護(hù)膚精華新建項(xiàng)目實(shí)施方案

1、泓域咨詢 /護(hù)膚精華新建項(xiàng)目實(shí)施方案護(hù)膚精華新建項(xiàng)目實(shí)施方案泓域咨詢機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人均可支配收入也呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入從2014年的28,844元增長(zhǎng)到2019年的42,359元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為7.99%；農(nóng)村居民可支配收入從2014年的10,489元增長(zhǎng)到2019年的16,021元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為8.84%。收入增長(zhǎng)是驅(qū)動(dòng)行業(yè)成長(zhǎng)和消費(fèi)升級(jí)的基礎(chǔ)動(dòng)力，可支配收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，為行業(yè)未來(lái)的發(fā)展提供了充足的購(gòu)買力支撐。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資19367.91萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資14

2、841.61萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.63%；建設(shè)期利息198.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.02%；流動(dòng)資金4327.85萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.35%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入44800.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用36627.04萬(wàn)元，凈利潤(rùn)4870.24萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.20%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2350.36萬(wàn)元，全部投資回收期4.92年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展

3、新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。該報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。本期項(xiàng)目是基于公開(kāi)的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作

4、為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 緒論第二章 背景、必要性分析第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容第五章 選址方案分析第六章 建筑技術(shù)方案說(shuō)明第七章 原輔材料供應(yīng)、成品管理第八章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案第九章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第十章 勞動(dòng)安全第十一章 節(jié)能方案說(shuō)明第十二章 人力資源分析第十三章 進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟(jì)效益第十六章 項(xiàng)目招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析第十八章 總結(jié)評(píng)價(jià)說(shuō)明第十九章 附表第一章 緒論一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：護(hù)膚精華新建項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx投資管理公司二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)），

5、占地面積約53.15畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、可行性研究范圍及分工根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，報(bào)告的研究范圍主要包括：1、項(xiàng)目單位及項(xiàng)目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設(shè)用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。通過(guò)對(duì)以上內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)該項(xiàng)目是否可行做出客觀、科學(xué)的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；2、中國(guó)制造2025；3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使

6、用手冊(cè)（第三版）；4、項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景護(hù)膚品是化妝品中的護(hù)膚用化妝品子類，主要具有清潔皮膚及補(bǔ)充皮膚養(yǎng)分等功能，主要包括霜、護(hù)膚水、面膜、精華、乳液等。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度，我國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)容量為2,444.15億元，占化妝品整體市場(chǎng)51.16%的份額。對(duì)化妝品企業(yè)而言，品牌是其核心競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)。企業(yè)只有在產(chǎn)品質(zhì)量管控、企業(yè)文化、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)服務(wù)等多方面經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期不懈的努力，才能在行業(yè)內(nèi)逐漸樹(shù)立起自己的品牌，獲得消費(fèi)者的認(rèn)可與信任。對(duì)于新進(jìn)入者而言，樹(shù)立品牌的成本要數(shù)倍于原有企業(yè)維持和鞏固品牌的成本，

7、而且所需的時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)。因此，品牌是化妝品行業(yè)的重要壁壘。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積35433.30（折合約53.15畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積42874.29。其中：生產(chǎn)工程26967.93，倉(cāng)儲(chǔ)工程4587.55，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2400.96，公共工程8917.85。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：護(hù)膚精

8、華00000噸/年。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xxx投資管理公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資19367.91萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資14841.61萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.63%；建設(shè)期利息198.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.02%；流動(dòng)資金4327.85萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.35%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資14841.61萬(wàn)元，包括工程建設(shè)費(fèi)

9、用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用12788.87萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1622.24萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)430.50萬(wàn)元。八、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入44800.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用36627.04萬(wàn)元，稅金及附加1679.31萬(wàn)元，凈利潤(rùn)4870.24萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.20%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2350.36萬(wàn)元，全部投資回收期4.92年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積35433.30約53.15畝1.1總建筑面積42874.29容積率1.211.2基底面積20196.98建筑系數(shù)5

10、7.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝263.111.4基底面積20196.982總投資萬(wàn)元19367.912.1建設(shè)投資萬(wàn)元14841.612.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元12788.872.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1622.242.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元430.502.2建設(shè)期利息萬(wàn)元198.452.3流動(dòng)資金4327.853資金籌措萬(wàn)元19367.913.1自籌資金萬(wàn)元11267.913.2銀行貸款萬(wàn)元8100.004營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元44800.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元36627.046利潤(rùn)總額萬(wàn)元6493.657凈利潤(rùn)萬(wàn)元4870.248所得稅萬(wàn)元1623.419增值稅萬(wàn)元1530.8210稅金及附加

11、萬(wàn)元1679.3111納稅總額萬(wàn)元4833.5412工業(yè)增加值萬(wàn)元11870.6713盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元7361.34產(chǎn)值14回收期年4.92含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.20%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2350.36所得稅后九、主要結(jié)論及建議通過(guò)分析，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。從發(fā)展來(lái)看公司將面向市場(chǎng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改變工藝條件以高附加值的產(chǎn)品代替目前產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。第二章 背景、必要性分析一、行業(yè)背景分析1、行業(yè)未來(lái)發(fā)展的機(jī)遇（1）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的大力支持隨著消費(fèi)習(xí)慣與化妝意識(shí)的普及，化妝品已成為居民生活必不可少的日用消費(fèi)品。近年來(lái)，我國(guó)相繼出臺(tái)了一系列支持國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)發(fā)展的政策。

12、國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十三五”規(guī)劃提出在未來(lái)十年國(guó)民收入倍增計(jì)劃及未來(lái)五年國(guó)內(nèi)貿(mào)易倍增計(jì)劃的背景下，我國(guó)國(guó)內(nèi)化妝品市場(chǎng)發(fā)展將會(huì)有更廣闊的消費(fèi)群體及市場(chǎng)發(fā)展空間。國(guó)務(wù)院“十三五”國(guó)家藥品安全規(guī)劃指出“十三五”期間將完善化妝品法規(guī)制度，加強(qiáng)化妝品檢查等工作，保障化妝品市場(chǎng)健康有序的發(fā)展。此外，一系列電子商務(wù)領(lǐng)域相關(guān)政策的出臺(tái)，如國(guó)務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展電子商務(wù)加快培育經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力的意見(jiàn)、“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動(dòng)計(jì)劃、電子商務(wù)“十三五”發(fā)展規(guī)劃等，將有效推動(dòng)電子商務(wù)行業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。（2）可支配收入的提升，化妝品消費(fèi)理念逐步成型化妝品屬于日常消費(fèi)品，受國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣程度和家庭可支配收入的影響，可支配收入的提升能夠有效促進(jìn)

13、化妝品的消費(fèi)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度全國(guó)居民人均可支配收入30,733元，比上年名義增長(zhǎng)8.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)5.8%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42,359元，增長(zhǎng)7.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)5.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入16,021元，增長(zhǎng)9.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.2%。雖然我國(guó)居民對(duì)化妝品的消費(fèi)需求不斷提升，但人均化妝品消費(fèi)金額仍然遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家，這表明我國(guó)化妝品消費(fèi)市場(chǎng)仍具有很大潛力。隨著生活水平的提高，自身健康及肌膚護(hù)理的需求越來(lái)越受到消費(fèi)者所重視，周期性合理重復(fù)購(gòu)買適合自己的化妝品已成為很多消費(fèi)者的日常需求，這也為化妝品企業(yè)的發(fā)展提供了更多

14、的機(jī)遇。（3）零售行業(yè)及電子商務(wù)蓬勃發(fā)展促進(jìn)化妝品市場(chǎng)發(fā)展國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度社會(huì)消費(fèi)品零售總額為411,649億元，比上年增長(zhǎng)8.0%；全國(guó)網(wǎng)上零售額為106,324億元，比上年增長(zhǎng)16.5%，其中實(shí)物商品網(wǎng)上零售額85,239億元，比上年同期增長(zhǎng)19.5%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為20.7%，可見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物已成為重要的消費(fèi)方式。電子商務(wù)為化妝品企業(yè)提供了一條高效經(jīng)濟(jì)的銷售渠道，不僅節(jié)省了大量的線下店鋪運(yùn)營(yíng)成本，還能提供消費(fèi)數(shù)據(jù)收集、產(chǎn)品需求反饋、客戶消費(fèi)偏好分析等全方位服務(wù)。因此，越來(lái)越多化妝品企業(yè)抓住這一市場(chǎng)機(jī)遇，逐步壯大自身電商零售業(yè)務(wù)規(guī)模。2、行業(yè)未來(lái)發(fā)展的挑戰(zhàn)（1

15、）國(guó)內(nèi)品牌產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)相對(duì)于國(guó)際化妝品品牌，國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)在品牌知名度、品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)創(chuàng)新能力等方面相對(duì)不足，研發(fā)投入相對(duì)較少，產(chǎn)品品牌知名度有所欠缺，尤其在高端產(chǎn)品領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)中，處于相對(duì)劣勢(shì)的地位。而隨著居民可支配收入的提高以及消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)，疊加電商渠道的快速崛起，國(guó)內(nèi)化妝品品牌資金實(shí)力逐步增強(qiáng)，同時(shí)依托本土優(yōu)勢(shì)率先把握住化妝品行業(yè)營(yíng)銷模式轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)得到突破性的發(fā)展，逐漸在一二線城市取得了一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)化妝品品牌整體核心競(jìng)爭(zhēng)力正穩(wěn)步提升。（2）行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范、產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊我國(guó)化妝品生產(chǎn)企業(yè)眾多，但大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，產(chǎn)品檔次和質(zhì)量較低，且為維持企業(yè)正常運(yùn)作往往會(huì)采取

16、低價(jià)策略進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，或以犧牲產(chǎn)品質(zhì)量和安全換取短期利益。而且由于企業(yè)規(guī)模有限，研發(fā)能力與產(chǎn)品設(shè)計(jì)較弱，存在模仿名牌企業(yè)品牌產(chǎn)品或者模仿知名產(chǎn)品的宣傳理念或者設(shè)計(jì)的情況，以上這些不規(guī)范行為將限制行業(yè)的整體發(fā)展。（3）電商渠道有待進(jìn)一步規(guī)范化妝品電商渠道，特別是C2C電商平臺(tái)上存在較多來(lái)自中小賣家的來(lái)源、產(chǎn)品安全性無(wú)法保證的貨品，用戶的消費(fèi)體驗(yàn)和售后保障較差。此外，電商渠道缺乏有效監(jiān)管、曝光處罰力度不夠、消費(fèi)者維權(quán)困難等問(wèn)題也亟待規(guī)范。能否有效規(guī)范化妝品電商渠道的銷售將成為影響行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的重要因素。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、化妝品行業(yè)發(fā)展情況（1）化妝品行業(yè)整體發(fā)展情況依托于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人均可支

17、配收入持續(xù)提高，消費(fèi)者的消費(fèi)頻次加快，消費(fèi)金額加大。同時(shí)，在化妝品消費(fèi)滲透率不斷提升、核心化妝人口持續(xù)擴(kuò)散等因素的多重影響下，化妝品行業(yè)持續(xù)高速增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年-2019年期間，我國(guó)限額以上化妝品類零售總體保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，2019年限額以上化妝品行業(yè)零售總額為2,992億元，產(chǎn)量達(dá)124萬(wàn)噸。2017年開(kāi)始，化妝品行業(yè)零售總額增速超過(guò)同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增速，2019年化妝品行業(yè)增速在主要行業(yè)增速中排名第二。從行業(yè)進(jìn)口數(shù)據(jù)來(lái)看，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)化妝品進(jìn)口需求量大，2019年進(jìn)口量達(dá)23萬(wàn)噸，進(jìn)口額達(dá)132億美元，折合人民幣約925億元，國(guó)產(chǎn)化妝品替代市場(chǎng)空間巨大。根據(jù)Eu

18、romonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度，我國(guó)化妝品行業(yè)整體市場(chǎng)容量達(dá)到4,777.20億元，2014年-2019年的年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到9.9%，化妝品行業(yè)正處于高速增長(zhǎng)期。（2）化妝品子領(lǐng)域護(hù)膚品行業(yè)發(fā)展情況護(hù)膚品是化妝品中的護(hù)膚用化妝品子類，主要具有清潔皮膚及補(bǔ)充皮膚養(yǎng)分等功能，主要包括霜、護(hù)膚水、面膜、精華、乳液等。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度，我國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)容量為2,444.15億元，占化妝品整體市場(chǎng)51.16%的份額。2014年-2019年中國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)的年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10.1%，增速略高于化妝品行業(yè)的整體增速，目前護(hù)膚品市場(chǎng)處于快速增長(zhǎng)期。202

19、0年初開(kāi)始，全球范圍內(nèi)陸續(xù)爆發(fā)了新型冠狀病毒肺炎疫情，新型冠狀病毒疫情導(dǎo)致終端消費(fèi)市場(chǎng)的景氣程度出現(xiàn)暫時(shí)下降，對(duì)化妝品行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了短期影響。但隨著國(guó)內(nèi)的疫情局勢(shì)逐步得到控制，化妝品的大眾需求迅速恢復(fù)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年6月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額數(shù)據(jù)，2020年6月的化妝品類零售額較上年同期增長(zhǎng)20.5%；根據(jù)公開(kāi)資料，2020年6月淘系平臺(tái)(含天貓、淘寶)化妝品（含美容護(hù)膚類和彩妝類）成交額同比增長(zhǎng)50.2%，其中美容護(hù)膚類成交額同比增長(zhǎng)51%；2020年6月18日當(dāng)天京東美妝(含美容護(hù)膚類和彩妝類)成交額同比增長(zhǎng)80%。（3）化妝品行業(yè)在電子商務(wù)渠道的發(fā)展情況電子商務(wù)渠道也

20、稱線上渠道，其具備低成本、高效率的優(yōu)勢(shì)。而化妝品具有重復(fù)式消費(fèi)和流量聚集效應(yīng)強(qiáng)兩大特點(diǎn)，非常適合通過(guò)電子商務(wù)渠道進(jìn)行銷售。從重復(fù)式消費(fèi)來(lái)看，化妝品具備標(biāo)準(zhǔn)化程度高、使用周期短、體積較小、價(jià)格適中、復(fù)購(gòu)率高等特點(diǎn)，屬于重復(fù)式消費(fèi)；從流量聚集效應(yīng)來(lái)看：化妝品消費(fèi)群體廣闊，產(chǎn)品性能、效用、使用方法等能引發(fā)持續(xù)的話題討論，化妝品相比其他品類產(chǎn)品更容易帶來(lái)流量，在產(chǎn)品話題討論中不斷轉(zhuǎn)換為產(chǎn)品購(gòu)買；從消費(fèi)者的特征來(lái)看，當(dāng)前正處于消費(fèi)者代際切換的時(shí)代，年輕一代消費(fèi)者更習(xí)慣于通過(guò)電商渠道進(jìn)行消費(fèi)，國(guó)內(nèi)80、90、00后成長(zhǎng)于中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)爆發(fā)之時(shí)，習(xí)慣網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)，隨著這批新消費(fèi)者逐漸成為化妝品消費(fèi)的主力人群，化妝品

21、行業(yè)在電商渠道將持續(xù)保持高速增長(zhǎng)。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)，化妝品電商渠道銷售額占比從2014年的16.0%快速上升至2019年的30.3%。未來(lái)，隨著化妝品品牌方對(duì)電子商務(wù)渠道的持續(xù)投入、電商平臺(tái)消費(fèi)體驗(yàn)的優(yōu)化升級(jí)，化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)增長(zhǎng)，化妝品線上滲透率將進(jìn)一步加深。（4）皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)發(fā)展情況皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品主要指采用溫和科學(xué)的配方，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品安全性和專業(yè)性，適用于肌膚敏感等問(wèn)題的肌膚護(hù)理產(chǎn)品。受空氣、環(huán)境、壓力等多因素的影響，肌膚敏感等皮膚問(wèn)題發(fā)生率也在逐漸提高，該部分消費(fèi)者人群對(duì)于化妝品的安全性、專業(yè)性要求更高，其對(duì)于皮膚改善的巨大需求使得皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)規(guī)模在近

22、幾年實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)。國(guó)際知名化妝品品牌如“薇姿”、“理膚泉”、“雅漾”等都致力于研發(fā)溫和、不刺激、具有舒緩敏感肌膚效果的產(chǎn)品。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度，中國(guó)皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)容量為135.51億元，2014年-2019年中國(guó)皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)的年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到23.2%，增速遠(yuǎn)高于化妝品行業(yè)的整體增速，皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)未來(lái)預(yù)計(jì)仍將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)。2、化妝品行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)（1）化妝品行業(yè)未來(lái)發(fā)展具有巨大的市場(chǎng)空間人均可支配收入的快速增長(zhǎng)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人均可支配收入也呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入從2014年的28,8

23、44元增長(zhǎng)到2019年的42,359元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為7.99%；農(nóng)村居民可支配收入從2014年的10,489元增長(zhǎng)到2019年的16,021元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為8.84%。收入增長(zhǎng)是驅(qū)動(dòng)行業(yè)成長(zhǎng)和消費(fèi)升級(jí)的基礎(chǔ)動(dòng)力，可支配收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，為行業(yè)未來(lái)的發(fā)展提供了充足的購(gòu)買力支撐。人均消費(fèi)仍具有巨大的提升潛力。根據(jù)世界銀行數(shù)據(jù)顯示，2018年度中國(guó)人均居民最終消費(fèi)支出為0.32萬(wàn)美元，同期日本人均居民最終消費(fèi)支出2.71萬(wàn)美元，美國(guó)人均居民最終消費(fèi)支出3.79萬(wàn)美元。與發(fā)達(dá)國(guó)家居民消費(fèi)相比，中國(guó)仍具有巨大的潛力。化妝品作為典型的快消品，其市場(chǎng)規(guī)模將受益于居民消費(fèi)能力的提升而不斷擴(kuò)大。根據(jù)Eurom

24、onitor的數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，我國(guó)化妝品行業(yè)2024年的市場(chǎng)容量將達(dá)到8,282億元，2019年至2024年年均復(fù)合增長(zhǎng)率約11.6%（考慮通貨膨脹因素）；作為化妝品行業(yè)中規(guī)模最大的子行業(yè)，我國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)規(guī)模在2024年將達(dá)到4,402億元，2019年至2024年年均復(fù)合增長(zhǎng)率約12.5%（考慮通貨膨脹因素）。（2）化妝品教育與消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)化妝品受眾年齡結(jié)構(gòu)雙向延展國(guó)際化妝品品牌于上世紀(jì)九十年代起開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。與此同時(shí)，中國(guó)消費(fèi)者開(kāi)始接觸全方位的化妝品教育。經(jīng)歷幾十年的發(fā)展，中國(guó)化妝品市場(chǎng)規(guī)模已居世界前列，國(guó)際化妝品品牌在中國(guó)市場(chǎng)已完成第一批主力消費(fèi)人群的化妝品教育。但由于化妝品在中國(guó)的發(fā)

25、展時(shí)間仍然較短，因此，一方面，目前中國(guó)人均化妝品消費(fèi)額只有38美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于日韓英美人均240美元以上的銷售額；另一方面，目前我國(guó)的化妝品主力消費(fèi)人群仍主要集中在25-55歲左右，相較于歐美國(guó)家，消費(fèi)人群年齡結(jié)構(gòu)仍相對(duì)較為集中。未來(lái)隨著化妝品教育的深入及持續(xù)消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)，化妝品消費(fèi)人群的人均消費(fèi)水平將會(huì)繼續(xù)提高，并同時(shí)拉動(dòng)消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)向兩端延伸，消費(fèi)者需求量仍將持續(xù)增長(zhǎng)。（3）電商新經(jīng)濟(jì)推動(dòng)市場(chǎng)格局革新，國(guó)產(chǎn)品牌借勢(shì)快速發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)目前正處于快速發(fā)展期?；ヂ?lián)網(wǎng)電子商務(wù)平臺(tái)憑借其在信息展示、信息傳播、信息分享等方面的天然優(yōu)勢(shì)，為零售行業(yè)提供了營(yíng)銷新思路。在國(guó)際化妝品品牌占據(jù)主導(dǎo)地位

26、的市場(chǎng)格局下，互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)平臺(tái)的快速發(fā)展及其特有的成本優(yōu)勢(shì)成為了國(guó)產(chǎn)品牌打破原有固化競(jìng)爭(zhēng)格局的重要方式。在互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)興起前，國(guó)際化妝品品牌專注于線下?tīng)I(yíng)銷渠道建設(shè)，并依托其強(qiáng)大的品牌、資金實(shí)力與線下?tīng)I(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)快速建立起行業(yè)壁壘。隨著天貓、唯品會(huì)、京東等主流電子商務(wù)平臺(tái)的快速崛起，化妝品零售的營(yíng)銷思路不再局限于線下。國(guó)產(chǎn)品牌借助主流電子商務(wù)平臺(tái)打通了產(chǎn)品銷售渠道限制，同時(shí)借助其本土優(yōu)勢(shì)、快速響應(yīng)優(yōu)勢(shì)等在細(xì)分賽道上實(shí)現(xiàn)快速反超。未來(lái)在行業(yè)需求持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，對(duì)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者有較深理解、擁有豐富電商渠道運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)、占據(jù)電商渠道優(yōu)勢(shì)的國(guó)產(chǎn)品牌仍將繼續(xù)領(lǐng)先成長(zhǎng)。（4）消費(fèi)需求引導(dǎo)行業(yè)細(xì)分，國(guó)貨借

27、力個(gè)性化品牌定位快速崛起依托于新經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人均可支配收入持續(xù)提高，消費(fèi)者對(duì)于消費(fèi)需求呈現(xiàn)出越來(lái)越明顯的多元化和個(gè)性化發(fā)展趨勢(shì)。化妝品消費(fèi)極具個(gè)性化特點(diǎn)，性別、年齡層次、收入結(jié)構(gòu)、消費(fèi)理念等因素的差異都會(huì)導(dǎo)致不同的消費(fèi)訴求。而消費(fèi)者化妝品教育的不斷深化，以及整體化妝品市場(chǎng)年齡結(jié)構(gòu)的年輕化趨勢(shì)也使得消費(fèi)訴求多元化趨勢(shì)不斷加強(qiáng)。多元化消費(fèi)訴求使得化妝品行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出長(zhǎng)尾效應(yīng)。國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)通過(guò)圍繞垂直人群打造個(gè)性化品牌，在國(guó)際化妝品品牌占據(jù)主導(dǎo)地位的市場(chǎng)格局下扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)，并逐漸占據(jù)一定行業(yè)地位。（5）營(yíng)銷渠道多元化，新媒體營(yíng)銷打造口碑爆款隨著新媒體時(shí)代的興起，化妝品企業(yè)的營(yíng)銷模式從以前單一的依賴

28、于電視、時(shí)尚雜志、報(bào)刊等傳統(tǒng)媒體逐漸發(fā)展為線上線下全渠道的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)矩陣。近幾年來(lái)，越來(lái)越多的化妝品企業(yè)開(kāi)始選擇在微博、微信公眾號(hào)、小紅書(shū)、抖音、知乎等新興媒體上憑借KOL種草、公眾號(hào)文章、直播、短視頻等各類方式進(jìn)行產(chǎn)品內(nèi)容營(yíng)銷推廣。根據(jù)微博數(shù)據(jù)中心調(diào)查問(wèn)卷顯示，有73%的人選擇通過(guò)微博、美妝APP等新媒體進(jìn)行化妝/護(hù)膚品信息的獲取，有38%的人選擇通過(guò)美妝紅人、達(dá)人推薦的形式了解化妝/護(hù)膚品信息，僅有33%的人選擇通過(guò)電視、時(shí)尚雜志、報(bào)刊等傳統(tǒng)媒體獲取化妝品信息。國(guó)產(chǎn)化妝品品牌植根本土市場(chǎng)，能夠更快速地捕捉市場(chǎng)偏好，并結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)利用新興媒體打造口碑爆款?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和

29、有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)

30、發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)一、行業(yè)基本情況1、行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)經(jīng)過(guò)多年的積累，在國(guó)民收入持續(xù)提高、消費(fèi)升級(jí)、群眾美容化妝意識(shí)加強(qiáng)、國(guó)貨熱潮等多因素的帶動(dòng)下，我國(guó)化妝品行業(yè)整體進(jìn)入了爆發(fā)期。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年開(kāi)始化妝品行業(yè)零售總額增速持續(xù)高于同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增速，2019年化妝品行業(yè)增速在各大行業(yè)增速中排名第二。而隨著化妝品行業(yè)對(duì)于電商渠道滲透的持續(xù)加深，未來(lái)化妝品行業(yè)仍將繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)

31、。消費(fèi)者化妝品教育的不斷深化，以及整體化妝品市場(chǎng)年齡結(jié)構(gòu)的年輕化趨勢(shì)使得消費(fèi)訴求多元化趨勢(shì)不斷加強(qiáng)。國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)開(kāi)始更加關(guān)注在細(xì)分領(lǐng)域建立相對(duì)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)圍繞垂直人群打造個(gè)性化品牌，在國(guó)際化妝品品牌占據(jù)主導(dǎo)地位的市場(chǎng)格局下扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)，在細(xì)分市場(chǎng)建立了一定的行業(yè)地位。未來(lái)隨著化妝品市場(chǎng)消費(fèi)主體代際切換、新生消費(fèi)群體的快速崛起，具有更加鮮明的品牌定位、客戶人群定位的品牌和產(chǎn)品將持續(xù)保持并擴(kuò)大在市場(chǎng)當(dāng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著新媒體時(shí)代的興起，化妝品企業(yè)的營(yíng)銷模式從以前單一的依賴于電視、時(shí)尚雜志、報(bào)刊等傳統(tǒng)媒體逐漸發(fā)展為線上線下全渠道的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)矩陣。近幾年來(lái)，越來(lái)越多的化妝品企業(yè)開(kāi)始選擇在微博、微信公眾號(hào)、小

32、紅書(shū)、抖音、知乎等新興媒體上憑借KOL種草、公眾號(hào)文章、直播、短視頻等各類方式進(jìn)行產(chǎn)品內(nèi)容營(yíng)銷推廣。國(guó)產(chǎn)化妝品品牌植根本土市場(chǎng)，能夠更快速地捕捉市場(chǎng)偏好，并結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)利用新興媒體打造口碑爆款。2、行業(yè)進(jìn)入壁壘（1）品牌壁壘對(duì)化妝品企業(yè)而言，品牌是其核心競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)。企業(yè)只有在產(chǎn)品質(zhì)量管控、企業(yè)文化、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)服務(wù)等多方面經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期不懈的努力，才能在行業(yè)內(nèi)逐漸樹(shù)立起自己的品牌，獲得消費(fèi)者的認(rèn)可與信任。對(duì)于新進(jìn)入者而言，樹(shù)立品牌的成本要數(shù)倍于原有企業(yè)維持和鞏固品牌的成本，而且所需的時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)。因此，品牌是化妝品行業(yè)的重要壁壘。（2）規(guī)模化經(jīng)營(yíng)壁壘化妝品企業(yè)的規(guī)模效益較為明顯，具有強(qiáng)者愈強(qiáng)的

33、特點(diǎn)。一方面，規(guī)模較大的化妝品企業(yè)可以與供應(yīng)商、經(jīng)銷商建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作，提高相應(yīng)的議價(jià)能力，降低采購(gòu)及銷售成本；另一方面，規(guī)模較大的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理相對(duì)規(guī)范，并且具備相對(duì)更為便利和快捷的銷售渠道，而且能夠保證對(duì)研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、品牌建設(shè)等方面的持續(xù)投入，對(duì)消費(fèi)者更具有吸引力；此外，消費(fèi)者在購(gòu)買化妝品過(guò)程中受品牌形象、廣告營(yíng)銷等因素的影響較大，因此優(yōu)秀的營(yíng)銷戰(zhàn)略對(duì)化妝品企業(yè)而言至關(guān)重要。規(guī)模較小的企業(yè)受資金限制難以在宣傳推廣方面與規(guī)模較大的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，相應(yīng)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力也較弱，總體在市場(chǎng)當(dāng)中處于較為弱勢(shì)的地位。（3）人才壁壘化妝品企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中尤其注重品牌策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售渠道、產(chǎn)品研發(fā)等領(lǐng)域

34、的建設(shè)，對(duì)上述方面的人才需求也較強(qiáng)。此外，隨著化妝品行業(yè)和電商渠道的不斷融合，企業(yè)更需要大量經(jīng)驗(yàn)豐富的電商運(yùn)營(yíng)人才以提升其在競(jìng)爭(zhēng)更為激烈的線上零售市場(chǎng)根據(jù)市場(chǎng)變化做出反饋、調(diào)整的能力。企業(yè)不僅需要擁有成熟且完善的人才培訓(xùn)和選拔機(jī)制，而且需要持續(xù)不斷地對(duì)各方面的人才培養(yǎng)投入大量資源，以滿足企業(yè)發(fā)展過(guò)程中對(duì)人力資源的需求。上述方面的人才培養(yǎng)需要企業(yè)的長(zhǎng)期積累和大量的資源投入，同時(shí)也對(duì)新進(jìn)入者參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提出了挑戰(zhàn)。（4）產(chǎn)品質(zhì)量壁壘化妝品由于直接作用于皮膚表面，其產(chǎn)品質(zhì)量直接關(guān)系到消費(fèi)者身體健康。近年來(lái)，化妝品監(jiān)管部門對(duì)化妝品質(zhì)量安全愈加重視，對(duì)化妝品質(zhì)量的監(jiān)管力度也逐步增強(qiáng)，日趨嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)提

35、高了行業(yè)的進(jìn)入門檻。此外，隨著消費(fèi)理念的逐漸成熟，消費(fèi)者對(duì)于化妝品的安全性、專業(yè)性的關(guān)注度逐漸提高。擁有先進(jìn)生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品生產(chǎn)嚴(yán)格符合化妝品行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品能夠給消費(fèi)者帶來(lái)更好的客戶體驗(yàn)，市場(chǎng)需求更大，其產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)能夠幫助企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)份額、建立市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并形成行業(yè)新競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入的天然壁壘。（5）技術(shù)壁壘與行業(yè)壁壘A、化妝品行業(yè)的技術(shù)壁壘與行業(yè)壁壘化妝品企業(yè)需要保持產(chǎn)品迭代的更新速度，才能持續(xù)滿足不斷變化的市場(chǎng)需求，并在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中保持行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而這離不開(kāi)對(duì)產(chǎn)品研發(fā)的持續(xù)投入?；瘖y品產(chǎn)品的研發(fā)涉及生命科學(xué)、精細(xì)化工、皮膚科學(xué)、植物學(xué)等多學(xué)科的交叉研究與運(yùn)用，需要強(qiáng)大的

36、技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)支持。未來(lái)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步加劇以及消費(fèi)需求多元化的驅(qū)動(dòng)，化妝品企業(yè)是否具有研發(fā)優(yōu)勢(shì)將成為決定企業(yè)能否持續(xù)保持并提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。此外，在化妝品行業(yè)對(duì)于線上渠道滲透持續(xù)加深的背景下，數(shù)據(jù)抓取、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、平臺(tái)對(duì)接、數(shù)據(jù)服務(wù)、日常存貨管理和發(fā)貨管理等技術(shù)需要，以及面對(duì)大促期間井噴式的成交量和個(gè)性化消費(fèi)帶來(lái)的大數(shù)據(jù)分析挑戰(zhàn)，都要求企業(yè)在信息技術(shù)方面的大力投入。行業(yè)內(nèi)企業(yè)已經(jīng)建立的信息技術(shù)、產(chǎn)品研發(fā)方面的優(yōu)勢(shì)同時(shí)也成為了制約新企業(yè)進(jìn)入化妝品行業(yè)的主要壁壘之一。隨著化妝品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，化妝品行業(yè)的行業(yè)壁壘集中體現(xiàn)為產(chǎn)品的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，行業(yè)內(nèi)企業(yè)通過(guò)自身多年經(jīng)營(yíng)建立了各自的細(xì)分

37、賽道優(yōu)勢(shì)，并構(gòu)成了行業(yè)整體的進(jìn)入壁壘。B、敏感肌膚護(hù)理和修飾領(lǐng)域的技術(shù)壁壘與行業(yè)壁壘a、技術(shù)壁壘敏感肌膚護(hù)理和修飾領(lǐng)域的目標(biāo)群體主要為敏感肌膚人群，相較于普通人群而言，敏感肌膚人群的皮膚對(duì)于環(huán)境因素、季節(jié)變化等外部刺激的敏感性更強(qiáng)，因此對(duì)于護(hù)膚品的安全性要求更高。相較于一般化妝品企業(yè)而言，為滿足市場(chǎng)的專業(yè)護(hù)膚需求，針對(duì)敏感肌膚護(hù)理的化妝品企業(yè)往往會(huì)集中有限資源專注于敏感肌膚適用產(chǎn)品的研究開(kāi)發(fā)，而護(hù)膚品的研發(fā)涉及生命科學(xué)、精細(xì)化工、皮膚科學(xué)、植物學(xué)等多學(xué)科的交叉研究與運(yùn)用，需要強(qiáng)大的資金支持、技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)支持，存在較高的技術(shù)壁壘。b、行業(yè)壁壘相較于普通護(hù)膚品而言，針對(duì)敏感肌膚護(hù)理及修飾的護(hù)膚品對(duì)

38、于產(chǎn)品的定位更為清晰，客戶群體集中為敏感肌膚人群，該部分人群對(duì)于肌膚護(hù)理的要求更高，在找到適合自身膚質(zhì)要求的護(hù)膚品后，再次嘗試其他品牌護(hù)膚品時(shí)會(huì)相對(duì)更為謹(jǐn)慎，因此產(chǎn)品的客戶粘性較強(qiáng)。產(chǎn)品品牌一旦建立起了較強(qiáng)的品牌市場(chǎng)影響力，樹(shù)立了專業(yè)的品牌形象后，能夠通過(guò)消費(fèi)者的口碑發(fā)酵建立較強(qiáng)的客戶粘性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并形成較強(qiáng)的市場(chǎng)壁壘。二、市場(chǎng)分析（一）行業(yè)的基本情況及主要特點(diǎn)1、化妝品定義及分類根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼（GB/T4754-2017），化妝品制造指以涂抹、噴灑或者其他類似方法，撒布于人體表面任何部位（皮膚、毛發(fā)、指甲、口唇等），以達(dá)到清潔、消除不良?xì)馕?、護(hù)膚、美容和修飾目的的日用化學(xué)工

39、業(yè)產(chǎn)品的制造。根據(jù)Euromonitor的分類，化妝品是指美容及個(gè)人護(hù)理品的概念，包括11大細(xì)分子品類：護(hù)膚品、護(hù)發(fā)用品、彩妝品、口腔護(hù)理品、沐浴用品、嬰孩童專屬用品、男士護(hù)理品、防曬用品、香水、除臭劑、脫毛用品。其中護(hù)膚品指具有保護(hù)皮膚功能的護(hù)膚產(chǎn)品，護(hù)膚品市場(chǎng)是化妝品市場(chǎng)中規(guī)模最大的子市場(chǎng)。2、行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性（1）行業(yè)周期性化妝品屬于日常消費(fèi)品，行業(yè)發(fā)展受國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣程度和家庭可支配收入的影響，呈現(xiàn)出一定的正相關(guān)關(guān)系。但居民用于化妝品方面的支出占其收入比例有限，因此行業(yè)周期性較不明顯。此外，隨著互聯(lián)網(wǎng)零售概念的普及，產(chǎn)品營(yíng)銷開(kāi)始更加重視消費(fèi)者體驗(yàn)與互動(dòng)，傳統(tǒng)的營(yíng)銷體系隨著新型

40、電子化媒體的推廣而被重新定義，化妝品消費(fèi)需求和購(gòu)買渠道日益多元化，化妝品行業(yè)與經(jīng)濟(jì)周期的相關(guān)性將進(jìn)一步降低。（2）行業(yè)區(qū)域性化妝品屬于日常消費(fèi)品，其銷售規(guī)模與經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及居民可支配收入存在一定的正相關(guān)關(guān)系。受我國(guó)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡影響，不同地區(qū)消費(fèi)者人群的化妝品消費(fèi)能力、對(duì)化妝品品牌的認(rèn)知度差異較大。國(guó)際知名化妝品品牌憑借其雄厚的資金實(shí)力以及強(qiáng)大的市場(chǎng)營(yíng)銷能力，主要集中在一二線城市，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈；國(guó)內(nèi)化妝品品牌起步較晚，早期主要集中在三四線城市進(jìn)行產(chǎn)品銷售。而隨著居民可支配收入的提高以及消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)，疊加電商渠道的快速崛起，國(guó)內(nèi)化妝品品牌資金實(shí)力逐步增強(qiáng)，同時(shí)依托本土優(yōu)勢(shì)率先把握住化妝品

41、行業(yè)營(yíng)銷模式轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)得到突破性的發(fā)展，逐漸在一二線城市取得了一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。國(guó)產(chǎn)化妝品品牌與國(guó)際知名化妝品品牌在行業(yè)地域性方面的差異正逐步減少。在生產(chǎn)方面，我國(guó)化妝品生產(chǎn)企業(yè)主要集中在東南沿海地區(qū)，上海、江蘇、浙江、廣東等地為中國(guó)化妝品生產(chǎn)企業(yè)比較集中的省市。（3）行業(yè)季節(jié)性化妝品行業(yè)整體不存在明顯的季節(jié)性特征，但部分品類的化妝品因其功效可能會(huì)有銷售淡旺季。如對(duì)于防曬類產(chǎn)品，夏季為主要銷售旺季，其他季節(jié)則銷售情況一般。而對(duì)于保濕類產(chǎn)品，秋冬季相對(duì)于春夏季而言市場(chǎng)需求更大。此外，在“618”、“雙11”、“雙12”等電商打折促銷期間，化妝品的銷量激增，導(dǎo)致對(duì)應(yīng)期間的銷售額占比較高，成為全年

42、銷售額的峰值。（二）行業(yè)利潤(rùn)水平的變動(dòng)趨勢(shì)及變動(dòng)原因一般而言，化妝品行業(yè)的利潤(rùn)水平和變動(dòng)趨勢(shì)主要受品牌知名度與宣傳推廣、銷售模式、產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝、上游原料及包材組成及其價(jià)格變動(dòng)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度等方面的影響。行業(yè)內(nèi)毛利率水平普遍可達(dá)50%以上，但受品牌影響力、銷售模式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面的影響，毛利率的差異較大。具體分析如下：1、品牌知名度與宣傳投入化妝品品牌作為公司傳遞產(chǎn)品價(jià)值與理念的載體，代表著公司產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中樹(shù)立的形象，而品牌知名度則代表著消費(fèi)者對(duì)該化妝品品牌的認(rèn)可度與信賴度，基于此，化妝品企業(yè)在品牌建設(shè)方面往往會(huì)投入大量的人力物力?；瘖y品企業(yè)通過(guò)借助廣告、雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行營(yíng)銷推廣

43、活動(dòng)，讓消費(fèi)者更加清楚地了解企業(yè)的品牌形象、服務(wù)理念和產(chǎn)品定位，提升品牌知名度。一方面，高知名度的化妝品，其價(jià)格中包含較高的品牌附加值溢價(jià)，相應(yīng)利潤(rùn)水平較高；另一方面，企業(yè)為提高知名度而進(jìn)行的廣告媒體宣傳投入的變化會(huì)影響企業(yè)宣傳費(fèi)用，進(jìn)而影響行業(yè)內(nèi)企業(yè)的利潤(rùn)水平。2、銷售模式化妝品企業(yè)的銷售模式一般分為直營(yíng)模式和分銷模式。直營(yíng)模式一般通過(guò)開(kāi)設(shè)線下直營(yíng)店或者線上直營(yíng)店的形式實(shí)現(xiàn)。在直營(yíng)模式下，企業(yè)直接面對(duì)終端消費(fèi)者進(jìn)行產(chǎn)品銷售，產(chǎn)品銷售價(jià)格相對(duì)較高；但對(duì)于以線下直營(yíng)店渠道為主的企業(yè)而言，企業(yè)盈利水平同時(shí)也會(huì)受到直營(yíng)門店人員、租金等運(yùn)營(yíng)成本投入的影響。分銷模式一般通過(guò)經(jīng)銷商渠道實(shí)現(xiàn)，需給予經(jīng)銷商一

44、定的讓利，企業(yè)毛利率也相應(yīng)受到影響。3、產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝化妝品由于直接作用于皮膚表面，消費(fèi)者在購(gòu)買過(guò)程中對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)品效果體驗(yàn)要求較高，良好的產(chǎn)品質(zhì)量及效果體驗(yàn)有助于提高產(chǎn)品的客戶粘性、增加品牌知名度，進(jìn)而提升產(chǎn)品市場(chǎng)需求，并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入的持續(xù)增長(zhǎng)?；瘖y品的產(chǎn)品質(zhì)量和用戶的效果體驗(yàn)受化妝品的配方和生產(chǎn)工藝影響較大，因此，產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝的變化對(duì)行業(yè)利潤(rùn)水平和趨勢(shì)有較大影響。4、上游原料及包材組成及其價(jià)格變動(dòng)化妝品生產(chǎn)成本中，上游化工原料及包材成本所占的比重較高。根據(jù)品牌定位的不同，化妝品企業(yè)對(duì)于原料配方、包材的選擇也不盡相同。不同的原料以及包材的價(jià)格差異較大，相應(yīng)的產(chǎn)品單位成本差異也

45、較大。此外，由于原料及包材是產(chǎn)品生產(chǎn)成本的主要組成部分，一旦原料及包材銷售價(jià)格波動(dòng)幅度較大，行業(yè)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)成本就將受到較大影響，進(jìn)而影響到行業(yè)的利潤(rùn)水平。5、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度目前國(guó)內(nèi)化妝品生產(chǎn)企業(yè)較多，且隨著中國(guó)化妝品市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，越來(lái)越多的國(guó)際品牌與新出現(xiàn)的本土品牌將參與國(guó)內(nèi)化妝品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，化妝品行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)程度將進(jìn)一步加劇。部分中小型化妝品企業(yè)因資金實(shí)力、研發(fā)能力薄弱，存在產(chǎn)品同質(zhì)化的現(xiàn)象。而隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)廠商的不斷增多，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇，創(chuàng)新能力不足、研發(fā)能力落后的化妝品品牌利潤(rùn)也將進(jìn)一步下滑。與此同時(shí)，化妝品行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)憑借其雄厚的資金實(shí)力與強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，通過(guò)產(chǎn)品差異化策略建

46、立產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，品牌影響力較強(qiáng)，且在行業(yè)內(nèi)始終保持較高的定價(jià)權(quán)，銷售規(guī)模不斷擴(kuò)大，相應(yīng)利潤(rùn)水平持續(xù)上升。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，擁有差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)將進(jìn)一步提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，行業(yè)集中度也將得到進(jìn)一步提高。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積35433.30（折合約53.15畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積42874.29。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx投資管理公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)護(hù)膚精華00000噸，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入44800.00萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、

47、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 選址方案分析一、項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、建設(shè)區(qū)基本情

48、況項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開(kāi)放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個(gè)，多條國(guó)道在區(qū)內(nèi)通過(guò)，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫(xiě)字樓、會(huì)議中心、星級(jí)酒店等，能夠提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌?/p>

49、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)

50、定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭(zhēng)先進(jìn)位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會(huì)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。（一）實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓

51、勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開(kāi)展對(duì)接活動(dòng)，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國(guó)家科技重大專項(xiàng)和計(jì)劃，積極爭(zhēng)取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)或管理運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場(chǎng)發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體

52、系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營(yíng)造良好的政策環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機(jī)制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制。建立

53、健全政府和社會(huì)資本合作制度體系，推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)采取股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對(duì)企業(yè)重要管理、科技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入”的園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，建立市場(chǎng)化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)制。創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹(shù)立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)市。經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，科技?chuàng)新

54、能力明顯增強(qiáng)。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)達(dá)到新水平。產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市成效顯著，項(xiàng)目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和影響力邁上新臺(tái)階。建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進(jìn)，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會(huì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，主要污染物減排如期實(shí)現(xiàn)省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟(jì)、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國(guó)制造2025”和

55、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃為引領(lǐng)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進(jìn)配套基地。以開(kāi)發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺(tái)，以項(xiàng)目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進(jìn)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進(jìn)制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭(zhēng)全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達(dá)到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%以上。（一）著力推進(jìn)園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進(jìn)度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

56、升級(jí)，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅(jiān)持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的支撐。力爭(zhēng)到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到30%以上。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。第六章 建筑技術(shù)方案說(shuō)明一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（二）工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉(cāng)庫(kù):安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系