呼和浩特二手房買賣合同范本

.呼和浩特二手房買賣合同范本 篇一：呼和浩特二手房買賣合同 賣方（以下簡稱甲方）：_ _ 身份證：_ 地址：_ _ 聯(lián)系電話：_ _ 買方（以下簡稱乙方）：_ _ 身份證：_ 地址：_ _ 聯(lián)系電話：_ _ 第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_ 省市 區(qū) 路 ， 號樓單元第_ _層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_ _，建筑面積_ _平方米，該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_ _。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 第三條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為總金額（人民幣）_拾_萬_千_百_拾_元整。 第四條 付款方式。 1. 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_拾_萬_千_百_拾_元整，甲方自收到定金2日內(nèi)將房屋過戶所需材料及相關(guān)證件準備齊全，如因甲方無法準備相應(yīng)材料或主動違約則需按乙方所支付定金的二倍賠償乙方，如乙方違約則甲方無需退還乙方違約金，本合同自動解除。甲方須為乙方出具相應(yīng)收據(jù)，并與乙方支付首付款時一次性退還乙方。 2. 甲方將上條陳述中的過戶所需材料及相關(guān)證件準備齊全之后，乙方需支付甲方首付款（人民幣）_拾_萬_千_百_拾_元整，甲方自收到乙方首付款之日起必須協(xié)助乙方到房管局辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方于收到乙方首付款之日起3日內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方必須一次性全額退還乙方支付首付款并支付乙方首付款金額的20%作為違約金。 3. 乙方應(yīng)于該房屋過戶手續(xù)辦理成功之后一次性支付甲方該房屋余款（人民幣）_拾_萬_千_百_拾_元整。 第六條 交付期限及違約責任。 甲方應(yīng)于收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按上述規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止按每天100元違約金支付乙方，逾期超過10天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，追究甲方的違約責任。 甲方按乙方累計已付款的_ _向乙方支付違約金。 第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第八條 甲乙雙方協(xié)商該房屋交易過程需向管理部門繳納的稅費由（甲方） （乙方） （管理部門規(guī)定的甲乙雙方）承擔。 第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十一條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第十三條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。 第十四條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）： _年_月_日_年_月_日 簽于_簽于_ 房屋設(shè)施： 水表： 電表： 天燃氣：篇二：呼和浩特市二手房買賣合同 呼和浩特市存量房屋買賣合同 出賣人：_ 買受人：_ 說 明 1、本合同文本為示范文本，是由本人參考呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和呼和浩特市工商行政管理局的相關(guān)文件制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 3、簽訂本合同前，雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打，以示刪除。 4、雙方當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立”專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向呼和浩特市仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。 呼和浩特市存量房屋買賣合同 出賣人：_ 法定代表人負責人：_ 國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號 ：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 法定代理人委托代理人：_國籍：_ 身份證護照：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 共有權(quán)人：_ 法定代表人負責人：_ 國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號 ：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 法定代理人委托代理人：_國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號 ：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_ 法定代表人負責人：_ 國籍：_身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號 ：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 法定代理人委托代理人：_國籍：_ 身份證護照 ：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房平房，坐落為：_ 區(qū)（縣）_小區(qū)（街道）_幢座號（樓）_單元_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè) ：_。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號為：_，共有權(quán)證證號為：_，填發(fā)單位為：_。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位為：_。 （三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形： 1、商品房； 2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_）； 3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； 4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）該房屋的抵押情況為：_。 1、該房屋未設(shè)定抵押； 2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權(quán)利證證號為：_。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。 （五）該房屋的租賃情況為：_。 1、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。篇三：二手房買賣合同范本 二手房買賣合同范賣方：_（簡稱甲方） 身份證號碼：_ 買方：_（簡稱乙方） 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號） 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方）_購買方（乙方）_ 身份證號碼： _身份證號碼： _ 地 址：_地 址：_ 郵 編：_郵 編：_ 電 話：_電 話：_ 代理人（甲方）_代理人（乙方） _ 身份證號碼： _身份證號碼： _ 日期：_年_月_日他們繼續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑柕剑骸盀槭裁次掖蛄四阋院竽阋獙懺谏匙由希F(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個笑笑回答說：“當被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風會負責抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產(chǎn)生誤會，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。學會將傷害丟在風里，將感動銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！友誼是我們哀傷時的緩和劑，激情時的舒解劑；是我們壓力時的流瀉口，是我們?yōu)碾y時的庇護所；是我們猶豫時的商議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點是，我們大家都要牢記的：“切不可苛求朋友給你同樣的回報，寬容一點，對自己也是對朋友?！睈垡蛩固拐f：“世間最美好的東西，莫過于有幾個頭腦和心地都很正直的朋友?！彼麄兝^續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑柕剑骸盀槭裁次掖蛄四阋院竽阋獙懺谏匙由希F(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個笑笑回答說：“當被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風會負責抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風都抹不去的。”朋友之間相處，傷害往往是無心的，