房屋租賃市場(chǎng)調(diào)查及前景分析

2014-2018年房屋租賃市場(chǎng)深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告編號(hào)：1339785中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)精品文檔交流行業(yè)市場(chǎng)研究是當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，一份專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究分析報(bào)告的主要包括以下幾個(gè)方面：投資機(jī)會(huì)分析市場(chǎng)規(guī)模分析市場(chǎng)供需情況產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局行業(yè)現(xiàn)狀分析未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)行業(yè)宏觀背景行業(yè)發(fā)展概況行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告注：以上內(nèi)容的數(shù)據(jù)和研究分析部分，在報(bào)告中的比例各占50%。作為通用型調(diào)研報(bào)告，行業(yè)市場(chǎng)研究注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價(jià)值的房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，可以完成對(duì)房屋租賃行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完房屋租賃行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解房屋租賃行業(yè)現(xiàn)狀和整體的發(fā)展情況，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)基于多年對(duì)客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究房屋租賃行業(yè)現(xiàn)狀及房屋租賃發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握房屋租賃市場(chǎng)變化和房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。近幾年來(lái)，隨著城市建設(shè)步伐加快，城市規(guī)模越來(lái)越大，城市流動(dòng)人口愈來(lái)愈多，帶動(dòng)了房屋租賃市場(chǎng)，承租群體不斷擴(kuò)大：坐落在不同繁華區(qū)的營(yíng)業(yè)性用房，偏僻處的車庫(kù)和倉(cāng)庫(kù)，一些關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)的廠房、場(chǎng)地，租賃他人用于加工、生產(chǎn)的房屋以及居民的居住用房等等。隨著房屋租賃市場(chǎng)的興起，極大地促進(jìn)了房屋租賃收入的增長(zhǎng)。目前，房屋出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都是十分普遍的現(xiàn)象，且呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，懷化市城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有租賃非住宅房屋30000余戶。其中，僅個(gè)人出租生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房就有5000余戶，各類房屋出租面積到達(dá)20萬(wàn)平方米，年租金收入從幾千元到幾十萬(wàn)元不等；出租住宅用房有4000余戶，年租金收入約2000-10000元。目前，私房出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都是十分普遍的現(xiàn)象，且呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于近兩年房?jī)r(jià)的攀升，個(gè)人出租房屋取得收益也是水漲船高，有很大比例的人群由于家庭、工作等方面的原因，以及經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，為讓房屋增值、保值提前把房屋購(gòu)買下來(lái)，將房屋出租，由于私房出租的因素很復(fù)雜，相關(guān)部門又不能全面、準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)出實(shí)際出租的房屋間數(shù)、面積、居住的人口及租金的總收入。第一章 房屋租賃行業(yè)概述第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)定義第二節(jié) 中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展歷程第三節(jié) 中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展階段第四節(jié) 中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展特征分析第二章 世界房租租賃模式及經(jīng)驗(yàn)介紹第一節(jié) 國(guó)外租房管理經(jīng)驗(yàn)一、德國(guó)：設(shè)專門機(jī)構(gòu)制定房租二、美國(guó)：房屋中介業(yè)發(fā)達(dá)三、英國(guó)：開(kāi)發(fā)商承建廉租房第二節(jié) 美國(guó)房屋租賃市場(chǎng)一、美國(guó)房屋出租需求分析二、美國(guó)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展及需求三、美國(guó)房屋租賃市場(chǎng)對(duì)比分析第三節(jié) 德國(guó)住房租賃市場(chǎng)模式一、發(fā)展模式現(xiàn)狀二、案例分析三、相關(guān)啟示第三章 中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展綜合分析第一節(jié) 中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)與房產(chǎn)調(diào)控分析第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)價(jià)格走勢(shì)分析第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)存在問(wèn)題分析一、空置風(fēng)險(xiǎn)加大二、房東構(gòu)成改變?nèi)?、房客要求提高四、中介?guī)模擴(kuò)大五、高端物業(yè)擴(kuò)大第四章 2013-2014年房屋租賃區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié) 2012年主要地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第二節(jié) 2013年上半年主要地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第五章 2013-2014年房屋租賃行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析第一節(jié) 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司一、企業(yè)簡(jiǎn)介二、主營(yíng)業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營(yíng)運(yùn)能力分析六、償債能力分析七、成長(zhǎng)能力分析第二節(jié) 合富輝煌集團(tuán)一、企業(yè)簡(jiǎn)介二、主營(yíng)業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)四、償債能力分析五、盈利能力分析六、營(yíng)運(yùn)能力分析七、成長(zhǎng)能力分析第三節(jié) 上海金豐投資股份有限公司一、企業(yè)簡(jiǎn)介二、主營(yíng)業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營(yíng)運(yùn)能力分析六、償債能力分析七、成長(zhǎng)能力分析第四節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司一、企業(yè)簡(jiǎn)介二、主營(yíng)業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營(yíng)運(yùn)能力分析六、償債能力分析七、成長(zhǎng)能力分析第五節(jié) 中原集團(tuán)一、企業(yè)簡(jiǎn)介二、主營(yíng)業(yè)務(wù)介紹三、經(jīng)營(yíng)情況四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第六章 房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題與對(duì)策第一節(jié) 我國(guó)住房租賃市場(chǎng)存在的問(wèn)題第二節(jié) 我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)亟待規(guī)范和發(fā)展第三節(jié) 我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)供給存在的問(wèn)題第四節(jié) 我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)存在的亂象第七章 我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展前景及對(duì)策第一節(jié) 我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊第二節(jié) 未來(lái)政策建議第三節(jié) 規(guī)范國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展的建議圖表 12012年北京房屋租賃市場(chǎng)區(qū)縣搜索百分比圖表 22012年北京租房住宅商圈綜合排名前十圖表 32012年北京租房住宅樓盤綜合排名前十圖表 42012年北京房屋租賃市場(chǎng)地鐵搜索比例圖表 52012年北京房屋租金價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 62012年北京租房戶型搜索占比圖表 72012年搜房網(wǎng)北京住宅租賃市場(chǎng)租房?jī)r(jià)格情況圖表 82012年朝陽(yáng)區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 92012年豐臺(tái)區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 102012年海淀區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 112012年石景山區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 122012年西城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 132012年?yáng)|城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 142012年崇文區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 152012年宣武區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 162012年上海租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表 172012年上海二手房地鐵線搜索占比圖表 182012年上海租金價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 192012年上海租房住宅戶型搜索占比圖表 202012年上海租賃市場(chǎng)租金及同比走勢(shì)圖圖表 212012年上海市各戶型租賃均價(jià)走勢(shì)圖表 222012年1-12月廣州租金均價(jià)走勢(shì)圖圖表 232011-2012年廣州二手住宅租賃平均租金走勢(shì)對(duì)比圖圖表 242011-2012年廣州8區(qū)二手住宅平均租金情況圖表 252011-2012年廣州8區(qū)二手住宅租賃按面積分類對(duì)比圖圖表 262011-2012年廣州8區(qū)二手住宅租賃按租金單價(jià)分類對(duì)比圖圖表 272012年深圳租賃市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)圖表 282011年-2012年11月深圳二手房租金回報(bào)率走勢(shì)圖表 292013年上半年北京房屋租賃市場(chǎng)區(qū)縣搜索百分比圖表 302013年上半年北京租房住宅商圈綜合排名前十圖表 312013年上半年北京租房住宅樓盤綜合排名前十圖表 322013年上半年北京房屋租賃市場(chǎng)地鐵搜索比例圖表 332013年上半年北京房屋租金價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 342013年上半年北京租賃戶型搜索占比圖表 352013年上半年搜房網(wǎng)北京住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格情況圖表 362013年上半年朝陽(yáng)區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 372013年上半年豐臺(tái)區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 382013年上半年海淀區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 392013年上半年石景山區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 402013年上半年西城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 412013年上半年?yáng)|城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 422013年上半年崇文區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 432013年上半年宣武區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 442013年上半年上海租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表 452013年上半年上海租房住宅商圈搜索前十圖表 462013年上半年上海租房住宅戶型搜索占比圖表 472013年上半年上海租房住宅價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 482013年上半年上海租金價(jià)格及同比走勢(shì)圖圖表 492013年上半年上海市各戶型租賃均價(jià)走勢(shì)圖表 502013年上半年廣州租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表 512013年上半年廣州租賃商圈搜索前十圖表 522013年上半年廣州租賃樓盤搜索前十圖表 532013年上半年廣州租賃市場(chǎng)地鐵線搜索占比圖表 542013年上半年廣州租賃市場(chǎng)租金區(qū)間搜索占比圖表 552013年上半年廣州租賃市場(chǎng)戶型搜索占比圖表 562013年上半年廣州租金價(jià)格及同比走勢(shì)圖表 572013年上半年廣州各戶型區(qū)間租金價(jià)格走勢(shì)圖表 582008-2013年上半年深圳商品住宅租賃成交面積圖表 592008-2013年上半年深圳商品住宅租金走勢(shì)圖表 602008-2013年上半年深圳各區(qū)域商品住宅租金情況圖表 612013-2014年6月深圳商品住宅平均租金圖表 622010-2013年09月末深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 632010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司利潤(rùn)情況表圖表 642010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 652010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 662010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 672010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司成長(zhǎng)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 68合富輝煌集團(tuán)服務(wù)體系圖圖表 692008年-2013年06月末合富輝煌集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 702008-2013年06月合富輝煌集團(tuán)利潤(rùn)情況表圖表 712008-2013年06月合富輝煌集團(tuán)償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 722009-2013年06月合富輝煌集團(tuán)盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 732008-2013年06月合富輝煌集團(tuán)營(yíng)運(yùn)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 742009-2013年06月合富輝煌集團(tuán)成長(zhǎng)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 752010-2013年09月末上海金豐投資股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 762010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司利潤(rùn)情況表圖表 772010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 782010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 792010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 802010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司成長(zhǎng)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 812010-2013年09月末上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 822010-2013年09月上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)情況表圖表 832010-2013年09月上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 842010-2013年09月上海金橋出口