《物業(yè)管理法規(guī)》之多項(xiàng)選擇題

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 物業(yè)管理法規(guī)之多項(xiàng)選擇題考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確保考試結(jié)果公正。1、物業(yè)管理法律關(guān)系客體可以分為（ ）。a物 b貨幣 c行為 d非物質(zhì)財(cái)富2、我國物業(yè)管理法的淵源有憲法、法律、行政法規(guī)（ ）以及國際公約。a地方性法規(guī) b行政規(guī)章 c宗教戒律 d司法解釋3、建筑物區(qū)分所有權(quán)是由區(qū)分所有建筑物（ ）所構(gòu)成。而且是以（ ）處于主導(dǎo)地位。a專有部分所有權(quán) b房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)c共用部分持分權(quán) d人身權(quán)和人格權(quán) 4、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（ ）。a占有 b使用

2、c收益 d相鄰權(quán)5、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為（ ）。a按照本來用途和使用目的使用專有部分 b維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀c不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線d獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專有部分的費(fèi)用和責(zé)任 e對(duì)他人的合理行為應(yīng)相互容忍6、以下關(guān)于業(yè)主權(quán)利、義務(wù)的敘述正確的是：（ ）a業(yè)主有對(duì)自用部位完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；b單個(gè)的業(yè)主對(duì)共用部位有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；c業(yè)主的基本義務(wù)是遵守有關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主公約的規(guī)定；d業(yè)主有參加業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，并有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。7、業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是：（ ）a聽取、審議業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告b審核

3、與修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程等文件c與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同d業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉與委員的增減8、業(yè)主大會(huì)在進(jìn)行投票時(shí)，如某物業(yè)由兩人或兩人以上共同共有，則該物業(yè)投票時(shí)可由下列方式執(zhí)行：（ ）a各共有人均有權(quán)投票b各共有人可授權(quán)其中一人投票c各共有人可授權(quán)共有人以外的某位業(yè)主投票d該物業(yè)業(yè)主無投票權(quán)9、在下列各項(xiàng)中，屬于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的有（ ）。a召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況b批準(zhǔn)物業(yè)管理合同c草擬業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程d物業(yè)檔案資料的管理e監(jiān)督共用設(shè)備、設(shè)施、場地的使用和維護(hù)10、以下關(guān)于業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)的敘述錯(cuò)誤的是：（ ）a業(yè)主委員會(huì)有召集和主持業(yè)主大會(huì)的權(quán)利b業(yè)

4、主委員會(huì)有否決業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程的權(quán)利c業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作d業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向物業(yè)管理公司報(bào)告工作 11、房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)歸口管理工作，其主要職能是依法行政，包括：（ ）a規(guī)劃、組織和推動(dòng)全國物業(yè)管理工作的實(shí)施b監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的具體工作c制定物業(yè)管理價(jià)格和稅收政策d協(xié)調(diào)物業(yè)管理涉及的政府各相關(guān)部門與機(jī)構(gòu)的關(guān)系，創(chuàng)造有利于物業(yè)管理運(yùn)作和發(fā)展的良好外部環(huán)境12、以下關(guān)于業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司關(guān)系的敘述正確的是：（ ）a物業(yè)管理公司必須服從業(yè)主委員會(huì)的指揮b業(yè)主委員會(huì)必須服從物業(yè)管理公司的指揮c兩者是聘用與被聘用的合同關(guān)系d兩者是基于物

5、業(yè)管理合同的平等民事主體關(guān)系13、合同又可以叫做（ ）。a契約 b協(xié)議 c交易 d合約14、合同訂立的合法原則所包括的內(nèi)容有（ ）。a合同內(nèi)容必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定b合同內(nèi)容不得損害國家利益c合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益d合同訂立的程序符合法律、法規(guī)的規(guī)定e依法成立的合同受法律保護(hù)15、物業(yè)管理合同因以下原因而終止：（ ）a合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方又沒有續(xù)簽合同的b物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)解除合同的c因不可抗力致使物業(yè)管理合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的d其他法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的情形16、前期物業(yè)管理合同與一般物業(yè)管理合同的不同之處在于：（ ）a合同主體不同b物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)人不同c物業(yè)管理

6、合同期限不同d合同的終止方式不同17、中華人民共和國合同法的總則中明確規(guī)定了（ ）合同法的基本原則。a公平 b平等 c自愿 d誠實(shí)信用 e遵守法律、行政法規(guī) f尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益18、依據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，有（ ）情形之一的，合同無效。a以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益b損害社會(huì)公共利益c惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 d以合法形式掩蓋非法目的e違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定 f違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 19、下列各項(xiàng)中，屬于合同的書面形式的是（ ）。a電報(bào) b電傳 c傳真 d電子郵件度計(jì)劃 f物業(yè)管理公司的利潤分配方案25、物業(yè)管理立法應(yīng)當(dāng)規(guī)范（ ）方面的權(quán)利與義務(wù)。a政府主管部門 b業(yè)主 c物業(yè)管理公司 d房地產(chǎn)開發(fā)商 e建設(shè)單位26、依據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)該承擔(dān)（ ）的違約責(zé)任。a繼續(xù)履行合同 b支付罰款金 c支付違約金 d雙倍返還定金 e賠償損失 f采取補(bǔ)救措lc有利于房地產(chǎn)主管部門對(duì)