成都經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同.docx

成都經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同篇一：經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： 注冊(cè)地址： 郵 編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 地 址：郵 編： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵 編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人： 聯(lián)系電話：買(mǎi)受人： 籍貫： 性 別： 住 址： 郵 編： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 配偶： 性別： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 性別： 電話號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址： 武漢市城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明編號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，推薦合同范本北京購(gòu)房合同南京購(gòu)房合同西安市購(gòu)房合同蘇州市購(gòu)房合同武漢購(gòu)房合同重慶市購(gòu)房合同規(guī)劃用途為 ，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ，國(guó)有土地使用證編篇二：成都經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買(mǎi)成都經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。下面給您具體介紹一下成都經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買(mǎi)。 成都經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買(mǎi) （一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。（三） 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。（四） 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。（五） 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。（六） 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手經(jīng)濟(jì)房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請(qǐng)獲得經(jīng)濟(jì)適用房，因此不少想獲得經(jīng)濟(jì)適用房的人只有選擇通過(guò)購(gòu)買(mǎi)二手房的方式來(lái)獲得，但是往往因不了解其中的風(fēng)險(xiǎn)而引發(fā)糾紛。那么購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？（一）法律上的風(fēng)險(xiǎn)。由于二手購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H能用別人的名字來(lái)進(jìn)行代購(gòu)，而依據(jù)我國(guó)已實(shí)施的物權(quán)法第17條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明”及現(xiàn)正施行的中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法等的相關(guān)規(guī)定，二手購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者存在著其權(quán)益在法律上得不到保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)；（二）房產(chǎn)被繼承的風(fēng)險(xiǎn)。由于在五年之內(nèi)都不能上市交易和過(guò)戶，故如果售房的公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員意外身故的話，依據(jù)我國(guó)的民法通則、繼承法的相關(guān)規(guī)定，該房將有可能會(huì)被作為售房者的遺產(chǎn)而被其親屬繼承；（三）房產(chǎn)被售房者侵占的風(fēng)險(xiǎn)。若二手購(gòu)房者意外身故的話，由于合同的主體已不存在，故該經(jīng)濟(jì)適用房存在著被售房者侵占的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)一、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。二、城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)必須同時(shí)符合法定條件，即具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);以及無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。三、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式加以認(rèn)定。四、居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。來(lái)源： 艾逸裝修（業(yè)主裝修管家）篇三：經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本甲方(賣(mài)方)： 廈門(mén)市住宅建設(shè)辦公室 乙方(買(mǎi)方)：根據(jù)我市有關(guān)社會(huì)保障性住房及經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就經(jīng)濟(jì)適用房房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本房屋屬社會(huì)保障性質(zhì)的政府政策性住房。本房屋由 廈門(mén)市東區(qū)開(kāi)發(fā)公司代建，并代表甲方承擔(dān)建筑質(zhì)量及房屋保修責(zé)任。第二條 房屋坐落與面積(一)乙方購(gòu)買(mǎi)位于 社會(huì)保障性住房高林居住區(qū)小區(qū)第組團(tuán)第 棟室的房型住宅，建筑面積。(二)上述建筑面積為暫測(cè)面積,暫測(cè)面積與房地產(chǎn)權(quán)籍登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積的誤差在1%以?xún)?nèi)含(1%)時(shí),雙方互不退補(bǔ)差價(jià)；超出1%以上時(shí),按實(shí)測(cè)面積與合同約定面積之差退補(bǔ)差價(jià)。第三條 房屋配售價(jià)格本房屋單價(jià)為人民幣每平方米（大寫(xiě)）仟佰拾 0000元整（小寫(xiě)）元，總房款為人民幣（大寫(xiě)） 0000拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)）000000000000元。第四條 付款方式(一)一次性付款,總房款人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟0000佰拾元整（小寫(xiě)） 元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清。（二）分期付款的，首付款（不少于總房款的30%）人民幣（大寫(xiě)） 拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)） 000000000000元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清，余款人民幣（大寫(xiě)）0000拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)） 000000000000元應(yīng)于本合同簽訂之日起 60 日內(nèi)付清。(三)需辦理購(gòu)房貸款的，首付款（不少于總房款的30%）人民幣（大寫(xiě)） 拾 萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)）000000000000元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清，余款人民幣（大寫(xiě)）0000拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)）000000000000元應(yīng)于本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)向相關(guān)銀行提出貸款申請(qǐng)并辦理貸款手續(xù)。不符合貸款條件的應(yīng)于本合同簽訂之日起 60 日內(nèi)付清全部余款。（四）提取公積金支付購(gòu)房首付款的，在合同簽訂時(shí)繳交人民幣（大寫(xiě)） 0000拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)） 000000000000元，并應(yīng)在 3個(gè)工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，將所提取的公積金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾0000元整（小寫(xiě)）000000000000元轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶，上述款項(xiàng)合計(jì)不得少于總房款30%，爾后按第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)付款方式辦理余款人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟 佰 拾 0000元整（小寫(xiě)） 000000000000元繳交手續(xù)。無(wú)論以上述何種方式，乙方除首付款外，其他應(yīng)繳房款均應(yīng)在合同簽訂之日起 60日內(nèi)付清。所繳房款轉(zhuǎn)入：廈門(mén)市住宅建設(shè)辦公室?guī)ぬ?hào)：35101564901050005729開(kāi)戶行：建行城建支行。第五條 乙方繳清全部購(gòu)房款后，或貸款銀行已放款到賬，甲方即向乙方開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。第六條 逾期處理乙方在繳交首付款及簽訂購(gòu)房合同后，未在60日內(nèi)繳清購(gòu)房余款的，應(yīng)按日向甲方支付未繳部份金額萬(wàn)分之 五的違約金。超過(guò)規(guī)定期限后 30 日未繳清購(gòu)房余款的，視為放棄購(gòu)房資格，合同無(wú)效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。采用提取公積金支付購(gòu)房首付款的，未在合同簽訂后 3 個(gè)工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，首付款不足總房款30%的，合同無(wú)效，退回已付房款本金；已提取公積金支付購(gòu)房首付款的，在付清全額購(gòu)房款前放棄購(gòu)房的，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶手續(xù)。第七條 房屋交付期限甲方應(yīng)于 XX 年 6月 30日之前將房屋交付給乙方。但以下情形可以據(jù)實(shí)順延:（一）發(fā)生影響交房的不可抗力事件；（二）政府有關(guān)社會(huì)保障性住房政策的調(diào)整；（三）工程建設(shè)中遇有不能及時(shí)解決的重大技術(shù)問(wèn)題,經(jīng)有關(guān)部門(mén)出具證明后,交付期限可以順延。第八條 房屋的使用與管理（一）甲方的責(zé)任1.應(yīng)按期提供質(zhì)量合格并符合規(guī)定的社會(huì)保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋；2.按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任；3.協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同約定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續(xù)。2.乙方使用房屋應(yīng)遵守廈門(mén)市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理相關(guān)制度。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3. 按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)小區(qū)等公共部分的管理、維修、保養(yǎng)等分?jǐn)傎M(fèi)用。第九條 特別約定（一）乙方應(yīng)對(duì)其所提交的經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購(gòu)本房屋的，甲方有權(quán)取消合同，收回本房屋。（二）本房屋只能自住，不得出租、出借及用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得變相轉(zhuǎn)讓。（三）本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)上蚴薪ㄔO(shè)與管理局申請(qǐng)回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格為購(gòu)房?jī)r(jià)格并計(jì)算折舊，年折舊率為% ?；刭?gòu)時(shí)應(yīng)恢復(fù)住房原狀，乙方自行裝飾裝修的費(fèi)用，回購(gòu)時(shí)不予結(jié)算。（四）本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記