關(guān)于總包服務(wù)費(fèi)、總包配合費(fèi)、總包管理費(fèi)[谷風(fēng)書(shū)苑]

1、關(guān)于總包服務(wù)費(fèi)、總包配合費(fèi)、總包管理費(fèi)關(guān)于總包管理費(fèi)1、分包管理費(fèi)：施工總承包單位將工程中的部分工程自行發(fā)包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。2、總包服務(wù)費(fèi)：凡分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的來(lái)源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。

2、無(wú)論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒(méi)有理由拒絕總承包單位向收取總包服務(wù)費(fèi)。什么是分包管理費(fèi)和總包服務(wù)費(fèi)？1） 分包管理費(fèi)分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包的工程分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總承包單位負(fù)責(zé)。（2）總包服務(wù)費(fèi)分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按

3、分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2，由總分包雙方協(xié)商議定。工程施工分包的法律規(guī)定施工分包，是指建筑業(yè)企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。本辦法所稱專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)分包工程發(fā)包人）將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)分包工程承包人）完成的活動(dòng)。本辦法所稱勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。建設(shè)

4、單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個(gè)人不得對(duì)依法實(shí)施的分包活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)。分包工程承包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過(guò)勞務(wù)合同約定。勞務(wù)作業(yè)承包人必須自行完成所承包的任務(wù)。禁止將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包。不履行合同約定，將其承包的全部工程發(fā)包給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人的，屬于轉(zhuǎn)包行為。禁止將承包的工程進(jìn)行違法分包。下列行為，屬于違法分包：（一）分包工程發(fā)包

5、人將專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人的；（二）施工總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工程分包給他人的。什么是分包管理費(fèi)和總包服務(wù)費(fèi)？（1）分包管理費(fèi)分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包的工程分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總承包單位負(fù)責(zé)。（2）總包服務(wù)費(fèi)分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提

6、供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定?？偘芾碣M(fèi)和配合費(fèi)的處理工程建設(shè)施工中,總包與分包之間的服務(wù)費(fèi)分為：總分包管理費(fèi)和總分包配合費(fèi).1、總分包管理費(fèi)：方案論證、測(cè)算；招標(biāo)、投標(biāo)、合同管理等；施工管理（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、竣工資料等）2、總分包配合費(fèi)：腳手架、運(yùn)輸、道路、臨設(shè)、水電、成品保護(hù)、收邊補(bǔ)洞、清潔、預(yù)留預(yù)埋等 總分包管理費(fèi)由建設(shè)方與總包方發(fā)生,提交結(jié)算價(jià)的1%;總分包配合費(fèi)由分包單位向總包單位提交結(jié)算價(jià)的2%總分包配合費(fèi)(設(shè)備部分除外). 前期在總包商未確定之前,不產(chǎn)生總分包管理和配合費(fèi).如臨時(shí)用水用電通信及周邊正式通信用電的改造等.自籌資金(開(kāi)發(fā)商)工程中,分包單位的方案論證、測(cè)算、招投標(biāo)、合同、施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)由建設(shè)方直接管理,因此總分包管理費(fèi)不計(jì)取;而配合費(fèi)由分包單位承擔(dān),建設(shè)方不承擔(dān)此費(fèi)用,在結(jié)算時(shí)由建設(shè)方代扣交總包方,總包結(jié)算時(shí)清理.因?yàn)榉职鼏挝幌硎芰嗽S多方便(如塔吊腳手架預(yù)埋等的利用).在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)沒(méi)扣除. 政府資金開(kāi)發(fā)的工程,一般而論建設(shè)方委托在管理,不直接參與總包分包工程之間的管理和協(xié)調(diào),全部由總包在管理,所以總分包管理費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān).總分包配合費(fèi)仍由分包單位承擔(dān)，總的為造價(jià)的3%。總包管