一個項目從立項到竣工,需要na些記錄和文件.doc

一個項目從立項到竣工，需要哪些記錄和文件?項目從立項到竣工驗收，需要形成的文件有有監(jiān)理工作文件，有施工階段形成文件，以及驗收階段有關(guān)文件。 業(yè)主需要提供資料包括立項文件、建設(shè)用地、征地、拆遷文件、勘察、 測繪、設(shè)計文件、招投標文件及合同、開工審批文件等工程準備階段文件。工程準備階段文件一、立項文件1、項目建議書；2、項目建議書審批意見及前期工作通知書；3、可行性研究報告及附件；4、可行性研究報告審批意見；5、關(guān)于立項有關(guān)的會議紀要、領(lǐng)導(dǎo)講話；6、專家建議文件；7、調(diào)查資料及項目評估研究資料；二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件1、選址申請及選址規(guī)劃意見通知書；2、用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準書；3、拆遷安置意見、協(xié)議、方案；4、建設(shè)用寺規(guī)劃許可證及其附件；5、劃撥建設(shè)用地文件；6、國有土地使用證；三、勘察、測繪、設(shè)計文件1、工程地質(zhì)勘察報告；2、水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查；3、建設(shè)用地釘樁通知單；4、地形測量和撥地測量成果報告；5、申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書；6、審定設(shè)計方案通知書及審查意見；7、有關(guān)行政部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、教育、衛(wèi)生等）批準文件或取得的有關(guān)協(xié)議；8、政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見；四、招投標文件及合同1、勘察、設(shè)計招投標文件；2、勘察、設(shè)計承包合同；3、施工招投標文件；4、施工承包合同；5、工程監(jiān)理招投標文件；6、監(jiān)理委托合同；五、開工審批文件1、建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件；2、建設(shè)項目列入年度計劃的批復(fù)文件或年度計劃項目表；3、建設(shè)項目規(guī)劃許可證及其附件；4、建設(shè)工程施工許可證；5、投資許可證、審計證明、繳納綠化建設(shè)費等證明；6、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；六、建設(shè)、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負責人1、工程項目管理機構(gòu)（項目經(jīng)理部）及負責人名單；2、工程項目監(jiān)理機構(gòu)（項目監(jiān)理部）及負責人名單；3、工程項目施工管理機構(gòu)（施工項目經(jīng)理部）及負責人名單；監(jiān)理文件一、監(jiān)理規(guī)劃1、監(jiān)理規(guī)劃2、監(jiān)理實施細則二、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題三、監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題四、進度控制1、工程開工/復(fù)工審批表2、工程開工/復(fù)工暫停令五、質(zhì)量控制1、不合格項目通知2、質(zhì)量事故報告及處理意見六、造價控制1、工程竣工決算審核意見書七、分包資質(zhì)1、分包單位資質(zhì)材料2、供貨單位資質(zhì)材料3、試驗等單位資質(zhì)材料八、合同與其他事項管理1、工程延期報告及審批2、合同爭議、違約報告及處理意見3、合同變更材料九、監(jiān)理工作總結(jié)1、工程竣工總結(jié)2、質(zhì)量評價意見報告施工文件一、建筑安裝工程（一）土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程1、施工技術(shù)準備階段；（1）施工組織設(shè)計；（2）技術(shù)交底；（3）圖紙會審記錄；2、施工現(xiàn)場準備；（1）控制網(wǎng)設(shè)置資料；（2）工程定位測量資料；（3）基槽開挖線測量資料；3、地基處理記錄：（1）地基釬探記錄和釬探平面布點圖；（2）驗槽記錄和地基處理記錄；（3）樁基施工記錄；（4）試樁記錄；4、工程圖紙變更記錄：（1）設(shè)計會議會審記錄；（2）設(shè)計變更記錄；（3）工程洽商記錄；5、施工材料預(yù)測構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗報告：（1）砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表；（2）砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件；（3）砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料；輕集料、焊條、瀝青復(fù)試試驗報告；（4）預(yù)制構(gòu)件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗記錄；6、 施工試驗記錄：（1）土壤（素土、灰土）干密度試驗報告；（2）土壤（素土、灰土）擊實試驗報告；（3）砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告；（4）混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告；（5）混凝土抗?jié)B試驗報告；（6）商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報告；（7）鋼筋接頭（焊接）試驗報告；（8）土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗摻試驗報告匯總表；7、隱蔽工程檢查記錄：（1）基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）防水工程；（4）高程控制；8、施工記錄：（1）工程定位測量檢查記錄；（2）沉降觀測記錄；（3）現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄；（4）工程竣工測量；（5）新型建筑材料；（6）施工新技術(shù)；9、工程質(zhì)量事故處理記錄；10、工程質(zhì)量檢驗記錄：（1）基礎(chǔ)、主體工程驗收記錄；（2）幕墻工程驗收記錄；（3）分部（子分部）分項工程質(zhì)量驗收記錄；（二）電氣、給排水、消防、采曖、通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程1、圖紙會審；2、設(shè)計變更；3、工程洽商；4、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書；5、設(shè)備安裝記錄；6、設(shè)備試運行記錄；7、設(shè)備明細表；8、隱蔽工程檢查記錄；9、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄；10、樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄 ；11、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄；12、給排水、消防、采曖、通風、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄；13、電氣照明、動力、給排水、消防、采曖、通風、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄；14、電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；空載、半載、滿載、超載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗報告；15、質(zhì)量事故處理記錄；16、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄；（三）室外工程1、室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件；2、室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路園林綠化等）施工文件；二、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程1、圖紙會審記錄2、工程定位測量資料3、工程定位測量復(fù)核記錄4、導(dǎo)線點、水準點測量復(fù)核記錄5、工程軸線、定位樁、高程測量復(fù)核記錄；6、設(shè)計變更通知單7、洽商記錄8、砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗匯總表、質(zhì)量合格證書和出廠檢（試）驗報告及現(xiàn)場復(fù)試報告；9、水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等試驗匯總表、出廠合格證和試驗報告、現(xiàn)場復(fù)試報告；10、混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等試驗匯總表、出廠合格證書和相應(yīng)的施工技術(shù)資料；11、廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等匯總表、出廠合格證書及安裝使用說明；12、砂漿、混凝土試塊強度、鋼筋（材）焊連接、填土、路基強度試驗等匯總表；13、回填土、路床壓實長試驗及土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量試驗報告；14、石灰類、水泥類、二灰類無機混合料基層的標準擊實試驗報告；15、道路基層混合料強度試驗記錄；16、道路面層壓實度試驗記錄；17、混凝土試塊強度試驗報告；18、混凝土試塊抗摻、抗凍試驗報告；19、混凝土強度試塊統(tǒng)計、評定記錄；20、砂漿試塊強度試驗報告；21、砂漿試塊強度統(tǒng)計評定記錄；22、鋼筋（材）焊、連接試驗報告；23、樁基礎(chǔ)試（檢）驗報告；24、地基釬探記錄及釬探位置圖；25、地基與基槽驗收記錄；26、地基處理記錄及示意圖；27、樁基位置平面示意圖；28、打樁記錄；29、鉆孔樁鉆進記錄及成孔質(zhì)量檢查記錄；30、鉆孔（挖孔）樁混凝土澆灌記錄；31、廠（場）、站工程大型設(shè)備安裝調(diào)試記錄；32、預(yù)應(yīng)力張拉記錄表；33、預(yù)應(yīng)力張拉孔道壓漿記錄；34、孔位示意圖；點這免費下載施工技術(shù)資料35、沉井工程下沉觀測記錄；36、管道、箱涵等工程項目推進記錄；37、構(gòu)筑物沉降觀測記錄；38、預(yù)制安裝水泥壁板纏繞鋼絲應(yīng)力測定記錄；39、隱蔽工程檢查（驗收）記錄；40、分部工程質(zhì)量評定記錄；41、道路工程的彎沉試驗記錄；42、橋梁工程的動、靜載試驗記錄；43、無壓力管道的嚴密性試驗記錄；44、壓力管道的強度試驗、嚴密性試驗、通球試驗等記錄；45、水池滿水試驗；46、消化池氣密性試驗；47、電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄；48、電氣照明、燃氣管網(wǎng)等網(wǎng)試運行記錄；49、供熱管網(wǎng)、燃氣管網(wǎng)等管網(wǎng)試運行記錄；50、燃氣儲罐總體試驗記錄；51、電訊、寬帶網(wǎng)等管網(wǎng)試運行記錄；52、工程質(zhì)量事故報告及處理記錄；53、建筑物、構(gòu)筑物竣工測量記錄及測量示意圖；54、地下管線工程竣工測量記錄；竣工圖一、建筑安裝工程竣工圖（一）綜合竣工圖1、綜合圖（1）總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）（2）豎向布置圖（3）室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖；（4）電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖；（5）設(shè)計總說明書；2、室外專業(yè)圖（1）室外給水（2）室外雨水（3）室外污水（4）室外熱力（5）室外燃氣（6）室外電訊（7）室外電力（8）室外電視（9）室外建筑小品（10）室外消防（11）室外照明（12）室外水景（13）室外道路（14）室外綠化（二）專業(yè)竣工圖1、建筑竣工圖2、結(jié)構(gòu)竣工圖3、裝飾（裝修）工程竣工圖4、電氣工程（智能化工程）竣工圖；5、給排水工程（消防工程）竣工圖；6、采暖通風空調(diào)工程竣工圖；7、燃氣工程竣工圖；二、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖1、道路工程2、橋梁工程3、廣場工程4、隧道工程點這免費下載施工技術(shù)資料5、鐵路、公路、航空、水運等交通工程；6、地下鐵道等軌道交通工程；7、地下人防工程；8、水利防災(zāi)工程；9、排水工程10、供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程；11、