質(zhì)量合同范本4篇.doc

合同范本/合同樣本 質(zhì)量合同范本4篇 *目錄. 質(zhì)量合同范本. 不同買賣合同產(chǎn)品質(zhì)量異議的認(rèn)識(shí). 商品房買賣合同質(zhì)量糾紛二審案. 買賣合同質(zhì)量糾紛中舉證責(zé)任的承擔(dān)中華人民共和國(guó)合同法第一百六十八條規(guī)定，憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。本條是對(duì)憑樣品買賣基本權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。憑樣品買賣又稱貨樣買賣，是按貨物樣品確定買賣標(biāo)的物的買賣，出賣人交付的貨物應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人保留的樣品具有相同的品質(zhì)。憑樣品買賣是一種特殊買賣，其特殊性表現(xiàn)在以貨物樣品來確定標(biāo)的物。訂貨交易多采用憑樣品買賣方式。憑樣品買賣是以樣品來確定標(biāo)的物的品質(zhì)，換句話說，標(biāo)的物的品質(zhì)與貨樣相同是當(dāng)事人關(guān)于標(biāo)的物品質(zhì)的約定，而不是以出賣人交付的貨物符合樣品的品質(zhì)為買賣生效的條件。憑樣品買賣要求有樣品存在，而且樣品應(yīng)當(dāng)在訂立合同時(shí)就存在。并且，當(dāng)事人在買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定以樣品來確定標(biāo)的物的品質(zhì)，或者寫明“憑樣品買賣”等表明憑樣品買賣的意思。如果出賣人先向買受人提示樣品，而后雙方訂立合同時(shí)未明確表明進(jìn)行的是憑樣品買賣，則雙方不成立憑樣品買賣。所以，按照商店中擺列商品購(gòu)物不屬于貨樣買賣。憑樣品買賣的特點(diǎn)，是加強(qiáng)出賣人的責(zé)任，視為出賣人擔(dān)保交付的買賣標(biāo)的物與貨樣有同一品質(zhì)。為了檢驗(yàn)買賣標(biāo)的物是否與貨樣品質(zhì)相同，通常采取封存貨樣的辦法，以待驗(yàn)證。同時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同是憑樣品買賣合同中出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的基本義務(wù)。如果出賣未履行這項(xiàng)義務(wù)，買受人不但可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并且可以認(rèn)為出賣人的違約行為對(duì)買受人來說是“嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益”，從而符合合同法總則所規(guī)定的合同解除的條件，買受人可以單方解除合同。不同買賣合同產(chǎn)品質(zhì)量異議的認(rèn)識(shí)質(zhì)量合同范本（2） 尊敬的審判長(zhǎng)、審判員，書記員：你們好!受上海電線電纜有限公司(本訴原告反訴被告，以下簡(jiǎn)稱線纜公司)之委托，江蘇無錫菱方圓律師事務(wù)所指派本人參與其與上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(本訴被告反訴原告，以下簡(jiǎn)稱開發(fā)公司)買賣合同糾紛一案的訴訟代理活動(dòng)。接受委托以來，本人審查了線纜公司提供的證據(jù)材料，查閱了相關(guān)法律法規(guī)，參加了法庭組織的庭前準(zhǔn)備，進(jìn)行了庭審質(zhì)證?，F(xiàn)就本案基本事實(shí)和法律適用發(fā)表自己的代理意見。一、本案的基本事實(shí)xx年至xx年期間，開發(fā)公司為開發(fā)大酒店工程，與線纜公司就電線電纜買賣簽訂了四份購(gòu)銷合同，合同金額3489565.75元。履行中根據(jù)工程項(xiàng)目部的要求臨時(shí)增補(bǔ)了部分電線電纜，實(shí)際交付貨額3797489.25元。該部分開發(fā)公司已支付貨款3315440.07元，尚欠貨款計(jì)482049.18元。xx年6月至同年11月，開發(fā)公司為開發(fā)商城與線纜公司就電線電纜買賣簽訂了九份購(gòu)銷合同，合同金額18732437.21元，由于施工期間臨時(shí)增補(bǔ)，實(shí)際交付貨額21485244.59元。該部分開發(fā)公司已支付貨款12065627.89元，尚欠9419616.7元。兩項(xiàng)合計(jì)總欠貨款為：9901665.88元。該款根據(jù)雙方合同約定除部分5%的余款在起訴時(shí)尚未到期(注：xx年1月份已全部到期)，其余大部分早已到期，應(yīng)予支付。但開發(fā)公司一改合作當(dāng)初相互協(xié)作的態(tài)度，拒不支付應(yīng)付貨款，致使線纜公司資金周轉(zhuǎn)脫節(jié)，經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重?fù)p害。經(jīng)與開發(fā)公司多次協(xié)商未果，因而釀成本訴。線纜公司認(rèn)為：開發(fā)公司的行為嚴(yán)重違反了合同法及合同的規(guī)定，損害了其合法權(quán)益，依法應(yīng)當(dāng)立即支付所欠貨款并賠償其銀行同期貸款利息損失?；臼聦?shí)概括：1、開發(fā)公司在大酒店及商城工程共欠線纜公司貨款9901665.88元人民幣。其中起訴時(shí)未到期的余款857427.10元，xx年1月份已全部到期;2、所有工程用電線電纜由線纜公司分批送貨到建設(shè)工地，均有相應(yīng)工程的施工項(xiàng)目部簽收;3、所有電線電纜已被開發(fā)公司安裝使用在建設(shè)工程之中，且工程已峻工驗(yàn)收或已投入運(yùn)行工作;4、截止起訴，線纜公司從未收到開發(fā)公司關(guān)于電線電纜質(zhì)量或者數(shù)量不符合合同約定的通知，也沒有收到關(guān)于電線電纜工作中發(fā)生短路或斷路故障的通知;5、本案法院于xx年6月13日受理，同年7月13日第一次庭前準(zhǔn)備，同年8月31日開發(fā)公司提起反訴，同時(shí)舉證期限結(jié)束。二、本案的法律適用(一)、關(guān)于合同以外的供貨問題線纜公司與開發(fā)公司之間的買賣關(guān)系在很久以前就已建立，相互之間的合作一直以來基本正常，交易習(xí)慣延習(xí)至今。雙方在大酒店及商城項(xiàng)目中的電線電纜買賣活動(dòng)并沒有與以往有任何不同之處。合同僅就預(yù)計(jì)使用的電線電纜的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量作出基本的約定。在施工過程中，由于建設(shè)工程的需要另行增補(bǔ)，符合建設(shè)工程的實(shí)際需要。故合同第三條約定“上述數(shù)量為合同暫估數(shù)，實(shí)際供貨有出入的，供需雙方按工地需要自動(dòng)調(diào)整，不再另立條款補(bǔ)充。”工程項(xiàng)目部在開發(fā)公司的委托下簽收貨物的行為是受托代理行為，由于開發(fā)公司的授權(quán)范圍、權(quán)限不明，根據(jù)民法通則第六十五條第三款的規(guī)定，應(yīng)視為全權(quán)委托。因此，經(jīng)施工項(xiàng)目部簽收的合同以外的電線電纜應(yīng)屬開發(fā)公司購(gòu)買。同理，該部分電線電纜的價(jià)格也應(yīng)以簽收的送貨單上確認(rèn)的價(jià)格認(rèn)定。開發(fā)公司不認(rèn)可數(shù)量及價(jià)格的主張沒有法律根據(jù)，依法不應(yīng)采信。至于所謂5%的保質(zhì)金的支付期限，雙方的交易習(xí)慣均以一年為限，雙方合同的有效期也僅一年，從電線電纜的保管期限來看gb50168-92的規(guī)定要求也是一年以內(nèi)。另外，合同就該部分貨款的支付期限約定不明，按照合同法的規(guī)定：債務(wù)人可以隨時(shí)履行。債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給于一定的準(zhǔn)備時(shí)間。因此，以一年為限是符合法律精神的。(二)、關(guān)于電線電纜的質(zhì)量問題本案雙方買賣的電線電纜涉及多個(gè)生產(chǎn)企業(yè)，規(guī)格較多，系低煙無鹵阻燃、耐火型產(chǎn)品。就質(zhì)量而言，該型號(hào)產(chǎn)品的功能主要表現(xiàn)為電線電纜的導(dǎo)電屬性，阻燃、耐火的防火屬性，低煙無鹵的環(huán)保屬性。開發(fā)公司主張線纜公司交付的電線電纜存在質(zhì)量問題，不符合合同的約定，但并沒有充分確切的證據(jù)予以證明。由法院委托鑒定的國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的檢驗(yàn)報(bào)告也僅僅是孤立的間接證據(jù)，報(bào)告載明“本報(bào)告僅對(duì)來樣負(fù)責(zé)”，檢測(cè)結(jié)果僅表明使用后的舊的電線電纜的質(zhì)量狀況，不能直接證明線纜公司交付當(dāng)時(shí)新的電線電纜的質(zhì)量。因?yàn)?，開發(fā)公司提供給檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定的檢材全部是從已經(jīng)使用的舊產(chǎn)品中提取，距交貨時(shí)間最長(zhǎng)的xx年6月達(dá)兩年之久，最近的xx年1月也有八個(gè)多月。眾所周知，產(chǎn)品的質(zhì)量主要表現(xiàn)在使用性能上，任何產(chǎn)品都有使用壽命，產(chǎn)品經(jīng)一段時(shí)間的使用其質(zhì)量都會(huì)老化，最終喪失使用價(jià)值。這是任何人都不可否認(rèn)的客觀規(guī)律，無需以證據(jù)證明。且產(chǎn)品持有人在使用產(chǎn)品時(shí)也存在產(chǎn)品被損壞或污染的情形。作為商品交換中的標(biāo)的物，特指有形物(本案中指電線電纜)隨著時(shí)間的推移和買受人的保管、使用及使用現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等因素的不同影響都將發(fā)生或多或少的變化，與交付時(shí)標(biāo)的物所具有的質(zhì)量不再一致。正因?yàn)槿绱耍琯b50168-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范第1.0.5規(guī)定“電纜及其附件在安裝前的保管，其保管期限應(yīng)為一年及以內(nèi)。當(dāng)需要長(zhǎng)期保管時(shí)，應(yīng)符合設(shè)備保管的專門規(guī)定?！钡?.0.5規(guī)定“電纜在保管期間，電纜盤及包裝應(yīng)完好，標(biāo)志應(yīng)齊全，封端應(yīng)嚴(yán)密。當(dāng)有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理。”規(guī)范同時(shí)對(duì)保管的場(chǎng)所、貯存條件等都有規(guī)定。說明產(chǎn)品交付后其質(zhì)量性能隨著時(shí)間的推移和使用、保管的失當(dāng)都會(huì)有所變化。所以安裝使用了一年以上的舊產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)告的結(jié)果是失真的。另一鑒定單位天津市產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)所向法院出具的情況說明從專業(yè)角度映證了這一常識(shí)性道理。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)是新產(chǎn)品所應(yīng)具備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以新產(chǎn)品所應(yīng)具備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來評(píng)判經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間使用之后的舊產(chǎn)品，顯然有悖常理，何況法理?開發(fā)公司認(rèn)為即使使用后會(huì)發(fā)生變化，但幾何尺寸不會(huì)發(fā)生變化。這種說法科學(xué)地講也是不準(zhǔn)確的，電線電纜產(chǎn)品有關(guān)質(zhì)量方面的幾何尺寸是以毫米或微米為計(jì)量單位的，外護(hù)絕緣的厚薄經(jīng)老化后分子結(jié)構(gòu)間隙也會(huì)因收縮而變薄，當(dāng)然各項(xiàng)指標(biāo)參數(shù)的變化有大有小，并不統(tǒng)一，也不成比例。而檢驗(yàn)報(bào)告所反映的是“透光率”、“電導(dǎo)率”、“ph值”等不符合gb/t17650.2-1998的標(biāo)準(zhǔn)，與結(jié)構(gòu)尺寸無關(guān)，是理化指數(shù)。這三項(xiàng)指標(biāo)綜合反映了低煙無鹵的環(huán)保性能，同時(shí)也反映產(chǎn)品的部分阻燃性能，其他阻燃、耐火指標(biāo)有的至今仍然達(dá)標(biāo)。所謂透光率是指物質(zhì)在燃燒狀態(tài)下散發(fā)的煙塵顆粒在空氣中密度的倒數(shù);ph值是物質(zhì)酸堿度的衡量標(biāo)準(zhǔn);電導(dǎo)率是物質(zhì)傳送電流的能力，是電阻率的倒數(shù)。這三項(xiàng)指標(biāo)不是具體的物質(zhì)，而是低煙無鹵阻燃產(chǎn)品的屬性。物質(zhì)不會(huì)發(fā)生本質(zhì)改變，但其性能屬性會(huì)因老化等而發(fā)生變化。尤其在受到污染的情況下，低煙無鹵產(chǎn)品的性能會(huì)發(fā)生很大的變化。因?yàn)橥ㄟ^燃燒所測(cè)得的物質(zhì)屬性，如果燃燒物中夾雜或滲透了其他物質(zhì)，其屬性必然發(fā)生很大變化。所以說依據(jù)變化了的質(zhì)量參數(shù)來證明原產(chǎn)品質(zhì)量是不科學(xué)的，因此是毫無道理的。正因?yàn)槿绱?，合同法第一百五十七條規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)，沒有約定檢驗(yàn)期間的應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)?！凹皶r(shí)檢驗(yàn)”就是為了防止時(shí)間過長(zhǎng)、保管不當(dāng)而無法認(rèn)定交付時(shí)產(chǎn)品的質(zhì)量狀況。開發(fā)公司認(rèn)為即使有變化，也不可能有大的變化。變化量的大小、多少，視保管及使用環(huán)境等因素而定，是新的主張。產(chǎn)品自交付時(shí)起便由開發(fā)公司保管、安裝及在特定環(huán)境下工作。保管是否妥當(dāng)，安裝有無損傷，使用有無污染及損壞等情形線纜公司作為局外人已不得而知。開發(fā)公司主張變化只能在多大的范圍內(nèi)，就應(yīng)舉證證明。不能證明，其主張就不能成立。至于檢驗(yàn)報(bào)告的代表性問題，大家知道，產(chǎn)品批次不同，質(zhì)量不可能相同，生產(chǎn)企業(yè)不同，質(zhì)量也不可能相同。檢驗(yàn)的產(chǎn)品屬于哪個(gè)批次和企業(yè)，由于開發(fā)公司沒有及時(shí)檢驗(yàn)現(xiàn)在已無法考證。以某一企業(yè)一件產(chǎn)品的質(zhì)量推論其它批次和企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量明顯是不嚴(yán)肅的。開發(fā)公司認(rèn)為檢樣是隨機(jī)抽取的，具有代表性。但隨機(jī)抽樣的根本特點(diǎn)是隨機(jī)性，前提條件是被抽產(chǎn)品所代表的批處在未啟封狀態(tài)，任何一方對(duì)該批產(chǎn)品的好壞都是未知的，不應(yīng)有可選擇性。在已經(jīng)開封使用過的產(chǎn)品中提取檢材的行為是有選擇的，不具有隨機(jī)性。如同我們抽簽，如果把簽文全部打開再去抽簽，那還能叫抽簽嗎?我相信只要有一點(diǎn)生活常識(shí)的人都知道這叫選簽-選定取簽。所以說，法院委托檢驗(yàn)的電線電纜代表不了其他產(chǎn)品，只能代表其自身，而且是變化了的自身。綜合上述理由，線纜公司認(rèn)為其所交付的電線電纜不存在質(zhì)量問題，或者說開發(fā)公司沒有充分直接的證據(jù)證明電線電纜存在質(zhì)量問題。事實(shí)上，線纜公司在交付產(chǎn)品之后，仍向負(fù)責(zé)安裝的施工方及工程質(zhì)量監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量回訪，得到的反饋信息表明，電線電纜已全部安裝且運(yùn)行正常。說明開發(fā)公司的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。xx年10月12日晚上9時(shí)，拍攝於長(zhǎng)寧路1018號(hào)的一組商城夜間營(yíng)業(yè)照片充分映證了這一點(diǎn)。(三)、關(guān)于質(zhì)量異議期限問題線纜公司與開發(fā)公司共簽訂電線電纜買賣合同十三份。合同是由開發(fā)公司提供的格式合同，內(nèi)容基本相同，雙方就有關(guān)合同的權(quán)利、義務(wù)，相應(yīng)期限等都作了具體明確的約定，其中第十條專設(shè)條款特別約定了提出異議的期限，最長(zhǎng)的30天，最短的10天不等。異議期限屬除斥期限，屆期有關(guān)當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利如不及時(shí)行使即行喪失。本案線纜公司在合同履行中分批將電線電纜送往安裝工地，開發(fā)公司的委托收貨人-工程項(xiàng)目部均已收貨，且已將所有電線電纜安裝使用，原物已不存在。最后一批的交貨期是xx年1月13日。截止xx年6月起訴時(shí)，線纜公司從未收到開發(fā)公司關(guān)于交付的電線電纜質(zhì)量不符合合同約定的異議通知，也沒有收到電線電纜發(fā)生故障的通知。在線纜公司向開發(fā)公司追索巨額欠款的訴訟期間，開發(fā)公司才提出電線電纜不合格的抗辯。對(duì)此，我們認(rèn)為：雙方在合同中就標(biāo)的物質(zhì)量異議期限已有專門條款明確約定。開發(fā)公司理應(yīng)在每批收貨時(shí)在規(guī)定的異議期內(nèi)對(duì)所簽收的標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有不符合合同約定情形的標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)一方面妥善保管，不得擅自使用，一方面及時(shí)書面通知線纜公司進(jìn)行確認(rèn)，辦理更換、退貨手續(xù)，這樣才能把問題解決在開初階段。唯如此，對(duì)于開發(fā)公司來說可以確保購(gòu)買的產(chǎn)品完全符合要求，對(duì)于線纜公司來說也可以及時(shí)向生產(chǎn)企業(yè)主張權(quán)利，從而確保動(dòng)態(tài)交易安全，不致?lián)p失無限擴(kuò)大。然而開發(fā)公司在規(guī)定的期限內(nèi)并沒有向線纜公司發(fā)出任何通知，而是將所有電線電纜安裝使用了，表明其已認(rèn)可了該標(biāo)的物。按照合同法第一百五十八條的規(guī)定，應(yīng)視為符合合同的約定。即使標(biāo)的物確實(shí)存在質(zhì)量瑕疵，從法律上也無法歸責(zé)于出賣人線纜公司。因?yàn)楹贤P(guān)系下責(zé)任承擔(dān)的前提條件就是違約，法律已視線纜公司的交貨行為符合合同的約定，即不構(gòu)成違約，那么，線纜公司就沒有承擔(dān)責(zé)任的理由。關(guān)于合同第十條“但”書部分的約定，開發(fā)公司的代理人在庭審中承認(rèn)沒有進(jìn)行抽樣驗(yàn)收，是逐個(gè)驗(yàn)收的，只是未進(jìn)行內(nèi)在質(zhì)量檢驗(yàn)。因此就不適用使用后再提出的主張。況且這里的使用只能是安裝使用，不可能是安裝后的運(yùn)行工作使用。因?yàn)榻ㄖ?第二、第五十九條)、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(第二、第二十九條)和消防法(第十一條第二款)禁止未經(jīng)檢驗(yàn)而使用建筑材料及阻燃耐火材料。線纜公司不可能與之達(dá)成違反法律禁止性規(guī)定的約定，否則，即因其違法而導(dǎo)致該但書部分無效。那么，開發(fā)公司作為買賣活動(dòng)的當(dāng)事人，又是建筑活動(dòng)的當(dāng)事人對(duì)電線電纜產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量(即導(dǎo)電性能、防火性能、環(huán)保性能)有沒有義務(wù)和能力及時(shí)檢驗(yàn)，判明質(zhì)量，及時(shí)異議呢?；卮鹗强隙ǖ?，而且是必須的。其一、本案合同第九條約定開發(fā)公司委托工程施工項(xiàng)目部負(fù)責(zé)收貨并驗(yàn)明質(zhì)量。施工項(xiàng)目部的行為(作為與不作為)代表了開發(fā)公司的行為;其二、本案系爭(zhēng)電線電纜屬于建筑用消耗性原材料，是半成品，不是成套設(shè)備，這是無庸置疑的。按照建筑法第二條的規(guī)定，建筑施工及與建筑相關(guān)聯(lián)的電纜線路安裝屬建筑法調(diào)整，該法第五十九條及建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十九條規(guī)定使用建筑用材料前必須檢驗(yàn)。消防法第十一條也規(guī)定“必須選用依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料。”也就是說建筑活動(dòng)中使用阻燃、耐火等防火材料時(shí)應(yīng)經(jīng)專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方能使用。這是建設(shè)單位的對(duì)世義務(wù)。從法律層面說明開發(fā)公司在安裝使用前就應(yīng)當(dāng)對(duì)電線電纜各方面的品質(zhì)有明確的判斷;其三、gb50303-xx建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范，其中第3.2.1規(guī)定“主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)論應(yīng)有記錄，確認(rèn)符合本規(guī)范規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用。”第3.2.2規(guī)定“因有異議送有資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)行抽樣檢測(cè)，試驗(yàn)室應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告，確認(rèn)符合本規(guī)范和相關(guān)技術(shù)規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用。”在該規(guī)范條文說明部分第3.2.11要求“阻燃性能試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)不能滿足規(guī)定條件時(shí)，應(yīng)送有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)?！睏l文說明第3.2.12提到：“通常在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，對(duì)電線、電纜的絕緣層厚度和電線的線芯直徑比較關(guān)注，數(shù)據(jù)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是一致的。僅從電線、電纜的幾何尺寸，不足以說明其導(dǎo)電性能、絕緣性能一定能滿足要求。電線、電纜的絕緣性能、導(dǎo)電性能和阻燃性能，除與幾何尺寸有關(guān)外，更重要的是與構(gòu)成的化學(xué)成份有關(guān)，在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)無法判定的，要送有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)?！边@些強(qiáng)制性規(guī)范是根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定而制定的，從建筑專業(yè)角度要求建筑企業(yè)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料合格與否在使用前作出確認(rèn)。至于產(chǎn)品的低煙無鹵環(huán)保性能就是在電線電纜的絕緣料或護(hù)套料中摻入一定數(shù)量的氫氧化鋁(al(oh)3)、氫氧化鎂(mg(oh)2)等無機(jī)阻燃、抑煙材料而制成，其低煙無鹵的環(huán)保性能和阻燃、耐火性能緊密結(jié)合在同一材料中，要對(duì)阻燃、耐火性能進(jìn)行檢測(cè)，就必然同時(shí)檢測(cè)出低煙無鹵性能。因此，“透光率”、“電導(dǎo)率”及“ph值”三項(xiàng)反映低煙無鹵阻燃性能指標(biāo)的參數(shù)在材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)能一并得到檢驗(yàn);其四、開發(fā)公司確認(rèn)其委托的施工單位具有國(guó)家規(guī)定的施工等級(jí)資質(zhì)，那么，根據(jù)建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)必須具備與承包工程相適應(yīng)的施工設(shè)備與質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。說明開發(fā)公司具有判明電線電纜質(zhì)量的一定能力，或者說能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)異議進(jìn)一步將產(chǎn)品送專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定;其五、從事產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)(如上海電纜研究所等)均面向社會(huì)開放，任何組織或個(gè)人都可隨時(shí)委托其進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并未限制只有司法機(jī)關(guān)才能委托。開發(fā)公司完全可以在收貨的第一時(shí)間委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)結(jié)果及時(shí)通報(bào)供貨方確認(rèn)，如有不同意見可共同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。不至于因怠于檢驗(yàn)，擅自安裝造成損失擴(kuò)大，浪費(fèi)社會(huì)資源;其六、合同法第一百五十七條所稱的“檢驗(yàn)”與專業(yè)機(jī)構(gòu)的“檢驗(yàn)”，其措詞完全相同。買賣合同專章就產(chǎn)品質(zhì)量并沒有內(nèi)外之分。只要是驗(yàn)明產(chǎn)品質(zhì)量的一切方法都包含在本法所稱的檢驗(yàn)概念之中。檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)注意哪些方面應(yīng)根據(jù)不同購(gòu)買人的特點(diǎn)(所從事的專業(yè)、經(jīng)濟(jì)能力、法規(guī)對(duì)其的要求及購(gòu)買目的以及產(chǎn)品性能對(duì)購(gòu)買人的意義等)具體問題具體分析。開發(fā)公司未就內(nèi)在質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)是其檢驗(yàn)不當(dāng)。在合同關(guān)系下，檢驗(yàn)雖不是其義務(wù)，但是，沒有及時(shí)檢驗(yàn)并異議就必將導(dǎo)致其喪失質(zhì)量索賠的權(quán)利，不能將其行為不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到合同另一方。即使是按照原經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，內(nèi)在質(zhì)量的異議期間在沒有約定的情況下也只有六個(gè)月。也就是說在六個(gè)月的時(shí)間里，開發(fā)公司通過竣工驗(yàn)收、試運(yùn)行等也足以判明產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣。上述六點(diǎn)充分說明開發(fā)公司有能力，也應(yīng)當(dāng)在收貨后、安裝使用前及時(shí)驗(yàn)明電線電纜各方面的質(zhì)量，恰當(dāng)?shù)匦惺狗少x予的權(quán)利。此時(shí)再提質(zhì)量索賠已屬權(quán)利的濫用。至于合同第五條的約定屬售后服務(wù)條款，只有在發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量故障的情況下(這里必須強(qiáng)調(diào)是“發(fā)生”而非“發(fā)現(xiàn)”)，線纜公司在約定的期間內(nèi)才負(fù)有免費(fèi)維修的責(zé)任。從文表述到合同前后各條的相互關(guān)系來看，該條不屬于異議條款。否則合同無需訂立專門的異議條款。將該條理解為異議條款是對(duì)合同的歪曲，違背了合同的真實(shí)原意，加重了出賣人的合同義務(wù)，其目的是想轉(zhuǎn)嫁合同風(fēng)險(xiǎn)。截止今日，開發(fā)公司所使用的電線電纜從未發(fā)生質(zhì)量故障，或者說線纜公司從未收到開發(fā)公司關(guān)于質(zhì)量故障的通知。同樣也不存在承擔(dān)拒絕維修的責(zé)任。(四)、關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的性質(zhì)問題本案涉及的標(biāo)的物為電線電纜，由于系爭(zhēng)產(chǎn)品國(guó)家尚無定型的規(guī)格、型號(hào)，因此沒有專門的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行的是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中涉及的單項(xiàng)指標(biāo)引用了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb/t12706.1-xx 、gb/t17650.2-1998和gb/t17651.2-1998等。根據(jù)我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指導(dǎo)性規(guī)范文件，分別以gb、gb/t和gb/z作為不同標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)的代號(hào)。本案中涉及產(chǎn)品執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)至多是國(guó)家推薦性標(biāo)準(zhǔn)。而開發(fā)公司收貨檢驗(yàn)，安裝施工等所應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)卻都是國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。這是國(guó)家法律所規(guī)定的，不是某個(gè)部門或個(gè)人的一家之詞。(五)、損失計(jì)算及承擔(dān)問題開發(fā)公司在反訴中主張線纜公司應(yīng)無償退換電線電纜，承擔(dān)其違約金，并要求線纜公司承擔(dān)其安裝拆卸的相關(guān)損失。首先，線纜公司認(rèn)為退換合同標(biāo)的物、承擔(dān)違約金必須建立在違約前提之上，線纜公司的行為從事實(shí)上、法律上均不構(gòu)成違約，依法不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;其二，退一步講，假說線纜公司的交貨行為在法律框架下構(gòu)成違約，安裝拆卸費(fèi)用損失是擴(kuò)大了的損失，應(yīng)有開發(fā)公司自行承擔(dān)。因?yàn)殡娋€電纜系建筑用消耗性原材料，根據(jù)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及消防法的規(guī)定，開發(fā)公司在安裝使用建筑材料時(shí)必須進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。這是法律法規(guī)剛性的禁止性規(guī)定，開發(fā)公司違反上述剛性規(guī)定擅自安裝、使用而致重新拆卸、安裝的損失是其違法行為所造成的，在合同法律關(guān)系中是擴(kuò)大了的損失，理應(yīng)由開發(fā)公司自己承擔(dān)。線纜公司即使違約也不可能預(yù)見到法律法規(guī)嚴(yán)格禁止條件下的損失情況。如果開發(fā)公司依法行事，及時(shí)檢驗(yàn)，及時(shí)異議，那么重新安裝、拆卸損失完全可以避免。最后補(bǔ)充一點(diǎn)，我國(guó)民法通則第一百三十六條規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量不合格索賠的訴訟時(shí)效為一年。如果說開發(fā)公司享有索賠權(quán)的話，也僅能在收貨一年以內(nèi)的部分，主張其權(quán)利，超過一年的已無權(quán)主張。此外，上海市高級(jí)人民法院出臺(tái)的關(guān)于審理購(gòu)銷合同質(zhì)量糾紛案件應(yīng)注意的幾個(gè)問題第三、第六條對(duì)上述問題已有明確規(guī)定。同時(shí)市高院在關(guān)于民商審判中適用中華人民共和國(guó)合同法若干問題的處理意見第七條中強(qiáng)調(diào)：充分尊重當(dāng)事人的合同自由，不宜以誠(chéng)實(shí)信用原則為由主動(dòng)加以干預(yù)、調(diào)整。說明本案的審理應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的合同約定為原則，緊扣合同，審查事實(shí)，從而準(zhǔn)確把握各方的責(zé)任。綜上，線纜公司認(rèn)為：債務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)玫铰男?，延遲履行造成債權(quán)人損失的應(yīng)當(dāng)賠償;開發(fā)公司的反訴沒有事實(shí)和法律依據(jù)。懇請(qǐng)法院查清事實(shí)，嚴(yán)格依照法律規(guī)定，作出公正判決，支持線纜公司的本訴請(qǐng)求，駁回開發(fā)公司的反訴請(qǐng)求。xx年九月28日商品房買賣合同質(zhì)量糾紛二審案質(zhì)量合同范本（3） 重慶市第一中級(jí)人民法院民事判決書（xx）渝一中民終第3090號(hào)上訴人（原審被告）重慶銀昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地重慶市沙坪壩區(qū)雙碑街88號(hào)附3號(hào)。法定代理人周榮昌，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人張戈，男，該公司法律顧問。被上訴人（原審原告）仲曼佳，女，1975年12月16日出生，漢族，住重慶市沙坪壩區(qū)六洞村14號(hào)31.委托代理人周昌剛，重慶博凱律師事務(wù)所律師。委托代理人陳霞，重慶博凱律師事務(wù)所律師。上訴人重慶銀昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱銀昌公司）因與被上訴人仲曼佳商品房買賣合同糾紛一案，不服重慶市沙坪壩區(qū)人民法院（xx）沙民初第1032號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。原審法院認(rèn)為，雙方簽訂的商品房買賣合同是有效合同。訟爭(zhēng)房屋已具備合同約定的交房條件。被告承認(rèn)逾期交房，且不能證明其在房屋竣工驗(yàn)收后通知原告接房。因此確定一審宣判之日為違約期限的截止日，對(duì)雙方比較公平。本案合同簽訂于xx年10月，重慶受“非典影響是在xx年4月至6月，因此 ”非典“影響不能成為被告免責(zé)的事由。對(duì)逾期交房的違約金，應(yīng)當(dāng)以不超過同地段房屋租金的百分之三十為衡量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)比較，原告要求按每日按萬分之五計(jì)算違約金確實(shí)過高，被告要求調(diào)減違約金可予支持。關(guān)于水、電、電話配套費(fèi)，雙方在合同中的相關(guān)約定比較明確，即被告承諾安裝獨(dú)立水、電、氣表，電話線安至入戶門處，故有關(guān)水、電、電話基礎(chǔ)設(shè)施的安裝費(fèi)用屬于被告的房地產(chǎn)開發(fā)成本，不宜向原告再行收取相關(guān)額外費(fèi)用。綜上，被告逾期交房違約責(zé)任成立，原審判決： 1、由被告銀昌公司于本判決發(fā)生法律效力后立即給付原告仲曼佳逾期交房違約金，該違約金以訟爭(zhēng)房屋評(píng)估月租金528元的130為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，從xx年 8月31日起至xx年6月17日按日計(jì)付，共計(jì)6254.68元。2、訟爭(zhēng)房屋的水、電、電話配套費(fèi)包含于房款內(nèi)，原告無需向被告另行支付此項(xiàng)費(fèi)用。宣判后，銀昌公司不服，上訴稱：案涉房屋已于xx年9月22日通過了竣工驗(yàn)收，被上訴人起訴時(shí)必然知曉該情況，且上訴人已于xx年12月書面通知被上訴人接房，故一審確認(rèn)的違約期限有誤；原審判決由上訴人承擔(dān)水、電、電話配套費(fèi)不合理。為此，請(qǐng)求二審依法改判。經(jīng)審理查明，雙方于 xx年10月10日簽訂了商品房買賣合同，約定上訴人將其開發(fā)的沙坪壩區(qū)雙碑街661號(hào)a棟42號(hào)房屋預(yù)售給被上訴人，房屋套內(nèi)面積66.36平方米，單價(jià)每平方米1804元，總價(jià)款119713元。出賣人（上訴人）應(yīng)當(dāng)在xx年8月31日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人（被上訴人）使用。合同第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任：“ （1）逾期不超過90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際支付之日止，出賣人按日向買受人支付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金?！焙贤谑畻l第（3）項(xiàng)約定：“每戶設(shè)獨(dú)立水、電、氣表?！钡谑粭l約定：“商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)?！钡谑臈l：“出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：于xx年8月31日前通水、通電；于xx年8月31日前天然氣管道安裝到戶、電話線路安裝到入戶門處、有線電視線路安裝到入戶門處。” 合同簽訂后，被上訴人按約支付了購(gòu)房款。上訴人曾通知被上訴人于xx年8月31日接房，但被上訴人認(rèn)為房屋尚未竣工驗(yàn)收，予以拒絕。一審?fù)徶?，上訴人出示房屋竣工驗(yàn)收意見書，證明其開發(fā)的鼎盛時(shí)代大廈于xx年9月22日通過了竣工驗(yàn)收。被上訴人則認(rèn)為所謂的竣工驗(yàn)收意見書未獲得建設(shè)行政主管部門的認(rèn)可，系單方行為，沒有法律效力。被上訴人并出示沙坪壩區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站xx年11月25日公示一份，文內(nèi)容為：“該工程已基本完工，即將竣工驗(yàn)收，為了減少工程竣工驗(yàn)收及備案后業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量或相關(guān)問題的一些反映，我們?cè)诠こ炭⒐を?yàn)收及備案前公示7日在公示時(shí)間內(nèi)，如有工程質(zhì)量或相關(guān)問題，請(qǐng)各位業(yè)主及時(shí)反映，便于協(xié)調(diào)處理?！北簧显V人據(jù)此認(rèn)為該工程至少在2oxx年11月25日前尚未通過竣工驗(yàn)收。另，在舉證期限內(nèi)