精裝修房驗(yàn)房收房攻略

1、精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法一、說(shuō)明原則1. 本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法主要依據(jù)以下國(guó)家和地方驗(yàn)收規(guī)范編寫(xiě)l 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001l 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001l 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005l 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999(2003年修訂版)l 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002l 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001l 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595(2001年修訂版）2. 本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法主要依據(jù)以下法律法規(guī)編寫(xiě)l 建筑安全玻璃管理規(guī)定l 商品房銷(xiāo)售管理辦法l 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3. 驗(yàn)

2、收標(biāo)準(zhǔn)1) 本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法中等級(jí)標(biāo)為A的，涉及影響人身安全和健康或者國(guó)家法律法規(guī)，必須無(wú)條件做到；2) 等級(jí)標(biāo)為B的，涉及影響裝修使用和外觀效果，必須做到；3) 等級(jí)標(biāo)為C的，涉及輕微影響裝修使用和外觀效果，應(yīng)當(dāng)做到。4. 注意事項(xiàng)首先請(qǐng)仔細(xì)閱讀第一部分：收房手續(xù)流程。記住一點(diǎn)，流程是死的，人是活的。流程可以幫助你，但是更多的時(shí)候，隨機(jī)應(yīng)變要靠自己。本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法中驗(yàn)收項(xiàng)中使用的測(cè)試工具和辦法在第二部分：測(cè)試工具和第三部分：測(cè)試方法中詳細(xì)說(shuō)明。對(duì)于驗(yàn)收成果的取證辦法在第四部分：取證辦法中說(shuō)明。第五部分：共性問(wèn)題匯總匯集了常見(jiàn)問(wèn)題，可著重針對(duì)性檢測(cè)。其他表格中沒(méi)有提及的問(wèn)題可記錄在第十三部分

3、：其他問(wèn)題記錄。第十七：房屋質(zhì)量整改策略介紹了如何妥善的解決整改問(wèn)題。5. 本標(biāo)準(zhǔn)按照四房情況編寫(xiě)，不同房型業(yè)主可自行稍作變化二、收房手續(xù)流程1. 領(lǐng)號(hào)，進(jìn)入收房大廳。復(fù)印資料。2. 出示身份證、合同、發(fā)票、收樓通知書(shū)后，要求查住宅交付使用許可證房屋建筑面積測(cè)算表。3. 確認(rèn)房屋建筑面積測(cè)算表中的實(shí)測(cè)面積和你的收樓通知書(shū)上寫(xiě)的相符合。閣樓業(yè)主和面積差額超過(guò)2%的業(yè)主還應(yīng)當(dāng)要求查驗(yàn)房屋建筑面積計(jì)算表并要求開(kāi)發(fā)商提供以上兩個(gè)文件復(fù)印件。如開(kāi)發(fā)商拒絕，可通過(guò)錄音取證或者尋找周?chē)鷺I(yè)主作為人證后結(jié)束收房，直接回家。4. 在房屋建筑面積測(cè)算表房屋建筑面積計(jì)算表確認(rèn)無(wú)誤的情況下，繳付面積差價(jià)或者領(lǐng)取退款。5

4、. 要求物業(yè)公司提供物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證名并保證繳納物業(yè)費(fèi)后可開(kāi)具正式發(fā)票。在以上確認(rèn)無(wú)誤后，繳納物業(yè)費(fèi)或者簽署免物業(yè)費(fèi)協(xié)議。注意物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為“深圳市金地物業(yè)管理有限公司上海分公司”6. 繳納其它應(yīng)繳費(fèi)用，請(qǐng)參考“繳費(fèi)對(duì)策一覽表”。7. 要求先驗(yàn)房后收房，如開(kāi)發(fā)商拒絕，可以在商品房鑰匙收條上注明“本人尚未驗(yàn)房。本人保留就房屋中任何不可預(yù)知的問(wèn)題追究法律責(zé)任的權(quán)利”，然后簽收商品房鑰匙收條，保管好鑰匙。8. 閣樓業(yè)主和面積差額超過(guò)2%的業(yè)主在順利查驗(yàn)房屋建筑面積測(cè)算表房屋建筑面積計(jì)算表兩個(gè)文件的前提下，也可以簽收鑰匙，但是要加一句話，“本人對(duì)于該商品房預(yù)測(cè)及實(shí)測(cè)面積真實(shí)可靠性存有疑問(wèn)，保留

5、就此問(wèn)題追究法律責(zé)任的權(quán)利?！比糸_(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，可通過(guò)錄音取證或者尋找周?chē)鷺I(yè)主作為人證后結(jié)束收房，直接回家。9. 驗(yàn)房。簽收商品房鑰匙收條后，房屋已經(jīng)屬于你。驗(yàn)收過(guò)程中你有權(quán)將所有閑雜人等請(qǐng)出房間，物業(yè)工作人員至多留兩人，用于見(jiàn)證驗(yàn)收過(guò)程。若有人唧唧歪歪不肯走甚至要?jiǎng)哟?，立即?bào)警。這種行為屬于私闖民宅，刑事犯罪。若警察到場(chǎng)不作為，可記下警號(hào)，立即撥打上海市公安局熱線轉(zhuǎn)4，投訴警察。10. 驗(yàn)收過(guò)程中將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題記錄在對(duì)應(yīng)的“驗(yàn)收結(jié)果”欄中。這份東西自己帶回去留底。11. 用黃色記事貼將問(wèn)題記錄下來(lái)，然后貼在問(wèn)題發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)。12. 用dv對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題取證，請(qǐng)參考第四部分：取證辦法。13. 將驗(yàn)收表

6、格中的問(wèn)題抄寫(xiě)到開(kāi)發(fā)商提供的“意見(jiàn)反饋單”上。請(qǐng)對(duì)方簽字后復(fù)印一份給你留底。14. 在“未來(lái)域城室內(nèi)精裝修設(shè)備簽收表”上，對(duì)沒(méi)有驗(yàn)收或者當(dāng)時(shí)條件無(wú)法驗(yàn)收的設(shè)備后面萬(wàn)不可劃勾，而應(yīng)注明無(wú)法驗(yàn)收。對(duì)多媒體箱（有線電視僅一根進(jìn)線）、門(mén)鎖（與宣傳資料不符）、空調(diào)（與樣板房不符）、油煙機(jī)（與樣板房不符）、消毒柜（與樣板房不符）、配電箱（空調(diào)兩路并一路）等已知存在問(wèn)題的設(shè)備后面，要寫(xiě)清楚我括號(hào)內(nèi)提示的語(yǔ)句。然后簽字。請(qǐng)對(duì)方簽字后復(fù)印一份給你留底。15. 將收樓書(shū)中“本人已檢查清楚上述單元一切設(shè)備。除未來(lái)域城室內(nèi)精裝修設(shè)備簽收表中備注所列整改項(xiàng)目外，其余全部設(shè)施已驗(yàn)收滿意！”這句話劃去，然后簽字。請(qǐng)對(duì)方簽字

7、后復(fù)印一份給你留底。16. 假如對(duì)方工作人員表示不簽字就不整改，可以不予理睬，把單子自己帶回家或者還給物業(yè)工作人員。然后準(zhǔn)備通過(guò)訴訟解決問(wèn)題。在這種情況下，務(wù)必要做好第十部分交待的取證工作。三、測(cè)試工具1. 2m靠尺（兼具垂直檢測(cè)功能）。2. 楔形塞尺。3. 鋼皮尺。4. 金屬小錘。5. 直角檢測(cè)尺。6. 數(shù)字式萬(wàn)用電表。7. 短路插頭。8. 小臉盆。9. 5米卷尺。10. 十字螺絲刀。11. 一字螺絲刀。12. 試電筆。13. 手電筒。14. 黃色記事貼。15. 拖鞋或者鞋套。16. DV。17. 一塊大毛巾。18. 一支筆。以上1-5為溫州南方建筑儀器廠出產(chǎn)的JZC-D建筑工程檢測(cè)包組成部

8、分，相關(guān)資料和購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)參考：/siteengine.php?do=productdetail&id=278該公司就在上海，去購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候記住買(mǎi)280元的那種簡(jiǎn)化套裝。建議4-5家合起來(lái)買(mǎi)一套，一戶就50元左右，不貴。短路插頭制作方法：到五金店購(gòu)買(mǎi)三眼和二眼插頭各一個(gè)，要求店主打開(kāi)插頭，用電線將零線和相線（火線）接柱直接連起來(lái)即可。 0頂或踩的標(biāo)志0正在載入用戶簽名信息工具箱 四、測(cè)試方法1. 垂直度測(cè)試：展開(kāi)2m靠尺緊貼門(mén)框或者墻面，打開(kāi)垂直檢測(cè)器，讀取讀數(shù)，取絕對(duì)值。測(cè)試方法視頻下載地址：/visiontr

9、ip/data/1.wmv2. 間隙測(cè)試一：適合深度能夠容納楔形塞尺完全塞入的縫隙，如門(mén)縫。使用楔形塞尺盡力塞入到底，推動(dòng)游碼，讀取讀數(shù)。測(cè)試方法視頻下載地址：/visiontrip/data/2.wmv3. 間隙測(cè)試二：適合淺縫，如地磚之間的縫隙。用鋼皮尺直接量取。4. 空鼓測(cè)試：使用金屬小錘敲擊鑲貼面，密實(shí)處聲音為叮叮，空鼓處為咚咚。此處不可言傳，只可意會(huì)。另一測(cè)試辦法可在敲擊同時(shí)手指貼在敲擊部位附近，如感覺(jué)有震動(dòng)，說(shuō)明有空鼓。測(cè)試方法視頻下載地址：/visiontrip/data/3.wmv5.

10、高低差測(cè)試：使用鋼皮尺一端緊貼鑲貼面磚兩塊中較高的一塊，把楔形塞尺塞入鋼皮尺和較低一塊面磚之間的縫隙。6. 潑水測(cè)試：取一臉盆清水，將水均勻潑向測(cè)試平面，觀察水流情況。7. 平整度測(cè)試：展開(kāi)2m靠尺緊貼測(cè)試平面，將楔形塞尺塞入靠尺與測(cè)試平面之間最大的縫隙處，推動(dòng)游碼，讀取讀數(shù)。測(cè)試方法視頻下載地址：/visiontrip/data/4.wmv8. 陰陽(yáng)角偏差測(cè)試：展開(kāi)直角檢測(cè)尺，將兩條測(cè)試邊緊貼測(cè)試面，讀取讀數(shù)。取絕對(duì)值。9. 短路測(cè)試：一人使用短路插頭插入插座，一人觀察配電箱對(duì)應(yīng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘情況。此測(cè)試可同時(shí)檢測(cè)插座和配電箱空氣開(kāi)關(guān)及線路的對(duì)應(yīng)關(guān)

11、系。短路測(cè)試對(duì)電路有傷害，測(cè)試一次有問(wèn)題就不要繼續(xù)測(cè)試了。直接判不合格即可。這條假如業(yè)主沒(méi)有一定的電氣知識(shí)，強(qiáng)烈建議跳過(guò)不驗(yàn)收。10. 地線電阻測(cè)試：關(guān)閉總電閘，使用萬(wàn)用電表電阻測(cè)試檔，測(cè)試桿一搭地線（三眼插座上面那個(gè)），測(cè)試桿一搭火線（三眼插座右邊那個(gè)）。讀取讀數(shù)。因?yàn)槲磥?lái)域的插座有保護(hù)門(mén)，所以需要兩人配合，一人用測(cè)試桿插入地線插孔和火線插孔的同時(shí)，另一人用試電筆插入零線插孔（三眼插座左邊那個(gè)）。這樣才能插入，不然是插不進(jìn)去的。11. 地線及等電位連接交流電壓測(cè)試：關(guān)閉總電閘，使用萬(wàn)用電表200v交流電壓檔，測(cè)試桿一搭地線，測(cè)試桿一搭手指。讀取讀數(shù)。 0頂或踩的標(biāo)志0正在載入用戶簽名信息工具

12、箱五、取證辦法無(wú)論你是否準(zhǔn)備通過(guò)訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)于房屋驗(yàn)收的狀況的取證都是非常重要的。能夠明確證明出時(shí)間點(diǎn)和空間點(diǎn)的證據(jù)，可以避免房屋質(zhì)量問(wèn)題的推諉。例如，你家地板有一個(gè)劃痕，假如你不在當(dāng)場(chǎng)取證證明交房的時(shí)候這個(gè)問(wèn)題就存在，那么當(dāng)幾天之后，開(kāi)發(fā)商就可以說(shuō)這個(gè)劃痕是后來(lái)幾天你自己的造成的。這時(shí)候就說(shuō)不清楚了。取證的關(guān)鍵在于確認(rèn)三個(gè)要素：1.取證的時(shí)間。2.取證的地點(diǎn)。3.證據(jù)的真實(shí)性。你所取得的證據(jù)，自身必須能夠充分證明這三點(diǎn)。我們比較推薦采用連續(xù)錄像的方法來(lái)取證。當(dāng)然，最好的辦法是通過(guò)公證做訴前證據(jù)保全，可是考慮到3000元的公證費(fèi)的問(wèn)題，可能并不適合一般情況。連續(xù)錄像的做法如下：1

13、. 首先進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房過(guò)程中無(wú)需錄像。把所有檢測(cè)出的問(wèn)題的點(diǎn)用黃色記事貼在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注出來(lái)。2. 驗(yàn)房完成后，開(kāi)始錄像。步驟如下：a) 撥打氣象信息臺(tái)，語(yǔ)音菜單中選擇1，然后打開(kāi)免提，這個(gè)時(shí)候電話會(huì)報(bào)出當(dāng)前的日期。接著掛斷電話，撥打12117，打開(kāi)免提，這 個(gè)時(shí)候電話會(huì)報(bào)出當(dāng)前的時(shí)間。這一整個(gè)過(guò)程中，dv要一直對(duì)著手機(jī)拍攝，靠近手機(jī)，現(xiàn)場(chǎng)保持安靜，把手機(jī)的聲音清楚的錄進(jìn)去。b) 按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的順序，將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題通過(guò)錄像記錄下來(lái)。有部分問(wèn)題，通過(guò)測(cè)試工具才能觀察出的，應(yīng)當(dāng)再次測(cè)試，并全程記錄 測(cè)試過(guò)程。c) 走出房門(mén)，進(jìn)入電梯或樓梯，記錄電梯下降過(guò)程。出單元后回頭拍攝單元號(hào)及周邊環(huán)境。這個(gè)時(shí)

14、候才能停止錄像。之前拍攝過(guò)程中決不能 夠停止攝像。若萬(wàn)一有中斷，應(yīng)當(dāng)立即在原地重新開(kāi)始錄像，并重復(fù)步驟1）的內(nèi)容。3. 通過(guò)1394線，將dv內(nèi)容導(dǎo)入電腦并壓縮成適合dvd機(jī)直接播放的內(nèi)容。對(duì)于關(guān)鍵的畫(huà)面定格抓屏，做成圖片，并打印出來(lái)。同時(shí)制作抓屏圖片在錄像中的時(shí)間點(diǎn)對(duì)應(yīng)列表。維權(quán)小組尤其需要開(kāi)發(fā)商阻止業(yè)主驗(yàn)房和取證的證據(jù)。如有條件，請(qǐng)拍攝下這些丑態(tài)，以便維權(quán)小組在法庭上出示，曝光其丑態(tài)。當(dāng)然，這一切的前提是確保自身的人身安全。千萬(wàn)不要冒險(xiǎn)。維權(quán)誠(chéng)可貴，生命價(jià)更高！六、共性問(wèn)題匯總說(shuō)明：共性問(wèn)題指在一部分或者全部的房屋內(nèi)普遍存在的問(wèn)題，請(qǐng)針對(duì)下列項(xiàng)目重點(diǎn)檢測(cè)：序號(hào)共性問(wèn)題內(nèi)容嚴(yán)重性普遍性整改難

15、度建議對(duì)策1衛(wèi)生間等電位端子箱被遮蔽或內(nèi)部沒(méi)有任何連接線。ABA訴訟解決，別無(wú)它法。2應(yīng)該使用ccc玻璃的位置沒(méi)有使用ccc玻璃。包括室內(nèi)和電梯廳等公共部位。AAA訴訟解決，別無(wú)它法。3公用部位和室內(nèi)貼磚空鼓。AAC可要求開(kāi)發(fā)商整改，應(yīng)當(dāng)可以解決。4儲(chǔ)藏室使用鏡門(mén)的房型，鏡子沒(méi)有使用安全玻璃，同時(shí)背后沒(méi)有襯板。AAB可要求開(kāi)發(fā)商整改，通過(guò)努力和堅(jiān)持應(yīng)當(dāng)可以解決。5窗臺(tái)玻璃距離地面不足50cm，沒(méi)有護(hù)欄。AAC可要求開(kāi)發(fā)商整改，應(yīng)當(dāng)可以解決。6陽(yáng)臺(tái)玻璃板部分間距超過(guò)11cm，護(hù)欄高度部分不足1.05米（多層）,1.1米（高層）。AAA建議放棄整改，整改難度大，但是若家中無(wú)小孩，問(wèn)題不大。7短路插

16、頭插上后不是單獨(dú)對(duì)應(yīng)的空氣開(kāi)關(guān)跳而是總閘跳。ABC可要求開(kāi)發(fā)商整改，應(yīng)當(dāng)可以解決。8空調(diào)、油煙機(jī)、消毒柜和樣板房型號(hào)不符，降標(biāo)。BAA訴訟解決，別無(wú)它法。9陽(yáng)臺(tái)地漏在鋪水泥墊高鋪磚后沒(méi)有加長(zhǎng)漏水管。BAC建議自行解決。也可要求開(kāi)發(fā)商整改，應(yīng)當(dāng)可以解決。10鋁合金門(mén)窗劃痕、變形、開(kāi)啟困難。BCB可要求開(kāi)發(fā)商整改，通過(guò)努力和堅(jiān)持應(yīng)當(dāng)可以解決。11玻璃有超過(guò)100mm的劃痕或者劃痕數(shù)量超過(guò)8條。BCB可要求開(kāi)發(fā)商整改，通過(guò)努力和堅(jiān)持應(yīng)當(dāng)可以解決。12部分房型沒(méi)有安裝空調(diào)冷凝水集水管。BCB可要求開(kāi)發(fā)商整改，通過(guò)努力和堅(jiān)持應(yīng)當(dāng)可以解決。13門(mén)扇和門(mén)框掉漆、脫皮、劃痕。BBC可要求開(kāi)發(fā)商整改，應(yīng)當(dāng)可以解

17、決。14地板平整度超標(biāo)踩踏有異響。BCA可要求開(kāi)發(fā)商整改，通過(guò)努力和堅(jiān)持應(yīng)當(dāng)可以解決。15門(mén)與門(mén)框、門(mén)檻縫隙過(guò)大。BAA建議放棄整改，整改難度大，但是問(wèn)題本身并不嚴(yán)重。16多媒體箱應(yīng)該引入兩根有線電視進(jìn)線，實(shí)際僅引入一根CAA訴訟解決，別無(wú)它法。17衛(wèi)生間臺(tái)盆下柜沒(méi)有安裝開(kāi)啟把手。CCC可要求開(kāi)發(fā)商整改，應(yīng)當(dāng)可以解決。18門(mén)扇和吸音條在關(guān)閉時(shí)互相不接觸，完全沒(méi)有起作用。CBC可要求開(kāi)發(fā)商整改，應(yīng)當(dāng)可以解決。19窗臺(tái)、門(mén)檻大理石空鼓。CAC建議放棄整改，整改難度大，但是問(wèn)題本身并不嚴(yán)重。七、門(mén)、鎖、窗驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)1主入戶門(mén)指紋開(kāi)鎖測(cè)試10次，應(yīng)當(dāng)每次都可以順利開(kāi)啟。主入戶門(mén)門(mén)鎖安裝

18、應(yīng)當(dāng)牢固，位置準(zhǔn)確。A2主入戶門(mén)鑰匙開(kāi)鎖順利開(kāi)啟。A3主入戶門(mén)上下插條均可以插上，牢固固定A4主入戶門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B5主入戶門(mén)開(kāi)啟靈活性順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。B6主入戶門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙4mm-5mm。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B7主入戶門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B8主入戶門(mén)防火門(mén)框與門(mén)扇搭口處留密封槽。加貼不燃性材料制成的密封條。（僅高層有此需要）A9次入戶門(mén)鑰匙開(kāi)鎖順利開(kāi)啟。A10次入戶門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4mm。（

19、2m靠尺垂直度測(cè)試）B11次入戶門(mén)開(kāi)啟靈活性順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。B12次入戶門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙4mm-5mm。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B13次入戶門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B14次入戶門(mén)防火門(mén)框與門(mén)扇搭口處留密封槽。加貼不燃性材料制成的密封條。（僅高層有此需要）A15主臥分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B16主臥分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀無(wú)缺陷。B17主臥分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5mm。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B

20、18主臥分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B19主臥分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B20次臥一分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B21次臥一分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀無(wú)缺陷。B22次臥一分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5mm。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B23次臥一分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B24次臥一分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B25次臥二分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4m

21、m。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B26次臥二分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀無(wú)缺陷。B27次臥二分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5mm。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B28次臥二分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B29次臥二分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B30次臥三分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B31次臥三分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀無(wú)缺陷。B32次臥三分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5mm。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔

22、形塞尺間隙測(cè)試一）B33次臥三分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B34次臥三分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B35主衛(wèi)分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B36主衛(wèi)分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀無(wú)缺陷。B37主衛(wèi)分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙8mm-12mm之間。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）A38主衛(wèi)分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B39主衛(wèi)分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B40廚房分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套

23、垂直度誤差不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B41廚房分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀無(wú)缺陷。B42廚房分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙8mm-12mm之間。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）A43廚房分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B44廚房分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B45客衛(wèi)分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）B46客衛(wèi)分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀無(wú)缺陷。B47客衛(wèi)分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙8mm-12mm之間。門(mén)與門(mén)套

24、間隙不超過(guò)3mm。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）A48客衛(wèi)分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B49客衛(wèi)分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B50門(mén)框和墻紙接合工藝連接緊密，至少應(yīng)當(dāng)有硅膠收口，不能夠有脫開(kāi)有縫隙的情況。B51陽(yáng)臺(tái)落地窗玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。A52陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、脫膠、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。A53主臥窗玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。(6層及6層以下外開(kāi)窗不需要ccc標(biāo)

25、志)A54次臥一窗玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。(6層及6層以下外開(kāi)窗不需要ccc標(biāo)志)A55次臥二窗玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。(6層及6層以下外開(kāi)窗不需要ccc標(biāo)志)A56次臥三窗玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。(6層及6層以下外開(kāi)窗不需要ccc標(biāo)志)A57廚房窗玻璃沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。B58廚房移門(mén)玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎

26、裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。A59客衛(wèi)窗玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。(6層及6層以下不需要ccc標(biāo)志)A60客衛(wèi)門(mén)玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。應(yīng)當(dāng)是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外側(cè)。A61主衛(wèi)窗玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。(6層及6層以下不需要ccc標(biāo)志)A62主衛(wèi)門(mén)玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。

27、A63鋁合金窗開(kāi)啟靈活性開(kāi)啟靈活無(wú)阻滯。C64鋁合金窗框架劃痕損傷完好無(wú)劃痕、豁口、變形。B65鋁合金門(mén)窗邊緣鑲嵌的防水消音條完整，無(wú)短缺B66鋁合金門(mén)窗關(guān)閉密封性無(wú)縫隙B67公用部位玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。安裝牢固不晃動(dòng)。A八、地面工程驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)1門(mén)檻大理石外觀光潔完好，不能有裂紋。B2門(mén)檻大理石空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B3陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼外觀（包括南北陽(yáng)臺(tái)）光潔完好，不能有裂紋缺角。B4陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼空鼓（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B5陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼平整度（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不超過(guò)2mm

28、。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C6陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼高低差（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C7陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼間隙（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不超過(guò)2mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C8陽(yáng)臺(tái)地漏（包括南北陽(yáng)臺(tái)）通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。（潑水測(cè)試）B9陽(yáng)臺(tái)排水（包括南北陽(yáng)臺(tái)）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測(cè)試）B10客廳地板外觀平整、光潔、沒(méi)有鼓泡、翹邊。B11客廳地板平整度不超過(guò)2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C12客廳地板高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C13客廳地板間隙不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C14客廳地板異響踩踏不應(yīng)有聲

29、音。B15主臥地板外觀平整、光潔、沒(méi)有鼓泡、翹邊。B16主臥地板平整度不超過(guò)2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C17主臥地板高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C18主臥地板間隙不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C19主臥地板異響踩踏不應(yīng)有聲音。B20次臥一地板外觀平整、光潔、沒(méi)有鼓泡、翹邊。B21次臥一地板平整度不超過(guò)2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C22次臥一地板高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C23次臥一地板間隙不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C24次臥一地板異響踩踏不應(yīng)有聲音。B25次臥二地板外觀平整、光潔、沒(méi)有鼓泡、翹邊

30、。B26次臥二地板平整度不超過(guò)2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C27次臥二地板高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C28次臥二地板間隙不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C29次臥二地板異響踩踏不應(yīng)有聲音。B30次臥三地板外觀平整、光潔、沒(méi)有鼓泡、翹邊。B31次臥三地板平整度不超過(guò)2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C32次臥三地板高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C33次臥三地板間隙不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C34次臥三地板異響踩踏不應(yīng)有聲音。B35踢腳線外觀色差不明顯，拼縫嚴(yán)密，釘子經(jīng)過(guò)處理應(yīng)當(dāng)看不出來(lái)。C36客衛(wèi)地面鑲貼外觀

31、光潔完好，不能有裂紋缺角。B37客衛(wèi)地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B38客衛(wèi)地面鑲貼平整度不超過(guò)2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C39客衛(wèi)地面鑲貼高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C40客衛(wèi)地面鑲貼間隙不超過(guò)2mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C41客衛(wèi)地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。（潑水測(cè)試）B42客衛(wèi)排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測(cè)試）B43客衛(wèi)坐便器與地面接合緊密不漏水，沖馬桶三次檢測(cè)。B44主衛(wèi)地面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B45主衛(wèi)地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B46主衛(wèi)地面鑲貼平整度不超過(guò)2mm。(2m靠

32、尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C47主衛(wèi)地面鑲貼高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C48主衛(wèi)地面鑲貼間隙不超過(guò)2mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C49主衛(wèi)地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。B50主衛(wèi)排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測(cè)試）B51主衛(wèi)坐便器與地面接合緊密不漏水，沖馬桶三次檢測(cè)。B52主衛(wèi)浴缸與地面接合緊密不漏水，蓄水測(cè)試。B53廚房地面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B54廚房地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B55廚房地面鑲貼平整度不超過(guò)2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C56廚房地面鑲貼高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)

33、試）C57廚房地面鑲貼間隙不超過(guò)2mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C58廚房地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。B九、墻面工程驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)1客廳墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門(mén)框結(jié)合緊密。B2主臥墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門(mén)框結(jié)合緊密。B3次臥一墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門(mén)框結(jié)合緊密。B4次臥二墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、

34、漏貼。和貼腳線門(mén)框結(jié)合緊密。B5次臥三墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門(mén)框結(jié)合緊密。B6儲(chǔ)藏室墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門(mén)框結(jié)合緊密。C7衣柜墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門(mén)框結(jié)合緊密。C8墻紙陰陽(yáng)角處理陰陽(yáng)角處理挺括。無(wú)損傷塌陷。B9客廳墻面垂直度不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）C10主臥墻面垂直度不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）C11次臥一墻面垂直度不超過(guò)4mm。（2m靠尺

35、垂直度測(cè)試）C12次臥二墻面垂直度不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）C13次臥三墻面垂直度不超過(guò)4mm。（2m靠尺垂直度測(cè)試）C14廚房墻面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B15廚房墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15%不計(jì)為空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）A16廚房墻面鑲貼平整度不超過(guò)3mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C17廚房墻面鑲貼高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C18廚房墻面鑲貼間隙不超過(guò)1mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C19廚房墻面垂直度不超過(guò)3mm。(2m靠尺垂直度測(cè)試)C20客衛(wèi)墻面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B21客衛(wèi)墻面鑲貼空鼓不

36、能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15%不計(jì)為空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）A22客衛(wèi)墻面鑲貼平整度不超過(guò)3mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C23客衛(wèi)墻面鑲貼高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C24客衛(wèi)墻面鑲貼間隙不超過(guò)1mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C25客衛(wèi)墻面垂直度不超過(guò)3mm。(2m靠尺垂直度測(cè)試)C26主衛(wèi)墻面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B27主衛(wèi)墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15%不計(jì)為空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）A28主衛(wèi)墻面鑲貼平整度不超過(guò)3mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試)C29主衛(wèi)墻面鑲貼高低差不超過(guò)0.5mm。（鋼皮尺、楔形

37、塞尺高低差測(cè)試）C30主衛(wèi)墻面鑲貼間隙不超過(guò)1mm。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C31主衛(wèi)墻面垂直度不超過(guò)3mm。(2m靠尺垂直度測(cè)試)C32主客衛(wèi)廚房陰陽(yáng)角不超過(guò)3mm。（直角檢測(cè)尺陰陽(yáng)角偏差測(cè)試）B33公用部位墻面驗(yàn)收不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15%不計(jì)為空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）A十、設(shè)施驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)1淋浴房地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。B2淋浴房配件外觀光潔無(wú)銹斑、白斑、劃痕。B3淋浴房配件功能正常使用，靈活可靠。B4淋浴房與墻面接縫漏水測(cè)試不得有漏水。B5淋浴房玻璃有ccc標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。密封條完好

38、。A6客衛(wèi)鏡子外觀光潔完好，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，無(wú)超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。A7客衛(wèi)臺(tái)下柜應(yīng)當(dāng)有開(kāi)啟把手、門(mén)扇完好，開(kāi)啟方便。五金件安裝到位牢固。B8客衛(wèi)臺(tái)面外觀臺(tái)面光潔，無(wú)裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺(tái)面和臺(tái)盆接合處嚴(yán)密不漏水。B9客衛(wèi)臺(tái)盆龍頭龍頭開(kāi)閉靈活，出水量大，最大出水量出水水不外濺。B10客衛(wèi)臺(tái)盆外觀完好光潔。B11客衛(wèi)臺(tái)盆溢水測(cè)試最大水量持續(xù)放水5分鐘，多于水量應(yīng)可全部從溢水口流走不外溢。B12客衛(wèi)坐便器沖水測(cè)試可嘗試大量大便_，或者放入10張雙船衛(wèi)生紙，應(yīng)可一次沖洗干凈。B13主衛(wèi)浴缸外觀功能完好光潔無(wú)缺陷，配套龍頭等均光潔無(wú)銹斑白斑。龍頭出水順暢。B1

39、4主衛(wèi)浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龍頭，對(duì)著縫隙灌水10分鐘，地面應(yīng)無(wú)滲漏。B15主衛(wèi)鏡子外觀光潔完好，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。A16主衛(wèi)臺(tái)下柜應(yīng)當(dāng)有開(kāi)啟把手、門(mén)扇完好，開(kāi)啟方便。五金件安裝到位牢固。B17主衛(wèi)臺(tái)面外觀臺(tái)面光潔，無(wú)裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺(tái)面和臺(tái)盆接合處嚴(yán)密不漏水。B18主衛(wèi)臺(tái)盆龍頭龍頭開(kāi)閉靈活，出水量大，最大出水量出水水不外濺。B19主衛(wèi)臺(tái)盆外觀完好光潔。B20主衛(wèi)臺(tái)盆溢水測(cè)試最大水量持續(xù)放水5分鐘，多于水量應(yīng)可全部從溢水口流走不外溢。B21主衛(wèi)坐便器沖水測(cè)試可嘗試大量大便_，或者放入10張雙船衛(wèi)生紙，應(yīng)可一次沖洗干凈。B2

40、2浴霸測(cè)試開(kāi)啟燈，確認(rèn)制熱功能正常。B23客廳空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作?？照{(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B24客廳空調(diào)與樣板房對(duì)比觀察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A25主臥空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B26主臥空調(diào)與樣板房對(duì)比觀察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A27次臥一空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作?？照{(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B28次臥一空調(diào)與樣板房對(duì)比觀察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A29次臥二空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作?？照{(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B30次臥二空調(diào)與樣板房對(duì)

41、比觀察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A31次臥三空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作?？照{(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B32次臥三空調(diào)與樣板房對(duì)比觀察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A33儲(chǔ)藏室門(mén)扇外觀門(mén)套垂直、拼合密合美觀、外觀無(wú)缺陷。門(mén)扇光潔無(wú)劃痕、爆漆、起皮。若為玻璃門(mén)則光潔完好，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100mm劃痕，不超過(guò)100mm的劃痕不超過(guò)8條。B34儲(chǔ)藏室軌道完好順暢，和地面貼合緊密。B35衣柜門(mén)扇外觀門(mén)套垂直、拼合密合美觀、外觀無(wú)缺陷。門(mén)扇光潔無(wú)劃痕、B36衣柜軌道完好順暢，和地面貼合緊密。B37脫油煙機(jī)外觀功能外觀完好、燈

42、具、抽吸功能完好。B38脫油煙機(jī)與樣板房對(duì)比觀察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A39消毒柜外觀功能外觀完好、抽拉順暢。開(kāi)啟消毒時(shí)應(yīng)當(dāng)無(wú)法打開(kāi)消毒柜。B40消毒柜與樣板房對(duì)比觀察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A41不銹鋼背板外觀光潔無(wú)劃痕、凹坑。B42熱水器插頭距煤氣管距離應(yīng)當(dāng)超過(guò)150mm。A43櫥柜門(mén)開(kāi)啟靈活性開(kāi)啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。五金件安裝牢固。B44櫥柜門(mén)外觀門(mén)扇光潔無(wú)劃痕、爆漆、起皮。B45櫥柜隔板外觀封邊完整，表面平整。B46櫥柜與墻面縫隙連接緊密，至少應(yīng)用硅膠收口。B47櫥柜水平調(diào)節(jié)設(shè)施上方櫥吊柜內(nèi)應(yīng)有吊碼，櫥柜腳柱

43、也為可調(diào)整高度B48櫥柜金屬件拖籃等推拉順暢。五金件安裝牢固。抽屜開(kāi)啟關(guān)閉靈活。B49人造石臺(tái)面平整度不超過(guò)2mm。（2m塞尺楔形塞尺）B50人造石臺(tái)面牢固度選擇最寬的木條支撐間隔處臺(tái)面，用力下壓，不應(yīng)感覺(jué)明顯變形；或者索性在上面砍骨頭A51廚房水槽外觀功能外表應(yīng)光潔無(wú)劃痕。如有銹斑，用牙刷、牙膏應(yīng)該可以完全去除。塞住下水口，最大水量放水，水應(yīng)當(dāng)可以完全從溢水口排出，不會(huì)漫溢。B52廚房水龍外觀功能水龍外觀光潔無(wú)瑕疵白斑等，放水量大，放水量時(shí)水不外濺。B53空調(diào)外機(jī)冷凝水收集管空調(diào)外機(jī)位應(yīng)設(shè)置冷凝水收集管，不可在側(cè)面打一個(gè)洞靠陽(yáng)臺(tái)地漏排水。B十一、強(qiáng)電及弱電驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)1漏電保護(hù)

44、測(cè)試測(cè)試插頭漏電保護(hù)。應(yīng)當(dāng)插入即有對(duì)應(yīng)空氣開(kāi)關(guān)跳開(kāi)，不允許有總閘跳開(kāi)、燒毀保險(xiǎn)絲情況發(fā)生。同時(shí)檢測(cè)線路和插座對(duì)應(yīng)情況。此項(xiàng)檢測(cè)若一次測(cè)試不合格即不合格，請(qǐng)不要重復(fù)測(cè)試，避免出現(xiàn)安全性問(wèn)題。（自制短路插頭短路測(cè)試）A2左零右火測(cè)試全檢測(cè)試插頭零火線連接。應(yīng)當(dāng)左不亮右亮。（電筆通電測(cè)試）A3地線測(cè)試地線決不允許和火線短接，也不允許接地不良或開(kāi)路。斷閘后火線和地線之間電阻應(yīng)為無(wú)窮大，若為0則是危險(xiǎn)的短接。地線和人手之間應(yīng)幾乎無(wú)電位差，若有幾十伏的電位差則說(shuō)明地線開(kāi)路。（數(shù)字萬(wàn)用電表地線電阻測(cè)試，地線交流電壓測(cè)試）A4等電位連接測(cè)試衛(wèi)生間應(yīng)有等電位連接箱，打開(kāi)有多條等電位連接線。找不到或者內(nèi)部不接線均

45、不合格。接地應(yīng)當(dāng)良好。浴缸和水龍、花灑和人手之間應(yīng)幾乎無(wú)電位差，若有幾十伏的電位差則說(shuō)明沒(méi)有接等電位端子。（數(shù)字萬(wàn)用電表交流電壓測(cè)試）A5廚房防濺插座廚房應(yīng)當(dāng)全部采用防濺插座。B6衛(wèi)生間防濺插座衛(wèi)生間應(yīng)全部采用防濺插座。A7開(kāi)關(guān)位置所有開(kāi)關(guān)應(yīng)當(dāng)安裝穩(wěn)固、正確。不應(yīng)有開(kāi)關(guān)在可能濺到水的位置，如毛巾架下。A8弱電面板位置弱電面板應(yīng)當(dāng)安裝牢固，距離地面35cm，保持互相之間整齊劃一。尤其客廳的弱電面板，應(yīng)當(dāng)完全平行。B9插頭位置插頭應(yīng)當(dāng)安裝牢固，距離地面35cm，保持互相之間整齊劃一。B10對(duì)比圖紙驗(yàn)收對(duì)比水電施工圖紙，確保每一個(gè)插頭、開(kāi)關(guān)都在應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)的地方出現(xiàn)。插頭、開(kāi)關(guān)能夠避開(kāi)大件家具的遮擋。A

46、11燈開(kāi)啟測(cè)試測(cè)試所有的開(kāi)關(guān)，都應(yīng)該控制著一路燈。每個(gè)開(kāi)關(guān)測(cè)試10次。A十二、層高、吊頂、天坪驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)1層高測(cè)試測(cè)試客廳四角，應(yīng)當(dāng)在2.7米以上。A2層高誤差測(cè)試測(cè)試客廳四角，誤差應(yīng)當(dāng)在10mm以?xún)?nèi)。B3吊頂外觀應(yīng)當(dāng)平整。表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱，掉角，錘痕等缺陷。B4吊頂距天坪距離測(cè)試誤差不應(yīng)超過(guò)10mm。B5天坪涂料測(cè)試表面無(wú)起皮、表面無(wú)皺皮，起殼，鼓泡，無(wú)明顯透底，色差，泛堿，返色，無(wú)砂眼、流墜、粒子等。B6防水石膏板測(cè)試潑水測(cè)試，水不可被吸收，而應(yīng)似露珠懸掛。表面無(wú)起皮、表面無(wú)皺皮，起殼，鼓泡，無(wú)明顯透底，色差，泛堿，返色，無(wú)砂眼、流墜、粒子等B7廚房吊頂測(cè)試吊頂與邊框接縫緊密