商務中心辦公樓裝修設計功能分區(qū).doc

商務中心的概念很廣，按照商務中心的發(fā)展趨勢來看，商務中心的概念主要是：商務中心專門提供客戶短期的小型商務辦公室出租服務，以及提供各種辦公室設施和商務服務。小型公司從此無須再受長期租約的束縛，亦無須為過大的辦公室和過剩的人力資源而煩惱，令公司能更有效和靈活地處理營運成本，提高競爭優(yōu)勢。其實質即提供服務式辦公室租賃的場所。 特點： 全套辦公家具、設備、辦公室短期彈性租賃；完善的硬件空間規(guī)劃 先進的網絡系統(tǒng)和專業(yè)的秘書服務，給客戶提供多方位的商務服務，有利于客戶商務推廣，對商務人士來說，只要提個公文包進來，馬上即可辦公。功能： 提供全套辦公設備 提供全方位的秘書服務 提供會議中心及設備租借 提供完善的工商咨詢代辦服務 提供法律、會計事務所咨詢服務 提供通訊聯(lián)絡登記服務適合商務中心的企業(yè)： 跨國性海外分公司或辦事處 新公司或分公司成立 短期辦公空間擴張 專案性臨時組織 公司縮小規(guī)模 專業(yè)顧問型態(tài)小公司什么是即用型辦公室？什么是服務式辦公室？服務式辦公室是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業(yè)的管理公司管理，并將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。服務式辦公室也被稱作服務型辦公室、商務中心、辦公商務中心、行政套房或行政中心，在世界各大城市的商務區(qū)比較常見。服務式辦公室起源于二十世紀80年代美國的主要商業(yè)城市，是由銷售人員使用的呼叫中心發(fā)展而來的。1989年雷格斯在布魯塞爾成立，隨著雷格斯全球品牌的創(chuàng)立，服務式辦公室這項業(yè)務擴展到了全球范圍。服務式辦公室能夠提供更加靈活的租用形式和租賃期限，而傳統(tǒng)租賃的辦公室可能需要配置家具、辦公設備，并且租賃期限更受限制。由于沒有長期租賃的要求，服務式辦公室尤其受到事業(yè)剛起步的公司和大公司的小規(guī)模代表處的歡迎。服務式辦公室的辦公空間通常更加靈活，一有需要馬上可以增加額外的空間，空間的大小可以根據客戶商務的需要而作出改變。服務式辦公室讓租用者共享辦公設備和其他服務資源，以更低的成本來使用打印機、復印機等等。服務通常包括安保、前臺接待和郵件收發(fā)等。有些服務式辦公室還提供共享辦公席位、大型會議室、中小會議室、休息區(qū)域、行政秘書支持等。 使用服務式辦公室的客戶分為以下幾類：1、小企業(yè)主。不愿意花太多的錢來簽訂一個辦公室的長期租賃合同，也不需要雇用行政和支持人員，可減少招聘、工資福利和保險等方面的支出。2、開拓本地市場者。總部在國外或者其他地區(qū)的公司需要在本地有一個辦公場所，供銷售或者業(yè)務發(fā)展團隊使用。3、辦公空間暫時緊缺者。典型的是業(yè)務快速增長的大公司，傳統(tǒng)租賃的辦公室不夠，這類公司的需求是大量人員（40-50位）的短期辦公需求（3-6個月）。4、中間過渡使用者。客戶正在從一個辦公地點搬到另外一個辦公地點，可能面臨新辦公地點延期完工的問題，需要臨時使用的辦公室。5、特定項目需求者?；谝粋€特殊的合同或者項目，客戶對辦公空間有特殊的需求，例如電影制作團隊或者某項事務的代理人。 典型的服務和設施：全天候的安保保險冷熱空調系統(tǒng)電信設施IT設施和互