； （ 2） 資格證書、學歷證書和身份證明復印件； （ 3） 申請人與聘用單位 簽訂的聘用勞動合同復印件或其他有效證明文件；（ 4）逾期申請初始注冊的，應當提供達到繼續(xù)教育要求的證明材料。 2 延續(xù)注冊 注冊有效期需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期屆滿 30 日前申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為 3 年。 3 變更注冊 在注冊有效期內，變更執(zhí)業(yè)單位的，應當與原聘用單位解除勞動關系，辦理變更注冊手續(xù)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。 變更注冊時需提交的材料：（ 1）變更注冊申請表；（ 2）注 冊證書和執(zhí)業(yè)印章；（ 3）申請人與新聘用單位簽訂的聘用合同復印件或有效證明文件；（ 3）工作調動證明（或與原聘用單位解除聘用合同或聘用合同到期的證明文件、退休人員的退休證明）。 4 不予注冊的情形 申請人有下列情形之一的，不予注冊：（ 1）不具有完全民事行為能力的；（ 2）申請在兩個或兩個以上單位注冊的；（ 3）未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；（ 4）受到刑事處罰，刑事處罰執(zhí)行尚未完畢的；（ 5）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 5 年的；（ 6）因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完 畢之日起至申請注冊之日止不滿 3 年的；（ 7）被吊銷注冊證書，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 2 年的；（ 8）在申請注冊之日前內擔任項目經理期間，所負責發(fā)生過重大質量和安全事故的；（ 9） 申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的； （ 10） 年齡超過 65 周歲的； （ 11） 法律法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 5 印章失效的情形 下列情形之一的，其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效： （ 1） 聘用單位破產的； （ 2） 聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的； （ 3） 聘用單位被吊銷或撤回資質證書的； （ 4） 已與聘用單位解除聘用合同關系的； （ 5） 注冊有效期滿且未延續(xù) 注冊的；（ 6）年齡超過 65 周歲的；（ 7）死亡或不具有完全民事行為能力的；（ 8）其他導致注冊失效的情形。 建造師分為一級建造師和二級建造師，一級建造師可以擔任特級、一級建筑企業(yè)資質的建設工程項目施工的項目經理；二級建造師可以擔任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質的建設工程項目施工的項目經理。 1Z301012 掌握執(zhí)業(yè)管理 一 執(zhí)業(yè)范圍： （一）建造師經注冊后，有權以建造師名義進行下列工作： 1 擔任建設工程項目施工的項目經理； 2 從事其他施工活動的管理工作； 3 法律、行政法規(guī)或國務院建設行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。 （二）具體 規(guī)定： 1 受聘單位的規(guī)定： 受聘于一個單位，經注冊后方可從事相應的執(zhí)業(yè)活動；擔任施工單位項目負責人的應當受聘于一個施工資質企業(yè)。 2 對崗位的規(guī)定： 不得同時在兩個或兩個以上的建設工程項目上擔任施工單位項目負責人。 建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。 二權利與義務： （曾經考過不當重點） （一）權利： 1 使用注冊建造師名稱； 2 在規(guī)定的范圍內從事執(zhí)業(yè)活動； 3 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文字上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 4 保管和 使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章； 5 對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護； 6 接受繼續(xù)教育； 7 獲得相應的勞動報酬； 8對侵犯本人權利的行為進行申述。 （二）義務： 1 遵守法律、法規(guī)及有關管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德； 2 執(zhí)行技術標準、規(guī)范和規(guī)程； 3 保證執(zhí)業(yè)成果的質量，并承擔相應責任； 4 接受繼續(xù)教育，努力提高職業(yè)水平； 5 保守執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術等秘密； 6 與當事人有利害關系的，應當主動回避； 7 協(xié)助注冊管理機關完成相關工作； 1Z301013 掌握 執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準 縣級以上地方政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內的注冊建造師 的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理； 縣級以上地方政府建設行政主管部門和有關部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列措施： 1 要求被檢查人員出示注冊證書； 2 要求被檢查人員所在聘用單位提供有關人員簽署的 文件及相關業(yè)務文檔； 3 就有關問題詢問簽署文件的人員； 4 糾正違反有關法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標準規(guī)范的行為。 鐵路工程和港口與航道工程只設一級建造師；化學品、油、氣等危險品碼頭不論規(guī)模大小，擔任項目經理的人員必須具備港口與航道工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格。 1Z301014 掌握監(jiān)督管理 有下列情形之一的，注冊機關依據(jù)職權或者 根據(jù)利害關系人的請求，可以撤銷注冊建造師的注冊： 1 注冊機關工作人員濫用職權、玩忽職守做出準予注冊許可的； 2 超越法定職權做出準予注冊許可的； 3 違犯法定程序做出準予注冊許可的； 4 對不符合法定條件的申請人頒發(fā)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的； 5 依法可以撤銷注冊的其他情形。申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊的，應當予以撤銷。 1Z301020 法律體系和法的形式 1Z301021 掌握法律體系 1Z301022 掌握法的形式 法律體系 民法： 合同法、擔保法、專利法、商標法、著作權法、婚姻法 商法： 公司法、保險法、票據(jù)法 自然資源與環(huán)境保護法： 土地法、節(jié)約能源法、環(huán)保法、環(huán)評法 勞動法和社會保障法： 勞動法、安全生產法、消防法 經濟法： 建筑法、招標投標法、稅法 行政法： 行政處罰法、行政復議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法 憲法： 法律體系的基礎，還包括：組織法、選舉法、立法法、國籍法 訴訟法： 民事、刑事、行政訴訟法、仲 裁法 刑法： 刑法 憲法： 全國人民代表大會制定和修改 法律 行政法規(guī)： 國務院 制定和修改 地方性法規(guī)： 省級以及省政府所在市或國務院批準的較大的市人大及常委會制定和修改 行政規(guī)章 一般法律： 全國人民代表大會 常務委員會 制定和修改 ，如建筑法招投標法安全生產法 基本法律： 全國人民代表大會制定和修改 ，如民法通則、合同法、刑法 地方政府規(guī)章： 省政府及省政府所在市和經國務院批準的 較大市政府制定的法律規(guī)范文件 部門規(guī)章： 國務院各部、委制定的法律規(guī)范性文件 最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件 國際條約 法的形式 地方性法規(guī)、規(guī)章不一致時，由有關機關依照下列規(guī)定的權限做出裁決： 1 同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關裁決； 2 地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國人大常委會裁決； 3 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時 ，由國務院裁決。 1Z301030 民法 民事法律，是我國法律體系中最基本和最重要的法律 部門之一。 1Z301031 掌握民事法律關系 民事法律關系 是由民法規(guī)范調整的以權力義務為內容的社會關系， 包括人身關系和財產關系。 民事法律關系包括主體、客體和內容三個要素。 一民事法律關系主體 1Z301032 掌握民事法律行為的成立要件 一 概念： 民事法律行為指公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。 二民事法律行為的分類： 1 單方法律行為和雙方法律行為； 2 要式法律行為和不要式法律行為； 法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。 三民事法律行為的要件 1 行為人具有相應的民事行為能力（否則，屬于效力待定）； 2 意思表示真實（否則，屬于可撤銷、可 變更）； 3 不違法法律或社會公眾利益（否則，無效）。 （ 1）標底合法；（ 2）形式合法；（ 3）不存在以合法形 式掩蓋非法目的。 1Z301033 掌握代理制度 一代理的概念 代理是指 代理人以被代理人的名義，在 代理權限范圍內與第三人的法律行為，（ 以代理人獨立意志的表現(xiàn)），其 法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度（合法、非法均承擔）。 二代理的種類：委托代理、法定代理和指定代理。 1 委托代理：（監(jiān)理合同屬于委托代理） 代理人根據(jù)被代理人的授權而代理。授權委托書應載明下列事項：（ 1）代理人的姓名 或者名稱；（ 2）代理事項、權限和期間； 2 法定代理：根據(jù)法律的規(guī)定而直接產生的代理。 3 制定代理：根據(jù)法院或有關機關的制定而產生的代理。 三代理人與被代理人的責任擔任 1 授權不明確的責任擔任： 被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任； 2無權代理的責任承擔 ： 沒有代理權、越權代理、代理權終止后的行為， 被代理人追認，代理人承擔責任；未經追認由行為人承擔民事責任； 本人知道他人的行為不否認的，視為同意； 第三人知道行為人沒有代理權、越權代理、代理權終止還與行為人實施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負連帶責任。 3 代理人不履行職責的責任承擔：代理人不履行職責的給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任；代理人和第三人串通損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責任。 4 代理人知道被委托代理的事項違法或被代理人知道代理人的代理行為違法不表示發(fā)對的，雙方負連帶責任。 5 轉托他人代理的責任承擔：需轉托代理的，需經代理人同意，如不同意代理對自己所轉托人的行為負責，但緊急情況為維護代理人的 利益除外。 四 表見代理： 實無代理權 （無權、越權、代理終止），善意相對人有理由相信有權代理，實施了代理行為。 表見代理的構成要件： 1 行為人沒有代理權； 2 實施了代理活動； 3 善意相對人有理由相信行為人有代理權 。 表見代理的表現(xiàn)形式： 1 未授權的表見代理； 2 超越權限的表見代理； 3 代理權終止的表見代理。 表見代理的法律后果是代理行為有效。 五代理的終止： 1 委托代理的終止：（ 1）期滿或事務完成；（ 2）取消委托或辭去委托；（ 3） 代理人死亡； （ 4） 代理人喪失民事行為能力； （ 5） 作為代理人或被代理人的法人終止。 （分清 各個代理終止的原因） 2民法通則中僅規(guī)定了代理人死亡會導致委托代理的終止，而沒有規(guī)定被代理人死亡也會導致委托代理的終止。 下列情形是被代理人死亡，委托代理人實施的代理行為有效：（ 1）代理人不知道被代理人死亡的；（ 2）被代理人的繼承人均予以承認的；（ 3）雙方約定事項完成時代理終止的；（ 4）在被代理人死亡前已經進行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。 1Z301034 掌握債權制度 一債的概念： 債權是對特定人（專對合同當事人）的權利和義務。 （相對權利） 二債的發(fā)生根據(jù)： 1 合同； 2 不當?shù)美?3 無因管 理； 4侵權行為。 三債的常見分類方式： 1 意定（合同）之債和法定之債； 2 按份之債和連帶之債。 四連帶之債的特點： 1 連帶債務人的每一方都負有清償全部債務的義務； 2 債權人可以向其中任何一個或者多個債務人請求履行任何比例債務，債務人不得以債務人之間對債務分擔比例有約定而拒絕履行； 3 連帶債務人一人或多人履行了全部債務后，其他債務人對債權人的債務即行解除； 4 履行債務超過其應承擔份額的債務人，有權向其他債務人追償。 1Z301035 掌握物權制度 物權是針對所有人的 絕對的權利 。 （絕對權利） 一 物權 的概念 權利人依 法對特定的物享有直接支配和排他的權利， 包括所有權、用益物權和擔保物權 。 物權的法律特征： 1 物權是權利人直接支配物并享受物的利益的權利； 2 物權是排他權利。 物權包括動產物權和不動產物權。 二物權的種類 1 所有權：對自己的動產或不動產， 依法享有占有、使用、收益和處置的權利。所有權是物權體系的核心。 2 用益物權：對他人所有的動產和不動產，依法享有占有、使用、收益的權利。主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權和居住權 。 地役權：應通行、排水、取水等需要，通過合同，使用他人的不動產來提高自己不動 產效益的權利。 3 擔保物權：包括 抵押權、質權和留置權。 所有權可做擔保，使用權不可擔保（用益物權除外）。 1Z301036 掌握知識產權制度 主體 （當事人或參與者） 人或參與） 客體 ： 民事法律關系之間權利和義務所指的對象 內容 民事權利 法人 其他 組織 自然人 ： 公民、外國人或無國籍人 完全民事行為能力人 18 歲以上 16 18 歲（自己收入生活） 企業(yè)法人 非企業(yè)法人 事業(yè)單位法人 機關法人 社會團體法人 有營業(yè)執(zhí)照的分支機構 合伙組織 合伙型聯(lián)營企業(yè) 中外合資、 外資企業(yè) 限制民事行為能力 人 10 歲以上 無民事行為能力人 10 歲以下 非物質財富： 圖紙 行為： 施工、勘察設計 物 財 民事義務 法人具有民事權利能力和民事行為能力依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織 。 四個條件： 1 依法成立； 2 有必要的財產和經費； 3 有自己的名稱、組織機構和場所； 4 能獨立承擔民事責任。 民事法律關系 一 知識產權的特征： 1 具有人身權和財產權的雙重性； 2 專有性； 3 地域性； 4 時間性。 著作人身權中的署名權、修改權和保護作品完整權及商業(yè)秘密的保護期限不受限制，商標權可以通過續(xù)展依法延長保護期限 。 比較常見的知識產權包括著作權、專利權、商標權、商業(yè)秘密等。 二著作權 （一）著作權的保護對象（作品）： 1 美術作品； 2 建筑作品； 3 圖形作品； 4 模型作品。 （二）著作權的內容： 1 著作人 身權（發(fā)表權、署名權、修改權、保護作品完整權）； 2著作財產權（使用權、許可使用權、轉讓權）。 （三）著作權的歸屬 1 第一類職務作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務，而又未主要利用法人或其他組織的物質技術條件所創(chuàng)作的職務作品，著作權由作者享有，法人或其他組織有優(yōu)先使用權，作品兩年內作者不得許可第三人使用； 2 第二類職務作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務，利用法人或其他組織的物質技術條件創(chuàng)作的作品，并有法人或其他組織承擔責任的職務作品，法律規(guī)定或約定著作權屬于法人或其他組織的作品，作者享有署名權，其他 權利屬于法人或其他組織享有。 合同沒有約定，委托作品的著作權屬于受托人。 三專利權 （一）專利權的主體： 1 發(fā)明人或設計人； 2 發(fā)明人或設計人的單位； 3 受讓人。 （二）專利權的客體：發(fā)明創(chuàng)造是客體，包括發(fā)明、使用新型和外觀設計。 發(fā)明專利權的期限是 20 年，使用新型和外觀設計專利權的期限是 10 年，均自申請之日起計算。 四商標權：經商標局核準注冊的商標為注冊商標；商標注冊人享有商標專用權，有效期為 10 年，自核準注冊之日起計算。 1Z301037 掌握訴訟時效制度 一訴訟時效的概念 權利人在法定期間內，不行使權利即喪失 請求人民法院保護的權利。 超過訴訟時效期間， 權利人雖然喪失勝訴權，但實體權利本身并不消滅。 當事人 自愿履行的，不受訴訟時效限制。過了訴訟時效期間，義務人履行義務后又以超過訴訟時效為由反悔的不予支持。 二訴訟時效期間的種類： （ 1）普通訴訟時效： 2 年； （ 2）短期訴訟時效： 1 年；身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。 （ 3）特殊訴訟時效：國際貨物買賣和技術進口合同 4 年；海上貨物運輸 1 年；鐵路運輸 6 個月。 （ 4）權利的最長保護期限：從知道或應當知道權利被侵 害時起計算，最長不超過 20 年。 三訴訟時效期間的起算： 1 附延緩條件的債權，從條件成就之時開始計算 ，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 2 附起始期的債權，從起始期到來之時計算，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 3 未定履行期限債權，從權利成立之時開始計算，定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 4 對于人生傷害而發(fā)生的損害賠償請求權，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當時未發(fā)現(xiàn)的，后經檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之日起算。 四訴訟時效的中止和中斷 （一）中止（暫停）：在訴訟時效期間 的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止（暫停）。 （二）訴訟時效中斷（清零）：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或同意率義務而中斷 。導致中斷的情形包括以下三種： 1 起訴； 2 債權人提出要求； 3 債務人同意履行義務。 1Z301040 建筑法 1Z301041 掌握施工許可制度 一建設單位申領施工許可證時應具備的法定條件： 建設工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上政府建設行政主管部門申領施工許可證。 1 已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（用地） 2 在城市規(guī)劃區(qū)內的 建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證（規(guī)劃）； 3需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（拆遷）； 4 已經確定建筑施工企業(yè)（企業(yè)）； 5 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料（圖紙）； 還應滿足施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。 6 有保證工程質量和安全的具體措施（措施）； 7 建設資金已經落實（資金）； 8 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形（其他）。 建設資金落實情況的具體規(guī)定： （ 1）建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的 50%，超過一年的，到位資金不少于合同價的 30%； （ 2）建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實 行銀行付款保函或者其他第三方擔保。 二不需要申請施工許可證的工程類型 1 國務院建設行政主管部門確定的 限額以下的小型工程： 30 萬元； 300 平方米。 2 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程； 3 搶險救災工程； 4 臨時性建筑； 5 軍用房屋建筑。 三施工許可證或開工報告的管理 1 施工許可證 廢止的條件： 自領取施工許可證之日起三個月內開工，因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月；既不開工又不延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 2 重新核驗施工許可證的條件 ： 建設單位應當 自施工中止一個月內，向發(fā)證機關報告，并做好工程維護工作?；謴褪┕r，向發(fā)證機關報告。中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。 3 重新辦理開工報告的條件： 因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的審批手續(xù)。 五未取得施工許可證擅自開工的后果： 責令改正，符合開工條件的補辦施工手續(xù)；不符合開工條件的，責令停止施工，并可處以罰款。 1Z301042 掌握企業(yè)資質等級許可制度 我國建筑業(yè)企業(yè)資質分為是施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。 1Z301043 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制 度 考試 注冊 執(zhí)業(yè) 繼續(xù)教育。 1Z3010442 掌握工程發(fā)包制度 一建設工程發(fā)包方式：招標發(fā)包、直接發(fā)包。 二 工程總承包： 設計 采購 施工 /交鑰匙總承包、設計 施工總承包、設計 采購總承包、采購 施工總承包。 三 禁止將工程肢解發(fā)包、發(fā)包單位不得指定承包單位采購。 1Z301045 掌握工程承包制度 一工程報告單位的資質等級許可制度 承包單位應當持有依法取得的資質證書，并在資質等級許可的范圍內承攬工程。 對違反資質許可制度做了如下規(guī)定： 1 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承攬工程； 2 禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 3 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 施工現(xiàn)場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是本單位人員，視同允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。 二 聯(lián)合承包 ： 1 聯(lián)合承包單位負連帶責任； 2聯(lián)合承包資質就低原則。 三 禁止轉包： 禁止將承包的工程全部轉包給他人；禁止將承包的工程肢解后以分包的名義轉包給他人。 1Z301046 掌握工程分包制度 一 對分包單位的認可：除 總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。 二禁止違法分包： 下列情形界定為違法分包： 1 總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位； 2 建設工程總承包合同中未約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分工程交由其他單位完成的。 3 施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的； 4 分包單位將其分包的工程進行再分包的。 三總承包單位與分包單位承擔連帶責任。 1Z301047 掌握工程監(jiān)理制度 一實行強制監(jiān)理的建設工程的范圍： （一）國家重點建設項目；（二）大中型公用事業(yè)工程；（三） 成片開發(fā)建設 的住宅小區(qū)工程（ 5 萬平方米 以上必須實行監(jiān)理， 5 萬平方米以下的可以實行監(jiān)理 ）； （四）利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程；（五） 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。 二工程監(jiān)理的依據(jù)： 1 法律、法規(guī)； 2 技術標準； 3 設計文件； 4 施工合同。 三工程監(jiān)理的內容：進度、質量、投資控制；安全、合同、信息管理；與施工有關的協(xié)調。 四工程監(jiān)理人員的權限： 1 工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準或合同約定的，有關要求施工企業(yè)改正； 2 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或合同約定的質量要求的，應 當報告建設單位要求設計單位改正。 五禁止工程監(jiān)理單位的違法行為： 1 工程監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理工程的承包單位、材料構配件和設備供應單位有隸屬和厲害關系； 2 工程監(jiān)理單位 接受委托后，應當自行完成工程監(jiān)理工作， 不得分包、轉讓監(jiān)理業(yè)務； 3 工程監(jiān)理單位監(jiān)理工作有缺陷給建設單位造成損失，應當賠償； 4 工程監(jiān)理單位與承包單位串通給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶責任。 1Z301050 招標投標法 1Z301051 掌握 招標投標活動的原則及適用范圍 一招標投標活動的原則： 1 公開原則； 2 公平原則； 3 公正原則； 4 誠實 信用原則。 二必須招標的項目范圍和規(guī)模標準： （一）范圍 1 大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目； 2 全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目； 3 使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目； （二）規(guī)模 1 施工合同估算價在 200 萬元以上的； 2 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100 萬元以上的； 3 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同在 50 萬元以上的； 4 單項合同的估算價在 1、 2、 3 條以下，但項目總投資在 3000 萬元以上的。 三可以不進行招標的工程 項目： 1 涉及國家安全 、國家秘密或搶險救災而不適宜招標的； 2 屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的； 3 施工主要技術采用特定的專利或專有技術的； 4 施工企業(yè)自建自用的工程，且該企業(yè)資質等級符合工程要求的； 5 在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的； 6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 1Z301052 掌握 招標程序 一招標應當具備的條件 1 招標人已經依法成立； 2 初步設計及概算應當履行的審批手續(xù)，已經批準； 3 招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經核準； 4 有相應的資金或資金來 源已經落實； 5 有招標所需的設計圖紙及技術資料。 二 招標方式：公開招標、邀請招標； （一）公開招標： （無限競爭招標） 下列項目應當公開招標： 1 國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設項目； 2 省、自治區(qū)、直轄市政府確定的地方重點項目； 3 全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或主導地位的工程建設項目。 采用公開招標方式的，其招標公告應通過國家指定的報刊、信息網絡或者其他媒介發(fā)布。 （二）邀請招標 （有限競爭招標） 依法必須招標的項目有下列情形的，經批準可以邀請招標： 1 項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛 在投標人可供選擇； 2 受自然地域環(huán)境限制； 3 涉及國家安全、國家秘密或搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的工程； 4 擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的； 5 法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。 采用邀請招標的，招標人應當向三個以上具備承擔招標項目的法人或組織發(fā)出投標邀請書。 三資格審查：資格預審、資格后審。 資格后審不合格的投標人的投標應做廢標處理。 四招標文件 （一） 招標人應當按照招標公告或邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標文件。自招標文件出售之日起至停止出售之日止最短不得少于 5 個工作日。 （二）招標文件的澄 清、修改和答疑應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該內容屬于招標文件的組成部分。 （三）依法必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于 20 日。 （四） 招標文件應規(guī)定一個合適的投標有效期 （保證招標人有足夠的時間評標和與中標人簽訂合同） 從提交投標文件截止日起計算。 投標有效期內，投標人不得修改、補充、撤回投標文件，否則招標人有權沒收投標保證金并要求賠償損失； 招標人遇到特殊情況，可書面通知所有投標人延長投標有效期。投標人 同意的，延長其投標保證金的有效期；投標人拒絕的，其投標失效，但保證金退回；因延長投標有效期給投標人造成損失的，應當予以補償（不可抗力除外）。 1Z301053 掌握投標的要求 一投標保證金： 招標人有權沒收投標保證金的情形： 1 投標人在投標有效期內撤回投標文件的； 2 中標未能在規(guī)定的期限內提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的。 投標保證金不得超過投標總價的 20%，最高不得超過 80 萬元。 投標保證金有效期應當超過投標有效期 30 天。 3 投標文件的提交：投標人拒收逾期送達的投標文件； 招標人收到招標文件后，應當簽收保存，不 得開啟， 投標人少于三個的應當重新招標。 1Z301054 掌握聯(lián)合體投標 一概念：多個投標人組成， 以一個投標人的身份共同投標，簽訂一個承包合同。 二資質條件：各方均應具備承擔招標項目的相應能力；資質就低原則。 三共同投標協(xié)議及連帶責任 1 各方簽訂共同投標協(xié)議書連同投標文件一并提交招標人； 2 不得再以自己的名義投標； 3 聯(lián)合體通過資格預審后，其組織的任何變化必須在提交投標文件截止日前征得招標人的同意。 4 聯(lián)合體各方必須制定牽頭人； 5 聯(lián)合體各方承擔連帶責任。 1Z301055 掌握禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定 （略） 1Z301056 掌握開標程序 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。 開標有招標人主持，邀請所有投標人參加。開標時，由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證；經確認無誤后，由工作人員當眾拆封宣讀。 招標人不予受理投標文件的情形： 1 逾期送達或未送達制定地點的； 2 未按招標文件要求密封。 1Z301057 掌握評標委員會的規(guī)定和評標方法 一 評標委員會 成員為五人以上單數(shù)，其中技術、經濟等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會成 員的名單在中標結果確定前應當保密。 評標專家的選?。阂话沩椖侩S機抽?。惶厥忭椖空袠巳酥苯哟_定。 評標專家應當符合的條件： 1 從事相關專業(yè)領域工作滿八年并具有高級職稱或同等專業(yè)水平； 2 熟悉有關招標投標的法律法規(guī)，并具有與招標項目有關的實踐經驗； 3 能夠認真、公正、誠實、廉潔的履行職責。 應當回避的專家： 1 投標人或投標人主要負責人的近親屬； 2 項目主管部或監(jiān)督部門的人員； 3 與投標人有經濟利益關系，可能影響對投標公正評審的； 4 曾因在招標投標活動中從事違法行為受過處分或刑事處罰的。 二評標 （一）按廢標處理的情形 1 無單 位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的； 2 未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的； 3 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效。（招標文件規(guī)定提交備選方案的除外）。 4 投標人名稱或組織結構和資格預審不一致的； 5 未按招標文件要求提交投標保證金的； 6 聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的； 7 無法定代表人出具授權委托書的； 8 投標人名稱或組織結構和資格預審不一致未提供有效證明的；9 投標有效期不滿足招標文件要求的 。 投標文件不響應招標文件的實質性要求和條件的，招標人應當拒絕，并不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有相應性的投標。 （二） 投標文件關于報價的澄清、修改 和補正的相關規(guī)定： （ 1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準； （ 2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準，若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。 （三）評標報告和中標候選人 中標候選人應當限定在一至三人，并表明排列順序。中標人的投標應當符合下列條件之一：（ 1）能夠最大限度的滿足招 標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準； （ 2）能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低（投標價格低于成本的除外）。 1Z301058 掌握中標的要求 一確定中標人： （ 1）評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在 15 日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定； （ 2）招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在 評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人； （ 3）依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履 行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定期限內未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標后選人為中標人，以此類推 。 （ 4）招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。 二中標通知書 （ 1）中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人； （ 2）招標人不得向中標人提出壓低報價、增加工作量、縮短工期或其他違背中標人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標通知書和簽訂合同的條件。 （ 3）中標通知書對招標人和投標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中 標項目的，應當依法承擔法律責任。 三簽訂合同 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30 日內 訂立書面合同，不得再訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。 招標人與中標人簽訂合同后 5 個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金。 1Z301059 熟悉招標組織形式和招標代理 一招標組織形式：自行招標、委托招標； 二招標代理：招標代理機構與招標人之間，是代理人與被代理人的關系，應當遵守民法通則中有關代理的法律規(guī)定。 招標代理機構分為甲級、乙級和暫定級。 1Z301060 安全生產法 在中國領域內從事生產經營活動的 單位的安全生產、適用本本法。有關法律、行政法規(guī)對消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有規(guī)定的除外。 1Z301061 掌握生產經營單位的安全生產保障 一組織保障措施 （一）建立安全生產保障體系 礦山、建筑施工單位和危險物品的生產、經營、儲存單位，應當設置安全管理結構或配備專職安全生產管理人員。 從業(yè)人員超過三百人的應當設置安全生產管理機構或配備專職安全生產管理人員；從業(yè)人員在三百人以下的應當配備專職或兼職安全生產管理人員。 （二）明確崗位責任制 1 生產經營單位的主要負責人的職責： （ 1）建立、健全本單位的安全生產責任制；（ 2）組織制定本單位安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程；（ 3）保證本單位安全生產投入的有效實施；（ 4）督促檢查本單位的安全生產工作，及時消除生產安全隱患；（ 5）組織制定并實施本單位的生產安全事故應急救援預案；（ 6）及時、如實報告安全生產事故。 礦山建設項目和用于生產、儲存危險物品的建設項目的安全設施設計應按照國家有關規(guī)定報經有關部門審查，審查部門及其負責審查的人員對審查結果負責。 礦山建設項目和用于生產、儲存危險物品的建設項目的施工單位必須按照批準的安全設施設計施工，并對安全 設施的工程質量負責。 2 生產經營單位使用的涉及生命安全、危險性較大的特種設備，以及危險物品的容器、運輸工具，必須按照國家有關規(guī)定，由專業(yè)生產單位生產，并經取得專業(yè)資質的檢測單位、檢驗機構檢測、檢驗合格，取得安全使用證或安全標志，方可投入使用。檢測、檢驗機構對檢測、檢驗結構負責。 二管理保障措施 1 對一般從業(yè)人員的管理 ：生產經營單位應當對從業(yè)人員進行安全生產教育和培訓； 2 對特殊作業(yè)人員的管理：必須按照國家有關規(guī)定經專門的安全作業(yè)培訓，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。 3 生產經營項目、場所、設備的轉讓 管理：生產經營單位不得將生產經營項目、場所、設備發(fā)包或出租給不具備安全生產條件或相應資質的單位或個人。 三經濟保障措施 1 保證安全生產所必需的資金：生產經營單位應當具備的安全生產條件所必需的資金投入，由生產單位的決策機構、主要負責人或者個人經營的投資人予以保證。 2 保證安全設施所需要的資金：生產經營單位的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。安全設施投資應當納入建設項目概算 。 3 保證勞動防護用品、安全生產培訓所需的資金。 4 保證工傷社會保險所需要的資金。 四技術保障措施 1 對三新或 新設備的管理：了解掌握其安全技術特性、采取有效的安全防護措施，并對從業(yè)人員進行專門的安全生產教育培訓。 2 對安全條件論證和安全評價的管理：應當分別按照國家有關規(guī)定進行安全條件論證和安全評價。 3 對廢棄危險物品的管理：處置廢棄的危險物品，必須執(zhí)行國家有關的標準，采取可靠的安全措施，并接受有關部門依法實施的監(jiān)督管理。 4 對重大危險源的管理：報有關地方人民政府負責安全生產監(jiān)督管理的部門和有關部門備案。 5 對員工宿舍的管理：危險品不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并保持安全距離。 6 對危險作業(yè)的管理：危險作業(yè)應當專門 人員進行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實。 7 對安全生產操 作規(guī)程的管理：教育和督促作業(yè)人員嚴格執(zhí)行本單位的安全生產規(guī)章制度和安全操作規(guī)程；告知作業(yè)人員作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施。 8 對施工現(xiàn)場的管理：兩個以上施工單位同時在一個作業(yè)場所施工的，應當簽訂安全生產管理協(xié)議書，明確各自職責和應當采取的安全措施、并指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協(xié)調。 1Z301062 掌握從業(yè)人員安全生產的權利和義務 一從業(yè)人員的權利： 1 知情權； 2 批評權和檢舉、控告權； 3 拒絕權 ； 4 緊急避險權； 5 請求賠償權； 6 獲得勞動保護用品的權利； 7 獲得安全生產教育和培訓的權利。 二從業(yè)人員的義務： 1 遵守安全生產規(guī)章制度的義務； 2 接受安全生產教育培訓的義務； 3 危險報告義務。 1Z301063 掌握生產安全事故的應急救援預案與調查處理 一生產安全事故的應急救援 1 縣級以上地方各級人民政府應當組織制定本行政區(qū)域內的應急救援預案 ，建立救援體系。 2 建筑施工單位建立應急救援組織；規(guī)模較小的應當指定兼職的應急救援人員。建筑施工單位等應當配備必要的應急救援器材、設備，并進行經常維護、保養(yǎng)，保證正常運轉。 二生 產事故報告 1Z301064 熟悉安全生產的監(jiān)督管理 一安全生產監(jiān)督管理措施 建設行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當審查建設工程是否有安全施工措施，沒有的不得頒發(fā)施工許可證。 二安全生產監(jiān)督管理部門的職權 1 進入施工單位檢查、調閱資料； 2 檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為當場或限期糾正并給予行政處罰； 3 檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，責令排除；重大隱患，責令撤出作業(yè)人員，停止使用； 4 對不符合安全要求的設施、設備、器材予以查封或扣押，并在 15 日內做出處理決定。 1Z301070 建設工程安全生產管理條例 1Z301071 掌握建 設工程安全生產管理制度 安全生產責任制是建設生產中最基本的安全管理制度。 是所有安全規(guī)章制度的核心。 1Z301072 掌握建設單位的安全責任 1 建設單位提供資料的責任 ：建設單位應當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的相關資料并保證資料的真實、準確、完整； 2 依法履行合同的責任： 不得壓縮合同約定的工期。 3 提供安全生產費用的責任： 4 不得推銷劣質材料設備的責任； 5提供安全施工措施資料的責任；（開工報告批準之日起 15 日內保證安全施工的措施報相關部門備案）。 6 對拆除工程進行備案的責任（建設單位應當在拆除工程施工 15 日前， 將相關資料報送備案）。 1Z301073 掌握工程監(jiān)理單位的安全責任 1 審查施工組織設計（施工方案）的責任； 施工組織設計中必須包含安全技術措施和施工現(xiàn)場的臨時用電方案。對基坑支護、降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、拆除工程、爆破工程等達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，施工單位還應當編制專項施工方案。監(jiān)理單位審查的重點是 是否符合工程建設強制性標準。 2 安全隱患報告制度 3 依法監(jiān)理的責任 1Z301074 掌握施工單位的安全責任 施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產工作全面負責 。施工單位的項目負責人由取得相應執(zhí)業(yè)資格的人員擔任，對建設工程項目的安全施工負責。施工單位應當設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員。 一主要負責人（企業(yè)法定代表人或 具有生產經營決策權的人 ） 職責： 1 建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度； 2 制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程； 3 保證本單位安全生產條件所需資金的投入； 4 對所承建的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。 二項目負責人（主要指項目經理） 1 落實安全生產責任制度、安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程； 2 保證安全生產費用的有效 使用； 3 根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患； 4 及時、如實報告安全生產事故。 三總包和分包單位的安全責任： 1 建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產負總責； 2 總承包單位和分包單位對分包的工程的安全生產負連帶責任。分包單位應當服從總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從總包單位管理造成生產安全事故的，有分包單位承擔主要責任。 四安全生產教育培訓 施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管 部門或其他有關部門考核合格后方可任職。 施工單位應 當對管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。安全生產教育培訓考核不合格的人員、不得上崗。 作業(yè)人員進入新的崗位或新的施工現(xiàn)場前，應當接受安全生產教育培訓。未經教育培訓或教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位采用三新技術時，應當對作業(yè)人員進行相應的安全教育培訓。 垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須持證上崗。 五施工單位應采取的安全措施 ： （一） 編制安全技術措施、施工現(xiàn)場臨時用電方案和專項施工方案。 1 基坑支護與降水工程； 2 土方開挖工程； 3 模板工程； 4 起重吊裝工程； 5 腳手架工程； 6 拆除爆破工程。上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證審查。 （二）安全施工技術交底 1 工程開工前，項目經理部的技術負責人向有關人員進行安全技術交底； 2 結構復雜的分部分項工程施工前項目經理部的技術負責人向有關人員進行安全技術交底。 3 項目經理部應保存安全技術交底記錄。 （三）施工現(xiàn)場設置安全警示標志 施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、 電梯井口、空洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物口及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志，安全警示標志必須符合國家標準。 （四） 施工現(xiàn)場的安全防護 停止施工的，施工單位要做好施工現(xiàn)場防護，所需費用由責任方承擔。 （五）施工現(xiàn)場的布置應當符合安全和文明施工的要求 單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公生活的選址應符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內設置集體員工宿舍。 （六）對周邊環(huán)境采取防護措施 （七）施工現(xiàn)場的消防安全措施：施工單位應當在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口設置明顯標志。 （八）安全防護設備管理：專人管理，定期養(yǎng)護，建立檔案，及時報廢。 （九）起重機械設備管理 1 使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。 2 施工單位應當自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施驗收合格之日起 30 日內，向建設行政主管部門或其他有關部門登記。登記標志應當設置于或者附著于該設備的顯著位置。 （十） 辦理意外傷害保險 1 施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。 2 意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。 施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經具有專業(yè)資質的檢驗檢測機構檢測。經檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。 1Z301080 安全生產許可證條例 國家 對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產企業(yè)實行安全生產許可制度。企業(yè)未取得安全生產許可證的，不得從事生產活動。 1Z301081 掌握安全生產許可證的取得條件 1 建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產制度和操作規(guī)程； 2 保證本單位安全生產條件所需資金的投入； 3 設置安全生產管理機構， 按規(guī)定配備專職安全管理人員； 4 主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經考核合格； 5 特種作業(yè)人員考核合格，取得操作資格證書； 6 管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產教育培訓并考核合格； 7 依法參加工傷保險、辦理意外傷害保險并繳納保險費； 8 施工現(xiàn)場符合有關安全生產法律、法規(guī)、標準和規(guī)程的要求； 9 有職業(yè)危害的防治措施； 10 有針對危險性較大部位、環(huán)節(jié)必要的預防、監(jiān)控措施和應急預案； 11 有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備； 1Z301082 熟悉安全生產許可證的管理規(guī)定 一安全生產許可證的申請：建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動前，按規(guī)定相省級建設行政主管部門申領安全生產許可證。 二 安全生產許可證的有效期：有效期 3 年，期滿前 3 個月向原發(fā)證機關辦理 延期手續(xù)；有效期內，未發(fā)生死亡事故的，有效期滿經原發(fā)證機關同意，不再審查可延期 3 年。 1Z301090 建設工程質量管理條例 1Z301091 掌握建設單位的質量責任和義務 1 依法對工程進行發(fā)包的責任（依法行使發(fā)包權，發(fā)包給具有相應資質的單位）； 2 依法對材料設備招標的責任； 3 提供原始材料的責任； 4 不得干預投標人的責任（ 不得任意壓縮合理工期，不得暗示或明示設計單位或施工單位違反強標，降低工程質量 ）； 5 送審施工圖的責任 （ 施工圖設計文件未經審查批準，不得使用 ） ； 6 依法委托監(jiān)理的責任； 7 確保提供物資符合要求的責任 ； 8 不得擅自改變主體和承重結構進行裝修的責任； 9 依法組織竣工驗收的責任； 10 移交建設項目檔案的責任。 建設工程驗收應當具備的條件 :（ 1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（ 2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（ 3）有工程使用的主要材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（ 4）有勘察設計施工監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（ 5）有施工單位簽署的工程保修書。 未組織竣工驗收，擅自交付使用的；驗收不合格，擅自交付使用的；對不合格的建設工程按照合格工程驗收的； 建設單位將承擔法律責任。 建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅 自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。 1Z301092 掌握勘察、設計單位的質量責任和義務 一勘察、設計單位的共同責任：（ 1）依法承攬工程的責任；（ 2）執(zhí)行強制標準的責任。 二設計單位的質量責任： 設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求， 注明工程的合理使用年限； 向施工單位作出詳細的設計說明； 設計單位應當 參與工程質量事故分析，并對因設計造成的質量事故提出相應的技術處理方案。 1Z301093 掌握施工單位質 量責任和義務 一依法承攬工程的責任：在依法取得資質的許可范圍內承攬工程； 二建立質量保證體系的責任：總承包的，總承包單位對全部工程質量負責； 三分包單位保證工程質量的責任 四按圖施工的責任：發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議； 五對建筑材料、構配件和設備進行檢驗的責任； 六施工質量進行檢驗的責任：隱蔽工程驗收前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。（隱蔽工程驗收前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。） 七見證取 樣的責任； 施工人員對涉及安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或工程監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測 。 八返修保修的責任。 1Z301094 掌握工程監(jiān)理單位的質量責任和義務 一依法承攬業(yè)務的責任（不得轉讓）； 二獨立監(jiān)理的責任（ 不得與被監(jiān)理單位有利害關系 ）； 三依法監(jiān)理的責任： 建設工程質量管理條例規(guī)定，工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任； 未經監(jiān)理工程師簽字，建筑 材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工，未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。 1Z301095 掌握建設工程質量保修制度 一保修范圍和最低保修期限 （ 1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和為墻面的防滲漏，為 5 年； （ 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期； （ 4）電氣管線、給水排水管道、設備安裝盒裝修工程，為 2 年。 二保修責任 建設工程質 量管理條例 41 條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 保修的基本程序： （ 1）保修期內發(fā)生質量問題，建設單位向施工單位發(fā)出保修通知。 （ 2）施工單位接到通知后，到現(xiàn)場核查情況并在保修書約定的時間內予以保修。緊急情況施工單位接到保修通知后立即到達現(xiàn)場搶修。 （ 3）施工單位不保修的，建設單位可委托其他單位保修，有原施工單位承擔相應責任。 （ 4）保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。非施工單位原因造成的質量缺陷，施工單位僅負責保修，費用向建設單位 索賠。 1Z301096 熟悉建設工程質量的監(jiān)督管理 一 監(jiān)督的內容：地基與基礎、主體結構、環(huán)境質量和與此相關的工程建設各方主體的質量行為； 二 主要手段是：施工許可制度和竣工驗收備案制度。 竣工驗收 15 日內，竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保出具的認可文件報建設行政主管部門備案。 工程竣工驗收后 5 日內，應向委托部門報送建設工程質量監(jiān)督報告。 三 建設工程質量監(jiān)督機構在進行監(jiān)督工作中發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為和影響工程質量的問題時，有權責令改正、局部暫停施工等強制措施，直至問題得到改正。需要予以行政處罰的，報告委 托部門批準后實施。 四建設工程質量管理條例規(guī)定：建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在 24 小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質量事故，事故發(fā)生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。 1Z301100 建設工程勘察設計管理條例（略） P95 頁 1Z301110 標準化法 工程建設標準分為：國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。 國家標準和行業(yè)標準分為強制性標準和推薦性標準。 1Z301120 環(huán)境保護法 1Z301121 掌握建設工程項目環(huán)境影響評價制度 一建設工程項目環(huán)評的分類管理 （ 1）可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書 ； （ 2）可能造成輕度環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告表； （ 3）對環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)評的，應當填報環(huán)境影響登記表。 二環(huán)評文件的審批管理 環(huán)評未予批準的，項目審批部門不得批準其建設，建設單位不得開工； 建設項目的環(huán)評文件自批準之日超過 5 年的，開工建設要向原審批部門重新審核。 1Z301122 掌握環(huán)境保護“三同時”制度 建設項目需要配套建設的環(huán)保設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投 產使用。 需要試生產的項目，在投入試生產起 3 個月內向審批環(huán)評的環(huán)保行政部門申請 環(huán)保設施竣工驗收。 1Z301123 熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治 一水污染防治 的具體規(guī)定： （ 1）禁止向水體排放油類、酸液、堿液或劇毒廢液； （ 2）禁止在水體清洗裝儲過油類或者有毒污染物的車輛和容器； （ 3）禁止將含有汞、鉻、砷、鉛、氰化物等的可溶性劇毒廢渣向水體排放、傾倒或者直接埋入地下。存放可溶性劇毒廢渣的場所，必須采取防水、防滲漏、防流失的措施； （ 4）禁止向水體排放、傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾和其他廢棄物 ； （ 5）禁止在江河、湖泊、運河、渠道、水庫最高水位線以下的灘地和岸坡堆放、存儲固體廢棄物和其他污染物。 （ 6）禁止向水體排放或傾倒放射性固體廢棄物或含有高放射性和中放射性物質的廢水。向水體排放含低放射性物質的廢水，必須符合國家有關放射保護的規(guī)定和標準。 二大氣污染防治的具體規(guī)定： （ 1）向大氣排放粉塵的排污單位，必須采取除塵措施。 （ 2）運輸、裝卸、儲存能夠散發(fā)有毒有害氣體或粉塵物質的，必須采取密閉措施或者其他防護措施。 （ 3） 在城市市區(qū)進行建設施工或者從事其他產生揚塵污染活動的單位，必須按照當?shù)丨h(huán)境保護的規(guī) 定，采取防止揚塵污染的措施。 （ 4）在人口集中的地區(qū)和其他依法需要特殊保護的區(qū)域內，禁止焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質。 三噪聲防治具體規(guī)定： 建設項目的環(huán)境噪聲污染防治設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。 （ 1） 在城市市區(qū)范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工 15 日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污 染防治措施的情況。 （ 2） 因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須在縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。 （ 3） 建設經過已有的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域的高速公路和城市高架、輕軌道路，有可能造成環(huán)境噪聲污染的，應當設置聲屏障或采取其他有效的控制環(huán)境噪聲污染的措施。 四固體廢棄物的防治規(guī)定： （ 1） 建設項目的環(huán)境影響報告書確定需要配套建設的固體廢物污染環(huán)境防治措施，須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。 （ 2）收集、儲存、運輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防治 揚散、防流失、防滲漏或其他防治污染環(huán)境的措施， 不得在運輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。 （ 3） 施工單位應當及時清運、處置建筑施工過程中產生的垃圾，并采取措施防止污染環(huán)境。 1Z301130 節(jié)約能源法 1Z301131 掌握建設工程的節(jié)能管理 固定資產投資工程的可行性研究報告，應當包括合理用能的專題論證。 1Z301132 熟悉建設工程節(jié)能的規(guī)定 建設單位應當按照節(jié)能政策要求和建筑節(jié)能標準委托工程項目的設計。建設單位不得以任何理由要求設計單位、施工單位擅自修改已經審查合格的節(jié)能設計文件，降低建筑節(jié)能標準。 施 工圖審查時， 在審查報告中單列節(jié)能審查章節(jié)，節(jié)能不合格的，圖審結論應當定為不合格。 建設單位在竣工驗收過程中，有違反建筑節(jié)能強制性標準的行為的，重新組織竣工驗收。 1Z301140 消防法 （消防法、勞動法必考的知識點） 1Z301141 掌握消防設計的審核與驗收 一消防設計的審核： 設計單位按照消防技術標準進行設計，建設單位將消防設計圖及有關資料報送公安消防機構審核，未經審核或審核不合格的，建設行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證，建設單位不得施工。 二消防設計的驗收：工程竣工時，必須經公安消防機構進行驗收，不合格的不 得使用。 1Z301142 掌握工程建設中采取的消防安全措施 一消防法 15 條規(guī)定，在設有車間或倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決，對于暫時卻又困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。 二消防法 18 條規(guī)定，禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。作業(yè)人員應當遵守消防安全規(guī)定，并采取相應的消防安全措施。進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自 動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全操作規(guī)程。 1Z301150 檔案法 1Z301151 掌握建設工程檔案的種類（略看） 114 頁 1Z301152 掌握建設工程檔案的移交程序 一各個參建單位向建設單位移交工程文件： 建設單位收集整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件；建設單位還應當負責組織、監(jiān)督和檢查各個參建單位文件的整理工作，并收集匯總各單位立卷歸檔的工程檔案?？偝邪鼏挝回撠熓占?、匯總各分包單位形成的工程檔案。 列及城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設單位在組織竣工驗收前，應提請檔案管理機構 對工程檔案進行預驗收，建設單位未取得城建檔案管理機構出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收。 工程檔案不少于兩套，一套由建設單位保管，一套（原件） 移交當?shù)爻墙n案館。 二建設單位向政府主管機構移交建設項目檔案 （ 1）建設單位未取得城建檔案管理結構出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收； （ 2）停建、緩建建設工程的檔案，暫由建設單位保管， 三重大項目的檔案驗收 （ 1）項目檔案驗收組人數(shù)不少于 5 人單數(shù)，組長由驗收組織單位人員擔任。必要時可邀請有關專業(yè)人員參加驗收。 （ 2）項目檔案驗收應在項目竣工驗收 3 個月之前完成。 （ 3）檢查項目檔案，采用質詢、現(xiàn)場查驗、抽查案卷的方式，其中抽查檔案的數(shù)量不少于 100 卷。 （ 4）檔案驗收的結果：合格與不合格。 1Z301160 土地管理法 1Z301161 了解國有土地使用權制度 （土地是公有的：國家所有和農村集體所有） （ 1） 國有土地使用權分為：出讓土地使用權或劃撥土地使用權； （ 2）出讓土地使用權的取得方式：拍賣、招標、雙方協(xié)議方式； （ 3）出讓土地使用權的年限：居住用地 70 年；工業(yè)、科教文衛(wèi)、綜合其他 50 年；商旅娛樂 40 年。 土地使用權出讓，應當由政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面 的出讓合同。 臨時建設用地期限一般不超過 2 年，并不得修建永久性建筑物、構筑物和其他設施。 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設。 1Z301170 城市房屋拆遷管理條例 1Z3011701 熟悉拆遷管理 （ 1）房屋拆遷許可證申領應提交的材料：立項批文；用地規(guī)劃許可證；土地使用權批準文件；拆遷計劃和方案；拆遷補償安置資金證明。 （ 2）房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托；拆遷委托合同訂立 15 日內報拆遷管理部門備案 。 （ 3）拆遷暫停期限最長不得超過 1 年。 （ 4）強行拆遷：由房屋所 在地的市縣政府責成有關部門強制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請法院強制拆遷。強制拆遷前向公正機關辦理證據(jù)保全手續(xù)。 （ 5）拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：新建、擴建、改建房屋；改變房屋或土地用途；租賃房屋。 1Z301172 了解拆遷補償與安置 拆遷補償?shù)膬煞N方式：貨幣 補償和房屋產權調換。 1Z301180 勞動法 1Z301181 掌握勞動合同制度 （必考 勞動合同、女工與未成年人保護問題） 一勞動合同的特征 （一）勞動者的法定最低就業(yè)年齡為 16 周歲；（二）勞動合同應當以書面形式訂立 。 （三） 試用期最長不得超過六個月。 二勞動合同的解除和終止 （一）協(xié)商解除； （二）用人單位單方解除合同： 1 隨時解除：（ 1）試用期間被證明不符合錄用條件的；（ 2）嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度的；（ 3）嚴重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（ 4）被依法追究刑事責任的。 2 預告解除：用人單位提前 30 日以書面形式通知。（ 1）勞動者患病或非因公負傷，不能從事原工作或另行安排的工作的；（ 2）勞動者不能勝任工作，經過培訓或調整工作仍不能勝任的；（ 3） 客觀情況發(fā)生重大變化，不能履行勞動合同的，當事人 不能協(xié)商變更勞動合同達成協(xié)議的。 3 經濟性裁員：在 6 個月內錄用人員的，應當優(yōu)先錄用被裁減人員。 4 不能接觸勞動合同的：（ 1）職業(yè)病或因公負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的；（ 2）患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內；（ 3）女職工在孕期、產假、哺乳期內的；（ 4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 （三）勞動者單方解除 （ 1）在使用期內；（ 2）用人單位強迫勞動的；（ 3）用人單位未按勞動合同約定支付報酬或提供勞動條件的。 1Z301182 掌握勞動保護的規(guī)定 一勞動衛(wèi)生（勞動保護） （ 1）建立制度，嚴格執(zhí)行規(guī)程和標準；（ 2）勞動保 護設施與主體工程“三同時”；（ 3）提供勞動條件和保護用品 ，特種作業(yè)人員定期體檢。 （ 4）特種作業(yè)人員持證上崗；（ 5）勞動者必須遵守規(guī)程，拒絕違章指揮、強令冒險，批評、檢舉、控告違法行為。 二女職工和未成年職工保護 1 女職工保護：（ 1）禁止女職工從事礦山井下作業(yè)；（ 2）不得安排經期女職工高處、低溫、冷水作業(yè)；（ 3）不得安排 7 個月以上孕期職工、哺乳未滿一周歲嬰兒的女職工延長工作時間和夜班作業(yè)；（ 4）保證產假不少于 90 天。 2 未成年職工（ 16-18 周歲）：（ 1）不得從事礦山井下、有毒有害的工作；（ 2）定期進行健 康檢查。 1Z301183 掌握勞動爭議的處理 勞動爭議的處理方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。 收到仲裁決定書之日起 15 日內向人民法院起訴（一裁二審）。 1Z301190 保險法 （出題很少，今年要重視） 1Z301191 了解保險合同 （保險合同是最大的誠信合同） 一 保險合同的種類： 財產保險合同和人身保險合同。 強制保險合同（建筑意外傷害保險）；自愿保險合同（建筑 /安裝工程一切險）。 二保險合同的履行 1 投保人的權利義務：（ 1）支付保險費；（ 2）通知義務；（ 3）協(xié)助義務；（ 4）維護保險標安全的義務；（ 5）防止和減少損失 的義務； 2 保險人的權利義務： （ 1）給付保險金義務 ：給付期限 10；先予賠付；除外責任。 （ 2） 除保險金外應由保險人負擔的費用：查勘、定損費；責任保險中的其他費用（仲裁、訴訟費）。 （ 3）保險人的代位求償權：僅限財產合同。 3 保險人的告知義務： 1 投保人故意或過失隱瞞事實，足以影響保險人決定是否承?；蛱岣弑ＹM的，保險人有權解除合同； 2 投標人故意隱瞞事實，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事件，不支付保險金并不退還保險費； 3 投標人因過失未履行告知義務的，保險人對于合同解除前發(fā)生保險事件，不承擔保險責任，可以退還保險 費。 1Z301192 了解工程建設領域常見的保險種類（略） 1Z301200 稅法 一納稅人的權利： （ 1）特殊情況延期納稅的權利：最長不得超過三個月， 超期后按 萬分之五 收取 滯納金。 （ 2）收取完稅憑證的權利。 二納稅人的義務： （ 1）依法納稅；（ 2）出境清稅；（ 3）納稅人報告制度（欠稅大戶，處置財產報告制度）。 營業(yè)稅稅率：建筑業(yè)實行固定比例稅率，為 3%。企業(yè)所得稅稅率統(tǒng)一為 25%。 1Z301210 公司法 （略） 144 頁 （區(qū)分經理和董事會的職權是考試重點） 1Z302000 合同法 1Z302010 合同法原則及 合同分類 1Z302011 掌握合同法原則及調整范圍 一原則： （ 1）平等原則：當事人地位平等； （ 2）自愿原則：定不定合同、與誰訂合同、合同內容、合同變更、協(xié)議解除、解決爭議的方式都由當事人自愿； （ 3）公平原則：權利義務對等、風險合理分配、公平約定違約責任； （ 4）誠實信用原則；（ 5）不得損害社會公共利益原則。 二合同法調整的范圍是 債權合同（狹義合同）。 三合同的分類：（ 1）要式與不要式合同；（ 2）雙務合同與單務合同；（ 3）有償與無償合同；（ 4）有名合同與無名合同（法律有專門名稱的合同）。 1Z302020 合同的訂立 1Z302021 掌握要約 一要約的概念及構成要件 （一）要約的概念： 1 內容具體確定； 2 表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束； （二）要約的構成要件： 1 要約人是由特定人作出的意思表示； 2 要約必須具有訂立合同的意思表示； 3 要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出； 4 要約的內容必須具體明確。 二要約的生效 要約到達受要約人時生效。生效的情形的具體表現(xiàn)為： （ 1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力； （ 2）書面形式的要約自到達受要約人是發(fā)生效力； （ 3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的 要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間（視為到達時間），該要約生效；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間（視為到達時間），該要約發(fā)生效力。 三要約的撤回與撤銷 1 要約可以撤回，撤回通知應當在要約到達受要約人之前或與要約同時到達受要約人； 2 要約可以撤銷，撤銷通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。 3 要約不得撤銷的情形：（ 1）要約確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷；（ 2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并以為履行合同做 了準備工作。 四要約的失效 1 拒絕要約的通知到達要約人； 2 要約人依法撤銷要約； 3 承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾； 4 受要約人對要約的內容做出實質性變更。 五要約邀請 寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。如果商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。 1Z302022 掌握承諾 一承諾的概念及構成要件 （一）承諾的概念： 是受要約人同意要約的意思表示。 （二）承諾的構成要件： 1 必須有受要約人做出； 2 須向要約人做出； 3 承諾的內容必須與要約的內容一致； 4 承諾應在有效期內做出。 二承諾的生 效： 1 生效時刻的確認：承諾應當在要約確定的期限內到達要約人；承諾生效時合同成立。 2 承諾期限的計算：要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達： （ 1）要約以對話方式作出的，應當及時作出承諾，但當事人另有約定的除外； （ 2）要約以非對話方式做出的，承諾應當在合理期限內到達。 三承諾的撤回 承諾可以撤回，承諾撤回的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達受要約人。 要約可以撤回，也可以撤銷，但承諾只可以撤回不可以撤銷。 四承諾超期（主觀）與承諾延誤（客觀） 承諾超期視為新要約；承諾延誤 ，要 約人承認的承諾有效 。 1Z302023 掌握合同的一般條款 一合同的一般條款：（ 1）當事人的名稱或姓名和住所；（ 2）標的；（ 3）數(shù)量；（ 4）質量；（ 5）價款或酬金；（ 6）履行期限、地點和方式；（ 7）違約責任；（ 8）解決爭議的方法。 二格式條款 1 提供格式條款一方的責任：應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。 2 對格式條款的理解：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。有兩種解釋的，應當做出不利于提供格式條款 一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。 3 提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的該條款無效。 1Z302024 掌握 合同的形式 （ 1）書面形式；（ 2）書面形式；（ 3）其他形式（推定形式）。 1Z302025 掌握締約過失責任 一概念：訂立合同過程中，一方違背誠實信用原則致使對方信賴利益遭受損失依法應承擔的民事責任。 二構成要件： 1 在訂立合同過程中：合同尚未生效或已生效被確認無效、被撤銷；合同是否有效存在是判定是否存在締約過失責任的關鍵。 2 違背誠實信用原則所要的義 務； 3 受害方的信賴利益遭受損失。 三締約過失責任的主要情形： 1 假借訂立合同，惡意進行磋商； 2 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況； 3 其他違背誠實信用的行為。 1Z302030 合同的效力 1Z302031 掌握合同的生效 一合同的成立 （一）合同成立的時間： 1 承諾生效時合同成立； 2 書面合同雙方簽字蓋章時合同成立； 3 簽訂確認書時合同成立。 （二）合同成立的地點： 1 承諾生效的地點為合同成立的地點； 2 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為成立地點； 沒有主營業(yè)地的經常居住地為成立地點； 3 書面合同簽字蓋 章的地點為成立地點。 二合同生效的要件： 1 訂立合同的當事人必須具有相應民事權利能力和民事行為能力（否為效力待定合同）； 2 意思表示真實（否則為可撤銷、可撤回合同）； 3 不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公眾利益（否則為無效合同）； 4 具備法律所要求的形式（法律沒有規(guī)定登記備案為合同成立要件的除外）。 1Z302032 掌握無效合同 一無效合同： 1 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（沒有損害國家利益的合同時可撤銷合同）； 2 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同； 3 以合法形式掩蓋非法目 的； 4 損害社會公共利益； 5 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 二免責條款 無效：（ 1）造成對方人身傷害的；（ 2）因故意或重大過失造成對方財產損失的。 1Z302033 掌握可變更、可撤銷合同 一可變更、可撤銷合同的種類 1 因重大誤解訂立的合同； 2 在訂立合同時顯失公平的合同； 3 因欺詐脅迫訂立的合同； 4 乘人之危訂立的合同。 二撤銷權的行使 1 行使撤銷權的主體：重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、脅迫方、乘人之危的受害人行使。 2 撤銷權的內容：申請法院或仲裁機構撤銷或變更合同 ； 3 可撤銷合同被撤銷的后果：合同 無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。 合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。 4 撤銷權的滅失 （ 1）具有撤銷權的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權； （ 2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權。 1Z302034 掌握效力待定合同 效力待定合同的種類： 1 限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂 的合同 （一個月以內追認，合同有效）； 2 無權代理人以被代理人名義簽訂的合同； 3 越權訂立的合同（法定代表人、負責人越權訂立合同，相對人知道或應當知道的以外，代表行為有效）； 4 無處分權人訂立的合同（經權利人追認或訂立合同后取得處分權的，合同有效）。 1Z302035 了解附條件和附期限合同 1 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 2 當事人為自己的利益不正當?shù)淖柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)?促成條件成就的，視為條件不成就。 1Z302040 合同的履行 1Z302041 掌握合同履行的規(guī)定 一合同履行的原則 1 全面、適當履行的原則； 2 遵循誠實信用原則； 3 公平合理，促進合同履行的原則； 4 當事人一方不得擅自變更合同的原則。 二解決合同條款空缺的原則 合同生效后當事人就質量、價款或報酬、履行地點等內容沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。 三解決合同條款空缺的具體規(guī)定 （必考） 1 質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或符合合同目的的特定標準履行； 2 價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按照規(guī)定履行。 3 履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 4 履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。 5 履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 6 履行費用的負擔不明確的，由履行義務的一方承擔。 7 執(zhí)行政府指導價或政府定價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交 付時的價格計價。逾期交付的，價格上漲按原價；價格下降按新價。逾期提貨或付款的，價格上漲按新價；價格下降按原價。 1Z302042掌握抗辯權 彼此對抗的權利，存在的前提是雙務合同。包括同時履行抗辯權 ，先履行抗辯權和不安抗辯權。 抗辯權的行使只能暫時拒絕對方履行的請求，而不能消滅對方履行的請求權。 （ 1）同時履行抗辯權的成立要件：雙務合同、沒有履行順序、一方沒有履行、一方可能履行。 （ 2）先履行抗辯權的成立要件：雙務合同、有履行順序、先一方沒有履行、一方可能履行。 （ 3） 不安抗辯權的成立要件：雙務合同、有履行 順序、后一方履行合同的能力明顯下降、一方可能履行。 可以行使不安抗辯權的情形： （ 1）經營狀況嚴重惡化；（ 2）轉移財產、抽逃資金，以躲避債務；（ 3）喪失商業(yè)信譽；（ 4）有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。 當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。 先履行一方的權利和義務：先應履行一方中止履行的，應當通知對方，對方提供適當擔保的，應當恢復履行。否則可以接觸合同。 1Z302043 熟悉代位求償權 代位求償權是債權人為了保障其債權不受侵害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛嗟臋嗬?（一）代位求償權行使 的法律規(guī)定： 因債務人怠于行使到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向法院請求以自己的名義代位行使債務的債權，債權專屬于債務人自身的除外。 代位權的行使范圍以債權人的債權為限。行使費用由債務人承擔。 （二）代位權的行使條件： （ 1）債權人對債務人的債權合法；（ 2）債務人怠于行使到期債權，給債權人造成損害；（ 3）債務人的債權已經到期 ；（ 4）債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。 1Z302043 了解撤銷權 撤銷權是指債權人對于債務人危害其債權實現(xiàn)的不當行為，有請求人民法院予以撤銷的權利 。 （一）行使的法律規(guī) 定： 債務人放棄到期債權、無償或明顯低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人可以申請法院撤銷債務人的行為；以債權為限，費用由債務人承擔。 （二）撤銷權的構成要件：（ 1）債務人實施了處分財產的行為；（ 2）債務人處分財產的行為發(fā)生在債權人的債權成立之后；（ 3）債務人處分財產的行為已經發(fā)生效力；（ 4）債務人處分財產的行為侵害債權人債權；（ 5）在債務人處分行為是有償時，債務人在主觀上具有惡意 （否則，不支持撤銷權） 。 （三）撤銷權的行使期限：自債權人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人 的行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。 1Z302050 合同的變更和轉讓 1Z302051 掌握合同的變更 廣義的合同變更除包括內容變更以外，還包括主體的變更。 一合同變更的分類：約定變更和法定變更。 法定變更的規(guī)定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交付其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。 二合同變更的條件 1 合同關系已經存在； 2 合同內容發(fā)生變化； 3經合同當事人協(xié)商一致，或法院、仲裁庭裁決、法律直接規(guī)定； 4 符合法律、行政法規(guī)要求 的規(guī)定。 中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合作重大變更的，應當報審查批準機關批準。 1Z302052 掌握合同的轉讓 一合同轉讓的分類：（ 1）合同權利轉讓；（ 2）合同義務轉讓；（ 3）合同義務權利概括轉讓（概括轉移）。 合同權利部分轉讓，可以約定按份分享或連帶共享債權。沒有確定一般推定連帶共享。 二合同權利轉讓的條件： 1 被轉讓的合同權利必須有效存在； 2 轉讓人與受讓人達成合同權利轉讓的協(xié)議； 3 被轉讓的合同權利 應具有可轉讓性：權利不得轉讓的情形：（ 1）合同性質不得轉讓；（ 2）當事人約定不得轉讓；（ 3）依 照法律規(guī)定不得轉讓。 4 符合法定的程序：轉讓權利應當通知債務人，否則，該轉讓對債務人無效。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。 債務人將合同的義務全部或部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。 三合同權利轉讓的效力（ 1）從權利隨之轉讓；（ 2）抗辯權隨之轉讓；（ 3）抵消權轉移（先于同時到期可抵消）。 當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利 ，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定以外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務 。 1Z302060 合同的權利義務終止 1Z302061 掌握合同的解除 一合同解除的分類： 1 約定解除； 2 法定解除：符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。 可以解除合同的情形：（ 1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（ 2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務；（ 3）當事人一方延遲履行主要債務，經催告后合理期限內仍未履行；（ 4）當事人一方延遲履行債務或有其他違約行為不能實現(xiàn)合同目的；（ 5）法律規(guī)定的其他情形。 二合同解除后的法律后果：合同解除后，尚未履行的，終止履 行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并 有權要求賠償損失。 1Z302062 熟悉合同權利義務終止的其他情形 一 合同權利義務終止的原因有如下幾類： 1 因履行而終止； 2 因解除而終止； 3 因抵消而終止； 4合同因提存而終止； 5 因免除債務（債權放棄）而終止； 6 因混同而終止（債權和債務同歸一人）。 二 合同提存的相關規(guī)定： 1 自提存起標的物的毀損、滅失的風險也轉歸債權人； 2 自提存之日起五年內不行使二滅失，提存物扣除提存費用后歸國家所有。 1Z302070 違約責任 1Z302071 掌握違約責任的承擔方式 一違約責任 違約責任是財產責任。違約金、定金具有制裁性，賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施具有補償性。 違約責任實行嚴格責任制（有違約行為就構成違約責任）。 當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施胡賠償損失等違約責任。 二承擔違約責任特殊方式：因當事人一方違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或依照其他 法律要求其承擔侵權責任。 三違約金與定金 1 違約金（用于主合同）：約定違約金和法定違約金； 約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以增加；過分高于造成損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。 違約方支付違約金后還應當繼續(xù)履行債務。 2 定金（用于從合同）：用于擔保合同債權的實現(xiàn)。 給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 3 違約金與定金的選擇 ：當事人即約定違約金，有約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條 款。 1Z302072 掌握不可抗力及違約責任的免除 一不可抗力 （一）不可抗力的范圍： 1 不能預見； 2 不能避免； 3不能克服。 不可抗力一般包括如下情況：（ 1）自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等；（ 2）社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。 （二）通知與減免：一方因不可抗力不能履行合同的應當通知對方，以減少損失；當事人一方違約后，對方應當采取措施防止損失擴大，否則不得就擴大部分損失要求賠償。 二違約責任的免除 1 約定免除（侵害對方人身權你和財產權的免責條款是無效的）； 2 法定的免除（當事人延遲履 行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任）。 1Z302080 合同的擔保 擔保共有五種方式：保證、抵押、質押、留置和定金。 1Z302081 掌握合同擔保的規(guī)定 一合同擔保的含義：擔保權人就是債權人，擔保人可能是債務人或第三人； 保證的擔保人只能是第三人；抵押和質押的擔保人可以是債務人也可以是第三人；留置和定金的擔保人只能是債務人。 工程建設活動中常見的擔保形式有：預付款支付擔保、投標擔保、履約擔保和工程款支付擔保。 二擔保的原則：平等、自愿、公平、誠實信用的原則（同合同法原則）。 1Z3020802 掌握合同擔保的 方式 一保證： 是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為。 1 書面合同； 2 擔保范圍：主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。 3 保證人的資格條件：具有代位清償能力的法人、其他組織或公民； 4 不可作為保證人的：（ 1）國家機關不得作為保證人（國務院批準涉外轉貸的除外）；（ 2）學校、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團體；（ 3）企業(yè)法人的分支機構 、 職能部門 ； 5 保證方式：一般保證和連帶保證。沒有約定或約定不明的按連帶保證。 6 保證期間：（ 1）保證未約定期間的，期間為主債 務履行期屆滿之日起六個月。 （ 2）債權轉移的，保證人繼續(xù)承擔責任；債務轉讓或變更主合同經保證人書面同意，否則不再承擔保證責任。 二質押：動產質押、權利質押。必須要辦理處置登記。 三留置：保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權可以行使留置權。 債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。 四抵押：是指債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產做為債權的擔保。 禁止抵押的財產： 1 土地所有權； 2 集體土地使用權。 3 教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； 4 所有權、使用權不明或有爭議的財產； 5 依 法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； 6 依法不得抵押的其他財產。 1Z302090建設工程合同 （重點看， 8 分以上， 2 3 個單選題和一個大題） 1Z302091 掌握建設工程合同的訂立 一無效合同的認定： （ 1）承包人未取得資質或超越資質；（ 2）沒有資質借用資質；（ 3）必須招標為招標或中標無效的。 二無效合同的處理： 1 合同無效，但工程竣工經驗收合格，承包人要求支付工程價款的，予以支持； 2 合同無效，工程竣工驗收不合格的，按下列情形處理：（ 1）修復后驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，支持；（ 2）修復后驗收不合 格的，要求支付工程款的不予支持。 三 情況類似不屬于無效合同的情形：施工單位超越資質承包工程，在工程竣工前取得相應資質的，合同有效。 四工程墊資問題：當事人對墊資和墊資利息有約定的，從其約定；約定的利息標準高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。對墊資無約定的，按拖欠工程款處理。 無約定，請求支付利息的，不予支持。 五陰陽合同：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程是哦給你個合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，以備案的中標合同為結算工程價款的依據(jù)。 建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分 質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎和主體結構的質量承擔民事責任。 六工程竣工日期的確定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人的要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期 為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。建設單位擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。 七欠付工程價款利息的計算：應付之日起計算； 應付工程款之日的規(guī)定：（ 1）建設工程實際交付使用的，為交付之日；（ 2）沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；（ 3）未交付 ，工程價款未結算的，為當事人起訴之 日。 當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定的期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予以支持。 八建設工程價款優(yōu)先受償權問題的司法解釋： 1 工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權； 2 承包人優(yōu)先受償權不得對抗商品房買受人； 3 建筑工程價款包括工作人員報酬、材料款等實際支出費用。不包括因發(fā)包人原因違約造成承包人的損失。 4 優(yōu)先受償權的期限為 6 個月，自建設工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。 1Z302100 與工程 建設相關的其他合同 （了解一下就可以） 租賃合同： 根據(jù)租賃合同是否約定租賃期限，可以將租賃劃分為定期租賃和不定期租賃。 不定期租賃，任何一方當事人有權隨時解除合同，解除之前應當通知對方。 最長租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。 租賃期限在 6 個月以下的，當事人可以自由選擇合同形式； 6 個月以上的，應當采用書面形式，否則，視為不定期租賃。 1Z303000 建設工程糾紛的處理 （重點仲裁、訴訟） 1Z303010 民事糾紛處理的方式 和解、調解、仲裁、訴訟。 1Z303011 掌握民事訴訟的特點 一民事訴訟的基本特 征： 1 公權性； 2 強制性 （民訴訟的公權性，決定了其在案件的受理和執(zhí)行等方面具有強制性） ； 3 程序性。 二民事訴訟法律基本制度：合議、回避、公開審判和兩審終審制度。 1 合議制度：三人以上單數(shù)審判人員組成合議庭。 2 公開審判：允許群眾旁聽庭審和宣判過程。 1Z303012 掌握仲裁的特點 一仲裁的范圍：僅限于民商事仲裁（合同糾紛、財產糾紛），勞動爭議和農業(yè)承包合同糾紛不受仲裁法調整。 下列糾紛不能仲裁：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛；依法應當由行政機關處理的行政爭議。 二仲裁的基本特點： 1 自愿性（自愿）； 2 專業(yè)性 （專家裁判）； 3 獨立性（沒有隸屬關系）； 4 保密性（不公開為原則）； 5 快捷性（一裁終局）。 三仲裁法律基本制度： 1 協(xié)議仲裁制度：沒有仲裁協(xié)議，仲裁委員會不予受理。 2 或裁或審制度：仲裁和訴訟只能選擇一種方式。 3 一裁終局制度： 裁決書可申請法院執(zhí)行。 四調解：分為法院調解和訴訟外調解。 訴訟外調解又分為民間調解、行政調解、仲裁調解，前兩種調解沒有法律效力，后一種調解具有法律效力。 和解協(xié)議不具法律效力是指不能成為人民法院強制執(zhí)行的直接根據(jù)。 1Z303020 證據(jù) 1Z303021 掌握證據(jù)的種類 書證、物證、視 聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄。 發(fā)票是書證，但經過改動的發(fā)票又轉換成了物證（痕跡）。 對于未經對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要不是以侵害他人合法權益（如隱私）或違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽）取得的，仍可以作為認定案件事實的依據(jù)。 1Z303022 掌握證據(jù)的保全 向法院申請保全證據(jù)的，不得遲于舉證期限屆滿前 7 日。 法院可以要求其提供擔保。 由法院指定舉證期限的，該指定的期限不得少于 30 日，自當事人受到案件受理通知書和應訴通知書的次日起計算。 1Z303030 民事訴訟法 1Z303031 掌握訴訟管轄與回避制度 一訴訟管轄： 1 級別管轄： 法院分四級： 基層法院、中級法院、高級法院、最高法院。 2 地域管轄： （ 1）一般地域管轄：原告就被告原則。 對公民起訴的，住所地管轄，住所地與經常居住地（連續(xù)居住一年的地方）不一致的，經常居住地管轄； 對法人或組織起訴的，主要辦事機構或主營業(yè)地管轄； （ 2）特殊地域管轄： 是指以被告住所地，訴訟標的所在地、法律事實所在地委標準確定的管轄。 民事訴訟法規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告組所地或合同履行地管轄。建設工程施工合同糾紛以施工行為地 為合同履行地。 民事訴訟法規(guī)定：合同的當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 （ 3）專屬管轄： 因不動產提起訴訟的由不動產所在地人民法院管轄。建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄。 3 管轄權異議：當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。 二 回避：當事人可以口頭或書面提出回避的情形：（ 1）是本案當事人或者當事人、訴訟代理人的近親屬；（ 2）與本案有利害關系；（ 3） 與本案當事人有其他關系，可 能影響對案件公正審理的； 1Z303032 掌握訴訟參加人的規(guī)定 一當事人； 二訴訟代理人：訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或上訴，必須有委托人的特別授權。 1Z303033 掌握財產保全及先予執(zhí)行的規(guī)定 一財產保全： 所謂財產保全是指在訴訟過程中，為了保證法院的判決能夠執(zhí)行，法院根據(jù)當事人的申請，或必要時依職權裁定對有關財產采取保全措施的制度。 法院采取訴訟財產保全措施的，可以責令申請人提供擔保。否則，駁回申請。 二訴前財產保全：（ 1）厲害關系人請求法院采取訴前財產保全措施的，應當提供 擔保，不提供擔保的，駁回申請。（ 2）法院接受申請后，必須在 48 小時作出裁決。裁定采取訴前財產保全措施的，應當立即執(zhí)行。（ 3）申請人應當在法院采取訴前財產保全措施后 15 日內起訴。否則，法院應當解除訴前財產保全。 三先予執(zhí)行 1 先予執(zhí)行的范圍：（ 1）追索贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費的；（ 2）追索勞動報酬的；（ 3）因緊急情況需要先予執(zhí)行的。 2 先予執(zhí)行的適用條件：（ 1）當事人之間權利義務關系明確，不先予執(zhí)