流動資金貸款擔?；静僮鞒绦?doc

第一章、流動資金貸款擔保基本操作程序2 x S$ w1 7 K博瑞金融論壇一、貸款擔保業(yè)務基本操作步驟博瑞金融論壇+ I3 m, P4 w s9 v0 q1、業(yè)務咨詢# S* |! C. X- s- a/ U - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2、擔保申請企業(yè)提交委托擔保申請書及公司相關材料( c7 V8 p* G& b: j1 0 L* i% n5 i3、項目受理 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇8 c/ L4 F0 j; z- _（1）、擔保項目受理登記表# & 8 I; 1 i A. v* i p - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇（2）、業(yè)務受理通知書 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇/ g* 1 $ k) C 0 V4、擔保初審博瑞金融論壇9 G6 K1 s2 d0 $ W) P7 5、詳審, W# e# Y/ D# b$ R( O7 m& * Z中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)6、擔保審批擔保項目評審意見書（復審期間該意見書依次由主辦業(yè)務部門、評審部門、主管副總簽署意見）。博瑞金融論壇 ) o! zt+ a; s2 7、總經理辦公會審議通過) 5 3 Q4 k( Yu. 0 j5 R4 A（1）、擔保項目評審會議紀要 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇) H& b) 1 c* F; p- - p. h（2）、擔保項目評審意見書 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇; G5 m! H E- p( V（3）、總經理辦公會議決議（辦公會成員簽署意見）: o. W, T7 S+ / F* 5 J$ S（4）、需上報公司董事會審議通過的擔保項目，公司董事會評審擔保項目評審意見書，（董事會成員簽署意見）出具董事會決議。) % n9 G0 J/ s& T/ _* u% 2 z 8、出具擔保意向書擔保意向書5 P* C& o4 m( ON& D# Jra7 Z - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇9、銀行上會通過 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇; U. w; I# ( y9 m! u10、保費收取博瑞金融論壇2 4 z& t# M8 r0 l- Z D/ e11、簽訂正式合同 js) p- 3 W - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇（1）、 準備空白合同文本8 y. * & U# c. V5 X) T博瑞金融論壇1）、委托保證協議( l& m% Z+ i Eg - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2）、抵押反擔保合同 S t( x, x! M( _+ O3）、質押反擔保合同& R?$ O) s7 _( J- w: Q4）、反擔保保證書# u2 B9 M4 b4 V1 z6 3 x$ s - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇5）、財務監(jiān)管協議6 k4 C( |- 1 _7 B4 2 E6）、保證金管理協議博瑞金融論壇* j/ W p/ 5 J$ t) l) 1 |（2）、審核空白文本 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇8 z. z- |+ E2 H& W; N( b. H合同審核表 / C7 Z4 f- M2 z, n5 g$ V* W中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)（3） 正式簽訂合同博瑞金融論壇! J6 Z; C) s0 e1 u12、落實辦理反擔保手續(xù)5 z) V5 E* a5 g/ q4 ) G. L5 | - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇13、辦理保證金存款0 jy( B) K( J/ - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇14、與銀行簽訂保證合同 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇1 c4 & x# ?8 D7 h15、銀行發(fā)放貸款 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇0 f3 B, K1 n. l2 e（1）、擔保業(yè)務聯系單2 a+ x0 U4 j3 w - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇（2）、貸款擔保臺帳 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇3 Y0 Q; h6 R- M# f/ I, J16、保后跟蹤檢查7 |( 8 F q) g1 S（1）、擔保項目檢查報告* y, 8 D! k: z4 V9 D* （2）、擔保到期通知函% S, h& o& v 4 ?6 D* t（3）、擔保項目展期（逾期）報告博瑞金融論壇$ H) , b- B7 q I8 P! b& o17、解除保證責任6 N1 , e6 jI: O（1）、企業(yè)正常還款，解除保證責任。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇4 6 ; E0 qw0 c（2）、若企業(yè)不能按時償還借款，則擔保公司進行代償，解除擔保責任，同時擔保公司由保證人轉為債權人，向申請擔保企業(yè)行使債權人追償權利。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇0 F. d; T( 4 I6 r# D18、擔保終結中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)/ K0 _* t# e( d+ k3 a: v6 b+ u（1）、還貸憑證（復印件，銀行固定格式）7 . F) v1 Z! v8 k（2）、免除擔保責任確認表www.第二章、擔保業(yè)務申請與受理7 i9 Q: n- j r: f+ h* N中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)第一節(jié)、業(yè)務咨詢1 , A+ |4 m8 w1 U+ e4 R! g一、介紹擔保公司，答疑解惑。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)% H, h# y. g h+ q+ w) 二、了解企業(yè)來源，是否銀行推薦，以及貸款銀行是否已經落實。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2 I% l9 ; k2 L: k# r. PC8 B1 e三、了解申請人基本情況，如成立時間、性質、注冊情況，行業(yè)、主導產品，市場，銷售、融資需求。# U* t6 y: M, m$ t- O1 P四、對申請者的反擔保資源做簡單了解，介紹認可的反擔保措施和種類。5 T& N6 G; M$ l! B5 O S五、了解申請企業(yè)對：費用、時間、成功率的敏感度。% K# 7 / $ g. S1 i4 g5 N0 _. h第二節(jié)、擔保申請9 ?2 l0 1 Y7 d2 w2 V - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇企業(yè)提交的（貸款擔保申請書），內容包括擔保申請金額、申請擔保期限、申請擔保貸款的項目情況、貸款資金用途、主要還款來源以及貸款銀行，反擔保措施等。5 . M. z7 w+ Z第三節(jié)、項目受理博瑞金融論壇 r* u5 R+ Y! V# U1 m2 c6 I一、項目的選擇8 z4 i% H. uM* n( R; u, I2 根據自身優(yōu)勢以及股東的要求，選擇主要承保企業(yè)的行業(yè)。目前中小企業(yè)資金匱乏，所以為中小企業(yè)提供流動資金貸款擔保是目前信用擔保公司的一項主要業(yè)務品種。) W# Q: q8 b2 D( d+ D如果企業(yè)符合以下條件則拒絕提供擔保： - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇+ e, b6 l& w7 ?W2 p2 t% g. P1 w1、企業(yè)有銀行逾期貸款未還。- m( W7 t% _$ A9 0 d/ z2、企業(yè)提供擔保資料的過程中有弄虛作假行為且在警告無效情況下。( ?/ L% A1 e6 5 3、擔保融資用于國家禁止或限制生產、經營和投資領域內的。% E6 R& J F2 a, Y2 |- k - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇4、資產負債率高于70%的企業(yè)。博瑞金融論壇- V5 x, OR/ # r- m) Y5、最近3年曾有不良經營和違約記錄的企業(yè)。( N5 F$ g# p( y博瑞金融論壇6、涉及重大民事、社會糾紛，且沒有最終認定結果的企業(yè)。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇! a, v5 n% L- % o# 7 p, r; d7、無按期還本付息能力的企業(yè)。經營狀況惡化且難以改善的企業(yè)。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇 r4 M7 HH0 y 2 i2 Jz8、無反擔保措施或反擔保措施不能落實的企業(yè)。博瑞金融論壇% G7 i8 d, f( 9 G二、項目的申報資料# z* F- m; N0 a; o! D8 F3 _（一）、關于企業(yè)基本情況方面的資料7 V! d4 D% M- $ P - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇1、企業(yè)經年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇3 V. Q o; e6 N( e: s/ s9 p* f2、特殊行業(yè)經營許可證復印件、新技術企業(yè)認證書復印件。9 e C$ R$ U2 , q! P3 u企業(yè)行業(yè)資質證明、資信等級證明復印件。4 F; C3 O9 N9 C/ 1 Z中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)3、組織機構代碼證書復印件。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇 _- t5 z1 G5 C* R8 R1 X9 4、企業(yè)稅務登記證副本（國稅、地稅）復印件。享受減免稅政策的批復文件復印件。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇+ j& h9 R* C0 E3 s( G5 T. M+ m5、企業(yè)貸款卡復印件、貸款卡密碼、貸款卡近期查詢記錄。1 O8 n2 K1 U+ O0 ! g# Z- _& NJ6、注冊驗資報告或入資單復印件（發(fā)生股權變更或轉讓應提供證明文件）。非貨幣出資的應提供資產評估報告復印件。7 C) j& U1 W5 M( PT! e5 Q/ 5 Z7、公司章程復印件（有工商局備案章）。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇; K9 k3 Y5 o7 X& g. ! t8、主要產品技術專利權、著作權、商標權證書、獲獎證書等復印件。博瑞金融論壇+ 2 K6 i, J4 n( W b, c) P# q- p9、進出口經營許可證復印件。8 V4 A& n6 t. E+ F6 J - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇10、外商企業(yè)投資登記證書復印件（三資企業(yè)需提供）。: S# N/ | X/ G$ L/ a4 z) M, $ V% o博瑞金融論壇11、公司成立的背景。如果股東為法人單位，需提交股東單位的情況介紹。如果發(fā)生過產權變動，需提交有關變動資料。, 0 # R( X$ C: h3 12、企業(yè)內部部門設置以及部門職能。$ 5 r3 7 ; : B5 T0 # 13、企業(yè)注冊地、生產經營用地/用房的使用證/產權證或租賃合同復印件（包括近期支付租金的付款憑證）。. C1 q* h$ S. s* E2 C（二）、關于企業(yè)人員情況方面的資料1 w* a+ 6 n3 J: P4 ; O+ D8 B中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)1、法定代表人資格證明書及身份證復印件。博瑞金融論壇1 M4 L& P7 Z, k: I/ 6 i1 x5 0 f J2、具體經辦人員授權書及身份證復印件。$ Z d! O7 v! Y x) 6 . O$ 3、公司董事長、總經理、副總經理、主管財務人員及本次擔保業(yè)務具體經辦人員的簡歷。, h$ _- qX! + V* x8 0 G! c博瑞金融論壇4、其它有關企業(yè)人員情況的資料。博瑞金融論壇z5 r7 r6 n3 U+ c/ I（三）、關于企業(yè)產品和市場情況方面的資料% N, j8 i _5 n4 p9 I, Z1、商標注冊證書。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇* Y6 I& m, g( ?2、專利 / 非專利技術證書。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇4 _* V! 5 g8 L2 : b8 W3、產品獲獎證書、高新技術產品認定書。( K! O1 c* k2 o3 w: Of博瑞金融論壇4、無形資產評估報告。6 2 7 f. Q) m: X, L7 q) i5、與原材料供應商的合作協議。, D$ |( A& J, E, g8 T3 L9 u6、與加盟商或經銷商的合作協議。5 r9 P# e2 f : e! f- h7、上年度全部購銷合同的統計清單、本年度未完成和預計可實現收入的合同統計清單（寫明合同當事人、標的、數量、金額、履行期限）。0 z; k) 7 4 E2 h8 t- g3 u博瑞金融論壇8、產品介紹。包括特定、技術水平、技術來源、產品知名度和產品的市場狀況。& b V* N& v; h: e2 T: - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇9、公司的收入構成及比例。 6 Z) c, B7 d8 Y; j6 g; e中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)10、應收賬款周期等情況。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇+ S# 8 f) G+ Z; o X8 D, Y11、生產能力介紹和擴大生產的計劃。& u$ F$ K1 Z5 N7 I4 t! 中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)12、企業(yè)的業(yè)務流程介紹，包括進貨方式和進貨渠道、銷售方式和銷售渠道、結算方式。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2 R- U: P9 k0 S, i P13、市場分析：產品市場定位、市場銷售情況及競爭優(yōu)勢、市場風險。/ Y# V4 n3 Q# G I9 14、本期末在建及已經完工的不動產投資預算表（包括合同當事人、標的、總造價、已付款、申請擔保期內預計付款額、執(zhí)行期間）。（四）、關于企業(yè)財務情況方面的資料 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇 i3 z c0 ?. z- . ) 1 k1、2006年12月31日、2007年12月31日以及2008年上一月份的資產負債表、損益表和現金流量表以及主要科目明細。) B! $ x6 d; c2 W: b. E0 - K中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)2、2007年12月以及2008年上一月份的增值稅（營業(yè)稅）納稅申報表、稅收繳款單。3 h; p; M% n9 P, - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇3、開戶銀行情況，包括一般性結算戶和基本賬戶以及主要結算銀行一年內的銀行對賬單。( j* e. e $ v0 4 Z4、現有銀行貸款的借款合同、擔保（抵押）合同。) C9 _8 n I+ z* h+ M! + z$ e5、現有為其它企業(yè)提供擔保（抵押）責任的擔保（抵押）合同。7 y* z# h* h9 w博瑞金融論壇6、現有營業(yè)場所的購房合同或租房合同。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū) l; M7 k7 b( Q4 |8 N9 j* c7、其它有關企業(yè)財務情況的資料。% z ! o& R k; N! m中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)（五）、關于本次貸款擔保項目情況方面的資料! E0 j) r/ o/ w9 j3 J1、委托擔保申請書。, Q7 S% |B& V4 M中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)2、股東會（董事會）同意向某某投資擔保公司申請貸款擔保的決議書。* A, m W8 S4 b% |3 n, l$ 3、其它有關擔保項目的資料。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)5 V# E/ W( s+ W7 R% p（六）、關于反擔保措施方面的資料% ; Y, o- M! R v+ W; 5 ?! v博瑞金融論壇1、采用第三方企業(yè)提供信用反擔保方式所需提供的資料 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇& a0 A( C3 W& J7 M3 H1）、第三方同意提供信用反擔保的股東會（董事會）決議。博瑞金融論壇- M- Q% k U6 n: Y/ P4 Q* W: y. 2）、第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇 9 P+ k4 g% Z6 z: U+ H# m2 H! d# U. 3）、第三方特種行業(yè)經營許可證復印件。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū). B4 ) R7 8 1 M9 o& 4）、第三方法人代碼證書復印件。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)4 E+ C/ A, d) i6 5）、第三方稅務登記證（國、地稅）復印件。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū): M% F4 0 _; F6）、第三方貸款卡電腦查詢結果復印件。3 d) w z4 Y6 a博瑞金融論壇7）、第三方驗資報告復印件（包括注冊驗資及歷次的增資）。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)0 g( r/ F) X4 R+ W8）、 第三方公司章程復印件。% k9 s# v# O& k* G* f- B; 10）、第三方2006年12月31日、2007年12月31日以及2008年上一月份的資產負債表、損益表和現金流量表。2 M6 E: j8 d9 P* & Q中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)11、第三方2008年上一月份財務報表主要科目的明細說明。; W3 E) 2 o5 12、第三方2007年12月以及2008年上一月份的增值稅（營業(yè)稅）納稅申報表、稅收繳款單。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇8 + s5 x4 k- N- e3 k13、第三方主要賬戶2008年的銀行對賬單。W: X% S9 U2 e% j博瑞金融論壇14、第三方現有借款的借款合同、擔保（抵押）合同。5 k% d5 / C! Q$ c$ L2 h/ c e7 x1 M - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇15、第三方現有營業(yè)場所的購房合同或租房合同。1 - Q: _- & _9 a# H6 16、第三方法定代表人資格證明書及身份證復印件。$ R. E, P; S ?17、第三方具體經辦人員授權書及身份證復印件。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇) O7 3 m# T9 p2 Z6 z! c; P# F18、其它有關第三方擔保單位的資料。* h4 E9 C- $ R( I1 R U1 a - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2、采用財產抵押方式所需提供的資料7 q E: B6 X4 L9 y - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇1）、土地、房產抵押：土地使用證、房屋所有權證、土地使用權出讓協議、土地出讓金交款原始憑證復印件、購房款支付憑證復印件。9 u |6 g( s( r0 q L& n - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2）、機器設備抵押：購置發(fā)票及其它產權證明復印件。% N( S2 ) j3 z8 D$ G3）、交通工具：購買發(fā)票、行駛證件。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇8 n% U4 c8 j( e2 n1 A. Y4）、抵押物所有者關于同意抵押擔保的股東會（董事會）決議或個人承諾函。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)% T( Z, z s* t5 y$ K7 r5）、已向其它抵押權人設定抵押權的資料。- F- R. b+ v* k3 X8 t6 n& 博瑞金融論壇6）、海關同意被監(jiān)管商品用于抵押的證明。# ?! Y* Z* lW q$ K - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇7）、其它有關抵押物的資料。, C5 v9 a z, _8 u) z) A; 3、采用財產質押方式所需提供的資料 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇- - _$ uq+ : # u: M1）、質押財產的產權證明文件。0 : A, W: M; M7 L - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2）、質押物所有者關于同意質押擔保的股東會（董事會）決議或個人承諾函。% : 4 B/ E+ a! q3 o3）、其它有關質押物的資料。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū): ; T6 5 Z8 o- b% W, X4、采用個人無限連帶責任方式所需提供的資料- 8 g9 |. _! O& T; ?+ C c! O1）、個人無限連帶責任承諾函。3 l5 T f- 0 v2）、夫妻雙方的身份證復印件。* H, x5 V. _1 s h6 d; y! a. 3）、結婚證復印件。1 t% T1 ! b4 C 4）、個人財產清單。9 _) N# Q# H2 |9 K; - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇5）、個人房產的購房協議、房屋所有權證、付款憑證、貸款協議。; S7 F% V2 A) D& h7 M6）、個人擁有的交通工具的行駛證件、購買發(fā)票、貸款協議。* i+ T2 R6 V1 x, U3 f% 1 i/ x; y# Z中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)7）、個人在其它企業(yè)的股權證明。2 f3 |6 m/ Y6 A+ k+ p8 t2 8）、其它有關個人連帶的資料。$ I& u j. u7 a: O博瑞金融論壇（七）、其它與本次擔保項目有關的資料三、貸款受理審核要點1 c% b/ y$ U1、擔保申請人經營范圍的審核博瑞金融論壇 F# ?: H! R2 d) J從企業(yè)提供的注冊登記或批準成立的有關文件、營業(yè)執(zhí)照、有權批準部門頒發(fā)的特殊行業(yè)生產經營許可證或企業(yè)資質等級證書，以及衛(wèi)生、環(huán)保、能源等相關批準文件或許可證等材料中審核企業(yè)經營范圍是否符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的范圍、是否符合貸款行相應貸款范圍; S( t6 5 X& * o+ n - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2、擔保申請人借款用途的審核 g6 V) 8 M$ S. W& 中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)從企業(yè)填寫的貸款擔保申請書、銀行借款申請書、產品或原材料購銷合同等材料中審核企業(yè)借款用途是否正常合理，流動資金的借款用途是否與生產經營范圍一致，是否真正用于生產、經營、儲存或周轉等環(huán)節(jié)，是否具有與借款用途有直接關系的購銷協議、合同或訂單。3.嚴格審查企業(yè)提交資料是否齊全! % P6 V% b) _- i( E - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇由于各個企業(yè)的經營情況不同，已經發(fā)展狀況不同，根據企業(yè)的實際情況盡量讓企業(yè)提交與經營相關的資料。/ . V/ G. 9 H4、嚴格審查企業(yè)提交資料是否有效、合法 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇0 b2 + t7 1 m& U（1）、查詢企業(yè)銀行賬戶的對賬單，核實企業(yè)的現金流量情況及財務報表中銀行存款額是否真實。. ! ; ) & S) J( V8 F9 R中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)（2）、查詢企業(yè)所得稅發(fā)票和增值稅發(fā)票，核實企業(yè)的銷售收入是否真實可靠。6 N* _7 + L, P: q1 c0 i5 ?（3）、通過核對報表和總賬、明細賬、銀行對賬單、訂貨及銷售合同、抽查原始憑證等方式，核實其財務報表真實情況，是否做到賬表、賬賬、賬證、賬實相符。: _/ f- ) Y) ( y) c- T; a（4）、通過實地考察企業(yè)的主要生產經營場所，詢問實際生產經營情況、原材料及產成品庫存情況。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇4 X8 + L* n% t2 W+ c（5）、查詢企業(yè)購置固定資產和原材料的原始合同、協議和發(fā)票驗證企業(yè)資產的真實價值。: N, T8 C! c4 g中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)（6）、通過其他手段了解企業(yè)的信用及經營情況。如詢問其開戶和貸款銀行，通過查詢企業(yè)及其關聯企業(yè)的貸款卡紀錄，核實其貸款償還及信用狀況。借助網絡查詢、詢問其上下游企業(yè)及其關聯企業(yè)等方式。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)9 M/ q1 9 B7 v4 W（7）、對抵、質押物的產權證明文件進行核實，保證產權合法、清晰。涉及共有財產的抵、質押，須取得共有人出具的同意抵、質押的書面文件。企業(yè)的資產抵、質押的還需要求提交有關董事會或全體股東同意抵、質押的決議和授權的文件。以房產為例，要察看抵押物權屬憑證的原件及其面積、用途、結構、購買或竣工日期，評估價值、周邊環(huán)境、變現能力等。以動產抵押、質押的，要察看抵押物、質押物的規(guī)格、型號、質量、原價和凈值、用途等。以債券、存單、提單等出質的，要察看權力憑證原件，辨別真?zhèn)?。第四?jié)、反擔保的實施博瑞金融論壇: I+ $ V8 . N: V一、原則與方式 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇* n( r7 O7 O9 F3 x4 （一）、主要原則; q. T& i1 M& m& U8 l - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇應以企業(yè)的核心資產為重點。根據企業(yè)的具體情況設計靈活多樣、組合打包方案。 6 n* V4 p) j/ K. 7 （二）、反擔保物的選擇 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇j; , X5 2 c* q/ L f5 l1、法律上無暇疵。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇d: v) 8 ?d9 B0 G+ B! Q9 X4 c9 h2、易于觸動受保人利益。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇3 |S5 L& |/ a+ W1 k* B3、易于執(zhí)行。9 C: t& g4 q# P4、易于變現。, W; o$ u g6 G ) M! F7 W5、不易貶值。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇( W; G5 r) q# B L7 V1 A( F6、易于評估和監(jiān)控。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇6 N: I& ?* G) Z- b（三）、獲得抵押物價值的主要途徑 hz: d9 I4 8 f2 C中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)1、是申請擔保企業(yè)提供，擔保公司與申請人協議，對抵押物做出合理估價。2 i0 O8 j) A# N9 u. 博瑞金融論壇2、通過專業(yè)評估機構對抵押物進行評估。, f7 c6 w2 K0 I2 f4 K7 p& Q3、擔保公司進行現場檢查與評估。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇6 g- O. o. A& * z（四）、常見反擔保措施中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū) 0 e3 w( M9 T# N1、抵押物 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇4 3 t3 t. 3 Q3 U2 3 A9 N其中包括房產、土地使用權、關鍵機器設備、交通運輸工具、能封存的原材料、在產品、半成品、產成品等。- X5 I2 U/ d$ A# 7 B X1 G+ 2、質押物3 e& J2 & s9 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇包括動產、知識產權、收益權、有價證券、存單、提單、倉單和票據等。 Q! N3 A% A2 3、第三方保證2 $ l8 t; o. G& P* xF2 c包括企業(yè)和自然人。9 y4 B- l& g6 M8 _( j5 f- H博瑞金融論壇（五）、擔保物的審查博瑞金融論壇( z* t h! X M5 U1、審查擔保物的權屬（權利證書）。 Y: y9 t) g! J: g1 p9 |, h1 f2、審查擔保人與權利證書載明的權利主體是否一致。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇5 y% d; i* f2 o6 R: p t. U3、審查擔保物的價值。博瑞金融論壇! r; l+ a/ I# u; L$ h* K4、審查擔保物是否已經設立其他擔保。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)) t+ X, w 9 M8 d; d5、審查擔保物物理上的價值減損、滅失風險。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇4 UQ6 b3 E1 p* # 二、抵（質）押流程 博瑞金融論壇, 7 g- b& o- F$ ?5 R（一）、房地產抵押 p6 a1 d+ + P7 Y1、主要對象 k& A6 g% _ K: x- Y* h - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇已繳納全部價款并取得完整產權證明、符合國土部門受理抵押條件的房地產（具體要求視各地國土部門而定）。Z/ : q1 P4 2、其他房產中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)8 h& Z9 a0 q7 a3 o6 W6 v不符合國土部門受理抵押的房地產：集資房、微利房、福利房、按揭房，未繳納全部價款的土地，主要通過質押原件的方式。* V g- I7 d5 O0 _4 E3、查驗重點9 7 h* o0 t2 k) S5 B博瑞金融論壇核對房地產證原件，必要時可到國土局核查登記情況。博瑞金融論壇7 x& l1 S3 N% a& t8 R/ N0 - Z0 Z4、房地產抵押操作登記程序- 5 D# J- Q4 S% j/ f提供經核正的房地產證復印件資產評估師評估簽訂合同國土局辦理抵押登記辦理保險提交房地產證及保險單原件存放擔保機構保管。7 x2 Y$ O R1 i9 m2 L中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)5、注意事項% i k6 r8 a: j/ j( c& k/ S) f（1）、房地產權利人有共有人的，共有人須一并簽署抵押合同或提供經公證的授權。權利人已婚的，其配偶須簽署抵押聲明。& Q$ I& H6 z. h5 m) h2 0 i1 N（2）、房產出租的，須查驗出租合同，了解出租期限及條款，不得有妨礙抵押權實現及房產變現的條款。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇- n2 w V/ r3 L2 Q( a（3）、按評審委員會要求，需設置轉讓預授權的房地產，在抵押前作好公證，便于日后需處置房產時，可由機構通過代理人直接處理。博瑞金融論壇; Y2 D0 B: t f6 e8 v（二）、設備抵押博瑞金融論壇 d& _1 ?/ x: i- D1、主要對象 j. Z4 i) G9 Q - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇國內購置的設備、進口并已完稅的設備、海關監(jiān)管但已過監(jiān)管期并解除監(jiān)管的設備（上述設備均需符合當地抵押部門受理要求）。0 d|# ?5 j2 h5 E1 E2、其他設備 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇5 m( X6 A/ k6 ! d S2 X不可受理抵押的設備，如進口保稅設備、租賃設備等。博瑞金融論壇2 h Z9 - N1 d. m- 3、查驗重點1 I1 S& m- o6 g# E7 Z7 Q% G博瑞金融論壇設備發(fā)票、付款憑證、進口批文、報關單、完稅證明。必要時需查驗發(fā)票真?zhèn)巍? $ s# z) w博瑞金融論壇4、設備抵押登記操作程序3 E* n: B# |$ Y% _: S核對設備發(fā)票資產評估師評估簽訂合同工商局辦理抵押登記辦理保險提交設備抵押登記證及保險單原件存放擔保機構保管。) v* A4 R) x/ V, P中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)5、注意事項7 b2 I8 q- y7 X1 |# u6 B中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)（1）、注意查驗設備權屬是否存在問題，包括租賃、共有、未付全款等問題。博瑞金融論壇$ s* A: F! P3 z. I+ Y（2）、注意查驗設備是否已被抵押、查封等情況。 q( P/ H2 G, ?（3）、按評審委員會要求，設置設備供應方回購要求的，注意簽訂回購協議。中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū); a9 j- U F+ 4 （4）、按評審委員會要求，需設置轉讓預授權的設備，在抵押前作好公證，便于日后需處置設備時，可由機構通過代理人直接處理。 3 n e& 8 n0 r - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇（三）、個人保證中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)- e: N. i4 m1 V8 % K+ ; E1、個人保證范圍* I. z$ 1 A: J/ p: 博瑞金融論壇企業(yè)股東、企業(yè)主要經營者、企業(yè)產品技術擁有者。w. |* d/ p1 M7 R! I! D2、查驗重點, W. G* q6 z, O# d4 t# N0 q7 d# m! 核對保證人與身份證明，復印身份證明。核對保證人婚姻狀況，復印婚姻證明。查驗保證人財產清單，核對及復印財產證明材料。博瑞金融論壇% h5 r4 |5 _! T7 C3、財產清單范圍+ M I4 y2 l3 w! ?房地產（包括按揭的房地產、未辦理房地產證的房地產、分期付款的土地。本市和市外、境內和境外的房地產。自建房、集資房）、汽車、股票和債券、銀行存款、企業(yè)股權、其他資產。6 K2 x: N, i1 Z$ u2 ! 4、注意事項l+ L + m- N+ N6 J9 F: d4 F - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇（1）、保證人已婚的，其配偶須一并簽署保證合同。8 y/ R0 & P - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇（2）、財產清單中的財產有共有人，須提供共有人的資料及共有該項財產的證明。$ j3 e( D; r3 s, Z中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)（3）、保證人不能親自簽署合同的，須提供經公證的授權，由代理人簽署。 % ilf: H0 s0 U中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)（四）、企業(yè)保證. f( j8 f. D2 d6 F V1、保證企業(yè)類型0 a: l2 j X/ o U/ E& P借款企業(yè)或股東、主要經營者的關聯企業(yè)，經營業(yè)績良好、符合保證條件的企業(yè)。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇$ X$ M* N6 Z+ Y2、查驗重點$ L6 w- i6 _7 O- D保證企業(yè)與借款企業(yè)的關聯性（包括企業(yè)之間和股東之間），保證企業(yè)的基本條件。5 z Y9 V0 L, D3 W3、注意事項1 r- B. c% R9 R（1）、保證須得到保證企業(yè)董事（股東）會的同意并出具董事（股東）會決議。 - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇3 U( I( V! L/ _, （2）、一般情況下，企業(yè)保證不作為主要的反擔保措施。 中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)2 o; J( S0 Z5 v- O5 i（五）、股權質押中國城市金融圈人脈社區(qū)-打造中國最具地域性特色最具互動影響力的金融行業(yè)城市社區(qū)/ ?. N+ k% ! y+ q6 o+ z1、質押股權的范圍5 ( Z 0 X4 % X借款企業(yè)主要股東或全部股東的股權。有特許經營權企業(yè)的股權。業(yè)績較好的上市公司的股權等。$ B|1 c7 H# s& ?) O5 4 Z - 中國城市金融圈人脈社區(qū)|銀行論壇|保險論壇|證券論壇|投融資理財論壇2、查驗重點6 r % a: k8 s$ C% z8 M9 L核對企業(yè)注資和股東投資的真實性。查驗企業(yè)資產狀況。查驗企業(yè)負債及或有負債情況。x( x8 d& F. h# % m博瑞金融論壇3、注意事項! - i7 a2 N z6 M博瑞金融論壇（1）、股權質押須提供董事會（股東）決議。; k5 |* r4 H4 j* d1 i+ o# p. F（2）、除簽署質押合同外，還須簽署股東名冊及聲明，并將股東名冊及聲明存放擔保機構。 （3）、須提供質押股東的身份資料（包括個人和企業(yè)）。4 s% Dj4 L/ i( 博瑞金融論壇（4）、因中小企業(yè)的股權不易變現，故一般情況下，股權質押不作為主要的反擔保措施。 l. W, w8 ! H1 H（六）