購(gòu)房協(xié)議doc.doc

借用他人名義購(gòu)買商品房協(xié)議書甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方同意乙方以甲方名義購(gòu)買由XXX開發(fā)的座落XX路XX號(hào)XX小區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積為XXX平方米，合同價(jià)款XXX元。 乙方對(duì)甲方提供購(gòu)買該處房產(chǎn)的便利表示真誠(chéng)的感謝。第二條 乙方為使用甲方名義表示感激，乙方支付甲方費(fèi)用XXX元。第三條 甲方只需以自己名義與XXX簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的 所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第四條 該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任（由甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外）。第五條 乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。第六條 甲方應(yīng)在開發(fā)商交付房產(chǎn)之日，由甲方協(xié)助乙方一并去開發(fā)商處領(lǐng)取房屋鑰匙后，將鑰匙交與乙方即證明甲方將該房產(chǎn)交由乙方占有、管理、使用和處分。第七條 該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。第八條 （1）在該房產(chǎn)確權(quán)時(shí)，所需支付的所有費(fèi)用均有乙方支付，甲方積極給予配合；（2）該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待XXX允許交易后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任條款1、如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。2、如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在15日內(nèi)向乙方支付 XXX元的違約金，本協(xié)議隨即終止。3、如果開發(fā)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)X%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4、如果XXX允許過戶而甲方不同意(不配合)過戶甲方翻悔的，甲方應(yīng)退還所收乙方第二條中的費(fèi)用XXX元，給付乙方因該房產(chǎn)所支付的房屋價(jià)款、辦理房產(chǎn)證、煤氣開口費(fèi)、暖氣開口費(fèi)、閉路開口費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；另外甲方自愿同意按購(gòu)房時(shí)銀行同期貸款利率的4倍支付以上總費(fèi)用產(chǎn)生的損失，作為給付乙方的違約金。5、如果乙方在xxx允許過戶時(shí)而翻悔退房，甲方不予退還所收乙方第二條中的費(fèi)用XXX元及乙方裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用；只支付乙方因該房產(chǎn)所支付的房屋價(jià)款、辦理房產(chǎn)證、煤氣開口費(fèi)、暖氣開口費(fèi)、閉路開口費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；且有權(quán)收取乙方自居住到搬出期間的房租，可以從支付乙方費(fèi)用中給予扣除第十條 甲方同意乙方在未取得產(chǎn)權(quán)時(shí)對(duì)外轉(zhuǎn)讓出售，同等條件下，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若甲方放棄購(gòu)買，第三人購(gòu)買后享有乙方的權(quán)利與義務(wù)。第十一條 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。 第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙