“老帶新”激勵方案.doc

申請執(zhí)行 “老帶新”客戶獎勵方案為了促進別墅及洋房產品盡快去化，充分挖掘尚陽香頌200多戶現有老客戶資源，確保完成一期銷售任務的順利完成，項目于09月28日-10月28日展開尚陽香頌老客戶回饋活動。一、活動時間：2012年09月28日-10月28日 二、活動目標：以“老帶新”高獎勵政策帶動老客戶參與熱情，繼續(xù)促進別墅及洋房產品快速去化。三、活動內容：1、老帶新活動獎勵內容及出處：本次“老帶新”活動獎勵，為了有效促進老客戶參與熱情與新客戶成交，活動獎勵方案為：參與尚陽香頌“老帶新”活動的老客戶，根據新客戶購買的產品類型不同，老客戶可在新客戶簽約后領取相應獎勵。其中： 購買雙拼別墅：老客戶可享受尚陽香頌2年物業(yè)費減免?！韭撆艅e墅計算方法】：按最大面積302.52計算贈送費用： 302.52X1.6元/月x24個月=11617元；優(yōu)惠1%： 302.52x10908元/x2%=32999元。合計： 元 購買洋房：老客戶可享受尚陽香頌1年物業(yè)費減免。由案場負責人手中權限優(yōu)惠承擔。【洋房計算方法】：按最大面積302.52計算贈送費用： 155.83X1.6元/月x12個月=2992元；優(yōu)惠1%： 155.83x5630元/x1%=8773元。合計： 元綜上，購房客戶累計享受的最大優(yōu)惠，均未超出權限，均在底價之上，其優(yōu)惠由開發(fā)商承擔。2、界定及發(fā)放標準如下：1）、界定原則：“老帶新”客戶第一次必須由老客戶帶新客戶同時到場，由現場銷售經理以及開發(fā)商相關人員親自監(jiān)督，并驗證新老客戶的身份證，要求新老客戶登記簽名方可生效。6、老客戶獎金的領取資格鑒定及發(fā)放方式：1）老客戶交清房款或簽署完商品房買賣合同等相關法律文本為準，按揭的以銀行最終放款為準。（待定）2）介紹新客戶成功認購物業(yè)，新客戶交清房款或簽署完商品房買賣合同等相關法律文本為準，按揭的以銀行最終放款為準。3）以每月月初為起點，向提交上個月“老帶新”獎勵名單，待相關部門審批，領導確認后統(tǒng)一電話通知客戶前來領取。 老帶新確認單年 月 日 老客戶客戶姓名身份證號碼聯系電話簽字確認認購日期房號面積 物業(yè)管理費新客戶客戶姓名身份證號碼聯系電話簽字確認認購日期房號面積折扣置業(yè)顧問案場經理客服部營銷部財務部總經理2）、發(fā)放原則：、新客戶成功簽約后，由新客戶置業(yè)顧問負責通知老客戶領取相應獎勵，并協助完成活動獎勵領取申請單、尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取承諾（詳見：附件2）的填寫及簽字流程。、如老客戶或新客戶退房，老客戶已領取的獎金，將按照尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取承諾中約定，在所退房屋房款中扣除等值金額相應獎勵。 3）、領取條件：在符合上述條件的老客戶在領取獎勵時，須攜帶商品房買賣合同、身份證等原件，填寫活動領取申請單、尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取承諾，簽字確認后領取。如老客戶本人不能到場領取，需由被委托人出具老客戶商品房買賣合同、身份證及尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取授權委托書等原件，由被委托人填寫尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取承諾簽字確認后領取。4）、執(zhí)行要點：、獎勵辦法執(zhí)行時間為2015年09月28日-10月28日，自執(zhí)行之日起凡具備上述條件均可享受。、獎勵發(fā)放須及時、迅速，最大限度保證獎勵按時、準確發(fā)放。陜西易居事業(yè)三部尚陽香頌項目組2012年10月15日附件1：尚陽香頌老帶新審核登記表尚陽香頌老帶新審核登記表序號業(yè)主姓名業(yè)主房號是否簽約新客戶姓名到訪時間置業(yè)顧問營銷部審核備注1234567891011121314151617附件2：尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取承諾 尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取承諾 （承諾人）：本人系尚陽香頌 區(qū) 樓 單元 房業(yè)主（商品房買賣合同編號為 ），自愿參加尚陽香頌“老帶新”回饋活動。按本次回饋活動，為尚陽香頌項目介紹新客戶 ，并于 年 月 日，完成 區(qū) 樓 單元 房購房手續(xù)，并已完成此套房源的簽約及成銷手續(xù)。按照活動規(guī)則，本人于今日領取活動獎勵 。如本人介紹的新客戶 ，退房本人將于接到尚陽香頌項目或其開發(fā)商書面通知后5個工作日全額無息歸還本次領取的等值金額獎勵。如不能按時歸還，本人愿承擔相應的法律責任。承諾人： 年 月 日附件3：尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取授權委托書尚陽香頌“老帶新”活動獎勵領取授權委托書 委托人：姓名： 性別： 電話：合同編號： 身份證號： 所購房屋： 現住址：受托人：姓名： 性別： 電話：身份證號： 現住址：委托事項：委托人參與尚陽香頌“老帶新”回饋活動，本人為尚陽香頌 區(qū) 樓 單元 房業(yè)主，現委托上述受托人全權代理本人辦理尚陽香頌“老帶新”回饋活動獎勵領取事宜。受托人收到上述活動獎金，視為委托人本人收到。委托