房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)知識自測試卷3

1、姓名：_ 班級：_ 學(xué)號：_-密-封 -線- 房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)知識自測試卷3考試時間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分數(shù)遵守考場紀律，維護知識尊嚴，杜絕違紀行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。21對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng)職業(yè)社會地位等，是其（ ）。答案（ ）a自然環(huán)境b人工環(huán)境c社會環(huán)境d五大圈環(huán)境22某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運營費用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為（ ）。答案（ ）a11656元/m2b16982元/m2c17483元/m2d18750元/m223在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容

2、或作用不同進行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于（ ）。答案（ ）a建筑施工圖b建筑平面圖c結(jié)構(gòu)施工圖d建筑詳圖24在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i111%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為0668萬元；折現(xiàn)率i212%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為724萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近（ ）。答案（ ）a1108%b115%c1284%d1944%25以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進行對比分析和計算，得到2004年第12季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為1077%11018%。這類指標為（ ）。答案（ ）a比較相對指標b比例相對指標c結(jié)構(gòu)相對指標d動態(tài)相對指標26某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該

3、公共建筑屬于（ ）。答案（ ）a低層建筑b多層建筑c高層建筑d超高層建筑27如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是（ ）。答案（ ）a替代品b互補品c吉芬物品d配套品28下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是（ ）。答案（ ）a政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率b市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升c城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢d某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升29投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部（ ）所需要的時間。答案（ ）a現(xiàn)金流入b初始投資c凈現(xiàn)金流量d運營