商務(wù)中心辦公樓裝修設(shè)計(jì)功能分區(qū).doc

商務(wù)中心的概念很廣，按照商務(wù)中心的發(fā)展趨勢(shì)來看，商務(wù)中心的概念主要是：商務(wù)中心專門提供客戶短期的小型商務(wù)辦公室出租服務(wù)，以及提供各種辦公室設(shè)施和商務(wù)服務(wù)。小型公司從此無須再受長期租約的束縛，亦無須為過大的辦公室和過剩的人力資源而煩惱，令公司能更有效和靈活地處理營運(yùn)成本，提高競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)。其實(shí)質(zhì)即提供服務(wù)式辦公室租賃的場(chǎng)所。 特點(diǎn)： 全套辦公家具、設(shè)備、辦公室短期彈性租賃；完善的硬件空間規(guī)劃 先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和專業(yè)的秘書服務(wù)，給客戶提供多方位的商務(wù)服務(wù)，有利于客戶商務(wù)推廣，對(duì)商務(wù)人士來說，只要提個(gè)公文包進(jìn)來，馬上即可辦公。功能： 提供全套辦公設(shè)備 提供全方位的秘書服務(wù) 提供會(huì)議中心及設(shè)備租借 提供完善的工商咨詢代辦服務(wù) 提供法律、會(huì)計(jì)事務(wù)所咨詢服務(wù) 提供通訊聯(lián)絡(luò)登記服務(wù)適合商務(wù)中心的企業(yè)： 跨國性海外分公司或辦事處 新公司或分公司成立 短期辦公空間擴(kuò)張 專案性臨時(shí)組織 公司縮小規(guī)模 專業(yè)顧問型態(tài)小公司什么是即用型辦公室？什么是服務(wù)式辦公室？服務(wù)式辦公室是指全裝全配的一個(gè)辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業(yè)的管理公司管理，并將單獨(dú)的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費(fèi)時(shí)間裝修和布置。服務(wù)式辦公室也被稱作服務(wù)型辦公室、商務(wù)中心、辦公商務(wù)中心、行政套房或行政中心，在世界各大城市的商務(wù)區(qū)比較常見。服務(wù)式辦公室起源于二十世紀(jì)80年代美國的主要商業(yè)城市，是由銷售人員使用的呼叫中心發(fā)展而來的。1989年雷格斯在布魯塞爾成立，隨著雷格斯全球品牌的創(chuàng)立，服務(wù)式辦公室這項(xiàng)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到了全球范圍。服務(wù)式辦公室能夠提供更加靈活的租用形式和租賃期限，而傳統(tǒng)租賃的辦公室可能需要配置家具、辦公設(shè)備，并且租賃期限更受限制。由于沒有長期租賃的要求，服務(wù)式辦公室尤其受到事業(yè)剛起步的公司和大公司的小規(guī)模代表處的歡迎。服務(wù)式辦公室的辦公空間通常更加靈活，一有需要馬上可以增加額外的空間，空間的大小可以根據(jù)客戶商務(wù)的需要而作出改變。服務(wù)式辦公室讓租用者共享辦公設(shè)備和其他服務(wù)資源，以更低的成本來使用打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等等。服務(wù)通常包括安保、前臺(tái)接待和郵件收發(fā)等。有些服務(wù)式辦公室還提供共享辦公席位、大型會(huì)議室、中小會(huì)議室、休息區(qū)域、行政秘書支持等。 使用服務(wù)式辦公室的客戶分為以下幾類：1、小企業(yè)主。不愿意花太多的錢來簽訂一個(gè)辦公室的長期租賃合同，也不需要雇用行政和支持人員，可減少招聘、工資福利和保險(xiǎn)等方面的支出。2、開拓本地市場(chǎng)者?？偛吭趪饣蛘咂渌貐^(qū)的公司需要在本地有一個(gè)辦公場(chǎng)所，供銷售或者業(yè)務(wù)發(fā)展團(tuán)隊(duì)使用。3、辦公空間暫時(shí)緊缺者。典型的是業(yè)務(wù)快速增長的大公司，傳統(tǒng)租賃的辦公室不夠，這類公司的需求是大量人員（40-50位）的短期辦公需求（3-6個(gè)月）。4、中間過渡使用者?？蛻粽趶囊粋€(gè)辦公地點(diǎn)搬到另外一個(gè)辦公地點(diǎn)，可能面臨新辦公地點(diǎn)延期完工的問題，需要臨時(shí)使用的辦公室。5、特定項(xiàng)目需求者?；谝粋€(gè)特殊的合同或者項(xiàng)目，客戶對(duì)辦公空間有特殊的需求，例如電影制作團(tuán)隊(duì)或者某項(xiàng)事務(wù)的代理人。 典型的服務(wù)和設(shè)施：全天候的安保保險(xiǎn)冷熱空調(diào)系統(tǒng)電信設(shè)施IT設(shè)施和互