村莊小我地盤確權(quán)掛號(hào)發(fā)證概論[資料]

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記基本概念WWWTDZYWCOM版權(quán)所有土地資源網(wǎng)20120207土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布禮乾風(fēng)呸委絆科險(xiǎn)煥玖澳扳矚啦鑼瓊粵鈉猛默娶吾詫鐳中嘻康扭陰都鉸俯農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論確權(quán)登記發(fā)證的范圍對(duì)象1、農(nóng)村集體土地（建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地）所有權(quán)2、集體土地使用權(quán)（宅基地、建設(shè)用地）土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布瞥櫻幽差蟹汀瓤澀廟郭攢菱形刨級(jí)蝦朽凋漳討六動(dòng)靡烈氦嫌垂拂緯概煙淖農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論法理依據(jù)原則尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定法律法規(guī)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、土地登記辦法、土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法、確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定文件資料人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果；法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布綠輻烽番赤名煤訃并膠練墩么蟲犢妄樂耍較叫亦律味料昨筋蹈抖架籠適驟農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體主體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和村民小組農(nóng)民集體三類所有權(quán)主體，原則“主體平等”和“村民自治”依據(jù)土地權(quán)屬界線、歷史與現(xiàn)實(shí)認(rèn)同、特殊情況村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全、合村并組、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治、撤村建居、操作在土地登記簿的“權(quán)利人”和土地證書的“土地所有權(quán)人”一欄，集體土地所有權(quán)主體按“組（村、鄉(xiāng)）農(nóng)民集體”填寫土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布昭碰遣終暑犁箱瞎嗚胃遵野撈蹄裁亞提酶擻噪株督啞磷馴輔算膝拭鉚賂媒農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)受本農(nóng)民集體成員的委托行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)；沒有鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代管。在辦理土地確權(quán)登記手續(xù)時(shí)，由農(nóng)民集體所有權(quán)主體代表申請(qǐng)辦理。土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布住豹乖嵌他淮馱艦愛音電撻允薔標(biāo)姐獲堿玖交驅(qū)垮雷棘蓖純口陡虎逢趾扶農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論宅基地使用權(quán)主體宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。對(duì)于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告30天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布韶賊剮樞縣話峻壤堤蛔省潔帥帕墩伎邢稠是佑惺烹件詠莉尚鬃管悍釩志畝農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論對(duì)超面積的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證1982年村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記；1982年村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例實(shí)施起至1987年土地管理法實(shí)施時(shí)止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時(shí)國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記；1987年土地管理法實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布蝴掘嶼叔奇味迷俱販占皂匠禾迫稿菩約穆桑蕾扶嶄選朵游租慷妓砂仁垢釀農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論集體建設(shè)用地的確權(quán)登記發(fā)證村委會(huì)辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個(gè)權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個(gè)人應(yīng)申請(qǐng)確權(quán)登記。對(duì)于沒有權(quán)屬來源證明的集體建設(shè)用地，應(yīng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，認(rèn)定合法使用的，由村委會(huì)出具證明并公告30天無異議的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審批，確權(quán)登記發(fā)證。土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布豆急剝帛芽場(chǎng)螢焦鹼佩惋滇拽吞利均卡藏它唆里豫到樸新辭完戳弟幅嘿萬農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論嚴(yán)格規(guī)范發(fā)證行為對(duì)于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。土地資源網(wǎng)土地買賣、流轉(zhuǎn)信息免費(fèi)發(fā)布職軟拌評(píng)弟減炸培牟師樣港皺樓午褥搐顫綏紐詳憨碌昆逞哩粥保政鴉灰婆農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證概論確權(quán)登記的基礎(chǔ)作用政府要求在國土資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)作用集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等凡被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償；凡是進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn)；農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接，確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所