住宅小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明

設(shè)計(jì)說(shuō)明第一篇 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供的地形圖及其他文件。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002版）GB50180-93城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) DGJ 08-55-2006住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2014汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98六盤水市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)國(guó)家其它設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。二、基地概況 1、項(xiàng)目位置本項(xiàng)目地塊位于貴州省六盤水市盤縣板橋鎮(zhèn)，包括3個(gè)地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)均為居住用地（兼商業(yè)）。2、項(xiàng)目概況二號(hào)地塊用地面積72492.9平方米，三號(hào)地塊用地面積40219.29平方米，四號(hào)地塊用地面積25004.6平方米，總建筑面積.82平方米（含地下），總戶數(shù)約2700戶。三、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念1、設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)大環(huán)境的要求，貼合居民需求，貼合政策要求的住宅區(qū)，利于動(dòng)遷安置工作的順利開展。2、貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。3、強(qiáng)調(diào)綠化環(huán)境與居民生活活動(dòng)的融合。通過(guò)建筑圍合是布局，形成組團(tuán)綠地為主的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足不同居民活動(dòng)的需求，將住宅群與綠色活動(dòng)空間融為一體，創(chuàng)造“花園城市”的小區(qū)居住環(huán)境。4、強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實(shí)體的整合性。注重住區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。5、努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機(jī)地結(jié)合，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代居住空間。6、規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅僅考慮提高綠化率，控制噪聲及光污染，有效利用太陽(yáng)能，自然光，通風(fēng)等生態(tài)原則，同時(shí)對(duì)進(jìn)一步設(shè)計(jì)中選用新材料新工藝以達(dá)到環(huán)保，節(jié)能也提出相應(yīng)的要求。從而建造一個(gè)現(xiàn)代的綠色環(huán)保社區(qū)。四、總體規(guī)劃1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案構(gòu)思地塊通過(guò)組團(tuán)庭院空間與景觀綠化相結(jié)合，空間對(duì)比強(qiáng)烈，收放有致。根據(jù)地形及規(guī)劃要求，沿城市道路布置建筑，盡量減少挖填方，形成細(xì)胞式增長(zhǎng)機(jī)理的建筑布局，合理利用自然地形高差，形成豐富有趣的臺(tái)地景觀體系，結(jié)合鋪裝及活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)置，增強(qiáng)空間整體感，構(gòu)成小區(qū)別致的景觀脈絡(luò)。住宅底層沿街部分設(shè)置1至2層的商鋪，屬于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)店。地塊內(nèi)設(shè)地下室，主要功能為停車及設(shè)備用房。2、功能分區(qū)及規(guī)劃布局 住宅建筑高度以11F為主，在地塊中心區(qū)域局部設(shè)置17F高層，沿街建筑布局生動(dòng)有趣，形成富有節(jié)奏變化感的商業(yè)沿街面。為了爭(zhēng)取更多的景觀綠地及滿足規(guī)劃日照間距要求，高層建筑與沿街商鋪結(jié)合布置，創(chuàng)造出比較寬敞的棟距，提升地塊景觀價(jià)值。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求設(shè)置商業(yè)配套設(shè)施，同時(shí)設(shè)置物業(yè)管理及服務(wù)用房等。通過(guò)可靈活分割的小型沿街商鋪來(lái)推動(dòng)整個(gè)小區(qū)開發(fā)過(guò)程中的良性經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)為居民提供便捷的商業(yè)配套設(shè)施。從建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度考慮商業(yè)的形態(tài)和布局，最大限度的利用地塊。配套設(shè)施定位為服務(wù)于小區(qū)，滿足小區(qū)的需求。規(guī)劃將物業(yè)、居委會(huì)等辦公場(chǎng)所，以及變配電房，垃圾收集點(diǎn)等小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施置于小區(qū)內(nèi)相對(duì)隱蔽的位置。垃圾處理：小區(qū)內(nèi)每棟樓單元出入口處均布置移動(dòng)垃圾桶，由清潔人員從垃圾桶收集垃圾后集中放置垃圾收集點(diǎn)，統(tǒng)一由市政從垃圾收集點(diǎn)拖走處理。套型面積及戶型比例嚴(yán)格按照要求設(shè)置。戶型面積戶數(shù)戶型比例60-6553021.20%65-7525510.20%80-9564025.60%95-12558023.20%125-14049519.80%2500100.00%3、交通組織分析小區(qū)主要出入口設(shè)于城市規(guī)劃道路，小區(qū)內(nèi)部均設(shè)置環(huán)狀車行道，地塊中間設(shè)置人行步道。地下車庫(kù)則設(shè)置在中心景觀下部，地下車庫(kù)出入口設(shè)置在小區(qū)出入口附近。小區(qū)內(nèi)部停車采取地面停車結(jié)合地下停車庫(kù)停車。停車數(shù)量滿足規(guī)劃要求。商業(yè)部分設(shè)置地面沿街停車位。非機(jī)動(dòng)車設(shè)置于住宅單元樓附近及部分商業(yè)地面非機(jī)動(dòng)車位。消防車道主要以車行道路兼用，每棟樓均沿建筑長(zhǎng)邊設(shè)置消防登高場(chǎng)地，道路轉(zhuǎn)彎半徑最小9米，設(shè)計(jì)符合消防規(guī)范的要求。本地塊按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配建人防設(shè)施，配備技防設(shè)施。4、景觀視線分1）、在新中式現(xiàn)代風(fēng)情建筑背景下，通過(guò)硬質(zhì)鋪地及常綠和落葉喬木搭配低矮的灌木構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)獨(dú)特的現(xiàn)代風(fēng)情景觀，喬木采用六盤水當(dāng)?shù)匾壮苫畹臉浞N。2）、綠化景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)“人文園林”的特色，塑造“綠色人居環(huán)境”。綠化總體格局以建筑組團(tuán)式布局為核心，同時(shí)利用地形現(xiàn)狀。人行道路及地面停車位以幾何形態(tài)草坪、植草磚為主，地塊內(nèi)部結(jié)合現(xiàn)狀地形設(shè)置臺(tái)地景觀，強(qiáng)化小區(qū)主題。 3）、小區(qū)戶外場(chǎng)地的設(shè)計(jì)隨著人們健康與鍛煉意識(shí)的提高，對(duì)自身居住小區(qū)戶外場(chǎng)地的要求也日漸提高。小區(qū)的戶外活動(dòng)主要包括兒童游戲、青少年及成人體育運(yùn)動(dòng)、老年人保健鍛煉、散步、休息、鄰里交往、冬季曬太陽(yáng)、夏季乘涼等。于住宅庭院內(nèi)，住宅組團(tuán)的中心綠地內(nèi)、小區(qū)的集中綠地內(nèi)布置兒童游戲場(chǎng)地和老年人活動(dòng)場(chǎng)地。五、建筑風(fēng)貌引導(dǎo)要求結(jié)合地塊現(xiàn)狀，建筑風(fēng)貌及人文歷史，本次規(guī)劃遵循“花園城市”的理念，景觀綠化突出小區(qū)花園環(huán)境。建筑風(fēng)格為現(xiàn)代中式風(fēng)格，單體設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮建筑尺度，建筑色彩，建筑材料與標(biāo)識(shí)符號(hào)的整體統(tǒng)一，通過(guò)建筑形象提升城市形象。通過(guò)建筑高度的控制與變化，形成豐富的、有節(jié)奏的城市天際輪廓線，營(yíng)造城市整體空間秩序。沿街建筑招牌，廣告牌設(shè)置應(yīng)遵循安全美觀原則，尺度，材質(zhì)，位置應(yīng)整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一。住宅建筑上不得設(shè)置廣告牌等設(shè)施。六、 無(wú)障礙設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)和理念1）設(shè)計(jì)依據(jù)：無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-103-2003）2）設(shè)計(jì)理念：“以人為本”，充分體現(xiàn)對(duì)殘疾人的尊重和關(guān)懷。3）充分考慮老年人對(duì)居住空間的要求。2、總體設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)各級(jí)道路縱坡不大于2.5，人行道有臺(tái)階時(shí)，均設(shè)輪椅坡道。停車場(chǎng)設(shè)置了無(wú)障礙停車位。在公建配套服務(wù)用房的出入口也做了無(wú)障礙設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)各級(jí)道路人行道有臺(tái)階時(shí)，設(shè)輪椅坡道。小區(qū)主要入口的人行道設(shè)緣石坡道。3、單體設(shè)計(jì)1）依據(jù)規(guī)范要求在住宅單元公共入口設(shè)置無(wú)障礙坡道，根據(jù)高差設(shè)輪椅坡道和扶手，且坡度符合要求。單元入口作1：12的坡道，坡道口均設(shè)置提示盲塊，方便殘疾人自由出入。商業(yè)設(shè)置無(wú)障礙坡道。2）單元電梯考慮做無(wú)障礙設(shè)計(jì)，轎箱尺寸不小于1600X1400mm.3）公共走道不小于1200mm。4）住宅公用部分樓地面應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚，防止老人與兒童由于濕滑引發(fā)事故。5）充分考慮殘疾人、老年人對(duì)居住空間的特殊要求。六、 消防設(shè)計(jì)按有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目為二類高層民用建筑，按二級(jí)防火等級(jí)設(shè)計(jì)。1、總體消防設(shè)計(jì)應(yīng)急（火警）狀態(tài)下的環(huán)道消防車道布局，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，高層建筑均設(shè)置消防登高場(chǎng)地。建筑之間的消防間距根據(jù)規(guī)范要求控制。室外消火栓布置見供排水設(shè)計(jì)。于地下室設(shè)置消防水池及水泵房。2、單體消防設(shè)計(jì)1）防火分區(qū)：高層住宅各單元均獨(dú)立成為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均符合消防規(guī)范要求。2）消防疏散：疏散樓梯，疏散距離均滿足規(guī)范要求。3）消防設(shè)施：廚房的垂直排風(fēng)道應(yīng)采取防回流措施。3、設(shè)備消防設(shè)計(jì)詳見各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積.79總建筑面積.8211F住宅建筑面積.2317F住宅建筑面積14733.22商業(yè)建筑面積26545.42物業(yè)管理用房1039.59社區(qū)服務(wù)用房1039.10公廁265.00地下車庫(kù)面積33250.26容積率2.11建筑密度23.18%綠化率35%總戶數(shù)2706戶A864B769C598D475商業(yè)地面停車位201輛住宅停車位1670輛住宅地面停車位715輛住宅地下停車位955輛戶均停車位61.71%挖方填方分地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2號(hào)地塊3號(hào)地塊4號(hào)地塊用地面積72492.90用地面積40219.29用地面積25004.60總建筑面積.25總建筑面積88377.26總建筑面積65784.3111F住宅建筑面積.9111F住宅建筑面積77450.7811F住宅建筑面積51000.5417F住宅建筑面積14733.2217F住宅建筑面積017F住宅建筑面積0商業(yè)建筑面積19615.9商業(yè)建筑面積968.47商業(yè)建筑面積5961.05物業(yè)管理用房433.33物業(yè)管理用房337.78物業(yè)管理用房268.48社區(qū)服務(wù)用房274.54社區(qū)服務(wù)用房426.78社區(qū)服務(wù)用房337.78公廁87公廁89公廁89.00地下車庫(kù)面積16018.35地下車庫(kù)面積9104.45地下車庫(kù)面積8127.46容積率2.12 容積率1.97 容積率2.31 建筑密度24.06%建筑密度18.58%建筑密度28.02%總戶數(shù)1314總戶數(shù)836總戶數(shù)556A300A308A256B408B242B119C346C176C76D260D110D105商業(yè)地面停車位136商業(yè)地面停車位12商業(yè)地面停車位53住宅停車位804住宅停車位514住宅停車位352住宅地面停車位369住宅地面停車位239住宅地面停車位107住宅地下停車位435住宅地下停車位275住宅地下停車位245戶均停車位61.19%戶均停車位61.48%戶均停車位63.31%挖方.39挖方.52挖方35477.44填方99893.84填方24911.05填方68445.29八、投資估算序號(hào)項(xiàng)目名稱工程量單位單價(jià)（人民幣：元）造價(jià)（人民幣：萬(wàn)元）一建安工程費(fèi)1住宅商業(yè)工程1.1住宅建筑.45M2150039225.37 1.2商業(yè)建筑26545.42 M213003450.90 1.3其他建筑2078.70 M21300270.231.4地下室建筑33250.26M224007980.06 1.5小 計(jì)50926.56 2室外工程2.1綠化工程費(fèi)48200.87 M2100578.41 2.2道路、管道工程費(fèi)48200.87 M280385.61 2.3技防、路燈各專業(yè)管線費(fèi)48200.87 M280385.61 2.4小 計(jì)1349.63 建安費(fèi)合計(jì)52276.19二工程其他費(fèi)800 三預(yù)備費(fèi)800 四投資估算合計(jì)53876.19 平方米綜合造價(jià)0.166 注：投資估算總計(jì)：53876.19萬(wàn)元，平方米綜合造價(jià)：0.166萬(wàn)元第二篇 建筑設(shè)計(jì)一、住宅平面設(shè)計(jì)本案根據(jù)要求精心安排了各套房型的面積以及房型的比例。并且根據(jù)各房型的特點(diǎn)精心布局，對(duì)于主要的居住空間，設(shè)計(jì)中提出了統(tǒng)一協(xié)調(diào)的尺度。適宜的空間尺度是人們現(xiàn)代家居生活的基本條件。以創(chuàng)造出具有大眾性、示范性、科學(xué)性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，力爭(zhēng)在建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破，達(dá)到先進(jìn)性及新穎性，增加高科技與新技術(shù)含量，起到示范作用，滿足城市居民現(xiàn)代居住生活的發(fā)展要求。在房型平面布置上，將客廳及主臥室布置在南側(cè)，實(shí)現(xiàn)明廳、明室、明廚、明衛(wèi)。通過(guò)采用房間全明布置及南北開窗，達(dá)到居住要求與生活品質(zhì)。由于采用房間全明布置及南北開窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太陽(yáng)能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。住宅各出入口及通道以及樓梯電梯間均滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求，高層其中一部電梯滿足能進(jìn)入擔(dān)架的要求。住宅底層入戶大廳設(shè)信報(bào)箱。二、住宅立面設(shè)計(jì)單體建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔為主題，強(qiáng)調(diào)單體建筑與整體環(huán)境的關(guān)系。建筑色彩采用清新自然的暖色與白色相搭配而成，在綠化環(huán)境的掩映下更體現(xiàn)出園林式社區(qū)的特征，創(chuàng)造具有舒適性，耐久性，經(jīng)濟(jì)性的住宅。以生態(tài)建設(shè)為原則，使用節(jié)能措施，創(chuàng)造人與自然和諧共生的環(huán)境。以注重建筑韻律表達(dá)的手法對(duì)建筑進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，造型設(shè)計(jì)力求整體，簡(jiǎn)潔，穩(wěn)重，營(yíng)造更有標(biāo)識(shí)感和歸屬感的小區(qū)。住宅立面風(fēng)格采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，以豎線條、線腳元素等硬朗的材質(zhì)體現(xiàn)建筑的挺拔及典雅感，通過(guò)豎向線腳的處理形成合理的比例關(guān)系，通過(guò)色彩，肌理和造型的不同手法表達(dá)住宅的建筑韻律和特點(diǎn)。同時(shí)以實(shí)用為原則避免過(guò)多的造型裝飾構(gòu)筑物，減少造價(jià)、避免局部造型對(duì)住宅套型的影響。住宅上部采用仿石涂料，整個(gè)建筑風(fēng)格以暖色為基調(diào)，體現(xiàn)了穩(wěn)重高雅。充滿人情味的西部處理，典雅宜人的建筑形象，使單體形象成為小區(qū)規(guī)劃總體的有機(jī)組成部分，注意立面造型與環(huán)境空間關(guān)系，滿足人們的審美要求。所有高層住宅的頂部均設(shè)計(jì)有頂部節(jié)日亮化模式的照明系統(tǒng)。在滿足使用功能的同時(shí)，對(duì)建筑的采光、通風(fēng)、日照、噪聲、環(huán)保、消防及其他專業(yè)進(jìn)行綜合考慮，做到功能合理先進(jìn)。住宅層高3米，達(dá)到舒適、節(jié)能的居住空間要求。三、消防設(shè)計(jì)整個(gè)小區(qū)嚴(yán)格按照國(guó)家民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及高層民用建筑防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按貴州省的要求進(jìn)行消防組織。該小區(qū)按二類建筑物和耐火等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)?？傮w消防設(shè)計(jì)整個(gè)小區(qū)消防環(huán)通，由機(jī)動(dòng)車行道兼消防車道，道路寬度7m，住宅轉(zhuǎn)彎半徑12m。住宅均設(shè)有足夠登高面寬及場(chǎng)地，各樓間滿足規(guī)定的消防間距。建筑單體消防設(shè)計(jì)住宅樓梯為消防樓梯均有直接的對(duì)外采光及通風(fēng)。設(shè)有消防電梯，防火門等各部分建筑材料及厚度按規(guī)定的耐火極限要求設(shè)計(jì)及選用。四、房型設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中始終貫徹均好性原則，避免形成十分不利的戶型出現(xiàn)，每戶設(shè)有景觀陽(yáng)臺(tái)，廳堂開敞，視野開闊，使每戶都有良好景觀。房型設(shè)計(jì)考慮經(jīng)濟(jì)適用原則，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，總體的房型比例與面積均滿足要求，不同房型滿足不同需求的定位，各套型平面布局緊湊高效，功能齊備，有較高的得房率。沿街商業(yè)面寬為8.4米寬的柱網(wǎng)，可靈活分割為最小4.2米開間的小型店鋪，控制每個(gè)店鋪的銷售總價(jià)，每個(gè)店鋪均配備衛(wèi)生間等設(shè)施。并且在立面設(shè)置空調(diào)機(jī)位和店招牌的位置，避免室外空調(diào)機(jī)和店招牌對(duì)立面的影響。第三篇 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、工程概況本項(xiàng)目地塊總用地面積.79平方米，總建筑面積.82平方米，工程包括：11層至17層高層住宅、地下車庫(kù)、 配套商業(yè)用房等組成的建筑群體。 二、設(shè)計(jì)依據(jù)及計(jì)算程序 1.現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)國(guó)家有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，貴州省地方標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2008 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2012 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2010 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2010 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2011 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2012 貴州建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 DB22/45-2004 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 GB50017-2008 國(guó)家、貴州省各部門頒布的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)程。本工程結(jié)構(gòu)分析均采用空間有限元分析模型，計(jì)算軟件采用PKPM系列SATWE分析軟件。本工程各單體建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，安全等級(jí)為二級(jí)。三、自然條件1.基本風(fēng)壓值： 0.35kN/m22.地面粗糙度類別：C類3.基本雪壓值： 0.20KN/m24.地震基本烈度：6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.1g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組5.結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：地基基礎(chǔ)為二（a）類，其余為一類四、設(shè)計(jì)條件及抗震設(shè)防結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)均為二級(jí)； 高層住宅及地下車庫(kù)的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；配套用房的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。建筑抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防烈度為6度（0.1g）、設(shè)計(jì)地震分組為第一組；場(chǎng)地土為軟弱土，場(chǎng)地類別類。高層住宅的剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)配套用房框架結(jié)構(gòu)的框架抗震等級(jí)為三級(jí)地下車庫(kù)抗震等級(jí)：三級(jí)。 五、結(jié)構(gòu)選型及技術(shù)措施 1.本工程高層住宅，擬采用剪力墻結(jié)構(gòu)。樓屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度（溫度縫間距）控制在45m左右。 2.商業(yè)及配套用房為低層建筑，均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度（溫度縫間距）控制在55m左右。 3. 地下車庫(kù)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4.高層住宅的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)板厚采用100，一般房間板厚采用120，屋面板厚采用130，其余較大跨度的板或異形板板厚根據(jù)具體情況確定。六、地基基礎(chǔ)本工程基礎(chǔ)擬采用人工挖孔樁?；A(chǔ)形式的具體方案待勘探報(bào)告完成后確定。七、荷載1.靜載標(biāo)準(zhǔn)值樓面、屋面和墻體根據(jù)厚度及覆面材料容重按實(shí)取用，有設(shè)備的樓（屋）面按實(shí)際設(shè)備重量取用。2.活荷載標(biāo)準(zhǔn)值A(chǔ).樓面住宅： 2.0kN/m2廚房： 2.0KN/m2衛(wèi)生間（帶浴缸）： 2.5（4.0）KN/m2陽(yáng)臺(tái)： 2.5KN/m2其他建筑的盥洗室： 2.5KN/m2電梯廳、疏散樓梯： 3.5KN/m2停車庫(kù)： 4.0KN/m2B屋面上人屋面： 2.0KN/m2不上人屋面： 0.5KN/m2八、主要結(jié)構(gòu)材料1.混凝土：強(qiáng)度等級(jí)C30，抗?jié)B等級(jí)：P6（用于地下室、地下車庫(kù)及水箱），墊層C15。2.鋼筋：HRB235，HRB335，HRB400。3.墻體：0.000以下MU15封底多排孔混凝土小砌塊，Cb25混凝土灌孔，Mb10水泥砂漿；0.000以上MU10砌塊， Mb10/Mb7.5混合砂漿。隨著建筑設(shè)計(jì)的不斷深化細(xì)化，上述結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)將會(huì)有所變化，并不斷充實(shí)優(yōu)化，使之更趨完善。第四篇 給水排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB-2009）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（DGJ08-94-2007）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001）民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50140-2010）建筑工種所提供的各建筑平、立、剖面圖國(guó)家及貴州省現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定中有關(guān)章節(jié)二、設(shè)計(jì)范圍建筑物室內(nèi)給水、排水、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。室外總體排水、消火栓給水等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。三、給水部分水源每個(gè)地塊均從市政道路給水管口上分別引兩路DN150給水管，在小區(qū)內(nèi)成環(huán)管，供消防和建筑生活用水。管材在施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)建設(shè)方及當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司的要求具體確定，經(jīng)水表及防污隔斷器后，進(jìn)入地塊的常壓生活管網(wǎng)及室外消防給水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)設(shè)置每個(gè)地塊在地下車庫(kù)內(nèi)部設(shè)置水泵房。泵房?jī)?nèi)設(shè)混凝土蓄水池內(nèi)襯不銹鋼板，生活泵分別提供每幢住宅的生活用水。高層住宅供水采用上行下接式，每單元設(shè)一個(gè)混凝土水箱內(nèi)襯不銹鋼板，水箱內(nèi)有生活用水和初期消防用水。生活供水系統(tǒng)給水豎向減壓壓力控制在0.35Mpa以內(nèi)，并設(shè)可調(diào)式減壓閥組。屋頂生活水箱出水口距最不利點(diǎn)的給水口垂直距離小于10米，采用變頻恒壓僅供頂層用戶生活用水。每戶設(shè)水表計(jì)量。四、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)地塊住宅，地下車庫(kù)室內(nèi)消火栓給水水量住宅室內(nèi)消火栓水量：10L/S車庫(kù)室內(nèi)消火栓水量：10L/S每根立管最小流量：10L/S每支水槍最小流量：5L/S車庫(kù)室內(nèi)噴淋水量：30L/S室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置地塊住宅樓底層、標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置單閥單栓消防箱，并配備磷酸銨鹽滅火器。消防系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制。初期消防用水由屋頂水箱內(nèi)的6m3消防儲(chǔ)水供水。消防管在屋面橫向連成環(huán)網(wǎng)。屋頂水箱消防出水管距最不利點(diǎn)消火栓出口的垂直距離8米。栓口動(dòng)壓0.50Mpa采用減壓孔板。消防泵設(shè)置在埋地式水泵房?jī)?nèi)一用一備。型號(hào)：XBD8.3/10-65 Q=10L/S H=75m N=15KW。消防泵直接從基地內(nèi)DN2150的環(huán)管上取水。泵房外設(shè)地上式水泵結(jié)合器。住宅和車庫(kù)消火栓系統(tǒng)為一個(gè)系統(tǒng)。住宅樓公共部位設(shè)簡(jiǎn)易噴淋裝置，從消火栓立管上接出，噴頭不大于4個(gè)。噴頭形式為直立式上噴，距頂板150mm。根據(jù)要求地下車庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防系統(tǒng)為穩(wěn)高壓制，危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)二級(jí)。噴頭形式為直立式上噴，距車庫(kù)頂板150mm。噴淋泵設(shè)置在埋地式水泵房?jī)?nèi)主泵一用一備。型號(hào)：XBD4.1/30-100 Q=30L/S H=41m N=22KW。穩(wěn)壓泵一用一備。型號(hào)：XBD5/5-50 Q=5L/S H=50m N=5.5KW。消防泵直接從基地內(nèi)DN150的環(huán)管上取水。泵房外設(shè)地上式水泵結(jié)合器。并設(shè)磷酸銨鹽干粉滅火器。五、排水系統(tǒng)室內(nèi)采用污、廢分流，設(shè)專用透氣立管，室外采用雨污分流的排水體制。衛(wèi)生間設(shè)專用透氣立管，廚房排水僅設(shè)伸頂通氣管。污水經(jīng)過(guò)格柵井后排入污水管網(wǎng)。地塊設(shè)一個(gè)1號(hào)格柵井。污水屬一般污水雨水排放根據(jù)地區(qū)暴雨強(qiáng)度，地塊雨水量490L/S，地塊雨水以一個(gè)De700排入市政雨水管網(wǎng)。室外消火栓給水系統(tǒng)室外消火栓水量：20L/S室外消火栓采用地上式三出口，間距120米，保護(hù)范圍150米，消火栓直接從室外DN1500環(huán)管上接出。六、管材室內(nèi)給水管：住戶小水表后給水管采用給水用UPVC管，粘接連接，生活水泵出水管和給水主立管均采用鍍鋅襯塑鋼管絲扣連接。室內(nèi)消防管：小于等于DN100采用熱鍍鋅鋼管，溝槽連接。大于DN100采用無(wú)縫鋼管，溝槽連接。室內(nèi)污、廢水管、透氣管、雨水管均采用排水用UPVC管粘接連接。七、天然氣天然氣管道由市政天然氣總管上引入基地。第五篇 電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)的規(guī)范規(guī)程2 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ/16-2008） 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50054-2011）3 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50096-2011）4 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50057-2010）5 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-20-2011） 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50055-2011） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014） 民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程（DGJ08-93-2002J10166-2002）（9）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50116-2013）（10）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50052-2009）業(yè)主提出的要求及其它工種如給排水提供的各種資料。二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍包括建筑物內(nèi)供配電系統(tǒng)、住宅內(nèi)的照明、插座、防雷接地及通信、電話、電視、訪客對(duì)講安保系統(tǒng)的埋管部分。三、變電所確定地塊設(shè)置變配電房，最終位置的大小與供電部門協(xié)商確定。四、負(fù)荷等級(jí)確定消防設(shè)施、高層電梯、生活水泵電源、住宅公共用電負(fù)荷為二級(jí)，其它為三級(jí)負(fù)荷。消防負(fù)荷兩路供電末端自切，二級(jí)負(fù)荷兩路供電。五、供電與設(shè)備1. 住宅電源由小區(qū)內(nèi)變電所電業(yè)低壓電網(wǎng)(220V/380V)供給，以電纜進(jìn)戶方式供給。三室戶按大套每戶8KW，單相進(jìn)戶。大于150平方米，按70w/平方米每套住宅設(shè)戶內(nèi)配電箱，設(shè)電源總斷路器，照明、一般插座、空調(diào)插座、廚房與衛(wèi)生間插座單獨(dú)設(shè)置回路，每分支回路設(shè)置斷路器，插座、空調(diào)回路設(shè)漏電保護(hù)裝置。每套住宅各部位設(shè)置的電源插座數(shù)量按以下原則考慮：?jiǎn)稳伺P室、書房組合插座2組，空調(diào)插座1只。起居室、主臥室、雙人臥室組合插座各3組，空調(diào)插座各1只。廚房組合插座2組,單相三極帶開關(guān)插座3只。衛(wèi)生間組合插座2組，單相三極帶開關(guān)插座1只。（有洗衣機(jī)）衛(wèi)生間內(nèi)的插座、開關(guān)均采用防濺型。除注明外，末端配電回路均采用BV750/450型塑料絕緣線穿阻燃型塑料管暗敷。住戶內(nèi)，只設(shè)燈頭，燈具用戶自理。2. 公建及其它電源由小區(qū)內(nèi)變電所電業(yè)低壓電網(wǎng)(220V/380V)以電纜進(jìn)戶方式供給。每一商業(yè)單元按0.1kw/每平方米，其它公建按小于等于0.1kw/每平方米的原則供電，量電設(shè)電業(yè)計(jì)量電表箱。設(shè)PML1柜供電計(jì)量。六、防雷接地及安全措施本工程按三類防雷建筑設(shè)計(jì) 屋面設(shè)避雷帶(25*4鍍鋅扁鋼)作為防雷接閃器，屋面上各種金屬物均應(yīng)和避雷帶焊接連通。 引下線利用柱子主鋼筋二根（不小于16），上部和屋面避雷帶焊接連通，下部和樁基鋼筋焊接連通成一整體的接地裝置。本工程保護(hù)接地型式采用TT系統(tǒng),所有金屬電管、配電設(shè)備金屬外殼、安全插座接地極等均需和PE線可靠連接。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，各類接地系統(tǒng)共用一組接地極，接地極借用大樓基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)，接地點(diǎn)處預(yù)埋100*6鋼板，再鋼筋焊接連通至基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)，接地電阻不大于1歐姆。本工程做總等電位聯(lián)結(jié)，接地母排將下列導(dǎo)電部分互相連通：進(jìn)線配電箱的PE母排公用設(shè)施的金屬管道大樓基礎(chǔ)鋼筋避雷引下線4,防雷:控制箱(控制箱)設(shè)置防雷保護(hù)器七、 訪客對(duì)講系統(tǒng)（或可視對(duì)講系統(tǒng)）1. 設(shè)訪客對(duì)講系統(tǒng)，每單元主機(jī)設(shè)于底層進(jìn)門處。2.住宅，每戶設(shè)對(duì)講分機(jī)一個(gè)，3. 接線盒至各對(duì)講分機(jī)穿阻燃型塑料管暗敷。八、電纜電視系統(tǒng)住宅每戶進(jìn)有線電視1路，分別進(jìn)家庭信息箱, 內(nèi)設(shè)電視分配器。電視終端設(shè)置在各需要的房間。三室一廳每戶設(shè)置四個(gè)有線電視終端（廳、主臥室及兩個(gè)臥室各一個(gè)）。大于三室一廳每個(gè)空間設(shè)1個(gè)電視終端九、電話通信系統(tǒng)小區(qū)設(shè)電信機(jī)房一處（與電信部門協(xié)商），每戶電話進(jìn)線兩對(duì),通信寬帶一路，分別進(jìn)家庭信息箱,分配后，電話終端的設(shè)置為主臥室、臥室、起居室、書房。寬帶終端為起居室、書房、主臥室。室內(nèi)穿線采用（HYA-2*0.6），與一根五類線。十、安保住宅設(shè)置緊急呼叫求助裝置，煤氣泄漏報(bào)警裝置，信號(hào)送至小區(qū)安保中心。住宅的底層、二層、頂層住戶設(shè)置防盜報(bào)警：在陽(yáng)臺(tái)、窗部位設(shè)置入侵探測(cè)器報(bào)警信號(hào)送至小區(qū)安保中心。電梯機(jī)房設(shè)置緊急呼叫按鈕或報(bào)警電話，緊急呼叫按鈕信號(hào)引至底層電梯廳警鈴，報(bào)警電話接至值班室或安保中心。住宅樓各單元設(shè)置電信間，該電信間有電源插座和接地端子。居住區(qū)域設(shè)置安保中心控制室，接收控制信號(hào)采取措施。居住區(qū)域設(shè)置周界防范報(bào)警系統(tǒng)，在居住區(qū)域周邊、大門出入口處主要通道、汽車庫(kù)和車輛出入口安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。設(shè)電子巡更系統(tǒng)。十一、火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)住宅公共部位設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、消防廣播。十二、節(jié)能開敞式燈具效率不小于75%光源顯色指數(shù)Ra不小于80，熒光燈具光源采用T5（T8），整流器采用節(jié)能電感型（或電子型）功率因素大于0.9有兩列以上燈具，照明控制按主采光窗平行方式，盡量利用自然光。每個(gè)房間的照明開關(guān)不少于2個(gè)走廊、樓梯間、門廳等場(chǎng)所合理采取分區(qū)、分組、集中、和分散等控制措施，可按需開關(guān)燈具，降低照度。靠近窗的燈具采用獨(dú)立的照明開關(guān)，以節(jié)約用電。照明配電干線的三相負(fù)荷的平衡：最大相負(fù)荷不超過(guò)三相負(fù)荷平均值的115%,最小相負(fù)荷不超過(guò)三相負(fù)荷平均值的85%十三、消防車庫(kù)、住宅及公建的應(yīng)急、疏散照明、消防電梯、消活栓、泵噴淋泵、火災(zāi)報(bào)警等電源負(fù)荷為二級(jí)，兩路供電末端自切。第六篇 暖通設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500192003建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162014汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施2009版城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2009版建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)及要求其它相關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)所提供的資料二、設(shè)計(jì)范圍對(duì)地下停車庫(kù)及設(shè)備用房進(jìn)行通風(fēng)、排煙設(shè)計(jì)；對(duì)各樓梯間、前室、合用前室進(jìn)行防煙設(shè)計(jì)；各住宅采用分體空調(diào)，由電氣專業(yè)預(yù)留用電電源。三、設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季 Tw = 30 , Vw = 3.2m/s夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度：23 冬季 Tw = -3 , Vw = 3.1m/s冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度：78%室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)詳相關(guān)專業(yè)數(shù)據(jù)。四、通風(fēng)及消防、排煙地下車庫(kù)根據(jù)防煙分區(qū)劃分設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng),火災(zāi)時(shí)排煙,各排煙口離最遠(yuǎn)點(diǎn)間距小于30m，通風(fēng)量按6次/時(shí)計(jì)算；車庫(kù)的補(bǔ)風(fēng)通過(guò)車道自然進(jìn)入，無(wú)車道的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量為排煙量的50。變電所、水泵房等按6次/時(shí)換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。各樓梯間、前室、合用前室均優(yōu)先采用可開啟外窗的自然排煙方式，無(wú)條件時(shí)采用機(jī)械正壓送風(fēng)方式。五、消聲與隔震：各風(fēng)機(jī)均考慮采用低噪聲節(jié)能產(chǎn)品。平時(shí)用排風(fēng)機(jī)等設(shè)備基礎(chǔ)上設(shè)置減振臺(tái)座，風(fēng)機(jī)出入口設(shè)減振軟接頭。六、節(jié)能措施所有通風(fēng)設(shè)備均選用高效節(jié)能設(shè)備。選用的平時(shí)用風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率小于0.32W/(m3/h)。七、環(huán)保：地下室排風(fēng)經(jīng)豎井排至室外，排風(fēng)口距室外地面不小于2.5m；設(shè)計(jì)選用低噪聲的通風(fēng)設(shè)備以避免對(duì)環(huán)境的影響。第七篇 燃?xì)庠O(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB50028-2006）2、居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范（GB15-11-94）3、城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范（GB54494-2009）4、聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程（CJJ63-95）5、城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范（GJJ 33-2005）6、城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ 94-2003）7、城市煤氣管道工程技術(shù)規(guī)程（DBJ081092）二、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、住宅內(nèi)煤氣管道設(shè)計(jì)。2、煤氣調(diào)壓系統(tǒng)及室外管網(wǎng)由燃?xì)夤緦I(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成設(shè)計(jì)。三、氣源及設(shè)計(jì)參數(shù)從市政管網(wǎng)引入天然氣作為氣源。各棟采用樓棟調(diào)壓后引至屋頂成環(huán)后下行至各戶。為了便于安全監(jiān)控，采用集中自動(dòng)抄表及泄漏報(bào)警系統(tǒng)。相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)如下：天然氣運(yùn)行壓力：0.15Mpa(1.5kg/cm2)(表)管道設(shè)計(jì)壓力：0.3MPa(3.0kg/cm2)(表)天然氣低熱值： 4.0104kJ/Nm3燃?xì)鉅t灶的耗熱量：2.1104kJ/h燃?xì)鉄崴鞯暮臒崃浚?.57X104kJ/h燃?xì)鉅t具的額定壓力：2.0kPa四、煤氣計(jì)算流量每戶住宅安裝一只煤氣四眼灶和熱水器，計(jì)算流量為5m3/h。煤氣表采用J-5型Q=5m3/h膜式每戶住宅設(shè)置一個(gè)進(jìn)戶管，管徑為DN32。進(jìn)戶管直接明裝進(jìn)入底層廚房。室內(nèi)煤氣管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，螺紋接口填料應(yīng)采用聚四氯乙烯塑料帶。第八篇 環(huán)保設(shè)計(jì)一、建筑物對(duì)環(huán)境的影響因素1、 廢氣排放因素本工程廢氣排放源主要有兩部分，一部分是汽車排放的汽車尾氣和油箱蒸發(fā)廢氣在地下室中統(tǒng)一考慮，另外則是廚房與衛(wèi)生間產(chǎn)生的廢氣。2、污水排放因素本工程排放的污水主要是生活污水，主要來(lái)自餐飲中的廚房及住宅廚衛(wèi)內(nèi)的污水。另有部分為汽車庫(kù)清潔產(chǎn)生含油廢水。3、固體廢棄物因素本工程為住宅樓，兼有部分商店和餐飲，排放固體廢棄物主要是生活垃圾。4、噪聲污染因素本工程噪聲污染因素有空調(diào)室外機(jī)噪聲、風(fēng)機(jī)、泵等動(dòng)力設(shè)備噪聲以及施工噪聲。二、建筑環(huán)境保護(hù)設(shè)防措施1、廢氣防治（1）本工程廚房油煙廢氣采用強(qiáng)制通風(fēng)，經(jīng)灶具、吸風(fēng)口過(guò)濾后，廢氣由豎井高空排放。衛(wèi)生間設(shè)自然通風(fēng)，部分暗衛(wèi)設(shè)專用排風(fēng)道，加設(shè)風(fēng)機(jī)排風(fēng)向高空。（2）地下汽車庫(kù)的汽車尾氣