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文檔簡(jiǎn)介

1、測(cè)井公司職工公寓管理制度審核人:批準(zhǔn)人:日 期:2009年5月目 錄1公寓管理員管理制度2公寓消防安全制度3公寓治安防范制度4公寓設(shè)施使用制度5公寓衛(wèi)生制度6自動(dòng)電熱開(kāi)水器安全操作規(guī)程7茶浴爐安全操作規(guī)程8. 洗衣機(jī)安全操作規(guī)程9. 天然氣安全使用規(guī)定10.綜合管理中心安全用電管理制度 公寓管理員管理制度一、熟悉公司和公寓的基本管理制度,工作責(zé)任心強(qiáng),在公寓組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本公寓的安全及服務(wù)工作。二、認(rèn)真執(zhí)行公寓安全保衛(wèi)制度。做好每日消防巡查,熟悉防火、防盜基本常識(shí)和報(bào)警方法、報(bào)警電話(huà)。三、嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)制度,非本公寓住宿人員謝絕進(jìn)樓,做好會(huì)客登記、嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)客制度。四、做好24小時(shí)值班,不準(zhǔn)

2、擅離工作崗位,負(fù)責(zé)公寓的治安管理,確保公寓安全,發(fā)現(xiàn)可疑人員立即詢(xún)問(wèn),同時(shí)報(bào)告保安處理。五、熟悉本樓住宿情況,并及時(shí)掌握職工住宿的調(diào)整變動(dòng)情況。六、維護(hù)公寓正常秩序,嚴(yán)禁自行車(chē)進(jìn)樓,嚴(yán)禁小商販進(jìn)樓經(jīng)商或在門(mén)口擺攤。七、對(duì)公寓內(nèi)職工的不良行為應(yīng)及時(shí)糾正或批評(píng)教育,對(duì)不服從管理、無(wú)理取鬧的職工應(yīng)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),按有關(guān)規(guī)定處理。八、做好傳遞信件、傳呼電話(huà)等工作,做到熱情服務(wù)、文明管理。九、做好公共衛(wèi)生清掃、安全防火,公共設(shè)施的管理與報(bào)修工作。十、完成管理中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。公寓消防安全制度一、嚴(yán)格遵守公寓中心節(jié)水節(jié)電有關(guān)規(guī)定,禁止使用電爐、電熱器等大功率電器和電飯煲、飲水機(jī)、電熱毯等生活用品,不準(zhǔn)隨意

3、亂接電線(xiàn),安裝插座。二、公寓樓內(nèi)嚴(yán)禁明火,宿舍內(nèi)不準(zhǔn)使用各種爐具做飯,不準(zhǔn)在宿舍、走廊及公共場(chǎng)所焚燒廢紙和其他物品,禁止在宿舍公寓內(nèi)燃放煙火爆竹等。三、宿舍照明設(shè)備發(fā)現(xiàn)故障要及時(shí)向值班員報(bào)修,做到人走燈滅,插座拔掉,保證安全。四、公寓消防設(shè)施做到齊全完好,定期檢查,專(zhuān)人保管,任何人不得破壞、拿走或移位,挪做他用。五、宿舍、樓道、庫(kù)房等,不準(zhǔn)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,禁止堆放物品或障礙物,保障消防通道暢通無(wú)阻。六、發(fā)生火警火災(zāi)時(shí),要及時(shí)進(jìn)行撲救,如火勢(shì)較大應(yīng)同時(shí)報(bào)警,然后再報(bào)告值班員及有關(guān)部門(mén),要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),不準(zhǔn)隱瞞、不報(bào)或謊報(bào),報(bào)警電話(huà)119。七、樓內(nèi)值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防常識(shí),做到四懂四會(huì),并

4、要經(jīng)常巡視檢查,及時(shí)處理險(xiǎn)情,防患于未然。八、高度重視治安消防安全工作,堅(jiān)持做到五到位,即:責(zé)任到位、制度到位、布置檢查到位、整改到位,獎(jiǎng)懲到位。九、公寓組織有關(guān)人員,每月不少于兩次安全檢查,并填寫(xiě)好紀(jì)錄,每月將檢查結(jié)果和隱患、整改情況書(shū)面報(bào)中心HSE監(jiān)督員。十、實(shí)施安全管理,建立健全各種安全管理制度,并同各崗簽訂安全責(zé)任書(shū),做到有計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、獎(jiǎng)勵(lì),把安全工作落實(shí)到實(shí)處。公寓治安管理制度一、職工公寓實(shí)行封閉式管理,管理員24小時(shí)值班,嚴(yán)格履行進(jìn)樓驗(yàn)證制度,公司基層單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)出公寓樓應(yīng)出示工作證,并做好登記。如發(fā)現(xiàn)非本公寓職工或可疑人員,保安有權(quán)詢(xún)問(wèn)驗(yàn)證,有權(quán)拒絕其進(jìn)入樓內(nèi)。二、職工

5、憑住宿卡進(jìn)出公寓,卡上印有住宿人照片和姓名,未攜帶者或住宿卡丟失,由單位領(lǐng)導(dǎo)證明方可入內(nèi);工作人員發(fā)放出入證,憑證進(jìn)出。同時(shí)值班室內(nèi)張貼住宿人員花名冊(cè)和一寸照片,便于管理員辨識(shí)住宿人員。三、公寓內(nèi)設(shè)監(jiān)控系統(tǒng),在一樓入口處安裝一個(gè)、每層樓安裝兩個(gè)監(jiān)視器,終端監(jiān)視記錄設(shè)備放在保安室。四、非住宿人員和工作人員嚴(yán)禁入內(nèi),住宿職工有客人來(lái)訪(fǎng)時(shí),只能在保安室見(jiàn)面會(huì)談。需住宿的,由來(lái)訪(fǎng)客人自行解決,一律不準(zhǔn)在公寓內(nèi)住宿。五、職工公寓嚴(yán)禁私自留宿他人。六、嚴(yán)格執(zhí)行作息制度,準(zhǔn)時(shí)開(kāi)關(guān)大門(mén)。夜間樓道照明全部打開(kāi),管理員認(rèn)真巡視各層,對(duì)晚歸的職工要進(jìn)行登記。七、不準(zhǔn)將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入公寓,不準(zhǔn)存放

6、明令禁止的任何兇器。八、公寓住宿職工要妥善保管好自己的財(cái)物,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,做好治安防范工作。九、公寓管理人員不準(zhǔn)私自進(jìn)入職工宿舍,因公務(wù)(衛(wèi)生、安全檢查、維修等)需要進(jìn)入宿舍內(nèi)時(shí),必須兩人以上。十、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)打架斗毆,酗酒滋事,以各種方式賭博,嚴(yán)禁播放黃色影碟、張貼不健康字畫(huà),留宿異性。十一、住宿職工違反管理規(guī)定,視情節(jié)將給予警告、罰款處理,情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓牡娜∠渥∷拶Y格。公寓設(shè)施使用制度一、公寓管理員對(duì)室內(nèi)所有公共設(shè)施建帳立卡,卡物相符。二、職工應(yīng)愛(ài)護(hù)樓內(nèi)所有設(shè)施,不允許隨意損壞,如人為損壞照價(jià)賠償。三、公共設(shè)施如有損壞,宿舍人員要向管理人員及時(shí)報(bào)修。四、公共設(shè)施人為損壞,追究

7、個(gè)人責(zé)任,查不到當(dāng)事人,由整個(gè)宿舍負(fù)責(zé)。五、因結(jié)婚或離職離開(kāi)公寓,要辦理移交驗(yàn)收手續(xù),如有丟失或損壞由使用人照價(jià)賠償。公寓衛(wèi)生制度一、體現(xiàn)整體效果、潔凈、高雅、美觀(guān)、有序、統(tǒng)一。二、潔凈、無(wú)污跡、無(wú)塵土。三、清潔、明亮、窗臺(tái)清潔無(wú)雜物。四、地面保持無(wú)痰跡,無(wú)煙頭、無(wú)雜物。五、墻面裝飾文明、有特色,無(wú)塵土、無(wú)污跡。六、床單、被罩、枕巾干凈、被子疊放整齊統(tǒng)一。七、桌面物品擺放整齊有序,桌面無(wú)塵土。八、洗漱用具、清潔衛(wèi)生,放置整齊有序。九、不準(zhǔn)穿戴工服進(jìn)入宿舍,不準(zhǔn)將帶有油污的儀器儀表帶入室內(nèi)。自動(dòng)電熱開(kāi)水器安全操作規(guī)程一使用開(kāi)水器時(shí),應(yīng)先注滿(mǎn)水,水滿(mǎn)后注水會(huì)自動(dòng)停止。此時(shí)檢查水箱是否漏水,如不漏水

8、就可合上電源開(kāi)關(guān)。二 通電后,兩指示燈發(fā)亮,紅燈為電源指示,綠燈為加熱指示。水沸騰后綠燈自動(dòng)熄滅,加熱管停止加熱。當(dāng)水溫下降到一定程度時(shí),綠燈又會(huì)發(fā)亮,進(jìn)行保溫加熱。保溫期間,綠燈會(huì)時(shí)亮?xí)r滅,此為正常現(xiàn)象。三 開(kāi)水器使用期間,如發(fā)現(xiàn)水箱漏水或溢水,應(yīng)立即斷電,并迅速與公寓管理人員聯(lián)系處理。四 使用過(guò)程中發(fā)生故障,應(yīng)斷電停用,待修好后再恢復(fù)使用。五 清潔、維護(hù)和停用時(shí),應(yīng)關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)。六 清洗時(shí)應(yīng)在斷電和開(kāi)水冷卻后進(jìn)行。七 定期清理水箱內(nèi)沉積物及水垢,一般每15-30天清理一次,否則會(huì)影響加熱管散熱和引起水位控制裝置失靈。八 指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理,定時(shí)檢查其運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài),定期檢查電源線(xiàn)是否有破損。九 保

9、持設(shè)備外觀(guān)衛(wèi)生,表面有水或贓物時(shí)用抹布擦拭干凈,防止將水噴濺到機(jī)體上,嚴(yán)禁用噴水管清理,嚴(yán)禁浸入水中清理。十 本機(jī)在使用過(guò)程中,嚴(yán)禁兒童玩耍熱、開(kāi)水籠頭,以免造成燙傷。茶浴爐安全操作規(guī)程一、 茶浴爐生火前必須進(jìn)行檢查:檢查水位線(xiàn)、溫度表是否正常,各連接管及接駁處有無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、 當(dāng)以上檢查確實(shí)正常后,才能對(duì)鍋爐進(jìn)行點(diǎn)火。三、 茶浴爐點(diǎn)火注意事項(xiàng):點(diǎn)火時(shí)要關(guān)上觀(guān)察們,緩慢開(kāi)氣,使?fàn)t內(nèi)的氣體完全點(diǎn)燃后,再開(kāi)大火。四、 儲(chǔ)水罐上滿(mǎn)后,要打開(kāi)回流閥門(mén),防止上水管凍住。五、 每隔一小時(shí)查看一次,以防斷氣、超溫等情況發(fā)生。六、 每周對(duì)茶浴爐房場(chǎng)地搞衛(wèi)生一次。洗衣機(jī)安全操作規(guī)程 一洗衣機(jī)使用完畢,進(jìn)行維護(hù)

10、或清洗時(shí),應(yīng)拔掉電源插頭。請(qǐng)勿用濕手插、拔電源插頭,防止觸電。二請(qǐng)勿將易燃、揮發(fā)性物質(zhì)或沾有上述物質(zhì)的衣物放入或 靠近洗衣桶。三洗衣房清潔衛(wèi)生時(shí),請(qǐng)不要往洗衣機(jī)上灑水。如發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)下面有水時(shí)請(qǐng)勿靠近。四 不要將沾有可燃性的稀釋劑、苯、汽油、干洗洗滌劑溶劑、食用油、脂肪類(lèi)等的衣物洗滌或脫水烘干。五 沾有油類(lèi)成分的衣物在水洗后也不能完全清除油漬,有可能發(fā)生油類(lèi)成分的化學(xué)反應(yīng)引起的火災(zāi)。六洗衣機(jī)電源插頭接觸過(guò)松時(shí)請(qǐng)勿使用。保持電源插頭清潔,勿用濕布除塵,防止觸電。七 當(dāng)機(jī)器出故障時(shí),部件散開(kāi)或部件損壞時(shí),不要操作洗衣機(jī),應(yīng)及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),維修后方可使用。八 請(qǐng)勿讓兒童接觸洗衣機(jī)。九 每三個(gè)月定期清潔濾

11、網(wǎng)一次。 天然氣安全使用規(guī)定一點(diǎn)火前必須先檢查閘門(mén)是否關(guān)閉嚴(yán)密,作到先點(diǎn)火,后開(kāi)氣,人 走火滅,人睡關(guān)火,夜間特殊情況用氣時(shí),必須有專(zhuān)人看管。 二 點(diǎn)火時(shí),必須站在灶具側(cè)后方,以保證安全,嚴(yán)禁讓不懂操作和用氣知識(shí)的人點(diǎn)火用氣。三 嚴(yán)禁私搭亂接管線(xiàn)和任意擴(kuò)大火嘴,嚴(yán)禁擅自、安裝拆除天然氣灶具、計(jì)量?jī)x表及設(shè)備。四 使用天然氣時(shí),人不得遠(yuǎn)離,防止因火熄滅,室內(nèi)充氣而引起著火、爆炸事故的發(fā)生。五 灶具周?chē)坏枚逊乓兹家妆锲?。?經(jīng)常檢查輸氣管線(xiàn)的焊口、接口、絲口、閘口、塑料管等連接處,確認(rèn)是否緊固嚴(yán)密,若室內(nèi)有天然氣氣味時(shí),嚴(yán)禁動(dòng)用明火和關(guān)閉電器開(kāi)關(guān),必須打開(kāi)門(mén)窗至少5分鐘,查明原因及時(shí)處理,經(jīng)檢查

12、確無(wú)可燃?xì)怏w后在點(diǎn)火。七 室內(nèi)若有兩個(gè)以上灶具,如果其中一個(gè)燃燒中斷,必須立即關(guān)閉閘門(mén),通風(fēng)除氣直至無(wú)可燃?xì)怏w后方可點(diǎn)火。八 塑料管連接處必須綁緊,如果發(fā)現(xiàn)天然氣起火時(shí),必須首先關(guān)閉閘門(mén),切斷電源。九 凡室內(nèi)用氣必須設(shè)有通風(fēng)裝置或通風(fēng)口,保持室內(nèi)空氣流通,以防中毒和爆炸。安全用電管理制度1、 公司基建設(shè)施電氣線(xiàn)路的使用單位必須按規(guī)定限額使用,凡2KW(含2KW)以上的用電設(shè)施,使用前應(yīng)向中心提出申請(qǐng),審核后方可以使用。2、 公司外網(wǎng)的供用電線(xiàn)路由綜合管理中心負(fù)責(zé)巡查,有問(wèn)題負(fù)責(zé)聯(lián)系水電氣公司維修。3、 生產(chǎn)場(chǎng)所的電氣線(xiàn)路由其主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)組織安全檢查,有總是報(bào)綜合管理中心維修。4、 辦公場(chǎng)所的用

13、電必須按線(xiàn)路布置使用,嚴(yán)禁私拉亂接,嚴(yán)禁使用電熱器等大功率用電設(shè)施。5、 所有用電設(shè)備都應(yīng)設(shè)專(zhuān)人保管,安全操作規(guī)程和安全使用規(guī)定齊全。6、 用電設(shè)備應(yīng)與所用電源匹配,不能超負(fù)荷用電。7、 公司各單位、部門(mén)新增的空調(diào)等大功率用電設(shè)施必須向綜合管理中心提出申請(qǐng),經(jīng)綜合管理中心審核增容后方可使用。8、 電氣線(xiàn)路需斷電維修時(shí),控制開(kāi)頭必須明顯掛牌,防止誤操作和違章作業(yè)。9、 在用漏電保護(hù)器必須按要求定期試驗(yàn),確保靈活有效。10、 各種用電設(shè)施的保險(xiǎn)絲必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁用其它金屬物或電線(xiàn)替代品。11、 操作電氣設(shè)施和設(shè)備人員必須按規(guī)定正確穿戴和使用合格的勞動(dòng)保護(hù)用品、安全護(hù)具等。12、 配電盤(pán)及開(kāi)頭裝置必須有良好的防護(hù)裝置和標(biāo)識(shí),各種標(biāo)識(shí)必須明顯,標(biāo)明配電盤(pán)及開(kāi)關(guān)裝置的電壓、用途。13、 停用或

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