裝飾裝修工程監(jiān)理細則

編號XHF-QW-GCB-03裝飾裝修工程 監(jiān)理實施細則 編 制 審 批 河南新恒豐建設監(jiān)理有限公司商丘裕東永電脫硫項目監(jiān)理部2006年10月2日目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工作依據(jù)和規(guī)范、標準（一）監(jiān)理工作依據(jù)（二）采用規(guī)范標準三、監(jiān)理工作流程和控制要點（一）監(jiān)理工作流程（二）監(jiān)理控制要點四、監(jiān)理要求和控制措施（一）監(jiān)理工作要求（二）監(jiān)理控制措施和標準第一章、工程概況：一、 工程基本情況1.1.1 工程名稱：南坪中心交通樞紐工程負一層公共部分裝飾1.1.2 建設地點：重慶南岸區(qū)南坪1.1.3 本工程為南坪中心交通樞紐工程負一層公共部分裝飾工程。負一層功能以人行交通為主，人行通道兩側布置有系列服務用房，可以提供包括商業(yè)在內(nèi)的服務；負二層為設備用房、管理辦公用房、公共衛(wèi)生間和庫房（儲藏不然物）。 本項目為地下建筑，共三層：地下一層為人行通道層，地下二層為軌道區(qū)間層，地下三層為下穿車道層。 總建筑面積：32195m（該面積不包括軌道區(qū)間、下穿車道、設備夾層和末加利用的結構箱體）。第二章、監(jiān)理工作依據(jù)和采用規(guī)范標準：一、監(jiān)理依據(jù)1、國家和地方政府有關工程建設的法律、法規(guī)2、國家和地方政府有關工程建設的技術規(guī)程和規(guī)范3、業(yè)主與監(jiān)理單位依法簽訂的工程建設監(jiān)理合同4、業(yè)主與承包單位、設備供應單位、材料供應單位簽定的建設工程合同5、施工圖紙和有關設計文件6、有關本工程的會議紀要、圖紙會審紀要、設計變更、現(xiàn)場簽證等資料二、技術規(guī)范和標準圖集：1、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB5021020012、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB50222-953、建筑材料放射性核素限量GB6566-20014、室內(nèi)裝飾裝修材料 內(nèi)墻涂料中有害物質限量GB18582-20015、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20016、環(huán)境空氣質量標準GB/T2400/20047、民用建筑電氣設計技術規(guī)范JGJ/T16-928、木結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50206-20029、民用建筑照明設計標準GBJ133-9010、重慶市公共建筑節(jié)能設計標準DBJ/T 50-025-200611、公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189-2005第三章、監(jiān)理工作流程和控制要點：一、監(jiān)理工作流程： 審查施工技術方案審查材料合格證及樣品按確定的樣品標準驗收材料協(xié)助業(yè)主檢查確定裝修樣板間按確定的樣板標準檢查施工報驗通過巡檢控制施工質量發(fā)現(xiàn)質量問題及時通知整改等待竣工初驗二、監(jiān)理控制要點：1、審查施工單位裝飾施工技術方案的標準是否符合設計要求； 2、審查材料報驗程序和質量驗收關； 3、按設計及規(guī)范要求嚴格審查裝修樣板質量標準； 4、嚴格控制施工作業(yè)報驗程序，把好工序質量檢查關； 5、通過巡檢控制施工質量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知整修和復驗； 6、外墻面平整，陰陽角直，洞口線條順直，顏色一致； 7、飾面板平整，接縫嚴密； 8、室內(nèi)飾面厚度、平整度、垂直度符合要求； 9、門窗、暮墻的位置、尺寸正確，安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密； 10、門框扇安裝平整，縫隙嚴密； 11、樓地面標高正確，厚度、平整度符合要求。第四章、監(jiān)理要求和控制措施：一、監(jiān)理工作要求1、承擔建筑裝飾裝修工程施工單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計，并應經(jīng)過審查批準。2、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件，擅自改動建筑主體，承重結構或主要使用功能，嚴禁未經(jīng)設計單位和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊、寬帶網(wǎng)等配套設施。3、施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和傷害。4、施工單位應遵守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒法律、法規(guī)、應建立相應的管理制度，并應配備必要的設備，器具和標識。5、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。6、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經(jīng)有關各方確認。7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線。8、有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，排坡度應符合設計要求。9、廁所間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各款面層的標高差應符合設計要求。二、監(jiān)理控制措施和標準（一）地面工程1、材料：主控項目：（1）石材彎曲強度8mpa。（2）提交石料樣品，說明出產(chǎn)地，質量范圍、色彩范圍和紋理，以設計師提供的或承建商推薦及設計師和業(yè)主方認可作為本工程的標準。（3）石材本身不得有隱傷，風化等缺陷，清洗石料不得鋼絲刷或其他工具，而破壞其外露表面或在上面留下痕跡。2、安裝：主控項目：（1）檢查底層或墊層安施妥當，并修飾好。（2）確定線條，圖案，并加以保護，防止石料混亂存放。（3）遇到復雜圖案時，應進行試拼，宜先拼圖案，后拼其他部位且拼縫應協(xié)調(diào)。（4）抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓、面層應無燒灰和沉縫。3、清潔：主控項目：（1）在完成勾縫和填縫以后及在這些材料施放和硬化之后，應清潔有土壞的表面波，所用溶液不得有損于石料、接縫材料或相鄰表面。（2）在清潔過程中應使用非金屬工具。 （3）提供的砂應是干凈、堅硬的硅質材料，至少含5%的濕度。（4）拌制砂漿應用不含有害物質的潔凈水。（5）所用膠結材料的品種，摻合比例應符合設計要求，并具有籌建處及設計師認可的產(chǎn)品合格證。（二）墻面工程主控項目：（1）在本工程施工中，所有衛(wèi)生間、淋浴間、刷手間、潔凈間等防水做法均應為墻面1.8米高防水處理。（2）本工程中涉及區(qū)域所有磚、石材（含墻面石材鋼架排版），施工單位必須根據(jù)施工現(xiàn)場二次排版，并經(jīng)設計方確認。（3）本工程中涉及區(qū)域所有玻璃隔斷，施工單位必須根據(jù)施工現(xiàn)場二次排版并經(jīng)設計方確認。（4）墻面石材采用25厚光面石材、28厚火燒面石材，施工工藝為干掛工藝。（5）所有墻面石材不銹鋼干掛件厚度為4厚。（6）墻面石材材料樣品質量、色彩、選擇要求同地面石料工程。（7）墻面磚材料樣品質量、色彩、選擇要求同石料工程。（8）墻面墻磚材料施工工藝為絲掛工藝。（三）頂面工程主控項目：（1）本施工過程中天花檢修口依據(jù)現(xiàn)場確定具體位置。（2）本工程所有吊頂龍骨為50系列輕鋼龍骨，主龍骨與頂龍骨鉚釘連接。但公共區(qū)域則必須安裝上人龍骨。（3）本工程施工過程中所有天花吊頂必須滿足通風排煙要求。（4）本工程的頂棚必須選用燃燒性能等級為A級的材料裝修。（5）所有頂棚不應采用木材、細木工板做頂鋼筋和燈槽板，應用輕鋼龍骨，防火板（玻鎂板）、石膏板、鋁板燃燒性為A級的材料裝修。（6）本工程所有天棚吊頂（除原頂?shù)奶炫铮┚捎蒙先她埞恰＃?）本工程中排煙垂壁為防火耐熱玻璃，防火耐熱玻璃應緊貼樓板，用防火膠泥封縫。天花吊頂制作安裝1、準備： 主控項目：（1）在樓板中按設計要求設置預埋件或吊頂。（2）吊頂內(nèi)的通風、水電管道等隱蔽工程應安裝完畢，消防系統(tǒng)安裝并試壓完畢。（3）吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應根據(jù)工程情況適當布置。（4）輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或其他裝飾件不得于吊頂龍骨聯(lián)結，應另設吊鉤。 2、龍骨安裝 主控項目：（1）安裝龍骨的基礎體質量應符合國家標準GB11981-89之規(guī)定。（2）主龍骨吊點間距應按設計推薦系列選擇，中間應分起拱，金屬龍骨起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。（3）主龍骨型號為50*0.6mm卡式間距900mm，副龍骨型號為50*20*0.6mm卡式間距400mm。（4）次龍骨應緊貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40MM的次龍骨上。（5）全面校正主、次龍骨的位置及水平度，連接件應錯位安裝，明龍骨應目測無明吊掛件，連接件擰緊。 3、板材安裝：主控項目：（1） 衛(wèi)生間天花吊頂?shù)装鍨檩p鋼龍骨9.5MM防水石膏板和8MM埃特板。（2） 螺釘與埃特板邊距離：以10-15MM為宜。（3） 釘距以150-170MM為宜，螺釘應與板面垂直切略埋入板面。（4） 拌制石膏膩子應用不含有害物質的潔凈水。4、成型框架：主控項目：一般用防火板（玻鎂板）成架安裝于天花板上時，應確保所有部件牢固及拉緊，更容許其他管線（風管、噴淋管等）通過，依照設計圖紙固定于天花。5、材料：主控項目：提供金屬飾面的樣板，指明其品種、質量、顏色、花型、線條、產(chǎn)地，并具有產(chǎn)品合格證，所有金屬板的厚度最小為3MM，所有材料均應是最好的，并且安裝清潔，挺直無卷曲。6、安裝： 主控項目：（1）承建商可以用較3MM更厚的材料去滿足規(guī)格及要求，平板可以折疊、擠壓或以其他辦法達到設計的要求。（2）金屬板必須可以承受本身的荷載，而不會產(chǎn)生任何損害性或永久性的變形;所有金屬表面覆蓋板及其配件需符合以下要求：a、所有鐵質或鋼質材料的規(guī)格，形狀應符合規(guī)范要求，并應進行除銹、防銹損處理。b、所有覆蓋版的空間需要適當?shù)耐笟?，以防止任何水汽或潮氣的積聚，避免金屬的腐蝕及霉菌的滋生。C、金屬蓋板安裝宜采用抽芯呂鉚釘，中間必須墊橡膠墊圈，抽芯鋁鉚釘間距以控制在100-150MM為宜。d、板材安裝時嚴禁采用對接，搭接長度應符合設計要求，不得有透縫現(xiàn)象。e、保溫材料的品種，堆集密度應符合規(guī)范要求，并應填塞飽滿，不留空隙。（四）玻璃工程：1、材料和品質：主控項目：（1）拼裝彩色玻璃、壓花玻璃應按設計圖案裁割，拼接應吻合，不得錯位、斜曲和松動。（2）樓梯間的圍護結構安裝鋼化玻璃時，應用卡緊螺絲或壓條鑲嵌固定，玻璃與圍護結構的金屬框格相接處，應襯橡皮墊或塑料墊。（3）安裝玻璃隔斷時，隔斷上框的頂面應留有適量縫隙，以防止結構變形，損壞玻璃。（4）安裝好的玻璃應平整、牢固、不得有松動現(xiàn)象。（5）油灰與玻璃及裁口應粘貼牢固，四角成八字形，表面不得裂縫、麻面和皺皮。（6）油灰與玻璃、裁口接觸的邊緣應齊平，釘子、鋼絲卡不得露出油灰表面。（7）用橡皮墊鑲嵌玻璃，橡皮墊應與裁口、玻璃及壓條緊貼，并不得摟在壓條外。（8）竣工后的玻璃工程，表面應潔凈，不得留有油灰、漿水、油漆等斑駁。（9）欄板：護欄高度，欄桿間距，安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固，運用尺量及受板檢查，（五）防水工程：主控項目：（1）所有用水房間應用C20砼，做同墻厚高度不小于120砼翻邊。（2）所有用水房間內(nèi)墻面治墻高度應做防水防潮層。（3）適用于衛(wèi)生間的防水工程施工宜采用涂膜防水。（4）防水施工人員應具備相應的崗位證書。（5）防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗收后進行，其施工方法應符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范的有關文件。（6）施工時應設置安全照明，并保持通風。（7）施工環(huán)境溫度應符合防水材料的技術要求，并宜在5C以上。（8）防水工程應做兩次蓄水（閉水）實驗。（9）材料及施工質量要求：1）防水涂料的性能應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并應有產(chǎn)品合格證書。2）基層表面應平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。3）地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應先做防水附加層。4）防水層應從地面延伸到墻面，高出地面100mm，衛(wèi)生間墻面的防水層不得低于1800mm。5）防水砂漿施工應符合：防水砂漿的配合比應符合設計或產(chǎn)品的要求，防水層應與基層結合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起沙，陰陽角應做成圓弧形。保護層水泥砂漿的厚度、強度應符合設計要求。6）涂膜防水施工應符合下列規(guī)定：涂膜涂刷應均勻一致，不得漏刷，總厚度應符合產(chǎn)品技術性能要求。如使用玻纖布鋪貼，玻纖布的姐搓應順流水方向搭接，搭接寬度應不小于10mm，兩層以上玻纖布的防水施工，上、下搭接應錯開寬幅的1/2。 （六）五金器具： 主控項目： 1、1檢驗標準及驗收規(guī)范之間如有沖突時，以較高標準為準，檢驗標準及驗收規(guī)范包含但不限于以下標準： 建筑設計防火規(guī)范 GB50016-2006 防火閉門器 GA93-2004 防火門 GB12955-2008 合頁通用技術條件 GB7276 地彈簧 GB/T2697-2005 1、2五金配件技術要求 1）門鎖 通過EN12209-2003認證，開啟次數(shù)20萬次以上，具備快速逃生功能（門內(nèi)側轉動執(zhí)手，斜舌與方舌同時收縮）。 符合GB12955-2008防火門標準要求，并通過國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構件質量監(jiān)督檢驗中心120min防火型式檢測。 采用304不銹鋼材質，表面拉絲處理。 可提供總鑰匙管理系統(tǒng)（GMK）及工程鑰匙。 鎖具應具備不同的功能以適應綜合性建筑物內(nèi)部的各種需求，如：通道鎖、儲藏室鎖、衛(wèi)浴鎖等功能。 2）閉門器 通過EN1154-1997認證，開啟次數(shù)50萬次以上。 符合GA93-2004防火閉門器標準要求，并通過國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構件質量監(jiān)督檢驗中心防火型式檢測。 采用高強度鋁合金缸體，具備獨立的開門緩沖功能，關門速度和閉鎖速