君悅府--洋房一期干掛石材工程施工合同2013-8-1(終稿).doc

君悅府一期干掛石材工程施工合同發(fā)包人(全稱): 江西省王頌實業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）分包人(全稱): （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本外墻石幕墻工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： 君悅府一期（5、6、7、8、9、10、11、12號樓8棟多層） 2、工程地點： 南昌縣君悅府 3、工程內(nèi)容： 施工圖范圍內(nèi)的裝飾 二、工程承包范圍及承包方式1、承包范圍： 施工圖范圍內(nèi)的干掛石材工程 2、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方，實行施工質(zhì)量監(jiān)督管理。3、乙方以包工包料的形式承包施工內(nèi)容：包稅費、包人工、包主輔材、包機械、包安全、包臨時設(shè)施、包現(xiàn)場保管和保護、包外掛施工防護措施、包工期及質(zhì)量、包風(fēng)險、包協(xié)調(diào)外圍關(guān)系、包腳手架、包施工圖設(shè)計和效果圖、包每棟建筑物永久標識牌、包售后服務(wù)等全包方式和結(jié)算獨立管理，自主經(jīng)營并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗評定標準來監(jiān)督管理。4、乙方所承包的工程項目不得轉(zhuǎn)包、分包。三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 100天（按棟號），具體開工日期以甲方書面通知為準。 四、質(zhì)量標準 本工程的質(zhì)量標準：合格4.1、本工程所需材料必須具有質(zhì)量檢驗部門出具的檢驗報告，且符合國家及工程所在地對于石材、掛件等質(zhì)量要求的相關(guān)規(guī)定，總體工程質(zhì)量以按照國家、行業(yè)及地方標準通過驗收為準。4.2、乙方應(yīng)按照合同中約定的標準和方法及國家現(xiàn)行的標準和方法進行工程的實施、完工和修補任何缺陷。本工程質(zhì)量標準必須符合中華人民共和國國家標準。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標準低于國家標準，則按國家標準執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標準高于國家標準，則按合同中約定的標準執(zhí)行。4.3、本工程石幕墻所采用的材料為花崗巖按（南昌縣君悅府與會所類似材質(zhì)樣品），花崗巖技術(shù)要求：質(zhì)量等級一級。硬度級別三級。體積密度不小于2.5g/cm3。吸水率不小于0.8%。干燥壓縮強度不小于60MPA，彎曲強度不小于8.0。材料缺角、色線、色差等未提及要求應(yīng)符合JC830.1-2005干掛飾面及其金屬掛件規(guī)范。鋼骨架技術(shù)要求：采用Q235鋼材（國標熱鍍鋅），構(gòu)件為鍍鉻構(gòu)件，材料規(guī)格、焊縫厚度，防腐要求等見圖紙設(shè)計，未提及要求應(yīng)滿足鋼結(jié)構(gòu)施工規(guī)范及金屬與石材幕墻技術(shù)規(guī)范。其他要求：石材防腐劑JSC-1200。廣州白云牌硅膠嵌縫（6-8MM寬），顏色為彩色（甲方定）。干掛石材表面防腐為一面，濕貼防護為五面。掛件以施工圖（乙方設(shè)計甲方審核）為準。不銹鋼鋼材為Q235,滿足國際標準304。五、合同價款和結(jié)算方式一）、造價計價依據(jù)：1、板材料按設(shè)計面積計算；2、線條、造型等按方料計算：二）、工程造價計算：1）設(shè)計費全額優(yōu)惠不計費，乙方設(shè)計圖應(yīng)交甲方書面認可；2）、本工程板材料綜合包干價 元/平方米；線條、造型等綜合包干價 元/立方米,計價中已包含石材立面和線條成品制作費、直接費用、間接費、管理費、利潤、稅金、設(shè)計費、施工用水電費、腳手架、垂直運輸費、成品保護費、材料漲跌價、施工安全和政策、市場、環(huán)境、天氣等一切風(fēng)險，不論發(fā)生任何情況施工單價均不作調(diào)整。計價所對應(yīng)的工作包含但不限于以下內(nèi)容：（一）乙方按設(shè)計圖紙要求完成單位實體工程所消耗的人工、材料、機械；（二）施工現(xiàn)場管理費；（三）應(yīng)由乙方辦理的各項手續(xù)、許可證等費用；（四）安全文明措施費；（五）臨時設(shè)施費、大型機械出場費；（六）運輸、保險、貯存；（七）成品保護費用；（八）垃圾清運、零星用工。（7）設(shè)計費7.1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方提交已完工程量報告，甲方接到報告后按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前48小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件，并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。7.2、乙方應(yīng)提供甲方要求的一切詳細資料。7.3、對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量及確認。無論通常的和當?shù)氐牧?xí)慣如何，工程的計量均應(yīng)以約定的江西省定額工程量計算規(guī)則計算的凈值為準。7.4、結(jié)算時工程量應(yīng)以甲方及監(jiān)理工程師核準的實際完成工程量為依據(jù)。六、工程款支付方式1、乙方應(yīng)在甲方支付工程款前，向甲方提供等額的有效發(fā)票。2、鋼架完成按20%；石材幕墻完成付至70%；整棟完成付至80%；驗收合格結(jié)算付至95%；剩下5%部分保修期滿15工作日內(nèi)（扣除違約金）甲方按無息支付。七、質(zhì)量保修： 1、乙方質(zhì)量保修范圍，雙方約定的具體保修的內(nèi)容如下：乙方承包的本工程項目的全部內(nèi)容。2、乙方應(yīng)按國家、行業(yè)及地方有關(guān)法律、行政法規(guī)關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在法律規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3、工程質(zhì)量保修金：本工程工程質(zhì)量保修金進行質(zhì)保。4、質(zhì)量保修期：本工程的質(zhì)量保修期為 12個月，自工程竣工驗收合格交付使用之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，質(zhì)量保修期從實際通過竣工驗收之日起計算。5、質(zhì)量保修金的返還：工程質(zhì)量保修期滿，甲方收到乙方要求返還工程質(zhì)量保修金的書面文件后30個工作日內(nèi)，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余保修金無息返還乙方。6、質(zhì)量保修責(zé)任（1）、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求的時間派員進行維修，乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù)，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給承包方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方補足。（2）、因乙方原因造成返修的費用，甲方有權(quán)在保修金中扣除，不足部分，由乙方補足。（3）、乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的，甲方可以委托他人修理，該維修費用從質(zhì)量保修金中扣除。如質(zhì)量保修金不足以支付該維修費用的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起的5個工作日內(nèi)補足余額，同時應(yīng)補足原有質(zhì)量保修金。八、材料供應(yīng)1、乙方自購材料和設(shè)備由乙方負責(zé)運至現(xiàn)場；所有材料到場后的場內(nèi)運輸、倉儲及保護均由乙方負責(zé)。任何置于工地現(xiàn)場或周轉(zhuǎn)場地的材料及設(shè)備，乙方不得擅自外運，否則由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。九、工程驗收、乙方在正式施工之前應(yīng)按要求提供樣品，并收集工程中使用的主要材料樣本，經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師及總包驗收合格后封樣，并參照樣本進行施工。2、工程交付后凡屬工程遺留問題，乙方在接到甲方書面通知后三天內(nèi)組織整改，逾期甲方將組織整改，一切費用均由乙方承擔(dān)，乙方在實際發(fā)生費用基礎(chǔ)上另承擔(dān)10%的違約金。十、成品保護乙方需按照以下方式做好產(chǎn)品的保護工作；1、石材加工好出廠前，應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工部位進行逐塊編號，應(yīng)避免在安裝運輸過程及施工過程中石材表面劃傷和水泥污染。2、在施工過程派人進行現(xiàn)場巡視工作，避免產(chǎn)品交叉作業(yè)時間受到污染和損壞。3、竣工交付前，進行成品保護。十三、水電費用管理辦法1. 每月水電費支付方式：乙方支付單設(shè)水、電表費用，并將起初讀數(shù)雙方書面確認報甲方財務(wù)，用水、用電先向甲方財務(wù)部購買電卡（電費1.3元/度）后用電。2. 乙方每月20日將水讀數(shù)抄報甲方，并請監(jiān)理和甲方工程師簽字確認，3. 總表具與各乙方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各乙方用量進行加權(quán)分攤。4. 水費結(jié)算方式：乙方實際水費用由其自行承擔(dān)，甲方不再進行清算。若甲方代為支付，則按實際發(fā)生金額從乙方工程款中扣除。5. 取地下水的資源費由乙方負責(zé)。十四、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。2、因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每拖延工期一天，乙方應(yīng)向甲方支付 10000元/天 的違約金，當某一標段工程延期達 10 天或者工程總工期延遲 15 天，甲方有權(quán)單方解除合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。3、因乙方局部分項施工質(zhì)量有不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方無償修復(fù)至約定的質(zhì)量標準，工期不變。十五、合同爭議解決本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向甲方所在地人民法院起訴。十六、附則1、本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份/乙方執(zhí)兩份