寫(xiě)字樓基本知識(shí)培訓(xùn).doc

寫(xiě)字樓基本知識(shí)培訓(xùn)一、寫(xiě)字樓與住宅的區(qū)別住宅與寫(xiě)字樓的產(chǎn)品差異分類住宅寫(xiě)字樓地理位置多樣化區(qū)別根據(jù)客戶群有較大不同單一（主要位于核心區(qū)域）區(qū)別在于程度上的不同建筑結(jié)構(gòu)除本體之外，配套較多滿足生活所需的所有項(xiàng)目除本體外，一般少配套戶型結(jié)構(gòu)功能豐富，布局成型功能單一，布局隨意產(chǎn)品特性重點(diǎn)重點(diǎn)關(guān)注朝向、通風(fēng)、采光、景觀、綠化、社區(qū)環(huán)境樓體形象、內(nèi)部配置、交通位置心理特征體驗(yàn)消費(fèi)相對(duì)比較感性、沖動(dòng)需求性購(gòu)買理性、穩(wěn)重關(guān)注重點(diǎn)注重自我的消費(fèi)傾向生活氛圍帶來(lái)的便利或享受注重公司的需求商務(wù)氛圍帶來(lái)的利益購(gòu)買行為個(gè)人或家庭行為決策期相對(duì)較短多為公司行為或投資行為時(shí)間較長(zhǎng)，考慮因素較多二、寫(xiě)字樓分類從辦公樓宇自身的品質(zhì)類別來(lái)看，可分為四類：第一類、智能化辦公樓 這類大樓一般立面新穎，氣派壯觀，內(nèi)部布局比較合理，功能到位，智能化功能達(dá)到5A以上，設(shè)備設(shè)施比較人性化，特別在安保、通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等方面考慮較為周全；物業(yè)管理達(dá)到國(guó)際化水平第二類、90年代設(shè)計(jì)，現(xiàn)正營(yíng)運(yùn)的現(xiàn)代化辦公樓這類大樓裝有中央空調(diào)及保安、消防設(shè)備，各類設(shè)施比較完善，智能化功能達(dá)到5A，但布局開(kāi)間過(guò)大，平層設(shè)計(jì)存在黑房或不方正等缺點(diǎn)第三類、不帶中央空調(diào)的辦公樓硬件設(shè)備一般，通訊系統(tǒng)比較落后；采用分體空調(diào)；物業(yè)管理為發(fā)展商自己管理或不知名公司管理；且內(nèi)部布局大多采用公寓式布局或舊式乙級(jí)寫(xiě)字樓第四類，是廠房或其它用途物業(yè)改建的辦公用房?jī)?nèi)部設(shè)施比較簡(jiǎn)易，目前，該類物業(yè)的比例呈明顯下降趨勢(shì) 三、5A級(jí)的智能化寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn) 樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BA）可對(duì)全樓的供排水設(shè)備、制冷設(shè)備、供電系統(tǒng)和電梯、自動(dòng)扶 梯進(jìn)行監(jiān)視及控制。以狀態(tài)監(jiān)視為主，控制啟停為輔。1、空調(diào)自控系統(tǒng) 2、供排水自控系統(tǒng) 3、變配電監(jiān)視系統(tǒng) 4、電梯監(jiān)視系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)（SA） 1、閉路監(jiān)視系統(tǒng)：地下車庫(kù)出入口、首層大廳設(shè)彩色變焦帶云臺(tái)攝像機(jī)。樓內(nèi)各層 出 入口、電梯轎箱等處設(shè)置固定黑白定焦攝像機(jī)。寫(xiě)字樓內(nèi)走廊設(shè)置固定黑白定焦攝像機(jī)；地下停車庫(kù)內(nèi)設(shè)黑白帶云臺(tái)變焦攝像機(jī)。2、防盜報(bào)警系統(tǒng)：寫(xiě)字樓主要出入口設(shè)門(mén)磁開(kāi)關(guān)、電子門(mén)鎖、讀卡器。3、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：內(nèi)部車輛采用專用停車卡，外部車輛采用臨時(shí)出票機(jī)方式。通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CA） 1、綜合布線系統(tǒng)：綜合布線支持電話系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是一個(gè)開(kāi)放性網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。室內(nèi)鋪設(shè)架空地板、地面線槽、網(wǎng)絡(luò)地板。設(shè)計(jì)院完成干路敷設(shè)。提供以5類線為基礎(chǔ)的綜合布線信息通道。2、無(wú)線通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)：移動(dòng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，辦公樓各層設(shè)有移動(dòng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA） 以物業(yè)管理、公用信息服務(wù)、智能卡管理、商場(chǎng)管理為主的應(yīng)用軟件系統(tǒng)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（FA） 1、設(shè)有智能類比功能的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火和消防聯(lián)動(dòng)控制。 2、廣播音響系統(tǒng)：火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)與公共廣播合用一套廣播系統(tǒng)。四、中央空調(diào)的類型 系統(tǒng)種類： 市場(chǎng)上現(xiàn)有3大類中央空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管式、水冷式及直膨多聯(lián)式，其中多聯(lián)式系統(tǒng)最 為舒適、可靠而節(jié)能。空調(diào)品牌： 目前寫(xiě)字樓使用的空調(diào)品牌基本以開(kāi)利空調(diào)和約克空調(diào)為主，另外麥克維爾、頓漢布什、特靈等也被個(gè)別應(yīng)用。1、風(fēng)管式中央空調(diào)： 利用空氣將熱量傳遞到各個(gè)房間。制冷/制熱功能由一個(gè)單一機(jī)組完成，隨后利用熱交換器將多個(gè)房間內(nèi)流通的空氣冷卻/加熱。在這種情況下，風(fēng)管（該類型空調(diào)系統(tǒng)由此得名）用來(lái)傳送冷/熱氣流。強(qiáng)大的中央風(fēng)扇使氣流通過(guò)導(dǎo)管，同時(shí)引入新鮮空氣以使房間通風(fēng)。風(fēng)管式中央空調(diào)系統(tǒng)通常用于住宅（如別墅）或小型商用建筑。優(yōu)勢(shì)：初始成本低 維護(hù)簡(jiǎn)單 隨時(shí)提供新鮮空氣 缺點(diǎn)：風(fēng)管安裝難度大，占據(jù)大量天花板空間（風(fēng)管需1米高的空間） 較不舒適，因其無(wú)法維持恒定的室溫 無(wú)法分別控制各個(gè)房間的溫度 節(jié)能效果差，因此運(yùn)行成本高 運(yùn)行時(shí)有噪音 2、水冷式空調(diào)系統(tǒng)： 是大型商用建筑（如整幢辦公樓）普遍采用的空調(diào)系統(tǒng)。但是，目前一些住宅或小型商用建筑也開(kāi)始采用較小型號(hào)的水冷式中央空調(diào)系統(tǒng)。 正如其名，水冷式空調(diào)系統(tǒng)利用水來(lái)傳輸熱量。水的冷卻/加熱在一個(gè)單一機(jī)組中完成，隨后這些水將循環(huán)至各個(gè)房間，而各個(gè)房間中的風(fēng)扇盤(pán)管單元使熱量與水進(jìn)行充分交換，然后將空氣送入房間內(nèi)。 如果建筑物占地面積較大（如辦公樓），則每層樓可能需要一個(gè)風(fēng)管式系統(tǒng)使空氣循環(huán)進(jìn)入各房間，而不是水。在這種情況下，水與熱量在中央空氣處理機(jī)組中進(jìn)行交換，隨后空氣被送入房?jī)?nèi)，就像一般的風(fēng)管式系統(tǒng)。 優(yōu)勢(shì)：初始成本適中 比風(fēng)管式系統(tǒng)所占面積更少 管道較長(zhǎng)，提供設(shè)計(jì)靈活性 缺點(diǎn)：安裝難度較高，水管需要特殊保護(hù)以避免凍結(jié)及腐蝕 由于凍結(jié)、腐蝕等問(wèn)題而造成維護(hù)不易 低功效，導(dǎo)致高運(yùn)行成本 舒適感適中，無(wú)法精確控制室溫 3、多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng) 使用制冷劑將熱量傳送至各種房間，因此需要多個(gè)蒸發(fā)器。該類系統(tǒng)通常適用于住宅或小型商用建筑，但可將多個(gè)系統(tǒng)拼接起來(lái)用于大面積建筑物。 目前的多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)均采用各種形式的變?nèi)萘考夹g(shù)。變?nèi)萘考夹g(shù)可精確滿足制冷/制熱的需求，以確保恒定的室溫。數(shù)碼渦旋即為變?nèi)萘考夹g(shù)之一，為市場(chǎng)上的最新技術(shù)。優(yōu)勢(shì)：安裝簡(jiǎn)易 高功效，因此可以節(jié)約開(kāi)支 維護(hù)簡(jiǎn)單 非常舒適，室溫恒定 用戶在開(kāi)啟空調(diào)后，即可在各個(gè)房間獲得期望溫度，即刻享受舒適感 缺點(diǎn)：初始成本高在目前寫(xiě)字樓使用的空調(diào)品牌基本以開(kāi)利空調(diào)和約克空調(diào)為主，另外麥克維爾、頓漢布什、特靈等也被個(gè)別應(yīng)用。 五、寫(xiě)字樓電梯簡(jiǎn)介 寫(xiě)字樓客戶考慮購(gòu)買寫(xiě)字樓除地段、形象、配套外，一個(gè)很重要的決策因素是寫(xiě)字樓電梯數(shù)量、速度和平穩(wěn)度 寫(xiě)字樓電梯常用品牌中國(guó)寫(xiě)字樓在電梯上分為兩種一為日本品牌；二為歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家品牌如用日本進(jìn)口電梯品牌，如三菱、日立、東芝、富士達(dá)等，另外德國(guó)蒂森、美國(guó)OTIS、瑞士迅達(dá)、芬蘭通力等電梯品牌也比較常用。國(guó)際通行的兩個(gè)衡量甲級(jí)或超甲級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)就是： 層數(shù)與電梯數(shù)量的比值為2,上下班高峰時(shí)客人候梯時(shí)間不超過(guò)30秒，僑廂高度不低于3.2米。對(duì)電梯速度的要求3.5m/s或4m/s。六、外墻玻璃寫(xiě)字樓常用的Low-E鍍膜玻璃 低輻射鍍膜玻璃簡(jiǎn)稱低輻射玻璃或Low-E玻璃，因其所鍍的膜層具有極低的表面輻射率而得名。 普通玻璃的表面輻射率在0.84左右，Low-E玻璃的表面輻射率在0.25以下。這種不到頭發(fā)絲百分之一厚度的低輻射膜層對(duì)遠(yuǎn)紅外熱輻射的反射率很高，能將80%以上的遠(yuǎn)紅外熱輻射反射回去，而普通透明浮法玻璃、吸熱玻璃的遠(yuǎn)紅外反射率僅在12%左右，所以Low-E玻璃具有良好的阻隔熱輻射透過(guò)的作用。 冬季，它對(duì)室內(nèi)暖氣及室內(nèi)物體散發(fā)的熱輻射，可以像一面熱反射鏡一樣，將絕大部分反射回室內(nèi)，保證室內(nèi)熱量不向室外散失，從而節(jié)約取暖費(fèi)用。 夏季，它可以阻止室外地面、建筑物發(fā)出的熱輻射進(jìn)入室內(nèi)，節(jié)約空調(diào)制冷費(fèi)用。 Low-E玻璃的可見(jiàn)光反射率一般在11%以下，與普通白玻相近，低于普通陽(yáng)光控制鍍膜玻璃的可見(jiàn)光反射率，可避免造成反射光污染。正是由于Low-E玻璃的這些優(yōu)良特性，所以稱其為綠色、節(jié)能、環(huán)保的建材產(chǎn)品。具體可分為：高透型LOW-E玻璃，遮陽(yáng)型LOW-E玻璃和雙銀LOW-E玻璃。 高透型LOW-E玻璃 產(chǎn)品特性：1、較高的可見(jiàn)光透射率：采光自然，效果通透；2、較高的太陽(yáng)能透過(guò)率，透過(guò)玻璃的太陽(yáng)熱輻射多；3、極高的中遠(yuǎn)紅外線反射率：優(yōu)良的隔熱性能，較低V值（傳熱系數(shù)）。適用范圍：1、寒冷的北方地區(qū)。冬季太陽(yáng)熱輻射透過(guò)玻璃進(jìn)入室內(nèi)增加室內(nèi)的熱能，而室內(nèi)的暖氣、家電、人體等發(fā)出的遠(yuǎn)紅外被阻隔反射回室內(nèi)，有效地降低暖氣能耗；2、適用于外觀設(shè)計(jì)透明、通透、采光自然的建筑物，有效避免“光污染”危害；3、制作成中空玻璃（膜面在第3面）使用節(jié)能效果更加優(yōu)良。遮陽(yáng)型LOW-E玻璃產(chǎn)品特性：1、適宜的可見(jiàn)光透過(guò)率，對(duì)室外的強(qiáng)光具有一定的遮蔽性；2、較低的太陽(yáng)能透過(guò)率，有效阻止太陽(yáng)熱輻射進(jìn)入室內(nèi)；3、極高的中遠(yuǎn)紅外線反射率，限制室外的二次熱輻射進(jìn)入室內(nèi)。適用范圍：1、適用于南方地區(qū)及北方地區(qū)。該產(chǎn)品不僅冬季限制部分太陽(yáng)熱能進(jìn)入室內(nèi)，在夏季則能限制更多的太陽(yáng)能進(jìn)入室內(nèi)，因?yàn)槎咎?yáng)能的強(qiáng)度僅為夏季的1/3左右，因而保溫性能并未受到影響。從節(jié)能效果看，遮陽(yáng)型不低于高透型；2、其豐富的裝飾性能起到一定的室外實(shí)現(xiàn)的遮蔽作用，適用于各類型建筑物；3、制作成中空玻璃節(jié)能效果更加明顯。雙銀LOW-E玻璃產(chǎn)品特性：雙銀LOW-E玻璃，因其膜層中有雙層銀層面而得名，其屬于LOW-E玻璃膜系結(jié)構(gòu)中較復(fù)雜的一種，是高級(jí)LOW-E玻璃。它突出了玻璃對(duì)太陽(yáng)熱輻射的遮蔽效果，將玻璃的高透光性與太陽(yáng)熱輻射的低透過(guò)性巧妙地結(jié)合在一起，因此與普通LOW-E玻璃比較，在可見(jiàn)光透射率相同的情況下具有更低太陽(yáng)能透過(guò)率。適用范圍：不受地區(qū)限制，適合于不同氣候特點(diǎn)的廣大地區(qū)。可異地加工LOW-E玻璃 普通LOW-E玻璃的膜系結(jié)構(gòu)中，金屬膜層是其主功能膜層，其質(zhì)地較軟，與其他膜層結(jié)合力較弱，因此要求在成膜后短時(shí)間內(nèi)必須合成中空玻璃使用。信義玻璃通過(guò)改良LOW-E玻璃的膜層結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)膜層的附著力與膜層結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，從而可制造出可異地加工的LOW-E玻璃與可鋼化的LOW-E玻璃。七、甲/乙級(jí)寫(xiě)字樓劃分標(biāo)準(zhǔn)硬件劃分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比項(xiàng)目甲級(jí)寫(xiě)字樓硬件標(biāo)準(zhǔn)乙級(jí)寫(xiě)字樓硬件標(biāo)準(zhǔn)地理位置位于中央商務(wù)區(qū)，交通便利位于中央商務(wù)區(qū)，交通便利建筑類型框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上框架結(jié)構(gòu)，抗震在7級(jí)地震以上體量辦公部分3萬(wàn)以上總建1萬(wàn)以上標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積不少于1800-2000，按13-15建筑面積/人，結(jié)構(gòu)柱的最少柱距宜不小于45005000mm，結(jié)構(gòu)的最小跨度（除去走道后的可使用部分）不少于10M建筑面積不少于800，按15建筑面積/人停車車位每6090出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位每100130出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位大堂具有與本身規(guī)模相適應(yīng)的入口大堂，使用面積不小于標(biāo)準(zhǔn)層的25%30%，空間高度不小于12M，內(nèi)部裝修應(yīng)具有獨(dú)特風(fēng)格和豪華氣氛，并設(shè)有總服務(wù)臺(tái)。具有獨(dú)立入口大堂，使用面積不小于標(biāo)準(zhǔn)層的15%，空間高度不小于6M，裝修有現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格凈高吊天花和架空地臺(tái)后的凈空：辦公室部分不少于2.7m，公共走道部分不少于2.4m吊天花和架空地臺(tái)后的凈空：辦公室部分不少于2.5m，公共走道部分不少于2.3m實(shí)用率高于65%，最好達(dá)到70%達(dá)到70-75%，電梯辦公部分的垂直電梯總數(shù)（包括消防電梯），以辦公部分建筑面積不少于每5000一部，電梯等候時(shí)間不應(yīng)超過(guò)30秒辦公部分的垂直電梯總數(shù)（包括消防電梯），以辦公部分建筑面積不少于每6000一部，電梯等候時(shí)間不應(yīng)超過(guò)40秒空調(diào)系統(tǒng)所有辦公室、電梯等候廳、公共走道、大堂等公共部分均需配備有空調(diào)系統(tǒng)，并按150-200W/空調(diào)使用面積計(jì)算，和27-30/人，小時(shí)新風(fēng)量計(jì)算空調(diào)設(shè)備的容量，電梯等候廳、公共走道、大堂等公共部分均需配備有空調(diào)系統(tǒng)，辦公室內(nèi)部可實(shí)用層間空調(diào)或每單元獨(dú)立空調(diào)消防系統(tǒng)完善的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施，每個(gè)樓層和公共場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置有安全疏散通道和出口的明顯標(biāo)志，所有安全疏散通道和出口應(yīng)常年保持暢通完善的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施，每個(gè)樓層和公共場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置有安全疏散通道和出口的明顯標(biāo)志，所有安全疏散通道和出口應(yīng)常年保持暢通安防系統(tǒng)配備有完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)置，每一部垂直電梯內(nèi)，每一個(gè)上下電梯的樓層走道和大堂，主要出入口內(nèi)外，均應(yīng)設(shè)置彩色帶云臺(tái)的攝像頭，實(shí)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控。配備有完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)置，每一部垂直電梯內(nèi)，每一個(gè)上下電梯的樓層走道和大堂，主要出入口內(nèi)外，均應(yīng)設(shè)置彩色帶云臺(tái)的攝像頭，實(shí)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控。電源系統(tǒng)雙路供電，辦公面的供電容量在80W/m2以上雙路供電，辦公面的供電容量在80W/m2以上供水系統(tǒng)接入兩路城市供水管道，消防水池（箱）和生活水池（箱）應(yīng)分別設(shè)置，宜盡可能采用中水回用技術(shù)，以節(jié)約水資源，減少污水排放量。接入兩路城市供水管道，消防水池（箱）和生活水池（箱）應(yīng)分別設(shè)置。宜盡可能采用中水回用技術(shù)，以節(jié)約水資源，減少污水排放量。通訊系統(tǒng)平均每12有一根電話線并提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌平均每20有一根電話線并提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌物業(yè)管理豐富經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際知名物業(yè)管理公司有知名度的物業(yè)管理公司智能化水平辦公（OA）：預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA/m2以上，辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽通信（CA）：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌設(shè)備（BA）：主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理，并監(jiān)控其運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路的自動(dòng)控制防火（FA）：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置保安（SA）：保安重點(diǎn)部位（門(mén)廳、電梯等）設(shè)電視監(jiān)控計(jì)算機(jī)，自動(dòng)巡更辦公（OA）：預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA/m2以上，通信（CA）：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；使用光纖系統(tǒng)設(shè)備（BA）：主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理，并監(jiān)控其運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路的自動(dòng)控制防火（FA）：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置保安（SA）：保安重點(diǎn)部位（門(mén)廳、電梯等）設(shè)電視監(jiān)控計(jì)算機(jī)，自動(dòng)巡更公共部分裝修公共裝修甲級(jí)寫(xiě)字樓硬件標(biāo)準(zhǔn)乙級(jí)寫(xiě)字樓硬件標(biāo)準(zhǔn)外立面鋁板、LOW-E雙層中空玻璃幕墻，局部為石材鋁板、玻璃幕墻，局部為石材大堂大堂地面為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面為大理石、花崗巖等材料，主要位置配大型水牌，有吊頂，柱包大理石、不銹鋼等材料大堂地面為大理石或拋光磚，墻面為大理石或乳膠漆等材料，主要位置配大型水牌，有吊頂，柱大理石等材料電梯廳采用高檔裝飾材料，地面應(yīng)采用石材；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門(mén)套，各標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)標(biāo)始及公司銘牌部分采用高檔裝飾材料，地面采用石材或拋光磚；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門(mén)套，各標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)標(biāo)始及公司銘牌走廊墻身石材、玻璃、墻紙或不銹鋼等裝飾，地面為石材或地毯，吊頂為石膏板天花墻身部分為石材、玻璃、墻紙等裝飾，地面為拋光磚或地毯，吊頂為石膏板天花開(kāi)水間各層均配名廠電熱開(kāi)水器，設(shè)石材臺(tái)面配不銹鋼水龍頭、洗滌盤(pán)及臺(tái)下儲(chǔ)物柜，墻身貼瓷磚，地面鋪耐磨磚可不設(shè)開(kāi)水間，如有則各層均設(shè)石材臺(tái)面配不銹鋼水龍頭、洗滌盤(pán)及臺(tái)下儲(chǔ)物柜