長期維修協(xié)議.doc

精選資料維修委托協(xié)議甲方： 地址：法定代表人：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址： 法定代表人：甲方將家有寶貝連鎖商場零星維修工作委托給乙方辦理及施工事宜，甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：一、項目概況及裝修施工承包范圍項目概況：本協(xié)議對象為昆明市主城區(qū)家有寶貝連鎖商場零星維修工程零星維修范圍為：甲方指定的各連鎖店零星維修工程（天花、墻面、地磚、石材、木地板、膩子粉乳膠漆、油漆、給排水、電氣線路、開關(guān)插座、燈具、潔具、防水、音響系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、安防監(jiān)控、窗簾、軟裝配飾等）。二、協(xié)議期限協(xié)議期為 年，自2014 年 月 日至 年 月 日。協(xié)議期滿，雙方需重新簽訂協(xié)議。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與材料1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：除雙方另有約定(口頭或書面)外，所維修工程需符合國家、行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方經(jīng)檢查、驗收發(fā)現(xiàn)有不符合的，乙方應(yīng)返工或返修至合格。2、材料：材料品種規(guī)格，符合現(xiàn)場要求和功能，在使用前應(yīng)得到甲方確認。四、維修工作計價原則1、計價原則：人工、材料及機械、措施費（含成品保護等）按照昆明市市場價執(zhí)行；2、管理費及利潤、稅金計價規(guī)則：（1）由甲方指定價格、指定品牌及代購的材料，則乙方收取材料報管費3%（計算方法：指定價格、指定品牌及代購材料總價3%）；（2）工程管理費按照工程直接費10%計算（計算方法：工程管理費=（人工費+材料費+機械費+措施費）*10%）；（3）利潤按照工程直接費10%計算（計算方法：利潤=（人工費+材料費+機械費+措施費）*10%）；（4）工程稅金按照工程造價5.48%計算；（建筑工程稅金3.48%，個人所得費2%）（5）工程總造價=人工費+機械費+材料費+措施費+材料保管費+工程管理費+利潤+工程稅金3、按照1、2款規(guī)定的計價原則進行計算，作為甲方對乙方的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，由于是維修工作，不含任何質(zhì)保金。五、工程量計算規(guī)則1、工程量依據(jù)本工程甲方、乙方現(xiàn)場代表共同簽發(fā)的小區(qū)維修服務(wù)單所記錄的維修施工驗收完成的維修實際工程量計算。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意擴大維修范圍，否則甲方可以不確認超出其委托維修范圍的工程量，但以下情況除外；（1）裝飾所用原飾面材料已停產(chǎn)或市面無法采購，造成維修所使用飾面材料與原飾面材料存在色差，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方核實并同意業(yè)主要求整套予以更換的；六、合同價款及付款方式1、合同價款：以協(xié)商價為準(zhǔn)，工程價款以單個維修服務(wù)單所列項目按實結(jié)算。結(jié)算原則：先維修，后結(jié)算，若預(yù)計金額超過10000元，則先報價，后維修，再結(jié)算。結(jié)算依據(jù)：維修服務(wù)單及市場價為準(zhǔn)。2、付款方式：單個維修服務(wù)單結(jié)算完畢15天內(nèi)，一次性支付，不含保質(zhì)金。 七、甲方義務(wù)1、做好施工前準(zhǔn)備工作，確保乙方能按時進場施工；2、保證乙方施工用水、用電等條件；3、協(xié)助乙方維持現(xiàn)場秩序，及時處理各種問題；4、在施工過程中，施工若有變更，應(yīng)提前合理時間通知乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，并負責(zé)隨時檢查督促工作進度和質(zhì)量。5、考慮零星維修工作的復(fù)雜和危險性，甲方應(yīng)為乙方施工人員提供一份保險，該項保險可以由甲方人員辦理，甲方也可以委托乙方辦理，如由乙方辦理，保險費用由甲方承擔(dān)。八、乙方義務(wù)1、乙方接到甲方電話或書面維修通知24小時內(nèi)，需派人到現(xiàn)場查看，根據(jù)工程不同情況填寫維修服務(wù)單；2、根據(jù)維修服務(wù)單，開工前應(yīng)通知甲方，以便甲方派人進行監(jiān)督；3、施工產(chǎn)生的垃圾乙方必須及時進行清掃處理，保證施工現(xiàn)場的衛(wèi)生整潔、干凈；4、乙方負責(zé)人要保證好施工人員的防火、防盜、防意外事故等安全保障工作，發(fā)生相關(guān)損害的，由乙方自主承擔(dān)責(zé)任；5、施工期間工地安全責(zé)任由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)切實采取各項嚴(yán)密、有效的安全措施，確保安全施工。九、其他事項1、.項目實施過程中，應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)及交付相關(guān)費用。若請乙方代甲方對接相關(guān)事項，相關(guān)費用由甲方支付。2、一方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動，應(yīng)立即書面通知對方。3、.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。十、附件維修服務(wù)單,簡稱維修服務(wù)單甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日附件維修服務(wù)單維修編號： 報修時間： 年 月 日維修工程名稱地址店名店長聯(lián)系電話維修負責(zé)人聯(lián)系電話維修人員聯(lián)系電話開始維修時間要求完成時間需維修內(nèi)容及預(yù)計金額： 乙方維修負責(zé)人： 日期： 年 月 日已維修內(nèi)容、發(fā)生工程量及維修結(jié)果： 甲方店長確認： 日期： 年 月 日已維修內(nèi)容、發(fā)生工程量及維修結(jié)果：