物業(yè)經(jīng)理聘用合同

1、物業(yè)經(jīng)理聘用合同書(shū)聘用方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：受聘方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:.身份證號(hào)碼:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司旗下三袁國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理 ，乙方同 意受甲方委托，負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理 .為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)管理，以期相互促進(jìn),共 同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：一、聘用職務(wù)：甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司三袁國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理， 下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn) 公司的原料采購(gòu)、資金籌措以總經(jīng)理為主， 雙方責(zé)任主次分

2、明，目標(biāo)一致, 相互信任、相互支持。甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應(yīng)互相尊重， 求大同小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點(diǎn)，開(kāi)展全面工作。在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo) 按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一 產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理等，以經(jīng)理為主， , 雙方責(zé)任主次分明，工作中能力互補(bǔ), 相互信任與支持,二、聘用期限：經(jīng)雙方協(xié)商，試用期聘用限自年 月 日起至日止。三、聘用方式：授權(quán)管理，部分授權(quán)經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jī)考核 四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：必須按乙方在任期的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，實(shí)行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標(biāo)考核，合同要求完成下列經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：1、第一階段：自 年_月日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后一個(gè)月內(nèi)，完成荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司的制度

3、完善，業(yè)務(wù)開(kāi)展；2、成本控制：人力成本、財(cái)務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必 須控制在合理的范圍之內(nèi)；3、應(yīng)確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，將事故率控制在零。五、乙方的報(bào)酬1、在乙方任職期間工資待遇按每月 元發(fā)放。2、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù)，甲方有權(quán)提前解除勞動(dòng)合同。六、乙方的職權(quán)、責(zé)任：1、經(jīng)理應(yīng)向總經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面組織實(shí)施總經(jīng)理的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成總經(jīng)理下 達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)，并將實(shí)施情況向總經(jīng)理匯報(bào)；2、確定公司經(jīng)營(yíng)方針，建立和完善公司的經(jīng)營(yíng)管理體系，并組織實(shí)施和改進(jìn)；3、任免除需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)以外的其他公司管理人員；4、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理體系的正常運(yùn)行提

4、供足夠資源，如：人力資源、社會(huì)關(guān)系 網(wǎng)絡(luò)等5、主持甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。6、負(fù)責(zé)公司設(shè)備、配件等供應(yīng)信息的管理及信息資源配置，保證公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各個(gè) 環(huán)節(jié)的銜接與正常運(yùn)轉(zhuǎn)；7、負(fù)責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，績(jī)效考核辦法，積極進(jìn)行各項(xiàng)改革，推 行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平；8、在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)外代表甲方處理業(yè)務(wù)；元以下的經(jīng)營(yíng)支9、對(duì)公司的各種費(fèi)用支出、 固定資產(chǎn)購(gòu)置、生活辦公用品支出 出進(jìn)行審批，超出部分報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；10、制定公司營(yíng)銷方案，經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)后組織人員實(shí)施、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)，并在 該過(guò)程中接受甲方監(jiān)督；報(bào)總經(jīng)理審批，獲準(zhǔn)通過(guò)后組11、對(duì)公

5、司重大技術(shù)改造和項(xiàng)目投資提出合理化建議， 織實(shí)施，并全程接受甲方監(jiān)督；12、遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，維護(hù)公司利益； 七、乙方禁止的行為：1、不得利用職權(quán)謀取私利；2、未經(jīng)總經(jīng)理同意，不得向自己或自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān) 聯(lián)交易；3、不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；4、不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立賬戶存儲(chǔ)；5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個(gè)人提供債務(wù)擔(dān)?；蛉谫Y擔(dān)保；6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；7、不得侵占公司財(cái)產(chǎn)，不得挪用公司資金；8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息；

6、 八、合同解除：1、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認(rèn)為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單 方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。3、如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的依法承擔(dān)法律責(zé)任。甲方有如乙方不服從甲4、在合同履行過(guò)程中如甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方不能勝任項(xiàng)目經(jīng)理的工作， 權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報(bào)酬按調(diào)整后同等崗位人員的報(bào)酬支付。 方對(duì)其工作崗位和職務(wù)調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。5、如乙方不能勝任該職位工作，當(dāng)年考核沒(méi)有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)嗎，且無(wú)總經(jīng)

7、理認(rèn)可的正當(dāng)理由，則乙方應(yīng)自動(dòng)辭職，甲方不予補(bǔ)償薪酬。6、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職 期間審計(jì)，在確定無(wú)任何問(wèn)題后，雙方辦理移交手續(xù)。九、違約責(zé)任：（一）甲方違約責(zé)任:按照乙方年度工1、乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方未按約定及時(shí)足額支付報(bào)酬及獎(jiǎng)勵(lì)的, 資的二倍支付違約金；2、在乙方任職期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；（二）乙方違約責(zé)任由總經(jīng)理給予警告、罰款、扣1、執(zhí)行總經(jīng)理做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的， 款、扣薪或者解聘處理。2、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)負(fù)總責(zé)， 未完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，按照比例扣減應(yīng)得報(bào)酬，同時(shí)由總 經(jīng)理

8、做出警告直至解聘的決定。十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理因履行本合同所發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙 方應(yīng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1、乙方與甲方簽訂的勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容與本聘用合同的內(nèi)容不一致的或相沖突 的，以本聘用合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，方：荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司方:法定代表人:年月日其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技

9、能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):一、目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為 100%二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公

10、司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門(mén)的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門(mén)積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮;9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見(jiàn)，并填寫(xiě)事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或