成都君山開盤推廣案.ppt

君臨蓉城 風(fēng)火廣告事業(yè)四部 成都君山開盤推廣案 在具體執(zhí)行之前 先明確推廣的整體思路 君子同道 花樣年 君山 建筑價(jià)值 山的附加值 商業(yè)價(jià)值 現(xiàn)代中式山居建筑 中國境界的文化修養(yǎng) 現(xiàn)代人居的生活方式 中國山居歲月的當(dāng)代方式 文化價(jià)值 山的雅集 純別墅區(qū) 屬性定位 Slogan 成都 山外有山 有獨(dú)特偏好和強(qiáng)烈的圈層認(rèn)同感 群體Insight 同道中人的山居歲月 品牌主張 品牌核心 商道 事業(yè) 人道 個(gè)人修養(yǎng) 家道 家庭 老君山風(fēng)水寶地當(dāng)代主流理念的藝術(shù)空間花樣年為老君山量身打造 中式庭院 傳統(tǒng)之道高附加值空間 實(shí)用之道生態(tài)園林環(huán)境 無為之道 城市與山水的和諧相處繁華與靜謐的自由切換進(jìn)與退的從容面對(duì) 君山 用當(dāng)代的方式實(shí)現(xiàn)中國的 道 花樣年 君山策略回顧 根基 靈魂 內(nèi)核 花樣年各項(xiàng)目品牌樹構(gòu)造圖 文化根 中國的道 君山品牌樹 核心 中國山居歲月的當(dāng)代方式 設(shè)計(jì) 現(xiàn)代中式 生活方式 酒店 藝術(shù)館 SPA館 產(chǎn)品 別墅 資源 老君山 大溪谷品牌樹 美年廣場(chǎng)品牌樹 在直接點(diǎn)出資源 項(xiàng)目物理屬性的基礎(chǔ)上 強(qiáng)調(diào)本案為中國山居歲月的當(dāng)代方式 由三大層次 逐步深入 次第闡述 一 山的雅集 匯知藝術(shù)館 度假酒店 論道玄壇于一體 從君山項(xiàng)目與眾不同的 山的附加值 展現(xiàn)豐富的 現(xiàn)代的 時(shí)尚的山居方式 二 中式建筑的當(dāng)代雅集 傳承中式建筑精髓 以 融入式山體院落 重構(gòu)別墅空間 實(shí)現(xiàn)建筑與自然 自然與人的和諧共融 此為中國式山居歲月 三 君之雅集 以 君子同好 的山居方式與建筑 匯聚當(dāng)代財(cái)富君子 由此奠定君山他者難以媲美的最高級(jí)別 居資源之上 中式建筑之上的君子階層 唯以上三層 方足以洞悉君山 足以雅集君子 屬性定位建議 山的雅集純別墅區(qū) 意寓 空山不空 藏墅萬象 僅邀天下君子空山 出自唐代詩人王維的五言律詩 山居秋暝 中 空山新雨后 借喻山之空靈及悟性 藏墅 由山及物 人宅相扶 不僅是中國山居歲月的當(dāng)代方式 更是君山 萬物之靈 與 君子同道 的深刻總結(jié) 令天下同道君子 同聚君山 屬性定位備選 空山藏墅君子同道 那么 中國山居歲月的當(dāng)代方式怎么在項(xiàng)目中落實(shí)呢 風(fēng)火 核心價(jià)值成長 模型 項(xiàng)目核心價(jià)值 消費(fèi)需求1 消費(fèi)需求2 消費(fèi)需求3 消費(fèi)需求4 參與對(duì)象 參與對(duì)象 參與對(duì)象 參與對(duì)象 產(chǎn)品功能定位 產(chǎn)品功能定位 產(chǎn)品功能定位 產(chǎn)品功能定位 產(chǎn)品要求 產(chǎn)品要求 產(chǎn)品要求 產(chǎn)品要求 營銷落地1 營銷落地2 營銷落地3 營銷落地4 消費(fèi)需求1 第一居所 日常居住 家人 日常社會(huì)關(guān)系 新中式風(fēng)格別墅產(chǎn)品 自然環(huán)境 宜居 社區(qū)完整 私密 安全 純粹 建筑的舒適 新中式的空間感受 城市屬性 新津縣城 便利 參與對(duì)象 功能定位 產(chǎn)品要求 營銷落地 現(xiàn)場(chǎng)圍板 圈地 疆域 風(fēng)水龍脈的說詞 銷售員 現(xiàn)場(chǎng)尊貴感受 參茶 熱毛巾 主題化的樣板房 行為藝術(shù) 老者下棋 漢服 情景樣板房建議 關(guān)鍵詞 書房 八卦 老者下棋 古裝 侍從 消費(fèi)需求2 休閑度假 周末 節(jié)假日 朋友 家人 有山水資源的假日別墅 環(huán)境的舒適性 真山真水 歸者如家的享受 酒店 服務(wù) 可放松的休閑內(nèi)容 心情釋放 參與對(duì)象 功能定位 產(chǎn)品要求 營銷落地 酒店式服務(wù)的物業(yè)管理可供日常休閑的登山步道SPA 騎馬場(chǎng) 溫泉等假日休閑 建議引進(jìn)酒店式服務(wù)的物管 78年歷史 38個(gè)國家和地區(qū) 5000多名國際會(huì)員 備受世界頂級(jí)酒店親睞的世界金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟 萬科蘭喬圣菲引進(jìn) 金鑰匙 消費(fèi)需求3 養(yǎng)生 退休 養(yǎng)老 自己 家人 宜居的終極別墅 嵌入山體的新中式建筑適合養(yǎng)生的生態(tài)環(huán)境修身養(yǎng)性的場(chǎng)所及內(nèi)容 參與對(duì)象 功能定位 產(chǎn)品要求 營銷落地 新中式園林中醫(yī)概念的SPA有療養(yǎng)功效的溫泉把山地劃入庭院 設(shè)置休閑果園 新中式建筑空間與園林意境的結(jié)合 新中式養(yǎng)生庭院 建議SPA館引進(jìn)成都名醫(yī)館的中醫(yī)保健 SPA館 中醫(yī)養(yǎng)生 關(guān)鍵詞 中醫(yī) 養(yǎng)生 保健 當(dāng)代方式 消費(fèi)需求4 社交 商務(wù) 交際 朋友 業(yè)務(wù)對(duì)象 有主題文化的交流平臺(tái) 有吸引力的主題酒店有設(shè)計(jì)感的地標(biāo)建筑有藝術(shù)品位的學(xué)習(xí)內(nèi)容 參與對(duì)象 功能定位 產(chǎn)品要求 營銷落地 當(dāng)代國學(xué)論壇 商道沙龍 玄壇 提供便利服務(wù)的獨(dú)立酒店收藏大師作品 黃永玉 南懷瑾 的藝術(shù)館 建議在VIP的基礎(chǔ)上成立國學(xué)會(huì) 商道 在售樓處每天開辟 午后論道 時(shí)間 為到訪客戶提供真實(shí)的生活體驗(yàn) 知 藝術(shù)館 當(dāng)代藝術(shù)沙龍 關(guān)鍵詞 畏研吾 收藏 當(dāng)代藝術(shù) 沙龍 時(shí)間 2010年 岳敏君 周春芽 建議未來藝術(shù)館內(nèi)定期開展藝術(shù)沙龍活動(dòng) 中國山居歲月的當(dāng)代方式 第一居所 休閑度假 養(yǎng)生 社交 家人 日常社會(huì)關(guān)系 朋友 家人 自己 家人 朋友 商務(wù) 新中式別墅 有資源的假日別墅 宜居的終極別墅 有主題的交流平臺(tái) 自然環(huán)境社區(qū)完整建筑的舒適城市屬性 環(huán)境的舒適性歸者如家的享受可放松的休閑內(nèi)容 嵌入山體的新中式建筑適合養(yǎng)生的生態(tài)環(huán)境修身養(yǎng)性的場(chǎng)所及內(nèi)容 有吸引力的主題酒店有設(shè)計(jì)感的地標(biāo)建筑有藝術(shù)品位的學(xué)習(xí)內(nèi)容 營銷落地10件大事 現(xiàn)場(chǎng)尊貴感 疆域感的體驗(yàn) 圍墻 尊貴服務(wù)和風(fēng)水說詞 獨(dú)特的情景樣板房設(shè)計(jì) 體驗(yàn)傳統(tǒng)文化 制造看樓記憶點(diǎn) 酒店式服務(wù)的物業(yè)管理 引進(jìn) 金鑰匙 園林加入新中式元素 營造中式意境養(yǎng)生庭院 為SPA館引進(jìn)成都名醫(yī)館的中醫(yī)保健服務(wù) 提供更多的休閑去處 如SPA 騎馬場(chǎng) 溫泉 登山步道等 將山地劃入庭院 設(shè)置業(yè)主休閑果園成立國學(xué)會(huì) 君商會(huì) 在玄壇 舉辦當(dāng)代國學(xué)論壇 商道沙龍?zhí)峁┍憷?wù)的獨(dú)立酒店為 知 藝術(shù)館提供更多大師作品 黃永玉 南懷瑾 再回頭來說 君山怎么開盤造勢(shì) 一步到位 一線別墅 影響力 怎么造勢(shì) 2大關(guān)鍵 確保一期別墅在新津本地的火爆銷售 銷售勢(shì)頭 市場(chǎng)影響力必須走出新津 立足成都 聲音勢(shì)頭 開盤期的推廣原則 勢(shì)在成都 實(shí)在新津 線上推廣主攻成都等外地客 線下渠道重點(diǎn)挖掘新津本地客戶 新津本地宣傳明確 第一豪門 的地位和級(jí)別 通過實(shí)實(shí)在在的營銷攻堅(jiān)挖掘新津富人 減少硬性營銷費(fèi)用 整合公關(guān)資源 制造君山在成都的市場(chǎng)認(rèn)知度 2大戰(zhàn)場(chǎng)7招攬客12字推廣 策略總綱 戰(zhàn)場(chǎng)1 如何確保君山1期的銷售火爆 新津市場(chǎng) 新津本地市場(chǎng)的推廣注意兩個(gè)問題 一是君山的級(jí)別 必須強(qiáng)調(diào) 君山是新津縣第一門第 的訴求 為新津富人群的購買提供一個(gè)粉飾身份的面具 二是客群的滲透 1期120套別墅基本靠新津本地消化 新津本地為主 成都為輔 如何挖掘客戶習(xí)慣 對(duì)位客戶的需求是關(guān)鍵 以客為先 攬客7招 1 現(xiàn)場(chǎng)震撼客戶 如果 我們的現(xiàn)場(chǎng)說服力讓買家徹底暈菜那么 我們的銷售員將會(huì)事半功倍中國人講究 鎮(zhèn)場(chǎng) 半島城邦的 鎮(zhèn)場(chǎng) 來自巨大的門頭1 5公里濱海木棧道的 奢華獨(dú)享 而最好的說服 從來就是現(xiàn)場(chǎng)本身的說服 在客戶進(jìn)入售樓處前 我們已經(jīng)把他的胃口吊足了 如果再看見如此震撼的屋頂 怎么賣樓當(dāng)然都是你說了算 也可以這樣 還有 通過圍墻圈起來的整個(gè)君山全貌 讓你仿佛覺得自己就是這片土地的君主 圍墻設(shè)計(jì)稿 攬客7招 2 通路滲透客戶 如果 我們?cè)谕飞系臐B透能讓買家時(shí)刻感受君山 騷擾 那么 我們的上門量就有足夠的保證蒙牛當(dāng)初 一夜成名 1999年 靠的就是呼和浩特市的300塊路牌 全面滲透滲透在哪 君山的銷售就在哪 從成雅高速的新津出口開始 我們的宣傳將跟隨買家的腳步 滲透到新津每一個(gè)角落 通路1 成雅高速新津出口 君山項(xiàng)目的路旗覆蓋通路2 縣城內(nèi)所有街道路旗全覆蓋 路旗設(shè)計(jì)稿 項(xiàng)目地 高速路口及新津縣城街道路旗主題 新津門第 始于君山 屬定 電話 成雅高速新津出口 項(xiàng)目段路旗主題 成都山外有山 屬定 電話 700米景觀大道兩側(cè)路旗效果 新津縣城路旗效果 通路3 項(xiàng)目500米處環(huán)行島交通指示 花樣年 君山歡迎您 讓每一位進(jìn)入老君山旅游的人都成為君山的潛在買家 通路4 老君山旅游景點(diǎn)橫幅 通路5 新津高檔酒樓展板 爭(zhēng)取一切可能與每一位高檔消費(fèi)者進(jìn)行 親密接觸 通路6 新津縣城戶外牌 君山形象傳播的主要手段 戶外1 700米景觀大道兩側(cè)三面翻 三面翻效果 三面翻效果 三面翻效果 戶外2 成雅高速新津出口T牌 攬客7招 3 DM直郵信感化客戶 借鑒 奔馳銷售顧問給張靚穎的直郵信 如果我們的溝通不是大海里撒網(wǎng) 而是與買家一對(duì)一的交流 為他提供定制化的服務(wù) 讓他享受最尊貴的銷售服務(wù) 成交概率會(huì)更進(jìn)一步 張靚穎同學(xué) 本來不想給你寫這封信的 你會(huì)收到那么多的對(duì)你表示敬仰 崇拜的信件 這封卻完全不同 而且 在所有獲獎(jiǎng)的超級(jí)女聲中 我們也僅僅寫給你 從信封你應(yīng)該可以了解 這是一封來自奔馳公司的信函 我在中國銷售奔馳車已經(jīng)有9年了 社會(huì)上各種成功人士 富翁 精英 學(xué)者 名人都是我尊貴的客戶 我逐漸掌握了一個(gè)只有我掌握的技術(shù) 那就是只要見過這個(gè)人 我就知道他會(huì)喜歡什么類型的車 畢竟 奔馳車的型號(hào)有S級(jí) E級(jí) C級(jí) 還有如CLK SLK CLS SL ML等多種款式和型號(hào) 不同的人內(nèi)心有著不同的向往 雖然 駕駛一臺(tái)奔馳將最終標(biāo)志著這些人的成就和社會(huì)地位 但是 具體什么型號(hào) 還真有講究和內(nèi)在的道理 比如 張靚穎同學(xué) 對(duì)你來說 你最適合的車型就應(yīng)該是E級(jí) 或者說 E級(jí)的典雅 品味更加適合你這樣的與所有超女不同的人 也因此 我寧可破例即使你不購買奔馳車 也會(huì)將一款精致 典雅的E級(jí)車的車模贈(zèng)送給你 所有贈(zèng)送給尊貴客戶的車模上都有客戶親筆簽名 我們采用特殊的技術(shù)將你的簽名浮雕在車模上 而且 車模上的車牌號(hào)碼可以由你自己指定 所以 需要你提供簽名 你偏好的車模的顏色 以及喜愛的幸運(yùn)車牌號(hào)碼 我的聯(lián)系地址是 你一定很忙 也許沒有時(shí)間回復(fù) 不要緊 讓你的經(jīng)紀(jì)人 朋友 家人與我聯(lián)系 方便的話給我電話也可以 我的聯(lián)系電話是 XXXXXX 中國奔馳4S店的高級(jí)銷售顧問給 超女 張靚穎寫了一封直郵信 DM直郵信封設(shè)計(jì)稿 DM直郵 采取特殊的私人信件形式 篩選50位最有誠意的客戶 為他們定制專門的DM直郵信 并持續(xù)的進(jìn)行專人溝通 讓他感受獨(dú)特尊貴禮遇的同時(shí)了解我們的項(xiàng)目 攬客7招 4 花樣年客戶資源共享 如果 我們的客戶成交不只依靠君山一條線將成都花樣年的客戶資源整合起來君山1期銷售火爆的勝算會(huì)更大些萬客會(huì)事實(shí)上不只是一個(gè)會(huì)員組織更是萬科地產(chǎn)整合其珠三角客戶的平臺(tái)和工具成都喜年廣場(chǎng)的寫字樓客戶會(huì)不會(huì)購買君山呢 在喜年廣場(chǎng)售樓處設(shè)置君山項(xiàng)目的展示區(qū)域和接待人員 在喜年廣場(chǎng)安排君山看樓車 喜年廣場(chǎng)業(yè)主購買君山給一定折扣優(yōu)惠 共享形式 攬客7招 5 OIP護(hù)照粘住客戶 如果我們的客戶不只是VIP VeryImportantPerson 更是OIP OnlyImportantPerson 極致尊貴的身份體驗(yàn)也不過如此 那么 我們的買家很少可能成為漏網(wǎng)之魚 客戶體系 君山OIP護(hù)照體系 客戶維系工具 有相應(yīng)的資格優(yōu)勢(shì) 具備轉(zhuǎn)介紹功能 轉(zhuǎn)介人可獲得相應(yīng)的優(yōu)惠 類似客戶維系全面盤活登記客戶 蓄水養(yǎng)魚要求上門客戶的80 進(jìn)入本客戶系統(tǒng) 半島城邦護(hù)照參考 攬客7招 6 頂級(jí)家宴刺激客戶 頂級(jí)家宴 選擇新津本地知名人士 誠意客戶 在別墅樣板單位安排一次私人家宴 客戶可邀請(qǐng)朋友參加 擴(kuò)大群體范圍 以頂級(jí)規(guī)格大宴客戶 在新津縣城制造影響力和口碑效應(yīng) 攬客7招 7 書畫展籠絡(luò)客戶 老將軍書畫展 結(jié)合建國60周年的大慶 邀請(qǐng)四川籍的老將軍 老干部 以他們的書畫作品在新津縣舉辦 川籍老將軍書畫作品展 邀請(qǐng)包括政府公務(wù)員 企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo) 新津政商名人等嘉賓出席 活動(dòng)形式 書畫作品展 新津 及開幕式老將軍君山題詞時(shí)間 開盤前 老將軍 老干部 書畫大師 花樣中華格外紅 李瑞環(huán)中共中央政治局原常委 原全國政協(xié)主席 李鵬中共中央政治局原常委 全國人大常委會(huì)原委員長 李嵐清中共中央政治局原常委 國務(wù)院副總理 王文元全國政協(xié)原副主席 彭佩云九屆全國人大常委會(huì)副委員長 原全國婦聯(lián)主席 王丙乾原人大常委會(huì)副委員長 財(cái)政部部長 孫孚凌九屆全國政協(xié)副主席 何魯麗全國人大常委會(huì)原副委員長 民革中央委員會(huì)主席 任建新九屆全國政協(xié)副主席 原中央政法委書記 趙南啟原全國政協(xié)副主席 毛致用原全國政協(xié)副主席 韋國清全國政協(xié)原副主席廖漢生全國人大常委會(huì)原副委員長陳錫聯(lián)國務(wù)院原副總理伍修權(quán)總參謀部原副總參謀長 這樣的名單對(duì)于普通人來說 是多么高不可攀 但在花樣年來看 這正是我們的強(qiáng)項(xiàng) 戰(zhàn)場(chǎng)2 如何制造君山在成都的影響力 成都市場(chǎng) 事實(shí)上 整合推廣是個(gè)財(cái)務(wù)問題 我們要做的不僅是要讓成都所有的人都知道君山 更要找到一個(gè)能在低成本下達(dá)成效果的方法 如今市場(chǎng)環(huán)境 突破宏觀市場(chǎng)限制的重要武器 公關(guān) 2002年京基地產(chǎn)力邀克林頓參加 京基 WTO與中國經(jīng)濟(jì)論壇 轟動(dòng)全國 2006年普京造訪嵩山少林寺 著實(shí)讓少林寺又火了一把 對(duì)于君山的品牌來說 戶外 報(bào)紙 路旗 圍墻 樓書 VI視覺 一個(gè)都不能少 但是 對(duì)于君山的影響力來說 我們與其鋪天蓋地的在媒體上砸錢 不如在成都制造兩件足夠牛B的公關(guān)事件 公關(guān)先行 媒體配合 階段執(zhí)行 成都市場(chǎng)推廣的12字經(jīng) 公關(guān)先行 開盤前必做的兩大公關(guān)活動(dòng) 入市公關(guān)活動(dòng)新產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 國人講究一出場(chǎng)就能 震場(chǎng) 項(xiàng)目入市的高度如何會(huì)直接影響后面的走勢(shì) 公關(guān)造勢(shì)不僅要制造影響 還要樹立高度 為買家提供購買信心的輿論和產(chǎn)品的雙重保證 入市公關(guān)活動(dòng)建議 千年國學(xué)君子論道國畫大師黃永玉 當(dāng)代文化名人易中天 關(guān)鍵詞 當(dāng)代藝術(shù) 高端對(duì)話 猴票 文化論道 1 當(dāng)代文化名人 易中天 畫壇鬼才 黃永玉 活動(dòng)形式 1 黃永玉 易中天論道老君山 論壇 2 黃永玉藝術(shù)作品巡展 展覽 國畫大師黃永玉 當(dāng)代文化名人易中天千年國學(xué)君子論道泱泱中華 國學(xué)上下五千年 竹簡(jiǎn)記錄篇篇斷章舊詞 書館豐藏幅幅水墨山水 因緣散聚 傳承今日 國畫大師黃永玉 相逢當(dāng)代文化名人易中天 山逢知己 論道國學(xué) 與君言 028 86750606論道堂 濱江東路君薈軒相逢時(shí) 2009 06 2715 00 16 30黃永玉先生作品巡展啟程如下 2009 07 03 059 00 17 00濱江東路君薈軒2009 07 06 129 00 17 00成都凱賓斯基飯店2009 07 13 269 00 17 00君山現(xiàn)場(chǎng)銷售中心 活動(dòng)海報(bào)設(shè)計(jì)稿 有活動(dòng) 沒宣傳 是不完美的公關(guān) 一個(gè)容易被認(rèn)知的場(chǎng)所 芙蓉書院一場(chǎng)容易被接受的傳播 成都電視臺(tái) 新聞專題 文化專題一次全城的告知投放 成都商報(bào) 報(bào)版 社區(qū)海報(bào) 戶外牌 新聞報(bào)道 此外 OR 宋祖英 湯燦 宋祖英 湯燦成都專場(chǎng)音樂會(huì) 還有 當(dāng)代藝術(shù) 有機(jī)音樂 專場(chǎng)演出 影像巡展 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn) 現(xiàn)代主流價(jià)值觀 西為中用的表達(dá) 客戶觸點(diǎn)的最大化 風(fēng)火文化獨(dú)有資源 譚盾 有機(jī)音樂 專場(chǎng)音樂會(huì) 新產(chǎn)品發(fā)布活動(dòng)建議 品 茶 道 花樣年君山產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨竹葉青品茗會(huì) 關(guān)鍵詞 茶道 產(chǎn)品發(fā)布 品茗會(huì) 同道 2 時(shí)間 8月初 茶道品茗 非傳統(tǒng)以茶會(huì)友愉悅高端文化 活動(dòng)新聞報(bào)道 軟文炒作 網(wǎng)絡(luò)炒作 媒體配合 君山在成都的 氣場(chǎng) 營造 在活動(dòng)之外 主流媒體的對(duì)君山的關(guān)注非常重要 影響力的大小完全可以從媒體的曝光率來判斷 將媒體與活動(dòng)形成立體式溝通平臺(tái) 媒體炒作形式 媒體策略參考 在媒體策略上運(yùn)用了組合拳 不同的版面釋放不一樣的信息 同時(shí)進(jìn)行話題的制造和增強(qiáng)君山在成都媒體上的曝光率和關(guān)注度 軟文炒作 加州有比華利山 臺(tái)北有陽明山 上海有佘山 北京有西山 還好 成都有老君山 君山歸來不看山 4700年道文化涵養(yǎng)的老君山 從此不同君山不老 1866年后 花樣年重新發(fā)現(xiàn)老君山 網(wǎng)絡(luò)論壇跟進(jìn) 實(shí)時(shí)的業(yè)主論壇維護(hù) 階段執(zhí)行 階段這個(gè)東西必須得做 踏實(shí)的做千萬別試圖只一條廣告線上解決所有問題對(duì)營銷 那是走鋼絲 階段劃分 神秘期 入市期 開盤期 7 30 一期別墅獲得預(yù)售證8月初 開盤 開盤前可展示區(qū)域 售樓處 700米景觀道 市區(qū)接待處 營銷節(jié)點(diǎn) 推廣策略 以純形象引起成都人的好奇 現(xiàn)場(chǎng)拉起圍墻 制造神秘 6月中 市區(qū)接待中心開放 以公關(guān)活動(dòng)引爆市場(chǎng) 在最短時(shí)間內(nèi)建立認(rèn)知 并營造好現(xiàn)場(chǎng)氣氛 給予充分的體驗(yàn) 震撼成都市民 公關(guān)活動(dòng) 解構(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn) 充分釋放銷售信息 確保1期火爆開盤 戶外 短信 軟文 戶外 短信 報(bào)版 活動(dòng) 電視 雜志 戶外 短信 報(bào)版 網(wǎng)絡(luò) 君山開盤前推廣分階段執(zhí)行大表 傳播組合 千年國學(xué) 君子論道 品 茶 道 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 神秘期2009 2009 STEP1 第 階段 神秘期09年 月 09年6月初 階段目標(biāo) 高調(diào) 引起好奇階段策略 高端形象吸引市場(chǎng)關(guān)注 階段主題 成都 山外有山階段動(dòng)作 戶外樹立高端形象渠道開拓客戶群事件制造影響力現(xiàn)場(chǎng)氛圍營造 圍墻 路旗 戶外牌設(shè)計(jì)稿 1 戶外牌設(shè)計(jì)稿 2 戶外牌設(shè)計(jì)稿 3 戶外牌設(shè)計(jì)稿 4 戶外牌設(shè)計(jì)稿 5 戶外牌設(shè)計(jì)稿 6 戶外牌設(shè)計(jì)稿 7 戶外牌設(shè)計(jì)稿 8 戶外牌設(shè)計(jì)稿 9 戶外牌設(shè)計(jì)稿 10 戶外牌設(shè)計(jì)稿 11 戶外牌設(shè)計(jì)稿 12 戶外牌設(shè)計(jì)稿 13 成雅高速上的戶外牌效果圖 新津攻略 現(xiàn)場(chǎng)震撼 售樓處門口及內(nèi)裝修建議 圍墻 導(dǎo)示 售樓處導(dǎo)示 交通導(dǎo)示 傳播通路 路旗 高速路口 項(xiàng)目地 縣城街道 橫