庫(kù)房租賃協(xié)議[001].docx

精選資料 庫(kù)房租賃協(xié)議甲方： ； 法定代表人： ；地址： ；乙方： ；法定代表人： ；地址： ；根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方提供物業(yè)服務(wù)的 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的庫(kù)房租賃事宜，訂立本合同。第一條 合同內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，面積為_(kāi) _平方米，倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)證編號(hào)： 。本租賃物的功能為_(kāi)辦公物資存放_(tái)，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。本倉(cāng)庫(kù)采取包租方式，由乙方自行管理。第二條合同費(fèi)用及支付庫(kù)房租金按季度繳納，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/月（人民幣大寫(xiě)： 元整）。月租金為 元/月（人民幣大寫(xiě)： 元整）。付款方式為：季度付款。本合同生效后5日內(nèi)乙方向甲方交付首期租金 元（人民幣大寫(xiě)： 元整）和押金 元（人民幣大寫(xiě)： 元整）。甲方在收到租金和押金后三日內(nèi)將庫(kù)房交由乙方使用。乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始_5日前向甲方支付當(dāng)期季度租金。乙方付款前，甲方應(yīng)出具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票給乙方，甲方不能提供的，乙方可延期支付當(dāng)期租金，且不視為乙方違約；甲方收款信息如下：戶名： 開(kāi)戶行： 賬號(hào)： 第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全防護(hù)工作，不負(fù)責(zé)乙方戶內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全工作。2. 甲方負(fù)責(zé)提供庫(kù)房水、照明、消防、及產(chǎn)生的費(fèi)用。3. 甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù),并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門(mén)窗等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因甲方不及時(shí)履行本條約定的義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 甲方有義務(wù)安排人員協(xié)助、巡查并檢查乙方庫(kù)房，但甲方及甲方工作人員不對(duì)乙方搬運(yùn)物品工作進(jìn)行干涉。5. 因第三人的行為而使乙方及其工作人員、來(lái)客的財(cái)產(chǎn)或人身受到損害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方向第三人追究責(zé)任需甲方協(xié)助的，甲方予以全力協(xié)助。6. 甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的管理措施、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)等，以確保乙方按照合同及其它議定的要求運(yùn)作。7. 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方免責(zé)。8. 甲方承諾該倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛及設(shè)定第三方抵押，若因此產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)，造成乙方損失的甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。9. 甲方提供停車位供乙方車輛停放使用，乙方車輛進(jìn)出、裝卸工作對(duì)周邊產(chǎn)生影響的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方在租賃期間享有庫(kù)房所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部的維護(hù)，保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2. 因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全事故的并致使乙方蒙受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（消防設(shè)施因安全預(yù)防時(shí)所采取措施造成的損失及乙方發(fā)現(xiàn)情況未及時(shí)通知甲方所造成的損失除外）。3. 乙方使用后需自備鎖具，保證貨物安全。貨物要做到分類存放并留出安全通道。庫(kù)房禁存易燃、易爆、易腐蝕物品，嚴(yán)禁使用煙火，乙方自備消防器材。4. 乙方自行對(duì)存放貨物采取安全措施，由于潮濕、鼠害等原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。5. 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6. 在租賃期內(nèi)乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租他人，如有需求要，因事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。7. 乙方在使用庫(kù)房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及相關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方承擔(dān)。第四條 合同期限本合同期限為壹年，自2016年 月 日至2017年 月 日。租賃期滿后如續(xù)約同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第五條 違約責(zé)任1. 雙方簽署租賃合同后，乙方應(yīng)如數(shù)按期交納租金及其它全部費(fèi)用。每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款額的1%向甲方支付滯納金，滯納金由押金中扣除；逾期10日未交齊視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，剩余押金不予退還。2. 如乙方需提前終止本合同,需提前30天通知甲方，否則押金不予退還。本租賃合同終止后五日內(nèi)，乙方搬出全部物品，騰空所租房間并清理干凈后，完好交還給甲方，甲方退還乙方押金。逾期不搬視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置。3. 若租賃期間發(fā)生以下情形，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行的；（2）政府征收、征用本倉(cāng)庫(kù)的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的；第六條 爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下第 1種方式解決：1、 向合同履行地人民法院提起訴訟；2、 向/仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條 其他事項(xiàng)1. 本合同未盡事宜，國(guó)家有相關(guān)規(guī)定的，依規(guī)定解決；沒(méi)有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2. 附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3. 本合同正本一式_肆_份，甲方、乙方雙方各執(zhí)_貳_份，具有同等法律效力。4. 本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。5. 其他約定：辦理租賃合同備案登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定由相關(guān)當(dāng)事