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泓域咨詢(xún)MACRO/ 廚房家電項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告廚房家電項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告一、概論(一)項(xiàng)目名稱(chēng)廚房家電項(xiàng)目廚房電器是我國(guó)居民生活中的重要消費(fèi)品。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)和居民收入水平的日益提高,近年來(lái)廚房電器制造行業(yè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步和發(fā)展,并對(duì)改善居民生活質(zhì)量、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著積極作用。受房地產(chǎn)調(diào)控政策及市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的影響,近幾年我國(guó)家電行業(yè)的發(fā)展整體不容樂(lè)觀。相比整個(gè)家電行業(yè)以及已經(jīng)進(jìn)入成熟飽和階段的白電、黑電行業(yè),廚電行業(yè)雖然體量較小,但整體增速更快,景氣度更高,并且毛利率水平超過(guò)40%,遠(yuǎn)高于白電、黑電等其他家電子領(lǐng)域。2016年我國(guó)廚電市場(chǎng)規(guī)模達(dá)627億元,同比增長(zhǎng)7.9%,廚房電器市場(chǎng)頗為風(fēng)光。進(jìn)入2017年,在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境增速換擋等綜合因素的影響下,盡管消費(fèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)力不是很充足,但家電消費(fèi)升級(jí)態(tài)勢(shì)良好,廚房電器市場(chǎng)繼續(xù)以?xún)晌粩?shù)的幅度持續(xù)增長(zhǎng),2017年我國(guó)廚電市場(chǎng)規(guī)模達(dá)697億元,同比增長(zhǎng)11.2%。在經(jīng)歷了2017年逆勢(shì)高增態(tài)勢(shì)之后,2018年廚電市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)的腳步開(kāi)始放緩,逐步進(jìn)入到增速換擋期,2018年行業(yè)規(guī)模同比下降2.7%至678億元。廚電行業(yè)蒸蒸日上的發(fā)展勢(shì)頭之所以遇冷,一是房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)控和降溫,讓家電市場(chǎng)整體增長(zhǎng)乏力;二是行業(yè)新進(jìn)入者增多,幾乎所有的家電品牌都涉足了廚電產(chǎn)品,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加??;三是廚電行業(yè)自身發(fā)展模式較為粗獷,增長(zhǎng)乏力。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我國(guó)廚房電器的市場(chǎng)普及率較低,仍處于起步成長(zhǎng)階段。例如美、德、法、英等國(guó)家洗碗機(jī)家庭普及率已達(dá)70%,而中國(guó)大中城市家庭洗碗機(jī)普及率不到1%;中國(guó)大中城市微波爐的家庭普及率為10%左右,而發(fā)達(dá)國(guó)家的普及率已超過(guò)80%;中國(guó)約1億戶(hù)城市家庭中,整體廚柜的擁有率接近10%,而歐美發(fā)達(dá)國(guó)家為35%。在市場(chǎng)開(kāi)辟上,未來(lái)一段時(shí)間三四級(jí)市場(chǎng)將成為市場(chǎng)核心。經(jīng)過(guò)多年的深度開(kāi)發(fā),一二線城市市場(chǎng)需求已經(jīng)接近飽和,這些城市以外的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)已經(jīng)在路上。目前我國(guó)三、四線城市人均GDP已經(jīng)超過(guò)6000美元,而根據(jù)日本與美國(guó)經(jīng)驗(yàn)表明,在人均GDP突破6000美元后,經(jīng)濟(jì)即進(jìn)入消費(fèi)及服務(wù)業(yè)快速增長(zhǎng)時(shí)期。所以,我國(guó)三四線城市的消費(fèi)需求正迎來(lái)爆發(fā)增長(zhǎng)期,廚電行業(yè)的新增市場(chǎng)重心也隨之朝著三四線市場(chǎng)傾斜。此外,電商渠道的深入下沉也改寫(xiě)著三四線廚電市場(chǎng)的格局。在國(guó)家政策的扶植下,品牌商、平臺(tái)商們紛紛開(kāi)始布局農(nóng)村市場(chǎng)。蘇寧方面,已發(fā)展1300家易購(gòu)直營(yíng)店,1800家授權(quán)服務(wù)站,200家線上特色館;京東已建立1300家京東幫服務(wù)店,1000多家縣級(jí)服務(wù)中心,招募5萬(wàn)多名鄉(xiāng)村推廣員;農(nóng)村淘寶已發(fā)展1.8萬(wàn)家會(huì)員店,240家本土平臺(tái)公司,覆蓋10個(gè)省5000個(gè)鎮(zhèn),5萬(wàn)個(gè)村,2億村民等等,三四線甚至五六線廚電市場(chǎng)的銷(xiāo)售血液將變得更加暢通。隨著我國(guó)居民生活水平的日益提高,消費(fèi)者對(duì)廚房電器質(zhì)量、外觀、用途等的要求逐漸提高,廚房電器品類(lèi)多樣化、功能智能化趨勢(shì)明顯。從產(chǎn)品功能品類(lèi)來(lái)看,目前我國(guó)居民對(duì)廚房電器的品類(lèi)要求已不再滿(mǎn)足于傳統(tǒng)廚房電器如吸油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋啻斫】?、便捷、精致生活方式的廚房電器如集成灶、榨汁機(jī)、電烤箱、蒸汽爐等產(chǎn)品已經(jīng)出現(xiàn)在我國(guó)居民的廚房中。隨著我國(guó)中產(chǎn)階級(jí)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的追求將持續(xù)提高,我國(guó)廚房電器產(chǎn)品的需求將日趨多樣化,更多品類(lèi)的廚房電器產(chǎn)品將推向市場(chǎng)。從產(chǎn)品智能化程度來(lái)看,隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”、“物聯(lián)網(wǎng)”等概念在國(guó)內(nèi)的興起,我國(guó)廚房電器的產(chǎn)品功能不斷豐富,人機(jī)交互水平不斷提高。許多智能化技術(shù)如定時(shí)提醒、WIFI功能、遠(yuǎn)程操控等已經(jīng)陸續(xù)在廚房電器產(chǎn)品上得到應(yīng)用,大大提升了消費(fèi)者的使用體驗(yàn)。未來(lái),隨著科技進(jìn)步,消費(fèi)者對(duì)廚房電器的高端化、智能化需求將進(jìn)一步提高,發(fā)展方向主要包括人機(jī)交互如語(yǔ)音識(shí)別指令,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用如視頻娛樂(lè)、菜譜教學(xué)、社區(qū)環(huán)境,物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用如實(shí)時(shí)跟蹤、云服務(wù)、自動(dòng)報(bào)修,智能家電如家電智能融合、APP實(shí)時(shí)在線操作等。2012-2017年廚電行業(yè)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)13.2%,整體保持雙位數(shù)增長(zhǎng)。受到地產(chǎn)周期的滯后影響,2018年廚電整體市場(chǎng)規(guī)模932億元,同比下降4.6%,十年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。各類(lèi)廚房大家電(煙灶消+洗碗機(jī)+嵌入式)2018年規(guī)模709億元,同比下降10.7%,其中,煙灶消、洗碗機(jī)和嵌入式品類(lèi)分別占比82%、8%和10%。分析認(rèn)為2019年地產(chǎn)竣工數(shù)據(jù)有望反彈,后續(xù)一二線地產(chǎn)銷(xiāo)售率先回暖,廚電行業(yè)整體有望迎來(lái)需求改善。(二)項(xiàng)目建設(shè)單位xxx(集團(tuán))有限公司(三)法定代表人曾xx(四)公司簡(jiǎn)介成立以來(lái),公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念,將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念,不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。公司是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)的科技型企業(yè),嚴(yán)格按照高新技術(shù)企業(yè)規(guī)范財(cái)務(wù)制度。截止2017年底,公司經(jīng)濟(jì)狀況無(wú)不良資產(chǎn)發(fā)生,并嚴(yán)格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來(lái)的高資產(chǎn)負(fù)債率。同時(shí),為了創(chuàng)新需要及時(shí)的資金作保證,公司對(duì)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的投入和使用制定了相應(yīng)制度,每季度審核一次開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)支出情況,適時(shí)平衡各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用,最大限度地保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金落實(shí)。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品,各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品的領(lǐng)先水平,可廣泛應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域,產(chǎn)品受到了廣大用戶(hù)的一致好評(píng);公司設(shè)備先進(jìn),技術(shù)實(shí)力雄厚,擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開(kāi)發(fā)、制造、管理、銷(xiāo)售的人才團(tuán)隊(duì),企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富,其知識(shí)、年齡結(jié)構(gòu)合理,具備配合高端制造研發(fā)新品的能力,保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展;在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道方面,已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶(hù)達(dá)成戰(zhàn)略合作意向,在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì),充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用,產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)全國(guó)二十余個(gè)省、市、自治區(qū),并部分出口東南亞、歐洲各國(guó),深受廣大客戶(hù)的歡迎。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費(fèi)者信任、贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ),是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理,設(shè)立了品管部,有專(zhuān)職質(zhì)量控制管理人員,主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實(shí)施、監(jiān)督等工作。公司建立了產(chǎn)品開(kāi)發(fā)控制程序、研發(fā)部績(jī)效管理細(xì)則等一系列制度,對(duì)研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)審、研發(fā)經(jīng)費(fèi)核算、研發(fā)人員績(jī)效考核等進(jìn)行規(guī)范化管理,確保了良好的研發(fā)工作運(yùn)行環(huán)境。未來(lái)公司將加強(qiáng)人力資源建設(shè),根據(jù)公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模,建立合理的人力資源發(fā)展機(jī)制,制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃,優(yōu)化現(xiàn)有人力資源整體布局,明確人力資源引進(jìn)、開(kāi)發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵(lì)等制度和流程,實(shí)現(xiàn)人力資源的合理配置,全面提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。鑒于未來(lái)三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大,公司已制定了未來(lái)三年期的人才發(fā)展規(guī)劃,明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和任職要求,并通過(guò)內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競(jìng)爭(zhēng)上崗的多種方式儲(chǔ)備了管理、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時(shí),公司將不斷完善績(jī)效管理體系,設(shè)置科學(xué)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo),對(duì)各級(jí)員工進(jìn)行合理的考核與評(píng)價(jià)。 上一年度,xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23651.28萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)10.11%(2172.37萬(wàn)元)。其中,主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)廚房家電生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為21934.18萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的92.74%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6717.57萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)1519.94萬(wàn)元,增長(zhǎng)率29.24%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5038.18萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)705.77萬(wàn)元,增長(zhǎng)率16.29%。(五)項(xiàng)目選址xxx產(chǎn)業(yè)示范中心(六)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積38599.29平方米(折合約57.87畝)。(七)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.41%,建筑容積率1.12,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.11%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度199.34萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e38599.29平方米,建筑物基底占地面積26405.77平方米,總建筑面積43231.20平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程33033.33平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2208.83平方米。(八)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)92臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3549.80萬(wàn)元。(九)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量994455.25千瓦時(shí),折合122.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量27560.90立方米,折合2.35噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“廚房家電項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量994455.25千瓦時(shí),年總用水量27560.90立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)124.57噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量46.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率25.88%,能源利用效果良好。(十)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16711.47萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資11535.81萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的69.03%;流動(dòng)資金5175.66萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的30.97%。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入36407.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用27849.65萬(wàn)元,稅金及附加296.04萬(wàn)元,利潤(rùn)總額8557.35萬(wàn)元,利稅總額10033.71萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)6418.01萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額3615.70萬(wàn)元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.21%,投資利稅率60.04%,投資回報(bào)率38.40%,全部投資回收期4.10年,提供就業(yè)職位706個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。(十三)項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.21%,投資利稅率60.04%,全部投資回報(bào)率38.40%,全部投資回收期4.10年,固定資產(chǎn)投資回收期4.10年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、加強(qiáng)對(duì)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)的培育和支持,引導(dǎo)中小企業(yè)專(zhuān)注核心業(yè)務(wù),提高專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力,為大企業(yè)、大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù),走“專(zhuān)精特新”發(fā)展之路,發(fā)展一批專(zhuān)業(yè)化“小巨人”企業(yè),不斷提高專(zhuān)業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重,有助于帶動(dòng)和促進(jìn)中小企業(yè)走專(zhuān)業(yè)化發(fā)展之路,提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平,增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,在支撐增長(zhǎng)、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收,推動(dòng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了重要作用,已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方式和發(fā)展模式粗放,管理方式、管理理念落后,風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制不健全,先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛,企業(yè)文化和社會(huì)責(zé)任缺乏,難以適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,是我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度;毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì),毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展,是黨和國(guó)家的大政方針。今天,我們對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一,人們?cè)谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來(lái)的激情也澎湃如昨。二、建設(shè)必要性分析(一)項(xiàng)目建設(shè)背景1、“十三五”時(shí)期是我國(guó)實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)百年”奮斗目標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)期,是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要時(shí)期。我市處于大有可為的戰(zhàn)略機(jī)遇期,同時(shí)也面臨著有效破解發(fā)展中瓶頸問(wèn)題的挑戰(zhàn)?!笆濉睍r(shí)期,在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)的階段性變化中,認(rèn)識(shí)新常態(tài)、適應(yīng)新常態(tài)、引領(lǐng)新常態(tài),是謀劃和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的大邏輯。從總體上看,我國(guó)發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期,也面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險(xiǎn)隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。我們要準(zhǔn)確把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的大邏輯和我國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇期內(nèi)涵的深刻變化,因勢(shì)而謀、應(yīng)勢(shì)而動(dòng)、順勢(shì)而為,把準(zhǔn)“十三五”發(fā)展的大方向。2、著力培育發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式,支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí),加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè),瞄準(zhǔn)國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、緊密協(xié)作、聯(lián)動(dòng)發(fā)展,培育若干世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。搶抓“中國(guó)制造2025”等重大機(jī)遇,突出工業(yè)主導(dǎo)地位,以加快新型工業(yè)化跨越發(fā)展為抓手,著力穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)動(dòng)力、增后勁;以園區(qū)建設(shè)為載體,著力強(qiáng)龍頭、補(bǔ)鏈條、聚集群,做實(shí)做強(qiáng)做大工業(yè)的規(guī)模和總量;以重大項(xiàng)目為支撐,以延伸產(chǎn)業(yè)鏈為路徑,全面提升發(fā)展質(zhì)量和效益,增強(qiáng)主導(dǎo)力,加快形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理和產(chǎn)業(yè)類(lèi)別齊全的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,全面推動(dòng)我市工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。3、通過(guò)投資項(xiàng)目的建設(shè)可為社會(huì)提供眾多就業(yè)職位,可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動(dòng)力和大學(xué)畢業(yè)生提供就業(yè)機(jī)會(huì),有利于緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力,同時(shí),可增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人的員的收入,進(jìn)而提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏胶唾|(zhì)量,對(duì)社會(huì)的發(fā)展具有促進(jìn)作用。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)自身?yè)碛械膶?zhuān)業(yè)技術(shù)和前期調(diào)研、詢(xún)價(jià)掌握的市場(chǎng)信息等準(zhǔn)備工作,已經(jīng)建立起來(lái)的基礎(chǔ)條件與優(yōu)勢(shì)將使各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。xxx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要中指出: “十三五”期間將加快發(fā)展經(jīng)濟(jì),投資項(xiàng)目建設(shè)有利于加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,因此,投資項(xiàng)目的建設(shè)符合x(chóng)xx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要。認(rèn)真落實(shí)中央“六穩(wěn)”部署,消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容積極推進(jìn),新型信息消費(fèi)創(chuàng)新活躍,綠色建材、高效節(jié)能技術(shù)裝備推廣應(yīng)用加快,新能源汽車(chē)銷(xiāo)量快速增長(zhǎng),制造業(yè)投資回升到較高水平。新修訂的中小企業(yè)促進(jìn)法貫徹實(shí)施扎實(shí)推進(jìn)。穩(wěn)妥應(yīng)對(duì)中美經(jīng)貿(mào)摩擦。預(yù)計(jì)全年,全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)6.3%左右。伴隨著“新中產(chǎn)”階層的崛起,中國(guó)廚房正在經(jīng)歷一場(chǎng)新式革命。在飲食多樣化、健康化需求的召喚下,廚電企業(yè)紛紛加大研發(fā)力度,催生出許多新型廚電產(chǎn)品,蒸箱便是其中之一。數(shù)據(jù)顯示,2017年中國(guó)廚電市場(chǎng)接近千億規(guī)模,其中煙灶消品類(lèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售量6603萬(wàn)臺(tái),同比增長(zhǎng)2.5%,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額683.6億元,同比增長(zhǎng)9.0%;而嵌入蒸箱銷(xiāo)量達(dá)到53.8萬(wàn)臺(tái),同比增長(zhǎng)56%,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額34.0億元,同比增長(zhǎng)55.7%;預(yù)計(jì)2018年蒸箱品類(lèi)在銷(xiāo)售量、額上還將保持50%以上的增長(zhǎng)。近年來(lái)廚電市場(chǎng)快速增長(zhǎng),尤以蒸箱類(lèi)發(fā)展勢(shì)頭喜人。各品牌紛紛加大投資、擴(kuò)產(chǎn)增量,同時(shí)蒸箱的品質(zhì)和品類(lèi)也大大提升。以煙灶洗、微蒸烤為代表的廚電產(chǎn)品有望成為中國(guó)廚房“新六大件”,“在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同階段,消費(fèi)者都形成過(guò)品評(píng)家庭標(biāo)配的標(biāo)準(zhǔn),比如70年代以手表、自行車(chē)、縫紉機(jī)為代表的三大件,80年代以彩電、冰箱、洗衣機(jī)為代表的新三大件。如今,在滿(mǎn)足人民美好生活需求的召喚下,廚房經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展,新六大件適應(yīng)了新中產(chǎn)品質(zhì)生活的向往,這一理念開(kāi)始被消費(fèi)者所接受?!?018是人工智能加速落地的一年,中國(guó)市場(chǎng)正逐漸多領(lǐng)域引領(lǐng)全球人工智能、智能家居行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)數(shù)據(jù),油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜單月零售量同比分別下滑9.8%、7.2%、18.6%,零售額分別同比降幅分別為4.8%、1.5%、14.3%。對(duì)比1-3月累計(jì)數(shù)據(jù),煙灶的下滑幅度有所收窄。對(duì)比2月數(shù)據(jù),三大件零售均價(jià)同比增速均有所回升,油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜?dāng)月均價(jià)同比提升分別為6.0%、6.8%、5.8%。(二)必要性分析1、制造業(yè)是振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場(chǎng)。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革浪潮之下,數(shù)字經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)協(xié)作正在重塑傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)形態(tài),全球制造業(yè)都處于轉(zhuǎn)換發(fā)展理念、調(diào)整失衡結(jié)構(gòu)、重構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),我國(guó)制造業(yè)提質(zhì)升級(jí)的任務(wù)十分緊迫。綜合來(lái)看,我國(guó)的高鐵、核電、信息通信等領(lǐng)域已經(jīng)具備了全球競(jìng)爭(zhēng)力,但其他多數(shù)領(lǐng)域在技術(shù)創(chuàng)新、質(zhì)量品牌、環(huán)境友好等方面落后于發(fā)達(dá)國(guó)家,離制造強(qiáng)國(guó)的建設(shè)目標(biāo)還有很大差距。我們務(wù)必徹底摒棄舊的思維觀念和方式方法,著眼解決深層次矛盾和問(wèn)題,深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,淘汰落后產(chǎn)能,加快創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),優(yōu)化升級(jí)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),發(fā)展更多適應(yīng)市場(chǎng)需求的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式,促進(jìn)“中國(guó)制造”上升為“中國(guó)高端制造”。新常態(tài)下全面深化改革,還要緊緊圍繞發(fā)展中面臨的突出問(wèn)題推進(jìn)改革,推出既具有年度特點(diǎn),又有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)制度安排的改革舉措,確保改革開(kāi)放始終處于“進(jìn)行時(shí)”。各級(jí)政府要積極主動(dòng)地認(rèn)識(shí)新常態(tài),適應(yīng)新常態(tài),引領(lǐng)新常態(tài),以政府自身革命帶動(dòng)重要領(lǐng)域改革。通過(guò)進(jìn)一步加快政府職能轉(zhuǎn)變,推動(dòng)行政審批、投資、價(jià)格、壟斷行業(yè)、特許經(jīng)營(yíng)、政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)、資本市場(chǎng)、民營(yíng)銀行準(zhǔn)入、對(duì)外投資等領(lǐng)域改革,為大眾創(chuàng)業(yè)、市場(chǎng)主體創(chuàng)新?tīng)I(yíng)造更加有利的政策環(huán)境和制度環(huán)境,讓全面深化改革成為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。2、圍繞“中國(guó)制造2025”重點(diǎn)領(lǐng)域,從2016年起,中央財(cái)政整合設(shè)立工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)(中國(guó)制造2025)資金,重點(diǎn)支持實(shí)施工業(yè)強(qiáng)基、智能制造、綠色制造以及首臺(tái)(套)重大技術(shù)裝備保險(xiǎn)補(bǔ)償試點(diǎn)等,加快推動(dòng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。首當(dāng)其沖的是工業(yè)強(qiáng)基工程。這項(xiàng)工程旨在提升工業(yè)基礎(chǔ)能力,其中的關(guān)鍵是“四基”,即核心基礎(chǔ)零部件(元器件)、先進(jìn)基礎(chǔ)工藝、關(guān)鍵基礎(chǔ)材料和產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ),它們是建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)的重要基礎(chǔ)和支撐。這項(xiàng)工程從“十二五”之初開(kāi)始推動(dòng),2013年至今,累計(jì)支持276個(gè)項(xiàng)目,總投資423億元。工業(yè)強(qiáng)基工程以技術(shù)創(chuàng)新突破“四基”制約,一些“卡脖子”問(wèn)題得到初步解決,我國(guó)工業(yè)基礎(chǔ)能力逐步夯實(shí)。3、中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)要通過(guò)結(jié)構(gòu)再平衡來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí),這對(duì)于本市發(fā)展工業(yè)是極好的機(jī)遇。在國(guó)家全面建設(shè)小康社會(huì)、實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略和推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)的宏觀背景下,本市可以高起點(diǎn)發(fā)展能源利用效率高、節(jié)約資源和清潔生產(chǎn)的生態(tài)工業(yè)。4、投資項(xiàng)目的建設(shè)可以大幅度提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)水平,有利于促進(jìn)我國(guó)相關(guān)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展;項(xiàng)目承辦單位具有較高項(xiàng)目產(chǎn)品制造工藝技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備和新產(chǎn)品的研發(fā)能力,近年來(lái),項(xiàng)目承辦單位在消化、吸收國(guó)際先進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)的基礎(chǔ)上,持續(xù)加大對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)及相關(guān)材料的研發(fā)投入,形成了在國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。投資項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,項(xiàng)目承辦單位將成為項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)目前投資規(guī)模較大的企業(yè)之一,項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)論是對(duì)企業(yè)自身的發(fā)展還是對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,都將起到明顯的推動(dòng)作用;投資項(xiàng)目的建設(shè)是項(xiàng)目承辦單位自身發(fā)展的需要,隨著國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展和客戶(hù)需求面的不斷增多,項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求量日益擴(kuò)大,因此,緊緊抓住項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài),拓展投資項(xiàng)目豐富產(chǎn)品線及擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。5、項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良,財(cái)務(wù)管理制度健全且完善,企業(yè)的資金雄厚,憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò),連年實(shí)現(xiàn)盈利,能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間,與此同時(shí),項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn),而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃,符合地區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念,始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段,因此,積累了一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系,通過(guò)了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證,贏得了用戶(hù)的信賴(lài)和認(rèn)可。三、產(chǎn)品規(guī)劃分析(一)產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為廚房家電,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值36407.00萬(wàn)元。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè),根據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè),對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成,相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈,要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破,就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍,創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。(二)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積38599.29平方米(折合約57.87畝),其中:凈用地面積38599.29平方米(紅線范圍折合約57.87畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積43231.20平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程33033.33平方米,計(jì)容建筑面積43231.20平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資3072.67萬(wàn)元。(三)用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.41%,建筑容積率1.12,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.11%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度199.34萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積43231.20平方米,其中:計(jì)容建筑面積43231.20平方米,計(jì)劃建筑工程投資3072.67萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的18.39%。(四)選址綜合評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))文件規(guī)定的具體要求。投資項(xiàng)目選址符合國(guó)家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求,其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo),均符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(2008版)中的相關(guān)規(guī)定要求。四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要一批建筑施工隊(duì)伍和建筑工人,能夠?yàn)楫?dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力提供合適的就業(yè)機(jī)會(huì),增加他們的收入;項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后,可提供900個(gè)就業(yè)崗位,對(duì)緩解當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)壓力有一定的積極作用;員工進(jìn)入企業(yè)后不僅擁有可觀、穩(wěn)定的收入,而且通過(guò)企業(yè)的教育與培訓(xùn)可以進(jìn)一步提高管理人員的管理水平,提高技術(shù)人才的研發(fā)能力,提高加工操作人員的操作技能,使其擁有更高的上升空間,為今后收入的進(jìn)一步增長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后,將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來(lái)往,促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求;因此,對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響;綜上所述,投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。投資項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)“十三五”規(guī)劃確定的戰(zhàn)略目標(biāo),對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步具有較明顯的推動(dòng)和示范作用,社會(huì)效益顯著。五、投資方案分析(一)固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資11535.81(萬(wàn)元)。(二)流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金5175.66萬(wàn)元。(三)總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析:項(xiàng)目總投資16711.47萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資11535.81萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的69.03%;流動(dòng)資金5175.66萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的30.97%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析:本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括:建筑工程投資3072.67萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的18.39%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3549.80萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的21.24%;其它投資4913.34萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的29.40%。3、總投資及其構(gòu)成估算:總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=11535.81+5175.66=16711.47(萬(wàn)元)。(四)資金籌措全部自籌。六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益(一)營(yíng)業(yè)收入估算該“廚房家電項(xiàng)目”經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素,只考慮廚房家電行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化,假設(shè)當(dāng)年廚房家電設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷(xiāo)售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36407.00萬(wàn)元。(二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=1180.32萬(wàn)元。(三)綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí),按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算,本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用27849.65萬(wàn)元,其中:可變成本23617.01萬(wàn)元,固定成本4232.64萬(wàn)元,具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見(jiàn)總成本費(fèi)用估算一覽表所示。(四)利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=8557.35(萬(wàn)元)。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=8557.3525.00%=2139.34(萬(wàn)元)。(五)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額(PFO):利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=8557.35(萬(wàn)元)。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=8557.3525.00%=2139.34(萬(wàn)元)。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8557.35萬(wàn)元,繳納企業(yè)所得稅2139.34萬(wàn)元,其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn):企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=8557.35-2139.34=6418.01(萬(wàn)元)。4、根據(jù)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(1)達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率=51.21%。(2)達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=60.04%。(3)達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=38.40%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算,本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后,達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36407.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用27849.65萬(wàn)元,稅金及附加296.04萬(wàn)元,利潤(rùn)總額8557.35萬(wàn)元,企業(yè)所得稅2139.34萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)6418.01萬(wàn)元,年納稅總額3615.70萬(wàn)元。七、項(xiàng)目總結(jié)、建議1、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展環(huán)境,改善產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)集聚條件,加強(qiáng)節(jié)能管理能力和“三廢”有效治理。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)等數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鼓勵(lì)支持在產(chǎn)業(yè)集群中建設(shè)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地、創(chuàng)客空間等。鼓勵(lì)有條件的產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房,高效開(kāi)發(fā)利用土地。大力發(fā)展中小企業(yè),是我國(guó)一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù),我國(guó)高度重視中小企業(yè)發(fā)展問(wèn)題,中央領(lǐng)導(dǎo)多次就中

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