廣州電腦市場.doc

廣州IT賣場分布調查報告廣州，作為廣東乃至華南地方的一個中心城市，人口密度大經(jīng)濟發(fā)達所以它的電腦市場是非常巨大的，同時廣州還是整個華南地區(qū)的電腦產(chǎn)品集散中心城市，幾乎所有的周邊地區(qū)都是從廣州直接進貨。所以廣州在這幾年來，電腦市場異常的火爆，電腦城等各種電腦專賣場好像雨后春筍一樣出現(xiàn)。廣州的電腦城之多是全國出了名的，以至于電腦迷們逛起電腦城來就像女孩們逛上下九、北京路一樣樂此不疲。廣州市的電腦賣場可以粗分為兩大類，一是專業(yè)電腦城；另一類則是百貨商場和大型超市里的電腦銷售區(qū)。其中以電腦城數(shù)量居多，占有較大的市場分額，是廣州電腦賣場的主體。今天讓我們去看看廣州的各大專業(yè)電腦市場的情況： 近年廣州市區(qū)東移，天河已成為新興產(chǎn)業(yè)、物業(yè)、商貿中心。隨著多家大型電腦城搶灘登陸，天河已形成廣州電腦業(yè)最大最具潛力的消費模塊。天河區(qū)還有許多高校，眾多的電腦城也引來了許多學生顧客。它有快捷的交通，無論是汽車客運、火運，還是火車、地鐵，都能到達電腦城，零售和批發(fā)都很方便。廣州天河區(qū)匯集了太平洋(A場、B場)、百腦匯、頤高(老店、總店、二期、中六西門口店)、天河、南方、廣州電腦東城、廣州電腦西城、怡東電腦城、科貿園、高科數(shù)碼電腦城、新概念電腦城等多家專業(yè)電腦城，還有即將興起的偉騰IT總部、昊源3G數(shù)碼城。當然，除了天河區(qū)內的電腦城外，還有海印電腦城，大沙頭二手電腦城，中六電腦城，金茂電腦城等覆蓋了整個廣州市區(qū)。 最早在廣州出現(xiàn)的電腦專賣場是1992年建立的五山科技街，五山科技街位于華南師范大學后門，當年有言道“北有中關村，南有五山路”，說的就是我國南北兩個最大的電腦交易市場，北方的是中關村，南方的是五山科技街。五山科技街是廣州最早的PC銷售集散地。從1991年開始,最先進入IT行業(yè)的一些PC銷售商都云集在天河五山，從事最基本的散件批售、主機裝配、外設供應和電腦維修。當時一些赫赫有名的公司都從這里走出去，如七喜、昂達、京華網(wǎng)絡等。 其實最早出現(xiàn)在廣州的電腦城是“廣州電腦城”。廣州電腦城成立于1993年，是華南地區(qū)電腦專業(yè)市場先驅，在經(jīng)歷了幾次擴業(yè)發(fā)展后，廣州電腦城現(xiàn)已形成東西兩城相望，營業(yè)面積八千余平方米，商鋪近四百個，年營業(yè)額達數(shù)十億元人民幣的大型電腦專業(yè)市場。她將國內外的電腦廠商、代理商、經(jīng)銷商、維修部及各種兼容機零配件、正版軟件、耗材的經(jīng)銷商聚于一堂，不但為廣大的廣州及外地客戶提供了品種齊全的各類名牌電腦整機，質優(yōu)價廉的兼容機及其配件，最新、最實用的正版軟件，各種和電腦及周邊設備相匹配的消耗材料。廣州電腦西城于1994年12月開業(yè)之初，是廣州地區(qū)唯一的大型電腦專賣場，當時是被譽為東南亞四大最成功的電腦商場之一。后來特別是近幾年來，各大電腦城越建越多競爭也越發(fā)激烈，廣州電腦城逐漸走下坡路，電腦城的大哥地位已經(jīng)不復存在。目前廣州電腦城的東西城，規(guī)模已經(jīng)沒有以前的大了，主要是分布著一些銷售配件和耗材的店面，還有不少的以維修或者經(jīng)營二手配件為主要業(yè)務的店鋪。 接著介紹的是“太平洋電腦城”。1997年，太平洋一期就基本集中了各大PC品牌的代理商和經(jīng)銷商，承擔普通的pc批發(fā)、銷售和維修功能。首度引入“電腦城”的管理模式，令許多“五山科技街”的商戶“洗腳上田”，初步實現(xiàn)了“集散”的場地功能。在廣州太平洋電腦城是無人不知，無人不曉。太平洋電腦城建立于1997年，之后發(fā)展迅速，很快就成為廣東省、珠江三角洲以及華南地區(qū)的一個重要的電腦產(chǎn)品集散地、這里匯聚了中外各類品牌的電腦產(chǎn)品、配件、整機、外設及各種最新的時尚數(shù)碼產(chǎn)品，還有多家大型的正版軟件專賣店，千余家電腦營銷商云集于此，被譽為“全國最大的電腦市場”，可謂華南地區(qū)電腦產(chǎn)品銷售賣場中的泰斗。IT產(chǎn)品能進入廣州太平洋電腦城，是實力與影響力的象征。內地任何一家IT廠商，如果在廣州太平洋電腦城沒有一間鋪面或者代理，說明他沒有實力沒有影響。中國第一品牌，“聯(lián)想一加一”，在二000年以前只通過專賣店經(jīng)營，該公司高層看到太平洋電腦城的特殊效應，二000年后在廣州太平洋電腦城連續(xù)開了四間鋪面。太平洋電腦城倡導賣場與寫字樓一體化的經(jīng)營。使得中國有影響力的產(chǎn)品，都可以在這里找到。并且，很多廠商的高新技術產(chǎn)品，首先就在這個市場發(fā)布和銷售。從政府方面的統(tǒng)計來看，廣州天河區(qū)各電腦城年銷售額在人民幣三十億以上，但據(jù)太平洋電腦城譚臺明總經(jīng)理估計，年銷售額應遠遠超過這個統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中，廣州太平洋電腦城市場份額在六到七成。在廣州太平洋電腦城每天六七萬的客流中，百分之三十是外地客商，包括來自中國內地其他省市以及周邊地區(qū)和國家，他們大部分是固定的專業(yè)采購商。上十萬的IT人聚集在石牌一帶，餐飲、樓盤、消費，帶動了地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。太平洋電腦城為其所在的天河區(qū)政府，每年貢獻上千萬的稅收。 “太平洋電腦城”由一期工程太平洋科技電子交易市場，和二期工程太平洋電子科技廣場組成，也就是我們平時說的一期和二期。太平洋一期和太平洋二期中間是即將發(fā)展為廣州IT一條街的石牌西路，那里交通發(fā)達人流量巨大，兩期電腦城隔路對望中間有行人天橋相連。一期市場開辦于一九九四年五月，是太平洋集團建基廣州的一個起點市場，一至五層為電腦專業(yè)商場，六至九層為高級商務寫字樓。太平洋一期發(fā)展的較早，2001耗資近300萬元修葺一新，和二期電腦城左右呼應，極具現(xiàn)代感主要匯集各大國際國內品牌的電腦產(chǎn)品。太平洋二期是1999年與一期鄰街而建，并以天橋相連融為一體。大廈由美國著名TSAI建筑師事務所進行總體設計，總建筑面積一萬六千平方米，具有安全防盜防火系統(tǒng)、中央空調、后備應急電源；進口高速客、貨電梯；三百多平方米多功能會議室；六百多平方米的產(chǎn)品展示廳及地下停車場等配套設施。全國聞名的“配件大世界”就是在太平洋電腦城，那里銷售各種各樣的電腦配件，檔口不大但分布非常密集。太平洋電腦城位于廣州市天河路560號，乘18、22、33、178、191、194、198、210、214、224、229、234、240、248、269、289、296、547、549路公共汽車到崗頂站下車即可到達，就在總統(tǒng)大酒店的旁邊。 天河電腦城位于廣州市天河路502號，位于天河路與天河東路交匯處，它是一個新興的電腦城。短短兩年時間，已經(jīng)在強手林立之地站穩(wěn)了腳。除了傳統(tǒng)的電腦產(chǎn)品外，數(shù)碼產(chǎn)品的種類和數(shù)量更是可以稱為廣州第一，如果你要購買MD、MP3、數(shù)碼相機、攝錄機等設備，絕對不要錯過此地。在天河電腦城四樓，還有廣州首個電腦超市天之河電腦大賣場，像買菜般買CPU、內存。天河電腦城的定位不同于一般的電腦交易場，它規(guī)劃成一個以電腦業(yè)營銷為主體，集購物、休閑、娛樂、教育、飲食等于一體的大型商城。突出主業(yè)的交叉經(jīng)營模式，滿足現(xiàn)代人個性化消費，互為促進。這里更引入功能區(qū)域式布局：樓層功能分區(qū)，將專賣店、軟件和商場區(qū)，兼容機和品牌機分設在不同樓層；而在每一層樓又合理規(guī)劃劃出軟件推廣，網(wǎng)絡互動，電腦培訓，休閑等區(qū)域。頂層設有一個特賣場，匯聚了許多價格便宜的電腦硬件、軟件，在DIY超市里面你可以隨心所欲地搭建屬于自己的電腦。從天河電腦城市外面看，整個電腦城前面外墻都是用玻璃做成，所有其有“透明的電腦城”之美稱。相對于太平洋電腦城的商家林立場地擁擠，天河電腦城更顯得寬敞的舒適，在其中購買電腦產(chǎn)品有著一種毫五拘束的感覺。 海印電腦城位于著名的海印電器總匯二、三樓，經(jīng)營面積2500平方米，設有鋪位120個。經(jīng)營各類進口、國內名牌電腦、多媒體電腦、電子配件、電腦軟件、電腦書刊、自動化辦公設備等共上千個品種。除批發(fā)、零售外，還為顧客提供代購、維修、承接電腦網(wǎng)絡工程及軟件開發(fā)等服務。如果覺得這里還不夠，可以再到附近的海印廣場逛逛，那里可以說是D版軟件的天堂哦。海印電腦城的樓下就是廣州最大的電器交易市場海印電器城，那里匯聚了各種世界名牌的電器，海印電器城賣數(shù)碼產(chǎn)品的商家很多，對消費者來說也多了很多選擇。海印電腦城位于廣州市東湖西路5658，乘坐7、12、18、36、44、45、60、125、147、182、184、188、192、194、208、247、277、287、551、534、864路公共汽車在大沙頭站下車就可很快到達。 金茂電腦城由廣州國際經(jīng)貿大廈負責主辦于1996年3月28日正式開業(yè)。位于廣州荔灣區(qū)的人民北路與東風西路交匯處，毗鄰國際金融大廈、廣州火車站，商業(yè)氣氛濃厚，是廣州市中心區(qū)的電腦專業(yè)市場。這里電腦硬件旺盛，購買網(wǎng)卡、集線器等常規(guī)產(chǎn)品還是比較劃算的，不用跑老遠的天河，金茂電腦城現(xiàn)在擁有三層近百家商鋪。電腦城占地3300平方米，場內經(jīng)營品種齊全，服務周到，其中包括中南地區(qū)最大的電腦公司華南計算機公司等100多家電腦公司。許多國際上新型的電腦軟、硬件在這里露面，著名的美國名牌IBM、COMPAQ電腦和日本CANON的經(jīng)銷商和代理商也在這里設點。 金茂電腦城還有一個特色就是維修業(yè)務，這里聚集了許多外設、品牌電腦的特約維修代理，商業(yè)公司需要維修服務的話這里是一個不錯的選擇。金茂的一樓大堂通常在周末用來開展各種活動，像新品展示、產(chǎn)品促銷、圖書展覽等等；周圍就是各種店鋪了，以賣打印機、掃描儀等辦公設備的居多。第二層以賣電腦產(chǎn)品為主，除各類電腦配件、耗材外，最有看頭的就是那條軟件廊，有各類軟件以及電腦書籍；第三層更大了些，分為、三個區(qū)，不過各區(qū)之間并沒有很明顯的劃分，這層有許多裝機俱樂部、打印機專賣店以及耗材專賣店。金茂電腦城地址是廣州市東風西路158號廣州國際經(jīng)貿大廈乘坐公交車12、80、103、105、209、215、253、251、261、276、283、289、530、555、813到市少年宮站下車即可到達。 中六電腦城處于廣州市中心的中山六路，又靠近地鐵出口，交通方便是其最大的特色，因此吸引了大量的商家和消費者，不想跑道老遠的天河買電腦產(chǎn)品的消費者不妨到這里看看。晚上營業(yè)到9：00是其一大特色，廣州的電腦城一般都在傍晚6點收市，但唯獨中六電腦城一直營業(yè)到9點。相對來說這里的硬件產(chǎn)品銷售人氣并不旺盛，但耗材和軟件卻非常火爆，在門前的卡類促銷攤位里你一定可以買到最便宜的上網(wǎng)卡、游戲卡，一樓的耗材總匯聚集了所有種類的耗材，頂樓的軟件區(qū)也聚集了不少學生族游戲玩家。如果要購買鼠標、CD-R之類的消耗品，大可不必跑去天河那么遠，在中六一定能找到合適的產(chǎn)品。 新概念電腦城在石牌西路太平洋后面，專營機箱、鍵盤、鼠標等散件，因此有“機箱城”的美譽。新概念還有二手配件和軟件，適合裝低端機型的朋友。新概念電腦城的旁邊是金網(wǎng)電腦城市和金硅谷電腦城，都是屬于小型的電腦專賣場，主要經(jīng)營的是電腦機箱，電源，打印機和打印機耗材等，還有不少二手以及積壓電腦配件，價格也很便宜。專門來這里買機箱電源的人不多，都是些很精明很懂得挑選的DIYER，業(yè)務來源主要靠和太平洋電腦城的商家合作，有顧客裝機時候就過來挑選自己喜歡的機箱。位于新概念電腦城對面馬路的還有怡東電腦城，主要經(jīng)營的都是些耗材類，很多店鋪都是專門賣盜版光碟的，裝盜版軟件碟電影碟的箱子一字排開，光顧的人還不少。 南方電腦城在太平洋一期旁邊，擁有一個大型室外廣場和一個室內展示場，最適合廠商作宣傳活動。城內設施亦很齊備，近年受到防火安全不合格的影響，只有負一層和一樓部分能夠正常營業(yè)，可以說是慘淡經(jīng)營。通常人們都是來太平洋，順便去走一走的，專門到南方電腦城購買的DIYer并不多。南方電腦城在2000年開業(yè)后曾是廣州市最大的電腦城，但因管理部門的內部矛盾和在防火安全方面、欠電費等事故被租戶告上法庭，目前基本處于停業(yè)狀態(tài)，只剩負一層少部分檔口和一樓部分，空置面積有近七千平方米。具聽說計劃改成百貨來經(jīng)營。 天河科貿園位于廣州市天河北路663號華南師范大學的后門，和高科數(shù)碼城遙相對望。相對于其他電腦城主要是以零售為主，天河科貿園則是主要以為批發(fā)為主要業(yè)務，其他的電腦城很多貨都是從那里發(fā)出的。場內電腦鋪位共有三層，二樓分布有不少專營二手配件，二手筆記本的店鋪，其中也有不少便宜貨色，哪里二手主板和網(wǎng)卡是最多的，從一般組裝機到高檔的服務器的主板都可以找到。高科數(shù)碼城位于廣州天河北路900號高科大廈的首層和二層近4000平方米，主要以硬軟件等數(shù)碼產(chǎn)品、辦公耗材為主。因為有科技園眾多企業(yè)就在樓上及周邊，帶旺了人氣，且管理處推出了兩年半租優(yōu)惠，有的甚至有免租金優(yōu)惠，目前基本已滿租。 高科電腦城位于廣州天河北路it黃金商業(yè)地帶高科大廈，西鄰中信廣場,再半徑不足1公里的匯聚了太平洋電腦城，天河電腦城，南方電腦城，頤高數(shù)碼城等多家專業(yè)電腦城，為中國it產(chǎn)品最大的集散中心。交通方便，地鐵3號線直達，靠近火車東站和快速干線出入口。云集了各大銀行、商業(yè)機構；附設大型停車場、會展中心等一系列專業(yè)化的配套設施。該城經(jīng)營項目為“安防（公共安全與防范）、網(wǎng)絡”專業(yè)品牌市場。該城中空式五層商場結構，總面積20000平方米，商鋪達450多間，其中12層數(shù)碼城已開業(yè)兩年，出租率達100%。 大沙頭二手電腦城，位于大沙頭二手交易市場的里面。大沙頭舊貨交易市場是廣州最大的二手產(chǎn)品交易市場，主要經(jīng)營的二手產(chǎn)品有電腦，通訊產(chǎn)品，摩托車，數(shù)碼產(chǎn)品，辦公設備，甚至二手的家用電器也可以買到。大沙頭二手電腦城在二手通訊總匯的樓上，里面主要拍賣的有二手的筆記本，顯示器，主板顯卡，以及很多的電腦主機。在那里購物價格不太透明，很多時候要靠你的砍價功夫，在大沙頭二手電腦城可以找到很多的外國產(chǎn)品，有很多甚至的國內沒有出現(xiàn)過。在舊電腦城一樓經(jīng)營各種舊的筆記本電腦，各種牌子，包括最新的都有，上二樓，那可是電腦博物館，從386到P4都有，二手的配件更是應有盡有，這里的二手配件還有一定的保修期，不過最多也不過三個星期。下面我們介紹一下新起和即將投入使用的電腦城。 百腦匯廣州店位于大型數(shù)碼城林立的天河路IT產(chǎn)業(yè)帶石牌崗頂段，于2006年7月22日正式盛大開業(yè)。天河IT產(chǎn)業(yè)這塊蛋糕將越做越大，新電腦城由于不同定位帶來更加豐富的元素，從而吸引更多消費人群，使市場越來越旺。百腦匯店負1層連地鐵出口，并有16條公交線?？浚?jīng)地鐵通道與天河路對面的摩登百貨、麗特百貨相通，門前還建有崗頂?shù)囟巫畲蟮男蓍e廣場。百腦匯將與天河路IT流通產(chǎn)業(yè)帶無縫對接，成為一個黃金地段。百腦匯廣州店是在大陸的第10間分店。目前百腦匯在大陸的連鎖賣場經(jīng)營面積超過20萬平方米，入駐商戶超過4000家。百腦匯廣州店將以差異化經(jīng)營和創(chuàng)新服務打造品牌。特色一:復合式IT賣場，集娛樂休閑于一體。與其他IT賣場不同，百腦匯是一個復合式IT商城，不僅專業(yè)銷售數(shù)碼產(chǎn)品，而且引進了不少相關配套行業(yè)，如4層的動漫游戲樂園、6層的大型美食廣場、IT教室等，力求打造一個以數(shù)碼產(chǎn)品為主營、集技術知識傳播服務娛樂休閑于一體的新型時尚IT商城。特色二:規(guī)模宏大，品牌薈萃，環(huán)境舒適。百腦匯廣州旗艦店面積38000平方米，是目前廣州單體面積最大的IT商場之一。配套設施完善。負2、3層是停車場，提供300多個車位，有助于緩解這一地段“停車難”的問題。場內非常明亮寬敞，配置37部電動扶梯及16部垂直電梯。商場科學規(guī)劃，布局合理。負1層為數(shù)碼手機產(chǎn)品。首層為國內外知名數(shù)碼品牌形象展示區(qū)，聯(lián)想電腦在全國最大的品牌旗艦店、愛普生印象館全球第七家形象店、迪信通、惠普、明基、索尼等各大廠商已入駐。2、3層為品牌機及DIY(do it yourself)區(qū)。4層是動漫游戲樂園及軟件、耗材區(qū)。5層是多功能寫字間，為商家提供辦公及存儲場地。6層為面積5600平方米、在崗頂、石牌西地段頗具特色的大型美食廣場。這里設有多功能包廂、供商務洽談的爵士風西餐廳、臺灣鐵板燒、湘菜館等主題餐廳、大型水吧和其他風味各異、適合不同消費檔次的22家餐館。特色三:開辦電腦醫(yī)院及設立會員制，力求服務特色化。百腦匯開設電腦醫(yī)院特色四:IT賣場開晚市，提供更多便利。目前數(shù)碼商場通常經(jīng)營至晚6時。百腦匯營業(yè)時間延長到晚8時，美食廣場提供晚餐及夜宵，為工薪、學生顧客等提供更多便利，成為天河路繁華晚市的新亮點。頤高電腦城情況如下：頤高數(shù)碼廣場于2003年7月25日成功試業(yè)，位于石牌西路的盡頭，也就是海關的對面，由于政府的配套設施不夠完善，導致目前此賣場經(jīng)營一直不理想，品牌效應很差。頤高數(shù)碼華南總店位于天河區(qū)IT商圈軸心，南中國最后一塊IT賣場白金店址，天河路與天河東路交匯處壬豐大廈一至四樓，是即將開通的地鐵三號線出口所在，真正的地鐵上商鋪，升值強勁。廣場50米半徑內密布100多條公交線路，將頤高天河店與羊城任何一個有消費潛力的角落便捷連接。頤高數(shù)碼緊鄰傳統(tǒng)旺市太平洋電腦市場和天河電腦城，門前日均10萬有效消費人流自然形成，又與天河、正佳廣場商圈一體相連，盡享每日60萬人流商機。購物是一種激情過程，是需要視覺沖擊的，才能真正的體驗。頤高數(shù)碼廣場華南總店采用專業(yè)前衛(wèi)的商業(yè)設計，一樓構建華南最大規(guī)模最高檔次的品牌機、筆記本、數(shù)碼產(chǎn)品銷售與展示中心，每個品牌都建立了屬于自己的個性視覺，嚴謹而有檔次。二樓建立高品質的精品專賣店，打造真正為零售顧客服務的精品集中營。其中有：筆記本NOTEBOOK街、品牌PC街、DV、DC數(shù)碼區(qū)、數(shù)碼展柜區(qū)、OA區(qū)、品牌外設區(qū)等。這里能真正體驗到品牌的琳瑯滿目，應不暇接。三樓建立大規(guī)模的DIY銷售中心，讓顧客自己盡情選擇，自己動手，體驗自己的最愛。四樓是天河IT圈唯一的美食街-E食代美食街，購物的同時，小憩也是對身心的一種放縱。消費者搭乘到天河路口或者崗頂站的公交車都可以看到頤高數(shù)碼的大廈，如：43/45/78/89/177/185/230/256/263/277/278/545/551/810到天河路口下，斜對面即是或者18/22/33/43/50/138/177/178/194/197/210/214/224/234/240/248/296/248/往天河城方向抬頭，即可見到頤高數(shù)碼華南總店頤高西門口店總面積近10000平方米，位于中山六路與人民路的黃金交匯點，是頤高投入巨資、為提升西廣州IT購物環(huán)境而打造的高端賣場。從硬件上說，內部空間一改傳統(tǒng)的低矮、狹窄與混亂。一樓層高達6米，二、三樓層高達4.3米結合通透、開放式店鋪布局，讓人逛電腦城就如同逛大商場般舒適、愜意。再如業(yè)態(tài)布局，整個物業(yè)將引入家電連鎖超市、KFC、咖啡店、餐飲、網(wǎng)吧等，是既可以體驗最新的數(shù)碼產(chǎn)品，又可以吃喝玩樂，還可以進行家電消費的大型4C賣場。加上擁有4000平方米戶外廣場、雙地鐵、30余路公交的絕對優(yōu)勢，真正將潮流數(shù)碼的魅力帶到消費者的家門口，讓IT融為老城區(qū)居民生活享受的一部分。在西門口店開業(yè)以后，每天8：30-21：00，將從頤高華南總店到頤高西門口店對開，每小時兩班，全程免費，方便商家走貨、員工上下班及消費者購物。頤高賣場的總結：多業(yè)態(tài)領地正在互相融合1.近年IT零售賣場面積增加迅猛，零售終端資源的爭奪已呈白熱化，賣場、經(jīng)銷商、廠商的組合不同對消費終端群體的影響力也大不相同，市場資源的投放需要更多不同的形式凸顯了更加細分，更加差異化競爭的緊迫。2.地鐵3號線的開通使交通條件即將徹底改變人們的出行習慣和商業(yè)區(qū)的客流大動向地鐵三號，徹底改變了出行習慣?，F(xiàn)在有70的人選擇坐公交車過來，集客點在南方電腦城和太平洋電腦城這段，也客觀上形成了它們的優(yōu)勢條件。但是面對即將開通的地鐵，據(jù)我們的調查，保守的數(shù)字是將有50的人今后將乘坐地鐵，地鐵的開拓，帶了動向的改變。這個變化，絕對應該引起重視。3.IT賣場必須進行準確定位（客戶群，業(yè)態(tài)、業(yè)種結構），和專業(yè)營運才可能在競爭中生存現(xiàn)在有27路公交車到頤高門后，有22路公交車到崗頂，這是一個此消彼長的趨勢。人從哪里走過來，這個因素很重要。4.經(jīng)銷商也面臨多零售網(wǎng)點的有效選址問題和管理的瓶頸：多零售網(wǎng)點和有效管理地鐵四號站臺的直接出口，就石牌華南總店二期的前廳，而太古匯廣場也將在未來兩年內啟動，未來兩年內的預期受益將是必然的；連鎖店都在不停的開，進與不進都很為難，進去了要花錢，花的還不知道值不值得；不進去，又要擔心市場份額，所以經(jīng)銷商必須做一個有效的管理。常常出現(xiàn)這種情況，當一個經(jīng)銷商開到15家連鎖店的時候，問題出現(xiàn)。頤高愿意作為一個大的連鎖龍頭，帶動整體價值的提升。偉騰IT總部偉騰投資集團是廣州市百強民營企業(yè)，創(chuàng)建于1995年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程、投資貿易為主業(yè)，兼營餐飲、物業(yè)管理、網(wǎng)絡智能、數(shù)碼科技等產(chǎn)業(yè)的多元化大型民營企業(yè)集團。在廣州做房地產(chǎn)開發(fā)10幾年期間，項目基本都在天河區(qū)，已經(jīng)開發(fā)的有十幾個樓盤。接下來還有幾個項目在運作。太平洋電腦城當初也是其參與承建的。偉騰IT總部位于石牌西路與天河路交界處，總體上既是最具商務實力的專屬商務總部，又是集展示、交易、體驗于一體的IT品牌的賣場平臺。總體共計31層，927層為IT商務寫字樓，負1層4層為中心IT賣場，58層為商務餐飲、商務會議中心、展廳寫字樓、倉儲辦公等配套設施，地下負1負3層為停車場和物流中心。定位為IT渠道與零售服務的最專業(yè)、最本質的行業(yè)賣場。其中負一層OA(辦公設備)和數(shù)碼，一層規(guī)劃為筆記本品牌展示專賣區(qū)，二樓主營DIY及品牌配件區(qū)，三樓經(jīng)營耗材以及網(wǎng)絡產(chǎn)品，四樓軟件批發(fā)中心、游戲體驗區(qū)，五樓為倉儲式辦