北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書.doc

北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目 商業(yè)計劃書商業(yè)計劃書 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 目目 錄錄 第一章第一章 摘摘 要要 1 1 一 項目介紹 1 二 項目總體發(fā)展戰(zhàn)略 1 第二章第二章 項目所在地概述項目所在地概述 2 2 一 地理位置 2 二 歷史沿革 2 三 自然環(huán)境 2 四 旅游環(huán)境 3 五 投資環(huán)境 3 六 政策導(dǎo)向 3 第三章第三章 項目公司及項目進度情況項目公司及項目進度情況 6 6 一 公司簡介 6 二 項目進度安排 7 第四章第四章 北歐風(fēng)情生態(tài)園發(fā)展總體規(guī)劃北歐風(fēng)情生態(tài)園發(fā)展總體規(guī)劃 8 8 一 總則 8 二 市場背景 9 三 項目定位 10 四 項目總體規(guī)劃 10 五 項目總體規(guī)劃指標 12 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 六 市場定位及市場范圍 12 七 項目功能定位及配套設(shè)施 13 第五章第五章 行業(yè)與市場分析行業(yè)與市場分析 1818 一 SWOT 分析 18 二 競爭對手及市場分析 19 三 行業(yè)分析 20 第六章第六章 項目評價項目評價 2121 第七章第七章 效益分析效益分析 2424 一 經(jīng)濟效益測算 24 二 社會效益分析 24 三 生態(tài)環(huán)境效益分析 24 四 項目效益分析 25 第八章第八章 投資估算與財務(wù)分析投資估算與財務(wù)分析 2626 一 投資估算 26 二 財務(wù)評價 27 第九章第九章 風(fēng)險分析與控制風(fēng)險分析與控制 2828 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 第一章 摘 要 二十一世紀是生態(tài)科技的世紀 生態(tài)產(chǎn)業(yè)是生態(tài)二十一世紀的朝 陽產(chǎn)業(yè) 生態(tài)資源開發(fā)面向大眾具有深厚的市場潛力 充分利用生態(tài) 資源優(yōu)勢培養(yǎng)形成特色經(jīng)濟優(yōu)勢 規(guī)模化系統(tǒng)開發(fā)形成核心競爭力全面提升經(jīng)濟效益 傾力打造生態(tài)品牌推動產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 一 項目介紹一 項目介紹 項目是集無公害種植 原生態(tài)養(yǎng)殖 農(nóng)作物科研開發(fā) 農(nóng)產(chǎn)品深 加工 生態(tài)度假 養(yǎng)生運動 綠色美食 觀光農(nóng)業(yè)于一體 構(gòu)筑一個 自然 生命 綠色三位一體的觀光 度假 養(yǎng)生新概念的現(xiàn)代化生態(tài) 園區(qū) 以良好的生態(tài)系統(tǒng) 蓬勃發(fā)展的生態(tài)產(chǎn)業(yè) 潔凈的空氣水源與 一流的環(huán)境 吸引了全市乃至全區(qū) 全國的目光 努力營造和發(fā)掘得 天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢 始終堅持走生態(tài)路 打生態(tài)牌 創(chuàng)生態(tài)業(yè) 加快 建設(shè)可持續(xù)發(fā)展生態(tài)示范區(qū) 二 項目總體發(fā)展戰(zhàn)略二 項目總體發(fā)展戰(zhàn)略 生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈 歷史 生態(tài) 觀光 文化 生態(tài)園制定了 一軸 兩心 三帶 四區(qū) 的發(fā)展規(guī)劃 同時盡快完善并提高基礎(chǔ)設(shè)施配套水平 整合土地資源及產(chǎn)業(yè)發(fā)展格 局 打造 綠色生態(tài)衛(wèi)星城 1 一軸 指依托園區(qū)主干道進行環(huán)境景觀建設(shè) 形成貫穿園區(qū) 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 2 的綠色交通走廊和景觀形象展示帶 2 兩心 指建立園區(qū)產(chǎn)業(yè)管理中心和旅游服務(wù)中心 把產(chǎn)業(yè)運 營和旅游服務(wù)有機結(jié)合起來 3 三帶 指均衡建設(shè)三條貫穿園區(qū)的綠色景觀走廊 4 四區(qū) 指建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品種植區(qū) 高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū) 加工 產(chǎn)業(yè)區(qū) 和綜合服務(wù)區(qū) 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 第二章 項目所在地概述 一 地理位置一 地理位置 項目擬建于某區(qū)亞溝鎮(zhèn)榮家溝 亞溝鎮(zhèn)地理位置十分優(yōu)越 交通便利 是戰(zhàn)略交通的要沖之地 亞溝鎮(zhèn)距某和某市較近 距某市 9 5 公里 距某 33 公里 受大城市 的輻射起到了 衛(wèi)星城鎮(zhèn) 的作用 濱綏鐵路 綏滿高速公路 哈綏 二級公路及哈綏二級公路輔線在我鎮(zhèn)橫貫東西 亞沙鐵路 亞沙公路 斜穿南北 鎮(zhèn)內(nèi)主要街道水泥化 連接的村屯道路全部砂石化 構(gòu)成 了四通八達 縱橫交錯的交通網(wǎng)絡(luò) 二 歷史沿革二 歷史沿革 亞溝鎮(zhèn)距金代上京會寧府僅一水之隔 是皇城邊上的一塊熱土 這里山青水秀 土地肥沃 民風(fēng)樸實 物華天寶 人杰地靈 歷代就 有 東跑西顛 別離阿什河?xùn)|山 之說 古跡繁多 在砬子溝水庫東 北側(cè)有國家級文物保護單位金代摩崖石刻 有座落在岳吉村的清代舉 人府 曾居住過某有史以來的兩位舉人 有林木蔥郁 景色怡人的皇 家水上獵園遺址 有正在挖掘的全國最大的金代朝日殿遺址 亞溝鎮(zhèn)全鎮(zhèn)人口 2 4 萬人 農(nóng)戶 4339 戶 農(nóng)民的收入主要來源 于糧食生產(chǎn) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一直以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式為主 雖然注重精耕 細作 大量施用有機肥 興修農(nóng)田水利發(fā)展灌溉 實行輪作 復(fù)種 種植豆科作物和綠肥以及農(nóng)牧結(jié)合等 但結(jié)構(gòu)較單一 生產(chǎn)規(guī)模較小 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 4 經(jīng)營管理和生產(chǎn)技術(shù)仍較落后 抗御自然災(zāi)害能力差 農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng) 功效低 三 自然環(huán)境三 自然環(huán)境 亞溝鎮(zhèn)屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候 年無霜期積溫在 2600 攝氏度 2900 攝氏度 無霜期為 123 135 天 光照時數(shù)全年在 2600 2850 小時 年平均降雨量在 527 毫米 65 的降雨量集中在 6 7 8 三個 月份 年平均氣溫 3 9 攝氏度 歷史最高溫度 38 6 攝氏度最低溫度 40 攝氏度 最大凍解深度 1 86 米 主要風(fēng)向是西南風(fēng) 亞溝鎮(zhèn)地處黑龍江境內(nèi) 黑龍江擁有全世界最肥沃的黑土地 黑 土有機質(zhì)含量大約是黃土的十倍 是肥力最高 最適宜農(nóng)耕的土地 這里有天然無污染 富含豐富礦物質(zhì)的水源自流灌溉 生產(chǎn)出的糧食 不但礦物質(zhì) 微量元素 維生素 蛋白質(zhì)等有益成份含量高 而且具 有天然的香味 四 旅游環(huán)境四 旅游環(huán)境 亞溝鎮(zhèn)旅游資源得天獨厚 國家級文物保護單位金代摩崖石刻引 來八方來客 岳吉村南山的滑雪場訓(xùn)練基地吸引來眾多滑雪愛好者 砬子溝水庫 八一 水庫群山環(huán)抱 林木蔥郁 獨具特色 淙淙的 山泉水還可以灌溉千余畝稻田 特別是座落在馬林山下 素有亞溝 西湖 之稱的砬子溝水庫 每逢春夏季節(jié) 這里花香四溢 蝶燕紛 飛 情侶對對 風(fēng)蕩漣漪 令人神往 盼望以久的某動物園擬建在亞 溝 鴿子洞 又給亞溝帶來新的景觀 總之亞溝鎮(zhèn)是集旅游 垂釣 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 5 療養(yǎng)或興師辦教等綜合開發(fā)的好地方 五 投資環(huán)境五 投資環(huán)境 亞溝優(yōu)惠的投資政策 優(yōu)美的投資環(huán)境 鎮(zhèn)黨委 鎮(zhèn)政府會給投 資者以溫馨和愉快 同時也會給投資者帶來夢中微笑般的經(jīng)濟效益 亞溝 古鄉(xiāng)新鎮(zhèn) 百業(yè)待興 鎮(zhèn)黨委 鎮(zhèn)政府繼續(xù)按照 興工立鎮(zhèn) 興農(nóng)富鎮(zhèn) 招商強鎮(zhèn) 旅游名鎮(zhèn) 的發(fā)展戰(zhàn)略 六 政策導(dǎo)向六 政策導(dǎo)向 一 關(guān)于做好 2011 年財政支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展工作的通知 財辦 農(nóng) 2011 19 號 2011 年 各地要緊緊圍繞 糧食等主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量明顯提高 質(zhì) 量明顯提升 結(jié)構(gòu)明顯改善和農(nóng)民明顯增收 的目標 突出支持優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)帶建設(shè) 統(tǒng)籌推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè) 本項目的建設(shè)以蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)為重點 支持城鄉(xiāng)發(fā)展本項目的建設(shè)以蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)為重點 支持城鄉(xiāng)發(fā)展 菜籃菜籃 子子 生產(chǎn) 著力城市居民綠色無公害蔬菜市場的供應(yīng) 生產(chǎn) 著力城市居民綠色無公害蔬菜市場的供應(yīng) 二 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 國發(fā) 2009 41 號 旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè) 資源消耗低 帶動系數(shù)大 就業(yè)機會多 綜合效益好 當(dāng)前我國正處于工業(yè)化 城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期 日益增 長的大眾化 多樣化消費需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機遇 旅游服 務(wù)質(zhì)量明顯提高 市場秩序明顯好轉(zhuǎn) 可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強 力 爭到 2020 年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模 質(zhì)量 效益基本達到世界旅游強國 水平 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 6 本項目建設(shè)以蔬菜生產(chǎn)基地的建設(shè) 聯(lián)動當(dāng)?shù)卣咝枨?結(jié)合當(dāng)本項目建設(shè)以蔬菜生產(chǎn)基地的建設(shè) 聯(lián)動當(dāng)?shù)卣咝枨?結(jié)合當(dāng) 地特色形成北歐風(fēng)格的設(shè)計理念 促進當(dāng)?shù)芈糜钨Y源發(fā)展 開闊人們地特色形成北歐風(fēng)格的設(shè)計理念 促進當(dāng)?shù)芈糜钨Y源發(fā)展 開闊人們 新視野 新視野 三 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見 國發(fā) 2007 7 號 服務(wù)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分 服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn) 代社會經(jīng)濟發(fā)達程度的重要標志 到 2020 年 基本實現(xiàn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)向 以服務(wù)經(jīng)濟為主的轉(zhuǎn)變 服務(wù)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過 50 服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化 就業(yè)容量顯著增加 公共服務(wù)均等化程度顯著 提高 市場競爭力顯著增強 總體發(fā)展水平基本與全面建設(shè)小康社會 的要求相適應(yīng) 本項目的建設(shè)正是貫徹統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的基本方略 大力發(fā)展面向本項目的建設(shè)正是貫徹統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的基本方略 大力發(fā)展面向 農(nóng)村的服務(wù)業(yè) 不斷繁榮農(nóng)村經(jīng)濟 增加農(nóng)民收入 提高農(nóng)民生活水農(nóng)村的服務(wù)業(yè) 不斷繁榮農(nóng)村經(jīng)濟 增加農(nóng)民收入 提高農(nóng)民生活水 平 為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)的具體實施 平 為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)的具體實施 四 黑龍江省 十二五 時期經(jīng)濟社會發(fā)展的主要任務(wù) 省委十屆十四次全會 確定了 十二五 時期經(jīng)濟社會發(fā)展的總 體思路和目標任務(wù) 國家繼續(xù)實施振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略 國家支 持農(nóng)產(chǎn)品加工向產(chǎn)區(qū)布局 財政支出重點向農(nóng)業(yè)傾斜 將有力推動我 省農(nóng)產(chǎn)品精深加工 加快建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系 加強生態(tài)建設(shè) 保 護是前提 發(fā)展是首要 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 7 本項目建設(shè)突出生態(tài)建設(shè) 發(fā)展生態(tài)主導(dǎo)型經(jīng)濟 合理開發(fā)局部 本項目建設(shè)突出生態(tài)建設(shè) 發(fā)展生態(tài)主導(dǎo)型經(jīng)濟 合理開發(fā)局部 保護全局 努力進行生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè) 走出一條與政策要求匹配的發(fā)展保護全局 努力進行生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè) 走出一條與政策要求匹配的發(fā)展 與保護雙贏之路 與保護雙贏之路 五 2011 省工作戰(zhàn)略重點及 2011 年哈市工作重點 深入推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè) 加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展 積極發(fā)展現(xiàn)代化 大農(nóng)業(yè) 推進我省由農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強省轉(zhuǎn)變 大力調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 這是農(nóng)民增收的有效途徑 大力發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè) 設(shè)施農(nóng)業(yè)和旅游觀光 農(nóng)業(yè) 支持省農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè) 建成市現(xiàn)代循環(huán)農(nóng)業(yè)示范園 本項目實施的是綠色食品精品戰(zhàn)略 主要有蔬菜基地 有機農(nóng)產(chǎn)本項目實施的是綠色食品精品戰(zhàn)略 主要有蔬菜基地 有機農(nóng)產(chǎn) 品基地 現(xiàn)代畜牧業(yè) 規(guī)?；?標準化畜牧場和養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)品基地 現(xiàn)代畜牧業(yè) 規(guī)模化 標準化畜牧場和養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè) 強化強化 產(chǎn)業(yè)支撐和公共服務(wù) 為打造沿產(chǎn)業(yè)支撐和公共服務(wù) 為打造沿 301301 國道小城鎮(zhèn)建設(shè)示范帶 為提高國道小城鎮(zhèn)建設(shè)示范帶 為提高 小城鎮(zhèn)吸納和承載人口的能力起到積極貢獻作用 小城鎮(zhèn)吸納和承載人口的能力起到積極貢獻作用 六 黑龍江省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 以鄧小平理論和 三個代表 重要思想為指導(dǎo) 深入貫徹落實科學(xué) 發(fā)展觀 堅持科技先導(dǎo) 體制創(chuàng)新 以培育壯大農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)為關(guān)鍵 以完善帶動農(nóng)戶的組織制度和利益聯(lián)結(jié)機制為核心 以加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì) 量安全監(jiān)管為基礎(chǔ) 通過市場引導(dǎo) 龍頭帶動 農(nóng)民參與 政策扶持 政府服務(wù)等措施 全面提升農(nóng)民組織化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平 實施產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展 大企業(yè)帶動和品牌戰(zhàn)略 大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精 深加工 實現(xiàn)我省由糧食大省向糧食精深加工和綠色食品強省跨越 突出重點領(lǐng)域 著力延長玉米 水稻 大豆 乳品 蔬菜和肉類加工 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 8 等六大產(chǎn)業(yè)鏈條 統(tǒng)籌推進馬鈴薯 小麥 食用菌和漿果等農(nóng)產(chǎn)品加 工業(yè)發(fā)展 建成國家重要 具有國際競爭力的綠色健康食品產(chǎn)業(yè)基地 實施百戶龍頭企業(yè)培育工程 加強品牌整合 打造全國乃至全球具有 影響力的知名品牌 要抓好龍頭企業(yè)帶頭作用 培養(yǎng)特色種養(yǎng)業(yè)和加 工業(yè) 作為農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收的重要突破口來抓 某盛源榮昌農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司推行某盛源榮昌農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司推行 公司 基地公司 基地 生產(chǎn)經(jīng)營模式 生產(chǎn)經(jīng)營模式 構(gòu)建立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 打造循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈 引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展生產(chǎn) 指導(dǎo)群構(gòu)建立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 打造循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈 引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展生產(chǎn) 指導(dǎo)群 眾學(xué)習(xí)技術(shù) 幫助群眾銷售產(chǎn)品眾學(xué)習(xí)技術(shù) 幫助群眾銷售產(chǎn)品 與周邊農(nóng)戶合作養(yǎng)殖 種植為合作與周邊農(nóng)戶合作養(yǎng)殖 種植為合作 農(nóng)戶提供種苗 飼料 技術(shù) 銷售等一條龍服務(wù) 農(nóng)戶提供種苗 飼料 技術(shù) 銷售等一條龍服務(wù) 實行 風(fēng)險共擔(dān) 利益共享 實行產(chǎn) 供 科工貿(mào)一體化經(jīng)營格 局走產(chǎn)業(yè)化道路 使農(nóng)戶免受市場價格波動而造成的損失 確保農(nóng)業(yè) 增效農(nóng)民增收 有效地調(diào)動了農(nóng)民參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)帶動了農(nóng)民致 富的積極性 為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來經(jīng)濟效益和就業(yè)機會 要開拓新思路 重視品牌效益 嚴把質(zhì)量關(guān) 以品牌經(jīng)營提升農(nóng)產(chǎn)品檔次 大力拓展 市場 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 9 第三章 項目公司及項目進度情況 一 公司簡介一 公司簡介 某盛源榮昌農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 隸屬于黑龍江盛源榮昌投資發(fā)展 有限公司子公司 公司現(xiàn)有職工 36 人 其中本科學(xué)歷人員 8 人 大 專學(xué)歷人員 14 人 研究開發(fā)人員 6 人 近年來 公司按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 企業(yè)管理模式 建立規(guī)范的管理制度 以生態(tài)農(nóng)業(yè)集約化模式為創(chuàng)新 主線 組織科研和生產(chǎn) 作為涉農(nóng)科技型企業(yè) 具有較強的研發(fā)和示范推廣的能力 主要 表現(xiàn) 可靠的技術(shù)保障體系 企業(yè)以省農(nóng)科院為技術(shù)依托單位 同時與農(nóng)大等院校建立了技術(shù) 合作關(guān)系 企業(yè)擁有一定數(shù)量的技術(shù) 管理人員 并建有實驗室 檢 測中心 培訓(xùn)中心 先進規(guī)范的農(nóng)業(yè)科技試驗示范基地 規(guī)劃布局以農(nóng) 林 漁生物鏈 互惠共生 綜合利用為基調(diào) 不 僅有高新技術(shù)應(yīng)用示范能力 更著有生態(tài)示范效應(yīng) 良種試驗示范基 地 為農(nóng)業(yè)科技縱深推廣提供了堅實的基礎(chǔ) 黑龍江盛源榮昌投資發(fā)展有限公司作為在汽配 物流領(lǐng)域具有豐 富操作經(jīng)驗的大型投資開發(fā)企業(yè) 成立于 2006 年 是一家以房地產(chǎn) 置業(yè) 高科技開發(fā)以及物流平臺整合為核心產(chǎn)業(yè)的大型綜合性公司 下轄 7 個子公司 員工 210 人 有機整合從高科技開發(fā) 房地產(chǎn)置業(yè) 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 10 物流產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)營銷策劃等多個產(chǎn)業(yè)鏈條 下轄子公司分別為 某 盛源榮昌農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 黑龍江盛源榮昌建筑工程有限公司 某 市金安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 某龍運物流汽配管理有限責(zé)任公司 吉 林金安糧油貿(mào)易公司 某科邁建筑裝飾工程有限公司 某中奧決策資 源房地產(chǎn)投資顧問有限公司 是某目前為數(shù)不多的大型跨行業(yè) 跨地 區(qū)的民營企業(yè) 凈資產(chǎn) 5 億元人民幣 黑龍江盛源榮昌投資發(fā)展有限公司以全球化視野 通過理順組織 架構(gòu) 制度化建設(shè) 監(jiān)督制約機制 目標計劃管理 企業(yè)文化建設(shè)等 方面措施 逐步形成了具有盛源榮昌特色的獨特經(jīng)營管理模式 同時 盛源榮昌以遠大的發(fā)展目標 先進的企業(yè)文化 科學(xué)的激勵機制 廣 闊的個人事業(yè)發(fā)展空間 吸引了大批國內(nèi)外高級管理人才加盟 現(xiàn)已 擁有一支年輕化 高學(xué)歷 高素質(zhì)的員工隊伍 管理人員 90 以上具 有大學(xué)本科或以上學(xué)歷 其中 掌握現(xiàn)代管理經(jīng)驗的碩士生 50 名 博士生 30 名 二 項目進度安排二 項目進度安排 項目投資期如下 項目投資期為三年 2011 2013 年 萬元 第一年 2011 第二年 2012 第三年 2013 前期準 備 項目起 動 產(chǎn)業(yè)建設(shè)形成規(guī)模 4000310032001000 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 11 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 第四章 北歐風(fēng)情生態(tài)園發(fā)展總體規(guī)劃 一 總則一 總則 公司開發(fā)項目圍繞生態(tài)主體分四大主線開發(fā)建設(shè) 四大主線開發(fā)設(shè)計四大主線開發(fā)設(shè)計 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 建立農(nóng)業(yè)種植生態(tài)園 主要種植特色無公害農(nóng)產(chǎn)品 蔬菜 瓜 果等 目標在兩年內(nèi)建成 200000 畝種植基地 通過新產(chǎn)品種作物 的開發(fā) 力爭兩年內(nèi)形成年產(chǎn)值一億元的經(jīng)營規(guī)模 建立畜牧養(yǎng)殖基地 主要養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)常見牲畜 原生態(tài)喂養(yǎng) 建立當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品深加工基地 如玉米等 與農(nóng)科院合作進行農(nóng)業(yè)科研項目研究基地 生態(tài) 觀光 以亞溝鎮(zhèn)國家風(fēng)景區(qū)為龍頭 榮家溝為龍身沿線展開以 萬畝 生態(tài)林為基礎(chǔ)的大型生態(tài)公園 包括北歐風(fēng)情生態(tài)園 溫泉療養(yǎng)院 等 利用某都市人群集中 流動人口量大的優(yōu)勢 目標在兩年內(nèi)建 成 東北最具規(guī)模的生態(tài)綠色休閑度假 休閑保健 生態(tài)文化觀光 基地 生態(tài) 文化 主要表現(xiàn)為北歐風(fēng)情和綠色文化游園 充分發(fā)揮亞溝鎮(zhèn)生態(tài)資 源豐富 開發(fā)潛力極大的優(yōu)勢 與農(nóng)業(yè)科學(xué)院合作 建設(shè)北歐生態(tài) 風(fēng)情園 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 13 生態(tài) 家園 為各個特定人群 中高級管理者 大學(xué)教師 設(shè)計院工程師 私企老板 退休公務(wù)員 企業(yè)管理者 房產(chǎn)投資者等 度身打造各 類生態(tài)休閑示范園 形成各具特色的生態(tài)社區(qū) 以離都市不遠 離自然很近 利用既有鐵路又有高速公路及二級公路的交通優(yōu)勢 以及 山清水秀空氣清 的生態(tài)優(yōu)勢 開發(fā)面積為 300 畝的北歐風(fēng) 情生態(tài)園 項目開發(fā)時間 2011 至 2012 年 項目的總體策劃充分考慮和利用項目的關(guān)聯(lián)性 使看似繁雜的大 型項目簡單化 以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)形成核心競爭力 爭當(dāng)龍江生態(tài)資源 開發(fā)龍頭企業(yè) 利用大規(guī)模農(nóng)業(yè)和林業(yè)開發(fā)形成的優(yōu)越生態(tài)優(yōu)越生態(tài) 環(huán)境推出生態(tài)觀光 塑造品牌形象 以大規(guī)模生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ) 開發(fā)生態(tài)科技 推出生態(tài)概念 提升企業(yè)的規(guī)模競爭力 在生態(tài)大環(huán) 境形成的基礎(chǔ)上 開發(fā)以休閑為主的生態(tài)家園 創(chuàng)造高效益 形成可 持續(xù)發(fā)展競爭力 目前 北歐生態(tài)農(nóng)莊作為公司生態(tài)資源開發(fā)的品牌產(chǎn)業(yè)率先啟動 預(yù)計在 2012 年初步建成開始產(chǎn)生經(jīng)濟效益 2013 年形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模 產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益 全部項目投資為 4500 萬元項目建成后 實現(xiàn)當(dāng)?shù)?72 戶農(nóng)民轉(zhuǎn)變 為新產(chǎn)業(yè)化工人 解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入問題 帶領(lǐng)農(nóng)民致富 項目建成 后會從下面幾個方面帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展 1 1 針對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的具體情況 給予相應(yīng)的引導(dǎo)和幫助 針對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的具體情況 給予相應(yīng)的引導(dǎo)和幫助 對于有一技之長的農(nóng)民 積極安排能夠充分發(fā)揮其技能的崗位 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 14 并根據(jù)需要進行技能推廣 對于沒有任何技能的農(nóng)民 可能地安 排相應(yīng)的技能培訓(xùn) 并在其完成相應(yīng)的技能培訓(xùn)后安排相應(yīng)的工 作崗位 對有創(chuàng)業(yè)愿望的并且有可行計劃的農(nóng)民 給予積極的扶 持 使其融入到相應(yīng)項目中去 已達到共贏 2 2 與相關(guān)研究機構(gòu) 大專院校長期開展深度合作 不斷提高項目與相關(guān)研究機構(gòu) 大專院校長期開展深度合作 不斷提高項目 的科技含量 擴大規(guī)模 的科技含量 擴大規(guī)模 定期請相互專家進行實地考察 開展農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)班 并根據(jù) 項目開展實際中反饋的信息 研發(fā)改良農(nóng)作物品種 以及深加工 產(chǎn)品 安排在校學(xué)生參與實習(xí) 并根據(jù)需要接收畢業(yè)生就業(yè) 3 3 全面改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的社會福利 子女入學(xué)問題 開辦養(yǎng)老院 全面改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的社會福利 子女入學(xué)問題 開辦養(yǎng)老院 優(yōu)先安排當(dāng)?shù)乩先巳胱?解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的后顧之憂 優(yōu)先安排當(dāng)?shù)乩先巳胱?解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的后顧之憂 二 市場背景二 市場背景 隨著生活水平的提高 人們渴望擁有一塊真正屬于他們自己的休 閑式社會交往和溶入自然的居住環(huán)境 使他們可以在輕松而無拘無束 的環(huán)境和氣氛中與商界名流 在笑談中尋找靈感和建立友誼 在花園 式的居室里享受生活 新生活模式是一種概念 又是理念的提升 結(jié)合目前生活理念的 多元化和異端化的傾向 我們在高度總結(jié)的基礎(chǔ)上進行了概括與提煉 提出了新銳的新生活理念 5 2 生活模式 其特點是 1 觀光人群有別于普通的工薪人員 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 15 3 帶有 移動 辦公性質(zhì)又有假日休閑性質(zhì)的生活模式 4 在休假功能上休假日多于法定假日 在工作功能上周工作日 少于國家法定工作日 每周少于 5 天 的生活居所 5 項目地與城市距離不超過 30 公里 車程在一小時以內(nèi) 三 項目定位三 項目定位 項目主題定位 與自然的親密接觸 北歐風(fēng)情生態(tài)園項目的開發(fā)理念是從現(xiàn)代人接觸自然的新生活模 式和與自然融合的新生活方式為契機進行開發(fā)的 為使項目的新生活 概念更具體化 我們對新生活的方式與理念提出更具體化的標準 1 北歐風(fēng)情生態(tài)園 使生態(tài)種植與觀光相結(jié)合 使人們能品嘗 到新鮮蔬菜和水果的同時還可以對客戶喜愛的品種進行包裝保存帶走 還可以進行深加工 并在生態(tài)園內(nèi)休閑娛樂 2 路程在 30 公里以內(nèi) 車程約一小時以內(nèi) 3 與市內(nèi)有保持一定的距離 但氣候條件要好 空氣清新 四 季分明 4 綠化率高 房屋密度低 整體環(huán)境優(yōu)良 5 項目區(qū)內(nèi) 要建設(shè)迷你城市廣場 廣場周邊布置歐式咖啡館 酒吧 餐廳 面包房 花店 水果攤等 晚間可以在廣場上開 party 這種新生活方式就是我們要創(chuàng)造的 5 2 生活模式 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 16 四 項目總體規(guī)劃四 項目總體規(guī)劃 1 規(guī)劃先行 堅持立足當(dāng)前 著眼長遠 可持續(xù)發(fā)展的原則 規(guī)劃先行 堅持立足當(dāng)前 著眼長遠 可持續(xù)發(fā)展的原則 近期做好觀光區(qū)總體規(guī)劃的編制和論證工作 完善對現(xiàn)有景點 景區(qū)的規(guī)劃以精品戰(zhàn)略帶動全區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展 使北歐風(fēng)情生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光旅游區(qū)真正成為某區(qū)現(xiàn)代旅游經(jīng)濟和綜合農(nóng)業(yè)發(fā)展的樣板和亮點 工程 2 整合旅游資源 堅持人文資源 自然資源和異域文化相結(jié)整合旅游資源 堅持人文資源 自然資源和異域文化相結(jié) 合 合 資源開發(fā)與環(huán)境保護并重的原則 以民俗文化為紐帶 以人文資 源促進自然資源的開發(fā) 以自然資源充實人文資源的內(nèi)涵 合理開發(fā) 一切可利用的旅游資源 推出歷史文化和生態(tài)農(nóng)業(yè)兩條特色旅游線 互補性開發(fā) 促進中發(fā)展 既體現(xiàn)文化的悠久歷史 又反映自然的神 奇壯美 3 多層次開發(fā) 堅持點線面結(jié)合的原則 以點串線 以線帶多層次開發(fā) 堅持點線面結(jié)合的原則 以點串線 以線帶 面 打造區(qū)域旅游特色新產(chǎn)品 面 打造區(qū)域旅游特色新產(chǎn)品 點 就是圍繞主要景觀進行建設(shè)和開發(fā) 同時抓好種植場 果木 繁育場等園區(qū)建設(shè) 逐步發(fā)展為多個功能完備 各具特色的小區(qū) 輻 射帶動區(qū)域內(nèi)農(nóng)林牧各業(yè)發(fā)展 線 就是公路 國道等發(fā)展沿線經(jīng)濟 突出異域風(fēng)情 餐飲游樂 特色產(chǎn)業(yè) 大棚種植 道路綠化及生態(tài)治理等方面 以公路為載體 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 17 農(nóng)業(yè)為一體的生態(tài)通道 聯(lián)接各特色景區(qū) 面 就是在開發(fā)點 線的同時 引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)?；?有特色高科技的種植和養(yǎng)殖業(yè) 大力提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和效益 大幅 度提高農(nóng)民收入 4 多業(yè)并舉 堅持貿(mào)工農(nóng)結(jié)合的原則 以工帶農(nóng) 以貿(mào)促工 多業(yè)并舉 堅持貿(mào)工農(nóng)結(jié)合的原則 以工帶農(nóng) 以貿(mào)促工 寬領(lǐng)域拓展 寬領(lǐng)域拓展 一是充分利用玉米加工擴產(chǎn)戰(zhàn)略機遇 發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用 在園區(qū)內(nèi)重點發(fā)展玉米種植 二是結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 引導(dǎo)區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)富余勞務(wù)向生態(tài)園 內(nèi)觀光業(yè) 飲食服務(wù) 文化娛樂等三產(chǎn)轉(zhuǎn)移 三是在農(nóng)業(yè)深度開發(fā)上下功夫 加大成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用力度 充分發(fā) 揮園內(nèi)農(nóng)林水牧機綜合配套 資金技術(shù)信息相對集聚的優(yōu)勢 形成園 內(nèi)試驗 輻射周邊 示范帶動 規(guī)模發(fā)展格局 四是對亞溝鎮(zhèn)的店村式豆包生產(chǎn) 玉米高筋粉加工站等對現(xiàn)有群 體加工規(guī)模 進行產(chǎn)品規(guī)模化 系列化 標準化生產(chǎn) 提高產(chǎn)品質(zhì)量 增加加工效益 形成具有競爭力的品牌效益 在包裝 銷售 配送等 環(huán)節(jié)細致化 結(jié)合物流產(chǎn)業(yè)實行配送到戶 形成 特品 特戶 的 營銷理念 讓客戶感受到個性化服務(wù) 5 多學(xué)科探索 堅持產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的原則 以產(chǎn)為基礎(chǔ) 科技多學(xué)科探索 堅持產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的原則 以產(chǎn)為基礎(chǔ) 科技 支撐 實現(xiàn)高效益目標 支撐 實現(xiàn)高效益目標 產(chǎn) 就是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個基礎(chǔ) 依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 突出綠色 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 18 有機 無污染 向科技和農(nóng)業(yè)深度開發(fā)要效益 學(xué) 就是用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備農(nóng)民 請進來教 走出去學(xué) 加大 科學(xué)技術(shù)與實用技術(shù)的培訓(xùn)推廣力度 全面提高勞動者的科技意識和 素質(zhì) 研 就是集中市 區(qū)農(nóng)林水牧等多方面的專家 集中安排一定的 項目和資金 在園區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)新品種的研究 培育 開發(fā) 試驗和 推廣 6 全方位服務(wù) 堅持游購娛結(jié)合的原則 以游促購 寓樂于全方位服務(wù) 堅持游購娛結(jié)合的原則 以游促購 寓樂于 游 以豐富多彩的形式吸引游客 游 以豐富多彩的形式吸引游客 突出農(nóng)業(yè)觀光旅游特色 順應(yīng)現(xiàn)代人們親近自然 返樸歸真的需 求 超前性創(chuàng)意 精心推出具有觀光性 參與性 奇特性的景觀和項 目 適時組織形式多樣的節(jié) 會 展等旅游活動 營造 春天踏青 夏天納蔭 秋天嘗鮮 冬天觀景 的季節(jié)特色風(fēng)情游 圍繞特品蔬菜 花卉 糯玉米等產(chǎn)品 開辟 園內(nèi)超市 研究開發(fā)具有濃郁鄉(xiāng)情 鄉(xiāng)味的 農(nóng)字號 產(chǎn)品 滿足人們自助采摘 臨池垂釣 就地嘗鮮 旅游購物 體驗農(nóng)風(fēng) 露營野炊等多方面需求 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的有 機統(tǒng)一和完美結(jié)合 五 項目總體規(guī)劃指標五 項目總體規(guī)劃指標 北歐風(fēng)情園周邊服務(wù)性建筑 項目的總體技術(shù)指標為 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 19 總占地面積 30 萬平方米 總建筑面積 50 000m2 容積率 0 5 覆蓋率 20 綠地率 60 生態(tài)種植園技術(shù)指標 名稱單位數(shù)量 用地總面積 m 4000 總建筑面積 m 20000 地上建筑面積 m 20000 容積率 m 0 2 建筑密度 m 15 5 限高 m 8 六 市場定位及市場范圍六 市場定位及市場范圍 一 市場定位 打造某乃至東三省最大最完善的生態(tài)基地 二 市場范圍 某區(qū)為主 輻射到某全市 伸向到周邊省 延伸 到全國 七 項目功能定位及配套設(shè)施七 項目功能定位及配套設(shè)施 功能定位針對客戶的具體需求 從市場定位 競爭需求以及功能 等角度出發(fā) 立足于各項功能上下功夫 配置各種功能設(shè)施 以滿足 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 20 客戶的需求 讓他們吃得稱心如意 玩得舒暢愜意 一 產(chǎn)品定位 由于市場的發(fā)展趨勢和項目的品位等因素 種植品種及作用主要有 高檔食用菌種植 溫室農(nóng)科特種蔬菜種 植 果樹種植 凈菜加工 藥用植物 特種養(yǎng)殖業(yè) 農(nóng)園觀光 農(nóng)產(chǎn)品配送 文化產(chǎn)業(yè)園 農(nóng)產(chǎn)品加工 包裝 農(nóng)業(yè)科學(xué)測試種植 不獲利 首要是科學(xué) 研究 成果推廣 增 加社會效益 北歐風(fēng)情生態(tài)園配套如下 北歐風(fēng)情園配套北歐風(fēng)情園配套 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 21 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 種植 建立農(nóng)副產(chǎn)品示范基地 為人們提供安全 鮮活 優(yōu)質(zhì)和有建立農(nóng)副產(chǎn)品示范基地 為人們提供安全 鮮活 優(yōu)質(zhì)和有 特色農(nóng)副產(chǎn)品 特色農(nóng)副產(chǎn)品 設(shè)有無公害蔬菜生產(chǎn)基地 農(nóng)漁復(fù)合種養(yǎng)基 地 農(nóng)耕基地 獸禽飼養(yǎng)基地 水產(chǎn)養(yǎng)殖基地 食用菌生產(chǎn) 試驗基地 根據(jù)品種生育期的長短 播種期的早晚 植株生長的高矮等 不同特點 控制好時間差和空間差 合理布局立體栽培作物 茬口 一年內(nèi)實現(xiàn) 3 4 茬多熟 設(shè)施菜地立體栽培模式設(shè)施菜地立體栽培模式 1 有利于提高光能利用率 合理的間作套種 可使葉面積結(jié) 構(gòu)在總體上保持均勻 協(xié)調(diào)狀態(tài) 光合作用增強 從而有利 于干物質(zhì)積累和提高單位面積的產(chǎn)量 2 有利于作物之間的互補作用 提高設(shè)施菜地生態(tài)效益 既 能增加復(fù)種指數(shù) 又能增加植被覆蓋面 保持土壤良好的結(jié) 構(gòu)和合理養(yǎng)地用地 3 提高設(shè)施內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性 以增加經(jīng)濟效益和社會效 益 4 根據(jù)不同設(shè)施菜地的內(nèi)溫 光分布的規(guī)律 充分利用空間 形成上下多層 有利于蔬菜排開播種 分期上市 充分滿足 市場的需求 養(yǎng)殖主要采用放養(yǎng)式鏈式養(yǎng)殖 廢物循環(huán)生態(tài)環(huán)保 降低養(yǎng) 殖成本 提高養(yǎng)殖項目的附加值 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 22 農(nóng)產(chǎn) 品精 深加 工 1 1 傳統(tǒng)產(chǎn)品精深加工 傳統(tǒng)產(chǎn)品精深加工 針對亞溝鎮(zhèn)粘豆包 玉米農(nóng)產(chǎn)品由原來的單一產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 單 一經(jīng)營領(lǐng)域 向多種產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 多種經(jīng)營領(lǐng)域發(fā)展 增強市 場競爭力 順應(yīng)市場和消費者需求的變化 帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)和 其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展 2 2 果蔬種植鮮加工果蔬種植鮮加工 利用區(qū)內(nèi)土地資源和自然優(yōu)勢 引種適宜本地生長好 見效 快 市場競爭力強的名特優(yōu)水果 形成名特果木觀光景觀帶 樹立科技興果觀念 加大果樹經(jīng)營的集約度和科技含量 經(jīng) 濟效益和觀賞價值并重 建成高科技含量的現(xiàn)代生態(tài)觀光農(nóng) 業(yè)果園 在項目區(qū)內(nèi)建立新鮮水果保存包裝及果品加工基地 農(nóng)產(chǎn) 品采 摘 新鮮采摘 圓夢開心農(nóng)場 新鮮采摘 圓夢開心農(nóng)場 園區(qū)內(nèi)既有平地 又有臺地和丘陵小梯田 園內(nèi)種植既有適 宜娛樂采摘的土豆 瓜類 蘿卜 白菜 豆角等 還有葡萄 太平果 李子 櫻桃 杏等水果采摘 還有特品蔬果蔬菜采 摘 采摘園還將向游客提供采摘袋和工具 讓客戶充分感受 自然氣息 放松心情 感受不一樣的農(nóng)產(chǎn)品 采摘后 帶著 收獲的喜悅 盡情品嘗自己親手采摘的無污染 無公害的水 果 客人還可以根據(jù)自己的口味 到不同風(fēng)格的農(nóng)家宴去品 嘗風(fēng)味各異的農(nóng)家飯 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 23 功能上滿足不同年齡層 不同文化層次的小區(qū)業(yè)主對文化休 閑的需求 各項設(shè)施的配置應(yīng)有相應(yīng)的特色 針對文藝人士 機關(guān)單位等客戶的配置 中餐廳 西餐廳 咖啡廳 健身房 棋藝坊 壁球館 書吧 桌球室 針對商界人士的配置 度假中心 商務(wù)中心 洽談室 咖 啡廳 中餐廳 西餐廳 桑拿室 桌球室 健身房 針對老年人的配置 老年俱樂部 晨跑步道 活動中心 棋牌室等 針對兒童的配置 親子樂園 青少年活動中心等 度假商務(wù)會 議中心 事先建成能容納 5000 人以接待服務(wù)設(shè)施為基 礎(chǔ)的會議中心 對硬件進行升級和擴大續(xù)建相 關(guān)設(shè)施 最終建成生態(tài)園區(qū)內(nèi)集度假 會議 健身 休閑 娛樂 住宿服務(wù)于一體的度假會 議中心和服務(wù)中心 休 閑 配 套 康復(fù)療養(yǎng)區(qū) 利用優(yōu)質(zhì)空氣 溫泉 森林環(huán)境在此建立志為 慢性病人療養(yǎng)的療養(yǎng)院 同時建立專為國家較 高富裕階層修養(yǎng)的商務(wù)療養(yǎng)區(qū) 項 目 配 套 運 動 配 套 垂釣俱樂部 區(qū)內(nèi)建立人工湖實行會員制 開展垂釣比賽 技術(shù)交流 垂釣知識講座等活動 并出漁具 魚餌 太陽傘等 起到相互傳授心得 修心養(yǎng) 情 陶冶情操之作用 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 24 野戰(zhàn)彩彈射 擊中心 以軍事娛樂為主題 設(shè)有彩彈射擊野戰(zhàn)區(qū) 仿 真狩獵場 固定靶射擊場 野戰(zhàn)烘烤區(qū) 生態(tài)文化交 流中心 附設(shè)生態(tài)科學(xué)技術(shù)研究所 由生態(tài)農(nóng)業(yè) 生態(tài) 技術(shù)等方面的專家主持 開展生態(tài)技術(shù)的研究 與文化交流 定期舉辦論壇與研討會 與農(nóng)科院聯(lián) 合創(chuàng)立生態(tài) 科學(xué)技術(shù)學(xué) 院 培養(yǎng)生態(tài)旅游 生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā) 市場營銷及生 態(tài)科技研究等方面高等專業(yè)技術(shù)人才 傳播生 態(tài)理念與其在人類生活中的重要作用 文 化 配 套 茶道文化 在垂釣池旁 規(guī)劃新建匯集中外名茶品嘗 茶 道文化交流 茶藝作坊為一體的休閑茶道文化 中心 采用單層園林式建筑 綠色美食配套 原料全部采用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的綠色農(nóng)產(chǎn)品 邀請國 內(nèi)外最優(yōu)秀的廚師 打造各色美食 讓游客既 可以吃到地道的家鄉(xiāng)美食 又可以品嘗到當(dāng)?shù)?的特色美食 讓 健康 與 美味 伴隨著每 一位游客流連忘返 二 市場推廣及市場形成條件 人對高層次的物質(zhì)和精神生活的追求是生態(tài)生活區(qū)產(chǎn)生 存在 和發(fā)展的源動力 經(jīng)濟發(fā)展 GDP 迅速增長 民營企業(yè)長足發(fā)展 造就了很大的 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 25 一批消費群體 個人收入增加 形成了一個非常有消費實力的階層 中產(chǎn)階層 為生態(tài)旅游園提供了更廣闊的空間 市區(qū)土地稀缺 房價上漲 環(huán)境惡化 生活空間越來越鋏小擁 擠 居住已經(jīng)開始向近郊延伸 生活在郊區(qū) 工作在市區(qū) 的模式 開始形成 個人收入增加 生活水平不斷提高 消費者開始選擇環(huán)境優(yōu)美 空氣清新之地休閑娛樂 當(dāng)亞健康在悄悄侵蝕著城市人的身心 遠離城市喧囂 渴望心 情舒展 追求田園風(fēng)光享受大自然擁抱 變成人們渴望的一種健康娛 樂消遣 公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速 已經(jīng)完全將郊區(qū)與市區(qū)緊密連接在一起 汽車普及 消除了距離障礙 使近郊居住成為現(xiàn)實 三 項目市場影響 1 1 改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境 使生態(tài)布局更合理 改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境 使生態(tài)布局更合理 山地坡地都將種植最優(yōu)良的植被 綠化率極大地提高 這里不再 有塵土 因為所有的土地將被各種植被所覆蓋 2 2 改善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè) 改善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè) 公路 民用住宅 特色風(fēng)情建筑 現(xiàn)代化高檔樓宇 園林建筑都 將一應(yīng)俱全 能源 水等等供應(yīng)將得到保質(zhì)保量地充分滿足 3 3 改善當(dāng)?shù)厣鐣幕h(huán)境 改善當(dāng)?shù)厝巳何幕Y(jié)構(gòu) 改善當(dāng)?shù)厣鐣幕h(huán)境 改善當(dāng)?shù)厝巳何幕Y(jié)構(gòu) 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 26 項目由一批學(xué)歷層次 文化層次高的傳授 學(xué)者 研究員 字畫 家 影視演藝人士參與討論 策劃與運作 可強化項目的文化氛圍 科學(xué) 教誨人士的加盟與參與 可以大大改善當(dāng)?shù)厝巳旱恼w文化結(jié) 構(gòu) 提高農(nóng)民文化素質(zhì) 促進當(dāng)?shù)匚幕ㄔO(shè) 4 4 當(dāng)?shù)氐慕逃龑幸粋€質(zhì)的飛躍 當(dāng)?shù)氐慕逃龑幸粋€質(zhì)的飛躍 從幼兒園到高中畢業(yè)都將會有最好的師資力量 基礎(chǔ)設(shè)施 5 5 為當(dāng)?shù)厝颂峁┚蜆I(yè)機會 為當(dāng)?shù)厝颂峁┚蜆I(yè)機會 當(dāng)?shù)卮迕癫恍枰俪鋈ゴ蚬?這里不但有足夠的崗位等待他們就 業(yè) 還會創(chuàng)造數(shù)量驚人的崗位吸引各地的人才來此就業(yè) 同時有一定 產(chǎn)業(yè)的村民可以將自己的產(chǎn)業(yè)融入到項目中 很快他們的收入將會成 倍的 甚至是指數(shù)型增長 6 6 居民幸福指數(shù)提高 居民幸福指數(shù)提高 當(dāng)?shù)鼐用裥腋Ｖ笖?shù)將會空前提高 在十二五期間成為我國幸福指 數(shù)的經(jīng)典范例 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)將成為當(dāng)?shù)卣е援a(chǎn)業(yè) 為鎮(zhèn)域乃至市 域 省域經(jīng)濟快速增長作貢獻 7 7 農(nóng)產(chǎn)品精深加工科技化 品牌化 農(nóng)產(chǎn)品精深加工科技化 品牌化 農(nóng)產(chǎn)品精深加工業(yè)的發(fā)展對生態(tài)農(nóng)業(yè)進程具有廣泛而深刻的影響 它能延伸農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品鏈和生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 增加就業(yè)機會 增加財政收入 加速生態(tài)農(nóng)業(yè)的進程 進而推動農(nóng)村 的全面發(fā)展 四 運營模式 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 27 農(nóng)業(yè)生態(tài)化 特色化 產(chǎn)業(yè)化建設(shè) 以資產(chǎn)和利益為紐帶 以生 態(tài)發(fā)展 科技進步為動力 圍區(qū)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 實用區(qū)域化布局 專業(yè) 化生產(chǎn) 規(guī)?；ㄔO(shè) 系列化加工 一體化經(jīng)營 社會化服務(wù) 集團 化組織和現(xiàn)代化管理 產(chǎn)加銷 貿(mào)工農(nóng)相結(jié)合形成一條龍式的生產(chǎn)經(jīng) 營管理體制 并建立若干個龍頭企業(yè)帶動的網(wǎng)狀產(chǎn)業(yè)鏈 真正成為區(qū) 內(nèi)經(jīng)濟支柱的大型企業(yè)集團 1 1 統(tǒng)一劃分項目區(qū)域 整體規(guī)劃項目風(fēng)格 統(tǒng)一進行基礎(chǔ)設(shè)施 統(tǒng)一劃分項目區(qū)域 整體規(guī)劃項目風(fēng)格 統(tǒng)一進行基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 確保整體協(xié)調(diào) 建設(shè) 確保整體協(xié)調(diào) 根據(jù)不同類型的項目制定相應(yīng)合作模式 經(jīng)營模式 項目統(tǒng)一社 會招標 最大程度地吸納社會力量加入 實現(xiàn)最廣泛的共贏 吸納已 經(jīng)存在的項目加盟 2 2 農(nóng)產(chǎn)品配送環(huán)節(jié)靈活 采用一對一客戶配送機制 定戶 定 農(nóng)產(chǎn)品配送環(huán)節(jié)靈活 采用一對一客戶配送機制 定戶 定 期配送營養(yǎng)搭配的有機蔬菜 水果 保證產(chǎn)品質(zhì)量 站在客戶健康的期配送營養(yǎng)搭配的有機蔬菜 水果 保證產(chǎn)品質(zhì)量 站在客戶健康的 角度上合理調(diào)配 角度上合理調(diào)配 對于農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品 圍繞客戶所食范圍多樣化的特點 既有新鮮 無公害菜品還有人們長期食用的糧食 配送合理的飲食調(diào)配方案 3 3 整體保障原料來源 規(guī)范控制產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量 協(xié)同打造現(xiàn)代 整體保障原料來源 規(guī)范控制產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量 協(xié)同打造現(xiàn)代 化 信息化銷售平臺 打造國內(nèi)乃至世界級名牌產(chǎn)品 明星企業(yè) 化 信息化銷售平臺 打造國內(nèi)乃至世界級名牌產(chǎn)品 明星企業(yè) 爭取政府給予更加優(yōu)惠的政策扶植 提升地域品牌知名度 提高 企業(yè)信譽 使產(chǎn)品品牌高端化 4 4 打造北歐風(fēng)格的環(huán)境 讓人們體驗地道的北歐農(nóng)村生活 體驗打造北歐風(fēng)格的環(huán)境 讓人們體驗地道的北歐農(nóng)村生活 體驗 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 28 北歐風(fēng)情 感受異域文化 北歐風(fēng)情 感受異域文化 在北歐鄉(xiāng)村風(fēng)情園 每一棟度假木屋 都有自己不一樣的建筑風(fēng) 格和氣質(zhì) 融入了我國人民十分熟悉的安徒生和格林童話中以及中國 經(jīng)典童話的故事主題 同時融合 入口景觀 六月山谷 口袋莊園 童話田野 櫟樹森林 五大北歐景觀體系 使你仿佛身處遙遠的北歐 森林 沉醉于神秘的童話世界 春有百花秋望月 夏有涼風(fēng) 冬有雪 佇立在山頂或木屋平臺上 可以看到日出 日落 遠處連綿的山 峰 近覽成林的松濤 傍晚七色的彩霞 林中跳躍的松鼠 所有的這 些都會成為每天必有的景色 山上喬木成林 空氣清新 再配以各色 的花灌木 構(gòu)成景色清新 舒適的自然環(huán)境 讓人暢游于花海自然環(huán) 抱中 享受完全屬于自己的時光 北歐風(fēng)情園的配套設(shè)施 建筑風(fēng)格具有濃郁的北歐異國風(fēng)情氣息 身居其間 如同置身于異國的山村小鎮(zhèn)中超市 酒吧 鄉(xiāng)村酒店 木 線橋 工作室 童話城堡 登山健身步道 云頂木涼亭 攀巖 滑翔 當(dāng)然也不能少了果園 風(fēng)情酒吧 健身 娛樂 農(nóng)事體驗等構(gòu)成生態(tài) 觀光園環(huán)境的部分 使你徜徉于童話般的輕松趣味意境中 真切體驗 北歐鄉(xiāng)村風(fēng)情園帶來悠閑自在的度假生活 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 第五章 行業(yè)與市場分析 一 一 SWOTSWOT 分析分析 SWOTSWOT 分析分析 一 優(yōu)勢 1 1 項目區(qū)交通便利 區(qū)位優(yōu)勢明顯 項目區(qū)交通便利 區(qū)位優(yōu)勢明顯 距某區(qū)南郊 9 5 公里處 有鐵路 高速公路和二級公路分 別從區(qū)旁邊經(jīng)過 完全遠離城市的喧囂 一小時車程 2 2 自然條件優(yōu)越 土地利用潛力大 自然條件優(yōu)越 土地利用潛力大 項目區(qū)土地現(xiàn)狀仍以傳統(tǒng)種植業(yè)為主 僅有少部分土地開 發(fā)了初級的設(shè)施農(nóng)業(yè) 休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)層級和建設(shè)水平較 低 較低的土地開發(fā)利用程度為都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑園區(qū) 的規(guī)劃設(shè)計提供了較大的空間 3 3 農(nóng)耕文化底蘊深厚 農(nóng)業(yè)資源豐富 農(nóng)耕文化底蘊深厚 農(nóng)業(yè)資源豐富 項目區(qū)地處某南部 黑龍江省同時也是中國的農(nóng)業(yè)大省 是全國糧食生產(chǎn)基地之一 農(nóng)耕文化底蘊深厚 農(nóng)業(yè)資源 豐富 為項目區(qū)發(fā)展 農(nóng)游合一 交叉性產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ) 4 4 資源優(yōu)勢明顯 市場前景廣闊 資源優(yōu)勢明顯 市場前景廣闊 某區(qū)目前還沒有形成農(nóng)業(yè)休閑觀光園區(qū)的產(chǎn)業(yè) 在以后的 發(fā)展過程中 在市場空間和顧客資源方面沒有很激烈的競 爭 因此 項目區(qū)在規(guī)劃和發(fā)展過程中 突出創(chuàng)新特色 易形成自己獨特的競爭優(yōu)勢 加上科學(xué)的管理運作 將使 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 30 項目區(qū)保持旺盛的生命力和競爭力 5 5 觀光專線 方便出行 觀光專線 方便出行 生態(tài)園開通業(yè)主直通往返穿梭于鎮(zhèn)至市區(qū)之間觀光專線車 方便客人參觀 購物 溝通 娛樂等 充分發(fā)揮某市菜園 子的優(yōu)勢 6 6 產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢 產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢 項目 3 5 平方公里的區(qū)域 產(chǎn)權(quán)由同一法人所有 有利于 形成產(chǎn)業(yè)集聚 集生產(chǎn)基地 公司 生產(chǎn) 農(nóng)戶合作 深加工 市場銷售 服務(wù) 場地規(guī)?；?產(chǎn)品品牌化發(fā)展 對吸納周 邊分散農(nóng)民參與的引力較強 生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā) 二 機會 1 1 區(qū)域處于經(jīng)濟發(fā)展階段 區(qū)域處于經(jīng)濟發(fā)展階段 某經(jīng)濟發(fā)展的迅猛及中高層收入人數(shù)的不斷增多 為項目 提供了堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ) 2 2 生活方式的轉(zhuǎn)變 生活方式的轉(zhuǎn)變 現(xiàn)代人越來越懂得享受生活 向往無拘無束 原始自然的 田園風(fēng)光 郊區(qū)的居家生活受到人們的不斷推崇 3 3 處于戰(zhàn)略機遇期處于戰(zhàn)略機遇期 城市經(jīng)濟的發(fā)展必將帶動休閑旅游業(yè)的發(fā)展 都市型現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展也將面臨一個迅速發(fā)展時期 項目區(qū)把握 這一戰(zhàn)略機遇 積極發(fā)展都市休閑農(nóng)業(yè) 促進城鄉(xiāng)一體化 的建設(shè) 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 31 三 劣勢 1 1 以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱 以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱 項目區(qū)當(dāng)?shù)匾詡鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)為主 現(xiàn)狀主要種植水稻 玉米等 大田作物 設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展水平和農(nóng)民的生產(chǎn)技能明顯偏低 此外 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的現(xiàn)代種植業(yè)觀念相對落后 對科技含量 較高的無公害農(nóng)產(chǎn)品 綠色農(nóng)產(chǎn)品 有機農(nóng)產(chǎn)品的關(guān)鍵生 產(chǎn)技術(shù)缺少掌握 當(dāng)?shù)胤N植結(jié)構(gòu)的單一 以及農(nóng)業(yè)設(shè)施化 和現(xiàn)代化水平的偏低 對項目區(qū)發(fā)展高產(chǎn) 高質(zhì) 高效的 都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有一定的制約 2 2 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一 農(nóng)民組織化程度低 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一 農(nóng)民組織化程度低 項目區(qū)與周邊城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)旅游與新農(nóng)村建設(shè)等方面相比 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一 經(jīng)營方式落后 技術(shù)水平低 設(shè)施條件相 對落后 并且建設(shè)資金和人才短缺 土地流轉(zhuǎn)障礙較大 農(nóng)民組織化程度較低 缺乏大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的帶動 和支撐 3 3 尚未建立良好的機制與體制 競爭力相對較弱尚未建立良好的機制與體制 競爭力相對較弱 項目區(qū)目前還沒有建立良好的機制與體制 這就要求項目 區(qū)的規(guī)劃發(fā)展要通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化 開發(fā)示 范園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn) 生態(tài) 生活和教育展示功能 在產(chǎn) 品創(chuàng)意上做文章 組合本地資源 突出生態(tài)特色 發(fā)揮后 發(fā)優(yōu)勢 形成核心競爭力 實現(xiàn)差異化 特色化發(fā)展 4 4 面積較大 開發(fā)周期較長 短時間內(nèi)難以形成完善的規(guī)面積較大 開發(fā)周期較長 短時間內(nèi)難以形成完善的規(guī) 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 32 模 模 5 5 心里因素 心里因素 交通環(huán)境較城中心比較 尚有一定差距 實際距離不遠 心理距離較遠 四 威脅 1 1 競爭 競爭 類似項目 在環(huán)境 區(qū)域及規(guī)劃上與本項目都存在一定競 爭 2 2 消費者認知度 消費者認知度 消費者對特色蔬菜的認知程度還非常低 市場推廣的力度 有待提高 二 競爭對手及市場分析二 競爭對手及市場分析 目前某尚無大型的生態(tài)開發(fā)企業(yè)作為本公司的競爭對象 亞溝鎮(zhèn)內(nèi)的旅游以青山綠水為主要去處 已連續(xù)多年每年超過 50 萬游客 其作為市區(qū)地位不可動搖 但其經(jīng)濟效益不高 市民停 留 2 3 小時 未帶動其它消費 如休閑 原生態(tài)采摘等 生態(tài)種植園目前在某市在全國尚無先例 項目區(qū)的優(yōu)勢在于土地 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 33 廣闊 依山畔水 交通方便 空氣清新 生態(tài)條件優(yōu)越 適合大面積 開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè) 生態(tài)旅游和生態(tài)家園 農(nóng)業(yè)開發(fā)條件好 成本低 而 且適合觀光農(nóng)業(yè) 休閑度假農(nóng)業(yè)系列開發(fā) 同時利用高速公路吸引周 邊地區(qū)的客流 利用得天獨厚的生態(tài)條件 利用大型生態(tài)公園的賣點 利用土地便宜 每畝 5 6 萬 的價格優(yōu)勢大規(guī)模開發(fā) 世界各國的發(fā) 展表明 隨著經(jīng)濟的發(fā)展 沿高速公路形成超級經(jīng)濟帶是勢在不必行 的趨向 三 行業(yè)分析三 行業(yè)分析 隨著我國改革開放步伐的進一步加快 特別是我國由一個農(nóng)業(yè)大 國向工業(yè)大國過渡 我們的可耕土地越來越少 人們越來越遠離土地 城里人已經(jīng)無法看到農(nóng)作物是怎么生長的 由于工業(yè)化的發(fā)展 城市 污染 人們渴望回歸大自然的愿望越來越強烈 我們的城市生態(tài)園 庭院有機園 工程實施后 以上問題將得以 解決 根據(jù)我們對 1000 戶中高檔消費人士做的市場調(diào)查 希望擁有這 十平方蔬果園的占 34 如果工程實施后 它的觀賞作用 食用作用 等得以發(fā)揮 人們親身感受了他的好處后將會增加 30 的響應(yīng)人群 這樣就達到了 64 按這個數(shù)字計算 將有 22400000 戶 每戶按 5000 10000 元計算 先按 5000 元 2240 萬戶 x5000 元 1 12e 0 11 元 以某人口計算下來其前景也是非常樂觀 還有就是 我國的綠色 有機食品銷售體系沒有建成 我們的項目建成后為開辟 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 34 綠色 有機食品直銷通路奠定了基礎(chǔ) 北歐風(fēng)情生態(tài)園開發(fā)項目商業(yè)計劃書 第六章第六章 項目評價項目評價 生態(tài)園主要推廣項目概況 生態(tài) 文化 生態(tài)農(nóng)業(yè)整合資源 以異域文化 人文資源促進 自然資源的開發(fā) 以自然資源充實人文資源的內(nèi) 涵 合理開發(fā)一切可利用生態(tài)資源歷史文化和生 態(tài)農(nóng)業(yè)互補性開發(fā) 促進中發(fā)展 觀新賞異 充分發(fā)展最富有特色和魅力的農(nóng)業(yè)景觀 原汁原 味的生產(chǎn)生活方式和文化習(xí)俗 形成鮮明主題 保持 人無我有 人有我新 我精 我特 的特 點 農(nóng)家樂 客人能夠參與嘗試 作一天農(nóng)夫 當(dāng)一次漁 民 作一刻菜農(nóng) 的樂趣 這種參與可以是種瓜栽花 插秧割稻 鋤草施 肥等農(nóng)耕參與型 吃農(nóng)家飯 住農(nóng)家屋 干農(nóng)家活 買農(nóng)產(chǎn)品 享農(nóng)家樂 采果 摘果等 農(nóng)園采摘 品瓜 品果 品茶 品美食等農(nóng)宴品嘗 也可以是推磨 舂米 殺雞 宰羊等日常生活 北歐風(fēng)情生態(tài)園商業(yè)計劃書 36 泥塑 編織 刺繡 剪紙等民間手工藝習(xí)作 的鄉(xiāng)村民俗等樂趣 通過這些活動提高觀光熱情 擴大某區(qū)亞溝鎮(zhèn)的 知名度 提高農(nóng)民生產(chǎn)積極性 積極拉動農(nóng)村經(jīng) 濟 粘 在一 起 亞溝鎮(zhèn)享有 中國粘豆包第一鎮(zhèn) 美譽及品牌優(yōu) 勢 聯(lián)合亞溝鎮(zhèn)粘豆包生產(chǎn)協(xié)會 通過農(nóng)產(chǎn)品深 加工基地發(fā)展粘豆包 生產(chǎn)無公害 無污染化管 理 用獨特的發(fā)酵工藝 加工產(chǎn)業(yè) 整合當(dāng)?shù)胤?散作坊式加工廠 擴大制作規(guī)模 包裝特色 擴 展外界知名度 提升品牌帶動性 就地吸納農(nóng)民工 轉(zhuǎn)移富余勞動力引導(dǎo)農(nóng)民走發(fā) 展經(jīng)濟 致富奔小康的特色增收途徑 地塊領(lǐng)養(yǎng) 農(nóng)副產(chǎn)品示范基地 一方面便于往來客戶觀光 有興趣參與種植的客人 可以申請地塊 自己種 植或委托示范基地種植想要的蔬菜品種 體現(xiàn)個 性化管理的特質(zhì) 另一方面農(nóng)副產(chǎn)品示范基地積 極開展訂單農(nóng)業(yè) 統(tǒng)一規(guī)劃 依靠科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新 發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè) 推動規(guī)模化經(jīng)營 延長 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 提高土地生產(chǎn)率 勞動生產(chǎn)