電梯管理制度

1、.電 梯 管 理 制 度為了確保電梯安全運(yùn)行，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定，特規(guī)定如下：1、電梯使用單位必須對(duì)電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案有關(guān)管理制度。2、電梯使用單位必須委托有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。3、在用電梯實(shí)行定期檢驗(yàn)制度，檢驗(yàn)有效期為一年，未經(jīng)檢驗(yàn)或超過(guò)檢驗(yàn)周期或檢驗(yàn)不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4、電梯安全檢驗(yàn)合格證應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺(tái)電梯都應(yīng)有明顯的安全乘梯須知或電梯使用須知。5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)

2、電梯有異常情況時(shí)，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。6、電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援預(yù)案演習(xí)，并記錄在案?jìng)洳椤?、新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開(kāi)工，經(jīng)檢驗(yàn)合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊(cè)登記手續(xù)，方可交付使用。8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)后，方可從事相應(yīng)工作。9、電梯司機(jī)應(yīng)做到嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，認(rèn)真的執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則 ,及時(shí)制止違章乘梯 ,宣傳安全乘梯 (使用 )須知。10、 電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)采

3、取緊急救援措施立即報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)察部門。1 / 24.電 梯 技 術(shù) 檔 案 管 理 制 度電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)， 因此它是非常重要的。1、 電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進(jìn)行專項(xiàng)管理；2、 電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗(yàn)報(bào)告、建檔登記、維修保養(yǎng)過(guò)程中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；3、 有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫(xiě)清晰、及時(shí)、完整并有簽字認(rèn)可；4、 有關(guān)部門及人員對(duì)質(zhì)量記錄進(jìn)行收集整理，定期移交專門或人員存檔；5、 有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國(guó)家、 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損現(xiàn)象；6、 各有關(guān)質(zhì)量記錄、

4、檢驗(yàn)報(bào)告保存期限根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報(bào)告及整改意見(jiàn)書(shū)至少應(yīng)保存三年） ；7、 當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時(shí)，經(jīng)過(guò)必要的審批可暫時(shí)借用。2 / 24.以 崗 位 責(zé) 任 制 為 核 心 各 相 關(guān) 人 員 的 職 責(zé)電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1、 電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本單位電梯的管理、運(yùn)行及大修、改造項(xiàng)目、工程進(jìn)度和施工安全計(jì)劃、組織、實(shí)施檢驗(yàn)和監(jiān)督責(zé)任， 執(zhí)行本單位與維保單位簽定的電梯維保、 運(yùn)行協(xié)議，對(duì)電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證電梯的正常運(yùn)行。2、 在電梯正常運(yùn)行中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時(shí)對(duì)運(yùn)行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的

5、預(yù)防措施；3、 對(duì)在維修工程中及司機(jī)操作時(shí)的各種不安全因素和違章提出警告批評(píng)或經(jīng)濟(jì)處罰；4、 對(duì)定期檢驗(yàn)驗(yàn)收后技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)人員提出的“整改意見(jiàn)書(shū)” 具體內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；5、 單位負(fù)責(zé)人每月最遲15 日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)運(yùn)行電梯進(jìn)行一次維護(hù)、保養(yǎng)工作，了解電梯的運(yùn)行狀況；6、 協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問(wèn)題，清楚維修人員、 司機(jī)安全運(yùn)行工作內(nèi)容；7、 代表單位與業(yè)主、維修單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽(tīng)取意見(jiàn)與建議，不斷改進(jìn)工作，增強(qiáng)乘客滿意程度；8、 定期組織關(guān)于電梯的緊急救援預(yù)案演習(xí)工作；9、 定期向單位法人進(jìn)行工作匯報(bào)。3 / 24.電 梯 安 全 管 理 人 員 職 責(zé)單

6、位安全管理人員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)人。安全管理員的工作范圍在單位全部工作活動(dòng)中：1、 堅(jiān)持“安全第一” 的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用防護(hù)用品；2、 對(duì)在工作中不按操作規(guī)程操作的人員或不能正確使用防護(hù)用品的人員有指正、批評(píng)、處罰的權(quán)利；3、 安全員應(yīng)以身作則，工作期間嚴(yán)禁喝酒；4、定期檢查電梯運(yùn)行狀況， 預(yù)防困人、傷人事故的發(fā)生，杜絕火災(zāi)和安全事故的發(fā)生；5、不定期檢查電梯維修人員、 司機(jī)操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。4 / 24.電 梯 維 修 人 員 崗 位 職 責(zé)1、 嚴(yán)格執(zhí)行管理制度， 按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對(duì)電梯進(jìn)行日、 周、月、季、半年的

7、維保工作，并及時(shí)做好保養(yǎng)、維修記錄；2、 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程， 出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)人員，參與調(diào)查與分析會(huì)議；3、 工作中若發(fā)生解決不了的故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)維修負(fù)責(zé)人，協(xié)助解決；4、 若電梯出現(xiàn)故障， 應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)， 及時(shí)修理，以保證電梯盡快投入正常運(yùn)行，并做好故障記錄備案待查；5、 維修人員必須監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對(duì)電梯正常運(yùn)行的高度負(fù)責(zé)精神；6、 保證機(jī)房、井道、轎廂、底坑等各設(shè)備完好無(wú)損，機(jī)房?jī)?nèi)不應(yīng)有各種雜物；7、 保證主機(jī)、控制柜及其它安全設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好；8、 服從上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，搞好自己的本職工作。5 / 24.電 梯 管 理 人 員 工 作 守 則1、 熱愛(ài)本職工作，

8、鉆研專業(yè)知識(shí)和有關(guān)國(guó)家對(duì)電梯管理的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例；2、 熟悉本單位有關(guān)電梯管理和規(guī)章制度，并組織有關(guān)人員實(shí)施和組織檢查；3、 督促有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯正常運(yùn)行的巡視和檢查；4、 以身作則、堅(jiān)持原則、始終貫徹“安全第一”的工作方針；5、 定期組織不同人員的專業(yè)培訓(xùn)及安全教育。6 / 24.電 梯 維 修 人 員 工 作 守 則1、 必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的特種設(shè)備操作證上崗；2、 應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平；3、 努力學(xué)習(xí)和掌握國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識(shí)和維修技術(shù)；4、 模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；5、

9、 熟知維修保養(yǎng)工作的安全操作規(guī)程及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；6、 服從工作安排，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項(xiàng)管理制度；7、 工作中應(yīng)與有關(guān)人員（司機(jī)、其他的維修人員）密切配合，做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；8、 工作中不做與自己本職工作無(wú)關(guān)的其它事情，確保安全施工。7 / 24.電 梯 維 修 保 養(yǎng) 安 全 操 作 規(guī) 程為貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的特種設(shè)備監(jiān)察條例 ，國(guó)家總局及市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)察局的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特種設(shè)備維修、保養(yǎng)的具體要求，編制該操作規(guī)程。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。一、一般安全規(guī)定：1、 上崗人員要取得特種設(shè)備操作證 后方能參與維修、 保養(yǎng)工作；2、 凡是正式上崗人員

10、一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；3、 嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長(zhǎng)時(shí)間工作；4、 對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌；5、 電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速度試車時(shí)。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上；6、 維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；7、 工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；8、 電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；9、 電梯在盤(pán)車行走時(shí)，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；10、 應(yīng)熟悉自己維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號(hào)、規(guī)程及一般故障的解決辦法；11、 嚴(yán)禁同時(shí)在機(jī)房、 轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。二、維修、保養(yǎng)人員

11、安全操作規(guī)程：在轎廂內(nèi)工作時(shí)：8 / 24.1、 進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落；2、 進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱盤(pán)各按鈕是否可靠，急停開(kāi)關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；3、 在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時(shí)，嚴(yán)禁將外層門敞開(kāi)走車，如檢查門鎖時(shí)，檢查完畢應(yīng)及時(shí)將門并閉以免他人墜落；4、 因故障層門暫不能關(guān)閉時(shí)， 必須派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄，掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道。5、 在轎廂內(nèi)工作時(shí)， 身體各部位不得超越轎廂地坎以外，若必須將身體某部位伸出時(shí)，一定要斷開(kāi)急停開(kāi)關(guān)；6、 無(wú)論何種情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門外之間的位置，以防“剪切”事故的發(fā)生。在機(jī)

12、房?jī)?nèi)工作時(shí)：1、在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行維修工作時(shí)， 必須將電源開(kāi)關(guān)切斷 （除因工作需要，且有絕對(duì)把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）并派專人看守；2、在機(jī)房操縱轎廂時(shí)， 必須與轎廂內(nèi)或轎頂上、 底坑下人員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開(kāi)車。嚴(yán)禁在層門敞開(kāi)的情況下移動(dòng)轎廂；3、在機(jī)房盤(pán)車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系好，為防止抱閘打開(kāi)時(shí)轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤(pán)車人員應(yīng)繼續(xù)工作， 并做好隨時(shí)剎車準(zhǔn)備；4、接近帶電體工作時(shí)，要有防護(hù)觸電措施并有專人監(jiān)護(hù)；9 / 24.5、檢查、維修控制柜內(nèi)各電器元件時(shí)，必須斷電工作；6、維修用手持電動(dòng)工具須由專人保管，使用時(shí)按規(guī)定做好接零保護(hù)。在

13、轎頂上工作時(shí)：1、 在轎頂工作必須戴好安全帽， 穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；2、 在轎頂上不應(yīng)超過(guò)三人同時(shí)工作；3、 在轎頂上工作不準(zhǔn)開(kāi)快車， 必須用檢修速度運(yùn)行， 且應(yīng)由轎頂控制開(kāi)或停；4、 轎廂行駛時(shí)，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護(hù)欄桿；5、 在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落；6、 在任何情況下， 不可將身體跨于層門與轎門之間工作， 更不可將身體某部位探于中間梁下、 層門口下及各種支架進(jìn)行工作。 若確屬工作需要。應(yīng)具有切實(shí)可行的安全措施并切斷總電源；7、 在對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)時(shí)，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果確實(shí)難以

14、達(dá)到安全要求時(shí)，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；8、 在轎頂工作時(shí)，轎內(nèi)操作人員必須聽(tīng)從轎頂操作人員指揮；9、 在轎頂維修完畢， 離開(kāi)轎廂時(shí)， 操作人員把層門關(guān)好， 轎頂各開(kāi)關(guān)恢復(fù)正常。在底坑工作時(shí)：1、在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽，將急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；2、工作時(shí)需要用上、下底坑使用爬梯時(shí)，梯腳要落在實(shí)處，梯子上10 / 24.端不得靠在導(dǎo)軌上；3、要檢查換速、限位和極限等安全開(kāi)關(guān)時(shí)，維修人員必須注意選好安全可靠的身體位置，司機(jī)配合要精神集中，聽(tīng)從維修人員的統(tǒng)一指揮，開(kāi)車前一定要重復(fù)口令；4、在底坑工作確需要開(kāi)車時(shí)，維修人員一定要站在安全位置。以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈

15、兜碰倒；5、底坑在有維修人員工作時(shí)，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行， 如需要啟動(dòng)電梯上、下行時(shí)，啟動(dòng)之前，維修人員一定要注意站在安全位置；6、在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復(fù)各開(kāi)關(guān)，確認(rèn)完全正常后，方可爬登出底坑，關(guān)好層門后，進(jìn)行試運(yùn)行；7、工作完畢后，在爬登出底坑時(shí)，電梯轎廂至少應(yīng)?？烤嘧畹蛯尤龑右陨希源_保維修人員安全撤離。11 / 24.電 梯 常 規(guī) 檢 查 制 度為貫徹國(guó)家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實(shí)際情況，特制定常規(guī)檢查制度。1、 每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對(duì)有關(guān)電梯使用、 運(yùn)行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題填寫(xiě)“整改意見(jiàn)書(shū)”制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實(shí)效性；2、 每月對(duì)在進(jìn)行使用的電梯

16、進(jìn)行專檢和抽檢， 確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)在次月需要進(jìn)行年度檢驗(yàn)的電梯進(jìn)行年度終檢驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范。3、 電梯有關(guān)維修人員每天必須對(duì)自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢， 認(rèn)真填寫(xiě)“日巡檢質(zhì)量報(bào)告” ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)主管人員，由電梯主管人員組織人員解決；4、 電梯主管人員每月對(duì)電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對(duì)質(zhì)量記錄的填寫(xiě)狀況如內(nèi)容、 簽字、日期等進(jìn)行檢查， 如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理；5、 每周要對(duì)電梯司機(jī)的工作狀況、 儀表、儀容、運(yùn)行記錄等進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作， 主管人員每周至少一次對(duì)有關(guān)司機(jī)進(jìn)行巡查，發(fā)

17、現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；6、 主管人員每周對(duì)相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工作，切實(shí)做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng)很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合， 將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問(wèn)題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運(yùn)行。12 / 24.電 梯 維 修 保 養(yǎng) 制 度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連， 做到隨時(shí)維護(hù)每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。1、 每日對(duì)電梯進(jìn)行巡檢， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并填寫(xiě) “日常維護(hù)保養(yǎng)工作單”；2、 每周對(duì)電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫(xiě)“周保養(yǎng)工作單”，主管人員應(yīng)核實(shí)情況后，在“周保養(yǎng)工作單”上認(rèn)可簽字；3、 每月最后

18、一周進(jìn)行月保養(yǎng)， 將電梯的維修狀況、 故障及解決情況匯總，與其它質(zhì)量記錄等一并上交主管人員；4、 每季度對(duì)電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫(xiě)“季度保養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次；5、 每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)之前， 有主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫(xiě)“年度維保工作單”或“自檢記錄報(bào)告”；6、 當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需兩人進(jìn)行操作（電梯司機(jī)予以配合），電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行， 確認(rèn)無(wú)誤后再投入運(yùn)行， 將修復(fù)狀況填入“電梯維修工作單” 并要求報(bào)修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。13 / 24.電 梯 定 期 檢 驗(yàn) 制 度凡本單位使用的電梯必須在安全運(yùn)行許可證到期前一個(gè)月報(bào)特種設(shè)

19、備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期安全檢驗(yàn)。 給檢驗(yàn)、整改合格后重新?lián)Q發(fā)新一年度安全運(yùn)行證可證。1、 有關(guān)部門或人員依據(jù)電梯檔案查詢電梯安全運(yùn)行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗(yàn)明細(xì)表， 在安全運(yùn)行合格證到期前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)年檢；2、 在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)之前組織有關(guān)人員及維保單位對(duì)電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)；3、 有關(guān)部門或人員在對(duì)電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)后， 對(duì)電梯進(jìn)行安全性能檢查，填寫(xiě)“年度自檢記錄報(bào)告” ，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)電梯檢驗(yàn)規(guī)程的檢驗(yàn)要求。4、 新安裝使用電梯每一年經(jīng)驗(yàn)收合格后， 第二年應(yīng)到轄區(qū)管理的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢， 并將具體檢驗(yàn)時(shí)間登記在年檢電

20、梯的明細(xì)表中；5、 電梯主管人員依據(jù)電梯轎廂內(nèi)安全運(yùn)行許可證的有效日期。提前一個(gè)月向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告檢驗(yàn)周期，避免漏報(bào)少報(bào)；6、 主管人員每月檢查有關(guān)人員對(duì)電梯的報(bào)檢及檢驗(yàn)狀況， 及時(shí)調(diào)整存在的問(wèn)題，作到本單位管理的電梯 100%報(bào)檢，對(duì)于合同中要求維保單位，以便能及時(shí)向特種設(shè)備技術(shù)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢；7、 所有電梯報(bào)檢工作均由主管人員負(fù)責(zé)進(jìn)行安排， 協(xié)調(diào)確保年度安全檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。14 / 24.培 訓(xùn) 、 考 核 制 度對(duì)電梯管理人員、 維修人員、司機(jī)進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核是針對(duì)電梯這一特種設(shè)備而制定的：1、所培訓(xùn)人員應(yīng)無(wú)妨礙從事電梯作業(yè)（維修人員、司機(jī)）的疾病和生理缺陷；2、應(yīng)定期對(duì)維修人員

21、、司機(jī)進(jìn)行電梯維修安全操作規(guī)程電梯應(yīng)急救援電梯司機(jī)安全操作規(guī)程等培訓(xùn)工作；3、應(yīng)定期對(duì)維修人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其掌握有關(guān)工具和一些儀表的使用（萬(wàn)用表、卡尺、盒尺） ；4、應(yīng)定期對(duì)維修人員、 司機(jī)進(jìn)行電梯的構(gòu)造、 運(yùn)行有關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)；5、應(yīng)定期對(duì)管理人員、維修人員、司機(jī)等有關(guān)人員對(duì)相關(guān)電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)規(guī)程及具體技術(shù)要求的培訓(xùn)；6、每年至少對(duì)維修人員、司機(jī)進(jìn)行一次考核，并按制度分別給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；7、定期組織管理人員、維修人員、司機(jī)參加由技術(shù)監(jiān)督局組織的取證換證工作；8、 不允許無(wú)證或特種設(shè)備操作證過(guò)期未復(fù)試人員上崗工作。15 / 24.電 梯 鑰 匙 管 理 使 用 制 度電梯是關(guān)系到人身安全的特

22、種設(shè)備， 為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開(kāi)啟特制定本制度。1.電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開(kāi)關(guān)和層門外開(kāi)鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的各種鑰匙，要做好耐磨損的標(biāo)記， 由主管人員集中保管；2.如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開(kāi)鎖，不得將鑰匙借與他人。3.電梯司機(jī)使用的電梯電源（開(kāi)梯）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；4.電梯外開(kāi)專用層門機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過(guò)專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員， 層門外開(kāi)專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無(wú)特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用；5.需要配制備用機(jī)房、

23、 電源開(kāi)鎖及外開(kāi)機(jī)械鎖鑰匙時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；6.各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；7.當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字；8.當(dāng)合同到期更換維保單位時(shí),由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機(jī)房、 活板門、檢修門鑰匙外開(kāi)機(jī)械鑰匙及司機(jī)開(kāi)鎖電源鑰匙，做好交接記錄；9.電梯所用各種鑰匙 ,借用記錄應(yīng)由專人保管完好,以隨時(shí)備查。16 / 24.電 梯 機(jī) 房 管 理 制 度1、電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度保持在攝氏5 度 40

24、 度之間；3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；4、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要確定進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；7、未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動(dòng)用、操作電梯設(shè)備；8、由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保證電梯的正常運(yùn)行；9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。17 / 24.故 障 狀 態(tài) 救 援 操 作 規(guī) 程 緊 急 救 援 操 用 說(shuō) 明 電梯運(yùn)行中因

25、電梯故障或供電中斷等原因突然停駛，將乘客困在轎廂內(nèi)，應(yīng)由維修人員及有關(guān)人員進(jìn)行緊急救援，特制定本操作規(guī)程；1、電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)維修人員進(jìn)行；2、救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系，告之具體情況；3、電梯司機(jī)應(yīng)向乘客說(shuō)明故障原因，使乘客鎮(zhèn)靜等待，并勸阻乘客不要強(qiáng)行扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系；4、不準(zhǔn)從轎廂安全窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身傷害事故；5、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員，以防發(fā)生人身傷害事故；6、指揮人員、維修人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康狀況，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開(kāi)始救援操作；7、在救援工作開(kāi)始前，必須先檢查各層門是否關(guān)閉；8

26、、在救援操作前先通知被困人員，救援操作將開(kāi)始，請(qǐng)司機(jī)或乘客予以配合；9、在機(jī)房拆去曳引電動(dòng)機(jī)軸尾的防護(hù)罩（若有的情況下）；10、 按照電梯手動(dòng)盤(pán)車須知程序進(jìn)行操作；11、 當(dāng)轎廂未超出頂層或底層平層位置時(shí)，可向較省力的方向移動(dòng)轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時(shí)，可向較省力的方向移動(dòng)轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時(shí)，則應(yīng)向頂層或底層的反方向移動(dòng)轎廂；12、 當(dāng)按上述方法和步驟操作救援時(shí)發(fā)生異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時(shí)撥打“ 110”電話進(jìn)行緊急救援；13、 故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由維修人員全面檢查故障原困，并及時(shí)處理恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行；14、 維修及有關(guān)人員應(yīng)將故障原因及排除

27、方法記錄在事故記錄本上備查。18 / 24.電 梯 手 動(dòng) 盤(pán) 車 須 知1、 手動(dòng)盤(pán)車前必須切斷主電源開(kāi)關(guān)；2、 通過(guò)對(duì)講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上， 應(yīng)盡量遠(yuǎn)離轎廂門聽(tīng)從操作人員指揮；3、 手動(dòng)盤(pán)車操作至少應(yīng)由倆人以上進(jìn)行，一人用開(kāi)閘搬動(dòng)打開(kāi)制動(dòng)器，另外一人（或二人）進(jìn)行盤(pán)車；4、 盤(pán)車時(shí)應(yīng)緩慢進(jìn)行， 尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下， 往上盤(pán)車時(shí)防止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；5、 當(dāng)將轎廂盤(pán)至就近層站平層時(shí)，應(yīng)停止盤(pán)車，并使制動(dòng)器復(fù)位；6、 確認(rèn)制動(dòng)可靠后，手應(yīng)放開(kāi)（或拿下）盤(pán)車手輪；7、 從曳引繩層標(biāo)及其他措施確認(rèn)轎廂平層位置后，維修人員到轎廂停站樓層用外開(kāi)機(jī)械鑰匙打開(kāi)層、轎門放出被困人員

28、；8、 對(duì)無(wú)變速齒輪箱的電梯進(jìn)行盤(pán)車時(shí)， 應(yīng)加倍小心，防止困人電梯轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過(guò)大而失去控制。19 / 24.使 用 電 梯 須 知 （ 貨 梯 ）1、 注意轎廂內(nèi)是否具有電梯安全檢驗(yàn)合格的標(biāo)志，未經(jīng)檢驗(yàn)合格或超過(guò)檢驗(yàn)有限期的電梯不得使用； 2、 電梯門在打開(kāi)狀態(tài)時(shí)，請(qǐng)勿使用外力或物品強(qiáng)行阻止電梯門關(guān)閉，電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門， 以免發(fā)生停梯事故；3、 不允許裝送易燃易爆的危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁超載荷使用。 若遇特殊情況，須經(jīng)司機(jī)和管理部門同意并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后方可裝入；4、 不允許利用轎廂安全窗的開(kāi)啟裝運(yùn)超長(zhǎng)物件；5、 除特別設(shè)計(jì)的載貨電梯之外， 切勿用機(jī)鏟車在一般

29、貨梯內(nèi)裝卸貨物；6、 電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿強(qiáng)行扒門脫離，以免發(fā)生危險(xiǎn)；7、 本梯為載貨電梯，嚴(yán)禁乘人。20 / 24.電 梯 應(yīng) 備 技 術(shù) 檔 案電梯設(shè)備的技術(shù)檔案材料應(yīng)完整地反映出該臺(tái)設(shè)備的所有數(shù)據(jù)及情況，并能通過(guò)對(duì)技術(shù)資料的了解，解決實(shí)際運(yùn)行中發(fā)生的各種有關(guān)問(wèn)題。因此，對(duì)于每一臺(tái)電梯的檔案材料均需完整、無(wú)缺、備查。電梯設(shè)備的技術(shù)檔案應(yīng)包括：1、特種設(shè)備注冊(cè)登記表2、安裝、改造、大修告之書(shū)驗(yàn)收資料及設(shè)計(jì)資料和記錄。3、驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告（定期檢驗(yàn)報(bào)告及整改意見(jiàn)書(shū)至少保存三年以上）4、運(yùn)行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄

30、5、設(shè)備故障與事故記錄6、該臺(tái)設(shè)備出廠的隨機(jī)文件及施工記錄 產(chǎn)品出廠的隨機(jī)文件及施工記錄 使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)（中文） 電器線路示意圖及符號(hào)說(shuō)明 電器敷線圖 部件安裝圖 機(jī)房井道布置圖 施工記錄 安全部件的型式試驗(yàn)報(bào)告副本（限速器、安全鉗、門鎖、緩沖器等）7、使用單位與有資質(zhì)的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。21 / 24.電 梯 定 期 檢 驗(yàn) 須 知電梯定期檢驗(yàn)每年一次，使用單位需按上一年檢驗(yàn)合格簽發(fā)日期到日期提前一個(gè)月轄區(qū)特種設(shè)備檢驗(yàn)所報(bào)檢，確定具體檢驗(yàn)日期；一、使用設(shè)備注冊(cè)登記表1、特種設(shè)備注冊(cè)登記表2、前一年定期檢驗(yàn)報(bào)告（包括整改意見(jiàn)書(shū)）3、電梯技術(shù)資料4、與維保單位簽定的維修、保養(yǎng)合同5、本單位有關(guān)管理制度二、維保單位應(yīng)備事宜1、本單位維修、保養(yǎng)資質(zhì)證明（復(fù)印件需加蓋原如公章）2、參與定期檢驗(yàn)維保人員個(gè)人操作證（復(fù)印件）3、正常情況下應(yīng)備維保人員數(shù)：檢驗(yàn)1臺(tái) 6 臺(tái)至少 2 名檢驗(yàn)6臺(tái) 10 臺(tái)至少 4 名檢驗(yàn)10 臺(tái) 20 臺(tái)至少 6 名凡被檢臺(tái)數(shù)超過(guò)20 臺(tái)。維保