萬都中心大廈屋面維修方案.doc

萬都中心大廈屋面防水工程維修技術方案目 錄一、工程概況21、項目情況介紹22、維修方案2二、編制依據(jù)2三、施工準備21、材料準備22、施工機具準備2四、施工工藝及要點31、工藝流程32、BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料施工工藝33、APP卷材施工工藝4五、施工注意事項5六、質(zhì)量保證6七、安全及文明施工保證6八、消防保證措施6九、保修承諾7萬都中心大廈屋面防水工程維修技術方案一、工程概況1、項目情況介紹本公司技術人員于2009年8月25日對萬都中心大廈的屋面進行了勘察，主要滲漏部位，天溝卷材開裂起鼓、老化，形成卷材層與基層有大面積蓄水的情況；屋面保護層有開裂等現(xiàn)象，使雨水滲入構(gòu)造層，造成屋面大面積滲水；嚴重的影響了該大廈的使用功能。2、維修方案工作思路：按“防排結(jié)合、以防為主、治表為輔、標本兼治、綜合治理”的原則。方案一：鏟除屋面保護層、保溫層、找平層、防水層至結(jié)構(gòu)板，涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，上面熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材PY M I型，天溝部位采用鋁膜卷材，恢復其他構(gòu)造層次。方案二： 只對天溝卷材進行鏟除，屋面基層修復，直接在基層涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，再熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材PY M I型，天溝部位采用鋁膜卷材，再40mm細石砼保護層。二、編制依據(jù)（1）塑性體改性瀝青防水卷材（GB 18243-2000）（2）屋面工程技術規(guī)范（GB50345-2004）（3）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）（4）雨虹公司高聚物改性瀝青卷材施工工法（5）房屋滲漏修繕技術規(guī)程（CJJ62-95）三、施工準備1、材料準備“雨虹”牌4APP高聚物改性瀝青防水卷材，BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料，F(xiàn)BD-401防水堵漏寶，2、施工機具準備平鏟、鋼絲刷、棕笤帚、粉線、刷子、汽油噴燈、橡膠刮板、油漆刷、軟毛刷、鋼卷尺、鐵鏨、榔頭等。四、施工工藝及要點1、工藝流程1）方案一流程鏟除屋面保護層鏟除原防水層、保溫層、找平層等其他構(gòu)造層次垃圾清運基層清理基層局部修補涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材恢復保溫層保護層等構(gòu)造驗收2）方案二流程鏟除天溝卷材清理天溝基層并局部修補屋面清理局部修補涂刷1.5mmBCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料熱熔4mmAPP改性瀝青防水卷材澆注40mm細石砼保護層驗收2、BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料施工工藝1）基層處理基層表面應平整、堅實、干燥，無尖銳角和起皮等缺陷，裂縫和管根留設的凹槽內(nèi)嵌填密封材料，施工前應將基層清理、清掃干凈。 2）細部附加防水層施工陰陽交、管根等細部應先進行有胎體增強材料的附加防水層施工，應先在基層上涂布涂料，然后鋪設胎體增強材料，上面再涂布涂料至少兩遍，附加層厚度大約1.0mm，變形縫、裂縫部位先鋪胎體增強材料。 3）大面防水層施工，防水層應分遍涂布，后一遍應在前一遍表面干燥（約4h）后再涂，并與前一遍方向垂直，需要增設胎體增強材料時，應邊涂布涂料邊鋪設胎體材料，胎體材料應鋪平。并用毛刷排除氣泡，使其與涂料粘結(jié)牢固。胎體材料搭接寬度宜為7080mm。胎體材料上面應根據(jù)涂膜要求分2-3遍涂布涂料，涂膜厚度不小于1.0mm。涂膜防水層涂料用量約為1mm厚，需涂料2kg/，4）收頭和邊緣處理增涂涂料24遍做封閉。5）保護隔離層施工防水層完成并驗收合格后，即可按設計要求設置保護隔離層?！臼┕ぷ⒁馐马棥糠浪苛鲜┕r的環(huán)境溫度最低不得低于-5，預計涂料在初始固化前有雨、雪氣候出現(xiàn)時不宜施工。 大面積涂刷時，涂刷膠料不宜過厚，不能漏刷，涂膜厚度均勻，立面施工時以不流淌、不堆積為宜。施工現(xiàn)場應通風良好，并配備消防器材。3、APP卷材施工工藝1）、APP防水卷材施工（1）清理基層：基層應有足夠的強度，堅實、平整、不起砂；基層表面的灰塵、油污、顆粒等雜物應清理干凈；平面與立面相交處、轉(zhuǎn)角處及陰陽角部位應用水泥砂漿抹成小圓角；與基層連接的排水口等應在防水層施工前先將預留管道安裝牢固，且必須安裝完畢方可進行防水層的施工；基層應無積水、無明水。對于基層開裂部位，應用鋼鑿等工具剔成“”型槽，用雨虹防水堵漏寶進行修補。（2）涂刷基層處理劑用長柄滾刷將基層處理劑（冷底子油）涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達到干燥程度方可施行熱熔施工，以避免失火。（3）粘貼APP高聚物改性瀝青防水卷材：彈粉線：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。熱熔鋪貼卷材：大面積滿粘以“滾鋪法”為佳，先鋪粘大面，后粘結(jié)搭接縫。將整卷卷材置于鋪貼起始端，對準基層上已彈好的粉線滾展卷材約1m。由一個站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油噴燈，待卷材底面膠呈熔融狀即進行粘鋪。將端部卷材鋪牢壓實。起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈的人應站在滾鋪前方對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.30.5m施行往復移動烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時間過長，否則易產(chǎn)生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離)，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現(xiàn)大量大泡），及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。搭接縫及收頭的卷材必須100%烘烤，粘鋪時必須有熔融瀝青從邊端擠出，用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴。（4）檢查驗收（5）屋面防水工程卷材搭接卷材長邊搭接寬度為80mm，短邊搭接寬度為80mm，搭接縫采用熱熔施工。上下層卷材不得相互垂直鋪貼，且上下兩層卷材的接縫應錯開，長邊錯開1/31/2幅寬卷材，卷材短邊錯開至少1.5m，如下圖所示：五、施工注意事項1、在點火時以及在烘烤施工中，火焰噴嚴禁對著人，應注意施工安全，佩戴防護用品。2、施工現(xiàn)場應清除易燃物及易燃材料。并備有滅火器等消防器材，消防道路要暢通。3、施工使用的易燃物及易燃材料，應貯放在指定處所，并有防護措施及專人看管。4、五級風及其以上時停止熱熔施工。5、汽油噴燈、熱風焊槍以及其它易燃品等下班后必須放入有人員管理的指定倉庫。六、質(zhì)量保證我公司對該防水工程將嚴格按照國家重要建筑工程標準的要求精心組織施工?？偟脑瓌t是“技術過硬、管理有方、萬無一失”，確?？偟姆浪こ藤|(zhì)量達到優(yōu)良。1、防水工程嚴格按照施工方案進行施工，并組織防水專家到現(xiàn)場勘測，實際指導施工二次以上。2、對進入工地的材料，嚴格實際抽樣檢測，嚴禁不合格產(chǎn)品進入工地。所有材料必須兩證齊全方可進入現(xiàn)場，進場材料的檢測按1000卷為一批，不足1000卷的按照一批計算，每批抽檢按規(guī)范要求取樣。3、精心組織現(xiàn)場施工。每一道工序嚴格把關，達到設計要求并經(jīng)甲方認可進入下一道工序。4、相關措施對進入工地的施工隊伍進行一次崗前技術培訓和紀律軍訓；所有施工人員一律持證上崗。選擇具有五年以上防水施工經(jīng)驗。實行質(zhì)量“一票否決權(quán)”、“合格工程警戒線”的制度，嚴格把關；完善施工組織分級制度，嚴格自檢制度，精細管理；所有進入工地的管理及施工人員必須無條件遵守甲方一切規(guī)章制度；七、安全及文明施工保證在該防水工程施工中我們將嚴格執(zhí)行安全文明施工制度，創(chuàng)建文明工地、推行文明施工和文明作業(yè)，確保安全生產(chǎn)、樹立企業(yè)良好形象；1、抓崗前培訓，嚴肅公司紀律，實行軍事化管理，認真仔細學習并嚴格遵守甲方及總包單位施工現(xiàn)場各項管理規(guī)章制度；2、嚴格政治、能力、品德審查，凡不符合條件的施工人員一律不得到現(xiàn)場施工，并嚴格按照防水操作規(guī)程所規(guī)定的程序、要點和要求進行操作；3、抓精細管理，如上、下班一律排隊進場，一律禁酒，一律統(tǒng)一著裝；4、抓硬件配套管理，配備相關安全防火設施（滅火器等）；5、嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，認真做到“工完料凈場清”，及時清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。八、消防保證措施1、 消防管理原則：預防為主，防消結(jié)合。2、嚴格執(zhí)行國家及上海市有關消防的法規(guī)、管理條例、辦法，配合總承包方的消防安排，采取一切可能的預防火災的措施。3、施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防意識。4、配備足夠的消防滅火器材，配備的器材要做到專人保管、專人維修、定期檢查，保證器材的完好率為100%。消防器材要設在易發(fā)生火災隱患或位置明顯處，所有的消防器材均要涂上紅油漆，設置標志牌。要保障消防道路的暢通。5、嚴格按照現(xiàn)場的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)、生活區(qū)，保持防火間距。6、加強對易燃、易爆物品的管理，設置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對于此類材料嚴格執(zhí)行限領料制度。7、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，建立現(xiàn)場明火管理制度。九、保修承諾我公司切實提供免費保修服務，保修期為3年。并終身進行維修。保修期