村房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū).doc

精選資料編號(hào)：xxx第MF 號(hào)XXX村房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū) 房主： 二一三年房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：臨沂高新區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村村民委員會(huì)被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 電話(huà)： 委托代理人： 電話(huà)： 為積極推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，改善本村村民居住條件和生活條件，根據(jù)上級(jí)有關(guān)房屋拆遷法規(guī)政策及前桃園村舊村改造房屋拆遷安置實(shí)施細(xì)則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，乙方服從舊村改造規(guī)劃，自愿同意拆除位于前桃園村的住宅，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條：被拆遷房屋位置被拆遷房屋位于馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村，詳見(jiàn)拆遷補(bǔ)償明細(xì)表。 第二條：被拆遷房屋補(bǔ)償核算 （一）被拆遷房屋情況： 主房建筑面積： 平方米，價(jià)值 元；配房建筑面積： 平方米，價(jià)值 元；（二）地上附著物補(bǔ)償合計(jì) 元。 總計(jì) 元第三條：過(guò)渡期限內(nèi)，躲遷費(fèi)自協(xié)議簽訂房屋騰空驗(yàn)收合格開(kāi)始到接到回遷通知時(shí)終止（不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算），甲方按拆遷調(diào)查確定每月支付乙方400元躲遷補(bǔ)助費(fèi)，躲遷費(fèi)預(yù)付一年；搬遷時(shí)付給乙方600元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。躲遷費(fèi)按實(shí)際躲遷時(shí)長(zhǎng)據(jù)實(shí)結(jié)算，安置住房交付使用時(shí)結(jié)算完畢。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和躲遷費(fèi)為元。 第四條：截至拆遷公告規(guī)定的簽訂協(xié)議期限截止日期前，七日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)6000元；十日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)4000元；十五日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)2000元；十五日后拆遷完畢的，不再享受獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)驗(yàn)收單優(yōu)先領(lǐng)取選樓序號(hào)，憑選樓序號(hào)選擇樓層。乙方應(yīng)得獎(jiǎng)勵(lì)為 元。 第五條 ：還建房屋按照拆遷主房面積“拆一還一”進(jìn)行安置。還建樓層設(shè)計(jì)為“5+2”和“4+2”模式，樓層不設(shè)差價(jià)，閣樓不計(jì)算面積，頂樓贈(zèng)閣樓。第六條：乙方選擇樓房面積 平方米，實(shí)際交房面積 平方米，按照計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為 元。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：還建價(jià)760元m?；剡w后，按購(gòu)房合同據(jù)實(shí)計(jì)算車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室。超出還建面積，分以下情況計(jì)算價(jià)格。 、超出還建面積10平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價(jià)980元m計(jì)算，10平方米以外的，按市場(chǎng)價(jià)1430元m計(jì)算。 、符合計(jì)劃生育政策的獨(dú)生子女戶(hù)和雙女戶(hù)，超出還建面積40平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價(jià)980元m計(jì)算，平方米以外的，按市場(chǎng)價(jià)1430元m計(jì)算。多位住房的，只能享受一位。第七條：給予住房安置的被拆遷戶(hù)，房屋拆遷補(bǔ)償款確定后拆遷時(shí)，暫不支付安置房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。1、若房屋拆遷補(bǔ)償款高于安置房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，在回遷時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。2、若房屋拆遷補(bǔ)償款低于安置房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，其差價(jià)部分待安置住房建成交付使用時(shí)一次性結(jié)清。若乙方情況屬于上述1類(lèi)情況時(shí)，甲方需向乙方支付差價(jià) 元。第八條：乙方所得全部補(bǔ)償款為第二條、第三條、第四條、第七條價(jià)款之和，合計(jì) 元，大寫(xiě) 元。第九條：本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)騰空房屋的，門(mén)窗可以由乙方拆除（拆除過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)），被拆遷房屋余下部分由甲方統(tǒng)一進(jìn)行拆除。如乙方私自拆除門(mén)窗以外的建筑物，按非法侵占集體財(cái)產(chǎn)處理。第十條：乙方在簽訂協(xié)議的同時(shí)將拆遷房屋的證件交甲方，由甲方代乙方辦理房屋注銷(xiāo)登記手續(xù)。辦理房屋抵押的當(dāng)事人應(yīng)負(fù)責(zé)解除被拆遷房屋與抵押權(quán)人之間的關(guān)系。第十一條：所有違章建筑一律無(wú)償拆遷，不予補(bǔ)償。第十二條：雙方如有爭(zhēng)議，選擇以下第 種方式解決。 1、向臨沂市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2、向人民法院提起訴訟。第13條 ：甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)生效。本協(xié)議附拆遷補(bǔ)償明細(xì)表一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鎮(zhèn)經(jīng)管站一份。 甲方（蓋章）： 乙