某住宅樓施工組織設(shè)計(jì)(DOC 102頁).doc

紫金華府住宅樓紫金華府住宅樓 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 編 制 人 職稱 審 核 人 職稱 審 批 人 職稱 編制單位 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府住宅樓項(xiàng)目部紫金華府住宅樓項(xiàng)目部 目目 錄錄 1 1 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 1 1 施工圖紙 1 1 2 主要法律 法規(guī) 2 1 3 主要規(guī)范 規(guī)程 標(biāo)準(zhǔn) 2 1 4 主要圖集 4 1 5 其他 5 2 2 工程概況工程概況 6 2 1 總體簡介 6 2 2 建筑設(shè)計(jì)概況 7 2 3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 10 2 4 施工現(xiàn)場概況 12 2 5 主要工程量 12 2 6 工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 13 3 3 施工部署施工部署 13 3 1 施工部署的原則 13 3 2 管理目標(biāo)確定 15 3 3 項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu) 16 3 4 施工任務(wù)劃分 18 3 5 施工總體安排 18 3 6 進(jìn)度計(jì)劃安排 19 3 7 施工組織協(xié)調(diào) 20 4 4 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 23 4 1 技術(shù)準(zhǔn)備 23 4 2 資源配置計(jì)劃 25 4 3 新技術(shù) 新材料 新工藝應(yīng)用以及科技開發(fā)計(jì)劃 26 5 5 主要施工方法主要施工方法 28 5 1 流水段劃分 28 5 2 大型施工機(jī)械 28 5 3 工程測量 31 5 4 施工試驗(yàn) 33 5 5 基坑降水 支護(hù) 土方工程 34 5 6 防水工程 34 5 7 鋼筋工程 35 5 8 模板工程 38 5 9 混凝土工程 43 5 10 腳手架工程 45 5 11 屋面工程 47 5 12 砌筑工程 47 5 13 門窗工程 48 5 14 樓地面工程 48 5 15 墻面工程 49 5 16 頂棚工程 50 5 17 水暖電工程 51 5 18 冬 雨期施工方案 54 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施 59 6 1 工程質(zhì)量保證措施 59 6 2 施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 66 6 3 施工技術(shù)管理措施 72 6 4 施工資料管理措施 73 6 5 工程測量管理措施 74 6 6 施工試驗(yàn)管理措施 75 6 7 計(jì)量管理措施 76 6 8 安全管理措施 76 6 9 材料管理措施 79 6 10 消防保衛(wèi)管理措施 80 6 11 環(huán)保管理措施 81 6 12 環(huán)衛(wèi)管理措施 83 6 13 機(jī)械管理措施 85 6 14 成品保護(hù)措施 86 6 15 技術(shù)節(jié)約措施 87 6 16 文明施工管理措施 88 7 7 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析 90 7 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 90 7 2 工期目標(biāo) 90 7 3 安全 消防目標(biāo) 90 7 4 文明施工環(huán)保目標(biāo) 90 7 5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 91 8 8 施工現(xiàn)場平面布置施工現(xiàn)場平面布置 91 8 1 現(xiàn)場平面布置原則 91 8 2 圍擋及出入口 91 8 3 現(xiàn)場臨設(shè)布置 91 8 4 現(xiàn)場平面布置 92 8 5 現(xiàn)場平面管理 92 8 6 現(xiàn)場臨時(shí)用水 93 8 7 現(xiàn)場臨時(shí)用電 96 8 8 通訊設(shè)施準(zhǔn)備 98 9 9 附錄附錄 98 9 1 紫金華府住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工平面布置圖 98 9 2 紫金華府住宅樓裝修階段施工平面布置圖 98 9 3 紫金華府住宅樓總控計(jì)劃 98 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1 1 頁頁 共共 103103 頁頁 1 1 編編制制依依據(jù)據(jù) 1 1 1 1 施施工工圖圖紙紙 表 1 1 圖紙名稱圖紙內(nèi)容設(shè)計(jì)號時(shí)間 地下建施 04 3 樓 地上建施 05 建施 22 設(shè) 2007F03 2 32007 09 地下建施 04 8 樓 地上建施 05 建施 17 設(shè) 2007F03 12007 09 地下建施 04 紫金華府 3 8 9 樓 建筑 9 樓 地上建施 05 建施 19 設(shè) 007F03 7 9 2007 09 地下結(jié)施 02 結(jié)施 03 3 樓 地上結(jié)施 04 結(jié)施 21 設(shè) 2007F03 2 32007 09 地下結(jié)施 03 結(jié)施 05 8 樓 地上結(jié)施 06 結(jié)施 14 設(shè) 2007F03 12007 09 地下結(jié)施 03 結(jié)施 05 紫金華府 3 8 9 樓 結(jié)構(gòu) 9 樓 地上結(jié)施 06 結(jié)施 14 設(shè) 2007F03 12007 09 3 樓水施 01 水施 15 設(shè) 2007F03 2 32007 09 8 樓水施 01 水施 11設(shè) 2007F03 82007 10 紫金華府 3 8 9 樓 給排水 9 樓水施 01 水施 12設(shè) 2007F03 82007 10 3 樓暖施 01 暖施 12 設(shè) 2007F03 2 32007 09 8 樓暖施 01 暖施 08設(shè) 2007F03 82007 09 紫金華府 3 8 9 樓 采暖 9 樓暖施 01 暖施 09 設(shè) 2007F03 7 92007 09 3 樓電施 01 電施 24 設(shè) 2007F03 2 32007 10 8 樓電施 01 電施 17設(shè) 2007F03 82007 10 紫金華府 3 8 9 樓 配電 9 樓電施 01 電施 17 設(shè) 2007F03 7 92007 09 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2 2 頁頁 共共 103103 頁頁 1 1 2 2 主主要要法法律律 法法規(guī)規(guī) 表 1 2 序號規(guī)范規(guī)程名稱 1 中華人民共和國建筑法 2建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 4民用建筑設(shè)計(jì)通則 5 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 6高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 7 預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定 試行 1 1 3 3 主主要要規(guī)規(guī)范范 規(guī)規(guī)程程 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 表 1 3 序號規(guī)范規(guī)程名稱施行日期 一一國家國家 1 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009 2001 2 工程測量規(guī)范GB50026 93 3地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108 2001 4混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119 2003 5建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202 2002 6砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203 2002 7混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204 2002 8屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207 2002 9地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208 2002 10 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209 2002 11建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210 2001 12組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214 2001 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 3 3 頁頁 共共 103103 頁頁 13建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300 2001 14砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB T 50315 2000 15建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319 2000 16民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325 2001 17建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB T 50326 2001 18建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB T 50328 2002 19建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330 2002 20建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242 2002 22建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303 2002 二二行業(yè)行業(yè) 1 高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3 2002 2 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6 1999 3 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ T 10 95 4 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ 18 2003 5 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ T 23 2001 6 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ T 27 2001 7 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ T29 2003 8 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ 33 2001 9施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ 46 1988 10普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ 55 2000 11建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59 1999 12建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ74 2003 13建筑地基處理技術(shù)規(guī)程JGJ 79 2002 14建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ 80 1991 15龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ 88 1992 16砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ 98 2000 18塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ 103 1996 19建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ 104 1997 20鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107 2003 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 4 4 頁頁 共共 103103 頁頁 22 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 2002 版 JGJ 130 2001 二二地方地方 1輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01 29 2000 2建筑外墻用復(fù)合膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01 37 1998 3建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01 40 98 4建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01 41 2002 5建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用規(guī)程DBJ01 48 2000 6建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01 51 2003 7混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01 61 2002 三三企業(yè)企業(yè) 1地基與基礎(chǔ)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)Q CJJT JS01 2004 2建筑結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)Q CJJT JS02 2004 3建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)Q CJJT JS04 2004 4 建筑給排水 暖通 空調(diào) 燃?xì)夤こ淌┕すに?標(biāo)準(zhǔn) Q CJJT JS05 2004 5建筑電氣工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)Q CJJT JS06 2004 7鋼筋滾軋直螺紋接頭技術(shù)規(guī)程Q BHJ08 2002 1 1 4 4 主主要要圖圖集集 表 1 4 序號圖集名稱 圖集號 1建筑構(gòu)造通用圖集 工程做法 2005 版 88J1 1 2建筑構(gòu)造通用圖集 樓梯88J7 1 3墻身 外墻外保溫 節(jié)能 65 88J2 9 4地下工程防水88J6 1 5建筑構(gòu)造通用圖集 屋面88J5 1 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 5 5 頁頁 共共 103103 頁頁 6 建筑構(gòu)造專項(xiàng)圖集 住宅廚衛(wèi)排風(fēng)道 2007 88JZ8 7建筑構(gòu)造通用圖集 室外工程 2005 88J9 2 8建筑構(gòu)造通用圖集 無障礙設(shè)施88J12 1 9膠粉聚苯顆粒保溫88JZ 6 10建筑構(gòu)造專項(xiàng)圖集 變形縫88JZ3 05 11 國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 建筑節(jié)能門窗 一 06J607 1 12國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 鋼梯02J401 13 河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) DB13 2007 14 建筑設(shè)備施工安裝圖集 給水工程91SB3 15 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī) 則和構(gòu)造詳圖 03G101 1 16 建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329 1 1 1 5 5 其其他他 表 1 5 名 稱提供部門日期 巖土工程勘察報(bào)告廊坊市禹達(dá)勘察設(shè)計(jì)有限公司2007 年 09 月 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 6 6 頁頁 共共 103103 頁頁 2 2 工工程程概概況況 2 2 1 1 總總體體簡簡介介 表 2 1 序 號 項(xiàng) 目內(nèi)容 1工程名稱紫金華府 3 8 9 樓 2工程地址河北省廊坊市廣陽區(qū)新開路東側(cè) 新源道南側(cè) 3工程性質(zhì)民用住宅樓其中 3 樓一層 二層為商業(yè)樓 3 樓總建筑面積 10360 地下 1085 地上 9275 8 樓總建筑面積 13513 地下 1079 地上 12434 4建筑規(guī)模 9 樓總建筑面積 8378 地下 798 地上 7580 5建設(shè)單位廊坊市北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 6設(shè)計(jì)單位北京東方暢想建筑設(shè)計(jì)有限公司 7監(jiān)理單位 8監(jiān)督單位廊坊市質(zhì)量監(jiān)督總站 9施工總承包單位江蘇中苑建筑工程有限公司廊坊分公司 10資金來源自籌 11結(jié)算方式預(yù)算加減洽商 12承包范圍建筑 裝修 給排水 暖通 電氣 消防等 質(zhì) 量優(yōu)良工程 13 質(zhì)量目標(biāo) 安全文明施工廊坊市安全文明工地 質(zhì)量確保 優(yōu)良工程 工期 2007 年 11 月 10 日開工 2008 年 9 月 1 日竣工 14施工目標(biāo) 安全文明施工廊坊市安全文明工地 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 7 7 頁頁 共共 103103 頁頁 2 2 2 2 建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概況況 表 2 2 序 號 項(xiàng) 目內(nèi) 容 1建筑用途 地下為儲藏室 地上主要功能為民用住宅 3 樓一層 二層主要 功能用于商業(yè) 2建筑類別建筑等級為 級 3標(biāo) 高 3 樓 0 00m 相對于絕對標(biāo)高 14 400m 8 樓 0 00m 相對于絕對 標(biāo)高 15 400m 9 樓 0 00m 相對于絕對標(biāo)高 15 400m 4建筑高度 3 樓建筑高度為 34 85m 8 樓建筑高度為 33 55m 9 樓建筑高度 為 27 30m 地下3 8 9 樓地下均一層 5層數(shù)層高 地上3 樓 8 樓地上十一層 9 樓地上 9 層 6建筑防火地下室耐火等級為一級 地上耐火等級為二級 7墻體設(shè)計(jì) 承重墻均為鋼筋混凝土墻 地上部分內(nèi)外墻的填充墻均為陶粒空 心砌塊 砌塊標(biāo)號最低為 MU5 地下部分填充墻采用 MU10 優(yōu)等蒸 壓灰砂磚 8門窗設(shè)計(jì) 外墻窗為塑鋼窗 坡璃為中空 12 空氣間隔層 玻璃 防火門均 為鋼質(zhì)門 用戶自理 墻體外墻 外墻為外保溫 50 厚及 60 厚擠塑聚苯板 地下室 頂板 地下室頂板貼 60 厚擠塑聚苯板 局部接觸室外空氣的 陽臺底板 外貼 50 厚擠塑聚苯板 9建筑保溫 屋面60mm 厚聚苯板 地下室底板 結(jié)構(gòu)自防水 防水采用兩道型 3 厚 SBS 卷材 10建筑防水 地下室外墻 結(jié)構(gòu)自防水 采用兩道聚酯胎 3 3 厚 SBS 橡膠 改性瀝青卷材 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 8 8 頁頁 共共 103103 頁頁 廚房 衛(wèi)生間 有水設(shè)備用 房 采用水乳型聚合物水泥基防水涂料 屋面采用兩道聚酯胎 3 3 厚 SBS 橡膠 改性瀝青卷材 11外裝修外墻外保溫外側(cè)貼瓷質(zhì)外墻磚 12內(nèi)裝修 1 樓地面 水泥樓面 地磚樓面 花崗石地面等 2 踢腳 墻裙 地磚踢腳 大理石踢腳 3 墻面 刮膩?zhàn)訃娡繅γ?耐擦洗涂料墻面 刮膩?zhàn)訅γ?4 頂棚 板底刮膩?zhàn)訃娡?13屋面上人種植土屋面 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 9 9 頁頁 共共 103103 頁頁 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1010 頁頁 共共 103103 頁頁 2 2 3 3 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概況況 表 2 3 序號 項(xiàng) 目內(nèi) 容 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板基礎(chǔ) 1結(jié)構(gòu)形式 3 樓 8 樓 9 樓主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu) 地基持力層 持力層為 6 7 8 層土3 樓 地基承載力230Kpa 地基持力層 粉土 粉質(zhì)粘土 粉土8 樓 地基承載力200Kpa 2地基 9 樓 外墻及基礎(chǔ)底板C30 S6 內(nèi)墻 柱C30基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 地下室頂板C30 抗震墻 樓面梁板及現(xiàn)澆樓梯C30 3 混凝土強(qiáng) 等級 抗 滲等級 主體結(jié)構(gòu) 構(gòu)造柱 過梁 圈梁C20 4抗震等級工程設(shè)防烈度8 度 一級鋼 HPB235 6 8 10 二級鋼 HRB335 8 10 5鋼筋類別 三級鋼 HRB400 14 16 18 20 22 25 電渣壓力焊墻體豎向鋼筋直徑大于 12 小于 18 直螺紋直徑大于等于 18mm6 鋼筋接頭 形式 搭接綁扎水平向直徑小于 18mm 7結(jié)構(gòu)斷面基礎(chǔ)底板500 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1111 頁頁 共共 103103 頁頁 地下室外墻厚度 300 地下及地上內(nèi)墻厚度 200 梁斷面尺寸 主要有 200 1300 200 400 200 300 200 700 20 0 500 200 800 200 450 200 2600 等 尺寸 mm 樓板厚度100 120 150 地上部分墻 板 15mm 梁 25mm 柱 30mm 地下部分 基礎(chǔ)底板迎水面 50mm 背水面 15mm 外墻迎水 面 50mm 背水面 15mm 內(nèi)墻 板 15mm 梁 柱 30mm 8 鋼筋保護(hù) 層厚度 地上部分 露天構(gòu)件墻 板 25 梁 35 柱 35 室內(nèi)構(gòu) 件墻 板 15 梁 25 柱 30 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1212 頁頁 共共 103103 頁頁 2 2 4 4 施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場概概況況 2 4 1 周圍環(huán)境 工程處于河北省廊坊市廣陽區(qū)新開路東側(cè) 新源道南側(cè) 北側(cè)為新源道 3 樓北 側(cè)距外墻邊 7 米為高壓線 南側(cè)為現(xiàn)待拆民房 治安保衛(wèi)工作任務(wù)量大 2 4 2 水文地質(zhì)條件 場地南側(cè)及西側(cè)低 北側(cè)較高 場地高差 1m 左右 根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告 本工程范圍內(nèi)所處地貌類型為第四紀(jì)河流沖積平原地貌 根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告 本場地淺層地下水為第四系松散層孔隙潛水 主要受大 氣降水及地表水補(bǔ)給 以蒸發(fā)方法排泄 地下水水位受季節(jié)影響略有變化 變化幅度 約為 1 0 米 勘察期間實(shí)測地下水穩(wěn)定水位埋深為 3 45 3 90 米 穩(wěn)定水位標(biāo)高為 9 94 10 48 米 2 4 3 場地特征 擬建場地原為居住區(qū)垃圾堆放區(qū) 污水溝較多 北側(cè)為 1100v 高壓線 現(xiàn)場電源建設(shè)單位承諾開工前提供 上下水的市政接口已經(jīng)提供 2 2 5 5 主主要要工工程程量量 表 2 5 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1313 頁頁 共共 103103 頁頁 8 樓 5850m3 9 樓 3700m3 砌體m3 鋼筋t 3 樓 820T 8 樓 1045T 9 樓 650T 模板m2 3 樓 42000 8 樓 56000 9 樓 38000 2 2 6 6 工工程程特特點(diǎn)點(diǎn)及及難難點(diǎn)點(diǎn) 2 6 1 工程地處新源道與和平路交通樞紐附近 車輛較多容易造成交通擁堵 施工過程中如混凝土 鋼材等材料進(jìn)場受交通影響大 直接制約工程施工 2 6 2 3 樓地下室及一 二層為商業(yè)用房 結(jié)構(gòu)繁雜 頂板梁較多 大模板使 用帶來施工困難 也增加成本 2 6 3 質(zhì)量要求高 梁 柱墻要達(dá)到清水混凝土效果 從模板設(shè)計(jì) 模板安裝 混凝土配比 養(yǎng)護(hù)等質(zhì)量控制難度大 2 6 4 施工期間跨一個(gè)冬季 一個(gè)雨季 工期緊 受季節(jié)性影響大 季節(jié)性降 效因素多 實(shí)際施工時(shí)間要遠(yuǎn)少于合同時(shí)間 3 3 施施工工部部署署 3 3 1 1 施施工工部部署署的的原原則則 3 1 1 滿足業(yè)主及監(jiān)理單位要求原則 根據(jù)本工程質(zhì)量目標(biāo)較高 工期又相對較短的特點(diǎn) 為保證履約 必須做到合理 解決好質(zhì)量與工期的矛盾 以質(zhì)量管理為重點(diǎn) 采取有效的技術(shù)措施 合理的安排工 期 力求多 快 好 省地完成工程任務(wù) 3 1 2 滿足工序邏輯關(guān)系的原則 施工中應(yīng)遵循 先地下 后地上 先基礎(chǔ) 后主體 先土建 裝修 的施工原則 為保證連續(xù)施工 要求專業(yè)預(yù)埋應(yīng)隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行 裝修施工待分段結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢后 隨時(shí)插入 以便于結(jié)構(gòu)和裝修同時(shí)穿插進(jìn)行 從而縮短工期 尤其是處理好結(jié)構(gòu)主體 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1414 頁頁 共共 103103 頁頁 施工與地上裝修施工的穿插時(shí)間 內(nèi)裝修施工按照先自下而上 后自上而下的順序進(jìn) 行 3 1 3 處理好季節(jié)施工的原則 本工程工程體量大 工期長 為滿足進(jìn)度要求 冬雨季期間施工不能停歇 根據(jù) 總控計(jì)劃 2007 年冬季進(jìn)行正好進(jìn)行土方開挖及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 2008 年雨季施工期 間進(jìn)行裝修施工 雨 冬季施工一定要在保證質(zhì)量的前提下進(jìn)行 并及時(shí)調(diào)整各分項(xiàng) 工程方案以滿足施工要求 正確處理季節(jié)性施工與施工質(zhì)量的關(guān)系 3 1 4 合理流水與平行施工的原則 為保證工程均衡連續(xù)施工 發(fā)揮勞動(dòng)效率 減少周轉(zhuǎn)材料的投入 加快工期 使 工程各部位能連續(xù)均衡地進(jìn)行流水施工 根據(jù)工程特點(diǎn)劃分流水段進(jìn)行施工 3 樓分 五個(gè)流水段 8 樓分四個(gè)流水段 9 樓分 3 個(gè)流水段進(jìn)行施工 3 1 5 時(shí)間連續(xù) 空間占滿的原則 為充分利用工作面 保證連續(xù)施工 根據(jù)本工程特點(diǎn) 結(jié)構(gòu)擬分階段分部位進(jìn)行 驗(yàn)收 分別在 3 層以下 4 層至 6 層 層 11 層結(jié)構(gòu) 室內(nèi)裝修分階段插入 屋面 和外裝修施工待結(jié)構(gòu)封頂后即可由上而下進(jìn)行施工 3 1 6 以科技為先導(dǎo)的原則 為提高工程施工質(zhì)量 保證使用功能 縮短工期 有效節(jié)約成本 工程施工中擬 推廣運(yùn)用多項(xiàng)新技術(shù) 新材料 新工藝的科技成果 并改進(jìn)技術(shù)管理和工藝操作水平 3 1 7 專業(yè)工種協(xié)調(diào)配合原則 總承包組織施工以土建工程為主 協(xié)調(diào)各分包單位的施工 相關(guān)專業(yè)應(yīng)與土建方 密切協(xié)作 充分利用時(shí)間 空間 保證總體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 同時(shí)合理調(diào)配現(xiàn)場施工 資源和場地 保證節(jié)約效益 整體工程在施工全過程中各專業(yè)必須統(tǒng)一協(xié)調(diào) 集中指 揮 通過平衡調(diào)度 緊密地組織成一體 3 1 8 質(zhì)量第一原則 質(zhì)量第一原則適應(yīng)于總包及各分包單位 各分包的質(zhì)量管理體系必須納入總包質(zhì) 量管理體系 所有的生產(chǎn)活動(dòng)必須堅(jiān)持把工程質(zhì)量放在第一位 同時(shí)采取有效措施爭 創(chuàng)高優(yōu)目標(biāo) 3 1 9 四個(gè)一原則 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1515 頁頁 共共 103103 頁頁 用一套項(xiàng)目管理軟件 出一套管理制度 培養(yǎng)一批人才 總結(jié)一套施工經(jīng)驗(yàn) 3 1 10 創(chuàng)效為最終目的原則 項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)的最終目的是要?jiǎng)?chuàng)造效益 因此在保證工程質(zhì)量的前提下 向材料 設(shè)備 人員 施工方法及項(xiàng)目管理上要效益 3 3 2 2 管管理理目目標(biāo)標(biāo)確確定定 3 2 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量目標(biāo)為 優(yōu)良 爭創(chuàng) 達(dá)到 市優(yōu)良 工程 根據(jù)這一目標(biāo) 認(rèn)真貫徹江蘇中苑建筑工程有限公司廊坊分公司 保合同 重 管理 守法誠信持續(xù)改進(jìn) 聚賢才 用良材 與時(shí)俱進(jìn)建筑精品 的管理方針和中苑 同心圖治 為實(shí)創(chuàng)新 追求卓越 的方針 建立以人為主體 合理的制度為保障 現(xiàn)代化的管理流程為動(dòng)力的質(zhì)量計(jì)劃 3 2 2 工期目標(biāo) 本工程計(jì)劃于 2007 年 11 月 10 日開工 2008 年 8 月 15 日竣工 3 2 3 安全 消防目標(biāo) 無重大人員傷亡事故和重大機(jī)械設(shè)備事故 輕傷頻率控制在 3 以內(nèi) 消除現(xiàn)場消防隱患 無火災(zāi)事故 無違法犯罪案件 防止食物中毒 積極預(yù)防傳染病 3 2 4 文明施工環(huán)保目標(biāo) 本工程位于廊坊市區(qū)內(nèi) 因此環(huán)保 文明施工要求很高 施工組織中 我公司將 按照廊坊市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場管理 確保整個(gè)施工過程安全生產(chǎn) 文明施工 追求 安靜生產(chǎn) 清潔施工 的環(huán)保新理念 營造綠色工程 達(dá)到 ISO14001 國際環(huán) 保認(rèn)證的要求 確保實(shí)現(xiàn)廊坊市安全文明施工樣板工地 具體目標(biāo)為 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1616 頁頁 共共 103103 頁頁 1 采取有效措施杜絕在個(gè)各施工階段出現(xiàn)的揚(yáng)塵污染 2 按 中華人民共和國建筑施工場界噪音限值 GB1523 90 的規(guī)定 白 天施工噪音不高于 70 分貝 限值最低為 65 分貝 最高為 85 分貝 夜間施工噪音不 高于 50 分貝 限值為 55 分貝 3 2 5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成本降低總成本的 2 3 3 3 3 項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工組組織織機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu) 本項(xiàng)目施工中貫徹執(zhí)行項(xiàng)目法施工的各項(xiàng)管理辦法 即以工程項(xiàng)目為對象 以項(xiàng) 目經(jīng)理責(zé)任制為主體 以項(xiàng)目成本核算制為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化企業(yè)經(jīng)營模式 具體施行了 一次性 全過程 兩層分離 與生產(chǎn)要素動(dòng)態(tài)結(jié)合 的原則 并以 施工管理中心 和成本控制中心 的職能定位來組成項(xiàng)目部 為保證本工程的質(zhì)量 進(jìn)度 成本計(jì)劃按照預(yù)定目標(biāo)實(shí)施 項(xiàng)目部建立決策層 職能層 實(shí)施層三層管理體系 建立職責(zé) 分工明確的崗位制度 建立各系統(tǒng)合理交 圈 適時(shí)反饋的業(yè)務(wù)管理機(jī)制 建立以項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)為核心 施工生產(chǎn)為中心 工區(qū) 和外埠施工隊(duì)為主體 技術(shù)工作為基礎(chǔ)的動(dòng)態(tài)管理流程 完成工程質(zhì)量 進(jìn)度 安全 消防 文明施工 經(jīng)濟(jì)效益 科學(xué)管理等方面的工作 項(xiàng)目部決策層設(shè)經(jīng)理 書記 總工程師 生產(chǎn)副經(jīng)理 經(jīng)營副經(jīng)理 行政副經(jīng)理 負(fù)責(zé)確定本工程的工期 質(zhì)量 成本 安全文明施工 環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo) 并對過程中 的反饋信息進(jìn)行決策 項(xiàng)目部職能層設(shè)工程管理部 技術(shù)質(zhì)量部 經(jīng)營管理部 成本 核算部 物資管理部 綜合管理部項(xiàng)目部六部門 上對決策層反饋信息 下為實(shí)施層 傳達(dá)指令 指導(dǎo)施工 同時(shí)協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)部門間的業(yè)務(wù)交圈等 起到上傳下達(dá)的樞紐作 用 實(shí)施層實(shí)行工區(qū)負(fù)責(zé)制 每工區(qū)主要配有工區(qū)總負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量負(fù)責(zé) 人 安全負(fù)責(zé)人等 直接面對施工現(xiàn)場 負(fù)責(zé)具體的實(shí)施落實(shí)工作 并對各職能部門 和主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé) 項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)詳見下圖 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1717 頁頁 共共 103103 頁頁 紫金華府工程項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 9 樓棟號長 徐勇8 樓棟號長 單如標(biāo)3 樓棟號長 顧寶權(quán) 勞 資 丁大四 消防保衛(wèi) 謝 山 會(huì)計(jì) 路璐預(yù)算 劉秀珍 預(yù)算 陳海霞 主材 費(fèi)新華 庫管 劉瓊?cè)?現(xiàn)場 徐勇 安全 陶秀艷 場容 李新春 電工 陳文順 機(jī)械 李德強(qiáng) 技術(shù) 陳光華 質(zhì)量 陳 波 周宏生 楊 偉 測量 龔 剛 試驗(yàn) 張道萬 資料 郭 振 綜合管理部 謝界 職稱 助理工程師 成本核算 李 俊 職 稱 會(huì)計(jì)師 經(jīng)營管理部 王全明 職稱 高級工程師 物質(zhì)管理部 李新明 職稱 助理工程師 工程管理部 單如標(biāo) 職稱 助理工程師 質(zhì)量管理部 顧寶權(quán) 職稱 助理工程師 生產(chǎn)經(jīng)理 譚茂全 職稱 助理工程師 總工程師 陳德成 職稱 工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 周子飛 職稱 建筑師 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系如下圖 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1818 頁頁 共共 103103 頁頁 9 樓施工隊(duì)8 樓施工隊(duì)3 樓施工隊(duì) 陳 文 順 陳 文 順 李 新 明 郭 振 龔 慶 剛 張 道 萬 楊 偉 顧 寶 權(quán) 陳 波 周 宏 生 陳 光 華 物資電氣水暖測量資料試驗(yàn)質(zhì)量技術(shù) 生產(chǎn)經(jīng)理 譚茂全總工程師 陳德成 項(xiàng)目經(jīng)理 周子飛 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系圖 3 3 4 4 施施工工任任務(wù)務(wù)劃劃分分 3 4 1 總包承包范圍 本工程實(shí)行的是項(xiàng)目總承包 但由本項(xiàng)目經(jīng)理部施工的主要項(xiàng)目有基礎(chǔ)與主體 結(jié)構(gòu)工程 二次結(jié)構(gòu)工程 裝修工程等 總包直接分包項(xiàng)目一覽表 表 3 1 序號項(xiàng)目分包單位分包性質(zhì) 1結(jié)構(gòu)施工無勞務(wù)分包單位 2裝修工程無勞務(wù)分包單位 3商品混凝土廊坊北方混凝土供應(yīng)站商砼供應(yīng) 3 4 2 甲方分包項(xiàng)目 基礎(chǔ)土方開挖 CFG 樁 門窗工程 電梯工程等 3 3 5 5 施施工工總總體體安安排排 為確保進(jìn)度工期 質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 施工中根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn) 實(shí)行整體 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 1919 頁頁 共共 103103 頁頁 分棟號 棟號內(nèi)分段 立面分層 流水作業(yè) 開展勞動(dòng)競賽等科學(xué) 多樣性的施工方 法 加快施工進(jìn)度 結(jié)構(gòu)施工時(shí) 對于建筑裝修所需的預(yù)埋件 預(yù)留筋等 全部到位 當(dāng)結(jié)構(gòu)施工 到地上后 分多段對結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收 確保砌筑 粗裝修等工序隨同結(jié)構(gòu)施工立面穿插 跟進(jìn)作業(yè) 本工程結(jié)構(gòu)施工期間分三次進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 具體驗(yàn)收部位及時(shí)間見下表 表 3 3 序號結(jié)構(gòu)驗(yàn)收部位計(jì)劃驗(yàn)收時(shí)間 1三層及以下2008 1 15 2四層 六層2008 04 10 3七層 十一層2008 07 10 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后 在人力 工種安排許可的條件下 將盡早配備專業(yè)施工隊(duì)插入裝 修施工 裝修工程的施工順序?yàn)?外裝修由上到下 內(nèi)裝修由下到上 其他專業(yè)工程 跟進(jìn)作業(yè) 適時(shí)安排 本工程施工將跨越 1 個(gè)冬季 1 個(gè)雨季 季節(jié)降效因素明顯 在進(jìn)度安排上 將 通過采取科學(xué)組織 資源大投入及加強(qiáng)砼結(jié)構(gòu)保溫等措施和手段 確保工程質(zhì)量 進(jìn) 度 粗裝根據(jù)工程的總進(jìn)度計(jì)劃安排和現(xiàn)埸情況 適時(shí)插入 確?？偣て诘耐瓿?3 3 6 6 進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃安安排排 本工程開工時(shí)間為 2007 年 11 月 12 日 竣工時(shí)間為 2008 年 8 月 20 日 為保證 總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 依據(jù)施工部署 控制好以下幾個(gè)施工階段的完成時(shí)間 表 3 5 序號專 業(yè)完成時(shí)間 1基坑及土方工程2007 11 20 2地下結(jié)構(gòu)工程2008 11 26 3六層以下結(jié)構(gòu)工程2008 3 20 47 11 層結(jié)構(gòu)工程2008 6 30 5外裝修工程2008 8 20 6室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)2008 7 20 7內(nèi)裝修工程2008 8 10 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2020 頁頁 共共 103103 頁頁 詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃見附表 3 3 7 7 施施工工組組織織協(xié)協(xié)調(diào)調(diào) 工程施工過程是通過業(yè)主 設(shè)計(jì) 監(jiān)理 總包 分包 供應(yīng)商等多家合作完成的 如何協(xié)調(diào)組織各方的工作 是能否實(shí)現(xiàn)工期 質(zhì)量 安全目標(biāo) 降低成本的關(guān)鍵之一 本工程分包項(xiàng)目多 為了保證工程各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 必須充分發(fā)揮總承包管理優(yōu)勢 確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好 3 7 1 協(xié)調(diào)方式 通過每周的監(jiān)理例會(huì) 協(xié)調(diào)工程建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位等之 間的工作關(guān)系 解決和處理工程建設(shè)中需要各方共同解決的的問題 確保工程質(zhì)量 進(jìn)度 安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 由總承包方的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)主持各分包單位的施工協(xié)調(diào)會(huì) 一般情況下 以周為 單位進(jìn)行協(xié)調(diào) 必要時(shí)隨時(shí)現(xiàn)場協(xié)調(diào) 檢查總進(jìn)度計(jì)劃指定的控制節(jié)點(diǎn)實(shí)施情況 制 訂 修正 調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求 項(xiàng)目部自身每周一召開安全 生產(chǎn)例會(huì) 每周二召開技術(shù)質(zhì)量例會(huì) 每月 25 日 召開成本分析會(huì) 通過以上協(xié)調(diào)會(huì)議保證工程的工期 質(zhì)量 安全 降低成本的目標(biāo) 協(xié)調(diào) 管理好參加工程管理和施工的各方 項(xiàng)目部每天下午進(jìn)行生產(chǎn)碰頭會(huì) 由生產(chǎn) 技術(shù) 質(zhì)量 安全 施工隊(duì)檢查當(dāng)日 工作 安排次日工作 協(xié)調(diào)各棟號之間的工作 3 7 2 施工組織協(xié)調(diào)原則 建設(shè) 設(shè)計(jì) 監(jiān)理及施工單位的工作應(yīng)以工程質(zhì)量 進(jìn)度 安全為中心 同時(shí) 使各方利益最大化 達(dá)到共贏 總包向建設(shè)方負(fù)責(zé) 同時(shí) 建設(shè)方 設(shè)計(jì) 監(jiān)理應(yīng)給予總包及時(shí)服務(wù)與支持 整體工程在施工全過程中各專業(yè)必須由總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)集中指揮 通過總包方平衡 調(diào)度 緊密地組織成一體 總承包組織施工以土建施工為主 協(xié)調(diào)發(fā)包方所指定的分包單位的施工 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2121 頁頁 共共 103103 頁頁 組織計(jì)劃施工內(nèi)容有土建工程 水電 通風(fēng) 電梯 消防等工程 3 7 3 協(xié)調(diào)內(nèi)容 3 7 3 1 與建設(shè)方的配合 項(xiàng)目部應(yīng)與建設(shè)方密切配合 在工程施工中遇到與設(shè)計(jì)不符及其它問題 及時(shí)向 建設(shè)方提出 以確保工程順利進(jìn)行 不應(yīng)影響施工單位工程進(jìn)度 由建設(shè)方供料或指定分包的項(xiàng)目 總包應(yīng)及時(shí)向建設(shè)方提供供料計(jì)劃或階段施工 計(jì)劃 建設(shè)方應(yīng)根據(jù)計(jì)劃及時(shí)供料 并要求分包單位服從于總包的總施工計(jì)劃 3 7 3 2 與設(shè)計(jì)單位的工作協(xié)調(diào) 在工程施工時(shí)提出施工中可能出現(xiàn)的各種結(jié)構(gòu)工況 協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖設(shè)計(jì) 協(xié)調(diào)各施工分包單位在施工中需與建筑師協(xié)商解決的問題 協(xié)助建筑師解決諸如 因管道并列等原因引起的標(biāo)高 幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作 協(xié)助建筑師解決不可預(yù)測 因素引起的變化 校核各專業(yè)施工圖紙 及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)院 3 7 3 3 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 在施工全過程中 嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的 施工組織設(shè)計(jì) 進(jìn)行 對施工單位的質(zhì)量管理 在分包單位 自檢 和總承包專檢的基礎(chǔ)上 接受監(jiān)理工程 師的驗(yàn)收和檢查 并按照監(jiān)理的要求 予以整改 貫徹總承包業(yè)已建立的質(zhì)量控制 檢查 管理制度 并據(jù)此對各分包施工單位予 以監(jiān)控 確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良 及時(shí)服從監(jiān)理工程師的一切指令 所有進(jìn)入現(xiàn)場使用的成品 半成品 設(shè)備 材料 器具 均主動(dòng)向監(jiān)理提交產(chǎn)品 合格證和質(zhì)保資料 需要監(jiān)理參與的進(jìn)場驗(yàn)收 及時(shí)約請監(jiān)理工程師參加 按部位或分項(xiàng) 工序檢驗(yàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格執(zhí)行 上道工序不合格 下道工序不 施工 的準(zhǔn)則 使監(jiān)理工程師能順利開展工作 對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況 遵循 先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo) 再予以磋商統(tǒng)一 的原則 在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中 維護(hù) 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2222 頁頁 共共 103103 頁頁 好監(jiān)理工程師的權(quán)威性 3 7 3 4 與分包單位之間的協(xié)調(diào) 責(zé)成分包單位所選定的設(shè)備 材料必須在事前征得發(fā)包方代表和總承包方的審定 責(zé)成分包單位嚴(yán)格按照施工總進(jìn)度計(jì)劃編制 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 和 施工組織設(shè)計(jì) 建立質(zhì)保體系 確保總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 總包自行分包單位進(jìn)場前均與總包方簽訂總 分包合同 合同范圍之內(nèi)總包自行 分包單位的失誤 均視為總承包單位的工作失誤 總包方有權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行處理 項(xiàng)目部將組織指揮各分包施工單位科學(xué)合理地進(jìn)行作業(yè)生產(chǎn) 協(xié)調(diào)施工中產(chǎn)生的 各類矛盾 以合同中明確的責(zé)任 來追究貽誤方的責(zé)任 任何分包單位必須服從于總包單位的管理 必要時(shí)總包方書面通報(bào)甲方 監(jiān)理協(xié) 助管理 對分包方不服從總包管理造成的損失 總包保留索賠的權(quán)利 項(xiàng)目部不斷加強(qiáng)對各分包施工單位的教育 提請分包單位增強(qiáng)員工對產(chǎn)品的保護(hù) 做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé) 完工產(chǎn)品對發(fā)包方負(fù)責(zé) 使產(chǎn)品不污染 無損傷 3 7 3 5 與水 暖專業(yè)配合 總包單位組織各專業(yè)施工單位核對預(yù)留預(yù)埋 明確各專業(yè)的管道走向 位置 避 免相互不必要的矛盾 水平管路預(yù)埋應(yīng)避開暖衛(wèi)預(yù)留洞 反復(fù)核對無誤后 再進(jìn)行施 工 不得私自進(jìn)行施工 與各專業(yè)的協(xié)調(diào)由技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)施工中管井和豎向預(yù)留口的平面布置 消除或減少預(yù)留管斜向調(diào)整對輕 質(zhì)隔墻板的破壞 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2323 頁頁 共共 103103 頁頁 4 4 施施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備備 4 4 1 1 技技術(shù)術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備備 4 1 1 圖紙 規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 法規(guī)的準(zhǔn)備 項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師組織有關(guān)人員進(jìn)行詳細(xì)的圖紙會(huì)審與分析 摸清設(shè)計(jì)意圖和 了解設(shè)計(jì)要求 同時(shí)取得相關(guān)的技術(shù)資料 規(guī)范 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)等 結(jié)合現(xiàn)場施工條件 和工程中的實(shí)際情況 對工程項(xiàng)目做有針對性的研究 明確結(jié)構(gòu)及裝修有何特殊做法 組織設(shè)計(jì)交底 并與建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位辦理一次性洽商根據(jù)圖紙要求 提前將所需的圖集進(jìn)行統(tǒng)計(jì)購買 并將施工中所用的規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 法規(guī)等在開工前落 實(shí)到位 具體安排如下 表 4 1 序號內(nèi) 容依 據(jù)人 員安 排 時(shí) 間目 標(biāo) 1 第一次 內(nèi)部會(huì)審 技質(zhì)部全體人 員 總工 經(jīng) 理 2007 年 11 月 20 日 地下部分 內(nèi)部問題匯總 2 第一次 設(shè)計(jì)交底 技質(zhì)部全體人 員 總工 經(jīng) 理 甲方 監(jiān) 理 設(shè)計(jì) 2007 年 11 月 25 日 解決地下部分 設(shè)計(jì)圖紙中的 問題 3 第二次 內(nèi)部會(huì)審 技質(zhì)部全體人 員 總工 經(jīng) 理 2007 年 12 月 10 日 地上部分 內(nèi)部問題匯總 4 第二次 設(shè)計(jì)交底 貫標(biāo)文 件 設(shè) 計(jì)圖紙 引用標(biāo) 準(zhǔn) 施 工規(guī)范 技質(zhì)部全體人 員 總工 經(jīng) 理 甲方 監(jiān) 理 設(shè)計(jì) 2007 年 12 月 15 日 解決地上部分 設(shè)計(jì)圖紙中的 問題 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2424 頁頁 共共 103103 頁頁 4 1 2 樣板 樣板間計(jì)劃 表 4 3 序號工序名稱名稱樣板計(jì)劃部位備注 1 基礎(chǔ)底板鋼筋安裝各樓 1 5 軸基礎(chǔ)底板 2 地下墻柱 鋼筋 模板 混凝土 地下一層 1 5 軸墻柱 4 頂板 梁施工 鋼筋 模板 混凝 土 地下一層 1 5 軸頂板 5 木大模板安裝3 樓首層 4 9 軸墻體 6 鋼制大模板安裝8 樓首層墻體 8 地下防水工程4 5 軸基礎(chǔ)底板 墻體 9 廁浴間防水工程二層 B4 戶型衛(wèi)生間 各工序 實(shí)行樣 板引路 制 樣 板經(jīng)監(jiān) 理 甲 方認(rèn)可 后方可 實(shí)行大 面積施 工 4 1 3 試驗(yàn)室配置 試驗(yàn)管理辦法 聯(lián)系好試驗(yàn)站 及時(shí)將做好的試塊送向試驗(yàn)室 試驗(yàn)站標(biāo)養(yǎng)室 6m2 操作間 8 m2 辦公室 8 m2 標(biāo)養(yǎng)室溫度控制在 20 2 操 作間溫度控制在 20 5 標(biāo)養(yǎng)室相對濕度 95 試件擺放間距 10mm 表 4 4 序號器具名稱規(guī)格數(shù)量檢測狀態(tài) 1 自動(dòng)噴淋恒溫設(shè)備1 套已檢測 且在檢測期內(nèi) 2標(biāo)養(yǎng)混凝土試塊模具100 100 100 20 組已檢測 且在檢測期內(nèi) 3抗?jié)B混凝土試塊模具185 175 150 4 組已檢測 且在檢測期內(nèi) 4 振動(dòng)臺 800 800 1 臺 已檢測 且在檢測期內(nèi) 5 天平 500g 1 臺已檢測 且在檢測期內(nèi) 6 案秤 10Kg 1 臺已檢測 且在檢測期內(nèi) 7 坍落度筒 300 200 100 1 個(gè)已檢測 且在檢測期內(nèi) 8 環(huán)刀 200 3 4 套已檢測 且在檢測期內(nèi) 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2525 頁頁 共共 103103 頁頁 序號器具名稱規(guī)格數(shù)量檢測狀態(tài) 9 電子測溫儀1 臺已檢測 且在檢測期內(nèi) 10 大氣溫度表 高低 2 個(gè)已檢測 且在檢測期內(nèi) 11 溫濕度儀1 臺已檢測 且在檢測期內(nèi) 12 砂漿試塊模具70 7 70 7 70 73 組已檢測 且在檢測期內(nèi) 13 砂漿稠度儀1 臺已檢測 且在檢測期內(nèi) 14 砂鍋1 個(gè)已檢測 且在檢測期內(nèi) 15 電爐2000W1 個(gè)已檢測 且在檢測期內(nèi) 16經(jīng)緯儀TDJ2E2 臺 已檢測 且在檢測期內(nèi) 17水準(zhǔn)儀DZS3 14 臺 已檢測 且在檢測期內(nèi) 1850 鋼尺 級6 把 已檢測 且在檢測期內(nèi) 具體試驗(yàn)計(jì)劃詳見 紫金華府住宅樓施工試驗(yàn)方案 4 4 2 2 資資源源配配置置計(jì)計(jì)劃劃 4 2 1 人力配置 4 2 1 1 管理人員 詳見 3 3 條 管理人員名單 4 2 1 2 不同階段勞動(dòng)力計(jì)劃 表 4 6 按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況 3 樓8 樓9 樓 序 號 工 種 基礎(chǔ) 主體 結(jié)構(gòu) 裝修基礎(chǔ) 主體 結(jié)構(gòu) 裝修基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)裝修 1 混凝土工 252515252015202010 2 木 工 155015155015104010 3 鋼筋工 353010353010302510 4 瓦 工 10540105308325 5 抹灰工 10301030825 6 架子工7 油漆工 353530 8 電 工 151525151525101020 9 水暖工 210203102021015 10 信號工 666666 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2626 頁頁 共共 103103 頁頁 11 防水工 155155155 12 電氣焊工 152015152015101510 13 其 他 101015101015101010 14 合 計(jì) 178191235179186225144154180 不同段勞動(dòng)力將根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況上調(diào)或下調(diào) 4 2 2 施工機(jī)具使用計(jì)劃 表 4 8 序 號 名 稱數(shù) 量 型 號 及 技 術(shù) 數(shù) 據(jù)設(shè)備容量備 注 1 插入式振搗器ZX5016 1 1KW 16 380V 17 6KW 2 插入式振搗器ZX358 0 8KW 8 380V 6 4KW 3 平式振搗器PZ50 4 2 2KW 4 380V 8 8KW僅墊層使用 4 電焊機(jī)BX1 33015 21KVA 15 JC 0 6 cos 0 58 246KW 三相等效容量 5 砂輪切割機(jī)JC400 4 2 2KW 4 380V 8 8KW 6 套絲機(jī)SC40 12 0 5KW 12 380V 6KW 7 彎曲機(jī)GW40 6 3KW 5 380V 15KW 8 切斷機(jī)GJ40 6 7 5KW 3 380V 22 5KW 9 調(diào)直切斷機(jī) 24KW 380V4KW 10 高壓消防泵YC 1002 20KW 2 380V 40KW不計(jì)入計(jì)算總負(fù)荷 11 潛水泵 5 4KW 5 380V 20KW 12 電鋸MJ114 2 3KW 2 380V 6KW 13 電刨NIB2 80 1 2 10 7KW 2 380V 21 4KW 14 蛙式打夯機(jī)WH60 4 3KW 4 380V 12KW 4 4 3 3 新新技技術(shù)術(shù) 新新材材料料 新新工工藝藝應(yīng)應(yīng)用用以以及及科科技技開開發(fā)發(fā)計(jì)計(jì)劃劃 序 號 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間負(fù)責(zé)人 紫金華府住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司江蘇中苑建設(shè)工程有限公司廊坊分公司 紫金華府工程項(xiàng)目部紫金華府工程項(xiàng)目部 第第 2727 頁頁 共共 103103