房地產信息化工作情況匯報材料

1、房地產信息化工作情況匯報材料在建設部關于加快和推進房地產信息化工作的要求下，受房產管理局委托并指導，安西宇信息咨詢有限責任公司經過七年的努力，初步建成了以房地產信息網(wǎng)為主干的房地產信息服務系統(tǒng)，為政府提供房地產市場行情，為房地產投資決策提供參考信息，溝通廣大開發(fā)商與購房者的雙向交流，為規(guī)范和繁榮房地產市場做出了一定的成績。下面，就房地產信息網(wǎng)的建設現(xiàn)狀及下一步的工作計劃匯報如下：一、房地產信息網(wǎng)的基本情況房地產信息網(wǎng)于1997年7月正式成立運營。目前上網(wǎng)訪問人次為38萬余人次，已與國內外40余家專業(yè)網(wǎng)站進行了互鏈，其中來自世界35個國家與地區(qū)的訪問人次已達8萬多，來自美國、新加坡、韓國、日本等

2、國的華人通過剜覽房地產信息網(wǎng)，參與房地產市場的土地開發(fā)與房產投資項目，在購置的物業(yè)已達數(shù)十套。房地產信息網(wǎng)主要傳播各級政府頒布的法律法規(guī)、業(yè)界動態(tài)、領導講話；以為開發(fā)商及購房者服務的各類租售信息；進行購房知識普及和“房友俱樂部”活動；以房地產專業(yè)為主的信息咨詢服務及國內外最新動態(tài)的及時在線報道等。1、目前已建立局域網(wǎng)，實現(xiàn)鏈接的房地產項目達 12 0余個，占在市場上銷售項目的95。2、擁有自主的服務器，電腦設備50余臺，從業(yè)人員80余人，大專以上學歷的占80以上，網(wǎng)絡技術人員占15，提供信息服務的人員占60，提供市場研究的人員占25。3、目前設置的主要欄目有“買新房”、“二手房”、“房屋租賃”

3、、咱助市場”、“配套服務”、“信息資訊”、“行業(yè)管理”、“法律咨詢”、“標準與建設”以及“房支俱樂部”等。4、已初步建立起了以地區(qū)為主，輻射全國乃至世界的房地產市場服務系統(tǒng)。二、充分發(fā)揮房產信息網(wǎng)絡系統(tǒng)的溝通、交流、引導和服務作用。1、初步建立反映房地產市場宏觀、中觀的信息服務機制。從1998年7月份起推出了房地產市場季度報告，此報告是由房地產市場總體形勢、分物業(yè)市場、分城區(qū)商品房市場、商品房市場特點總結以及二手房市場總體情況，截至目前，季度市場報告共發(fā)布了13期，及時、定向地向社會公布房地產市場的運作數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)主要包括房地產投資額、完成土地開發(fā)面積、竣工面積、銷售面積、均價以及根據(jù)具體情

4、況進行市場分析、預警分析等，為正確引導市場、規(guī)范市場起到了很好的作用。在1995年推出了從當月商品房交易的真實情況進行收集、調查、統(tǒng)計分析，從而追蹤反應當月在售樓盤的均價走勢及各城區(qū)的市場狀況的商品房月度分析報告，目前已發(fā)布了47期；從1999年初推出的房地產市場價格測算系統(tǒng) 一40指數(shù)，目前已經發(fā)布了 31期，此報告為月度報告，主要以指數(shù)的形式說明月度內房地產市場交易量總變動的相對數(shù)，反映房地產市場中的綜合變動程度，并對這種變動進行因素影響的分析儀及綜合測評，目前已成為反映酉安房地產市場動態(tài)的有效監(jiān)測系統(tǒng)；從1999年初每個季度在市民中進行購買意向的抽樣調查，并進行匯總分析，形成商品房市場購

5、買意向季度調查報告，目前已發(fā)布了9個季度，已成為地區(qū)房產購買市場動態(tài)變化的重要標尺；自1999年9月份推出二手房市場月度分析報告，目前已發(fā)布了20期，此報告充分運用房地產信息網(wǎng)的網(wǎng)絡平臺以及其10余個物業(yè)代理連鎖店的輻射作用，依據(jù)其信息收集并結合網(wǎng)上及問卷調查進行專業(yè)分析，已成為反映地區(qū)二手房市場供求狀況的晴雨表。在上述各類月度、季度報告的基礎上，輔以半年市場報告、全年市場報告以及一周樓盤分析，房地產廣告、銷售專案分析等進行專業(yè)的房地產信息服務、市場診斷，并在其龐大的專業(yè)數(shù)據(jù)庫的基礎上，進行各類房地產項目的專業(yè)性、商業(yè)性市場調研服務。2、創(chuàng)辦了“三刊一圖”的專業(yè)資訊信息載體為了給開發(fā)企業(yè)的投資

6、、決策提供參考依據(jù)，為及時溝通業(yè)界的各類信息、搭建為購房者及房地產開發(fā)商雙向溝通的橋梁，編撰了周刊文本形式的房地產信息、房地產市場剪報，月刊文本形式的酉安購房指南以及反映城市建設風貌的房地產行情圖。創(chuàng)辦于1994年的房地產信息刊物，目前共刊出172期。主要包括“政策信息”、“本周樓盤分析”、“樓市快報”等十幾個欄目，面向地區(qū)及周邊地區(qū)的房地產開發(fā)商，及時反映業(yè)界內各類動態(tài)、政策法規(guī)等，逐漸形成了目前結合月度、季度以及全年的中、宏觀分析，著力推出并打造區(qū)段投資分析以及同類企業(yè)競爭力分析等；從區(qū)段環(huán)境、土地及房地產項目評估、融資情況以及投資與風險分析、趨勢走向等進行具體的分析與研究，已成為業(yè)界案頭

7、必備的專業(yè)刊物。創(chuàng)辦于1999年6月的房地產市場剪報，目前已刊出了103期。主要包括“樓市七日”、“業(yè)界風向標”、咯地動態(tài)”等20個欄目，面向國內房地產開發(fā)企業(yè)及相關行業(yè)，通過及時、全面的動態(tài)信息傳播，成為業(yè)界有影響力的專業(yè)文摘類刊物。創(chuàng)辦于1999年10月的購房指南，目前已刊行了12期。主要包括“置業(yè)導購”、“樓盤縱覽”、“房源信息”等欄目，面向購房者服務，通過職業(yè)、房產總價、戶型、地理位置以及購買力等投資理財分析；房產政策法規(guī)等問題的回答；房產基本常識傳播以及房產市場行情分析，為購房者答疑解惑，正確引導消費。創(chuàng)辦于 20XX年 10月的房地產行情圖，主要以批準上市銷售的百余個房地產銷售項目

8、為主要刊載內容，明確標注每個物業(yè)項目在全市的準確地理位置，為市民購房提供方便的交通指南，真實地記錄城市建設進程。3、充分發(fā)揮廣告媒體作用，連接購銷市場。充分強化服務社會的作用，開展以房地產專業(yè)為主的各類廣告的全面策劃、代理、制作、發(fā)布的業(yè)務，尤其是在當?shù)刂髁髅襟w，每周一、三、五在晚報推出房地產信息專欄，每周二、四、”六在華商報推出房地產信息專欄，截至目前，自 1995年開始推出在晚報已刊出 800期左右，主要傳播范圍以地區(qū)為中心輻射周邊地區(qū)，受眾群主要以企事業(yè)單位為主，每周有效受眾群達90萬人次；自1997年推出，在華商報已刊出380期左右，受眾群主要以中小企業(yè)、普通市民為主，具有廣泛的讀者群

9、，每周有效受眾群達150萬人次。上述兩報的信息量基本上已涵蓋了地區(qū)所有的在售樓盤，通過此信息渠道促成的房產交易量達全部交易量的23強，現(xiàn)已成為房地產信息及房地產廣告發(fā)布的主渠道。據(jù)相關媒介測算及調查，通過房地產信息網(wǎng)服務系統(tǒng)銷售出去的商品房占到銷售總量的825以上。4、同時與當?shù)貍骱魳I(yè)191合作，網(wǎng)絡業(yè)169合作以及當?shù)貜V播、電視等合作，建立起了涵蓋全面的服務于社會的房地產信息專業(yè)服務體系。成立了以房地產信息網(wǎng)網(wǎng)絡神經為基礎的物業(yè)中介代理連鎖店，目前i已在市區(qū)均勻布點16個，成為目前市唯一的虛擬網(wǎng)絡與中介物業(yè)代理連鎖店相結合的運營模式。通過網(wǎng)上、網(wǎng)下的互動服務，真正形成了以房地產信息網(wǎng)為服務平

10、臺，以信息的采集、綜合、分析、發(fā)布、傳播為一體的整合信息服務系統(tǒng)，并通過中介物業(yè)代理的連鎖服務，使廣大購房者享受了從購房知識的掌握、到房源信息的篩選、再到具體中介的個案服務，乃至于中介服務延伸的各種證件的辦理的一站式服務。三、進一部加強信息化工作的幾點意見、思路與目標在各級政府及有關行業(yè)主管部門的領導下，把房產信息化工作作為促進房地產業(yè)務發(fā)展、提高行政管理水平的一項基本戰(zhàn)略任務，創(chuàng)造信息化建設的有利環(huán)境，強化統(tǒng)一規(guī)劃的力度，加強信息網(wǎng)絡基礎建設，擴大信息服務范圍，使房產行業(yè)到20XX年基本形成完整的信息化服務框架，為全國20XX年基本實現(xiàn)信息化的目標奠定基礎。建立較為完整的信息化基礎設施，實現(xiàn)

11、房產管理的辦公自動化、行業(yè)管理以及網(wǎng)絡運用的一體化，為社會提供較為完整的房產資源政務系統(tǒng)；完善政府與企業(yè)、廣大市民溝通的信息橋梁，提高辦事效率；建立較為完善的房地產市場信息服務體系，促進房地產業(yè)的發(fā)展。、主要措施1、加大硬件投入，建立現(xiàn)代化一流的房地產信息傳播平臺。計劃在資金上加大投入量，使現(xiàn)在的一臺服務器過渡到分資源為主的幾臺服務器，逐步改造目前的窄帶接入的方式，及時引進目前最具競爭力的 ADSL的寬帶接入技術，并不斷追蹤最新信息數(shù)據(jù)服務技術的更新?lián)Q代，最大能力的營造最先進的信息服務通道。2、加快房產管理辦公自動化的進程。通過先進數(shù)據(jù)庫技術的運用，建立溝通政府與市場、與廣大市民的互動的網(wǎng)絡信

12、息系統(tǒng)，方便群眾快捷地查詢房屋銷售、交易登記、辦證等有關房地產信息。3、不斷深化和拓展信息服務的內容和范圍。注重拓展專業(yè)商業(yè)調研、企業(yè)個性化信息的定制以及以營銷為導向的市場診斷、市場咨詢、市場預警的實操能力，通過為房產商、普通市民提供一對一的個案投資顧問或置業(yè)顧問服務，并結合網(wǎng)絡媒體的特點，通過網(wǎng)絡新的頻道以及新的服務不斷的推出，為成長為具有地方優(yōu)勢的ICP運營商以及以信息化服務為主的電子商務奠定堅實的基礎。4、加大人力投入，提高中高級技術人員比例。在現(xiàn)有技術人才的基礎上，有計劃、分階段的進行信息化人才的培養(yǎng)工作，逐步建成以數(shù)據(jù)信息服務初級人才為基礎骨干的，數(shù)據(jù)信息服務中、高級人才為中堅的合理的技術隊伍，將現(xiàn)有人才結構比例逐步提高優(yōu)化為：使高級技術人才占職工總數(shù)