某裝飾工程招標(biāo)投標(biāo)文件格式

二期 大堂室內(nèi) 裝飾 工程 招 標(biāo) 文 件 二期大堂室內(nèi) 裝飾 工程 招標(biāo)邀請函 致 ： 。該項目位于丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路，總用地面積約 12 萬平方米，總建筑面積約 13 萬平方米，分三期開發(fā)。本次工程招標(biāo)為二期樣板房裝飾工程招標(biāo)，二期工程由 7 棟（ 5+1）多層、 4 棟 4 層疊屋、 3 棟別墅、3 棟（ 7+1）小高層組成，主體采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 大堂室內(nèi)裝飾工程在二期地塊內(nèi)，面積約 235m2， 內(nèi)墻采用墻磚 ，地面采用地磚，天花 采用涂料，預(yù)計 15(4 個單元 )、 20(4 個單元 )、 16(2 個單元 )、 23(4 個單元 )、27(3 個單元 )、 30(3 個單元 )、 28(3 個單元 )棟 多層 共計 23 個大堂，室內(nèi)裝飾 2007年 月 日開工， 2007 年 月 日竣工 ； 19、 26、 29 棟 小高層 共計 3 個大堂、室內(nèi)裝飾 2007 年 月 日開工， 2007 年 月 日竣工 ； 18(2 個單元 )、 22(2 個單元 )、 25(2個單元 )、 31(3 個單元 )棟疊屋 計 9 個大堂，室內(nèi)裝飾 2007 年 月 日開工， 2007 年 月 日竣工 。 經(jīng)對貴公司施工資質(zhì)、社會信譽、技術(shù) 力量、施工項目和施工管理水平、售后服務(wù)管理等方面進行綜合考察，認為貴司具備承擔(dān)該工程施工的能力，特致函邀請貴司參加本單項工程投標(biāo)。 若貴單位有意參加本工程投標(biāo)，請派人于 2007 年 月 日 17： 00 點前攜帶單位介紹信、工本費 300 元（不予退還）和圖紙押金 ￥ 500.00 元（予退還）到我公司造價合約部領(lǐng)取招標(biāo)文件。 招 標(biāo) 人：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：丁山 大街一號二樓（丁蜀高級中學(xué)北側(cè)） 時 間：二 00 七年九月三日 第一章 定義 工程項目 :東方嘉園二期 大堂室內(nèi)裝飾 工程招標(biāo) (以下簡稱本工程 ) 招標(biāo)單位： 鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投標(biāo)單位：被邀請參加本工程議標(biāo)的單位 監(jiān)理單位：宜興市建設(shè)監(jiān)理有限公司 設(shè)計單位：深圳市晶藝裝飾設(shè)計工程有限公司 甲 方： 鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方：經(jīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂本工程 大堂室內(nèi)裝飾 工程招標(biāo) 合同的施工單位 招標(biāo)文件內(nèi)容如下 ： 第一章 定義 第二章 投標(biāo)人須知 第三章 招標(biāo)文件 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 圖紙清單 第六章 合同主要條款 第二章 投標(biāo)人須知 一、投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括： 1、商務(wù)標(biāo)書 1.1、法人身份證明書和授權(quán)委托書 1.2、投標(biāo)書 1.3、投標(biāo)報價書（同時提供電子文件） 1.4、投標(biāo)擔(dān)保 2、技術(shù)標(biāo)書（同時提供電子文件） 2.1、資信證明文件 2.2投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證明、相關(guān)質(zhì)量論證的復(fù)印件（加蓋公章）。 2.3企業(yè)職工人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級。企業(yè)主要自有施工機械設(shè)備一覽表。 2.3近三年承建的工程合同履約、質(zhì)量評定情況一覽表及經(jīng)審計的近二年企業(yè)會計主要報表。 2.4現(xiàn)有主要施工任務(wù) (含在建和尚未開工工程 )一覽表。 3、招標(biāo)文件所要求的其它資料。 二、時間安排及要求 1、投標(biāo)單位應(yīng)于 2007 年 月 日上午 11： 00 時，到宜興市丁山大街 1 號鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部交納招標(biāo)文件工本費人民幣 300 元 (不予退還 )與圖紙押金人民幣 500 元 (圖紙押金將在定標(biāo)后投標(biāo)人退還全套招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙后由招標(biāo)人退還投標(biāo)人 ),然后再到造價合約部領(lǐng)取招標(biāo)文件與招標(biāo)圖紙； 2、投標(biāo)單位應(yīng)于 2007 年 月 日 14： 00 時，參加招標(biāo)單位組織的現(xiàn)場踏勘。 地點：宜興市丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路； 聯(lián)系人：夏先生 /陳先生 3、投標(biāo)單位應(yīng)于 2007 年 月 日 14： 00 時，參加在宜興市丁山大街 1號鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 會議室召開的招標(biāo)答疑會 ，請各投標(biāo)人在2007 年 月 日 9： 30 時前將所需答疑的問題書面或傳真送達招標(biāo)單位 (傳真至： 87416111 胡先生收 )，招標(biāo)單位統(tǒng)一以招標(biāo)答疑會紀(jì)要的形式答復(fù)各投標(biāo)人，此招標(biāo)答 疑會紀(jì)要將成為本招標(biāo)文件的不可分割的組成部分。 4、投標(biāo)單位應(yīng)于 2007 年 月 日 12： 00 時前，將投標(biāo)文件送到宜興市丁山大街 1 號鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價合約部。逾期恕不接受。 5、在對投標(biāo)文件進行初評后，招標(biāo)單位將通知各投標(biāo)單位對其投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容分別進行澄清（具體日期另行通知）。 6、投標(biāo)書的有效期為投標(biāo)截止之日后 60 天，在此期限內(nèi)，各投標(biāo)書均對各自投標(biāo)人有約束力。 7、 招標(biāo)聯(lián)系人：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價合約部 胡先生 /仲先生 聯(lián)系電話：（ 0510） 87420505，傳真： 87416111 三、投 標(biāo)文件裝訂要求 第一冊：商務(wù)標(biāo)書：企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)委托書、投標(biāo)書、 第二冊：技術(shù)標(biāo)書 第三冊：資信證明文件 各冊單獨封裝，密封袋注明標(biāo)書名稱，加蓋密封章。 四、投標(biāo)擔(dān)保 日前向招標(biāo)單位提供金額人民幣 2 萬元投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)?？刹捎勉y行保函形式（該保函為不可撤銷保函，以招標(biāo)方為受益人，有效期不少于60 天）或向招標(biāo)單位交納保證金，招標(biāo)單位在收到投標(biāo)保證金后向投標(biāo)單位出具收據(jù)。投標(biāo)銀行保函或投標(biāo)保證金收據(jù)（復(fù)印件，加蓋公章）做為商務(wù)標(biāo)書的組成部分。 五、 無效標(biāo)書條件 1、投標(biāo)書有下列情 況之一者視為無效標(biāo)書（包括但不僅限于下列情況） , 對被認定無效標(biāo)書的，招標(biāo)單位無須對投標(biāo)人進行解釋： 1）投標(biāo)書未能按照規(guī)定包裝密封； 2）未能提供有效的企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)委托書； 3）投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫或字跡模糊、辨認不清或涂改未加蓋公章確認的； 4）“投標(biāo)函”和“工程投標(biāo)報價書”未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋法人印章； 5）投標(biāo)書逾期送達的； 6）未在規(guī)定時間前交納投標(biāo)保證金或按規(guī)定開具銀行保函的； 7）其它未按本招標(biāo)文件規(guī)定要求或嚴重違例的。 2、投標(biāo)者有下列行為者，招 標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格： 1）投標(biāo)者弄虛作假，串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價或虛報企業(yè)資質(zhì)等 2）投標(biāo)者在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它手段謀取不正當(dāng)利益。 六、投標(biāo)書的更改與撤回 1、在送交投標(biāo)書截止時間之前，允許投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)書，此種要求必須書面提出，并經(jīng)投標(biāo)書簽字人簽署，送交投標(biāo)書截止日期以后，投標(biāo)書不得更改和撤回。 2、更改的投標(biāo)書應(yīng)同樣按照投標(biāo)書送交規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。 七、 投標(biāo)書的澄清 1、 在評標(biāo)階段，招標(biāo)單位認為需要時，可書面通知投標(biāo)人要求澄清投標(biāo)書的問題，或者要求補充某些資料。 2、有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，均應(yīng)以書面進行。 八、評標(biāo)辦法及定標(biāo)原則 1、評標(biāo)辦法：招標(biāo)單位將根據(jù)各投標(biāo)單位報送的商務(wù)標(biāo)書及技術(shù)標(biāo)書并結(jié)合各投標(biāo)單位的商務(wù)條件、資質(zhì)等級、企業(yè)資信、施工組織設(shè)計方案等對招標(biāo)文件的響應(yīng)性與符合性等相關(guān)情況進行綜合評審。 2、定標(biāo)原則：根據(jù)上述綜合評審及對招標(biāo)文件的響應(yīng)性與符合性最優(yōu)前提下，投標(biāo)報價最優(yōu)惠者中標(biāo)。 3、 招標(biāo)單位申明，無義務(wù)必須接受報價最低的或其他任何形式的投標(biāo)。 九、定標(biāo)結(jié)果的通知 1、招標(biāo)單位將在投標(biāo)書有效期滿 10 天前確定本項目大堂裝飾工程的中標(biāo)單位；定標(biāo)后，招標(biāo) 人均以書面形式通知中標(biāo)單位與未中標(biāo)單位。未中標(biāo)單位收到未中標(biāo)通知書后三日內(nèi)到招標(biāo)單位憑收據(jù)退還投標(biāo)保證金或返還投標(biāo)保函及辦理圖紙押金退還手續(xù)。 2、中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按本須知中第十一條的有關(guān)規(guī)定向招標(biāo)單位提供銀行履約擔(dān)保，招標(biāo)單位收到履約擔(dān)保后與中標(biāo)單位簽訂合同并退還投標(biāo)保證證金（憑收據(jù)）或投標(biāo)保函。 十、接受和拒 絕接受投標(biāo)的權(quán)力 在中標(biāo)通知書發(fā)出之前的任何時候，招標(biāo)單位有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，宣 布投標(biāo)無效或拒絕所有投標(biāo)，并對由此而可能引起的投標(biāo)人的任何影響招標(biāo)人均不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因；但投 標(biāo)保證金（不計息）將退還給投標(biāo)人，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。 十一、 合同的簽署 1、 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書 10 天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)單位簽訂施工合同，格式及條款執(zhí)行本招標(biāo)文件第六章 ,合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署加蓋公章后生效。 2、投標(biāo)人在與招標(biāo)單位簽訂宜興市建設(shè)工程施工合同文本后 5 天內(nèi)，向招標(biāo)單位提供 2 萬元人民幣履約擔(dān)保后予以退還投標(biāo)保證金（函）。履約擔(dān)保采用銀行履約保函形式或工程保證金，以招標(biāo)方為受益人，有效期不少于合同工期加六十天。如本項目竣工日期延遲 60 天以上，甲方有權(quán)要求乙方順延保函有效期直至項目 竣工驗收。 3、招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知后，中標(biāo)單位如對在招標(biāo)過程中所做的承諾提出反悔、更改，或提出在招標(biāo)過程中未提出的額外要求以及在本標(biāo)書規(guī)定的時間內(nèi)拒絕簽訂施工合同時，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，由此產(chǎn)生的一切損失由原中標(biāo)單位負責(zé)。 十二、其它 本招標(biāo)文件所有的附件均為與本招標(biāo)文件不可分割的組成部分，且具有同等效力。 第三章 東方嘉園大堂室內(nèi) 裝飾 工程招標(biāo)書 第一部分：商務(wù)標(biāo)書 一、工程綜合說明 ： 1、工程概況 宜興東方嘉園項目由鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔精品住宅小區(qū)。該 項目位于丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路，總用地面積約 12 萬平方米，總建筑面積約 13 萬平方米，分三期開發(fā)。本次工程招標(biāo)為二期樣板房裝飾工程招標(biāo)，二期工程由 7 棟（ 5+1）多層、 4 棟 4 層疊屋、 3 棟別墅、3 棟（ 7+1）小高層組成，主體采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 大堂室內(nèi)裝飾工程在二期地塊內(nèi)，面積約 235m2， 內(nèi)墻采用墻磚 ，地面采用地磚， 天花采用涂料，預(yù)計 15(4 個單元 )、 20(4 個單元 )、 16(2 個單元 )、 23(4 個單元 )、27(3 個單元 )、 30(3 個單元 )、 28(3 個單元 )棟 多層 共計 23 個大堂，室內(nèi)裝飾 2007年 月 日開工， 2007 年 月 日竣工 ； 19、 26、 29 棟 小高層 共計 3 個大堂、室內(nèi)裝飾 2007 年 月 日開工， 2007 年 月 日竣工 ； 18(2 個單元 )、 22(2 個單元 )、 25(2個單元 )、 31(3 個單元 )棟疊屋 共計 9 個大堂，室內(nèi)裝飾 2007 年 月 日開工， 2007年 月 日竣工 。 2、招標(biāo)單位： 鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： 丁山大街一號二樓（丁蜀高級中學(xué)北側(cè)） 聯(lián)系人：胡先生 /仲先生 聯(lián)系電話：二、招標(biāo)方式： 依據(jù)江蘇省建設(shè)工 程施工招標(biāo)投標(biāo)條例的規(guī)定，采取邀請招標(biāo)方式。 三、招標(biāo)內(nèi)容： 東方嘉園二期 大堂、樓梯間室內(nèi) 裝飾施工圖包括的部分內(nèi)容 (施工范圍：底層大堂部位的地面、墻面、天花。 )樓梯間以及樓梯踏步的施工均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 四、工程承包方式： 采用固定總價包干，按東方嘉園二期 大堂、樓梯間室內(nèi) 裝飾工程施工圖，在本標(biāo)書約定的承包范圍內(nèi)包干，除招標(biāo)方要求的設(shè)計變更引起的造價增減外，該總價不作任何調(diào)整，同時招標(biāo)方的設(shè)計變更不包括任何因技術(shù)資料局部矛盾、局部細化或技術(shù)措施完善引起的澄清。 五、投標(biāo)報價方式： 1、依據(jù)招標(biāo)方提供的招標(biāo) 圖紙分別計算工程量，采用江蘇省建筑與裝飾工程計價表（ 2004 版）和江蘇省安裝工程計價表（ 2004 版）定額取費。 六、投標(biāo)報價原則： 1、投標(biāo)方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容： 1.1 按各分部分項工程報綜合單價及總價，在報各分部分項工程單價時應(yīng)注明使用招標(biāo)方指定的主要材料品牌及單價。 1.2 投標(biāo)方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容：包括但不限于人工、材料、機械費用，滿足工程質(zhì)量進度安全的施工措施費、運輸費、清運費、現(xiàn)場各類經(jīng)費、管理費、各類風(fēng)險費、材料的檢驗檢測費、驗收費用、利 潤、稅金及施工用水電費及總包配合費（總造價的 2%）等。投標(biāo)單位應(yīng)對其工程量計算的準(zhǔn)確性承擔(dān)全部責(zé)任，工程結(jié)算時招標(biāo)方不補償中標(biāo)單位在投標(biāo)過程中因籌劃不周 及工作失誤而少算、漏算的一切工程量、措施費及各種規(guī)費。為完成招標(biāo)方提供的全部圖紙所明示及暗示的一切措施費用（包括但不限于二次轉(zhuǎn)運費、材料采保費、國家規(guī)定的一切稅費、規(guī)費等）無論投標(biāo)方在其標(biāo)書中有無說明，均被視為已分攤在其投標(biāo)報價中。 1.3 現(xiàn)場總包管理配合費及施工用水電費按合同包干總價的 2%計取，在竣工結(jié)算時予以扣除，生活用水電費由投標(biāo)方另向總包單位支付。 1.4 投標(biāo)方按招標(biāo)方提供的樣板標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，在回標(biāo)的同時，一并報送材料樣板及各自單價至招標(biāo)方。需報送的材料樣板主要有：石材及人造石、面磚、地磚、天花吊頂龍骨、開關(guān)插座（也可報送產(chǎn)品彩頁）、吸頂燈、筒燈、玻璃等。 (注：上述材料如設(shè)計圖內(nèi)沒有，可不必報送 )。 1.5 投標(biāo)方在施工中必須嚴格使用招標(biāo)方在標(biāo)書中所列的材料品牌，特殊情況需要更換裝修材料品牌者，投標(biāo)方必須提前三天提供二種以上的同檔次材料樣板報招標(biāo)方確認，對于投標(biāo)方自行更換裝修材料品牌者，招標(biāo)方在工程驗收時對此部分工程量及工程費用將不予承認；經(jīng)招標(biāo)方批 準(zhǔn)的裝修材料品牌替換（同檔次材料）不引起合同價款的變更，除非招標(biāo)方設(shè)計圖紙變更，否則投標(biāo)的中標(biāo)報價即為最終合同結(jié)算價。 1.6 施工期間發(fā)生的建筑裝飾、安裝材料的價格波動不引起中標(biāo)價格的任何變化，由此產(chǎn)生的利益及風(fēng)險均由 投標(biāo)方 享有或承擔(dān)。 1.7 投標(biāo)方自行為員工購買施工人身保險，無論在標(biāo)書中說明與否，該保險費用均被視為已分攤在其投標(biāo)報價的單價與總價中，并由投標(biāo)方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 1.8 投標(biāo)方自行辦理有關(guān)工程承包的一切手續(xù)，辦理上述手續(xù)所需的一切費用均已包含在投標(biāo)報價中，因投標(biāo)方手續(xù)不全而被政府相關(guān)部門處 罰所產(chǎn)生的一切費用由投標(biāo)方自理，與招標(biāo)方無關(guān)。 1.9 投標(biāo)方自行解決其施工人員施工期間的住宿問題，其費用已包含在投標(biāo)價款中。 1.10 投標(biāo)方應(yīng)認真仔細閱讀招標(biāo)方提供的招標(biāo)文件及圖紙，對招標(biāo)文件及圖紙有任何疑議，均可向招標(biāo)方咨詢，若投標(biāo)方未向招標(biāo)方咨詢或其咨詢經(jīng)招標(biāo)方解答而投標(biāo)方未再提出進一步咨詢，即被視為對招標(biāo)方所提供招標(biāo)文件及圖紙已全部認 可，并應(yīng)對自己的認識負責(zé)，定標(biāo)后為滿足施工要求而對圖紙所作的進一步細化與澄清，均不引起合同單價及總價的任何變更。 1.11 投標(biāo)方應(yīng)認真踏勘施工現(xiàn)場，并在投標(biāo)報價中充分考慮 為完成招標(biāo)方圖紙所列全部內(nèi)容而可能進行的對原場地的清理、對原場地內(nèi)可能出現(xiàn)部分構(gòu)筑物的拆除（含建筑垃圾的清運）、修補所需的一切費用，上述費用在標(biāo)書中無論說明與否，均被視為已分攤在投標(biāo)人所列的投標(biāo)單價與總價中。對設(shè)計圖紙之間局部的矛盾以及設(shè)計圖紙局部的不適用，各投標(biāo)單位均必須在現(xiàn)場踏勘的過程中通知招標(biāo)方，否則定標(biāo)后因為此等原因而對設(shè)計所作的局部修改均不引起合同單價及總價的任何變更。 1.12 招標(biāo)方僅提供中標(biāo)單位施工用臨時水電接駁口，中標(biāo)單位自行安裝水電表并自行向總包單位支付水電費。 1.13 可能出現(xiàn)的下雨、臺 風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等給工程帶來不利因素（不可抗力的因素除外） 1.14 工程施工報建、中間驗收、各專項工程驗收的合理時限。 2、投標(biāo)方按招標(biāo)方提供的圖紙要求， 在回標(biāo)的同時，一并報送材料樣板至招標(biāo)方。需報送的材料樣板主要有： 石材及人造石、面磚、地磚、天花吊頂龍骨、開關(guān)插座（也可報送產(chǎn)品彩頁）、吸頂燈、筒燈、玻璃等。 樣板應(yīng)粘貼標(biāo)簽注明名稱、產(chǎn)地、用途并制作成展板，中標(biāo)后展板由招標(biāo)方封存。 第二部分、技 術(shù)標(biāo)書 一、工程概況及現(xiàn)場條件 （詳見商務(wù)標(biāo)書） 二、工程的內(nèi)容及范圍 1、工程范圍及圖紙內(nèi)容 工程 范圍是指深圳市晶藝裝飾設(shè)計工程有限公司設(shè)計的鴻威宜興東方嘉園二期大堂、樓梯間 室內(nèi)裝飾工程 施工圖（ 2007.5 版）、工程設(shè)計變更通知單 (編號 SBT)所包含的部分內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見施工圖，并包括招標(biāo)答疑、施工圖紙會審紀(jì)要，施工過程的設(shè)計變更、工程聯(lián)系函所包含的工程內(nèi)容。 2、招標(biāo)范圍 本次招標(biāo)范圍是東方嘉園 大堂 裝飾工程 (施工范圍：底層大堂部位的地面、墻面、 天花。但樓梯間以及樓梯踏步的施工均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi) )施工過程中的材料選型配合、材料采購、加工、制作、運輸、保管、二次轉(zhuǎn)運、施工、隱蔽驗收、各類檢驗檢測驗 收、驗收移交前的成品保護、質(zhì)保期維修以及可能需要的二次設(shè)計及施工，與其它招標(biāo)方分包項目的施工協(xié)調(diào)配合，與現(xiàn)場的居民施工協(xié)調(diào)配合等整個施工過程的所有環(huán)節(jié)的相關(guān)工作?？⒐ず罂⒐べY料的歸檔，竣工圖的繪制（含光盤）及竣工資料的整理等工作。 三、施工工期要求 ： 本工程進場施工時間為 2007 年 月 日，于 2007 年 月 日前通過終驗并具備移交條件，工期計 日歷天。其中包含選型、采購以及招標(biāo)方分包部分制作安裝所需時間以及我司銷售部門安裝展板、活動家具及擺設(shè)等所需時間。 四、技術(shù)要求 1、所有裝修材料均選用優(yōu)等品，進 場材料必須經(jīng)過招標(biāo)方或監(jiān)理人員的檢驗，選型產(chǎn)品必須與樣品相符，成品、半成品須有合格證。 2、施工前必須經(jīng)過招標(biāo)方組織技術(shù)交底，并對施工現(xiàn)場進行核查，各工序各分項工程必須自檢、互檢及交接檢，嚴禁擅自改變主體，預(yù)埋應(yīng)在裝飾裝修前施工完成。 3、裝修材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料，并按要求做好防腐、防火、防蛀處理。 4、裝修室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2001）裝修完成后室內(nèi)污染物應(yīng)滿足如下要求： 氡 （ Bq/M3） 200 甲醛（ mg M3） 0.08 苯 （ mg M3） 0.09 氨 （ mg M3） 0.20 總揮發(fā)性有機物 TVOC（ Bq/M3） 0.50 5、吊頂?shù)牡鯒U、龍骨間距要求在 600-800，要求做防腐、防火、防蛀處理，吊頂平整度滿足 2M 范圍，誤差小于 1.5mm。 6、木作工程要求木材含水率小于 8%，幾何尺寸誤差小于 2mm，并在空氣濕度小于 85%的條件下施工。 7、所有金屬構(gòu)件應(yīng)做防腐措施，并焊接牢固。 8、石材墻面磚應(yīng)符合設(shè)計規(guī)格，表面不得有隱傷、風(fēng)化缺陷，面磚須有合格證書，每邊墻面磚非整磚寬度不宜小于 整磚的 1/3。陰陽角壓向正確，不得用非整磚拼湊鋪貼。鋪貼時一面不應(yīng)一次到頂。石材鋪貼要求進行預(yù)埋，濕鋪要求防堿措施。地面鋪貼應(yīng)對色，采用拉十字線控制，鋪設(shè)厚度及平整度，不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。 9、木材鋪貼要有防潮層，飾面板安裝前進行預(yù)配色，木紋對接自然。 10、燈具、管線、開關(guān)插座等水電安裝材料的品種規(guī)格應(yīng)符合選型要求，并有合格證書，檢驗報告等必備資料手續(xù)、配件齊全，安裝牢固，隱蔽管道前應(yīng)做試壓試驗。 本裝修工程嚴格按住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（ GB50327-2001）進行。裝修管理按宜興市室內(nèi)裝修施工管理規(guī)定 執(zhí)行，并要求符合宜興市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的要求，保修要求符合建設(shè)部頒發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中的要求。質(zhì)保期為二年。 五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工藝流程要求： 1、本工程以建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 2、工程質(zhì)量要求必須達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。 3、工程工藝流程要求：裝修工程要求符合驗收達合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足我公司效果要求，其工藝流程要求如下： 材料選型 材料檢驗 現(xiàn)場平面驗線 中間隱蔽驗收 空間尺寸預(yù)埋、效果觀察 工程初驗 環(huán)保檢驗檢測 工程終驗 工程移交 工程質(zhì)量維修。 六、材料供應(yīng)要求： 1、進場材料按規(guī)定進行抽檢，并送具備相應(yīng)檢測資質(zhì)的質(zhì)檢試驗室作試驗，出具合格的試驗報告后方可使用，送檢要求有見證送樣。 2、招標(biāo)有權(quán)指定和購買主要裝飾材料或按設(shè)計樣板、色板圖（要求乙方無條件購買）。 3、雙方訂購主要裝飾材料前應(yīng)征得招標(biāo)方的確認。招標(biāo)方采購的材料必須經(jīng)雙方進行收驗，并且投標(biāo)方妥善保 管。 4、投標(biāo)方采購的材料、設(shè)備，若不符合招標(biāo)方及設(shè)計公司質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由投標(biāo)方負責(zé)。 6、驗收材料和相關(guān)資料應(yīng)及時整理歸檔。 鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二七年九月三日 第四章 投標(biāo)文件格式 一、投標(biāo)書 二、投標(biāo)報價書 三、投標(biāo)報價清單 東方嘉園二期 大堂室內(nèi) 裝飾工程 投標(biāo)書 致：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1、在踏勘了現(xiàn)場并仔細研究了【 東方嘉園二期 大堂室內(nèi) 裝飾工程 】招標(biāo)文件后，我們愿意以合同總價為 萬元人民幣（大寫： ），依照所述工程圖紙、合同條款的要求完成上述全部工程，并負責(zé)保修。 2、我們承諾，我們提交的投標(biāo)文件是準(zhǔn)確和真實的。我們保證，如果我們投標(biāo)被接受，將在接到開工令后 天內(nèi)開始本工程施工，并在 天（日歷天）內(nèi)完成本工程的施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)，通過國家有關(guān)政府部門的竣工驗收。 3、 如果我們的投標(biāo)被接受，如有需要，我們將取得一家貴司認可的銀行的擔(dān)保，同我們一起負有連帶責(zé)任地承擔(dān)義務(wù)，按工程承包合同總 價 10%的金額，根據(jù)須經(jīng)你們認可的保證書條件，擔(dān)保照章履行合同。 4、我們同意在收到從規(guī)定的投標(biāo)之日起 天內(nèi)遵守本投標(biāo)，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)將始終對我們具有約束力并可隨時被接受。 5、我們已認真研究了招標(biāo)文件中的 大堂室內(nèi) 裝飾 工程合同主要條款及工程質(zhì)量保修書，具體意見我們已在“投標(biāo)報價書”的有關(guān)說明一欄中作了闡述，除此以外我們并無其他不同意見。 6、如果我們在接到中標(biāo)通知后，沒有按你們要求的時間簽署正式合同，或堅持提出投標(biāo)文件未提及的附加條件，那么我們同意你們有另選中標(biāo)單位的權(quán)利。 7、在制訂 并簽署及執(zhí)行正式合同以前，本投標(biāo)書連同你們發(fā)出的書面往來文件將作為我們雙方之間的約束合同的組成部分。 8、我們理解，你們并無義務(wù)必須接受所收到價格最低的或其他任何投標(biāo)。 9、我們保證在此次招標(biāo)期間，不以任何方式行賄及搞不正之風(fēng)，如有發(fā)現(xiàn)，愿被取消投標(biāo)資格及接受有關(guān)部門的查處。 投標(biāo)單位：（蓋章） 法人代表（或委托代理人）： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 投標(biāo)日期： 2007 年 月 日 東方嘉園二 期 大堂室內(nèi) 裝飾工程 投標(biāo)報價書 致：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱 東方嘉園 大堂室內(nèi) 裝飾工程 投標(biāo)內(nèi)容 投標(biāo)報價 ￥： （元） 單位造價 承包方式 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 付款方式 有關(guān)說明： 投標(biāo)單位：（蓋章） 年 月 日 東方嘉園二期 大堂室內(nèi) 裝飾工程量清單報價 工程名稱： 序號 分部分項名稱 單 位 工程量 綜 合單價 合價 品 牌 備 注 備注：以上報價需包含一切費用（含措施費、規(guī)費及稅金）。 第五章 招標(biāo)文件附件 1、鴻威宜興東方嘉園二期大堂、樓梯間 室內(nèi)裝飾工程 施工圖（ 2007.5 版） 2、 工程設(shè)計變更通知單 (編號 SBT) 第六章 東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程 施工合同主要條款 招標(biāo)方（以下簡稱發(fā)包方）：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投標(biāo)方（以下簡稱承包方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合宜興市建設(shè)工程施工合同（示范文本）、宜興市有關(guān)規(guī)定以及本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款。 一、工程概況： 宜興東方嘉園項目由鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔精品住宅小區(qū)。該項目位于丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路，總用地面積約 12 萬平方米，總建筑面積約 13 萬平方米，分三期開發(fā)。本次工程招標(biāo)為二 期樣板房裝飾工程招標(biāo)，二期工程由 7 棟（ 5+1）多層、 4 棟 4 層疊屋、 3 棟別墅、3 棟（ 7+1）小高層組成，主體采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 大堂室內(nèi)裝飾工程在二期地塊內(nèi)，面積約 235m2， 內(nèi)墻采用墻磚 ，地面采用地磚，天花采用涂料，預(yù)計 15(4 個單元 )、 20(4 個單元 )、 16(2 個單元 )、 23(4 個單 元 )、27(3 個單元 )、 30(3 個單元 )、 28(3 個單元 )棟 多層 共計 23 個大堂，室內(nèi)裝飾 2007年 月 日開工， 2007 年 月 日竣工 ； 19、 26、 29 棟 小高層 共計 3 個大堂、室內(nèi)裝飾 2007 年 月 日開工， 2007 年 月 日竣工 ； 18(2 個單元 )、 22(2 個單元 )、 25(2個單元 )、 31(3 個單元 )棟疊屋 共計 9 個大堂，室內(nèi)裝飾 2007 年 月 日開工， 2007年 月 日竣工 。 二、工程承包范圍： 1、東方嘉園二期 大堂室內(nèi) 裝飾施工圖所包括的但現(xiàn)場已完工的土建及水電預(yù)留預(yù)埋部分除外的其他規(guī)定 (施工范圍：底層大堂部位的地面、墻面、天花。但樓梯間墻面、頂棚以及樓梯踏步的施工均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi) )須施工內(nèi)容，此外，還包括甲方提供的材料但須乙方負責(zé)安裝或施工的內(nèi)容。 2、現(xiàn)場情況： 施工用水、用電具備接駁條件。施工道路已開通，施工現(xiàn)場不具備住宿條件，需自行解決。 三、承包方式： 采用固定總價包干的方式，由承包方包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢測和包驗收等所有相關(guān)費用。 四、工程造價及結(jié)算方式 1、本工程合同包干總價為￥ 元（人民幣大寫： ），合同包干總價已包括 樣板房 裝飾工程的所有人工費、材料費、機械費、施工費、滿足工程質(zhì)量進度安全的所有措施費用，包各類風(fēng)險費用，總包管理配合費和施工用水電費（合同包干價的 2%）、稅金等所有本工程在正常施工過程中非發(fā)包方設(shè)計變更導(dǎo)致的費用。 2、現(xiàn)場總包管理配合費及施工用水電費按合同包干總價的 2%計取，在竣工結(jié)算時予以扣除，生活用水電費由乙方另向總包單位支付。 3、合同包干總價在竣工結(jié)算時除發(fā)包方認可的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證以外都不予調(diào)整，發(fā)包方設(shè)計變更不包括因技術(shù)資料局部矛盾或局部細化或者技術(shù)措施細化完善引起的 圖紙澄清。 4、發(fā)生設(shè)計變更或增加工程項目時，仍按合同中相應(yīng)的單價及取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如合同無相應(yīng)的單價，承包方應(yīng)及時根據(jù)合同所附報價書同樣的取費標(biāo)準(zhǔn)編制補充預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方確認后作為結(jié)算依據(jù)，優(yōu)惠條件和主體一致。 5、承包方投標(biāo)報價的預(yù)算書作為本合同的附件，作為結(jié)算依據(jù)。 6、承包方必須為其施工人員購買施工保險，其費用已包含在合同單價與總價中。 7、對原有構(gòu)筑物的拆除、修補的費用已包含在合同價款中，所有垃圾（包括建筑垃圾、生活垃圾）均由承包方清運至合法地點，無論距離遠近均不引起合同價款的任何變更。 8、依據(jù)招標(biāo) 用施工圖紙分別計算工程量，采用江蘇省建筑與裝飾工程計價表（ 2004 版）和江蘇省安裝工程計價表（ 2004 版）定額取費。 五、投標(biāo)報價原則： 1、承包方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容： 1.1 按各分部分項工程報綜合單價及總價，在報各分部分項工程單價時應(yīng)注明使用發(fā)包方指定的主要材料品牌。 1.2 承包方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容：包括但不限于人工、材料、機械費用，滿足工程質(zhì)量進度安全的施工措施費、運輸費、清運費、現(xiàn)場各類經(jīng)費、管理費、各類風(fēng)險費、材料的檢驗檢測費、驗收費用、利 潤、稅金及施工用水電費等。承包方對其工程量計算的準(zhǔn)確性承擔(dān)全部責(zé)任，工程結(jié)算時招標(biāo)方不補償承包方在投標(biāo)過程中因籌劃不周及工作失誤而少算、漏算的一切工程量、措施費及各種規(guī)費。為完成發(fā)包方提供的全部圖紙所明示及暗示的一切措施費用（包括但不限于二次轉(zhuǎn)運費、垂直運輸費、材料采保費、國家規(guī)定的一切稅費、規(guī)費等）無論承包方在其標(biāo)書中有無說明，均被視為已分攤在其投標(biāo)報價中。 1.3 承包方按發(fā)包方提供的樣板標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，在回標(biāo)的同時，一并報送材料樣板及各自單價至發(fā)包方。需報送的材料樣板主要有：木飾面板、石材及人造石、面 磚、地磚、天花吊頂龍骨、開關(guān)插座（也可報送產(chǎn)品彩頁）、吸頂燈、筒燈、玻璃等。 (注：上述材料如設(shè)計圖內(nèi)沒有，可不必報送 )。 1.4 承包方在施工中必須嚴格使用發(fā)包方在標(biāo)書中所列的材料品牌，特殊情況需要更換裝修材料品牌者，承包方必須提前三天提供二種以上的同檔次材料樣板報發(fā)包方確認，對于承包方自行更換裝修材料品牌者，發(fā)包方在工程驗收時對此部分 工程量及工程費用將不予承認；經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的裝修材料品牌替換不引起合同價款的變更，除非發(fā)包方設(shè)計圖紙變更，否則承包方的中標(biāo)報價即為最終合同結(jié)算價。 1.5 施工期間發(fā)生的建筑裝飾、 安裝材料的價格波動不引起中標(biāo)價格的任何變化，由此產(chǎn)生的利益及風(fēng)險均由 承包方 享有或承擔(dān)。 1.6 承包方自行為員工購買施工人身保險，無論在標(biāo)書中說明與否，保險費用均被視為已分攤在其投標(biāo)報價的單價與總價中，并由承包方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 1.7 承包方自行辦理有關(guān)工程承包的一切手續(xù)，辦理上述手續(xù)所需的一切費用均已包含在投標(biāo)報價中，因承包方手續(xù)不全而被政府相關(guān)部門處罰所產(chǎn)生的一切費用由承包方自理，與發(fā)包方無關(guān)。 1.8 承包方自行解決其施工人員施工期間的住宿與問題，其費用已包含在投標(biāo)價款中。 1.9 承包方應(yīng)認真仔細閱 讀發(fā)包方提供的招標(biāo)文件、標(biāo)書及圖紙，對招標(biāo)文件、標(biāo)書及圖紙有任何疑議，均可向發(fā)包方咨詢，若承包方未向發(fā)包方咨詢或其咨詢經(jīng)發(fā)包方解答而承包方未再提出進一步咨詢，即被視為對發(fā)包方所提供圖紙全部認可并應(yīng)對自己的認識負責(zé)，定標(biāo)后為滿足施工要求而對招標(biāo)文件、標(biāo)書及圖紙所作的進一步細化與澄清，均不引起合同單價及總價的任何變更。 1.10 承包方應(yīng)認真踏勘施工現(xiàn)場，并在投標(biāo)報價中充分考慮為完成發(fā)包方圖紙所列全部內(nèi)容而可能進行的對原場地的清理、對原場地內(nèi)可能出現(xiàn)部分構(gòu)筑物的拆除（含建筑垃圾的清運）、修補所需的一切費用，上述費 用在標(biāo)書中無論說明與否，均被視為已分攤在承包方所列的中標(biāo)單價與總價中。對設(shè)計圖紙之間局部的矛盾以及設(shè)計圖紙局部的不適用，承包方均必須在現(xiàn)場踏勘的過程中通知發(fā)包方，否則定標(biāo)后因為此等原因而對設(shè)計所作的局部修改均不引起合同單價及總價的任何變更。 1.11 發(fā)包方僅提供承包方施工用臨時水電接駁口，承包方自行安裝水電表并自行向總包單位支付水電費。 1.12 可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（不可抗力的因素除外） 1. 13 工程施工報建、中間驗收、各專項工程驗收的合理時限。 2. 檢測費 2.1 各種材料的送檢 費用由乙方支付； 2.2 竣工驗收時的環(huán)保檢測費用由發(fā)包方支付。 六、付款方式 本合同生效后，按下列方式支付工程款： 6.1 本工程中標(biāo)方進場且招標(biāo)方收到中標(biāo)方 10%的銀行保函后，招標(biāo)方五天內(nèi)預(yù)付合同總價的 30%作為工程款。 6.2 中標(biāo)方完成 80%的工程量（按現(xiàn)場完成面確定，包括甲供材的安裝及施工），并出具請款申請，招標(biāo)方審核完畢后，付至合同價款的 60%。 6.3 工程正式竣工驗收且雙方辦理完工程結(jié)算后半個月內(nèi)，招標(biāo)方向中標(biāo)方支付至結(jié)算價的 95% ，余留 5%作為質(zhì)量保修金。 6.4 質(zhì)量保修金按質(zhì)量保證期支付，竣 工驗收二年期滿后，招標(biāo)方 30 天內(nèi)支付質(zhì)保金，支付額為扣除招標(biāo)方代墊維修款等相關(guān)費用后的金額。 6.5 承包方每次收取工程款時，應(yīng)提供正規(guī)的當(dāng)?shù)亟ò舶l(fā)票。 七、工程工期： 本工程暫定進場施工時間為 2007 年 月 日，竣工日期為 2007 年 月 日，工期為 日歷天。 八、工程技術(shù)要求： 1、所有裝修材料均選用優(yōu)等品，進場材料必須經(jīng)過發(fā)包方或監(jiān)理人員的檢驗，選型產(chǎn)品必須與樣品相符，成品、半成品須有合格證。 2、施工前必須經(jīng)過發(fā)包方組織技術(shù)交底，并對施工現(xiàn)場進行核查，各工序各分項工程必須自檢、互檢及交接檢，嚴 禁擅自改變主體，預(yù)埋應(yīng)在裝飾裝修前施工完成。 3、裝修材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料，并按要求做好防腐、防火、防蛀處理。 4、裝修室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2001）裝修完成后室內(nèi)污染物應(yīng)滿足如下要求： 氡 （ Bq/M3） 200 甲醛（ mg M3） 0.08 苯 （ mg M3） 0.09 氨 （ mg M3） 0.20 總揮發(fā)性有機物 TVOC（ Bq/M3） 0.50 5、吊頂?shù)牡鯒U、龍骨間距要求在 600-800，要求做防腐、防火、防蛀處理，吊頂 平整度滿足 2M 范圍，誤差小于 1.5mm。 6、木作工程要求木材含水率小于 8%，幾何尺寸誤差小于 2mm，并在空氣濕度小于 85%的條件下施工。 7、所有金屬構(gòu)件應(yīng)做防腐措施，并焊接牢固。 8、石材墻面磚應(yīng)符合設(shè)計規(guī)格，表面不得有隱傷、風(fēng)化缺陷，面磚須有合格證書，每邊墻面磚非整磚寬度不宜小于整磚的 1/3。陰陽角壓向正確，不得用非整磚拼湊鋪貼。鋪貼時一面不應(yīng)一次到頂。石材鋪貼要求進行預(yù)埋，濕鋪要求防堿措施。地面鋪貼應(yīng)對色，采用拉十字線控制，鋪設(shè)厚度及平整度，不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。 9、木材鋪貼要有防潮層，飾面板安裝前進行預(yù)配色，木紋對接自然。 10、燈具、管線、開關(guān)插座等水電安裝材料的品種規(guī)格應(yīng)符合選型要求，并有合格證書，檢驗報告等必備資料手續(xù)、配件齊全，安裝牢固，隱蔽管道前應(yīng)做試壓試驗。 本工程嚴格按裝飾工程施工規(guī)范進行，按宜興市室內(nèi)裝修施工管理規(guī)定執(zhí)行，并要求符合宜興市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的要求，保修要求符合建設(shè)部頒發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中的要求，質(zhì)保期為二年。 九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工藝流程要求： 1、本工程以裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2002、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002 等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程質(zhì)量要求必須達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。 3、工程工藝流程要求： 本裝修工程要求符合驗收達合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足我司有度的效果要求，其工藝流程要求如下：材料選型 材料檢驗 現(xiàn)場平面驗線 中間隱蔽驗收 空間尺寸預(yù)埋、效果觀察 工程初驗、環(huán)保檢測檢 驗 工程終驗 工程移交 工程維修。 十、材料供應(yīng)要求： 1、進場材料按規(guī)定進行抽檢，或送質(zhì)檢試驗室作試驗，并有合格的試驗報告后方可使用，送檢要求有見證送樣，施工前將相關(guān)檢驗資料報發(fā)包方審批。 2、承包方訂購主要裝飾材料前應(yīng)征得發(fā)包方的確認，發(fā)包方采購的材料必須經(jīng)雙方進行清點收驗，并由承包方妥善保管。 3、發(fā)包方有權(quán)指定和購買主要裝飾材料或提供樣板、色板圖（價格不超過承包方報價范圍）。 4、由發(fā)包方供應(yīng)的燈具等由承包方負責(zé)安裝的材料，發(fā)包方應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，經(jīng) 承包方清點驗收后，由承包方負責(zé)保管，由于保管或安裝造成的損失由承包方負責(zé)賠償。 5、凡由承包方采購的材料、設(shè)備，若不符合發(fā)包方及設(shè)計的質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，應(yīng)無條件返工，并由承包方承擔(dān)對工程造成的損失。 6、檢驗驗收材料及相應(yīng)資料及時整理歸檔。 十一、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證： 1、現(xiàn)場簽證：需辦理簽證的施工內(nèi)容完成后，承包方應(yīng)在三天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前填寫簽證單并報發(fā)包方工程師、造價合約部到現(xiàn)場共同核實、確認，每月發(fā)生的簽證必須在每月 30 前辦理完畢，承包方須將本月發(fā)生的簽證匯總統(tǒng)計表報發(fā)包方 工程部、造價合約部各一份備案檢查 。如無特殊情況，發(fā)包方應(yīng)在一周內(nèi)審核確認完畢并簽署意見后返回承包方（承包方在一周后如未收到經(jīng)審核的簽證單，有責(zé)任敦促發(fā)包方及時辦理）。承包方未按上述要求和時限規(guī)定及時辦理簽證，則發(fā)包方將一律不予承認，后果由承包方自行負責(zé)。 2、設(shè)計變更：承包方在完成每份設(shè)計變更單 /小型零星工程項目委托的工作內(nèi)容后，應(yīng)在 3 天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前 24 小時通知發(fā)包方工程部確認工程完成情況，并按上一條的規(guī)定及時辦理現(xiàn)場簽證。如由于承包方原因?qū)е鹿こ塘炕蝽椖繜o法計算或核實，則視同其未實施，發(fā)包方一律不 予計取費用。 十二、權(quán)利與義務(wù) （一）、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù) 1、合同簽訂后三個工作日內(nèi)向承包方提供施工圖紙三套，組織圖紙會審，并向承包方進行現(xiàn)場交底。 2、審核承包方編制的施工組織設(shè)計、工程總進度計劃并按合同約定向承包方支付工程款。 3、指派 為發(fā)包方駐工地代表，負責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)，負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各承包方之間的協(xié)作與配合工作。 4、向承包方提供施工所需的施工場地和水、電接駁點，并說明使用注意事項。 5、按時提供甲供材料，按時對承包方主要施工用材料 進行確認，不影響承包方的施工進度。 6、按合同規(guī)定組織工程驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。 （二）承包方權(quán)利與義務(wù)： 1、指派 為承包方駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負責(zé)的各項事宜。 2、承包方按發(fā)包方要求進場施工，并主動配合總包工程進度要求。 3、按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負責(zé)現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品的保護工作。 4、接受發(fā)包方及監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，并服從總包承包方及發(fā)包方要 求的工程總進度計劃安排與施工協(xié)調(diào)。 5、嚴格按審批后的施工圖紙和國家現(xiàn)行的 施工及技術(shù)驗收規(guī)范 進行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。 6、未竣工移交前負責(zé)未完工程及材料的保護，發(fā)生損壞由承包方自行負責(zé)，施工期間承包方損壞其它承包方的材料、半成品或成品，承包方負責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 7、應(yīng)提前自行審核圖紙、承包方案等技術(shù)資料，如技術(shù)資料內(nèi)有矛盾或技術(shù)資料與現(xiàn)行規(guī)范、合同文件有矛盾，應(yīng)立即通知發(fā)包方進行確認，如未及時提出仍應(yīng)按發(fā)包方指令施工，所發(fā)生的工期延誤及經(jīng)濟責(zé)任承包方自行負責(zé)。 8、參加工程驗收，工程竣工驗收 合格后，應(yīng)按發(fā)包方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算，應(yīng)在工程竣工驗收通過后十五天內(nèi)向發(fā)包方提供完整的竣工結(jié)算資料。 9、工程完工后及時清運垃圾，做到工完場清。 十三、驗收與保修 （一）驗收 1、本工程驗收以國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。 2、本工程驗收按建筑裝飾驗收規(guī)范進行過程驗收，內(nèi)容主要分內(nèi)部裝修、工程驗收、工程移交、質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量維修。 3、大面積施工前須經(jīng)發(fā)包方會同設(shè)計師進行樣板驗收，放線后經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場復(fù) 核，工程隱蔽前由發(fā)包方進行隱蔽驗收，空間尺度構(gòu)件骨架完成 后由發(fā)包方會同設(shè)計師及進行效果驗收，發(fā)包、承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)；承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方驗收，否則發(fā)包方有權(quán)要求復(fù)驗，由此發(fā)生的費用由承包方承擔(dān)，工期不予順延。 4、工程完工后，承包方應(yīng)自行組織檢查、評定，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)后，承包方提交完整的竣工資料和驗收報告（竣工資料包括竣工圖、隱蔽驗收資料、材料檢驗試驗報告、環(huán)保檢測報告、成品半成品出廠說明書、合格證、開工報告、自檢資料）報發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方審核符合條件后組織承包方、設(shè)計方、發(fā)包方銷售部門進行驗收?？⒐を炇蘸细裰諡榭⒐と掌凇？⒐?驗收后二日內(nèi)由承包方列出工程移交清單，由發(fā)包方組織三方移交，如承包方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 5、工程初驗后發(fā)包方委托環(huán)保局或有環(huán)保局認可其有室內(nèi)環(huán)境檢測資格的檢測單位根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2001）及江蘇省室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)定進行檢測，其檢測費由發(fā)包方支付，如檢測不合格，整改后重新檢測的費用有承包方承擔(dān)。 6、初驗后如有整改問題，承包方在三天內(nèi)整改完畢后終驗，由設(shè)計、發(fā)包方、承包方參加，驗收完工后由承包方列出工程移交清單，由發(fā)包方組織三方移交竣工驗收合格之日 為竣工日期。在工程驗收合格二日內(nèi)承包方須向發(fā)包方進行工程移交，如承包方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 7、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費由承包方承擔(dān)，工期不順延。 8、在工程驗收合格后，承包方負責(zé)按要求編制相關(guān)竣工資料（一式兩份），并于十五天內(nèi)移交向發(fā)包方移交竣工資料。 9、承包方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，竣工后五天內(nèi)如乙方不能及時拆除或清理，發(fā)包方有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由承包方負責(zé)。 （二）保修 1、本工程保修期從通過竣工驗收之日起計算，保修期為二年。 2、保修范圍：屬于承包 方原因，所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷均屬保修范圍。 3、在保修期內(nèi)若有施工質(zhì)量問題，承包方負責(zé)返修，并于接到發(fā)包方的通知后兩天內(nèi)到現(xiàn)場免費維修，每逾期一次，扣保修金的 5%。如承包方不能在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，則發(fā)包方可直接委托他人維修，所發(fā)生費用從保修金中扣除。 4、保修期滿后，由承包方出具質(zhì)保金請款報告，發(fā)包方在十天內(nèi)根據(jù)質(zhì)保期維修情況辦理質(zhì)保金結(jié)算手續(xù)。 十四、工地組織 1、承包方必須以書面形式委派工地項目負責(zé)人一名、工地技術(shù)人員二名，作為承包方工地之領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)本工程質(zhì)量、進度管理與協(xié)調(diào)工作， 解決工程所遇到的困難。承包方代表必須聽從發(fā)包方的協(xié)調(diào)指揮。 2、承包方施工人員進駐工地必須符合現(xiàn)場施工人員進駐條件，并在七天內(nèi)將人員花名冊報公司備案。 3、承包方須做好施工安全管理，施工中確保材料成品、半成品完好無損，以保證安全施工。由于現(xiàn)場施工場地限制，發(fā)包方僅協(xié)助解決現(xiàn)場材料堆放場地，但施工人員的住宿場地由承包方自行解決。 4、承包方施工機具進場時應(yīng)作標(biāo)識并自行負保管責(zé)任。 5、承包方應(yīng)服從發(fā)包方對承包方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項規(guī)章制度方面的檢查及獎罰。 6、因承包方成品保護不力，造成承包方或其它專