工程抵款房認購付款協(xié)議.doc

.認購付款協(xié)議賣方（簡稱甲方）： 身份證號碼： 買方（簡稱乙方）： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 商品房信息乙方購買的商品房為 號房，該商品房建筑面積為 平方米，該商品房為甲方從 取得的工抵房。第二條 商品房價格乙方購買該商品房的單價為（人民幣） 元/平方米，總價為（人民幣） 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。第三條 付款時間與方式（1） 一次性付款甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），作為購房定金。甲乙雙方約定乙方在與 簽訂購房合同當日支付甲方首付款（含定金）人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），剩余房款人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）于購房網(wǎng)簽成功當日支付給甲方。（2） 分期付款甲乙雙方同意以分期付款方式付款，本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），作為購房定金。并約定乙方在與 簽訂購房合同當日支付甲方首付款（含定金）人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），剩余房款人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）分期 個月，乙方以從支付甲方首付款之日之次月起，每月15日支付人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）給甲方。第四條 購房手續(xù)辦理 （一）乙方除與甲方簽訂本購房協(xié)議并向甲方支付購房款外，甲方協(xié)調乙方同 簽訂購房合同，相關購房手續(xù)的辦理與 銷售一手房手續(xù)相同，相關購房手續(xù)辦理期間發(fā)生的一切相關費用（包括大修基金、稅費等費用）由乙方自行承擔；甲方承諾乙方在與 辦理相關購房手續(xù)期間不會產(chǎn)生諸如過戶費等非一手房買賣可能發(fā)生的費用，如有發(fā)生其費用由甲方承擔。（2） 與乙方簽訂的購房合同及為乙方開據(jù)的購房發(fā)票所載明的該商品房單價為（人民幣） 元/平方米，總價為（人民幣） 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），對于超出該總價的房屋差價部分無法開據(jù)發(fā)票，甲乙雙方互不追究。（三）乙方選擇分期付款方式付款的，在乙方同 簽訂購房合同后，甲方有權要求乙方就購房及分期付款事宜同甲方到甲方指定公證處公證，公證費用由甲方承擔。第五條 交房日期以 交房時間為準。第六條 違約責任（一）甲方責任甲方有協(xié)助乙方同 辦理相關購房合同、網(wǎng)簽等手續(xù)的責任，若因甲方或 的原因導致相關購房合同、網(wǎng)簽等手續(xù)無法辦理，甲方應向乙方返還乙方已付房款，并按銀行同期基準貸款利率的兩倍向乙方支付已付房款的利息。（2） 乙方責任1、乙方在向甲方購房時，務必保證乙方具有西安市購房資格，如因乙方不具有西安市購房資格等自身原因導致乙方無法正常簽約、網(wǎng)簽、購房，由此所造成的一切損失概由乙方承擔。2、乙方應按協(xié)議條款內容按期足額向甲方支付房款，如有發(fā)生乙方未按協(xié)議條款內容向甲方支付房款，視為乙方自動放棄該房產(chǎn)權，該房產(chǎn)權重歸甲方所有，由此所造成的一切損失概由乙方承擔，除此之外乙方須向甲方另行支付該房總價的20%作為違約賠償。3、乙方在未向甲方付清房款之前不得未經(jīng)甲方許可私自將該房進行出售、抵押、質押等可能導致甲方利益受損的處置，乙方如有發(fā)生上述行為，乙方當以欺詐行為論處，視為乙方自動放棄該房產(chǎn)權，該房產(chǎn)權重歸甲方所有，甲方保留追究乙方相關法律責任的權力，由此所造成的一切損失概由乙方承擔，乙方已支付甲方房款作為懲罰性違約賠償甲方在收回該房產(chǎn)權的同時不予退還乙方。第七條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第八條 本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一