法規(guī)復(fù)習(xí)提綱.doc

建筑法規(guī)復(fù)習(xí)材料1.訴訟時(shí)效的中止 明法通則第一百三十九條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。質(zhì)量事故上報(bào)時(shí)間24小時(shí)2.工程項(xiàng)目建設(shè)程序 一.立項(xiàng)決策階段 二.工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段 三.施工階段 四.竣工驗(yàn)收階段 建設(shè)單位和個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可向土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 建設(shè)規(guī)劃許可證 向建設(shè)行政主管部門報(bào)建 工程發(fā)包許可證3.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程，不在領(lǐng)取施工許可證。 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m*2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不在領(lǐng)取施工許可證。4.施工許可證的時(shí)間效力 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取建設(shè)施工許可證起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 延期申請(qǐng)以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。5.招標(biāo)發(fā)包的兩種方式：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。6.總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于分包工程的責(zé)任，建設(shè)單位可以向總承包單位請(qǐng)求賠償，也可以向分包單位請(qǐng)求賠償。 共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。7.我國(guó)目前對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍的界定 （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益.公眾安全的項(xiàng)目， （2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目 (3 )使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款，援助資金的項(xiàng)目8.在招標(biāo)范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（考其中一個(gè)） (1 )施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的。 （2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的。 （3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)50萬(wàn)元人民幣以上的。（4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于（1）、（2）、（3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。9.建設(shè)工程合同訂立的形式 書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。合同法第二百七十條規(guī)定：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式10.建設(shè)工程合同訂立的程序 要約、承諾 除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效地以外，為新要約。11.安全生產(chǎn)責(zé)任制度的具體表現(xiàn) 安全第一、預(yù)防為主12.那五種作業(yè)人員持證上崗 垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員13.緊急避險(xiǎn)權(quán) 在施工中發(fā)生危及人身安全的經(jīng)濟(jì)情況時(shí)，作業(yè)人員有權(quán)立即停止作業(yè)或者在采取必要的應(yīng)急措施后撤離危險(xiǎn)區(qū)域。14.施工人員對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并運(yùn)送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。15.建筑工程的竣工驗(yàn)收 建筑工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為主張權(quán)利的，不予支持，但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。16.合理使用年限（考其中一個(gè)） （1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲透，為5年 （2）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供暖期。 （3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾工程，為2年17.仲裁協(xié)議的效力 建設(shè)工程合同訂立后履行的過(guò)程中，因合同當(dāng)事人一方或者雙方的主客觀原因，已經(jīng)訂立的合同可能會(huì)發(fā)生變更、解除、終止或確認(rèn)無(wú)效。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的合同履行，因合同發(fā)生的爭(zhēng)議仍有可能發(fā)生。合同解除、終止或者確認(rèn)無(wú)效后，可能因此而發(fā)生損害賠償爭(zhēng)議。對(duì)上述爭(zhēng)議，當(dāng)事人仍可以通過(guò)仲裁形式解決，仲裁規(guī)范必然要與之相適應(yīng)。仲裁法規(guī)定，仲裁協(xié)議獨(dú)立存在、合同的變更、解除、終止或者無(wú)效不影響仲裁協(xié)議的效力。我國(guó)合同法也規(guī)定，合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。18.三同時(shí)制度 同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用19.安裝工程的一切險(xiǎn)和建筑工程一切險(xiǎn)的區(qū)別 （1）建筑工程一切險(xiǎn)從開(kāi)工后逐漸提高、風(fēng)險(xiǎn)分散。安裝工程的一切險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)比較集中 （2）建筑工程一切險(xiǎn)自然災(zāi)害造成的損壞可能性比較大。安裝工程的一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)多數(shù)是建筑物內(nèi)的安裝設(shè)備，受自然災(zāi)害損壞的可能性比較小，受人為事故的可能性比較大。（3）安裝工程在交接前必須進(jìn)行試車考核，任何潛在的因素都有可能造成損失，造成風(fēng)險(xiǎn)比較集中。 總的來(lái)講，安裝工程的一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，保險(xiǎn)費(fèi)率要高于建筑工程一切險(xiǎn)20.竣工日期的認(rèn)定 當(dāng)事人對(duì)建筑工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理（1） 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收