房屋租賃合同樣板

1 房屋租賃合同房屋租賃合同 出租人 甲方 身份證號(hào) 電話(huà) 承租人 乙方 身份證號(hào) 電話(huà) 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)及北京市的相關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)章及政府行 政主管部門(mén)的規(guī)范性文件 協(xié)商一致 訂立本合同 承諾共同遵守 合同內(nèi)容 如下 一 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況 1 甲方將其擁有的位于 的房屋 以下簡(jiǎn)稱(chēng) 該房屋 租給乙方使用 用途為居住 2 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件 除雙方另有約定外 該附件作為甲 方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依 據(jù) 二 租賃期限 1 該房屋租賃期限共 個(gè)月 自 年 月 日至 年 月 日止 2 租賃期內(nèi) 甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約 但本合同另有約定 的除外 3 租賃期滿(mǎn) 甲方有權(quán)收回該房屋 乙方應(yīng)如期交還 乙方若要求續(xù)租 則必須在租賃期滿(mǎn)前至少提前一個(gè)月通知甲方 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新訂 立租賃合同 2 三 租金 其他費(fèi)用及支付方式 1 該房屋租金為人民幣 元 大寫(xiě) 圓整 月 租金總額共計(jì) 元 此租金不含按本合同應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的水費(fèi) 電費(fèi)等費(fèi)用 2 本條第 1 款約定的房屋租金分兩次 按如下方式支付 1 年 月 日前 乙方向甲方支付七個(gè)月的租金共計(jì)人民幣 元 2 年 月 日前 乙方向甲方支付七個(gè)月的租金共計(jì)人民幣 元 3 除前述租金外 租賃過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān) 1 租賃期限內(nèi) 除本款第 2 項(xiàng)所述的費(fèi)用外 乙方因使用房屋而產(chǎn) 生的各項(xiàng)費(fèi)用 包括但不限于水費(fèi) 電費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 通訊費(fèi) 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用 若有 衛(wèi)生費(fèi)等 由乙方自行承擔(dān) 2 租賃期限內(nèi) 房屋冬季供暖費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi) 若有 由甲方承擔(dān) 4 乙方若未按前述約定支付房屋租金或其他費(fèi)用的 每逾期一天 則乙方按拖 欠租金的0 5 支付滯納金 拖欠租金超過(guò) 15 日 甲方有權(quán) 單方面解除本合同并 收回 此出租房屋 乙方須按實(shí)際居住日交納租金 四 甲乙雙方的其他義務(wù) 1 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的 房屋所有權(quán)證 并保證該房屋的出租不違 反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜 甲方未能履行本 款承諾的 乙方有權(quán)單方面解除本合同 2 乙方須按本合同第一條第1 款約定的用途使用出租房屋 不得在該房屋內(nèi)進(jìn) 行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為 否則 甲方有權(quán)單方面解 除本合同并收回此出租房屋 乙方須按實(shí)際居住日交納租金 3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人 若擅自轉(zhuǎn) 租 甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回此出租房屋 乙方須按實(shí)際居住日交納租金 并由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任 4 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生 3 故障 乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用 乙方在使用房屋過(guò)程中 必須盡合理的安全注意義務(wù) 包括但不限于在房屋內(nèi)無(wú)人的情況下應(yīng)關(guān)閉燃?xì)?外接電源等 5 由于不可抗力及非乙方原因造成的該房屋或其內(nèi)部設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 有關(guān)維修的費(fèi)用 甲方怠于履行前述義務(wù)的 乙方可自行或委托其他方面進(jìn)行 維修 產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān) 6 租賃期內(nèi) 乙方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)備的日常狀況進(jìn)行監(jiān)控 保證該 房屋及其附屬設(shè)備不存在危險(xiǎn)狀態(tài) 乙方怠于行使本款規(guī)定的義務(wù)的 應(yīng)對(duì)由 此給甲方及或其他任何第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任 7 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng) 須經(jīng) 甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn) 甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督 合同 期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施 若有 甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn) 行補(bǔ)償 五 租賃押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施 乙方應(yīng)在簽訂本合同 并交納首期租金時(shí)支付甲方 元做為押金 待賃期限屆滿(mǎn) 甲方驗(yàn)房后 乙方將該房屋鑰匙交與甲方 同時(shí)甲方將此押金 不計(jì)利息 全部歸還乙方 六 合同的終止 1 租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致本合同終止 2 乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給 甲方 房屋留置的一切物品 若有 均視為放棄 甲方有權(quán)處置 乙方絕無(wú)異 議 3 本合同相關(guān)條款有約定的 甲乙雙方任何一方均有權(quán)依據(jù)約定單方面中 止本合同的履行 除此之外 租賃期內(nèi) 甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解 約 七 違約的處理 1 本合同相關(guān)條款約定了違約責(zé)任及其承擔(dān)方式的 按相關(guān)約定履行 未 4 約定的 違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約而給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失 2 本合同任何一方違約給本合同各方以外的其他個(gè)人及 或法人 單位造 成損失的 違約方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 若由此導(dǎo)致本合同的守約方遭 受損失的 違約方應(yīng)對(duì)相應(yīng)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任 八 免責(zé)條款 1 房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失 甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé) 任 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算 多退少補(bǔ) 九 其他 1 本合同一式三份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 另一份辦理相關(guān)手續(xù)之用 自 雙方簽字或蓋章之日起生效 2 甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成的可以向房 屋所在地人民法院起訴 3 本合同附件是本合同不可分割的一部分 與本合同有同等的法律效力 4 本合同為甲乙雙方及擔(dān)保方于 年 月 日簽訂 出租人 甲方 承租人 乙方 5 附件 出租房屋現(xiàn)有裝修情況及附屬設(shè)備清單 電視機(jī)一臺(tái) 電冰箱一