保安服務(wù)合同.doc

精選資料保安服務(wù)合同書保安服務(wù)合同第一章 總則第一條 合同雙方甲方：北京市豐臺區(qū)小井潤園二區(qū)業(yè)主委員會地址：北京市豐臺區(qū)望園東路電話： 郵編：100161 乙方：北京京保衛(wèi)士保安服務(wù)有限公司地址：北京海淀區(qū)頤和山莊芳輝園4號樓112電話：郵編：100095第二章 合同范圍、期限第二條 合同簽訂 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方輸出保安管理服務(wù)事宜，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國勞動法和國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。第三條 合同范圍 （一）、保安服務(wù)內(nèi)容 1、甲方聘請乙方提供保安服務(wù)，乙方派駐保安員對雙方確認的目標、區(qū)域做好防火、防盜、防破壞等保衛(wèi)工作，維護甲方的安全和秩序。 2、乙方保安員的具體執(zhí)勤崗位、職責范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。(建筑規(guī)劃紅線物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的東門、東南門、監(jiān)控室、地下車場巡邏。) （二）、派駐保安員數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點 （三） 乙方向甲方派駐保安員共 13 名。 （四） 服務(wù)期限 一 年，自2017年4月6日至2018年4月5日止。 （五） 服務(wù)地點： 北京市豐臺區(qū)小井潤園二區(qū) 。第三章 雙方的權(quán)利、責任、義務(wù)第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)面試乙方派駐甲方的所有保安人員，保安員素質(zhì)、形象、儀表需滿足甲方要求，若有達不到要求者，隨時（在甲方提出后72小時內(nèi)）根據(jù)甲方的意見對其進行調(diào)換。2、甲方有權(quán)對保安員的工作進行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)，于每月底對乙方當月保安服務(wù)質(zhì)量進行綜合考評，考評內(nèi)容包括乙方的出勤情況、人員流動情況、服務(wù)質(zhì)量、員工技能、工作紀律等，有權(quán)要求乙方調(diào)換工作中不負責或不適合在甲方工作的保安員。3、保安員行為規(guī)范按照甲方的崗位標準執(zhí)行。如有違反規(guī)定，甲方將以書面形式提出，乙方需對其進行教育和處罰，同時根據(jù)違反規(guī)定的情節(jié)輕重，甲方保留扣除保安服務(wù)費的權(quán)利。4、甲方應(yīng)為乙方保安員提供執(zhí)勤所需照明設(shè)備、通訊技術(shù)設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修，維修費用由乙方負責。甲方負責為乙方提供文體活動等必要的工作、生活條件，負責安排保安員的住宿。5、甲方應(yīng)尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合。6、甲方對乙方保安員提出物業(yè)安保專業(yè)操作工作標準及服務(wù)要求，乙方應(yīng)保證保安員能夠按甲方之要求達到正確、熟練的上崗操作。對此甲方予以協(xié)助并考核確認。7、甲方就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的數(shù)量和小區(qū)現(xiàn)有狀況向乙方保安負責人進行交接。8、甲方有義務(wù)接受乙方對物業(yè)管理區(qū)域及管理服務(wù)工作提出合理化意見和建議。9、與乙方保持聯(lián)系，根據(jù)工作需要，隨時調(diào)整保安員管理服務(wù)工作。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，所有乙方人員必須由乙方進行政治身份審查并持有效證件身份證上崗，相關(guān)證件的辦理及費用均由乙方承擔。因證件不全、無證件或身份問題被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)、查處所造成的一切后果應(yīng)由乙方負責。2、乙方應(yīng)將全部保安員的身份證復(fù)印件交甲方一份備案。3、乙方負責向甲方輸出具有保安管理經(jīng)驗的保安員，并指定一名保安員隊伍負責人（駐場隊長或經(jīng)理），經(jīng)甲方面試合格后上崗，協(xié)助甲方保安負責人工作。4、乙方負責對保安員的崗前培訓(xùn)及上崗后的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、日常行政管理工作和違法、違紀問題的處理，對素質(zhì)較差不稱職的保安員，乙方應(yīng)主動更換，對保安員在工作中發(fā)生的違法亂紀行為，由乙方負責查處，有犯罪嫌疑的應(yīng)及時報警處理。乙方按照甲方的規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗，保證制服、帽子、鞋子、手套的嶄新度及保持合體，上崗時必須配戴甲方為乙方提供的胸牌。5、滿足甲方對乙方保安員人數(shù)及數(shù)量的要求，對不合格的保安員根據(jù)甲方要求及時進行培訓(xùn)或調(diào)換。6、乙方提出更換駐場隊長，提前一周書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方能更換，如需調(diào)整，新調(diào)整來的保安員在通過甲方確認后方可上崗。7、在本合同有效期限間，乙方應(yīng)愛護物業(yè)區(qū)域內(nèi)及崗上執(zhí)勤的各種設(shè)備設(shè)施，如乙方保安員非正常使用甲方提供的各種設(shè)備設(shè)施并造成損失，乙方應(yīng)當予以修復(fù)，不能修復(fù)的應(yīng)由乙方重新購置。8、乙方必須為保安員的人身安全負責，為其購買相關(guān)保險。保安員因自身原因發(fā)生的人身傷害事故，由乙方自行負責處理解決。9、乙方保安人員在工作過程中因失職或疏忽大意對甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。10、乙方保安員要遵守合同附件物業(yè)保安員管理服務(wù)內(nèi)容與要求，甲方的各項規(guī)章制度有作業(yè)中的相關(guān)要求，嚴格履行崗位職責，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全管理及車輛交通疏導(dǎo)。11、乙方保安員如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備故障、消防、治安、跑水等問題時，需及時通知甲方，并協(xié)助排除。12、乙方保安員不得在本小區(qū)內(nèi)打鬧、酗酒、賭博或行為不檢，如若發(fā)現(xiàn)，甲方或甲方授權(quán)人可勒令其該保安員離開；如若給甲方造成損失，乙方必須承擔責任并賠償損失。乙方保安員若有不當行為而導(dǎo)致甲方名譽或物資損失，乙方應(yīng)承擔責任并賠償損失。13、保安員如在小區(qū)內(nèi)與業(yè)主發(fā)生糾紛問題，乙方應(yīng)妥善處理，必要時應(yīng)通知甲方配合處理。14、與甲方物業(yè)保安管理部門保持經(jīng)常性聯(lián)系，隨時溝通情況，在限定期限內(nèi)及時解決工作及管理中存在的問題。15、派駐人員要求：（1）初中以上文化程度。（2）身體健康，五官端正。（3）能夠講流利的普通話。（4）派駐保安人員必須經(jīng)過基本的培訓(xùn)（基本軍事素質(zhì)、消防技能、禮儀等）。（5）派駐的現(xiàn)場負責人需要高中或中專及以上學(xué)歷，3年以上大型物業(yè)安全管理經(jīng)驗。16、乙方負責支付保安員的工資和福利費用。17、乙方不得以任何形式將本合同確立的服務(wù)工作全部或部分轉(zhuǎn)包或分包第三方。18、在本合同終止或期滿時，乙方應(yīng)留下有關(guān)安全管理的檔案，并與接管單位辦理交接工作。交接手續(xù)有保安公司雙方簽字、蓋章，并交付甲方一份備案。19、如乙方保安人員因工作失誤或其他原因造成甲方名譽、經(jīng)濟損失或其他損失的，乙方需承擔全部責任。20、甲乙雙方其它另行商定事項的辦理。第四章 服務(wù)費用及結(jié)算方式第六條 保安服務(wù)費 甲方向乙方支付保安服務(wù)費為： 3800.00 元/人/月；共計： 13 人；合計：每月49400.00元；大寫：肆萬玖仟肆佰元整 （其中含伙食費、保險費）。第七條 結(jié)算方式 1、乙方向甲方開具足額的正規(guī)發(fā)票。甲方根據(jù)乙方提供的發(fā)票額向乙方支付保安服務(wù)費。2、保安服務(wù)費按月結(jié)算，以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。支付日期為每月20日支付上月保安服務(wù)費。如約定支付日為節(jié)假日的，在節(jié)假日后第一個工作日支付。第五章 合同變更、爭議與適用法律第八條 合同的續(xù)簽、變更、終止1、本合同期滿甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽合同。2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。3、有下列情形之一，雙方可以提前解除本合同：（1）乙方未履行雙方約定的責任，給甲方造成財產(chǎn)或信譽較嚴重損失和影響；（2）甲方不能按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費用。4、如本合同到期時未續(xù)簽，乙方應(yīng)按照甲方的安排向甲方或甲方指定的單位，做好交接，并將相關(guān)設(shè)施的鑰匙及密碼、服務(wù)期間的相關(guān)記錄資料等交給對方，乙方人員應(yīng)于交接完畢后完全撤離。第九條 特別約定 1、雙方對相互之間提供的資料、方案以及合作內(nèi)容嚴格保密，任何情況下不得向第三方泄漏。2、雙方的聯(lián)系事項全部以書面形式為準。第十條 合同爭議1、合同爭議處理 執(zhí)行合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若爭議無法解決時，可提請甲方所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。2、適用法律 本合同的制定、生效、解釋、履行、變更、終止、爭議和處理均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和相關(guān)政策。第七章 合同法律效力第十一條 合同法律效力1、合同法律效力本合同未盡事宜可由雙方