智慧物流、高端智能化倉儲以及電子商務產(chǎn)品綜合服務平臺建設項目簡介.doc

智慧物流、高端智能化倉儲以及電子商務產(chǎn)品綜合服務平臺建設項目一、項目建設單位基本情況企業(yè)名稱：*注冊資本：3000萬元 注冊地址：*經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；自有房屋租賃；倉儲服務(不含危險、易制毒化學品)；物業(yè)管理；五金建材、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、廚具、日用百貨、家具、電器、塑料制品、服裝鞋帽、家紡用品、針紡織品、文體用品、辦公用品銷售。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）法人代表：*近三年來的年銷售收入、稅收、利潤等經(jīng)營狀況：公司的一期項目屬在建項目，2016年銷售收入為1334萬元，稅金107萬元，2017年銷售收入為3510萬元，稅金281萬元。二、項目建設的必要性、先進性和可行性*國際大廈、億聯(lián)金融中心以及高科技產(chǎn)業(yè)孵化園三位一體的城市CBD(中央商務區(qū))項目是我公司2013年立項的億聯(lián)國際商貿(mào)城二期工程，計劃今年開工。此項目三位合一，主要定位于投資、金融、辦公、電子商務、高科技孵化園區(qū)于一體的智能化、信息化高青CBD(中央商務區(qū))項目。本項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，集中體現(xiàn)國家供給側改革的政策導向。隨著國家經(jīng)濟形式的好轉(zhuǎn)，金融發(fā)展與高科技園區(qū)建設遙相呼應，成為保障新技術產(chǎn)品質(zhì)量和效益高速發(fā)展的重要因素，大力推進金融中心與高科技孵化園區(qū)建設，形成各具特色的、功能互補的、金融融資新技術扶持的優(yōu)良平臺。本項目一旦落成，具有投資回收期短，效益好，利潤高的特點。另外，高新技術孵化園區(qū)的開園，也使掌握有高新技術的企業(yè)得到了寬松的發(fā)展，會吸引大量的空間和國家優(yōu)惠的扶持政策。項目的建成將填補高青金融、投資、商務辦公的場所空白，孵化園區(qū)的落成也將快速推動高青高科技技術的發(fā)展。三、項目投資項目總投資5.1億元，其中，銀行貸款2.1億元，企業(yè)自籌3億元。建設投資2.5億元，技術引進、設備投入2.6億元。占地94178平方米，總建筑面積145300平方米，其中：*國際大廈計劃投資1.2億元；億聯(lián)金融中心計劃投資0.8億元；高科技產(chǎn)業(yè)孵化園計劃投資0.5萬元。此項目建設期22個月，2017年計劃投資2.1萬元，主要建設用于*國際大廈、億聯(lián)金融中心及其配套設施。四、項目建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容項目建設規(guī)模：項目擬新增占地94178平方米，總建筑面積145300平方米主要建設內(nèi)容要詳細：1、項目總建筑面積145300平方米，其中：用于綜合商務辦公的*國際大廈45000平方米，*金融中心28000平方米，高科技產(chǎn)業(yè)孵化園58300平方米，項目所配套的地下、地上停車場14000平方米。五、2017年主要建設內(nèi)容2017年主要建設內(nèi)容：主要建設用于*國際大廈、*金融中心及其配套設施。六、建設地點及占地面積項目總占地141.3畝，屬新增用地指標。擬建設地點位于東環(huán)路以西、六號路以東，南至北一路，北至付家村農(nóng)耕地，擬選址現(xiàn)狀無地上建筑物，無須拆遷。土地性質(zhì)為已儲備用地，無移民安置之憂，符合土地利用總體規(guī)劃，因地制宜，集約用地。七、建設期及起止年限項目建設期為22個月，從2017年5月開工建設，預計于2019年3月竣工。八、經(jīng)濟和社會效益項目達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年銷售收入20億元，稅