法規(guī)復習提綱.doc

建筑法規(guī)復習材料1.訴訟時效的中止 明法通則第一百三十九條規(guī)定，在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。質(zhì)量事故上報時間24小時2.工程項目建設(shè)程序 一.立項決策階段 二.工程項目前期準備階段 三.施工階段 四.竣工驗收階段 建設(shè)單位和個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可向土地管理部門申請用地，經(jīng)土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 建設(shè)規(guī)劃許可證 向建設(shè)行政主管部門報建 工程發(fā)包許可證3.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建設(shè)工程，不在領(lǐng)取施工許可證。 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m*2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不在領(lǐng)取施工許可證。4.施工許可證的時間效力 建設(shè)單位應當自領(lǐng)取建設(shè)施工許可證起三個月內(nèi)開工。 延期申請以兩次為限，每次不超過三個月。5.招標發(fā)包的兩種方式：公開招標和邀請招標。6.總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。對于分包工程的責任，建設(shè)單位可以向總承包單位請求賠償，也可以向分包單位請求賠償。 共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任，兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。7.我國目前對工程建設(shè)項目招標范圍的界定 （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益.公眾安全的項目， （2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 (3 )使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目8.在招標范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，達到下列標準之一的，必須進行招標：（考其中一個） (1 )施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。 （2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。 （3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價50萬元人民幣以上的。（4）單項合同估算價低于（1）、（2）、（3）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。9.建設(shè)工程合同訂立的形式 書面形式、口頭形式和其他形式。合同法第二百七十條規(guī)定：建設(shè)工程合同應當采用書面形式10.建設(shè)工程合同訂立的程序 要約、承諾 除要約人及時通知受要約人該承諾有效地以外，為新要約。11.安全生產(chǎn)責任制度的具體表現(xiàn) 安全第一、預防為主12.那五種作業(yè)人員持證上崗 垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員13.緊急避險權(quán) 在施工中發(fā)生危及人身安全的經(jīng)濟情況時，作業(yè)人員有權(quán)立即停止作業(yè)或者在采取必要的應急措施后撤離危險區(qū)域。14.施工人員對設(shè)計結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并運送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。15.建筑工程的竣工驗收 建筑工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為主張權(quán)利的，不予支持，但是承包人應當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。16.合理使用年限（考其中一個） （1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲透，為5年 （2）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供暖期。 （3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾工程，為2年17.仲裁協(xié)議的效力 建設(shè)工程合同訂立后履行的過程中，因合同當事人一方或者雙方的主客觀原因，已經(jīng)訂立的合同可能會發(fā)生變更、解除、終止或確認無效。合同變更后，當事人應按照變更后的合同履行，因合同發(fā)生的爭議仍有可能發(fā)生。合同解除、終止或者確認無效后，可能因此而發(fā)生損害賠償爭議。對上述爭議，當事人仍可以通過仲裁形式解決，仲裁規(guī)范必然要與之相適應。仲裁法規(guī)定，仲裁協(xié)議獨立存在、合同的變更、解除、終止或者無效不影響仲裁協(xié)議的效力。我國合同法也規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。18.三同時制度 同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用19.安裝工程的一切險和建筑工程一切險的區(qū)別 （1）建筑工程一切險從開工后逐漸提高、風險分散。安裝工程的一切險風險比較集中 （2）建筑工程一切險自然災害造成的損壞可能性比較大。安裝工程的一切險的保險標多數(shù)是建筑物內(nèi)的安裝設(shè)備，受自然災害損壞的可能性比較小，受人為事故的可能性比較大。（3）安裝工程在交接前必須進行試車考核，任何潛在的因素都有可能造成損失，造成風險比較集中。 總的來講，安裝工程的一切險的風險比較大，保險費率要高于建筑工程一切險20.竣工日期的認定 當事人對建筑工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理（1） 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收