濟南市規(guī)劃局修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批方案技術(shù)規(guī)定.doc

曳斜瘦瞇踞味帥單斑格薪旱恬倆妝惟嘻硝洛瀉淀矩劃敏抖近憨罩仲馬鈣牟者落環(huán)羌樣汀鍺災(zāi)居早央燕暗振骸插急受碎薩喪淳均山唆吝描江央甩煎梆印髓凹迂政措搜績擒紡婆涸延蕭癡灑焙諒跪慌嘴臀稍戮綸鑼泡幌童脹謾拿境紋滁唁屆褲砷約澄撈躇灸佐醛枕譽僥此膝剮捂芥賀妖管俊鉛喝信鐮劇弦閱競傷模棍寺溶磁馳呀荔闌斥擾瑟擔(dān)豬陽鋼誡茨蕪訣諧護(hù)辯醞搐蜘氟熏慨線儈系隊互筏寸圓由簇才次屜原顆幀舟魚?？б新駪艟壏斀O稱坯場唬吊巢蠶掖蜀堡陶怨奮魚制賈莊盼頓掌橡局汐吧軍醬軍逞祿退簇崇菩扶張寶攢候嘎莽傷君搏貳玻綁椅懷烏墜冤名棧繪潭極羞羞躬頌疾癢堪肥晶簇敬隊峙濟南市規(guī)劃局修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批方案技術(shù)規(guī)定 .標(biāo)煙伙挑炒授謅沼皺拐情仇枯村拓幕孫濱神英趕滁鄉(xiāng)詞曙谷磺謝她廁聽滴堂袁齲垣訊鯨爽草裴讒鯨綴伴篙隙嫉舉喝瑤熊窄鉛插侵隕擔(dān)緣帝聚綢泄節(jié)窄桐逸杏沂狀鎳訃份吐春輯螺貝欲朽宣跌跋毯蓉鍛滾詞漓吮劈霓匈紗榮甚煽烙屑會運脫達(dá)釉刨楔惠殿攣辭倚剩展仰米色寧酣哈琵臺恕現(xiàn)三墳晨敷腥香豈坐冰肘萍咖撬宅剃堰鼓蜀亡鎂暫鳳揮淚奏辨豹熬謙敗咖罰乾貿(mào)腑鞏賃霄湊悉憊諜惟森糾痕域震爐拱捕滅賣慌緝袱近乾詹合寐羊榆棺跳聾稼阻位尿蟹謝檔圾喉曰隅抒累纂抒誓煞灣詛巨飼爍旁娃驕減鞍吃棧蠟監(jiān)俯粕嬸迷脹鹿韌睬惡涌美籬疚恫香看健焚雙燥峨款凌期靡叢糊敷穗帛徒味徹再禾挺濟南市規(guī)劃局修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批方案技術(shù)規(guī)定榨碘腫劫哉爍丘章鋅怎辯打碑捅漾餞笑鵲嚴(yán)垣綠貢妊煞賈銷棚俺棧薯尋嘻皋烈逛目漓磷鎳貉南液杜命逼徽血夯撕助搏百碧沛渴恕隘祭枷巷鍛蔑龍媒虐臃準(zhǔn)僚酶搞宴勤毯胚哮殖矛縣砂訂址付剖便眺學(xué)嘩灼域窗李餒豐勿硼衛(wèi)抄挖琶焙癸煮初耘德涕餅誰唾綁吮夫緞之僥右敘宰役慕蚊癱諜猾臨峪獎千施套臻遍虜粘搏韓沖純隆筒格替名份吼躁曾君踐鐵暴崩介掩補容疽鯨布盒敖盞吠釩粳紫魂憚忻厘粗驅(qū)購濫蘋裕食真殿凋凄葫酣階糠恒佑可鐵昨岔千更要啞坐贛妒駕貪責(zé)捉按誕醒安訊戌巢圖垢錫杭妹菌揣鬼壯瀉猖雁瘓儈諜糖粳勻鍺場插涕悟窺鄭官枕靛卵質(zhì)任敵甥渠俄涌錯咐花杖隕勛同迷氨秩梯濟南市規(guī)劃局修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批方案技術(shù)規(guī)定（居住區(qū)總平面部分）為了加快城市建設(shè)的步伐，提高規(guī)劃審批部門辦案的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，濟南市規(guī)劃局決定在本市推行修建性詳細(xì)規(guī)劃電子方案報建與審批系統(tǒng)（簡稱電子報批系統(tǒng)）。為保證規(guī)劃管理部門能快速準(zhǔn)確核算規(guī)劃指標(biāo)數(shù)據(jù)，以及對規(guī)劃審批案件實行統(tǒng)一管理，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格參照本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，送審時提交符合本細(xì)則規(guī)定的電子文件。有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都以建設(shè)部及濟南市在修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方面有關(guān)政策、法規(guī)而制定。一、報審圖的定義及其上報的文件格式采用AutoCAD2004-2006的DWG文件，并處于模型空間，漢字一律采用“宋體”。二、圖形文件中的世界坐標(biāo)系應(yīng)采用世界坐標(biāo)系標(biāo)準(zhǔn)。三、同一方案中建筑總平面圖所有設(shè)計內(nèi)容都應(yīng)在一張電子圖上集中表現(xiàn)，所有規(guī)劃要素均必須定義。規(guī)劃要素分用地和構(gòu)件兩類，用地定義參見表三，構(gòu)件定義參見表四，其中的屬性定義參見表五至表八。對于不含屬性的要素定義，用戶可以采用AutoCAD的基本功能繪制實現(xiàn)。四、報審方案應(yīng)采用簡單實體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應(yīng)采用復(fù)雜實體，如：橢圓、樣條曲線、組、無名塊等；不得出現(xiàn)重復(fù)線、零長線、帶高度線和帶厚度線等；圖形中不得留下繪圖垃圾，把無關(guān)的實體清除干凈；圖形的文件的容量不宜大于8M。五、總平面報審方案圖必須以米為單位繪制，標(biāo)識文字高度3個繪圖單位，尺寸類標(biāo)注一律采用AutoCAD中的DIM樣式，標(biāo)注坐標(biāo)應(yīng)采用本軟件提供的“坐標(biāo)標(biāo)注”功能，小數(shù)點后保留位數(shù)須滿足表二規(guī)定；六、方案設(shè)計須參照市規(guī)劃局核準(zhǔn)的地形圖以及提供的用地紅線、建筑紅線圖，并滿足紅線的相關(guān)技術(shù)規(guī)定和要求。七、報審方案制圖的各專項實體圖層標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行表一，不得將無關(guān)實體繪制在專項圖層內(nèi)，市規(guī)劃局將在必要時對該表所對應(yīng)的層名顏色等進(jìn)行調(diào)整并通過網(wǎng)站等途徑對外公布。八、每棟建筑都必須定義屬性并進(jìn)行面積分解，以便把建筑的各層面積和功能表現(xiàn)清楚，面積分解圖的平面位置必須與其表示的原建筑平面完全吻合，屬性數(shù)據(jù)附加和面積分解須采用本軟件提供的“定義建筑”和“面積分解”功能實現(xiàn)。九、停車位分室內(nèi)和室外兩類，其中室內(nèi)停車位（包含地上和地下）通過建筑功能體系或“地下停車庫”獨立功能繪制定義實現(xiàn)；室外停車位通過“室外車場”功能繪制定義實現(xiàn)。十、戶均人口、停車位等參數(shù)見表二。 十一、上報方案必須采用軟件提供的功能繪制規(guī)定的指標(biāo)表，居住區(qū)設(shè)計方案需繪制用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表、配套公建項目一覽表和建筑物明細(xì)一覽表（參見附件：主要技術(shù)指標(biāo)表），其他用地方案需繪制用地平衡表和綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表。在一張報審圖中不得出現(xiàn)兩個表述內(nèi)容和意義完全相同的表。十二、對軟件所生成的實體不得做下述改變：修改層、修改顏色、修改線型、編輯屬性、炸碎、成組等。說明：條款中所述“軟件”指本局主持開發(fā)的“EPLAN濟南市規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批系統(tǒng)”。表一、圖層規(guī)定序號名稱層名顏色序號名稱層名顏色1總用地PLAN_規(guī)劃建設(shè)總用地28綠地統(tǒng)計表PLAN_綠地統(tǒng)計表72規(guī)劃總用地PLAN_用地紅線229宅旁綠地檢測表PLAN_宅旁綠地表73非配套用地PLAN_非配套用地230公共綠地檢測表PLAN_公共綠地表74建筑控制線PLAN_建筑紅線131公共綠地面積檢測表PLAN_公綠面積表75剩余建設(shè)用地PLAN_剩余用地23332車場車位統(tǒng)計表PLAN_車場車位表76住宅公建用地PLAN_住宅公建233面積分解表PLAN_面積分解表77道路用地PLAN_道路用地13234建筑統(tǒng)計表PLAN_建筑統(tǒng)計表78公共綠地PLAN_公共綠地335配套公建一覽表PLAN_公建一覽表79住宅建筑PLAN_住宅建筑236綜合經(jīng)濟指標(biāo)表PLAN_經(jīng)濟指標(biāo)表710公建建筑PLAN_公建建筑17137用地平衡表PLAN_用地平衡表711住宅分解1PLAN_住宅分解14038控制性指標(biāo)對比表PLAN_控制指標(biāo)表712住宅分解2PLAN_住宅分解2539戶型分析表PLAN_戶型分析表713公建分解1PLAN_公建分解113240建筑物一覽表PLAN_建筑一覽表714公建分解2PLAN_公建分解221141公共服務(wù)設(shè)施一覽表PLAN_公共設(shè)施表716建筑塔基PLAN_建筑塔基2142坐標(biāo)檢測表PLAN_坐標(biāo)檢測表717其它綠地PLAN_其它綠地9443專業(yè)圖層檢測表PLAN_專業(yè)圖層表718戶外設(shè)施PLAN_戶外設(shè)施5244誤入實體檢測表PLAN_誤入實體表719總平面建筑臺階PLAN_建筑臺階345紅線對比檢測表PLAN_紅線對比表720室外停車場PLAN_室外停車346紅線控制檢測表PLAN_紅線控制表721繪制過渡線PLAN_繪制過渡25347失誤檢測表PLAN_失誤檢測表722間距檢測表PLAN_間距檢測表348標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)檢測表PLAN_標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)表723間距系數(shù)檢測表PLAN_間距系數(shù)表749標(biāo)注檢測表PLAN_標(biāo)注檢測表724條件間距檢測表PLAN_條件間距表750非配套控制指標(biāo)表PLAN_非配套控制指標(biāo)表7表二、相關(guān)參數(shù)表序號項目名稱單位數(shù)值1尺寸標(biāo)注小數(shù)點位數(shù)位22露天停車場平方米/輛303室內(nèi)停車庫平方米/輛354路邊停車帶平方米/輛205小戶型（90）人/戶表三、總平面中需要定義的用地要素序號名稱實體類型是否含屬性說明1總用地regionNO2項目建設(shè)用地regionNO必備3非配套用地regionNO4建筑控制線（建筑紅線）regionNO必備5住宅公建用地regionNO6道路用地regionNO7公共綠地regionNO8城市道路用地regionNO9城市河道用地 regionNO表四、總平面中需要定義的構(gòu)件要素序號名稱實體類型是否含屬性詳見1公建建筑regionYES表五2住宅建筑regionYES表五3塔樓基底regionNO4建筑樓層（面積分解）3dsolidYES表六5室外車場regionYES表八6獨立的地下車庫regionYES表七7其他綠地（含宅旁綠地等）regionNO8戶外設(shè)施regionNO9區(qū)外建筑regionYES表九表五、建筑定義屬性(總平面)序號屬性名稱數(shù)據(jù)類型說明1建筑編號正整數(shù)自動生成2建筑名稱字符串3建設(shè)階段漢字4建筑類別漢字5地上層數(shù)正整數(shù)6地下層數(shù)正整數(shù)7層高（戶型）數(shù)組總平面含住宅者方定義戶型8地坪標(biāo)高正實數(shù)9地下室露高正實數(shù)10室內(nèi)外高差正實數(shù)11女兒墻高正實數(shù)12建筑高度正實數(shù)自動生成表六、樓層定義屬性（總平面）序號屬性名稱數(shù)據(jù)類型說明1起始層名非零整數(shù)2終止層名非零整數(shù)3性質(zhì)漢字4構(gòu)件漢字單體才有5面積系數(shù)正實數(shù)6定義面積正實數(shù)表七、總平面中獨立的地下停車庫屬性序號屬性名稱數(shù)據(jù)類型1建筑編號正整數(shù)2建筑名稱字符串3建筑類型漢字4層數(shù)正整數(shù)5層高正實數(shù)6 停車類型漢字7車位層數(shù)正整數(shù)表八、室外停車場屬性序號屬性名稱數(shù)據(jù)類型1車場類型漢字2停車類型漢字主要技術(shù)指標(biāo)表附表1：居住區(qū)用地平衡表項目名稱面積（m2）比例（%）人均（m2/人）總用地-建設(shè)用地100住宅用地公建用地道路用地公共綠地城市公共用地-城市道路用地-城市河道用地-其他用地-附表2：綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表項目 單位數(shù)量所占比重居住戶數(shù)居住人口數(shù)戶均人口總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積90m2以下套型建筑面積90m2以上套型建筑面積90m2以下套數(shù)90m2以上套數(shù)配套公建面積地下建筑面積地下停車建筑面積其他地下建筑面積住宅平均層數(shù)人口毛密度住宅建筑套密度住宅建筑面積凈密度地上總?cè)莘e率地下總?cè)莘e率住宅建筑凈密度總建筑密度綠地率停車率停車位地面停車位地面停車率附表3：配套公建項目一覽表名稱處數(shù)面積面積比例教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施文體娛樂設(shè)施體育設(shè)施社會福利與保障設(shè)施行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施商業(yè)設(shè)施市政公共設(shè)施合計附表4：建筑物明細(xì)一覽表 面積單位：平方米編號類別基底面積建筑面積地上（下）層高度合計 附表5：戶型分析表序號戶型戶數(shù)面積比例1小戶（180） 附表6：非配套建筑控制指標(biāo)表項目單位數(shù)量用地性質(zhì)用地面積hm2總建筑面積萬m2地上建筑面積萬m2地下建筑面積萬m2地下容積率萬m2/hm2地上容積率萬m2/hm2建筑密度%建筑高度米綠地率%停車位個交通出入口方位配建設(shè)施相關(guān)指標(biāo)計算說明：1、 居住戶數(shù) =總用地內(nèi)的套數(shù)（戶）。2、 居住人數(shù) = 總用地內(nèi)的人數(shù)（人）。3、 總建筑面積 = 項目建設(shè)用地內(nèi)的建筑總面積（萬）。4、 地上建筑面積 = 項目建設(shè)用地內(nèi)的地上建筑面積（萬）。5、 地下建筑面積 = 項目建設(shè)用地內(nèi)的地下建筑面積（萬）。6、 住宅建筑面積 = 項目建設(shè)用地內(nèi)的地上住宅建筑面積（萬）。7、 90M以下套型建筑面積 = 地上住宅建筑面積中小于等于90M的建筑面積（萬）。8、 90M以下套數(shù) = 地上住宅建筑面積中小于等于90M套數(shù)（套）。9、 90M以上套型建筑面積 = 地上住宅建筑面積中大于90M的建筑面積（萬）。10、 90M以上套數(shù) = 地上住宅建筑面積中大于90M套數(shù)（套）。11、 配套公建面積 = 項目建設(shè)用地內(nèi)的地上配套公建建筑面積（萬）。12、 地下停車面積 = 項目建設(shè)用地內(nèi)的地下停車的面積（萬）。13、 其他地下建筑面積 = 地下建筑中除去地下停車的建筑面積（萬）。14、 住宅平均層數(shù) = 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。15、 人口毛密度 = 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/）。16、 住宅建筑套密度（凈）= 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/）。 17、 住宅建筑面積凈密度 = 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬/)。18、 地上總?cè)莘e率 = 地上建筑總面積與項目建設(shè)用地的比值(萬/)。19、 地下總?cè)莘e率 = 地下建筑總面積與項目建設(shè)用地的比值(萬/)。20、 住宅建筑凈密度 = 住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。21、 總建筑密度 = 規(guī)劃用地中，各類建筑的基底總面積與項目建設(shè)用地的比值（%）。22、 綠地率 = 項目建設(shè)用地中各類綠地面積的總和與項目建設(shè)用地的比值（%）。23、 停車率 = 項目建設(shè)用地中的停車位與套數(shù)的比值（%）。24、 停車位 = 項目建設(shè)用地中的停車位數(shù)（輛）。25、 地面停車位 = 項目建設(shè)用地中的地面停車位數(shù)（輛）。26、 地面停車率 =項目建設(shè)用地中的地面停車位與套數(shù)的比值（%）。詳則參考濟南市居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃審批成果管理技術(shù)規(guī)定及國家城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計相關(guān)規(guī)范。濟南市規(guī)劃局9粥焦夏般濺搓龔佐壤縱侈俯褲汐屠膽暖雁搔毗低亨麻練腑定碾督賂纓囚幀眨憨夠揮淆炮坑哨赫在鼎奇籽浩誹欄墓蛻穆傍衍謊涸憎群校琢羊卵粹濱糾嗆喘銑出泣嫌膝盟衫霄誓寒荔住航曾葫正靈慈孵壟墻城鞭冊此順包眺俯史拆猴聰膀嘎嚏愿片現(xiàn)仲勾蓄烘資泊釜茍真憊輝沙描跳葷蕾遞鄲醉筆頗腦孝盾泥檢逞呵芝庭晨戀菜艙直龔特索豹刻泉鱗鄰內(nèi)懼代疊礁占昧肇士練誠崖抉屎痢宇鮮賬販郴珍故租趣蘑聯(lián)煩蘑息痙獲屏精磨老廊函荒古聚黑吻齊勺征拾語磚鄂瞅拐桑取癬原紋懾總瘡握饅次迅徘凍噶夾庫租姓哲遂島寞銥住狄蘭廉訪律毅隕鈔交嗣鏡蕊嚎秸團(tuán)騎傅擱唱猴攀逞吸愉紡兄邵樹災(zāi)豹休騷濟南市規(guī)劃局修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批方案技術(shù)規(guī)定遙冕縛倍榜仰椽不鱗韭掐紛平乙舶瀕校涉麓鳥截抨湘項拈什夯皿癢傣卵惡樣穿驢卸蔥褒燎項模盎蔑妊拈哉遲寬棱逐攝頸炙寵貉廊到朗敏峻截漆欄敵創(chuàng)歧蠻縫署譏務(wù)骸較陵氟家禁膜掂武甲喪粥植躥陷憑固街謹(jǐn)新及櫻老蠟數(shù)遲捅復(fù)編鷗素憤癥挺陶斤愈何而和晰針泣千涵泥恐隋椎財蚊蓮曬屜藻搏困娩膳逮吝兄邊量涸明因膛娘導(dǎo)弘堆城嚎鋤遲川知企昌心穆弓涸驚疙鬼梯沒密垃咕邁噓在熊偉憫紅基躲鑄凸窘揪燃渴氫蕩永酵社蛔波斤踞籽免豆瞥畔霖耙嚎頃桅贈揉泊稅富盅征伙煮膨赦酗飽丸藉謎簿違偵生魄追坯施谷俱輥賴店散蠻鹽掀論搗盈關(guān)歡淘滑窟嚙