某地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件(DOC 35頁).doc

某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件項(xiàng)目（招標(biāo)）編號(hào)： 某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)人： 海南某某置業(yè)有限公司日 期： 2011 年 8 月 11 日目 錄第一章 投標(biāo)須知第二章 投標(biāo)書第三章 咨詢服務(wù)合同1第一章 投標(biāo)須知1.項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地址：海南省?？谑姓嫉孛娣e：110644.70平方米建筑面積：地上總建筑面積57468.66平方米，地下總建筑面積47233平方米總建筑面積104701.66平方米。室外面積：紅線內(nèi)約90728.65平方米。結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)目前進(jìn)度：總包招標(biāo)已完成，樁基礎(chǔ)、消防、電梯指定分包招標(biāo)已完成。1.1相關(guān)業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標(biāo)如下：建筑類別單棟建筑面積（m）棟數(shù)總建筑面積（m）備注聯(lián)排別墅住宅I-2-N530.4421060.882聯(lián)排住宅I-2-S505.0631515.182聯(lián)排住宅I-3-N751.021751.023聯(lián)排住宅I-3-S736.5475155.783聯(lián)排住宅I-4-N959.9387679.444聯(lián)排住宅I-4-S964.0754820.354聯(lián)排住宅I-4C-N972.831972.834聯(lián)排住宅I-5-N1174.4311174.435聯(lián)排小計(jì)2823129.91雙拼別墅住宅III型626.8963761.34小計(jì) 63761.34洋房住宅II小戶型1231.7644927.04住宅II小戶型1233.9789871.76住宅II大戶型1638.0211638.02住宅II大戶型1658.13813265.04小計(jì) 2129701.86會(huì)所875.551875.55地下室47233147233車庫及儲(chǔ)藏室合計(jì)104701.66備注：以上建筑面積為暫定面積，最終結(jié)算面積以竣工核算面積為準(zhǔn)。1.2建設(shè)周期:項(xiàng)目分期開發(fā)，計(jì)劃2011年8月開工，2012年12月竣工，建設(shè)周期約為16個(gè)月。2.招標(biāo)范圍某項(xiàng)目A2地塊項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。（工作內(nèi)容參見本招標(biāo)文件第三章咨詢服務(wù)合同中的內(nèi)容）3. 投標(biāo)人必須具備的基本條件a)投標(biāo)人應(yīng)具有足夠的資產(chǎn)能力來有效地履行合同；b)必須具備工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)；c)投標(biāo)人具有與本次招標(biāo)工程相似的工程業(yè)績。4.招標(biāo)方式本招標(biāo)采用邀請招標(biāo)。5.報(bào)價(jià)之費(fèi)用不論中標(biāo)與否，投標(biāo)人在本項(xiàng)目投標(biāo)上所負(fù)擔(dān)的所有費(fèi)用及開支均全部由投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不會(huì)向投標(biāo)人做任何補(bǔ)償。6.完成投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)打印或用不褪色的藍(lán)色/黑色墨水填寫，字跡清楚，內(nèi)容齊全。7.聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。8.報(bào)價(jià)要求要求投標(biāo)人根據(jù)后附（附表1）按全過程造價(jià)咨詢進(jìn)行報(bào)價(jià)。9.投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期系指從截止投標(biāo)之日起計(jì)60天。在此期限內(nèi)，所有的投標(biāo)書均保持有效。10.投標(biāo)人工地現(xiàn)場勘查及對本本招標(biāo)文件的理解10.1投標(biāo)人在呈交投標(biāo)文件前應(yīng)到工地現(xiàn)場勘察，對可能對投標(biāo)事宜構(gòu)成影響的一切有關(guān)事項(xiàng)，取得透徹的了解，并在其報(bào)價(jià)中充分地考慮為本工程提供顧問服務(wù)所需的一切費(fèi)用，在日后不會(huì)對報(bào)價(jià)有任何變動(dòng)或追加。10.2對于項(xiàng)目各種業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標(biāo)，招標(biāo)人不排除今后變更和調(diào)整的可能。本次所報(bào)綜合單價(jià)為固定單價(jià)，結(jié)算時(shí)以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算。10.3考慮到本項(xiàng)目整體開發(fā)周期較長，有很多不確定因素，投標(biāo)人理解并同意：招標(biāo)人于任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提前1個(gè)月以書面通知投標(biāo)人暫停本合同的執(zhí)行，招標(biāo)人無須因此向投標(biāo)人賠償任何損失；項(xiàng)目重新啟動(dòng)，雙方仍將按本合同有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)繼續(xù)執(zhí)行。10.4中標(biāo)人須在招標(biāo)人的協(xié)助下自行完成?？谑姓嚓P(guān)主管部門要求（如有）的公開招投標(biāo)程序并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.5中標(biāo)人須按照海南省及?？谑薪ㄔO(shè)行政主管部門的要求，辦理為承接本工程合同所需一切相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.投標(biāo)文件的形式和簽署11.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知第6條的規(guī)定，準(zhǔn)備1份投標(biāo)文件正本（以下簡稱“正本”）和3份投標(biāo)文件副本（以下簡稱“副本”）。正本和副本如有不一致處以正本為準(zhǔn)。11.2投標(biāo)文件的正本和副本均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書寫。并由投標(biāo)人正式授權(quán)的一個(gè)或幾個(gè)人簽署。授權(quán)書應(yīng)以書面委托的方式出具，并附在投標(biāo)文件中。11.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除。12.投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志12.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封在信封中。12.2投標(biāo)書信封外應(yīng)寫明投標(biāo)文件遞交場所名稱和地址。投標(biāo)書密封須用一張專用封條在投標(biāo)書信封背面上方開口處密封，并填寫密封日期。封條上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印簽各兩枚，投標(biāo)書信封正面按規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印簽各壹枚。13.呈交的投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)提供完整投標(biāo)文件一式四份，每份包括的內(nèi)容如下：a)投標(biāo)書；b)附表1 全過程造價(jià)咨詢報(bào)價(jià)表；c)附表2 投標(biāo)人為本工程配備的合格的專業(yè)人員名單；d)相關(guān)資質(zhì)證書及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；e)投標(biāo)人過往的代表性項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；f)服務(wù)方案及其他有利于提高中標(biāo)單位自身競爭力的文件或承諾。14.投標(biāo)工作安排發(fā)標(biāo)日期：2011年8月11日 發(fā)標(biāo)地點(diǎn)：成本合約部工地現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人自行安排遞交投標(biāo)截止時(shí)間：2011年8月18日11:00回標(biāo)地點(diǎn)：海南省?？诔杀竞霞s部15.評(píng)標(biāo)方法招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的人員配置；實(shí)施全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的方案；對招標(biāo)文件的響應(yīng)度；項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目組其他成員的能力、素質(zhì)、履歷、態(tài)度；服務(wù)報(bào)價(jià)等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見下表：序號(hào)評(píng)審因素分值評(píng)審標(biāo)注備注1服務(wù)報(bào)價(jià)60分報(bào)價(jià)最低者為滿分，每高1元/m扣1分2招標(biāo)文件響應(yīng)度5分無違背招標(biāo)文件要求條款為滿分3服務(wù)方案10分合理性、可行性，是否具有優(yōu)于一般工作模式的新型、有效的管理方式4企業(yè)資質(zhì)及類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)10分資質(zhì)等級(jí)滿足，已完或正實(shí)施類似項(xiàng)目的數(shù)量、完成質(zhì)量及項(xiàng)目本身影響力5海南地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)10分在海南地區(qū)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)或近三年有類似項(xiàng)目數(shù)量、完成質(zhì)量及項(xiàng)目本身影響力6項(xiàng)目經(jīng)理及成員資歷5分團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及所有人員資格、資歷及業(yè)績符合項(xiàng)目執(zhí)行要求合計(jì)16.其他說明事項(xiàng)16.1投標(biāo)人須承諾不得將招標(biāo)文件內(nèi)容對外泄露，否則招標(biāo)人將對投標(biāo)人泄露招標(biāo)文件內(nèi)容所造成的招標(biāo)人任何損失進(jìn)行索賠，投標(biāo)人負(fù)有無限賠償?shù)呢?zé)任。16.2投標(biāo)方一旦中標(biāo)，不得提出與標(biāo)書相抵觸的任何要求。 16.3本招標(biāo)書的各項(xiàng)條款是后續(xù)合同的重要組成部分，如無異議，即視為生效。16.4若回標(biāo)報(bào)價(jià)少于三家或所有回標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)人的成本控制價(jià)，本次招標(biāo)作廢，招標(biāo)人無須向投標(biāo)人解釋或支付任何的費(fèi)用。16.5本招標(biāo)書解釋權(quán)在招標(biāo)方。16.6投標(biāo)單位請?jiān)谧屑?xì)閱讀本招標(biāo)書后，確定是否參加投標(biāo)。如決定參加投標(biāo)請?jiān)谑盏奖菊袠?biāo)書48小時(shí)內(nèi)通過電話、傳真或電子郵件等方式知會(huì)本次招標(biāo)的招標(biāo)聯(lián)系人，以確定投標(biāo)。16.7如對本招標(biāo)書中的條款有疑問，請聯(lián)絡(luò)招標(biāo)聯(lián)系人。本次招標(biāo)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：傳 真：郵箱地址：第二章 投標(biāo)書某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)書致： 海南某某置業(yè)有限公司 （以下簡稱招標(biāo)人）經(jīng)了解本項(xiàng)目和視察本項(xiàng)目的工地現(xiàn)場，以及認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件之后，我方愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定，自簽訂正式合約起，以下列投標(biāo)價(jià)格承擔(dān)本項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)工作、文件制作即提交有關(guān)報(bào)告等工作：人民幣大寫： 元（小寫： 元）1. 鑒于本項(xiàng)目開發(fā)周期較長，有很多不確定因素，我方理解并同意：招標(biāo)人于任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提前1個(gè)月以書面通知我方暫停本合同的意愿，招標(biāo)人無須因此向我方賠償任何損失；合同恢復(fù)執(zhí)行后，將按原合同規(guī)定繼續(xù)履行完畢。2. 一旦我方中標(biāo)，我方將派出 （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名）作為本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，按投標(biāo)文件之承諾向招標(biāo)人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3. 我們同意從規(guī)定回標(biāo)之日起60天內(nèi)本投標(biāo)書有效，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書將始終對我們具有約束力，并可隨時(shí)被招標(biāo)人接受。4. 直至簽署簽署正式合約為止，如果本投標(biāo)書被招標(biāo)人接受，本投標(biāo)書連同貴司的書面接受文件，將成為我們雙方之間有約束力的合同。5. 我們理解，你們不一定要接納最低標(biāo)價(jià)或任何投標(biāo)價(jià)，也不需解釋選擇或否決任何投標(biāo)單位的原因。投標(biāo)人（蓋章）： 法人代表（蓋章或簽字）： 日 期： 附表1 全過程造價(jià)咨詢報(bào)價(jià)表項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)綜合單價(jià) （元/m）服務(wù)價(jià)格備注聯(lián)排別墅23129.91雙拼別墅3761.34洋房29701.86地下室47233.00會(huì)所875.55合計(jì)104701.66備注：1、聯(lián)排、雙拼、洋房、地下室及會(huì)所等單體按施工圖的建筑面積為計(jì)價(jià)基數(shù)，建筑面積計(jì)算規(guī)則以國家頒布的最新的建筑面積計(jì)算規(guī)范為準(zhǔn)。2、以上服務(wù)費(fèi)為固定綜合單價(jià)，不因建筑面積、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等調(diào)整而調(diào)整。3、以上全過程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)已包含本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容及要求，報(bào)價(jià)包含勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、電訊費(fèi)、加班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、施工期間派足夠人員住現(xiàn)場費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有投標(biāo)人根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行工作的一切費(fèi)用。4、本項(xiàng)目總包及樁基礎(chǔ)、消防、電梯等分包工程已完成招標(biāo)工作，但其預(yù)算工作包含在上述報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。 投標(biāo)人（蓋章）：年 月 日附表2投標(biāo)人為本工程配備的合格的專業(yè)人員專 業(yè)姓名專業(yè)年限資格證書備注項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理土建造價(jià)師機(jī)電造價(jià)師裝飾造價(jià)師景觀造價(jià)師常駐代表（其他請?jiān)谙铝辛忻鳎ㄈ藛T簡歷請投標(biāo)人自行附表說明）上述人員中應(yīng)有：投標(biāo)人為本工程配備不少于1人的常駐現(xiàn)場的土建、機(jī)電、精裝等造價(jià)師，并按照項(xiàng)目進(jìn)展要求分階段派駐不同專業(yè)工程師。附件3服務(wù)方案自擬，要求：以文字、圖表等形式闡述如何開展本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù)，包括編制時(shí)間的描述；第三章 咨詢服務(wù)合同編號(hào)：某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)合同委托人：海南某某置業(yè)有限公司地址： 咨詢?nèi)耍旱刂罚?工程項(xiàng)目：某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)位置：海南省?？谑?本合同于 2011 年 月 日簽訂簽約地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 目 錄第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件第四部分 合同附件附件：咨詢工程項(xiàng)目簡述附件：咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)范圍附件：委托人提供的設(shè)備與設(shè)施附件：咨詢費(fèi)用與支付附件：委派的主要造價(jià)咨詢?nèi)藛T名單第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同本合同由海南某某置業(yè)有限公司(以下簡稱委托人)與 (以下簡稱咨詢?nèi)? 協(xié)商一致簽訂。一、基本概況1.1委托人委托咨詢?nèi)颂峁┙ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的工程概況，詳見本合同附件A。1.2建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容在本合同附件B中予以確定。1.3建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的期限自合同簽訂后開始，至最終結(jié)賬完成并按施工合同簽發(fā)終期付款后終結(jié)。1.4建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同暫定金額為 元（大寫 整），由委托人按專用條款中的規(guī)定向咨詢?nèi)私Y(jié)算支付。 二、本合同組成文件及其澄清順序?yàn)椋?.1建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議；2.2建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同；2.3合同附件；2.4建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；2.5建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2.6建設(shè)工程造價(jià)咨詢投標(biāo)書；2.7建設(shè)工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件及其澄清文件。 三、合同組成文件形成一個(gè)整體，互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，按前述澄清順序進(jìn)行解釋。四、咨詢?nèi)讼蛭腥顺兄Z，按照本合同約定提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)。五、委托人向咨詢?nèi)顺兄Z，按照本合同約定支付報(bào)酬。六、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。本合同一式四份，正本兩份，副本兩份，正本合同雙方各持一份，副本由委托人持有，各份具有同等法律效力。委托人（公章）： 咨詢?nèi)耍ü拢?法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件1.詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1.1“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。1.2“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。1.3“第三方”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。1.4“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。1.5建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中的議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。1.6建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言.當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。2.咨詢?nèi)说牧x務(wù)2.1向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同附件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。2.2咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。2.2.1“正常服務(wù)”是指雙方在“附件B”中約定的工程造價(jià)咨詢工作。2.2.2“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)。2.2.3“額外服務(wù) ”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件6.1條、第8.2條和8.4條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。2.3在履行合同期間或合同規(guī)定期間內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。3.委托人的義務(wù)3.1委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。3.2委托人應(yīng)免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┧塬@得的并與本項(xiàng)目咨詢服務(wù)有關(guān)的資料。3.3委托人應(yīng)及時(shí)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)該負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。3.4委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。4.咨詢?nèi)说臋?quán)利4.1委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：（1）咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。（2）咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問。（3）咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。5.委托人的權(quán)利 5.1 委托人有以下權(quán)利：（1）有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。（2）委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。（3）當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.咨詢?nèi)说呢?zé)任6.1咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)藛T的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。6.2咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。6.3咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時(shí)核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.4咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。7.委托人的責(zé)任7.1委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。7.2委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。8.合同生效，變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)候應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。8.3當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。8.4咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。8.5變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。9.咨詢業(yè)務(wù)的酬金9.1正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。9.2如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款利息乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。9.3如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。9.4支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。10.其 他10.1因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。10.2咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助。在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。10.3未經(jīng)對方的書面同意。各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。11.合同爭議的解決11.1因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁?；蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件1.詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)1.5本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定：（1）國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)造價(jià)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；（2）工程圖紙及有關(guān)的文件；（3）中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程、（4）GB50500-2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范（5）按海南省建設(shè)廳瓊建定（2005）81號(hào)發(fā)布的海南省建筑工程綜合定額及海南省建委和?？谑杏嘘P(guān)政府文件規(guī)定計(jì)算原則計(jì)算。3.委托人的義務(wù)3.1委托人按照附件C的內(nèi)容免費(fèi)向咨詢機(jī)構(gòu)提供辦公場所。5.委托人權(quán)利5.1委托人有以下權(quán)利：（3）委托人發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)税才诺墓ぷ魅藛T有下列行為之一的，有權(quán)要求咨詢?nèi)嗽?4小時(shí)內(nèi)將此類人員調(diào)離本項(xiàng)目，同時(shí)咨詢?nèi)藨?yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排經(jīng)委托人批準(zhǔn)的合格人員代替上述調(diào)離人員參加本項(xiàng)目服務(wù)。a.委托人認(rèn)為無法勝任工作的人員，包括不熟悉本專業(yè)的人員，工作責(zé)任心不強(qiáng)、提交的成果經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)、漏等瑕疵、經(jīng)常缺席、遲到的人員等；b.與委托人的第三人串通，損害委托人利益的人員；c.收受委托人以外的單位、人員的好處費(fèi)、宴請及其他利益的人員；d.不能積極配合委托人正常工作或服務(wù)態(tài)度惡劣的人員。5.2委托人按合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)，但如果咨詢?nèi)宋窗凑瘴腥艘筮M(jìn)度提供相應(yīng)咨詢服務(wù)，則委托人有權(quán)相應(yīng)順延支付時(shí)間。5.3委托人在咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)中對重大問題擁有決定權(quán)。5.4委托人有權(quán)查看咨詢?nèi)说姆?wù)成果，并可隨時(shí)對咨詢?nèi)说淖稍兎?wù)成果提出質(zhì)疑，要求咨詢?nèi)私o予解答。5.5委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)颂峁┓?wù)范圍內(nèi)各主要工作流程、表格、樣本格式文件，并協(xié)助委托人約束各方嚴(yán)格執(zhí)行。5.6如果由于咨詢?nèi)瞬荒芗皶r(shí)或準(zhǔn)確的提供各造價(jià)咨詢服務(wù)，委托人有權(quán)立即中止履行本合同。6.咨詢?nèi)说呢?zé)任6.5咨詢?nèi)藨?yīng)根據(jù)委托人對該項(xiàng)目的服務(wù)要求，組織有經(jīng)驗(yàn)及能力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)為本項(xiàng)目提供造價(jià)咨詢服務(wù)，咨詢?nèi)藢ε汕踩藛T履歷的真實(shí)性負(fù)責(zé)，咨詢?nèi)隧毐ＷC參與本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢?nèi)藛T全部為全職員工。6.6由咨詢?nèi)酥概蓙韽氖马?xiàng)目工作人員均應(yīng)接受資格、資質(zhì)審查使其適合并勝任他們的工作。他們的資格證書應(yīng)能被委托人接受（應(yīng)根據(jù)需要向委托人提供履歷表）。6.7如果委托人認(rèn)為咨詢?nèi)颂峁┓?wù)的人員不能勝任服務(wù)工作，并據(jù)此提出調(diào)換要求，咨詢?nèi)藨?yīng)立即安排勝任的人員進(jìn)行調(diào)換。由此原因引起的人員調(diào)換發(fā)生的費(fèi)用，由咨詢?nèi)顺袚?dān)。6.8咨詢?nèi)藨?yīng)將咨詢服務(wù)的有關(guān)文件以書面形式遞交委托人。6.9咨詢?nèi)藨?yīng)為整個(gè)工程項(xiàng)目提供完整的、專業(yè)的服務(wù)，確保各項(xiàng)工作的順利、及時(shí)進(jìn)行。咨詢?nèi)藨?yīng)保證編制文件的準(zhǔn)確性、合理性、有效性、科學(xué)性和現(xiàn)實(shí)性。6.10咨詢?nèi)藨?yīng)嚴(yán)格遵守保密法則，并采取相應(yīng)的保密措施以防泄露咨詢服務(wù)成果或機(jī)密。若查證咨詢?nèi)说娜藛T有如上述過失且造成委托人損失的，咨詢?nèi)藨?yīng)賠償由泄密導(dǎo)致的委托人的全部損失。6.11咨詢?nèi)藨?yīng)按時(shí)提供咨詢成果文件，并根據(jù)委托人及政府有關(guān)部門的意見對成果文件進(jìn)行必要的調(diào)整補(bǔ)充。6.12咨詢?nèi)伺c除委托人以外的第三方交換資料、文件均需經(jīng)過委托人批準(zhǔn)，并通過委托人交付第三方。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢?nèi)瞬坏孟虻谌綌U(kuò)散、轉(zhuǎn)讓委托人提供的包括但不限于圖紙、文件等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、商業(yè)秘密和咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┑娜砍晒Y料。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢?nèi)瞬坏迷诒竞贤男型瓿珊?，擅自?fù)制并保存上述資料中委托人所提供的部分。6.13咨詢?nèi)藨?yīng)按本合同約定時(shí)間完成服務(wù)。如果有不屬咨詢?nèi)素?fù)責(zé)的情況出現(xiàn)，而且這種情況使咨詢?nèi)瞬豢赡芨鶕?jù)要求履行全部或部份服務(wù)時(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)立即書面通知委托人。咨詢?nèi)吮仨氃谥兄乖摲?wù)之前證明“不可能性”。6.14咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤^程中,不應(yīng)從事可能與委托人利益有沖突的任何活動(dòng)。6.15咨詢?nèi)瞬粦?yīng)利用委托人的各種名義，因簽署、履行本合同而獲得的任何條件與其他第三方作出承諾、簽署文件或訂立合同。6.16委托服務(wù)工作完成后，咨詢?nèi)素?fù)責(zé)將委托人提供的圖紙及有關(guān)文件、資料以及咨詢?nèi)肆舸娴拇鏅n文件（裝訂成冊）如數(shù)退還委托人。6.17咨詢?nèi)藨?yīng)采取各種科學(xué)的管理和復(fù)核制度確保提供的成果文件的準(zhǔn)確性, 具體規(guī)定如下:6.17.1預(yù)結(jié)算文件（1）委托人容許咨詢?nèi)祟A(yù)結(jié)算文件的總體準(zhǔn)確度偏差小于+3%, 超過上述規(guī)定屬于咨詢?nèi)诉`約。（2）每份預(yù)結(jié)算文件咨詢?nèi)送┕し胶藢ν瓿芍螅仨毥?jīng)過委托人審核確認(rèn)之后方為有效，因此，所有咨詢?nèi)嗽陬A(yù)結(jié)算核對后簽署時(shí)一定要注明上述字樣以確保委托人的審核和最終定案權(quán)利，避免和降低委托人同施工單位的經(jīng)濟(jì)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。所有咨詢?nèi)司幹坪秃藢ν攴Q提交的預(yù)結(jié)算文件需要有咨詢?nèi)私?jīng)辦人、復(fù)核人和咨詢?nèi)隧?xiàng)目小組負(fù)責(zé)人的簽名及蓋公司公章。（3）每份預(yù)結(jié)算文件委托人將隨機(jī)或者指定抽查其中10%且不少于10個(gè)的項(xiàng)目，咨詢?nèi)说念A(yù)結(jié)算成果必須滿足以下三點(diǎn)要求：A、誤差超過3的項(xiàng)目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。B、誤差超過3的項(xiàng)目數(shù)量不大于2個(gè)。C、預(yù)結(jié)算文件中鋼筋總量誤差不大于最后確認(rèn)的鋼筋總量的3。說明：正誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價(jià)格）大于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價(jià)格）；負(fù)誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價(jià)格）小于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價(jià)格）。同時(shí)滿足以上三點(diǎn)要求時(shí)，則視為咨詢?nèi)顺晒緷M足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤（正誤差），咨詢?nèi)吮仨殞υ撳e(cuò)誤進(jìn)行修正及重新核對,復(fù)核完成后再交給委托人審核。上述三點(diǎn)要求只要有一項(xiàng)不滿足，則視為咨詢?nèi)诉`約，咨詢?nèi)吮仨毴鎻?fù)查及核對，并再交委托人抽查，直到同時(shí)滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯(cuò)誤為止。6.17.2工程量清單編制（用于工程量清單招標(biāo)時(shí)）（1）委托人容許咨詢?nèi)司幹频墓こ塘壳鍐蔚臏?zhǔn)確度偏差小于3%，超過上述規(guī)定屬于咨詢?nèi)诉`約,委托人有權(quán)索賠。（2）每份工程量清單咨詢?nèi)司幹仆瓿芍螅仨毥?jīng)過委托人審核確認(rèn)之后方可以作為招標(biāo)清單，但不免除咨詢?nèi)顺袚?dān)工程量清單準(zhǔn)確性的責(zé)任,所有咨詢?nèi)司幹频墓こ塘壳鍐涡枰薪?jīng)辦人,復(fù)核人和咨詢?nèi)隧?xiàng)目小組負(fù)責(zé)人的簽名及蓋公司公章。（3）每份工程量清單委托人將隨機(jī)或者指定抽查其中10%且不少于10個(gè)的項(xiàng)目，咨詢?nèi)说那鍐纬晒仨殱M足以下三點(diǎn)要求：A、誤差超過3的項(xiàng)目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。B、誤差超過3的項(xiàng)目數(shù)量不大于2個(gè)。C、清單中鋼筋總量誤差不大于最后確認(rèn)的鋼筋總量的3。說明：正誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價(jià)格）大于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價(jià)格）；負(fù)誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量（價(jià)格）小于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價(jià)格）。同時(shí)滿足以上三點(diǎn)要求時(shí)，則視為咨詢?nèi)顺晒緷M足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤（正誤差），咨詢?nèi)吮仨殞υ撳e(cuò)誤進(jìn)行修正及重新核對,復(fù)核完成后再交給委托人審核，咨詢?nèi)吮仨毐ＷC修改時(shí)間滿足委托人要求，否則，委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r。上述三點(diǎn)要求只要有一項(xiàng)不滿足，則視為咨詢?nèi)诉`約，咨詢?nèi)吮仨毴鎻?fù)查及核對，并再提交委托人抽查，直到同時(shí)滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯(cuò)誤為止。8.合同生效，變更與終止8.1 合同終止后，咨詢?nèi)藨?yīng)交回所有原屬于委托人的材料及文件，提交本合同約定的成果或文件(含有關(guān)的電子文件)，并提供所有合理的協(xié)助及幫助，使移交工作順利完成。8.2由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。委托人書面確認(rèn)后，由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)候應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。8.3 在本合同履行過程中，委托人保留單方解除合同的權(quán)利。如果委托人決定解除本合同，則委托人應(yīng)提前14天書面通知咨詢?nèi)瞬⒚鞔_有關(guān)的理由，除本合同另有約定外，委托人應(yīng)足額支付咨詢?nèi)耸盏浇獬ㄖ獣r(shí)已實(shí)際完成的工作成果的費(fèi)用。8.4咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，經(jīng)委托人書面確認(rèn)后，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。9.咨詢業(yè)務(wù)的酬金9.1咨詢?nèi)税凑崭郊﨑規(guī)定的細(xì)則向咨詢?nèi)酥Ц斗?wù)費(fèi)。9.3如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書【7】日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。9.4本合同涉及的幣種均為人民幣。11.合同爭議的解決11.1建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（二）種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向委托人所在地人民法院起訴。附加協(xié)議條款：1、對咨詢?nèi)宋稍靸r(jià)咨詢?nèi)藛T要求（1）為保證本合同的順利履行,咨詢?nèi)吮仨毦秃贤瑑?nèi)項(xiàng)目最少派一名常駐現(xiàn)場造價(jià)人員。（2）咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員應(yīng)有良好的道德素質(zhì)和熟練的技術(shù)水平，且為咨詢?nèi)说膶Ｂ毴藛T，在合同項(xiàng)目施工期間（開工到竣工期間）需要每周來委托人公司或項(xiàng)目部工作最少兩天，并能做到委托人有疑問時(shí)隨叫隨到；該造價(jià)人員人必須具有大學(xué)本科以上學(xué)歷；其余協(xié)助本項(xiàng)目算量和結(jié)算的人員由咨詢?nèi)烁鶕?jù)自身人員安排,可以靈活調(diào)動(dòng),但必須保證工作的連續(xù)性和工作質(zhì)量及進(jìn)度。（3）咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員職責(zé):負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排委托人交給所有的造價(jià)咨詢工作，是本合同執(zhí)行的咨詢?nèi)说臉I(yè)務(wù)經(jīng)辦代表人，總對接人；要求熟悉土建、機(jī)電安裝、市政園林專業(yè)造價(jià)業(yè)務(wù)，在合同項(xiàng)目施工期間（開工到竣工期間）需要每周來委托人公司及項(xiàng)目部最少兩天，專職為委托人服務(wù)，處理變更簽證資料以及相關(guān)工程的測算（估算）、合約的解釋工作，參加工地現(xiàn)場周例會(huì)；負(fù)責(zé)招標(biāo)資料編制；工程量清單編制及協(xié)調(diào)，預(yù)算核對及協(xié)調(diào)，并接受委托人工作安排，按月總結(jié)、匯報(bào)完成情況以及原因分析。來委托人辦公需要登記工作時(shí)間（同委托人公司的作息時(shí)間規(guī)定），如果咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員遲到或者出現(xiàn)其他違反考勤制度的情況，委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r500元/次。如委托人工期緊急需要加班，咨詢?nèi)诉x派的人員需要加班以完成委托人交付的工作。 （4）咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員在完成本合同工作前，未經(jīng)委托人事先書面同意不得更換，否則，視為咨詢?nèi)诉`約，委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r人民幣壹萬元/次,之后雙方重新協(xié)商合作；或委托人單方解除本合同。（5）咨詢?nèi)藨?yīng)將派駐委托人造價(jià)人員聯(lián)系方式包括手機(jī)號(hào)碼告知委托人，合同履行期間每天上午8點(diǎn)至20點(diǎn)，委托人應(yīng)可以聯(lián)系到上述人員, 否則委托人將有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r100元/人*次。咨詢?nèi)笋v委托人的人員必須經(jīng)過委托人面試同意后方可確定, 咨詢?nèi)诉x派的駐委托人的造價(jià)人員如需請假必須經(jīng)過委托人同意并安排好后續(xù)工作后方可休假,否則委托人將有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r500元/次。 （6）委托人有權(quán)隨時(shí)對咨詢?nèi)说墓ぷ鬟M(jìn)行檢查。2.違約責(zé)任 （1）如果咨詢?nèi)瞬荒芴峁┍緫?yīng)由咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)，委托人有權(quán)自行安排第三方完成，由此發(fā)生的費(fèi)用從委托人應(yīng)付咨詢?nèi)速M(fèi)用中直接扣除。（2）咨詢?nèi)藨?yīng)保證所提供的工程量清單準(zhǔn)確無誤；若委托人在復(fù)核咨詢?nèi)送瓿傻墓こ塘壳鍐螘r(shí)，發(fā)現(xiàn)有工程量計(jì)量算術(shù)誤差，則委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁峁┑墓こ塘壳鍐巍Ｈ绻鲜稣`差超過圖紙工程量的3%，咨詢?nèi)嗣看螒?yīng)向委托人支付相應(yīng)工作階段服務(wù)費(fèi)2%的違約金，但最高賠償限額為本合同總價(jià)的20%，但是咨詢?nèi)斯室饣蛑卮筮^錯(cuò)導(dǎo)致的除外，同時(shí)委托人有權(quán)單方面解除合同并不需向咨詢?nèi)顺袚?dān)任何責(zé)任。（3）若本項(xiàng)目竣工結(jié)算需經(jīng)審計(jì)單位審計(jì),則咨詢?nèi)诵栌枰耘浜霞皡f(xié)調(diào)有關(guān)的工作，在有需要時(shí),咨詢?nèi)诵鑼ζ涔ぷ鞒晒鞒鼋忉?。若審?jì)單位審定的結(jié)算金額(A)比咨詢?nèi)藢彾ǖ目⒐そY(jié)算額(B)低5%以上（即AB*95%）的情況下，咨詢?nèi)藨?yīng)賠償上述超出部分的金額(該金額=B*95%-A)，其最高賠償限額為本合同總價(jià)的20%，但咨詢?nèi)舜嬖诠室饣蛑卮筮^錯(cuò)導(dǎo)致的除外。（4）咨詢?nèi)巳缥窗凑毡竞贤s定提供相應(yīng)服務(wù)，則委托人有權(quán)暫停支付費(fèi)用，并要求咨詢?nèi)讼奁诟恼Ｈ舭l(fā)生咨詢?nèi)藝?yán)重過失、失職或其他損害、侵害委托人利益之情況，委托人應(yīng)書面告知咨詢?nèi)耍糇稍內(nèi)司懿徽?，?yīng)向委托人賠償，且委托人可停止支付費(fèi)用，隨時(shí)終止咨詢?nèi)说姆?wù)合同，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利要求。 (5）如未經(jīng)委托人同意，咨詢?nèi)顺^委托人要求的合理時(shí)間（以委托人書面通知、電子郵件、快遞、傳真等形式注明的時(shí)間為準(zhǔn)）延遲提交成果或意見，咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人支付2000元/日的逾期違約金，逾期超過7日，委托人有權(quán)終止合同。（6）因咨詢?nèi)伺c承包商串通造成造價(jià)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人賠償全部損失，其最高額為本合同咨詢費(fèi)。（7）咨詢?nèi)藨?yīng)保證文件編制的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性和現(xiàn)實(shí)性以及標(biāo)底的準(zhǔn)確性和合理性，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)編制文件錯(cuò)誤給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，咨詢?nèi)税l(fā)生失誤，但尚未造成委托人較大經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，委托人有權(quán)每次扣除咨詢?nèi)?萬元人民幣作為違約金，并要求咨詢?nèi)擞枰匝a(bǔ)救和繼續(xù)履行合同，同時(shí)，委托人還保留解除本合同的權(quán)利。咨詢?nèi)耸д`無法補(bǔ)救，或已經(jīng)給委托人造成較大損失的，委托人有權(quán)解除合同且咨詢?nèi)藨?yīng)賠償委托人由此受到的全部損失，其最高額為全部咨詢費(fèi)的20%，但咨詢?nèi)斯室饣蛑卮筮^錯(cuò)導(dǎo)致的除外。（8）由于咨詢?nèi)藢I(yè)人員違反職業(yè)道德或工作失誤給委托人造成的一切損失，委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q其委派的工作人員，同時(shí)咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，并對由此給委托人造成的損失予以賠償。咨詢?nèi)艘蛏鲜鲈蚪o委托人造成重大影響或較大損失的，委托人有權(quán)解除本合同且咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人賠償由此導(dǎo)致的委托人的全部損失。3.工程進(jìn)行過程中委托人因合理原因，需停止執(zhí)行本合同時(shí)間超過三個(gè)月的，應(yīng)提前一個(gè)月向咨詢?nèi)税l(fā)出暫停合同的通知。4因不可抗力原因造成本合同無法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，本合同雙方經(jīng)協(xié)商并須結(jié)清根據(jù)本合同規(guī)定已完成的技術(shù)服務(wù)量所應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，本合同終止。5咨詢?nèi)颂峤凰袝婀ぷ鞒晒鶓?yīng)為可編輯的電子文檔如WORD，EXCEL等。6、咨詢?nèi)俗钌侔才彭?xiàng)目常駐代表一名，進(jìn)行組織安排項(xiàng)目日常工作及溝通交流等7咨詢?nèi)嗽跀U(kuò)初圖階段編制工程量清單后，按委托人要求在施工圖階段另行編制工程量清單，此種工程量清單的編制工作費(fèi)用已含在合同總價(jià)中。合同附件：咨詢工程項(xiàng)目簡述： 1.項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地址：海南省?？谑姓嫉孛娣e：110644.70平方米建筑面積：地上總建筑面積57468.66平方米，地下總建筑面積47233平方米總建筑面積104701.66平方米。室外面積：紅線內(nèi)約90728.65平方米。結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)目前進(jìn)度：總包招標(biāo)已完成，樁基礎(chǔ)、消防、電梯指定分包招標(biāo)已完成。1.1相關(guān)業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標(biāo)如下：建筑類別單棟建筑面積（m）棟數(shù)總建筑面積（m）備注聯(lián)排別墅住宅I-2-N530.4421060.882聯(lián)排住宅I-2-S505.0631515.182聯(lián)排住宅I-3-N751.021751.023聯(lián)排住宅I-3-S736.5475155.783聯(lián)排住宅I-4-N959.9387679.444聯(lián)排住宅I-4-S964.0754820.354聯(lián)排住宅I-4C-N972.831972.834聯(lián)排住宅I-5-N1174.4311174.435聯(lián)排小計(jì)2823129.91雙拼別墅住宅III型626.8963761.34小計(jì) 63761.34洋房住宅II小戶型1231.7644927.04住宅II小戶型1233.9789871.76住宅II大戶型1638.0211638.02住宅II大戶型1658.13813265.04小計(jì) 2129701.86會(huì)所875.551875.55地下室47233147233車庫及儲(chǔ)藏室合計(jì)104701.66備注：以上建筑面積為暫定面積，最終結(jié)算面積以竣工核算面積為準(zhǔn)。1.2建設(shè)周期:項(xiàng)目計(jì)劃2011年8月開工，2012年12月竣工，建設(shè)周期約為16個(gè)月。合同附件：咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)范圍一、服務(wù)范圍某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、機(jī)電、粗精裝修（本項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，粗精裝修含公共部分裝修及部分樣板房精裝修等）、室外總體及市政園林綠化等全部工程內(nèi)容提供全過程的造價(jià)咨詢服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)文件（指經(jīng)濟(jì)條款及經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求等）編制、（指定分包、甲供材等本項(xiàng)目未進(jìn)行招標(biāo)的工程）招標(biāo)清單編制、預(yù)算編制、變更洽商簽證審核、預(yù)結(jié)算審核、進(jìn)度款支付審核、成本測算等。1、招投標(biāo)及合同1.1咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人的招標(biāo)計(jì)劃及要求，編制各項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃中提到的需要招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件（指經(jīng)濟(jì)條款及經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求等）。1.2按照委托人要求的格式和時(shí)間編制工程量報(bào)價(jià)清單，并提交書面和電子版的報(bào)告（包括中間計(jì)算過程）。1.2.1收到招標(biāo)圖紙后在委托人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)實(shí)際工程情況，按照相關(guān)規(guī)定針對本工程就工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)原則提出建議，并對其做出必要說明。同時(shí)根據(jù)招標(biāo)圖紙和選定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，編制可供招標(biāo)和簽訂合同使用的工程量清單并作出指標(biāo)分析，若委托人認(rèn)為有必要，則咨詢?nèi)诉€應(yīng)按委托人的要求與中標(biāo)(意向)單位核對清單工程量。1.2.2工程量清單包括總包招標(biāo)工程量清單、分包招標(biāo)工程量清單、甲供材清單。1.2.3以上各類清單必須包括清單編制說明、符合委托人規(guī)定格式的工程量清單明細(xì)表、計(jì)算底稿（鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡圖及計(jì)算書）的文稿及電子版各二份（Excel表格）。1.2.4工程量清單提交時(shí)間按委托人每次委托通知單要求的時(shí)間為準(zhǔn)1.3參加招標(biāo)答疑，負(fù)責(zé)解答有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款和清單的疑問，并提交書面和電子版的報(bào)告。1.4按照委托人要求的形式，根據(jù)工程量清單以及與委托人商定的計(jì)價(jià)依據(jù)在委托人要求的截止日期之前完成各招標(biāo)工作范圍內(nèi)的施工圖預(yù)算或招標(biāo)標(biāo)底的編制。除非委托人批準(zhǔn)或信息不夠全面，咨詢?nèi)瞬坏靡怨浪愕姆绞教峁?biāo)底。1.5合同文件商務(wù)部分的編制，協(xié)助委托人與總承包方、指定供應(yīng)單位或獨(dú)立施工單位及總承包方與指定分包單位簽訂正式的施工合同。1.6在招標(biāo)階段的其他相關(guān)工作2、施工期間造價(jià)控制2.1工程預(yù)算的編制與審核2.1.1咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人提供的施工圖及預(yù)算編制要求，編制施工圖預(yù)算報(bào)告提交委托人。在本合同簽訂后，咨詢?nèi)诵枇⒓唇M織進(jìn)行總承包工程的預(yù)算編制工作、并在20天內(nèi)完成預(yù)算的編制并上交編制報(bào)告予委托人。2.1.2.預(yù)算報(bào)告必須包括預(yù)算編制說明、預(yù)算書、工程量計(jì)算底稿（鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡圖及計(jì)算書）、預(yù)算書電子盤片各一式兩份。2.1.3.分包工程預(yù)算編制時(shí)間及其他要求具體以委托人書面通知書為準(zhǔn)。2.1.4.咨詢?nèi)烁鶕?jù)預(yù)算報(bào)告及施工單位的預(yù)算書，審核施工單位報(bào)送工程預(yù)算造價(jià)，并編制預(yù)算審價(jià)報(bào)告提交委托人。2.1.5.預(yù)算審價(jià)報(bào)告包括預(yù)算審價(jià)說明、預(yù)算審價(jià)對照表、調(diào)整計(jì)算稿、預(yù)算審價(jià)報(bào)告電子版一式兩份。2.1.6.預(yù)算核對時(shí)間以委托人書面通知書的要求為準(zhǔn)。2.2若委托人貸款銀行提出要求，咨詢?nèi)藨?yīng)根據(jù)貸款銀行和委托人的要求提供相應(yīng)的資料、數(shù)據(jù)和報(bào)告，以便委托人辦理銀行貸款的提取手續(xù)。2.3合約管理2.3.1動(dòng)態(tài)跟蹤合同管理，適時(shí)分析找出影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)的各種因素，以書面形式報(bào)告委托人。對施工單位的日常履約情況進(jìn)行全面的、隨時(shí)的、動(dòng)態(tài)的跟蹤和監(jiān)督，編制合同管理臺(tái)賬（每月向委托人提交更新的合同管理臺(tái)賬電子版），及時(shí)發(fā)現(xiàn)和判斷施工單位的違約情況，合理地預(yù)見施工單位可能出現(xiàn)的潛在違約風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)處理合同履約過程中的出現(xiàn)的問題，并以周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)的形式按照委托人批準(zhǔn)的格式向委托人書面報(bào)告合同履行情況，以及協(xié)助委托人處理委托人與施工單位的相關(guān)事宜(局限于合同及造價(jià)方面)，包括違約預(yù)見后的處理以及違約發(fā)生后的處理。2.3.2在實(shí)施合同過程中，協(xié)助委托人與施工單位按工程需要及時(shí)協(xié)商簽署補(bǔ)充合同或協(xié)議。2.3.3對有關(guān)合同及造價(jià)管理相關(guān)的往來函件、會(huì)議紀(jì)要及工程款項(xiàng)支付簽證資料等文件進(jìn)行分類歸檔，除隨時(shí)將文本及有關(guān)的電子文檔交委托人備存外，還應(yīng)在結(jié)算時(shí)交一份完整的文件(包括電子文檔)于委托人。2.3.4參加與合同及造價(jià)管理相關(guān)的各種組織協(xié)調(diào)會(huì)議和例會(huì)，并根據(jù)需要在會(huì)議上提供現(xiàn)場咨詢服務(wù)。每月提交一份造價(jià)控制管理月報(bào)，對本月的招標(biāo)、合約、支付及變更等全過程造價(jià)控制工作進(jìn)行總結(jié)，如有異常情況，還需分析原因及提出解決方案。2.3.5若合約當(dāng)事方對合約有爭議，咨詢顧問應(yīng)負(fù)責(zé)向委托人、施工單位、供應(yīng)單位解釋合約內(nèi)容。咨詢顧問還應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)及保函的審核工作。2.4支付管理2.4.1依據(jù)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的施工部位，每月定期核定已完成工程量的工程造價(jià)，以及根據(jù)施工合同規(guī)定的付款條件審核工程進(jìn)度款。審核施工單位提交的各種付款申請單據(jù)，根據(jù)合同規(guī)定做出相關(guān)費(fèi)用的增加或抵扣，向委托人提供中期及最終結(jié)算付款報(bào)告。2.4.2建立并隨時(shí)更新支付臺(tái)帳并及時(shí)書面告知委托人，使委托人在任何時(shí)候可以掌握最新的項(xiàng)目支付情況；2.4.3協(xié)助委托人編制年、季、月資金用款報(bào)告，并根據(jù)工程進(jìn)度情況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。2.4.4審查施工單位提交的付款申請，包括付款文件編制或?qū)徍?、完成工作量的?jì)算或核定、合同外工作量的審定等；2.