修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃方案)圖紙深度

1、.修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）圖紙深度（一）修建性詳細(xì)規(guī)劃圖區(qū)位圖（可附在總平面規(guī)劃圖上）(1) 圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 獨(dú)立于總平面規(guī)劃圖時(shí)，蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。 總平面規(guī)劃與綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖(1) 圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖紙比例為1/500，制圖單位為米；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：(5) 建設(shè)用地紅線及坐標(biāo)、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運(yùn)動(dòng)場地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、

2、歷史文物保護(hù)用地及其他特殊用地； 各類不同類型的用地，除標(biāo)明范圍外，還要用文字清楚標(biāo)注或用圖例清楚表示； 不同等級道路的寬度和轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃道路中線交點(diǎn)、拐點(diǎn)坐標(biāo)、中線轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃河涌中線交點(diǎn)、拐點(diǎn)坐標(biāo)、中線轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃高壓線、珠江導(dǎo)治線坐標(biāo)； 鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度； 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范，.應(yīng)明確標(biāo)示建筑首層、外飄裙樓及標(biāo)準(zhǔn)層的外圍尺寸。 保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)、建筑高度和編號，其中建筑物的層數(shù)和編號應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的右上角； 建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線

3、、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數(shù)表示）； 配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建筑物的具體位置和樓層，以所在的建筑標(biāo)號標(biāo)示； 各級公共綠地的布置，小游園及居住區(qū)公園的出入口、路網(wǎng)； 居住區(qū)級的綠地系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)明確、清楚地反映系統(tǒng)的空間關(guān)系（如點(diǎn)、線、面的關(guān)系）； 居住小區(qū)、居住組團(tuán)的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示； 不同類型的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標(biāo)注； 地下室上覆土形成的綠地及其他特殊綠地的剖面，包括綠地覆土厚度、排水層和防水層的結(jié)構(gòu)； 規(guī)劃用地平衡表（3-1）； 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（3-2），包括總用地面積、可開

4、發(fā)用地面積、各類分項(xiàng)建筑面積、保留各建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、規(guī)劃建筑分項(xiàng)建筑面積、容積率、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)符合表3-2的規(guī)定，非居住區(qū)類型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表參照表3-2； 建筑明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表3-3的規(guī)定，包括建筑物編號、功能、建筑面積等； 公建配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表3-4的規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積及具體設(shè)置位置等； 居住區(qū)類型的綠地指標(biāo)表應(yīng)當(dāng)符合表3-5的要求，包括綠地總面積、分類綠地面

5、積、道路綠地面積、綠地率、人均公共綠地面積等；非居住區(qū)類型的綠地明細(xì)指標(biāo)表參照表3-5； 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。表3-1用地平衡表表3-1-1用地平衡表（居住類）用地名稱面積（平方米）比例（%）人均（平方米/人）規(guī)劃總用地100居住區(qū)用地住宅用地公建用地道路用地公共綠地其它用地表3-1-2用地平衡表（教育科研類）用地名稱面積（公頃）比例（%）生均面積（平方米/百人）規(guī)劃總用地100學(xué)校用地教學(xué)科研用地行政辦公用地 體育運(yùn)動(dòng)場地 后勤服務(wù)用地學(xué)生宿舍用地 教工宿舍用地 公共綠地 道路用地其它用地表3-1-3用地平衡表（公園廣場類）用地名稱面積（公頃）占公園用地比例（%）占

6、陸地面積比例(%)規(guī)劃總用地100公園區(qū)用地水域陸地100園路及鋪裝場地管理建筑用地游覽、休憩、服務(wù)、公用用地綠化園地其它用地表3-1-4用地平衡表（其他非居住類）用地名稱面積（公頃）比例（%）規(guī)劃總用地100區(qū)用地用地用地 公共綠地 道路用地其它用地表3-2 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米0.0規(guī)劃建設(shè)用地平方米0.0居住戶（套）數(shù)戶（套）0居住人數(shù)人0戶均人口人/戶0.0總建筑面積平方米0 保留總面積平方米0 規(guī)劃總面積平方米0 計(jì)算容積率建筑總面積（分地上、地下明列）平方米 住宅平方米0 保留平方米0 規(guī)劃平方米0 配套公建平方米0 保留平方米0 規(guī)劃平方米0 非配套

7、公建平方米 保留平方米0 規(guī)劃平方米0 保留總面積平方米0 規(guī)劃總面積平方米0 不計(jì)算容積率建筑總面積平方米0 地下平方米0 保留平方米0 規(guī)劃平方米0 架空平方米0 保留平方米0 規(guī)劃平方米0 保留總面積平方米0 規(guī)劃總面積平方米0住宅平均層數(shù)層人口毛密度人/公頃0.0人口凈密度人/公頃0.0綜合容積率住宅建筑凈密度%總建筑密度%塔樓建筑密度%綠地率%0.0公共綠地面積平方米0人均公共綠地面積平方米/人0.0機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)0非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)0表3-3： 建筑明細(xì)表建筑編號建筑類型起始層終止層標(biāo)準(zhǔn)層面積（m2）總面積（m2）總戶數(shù)A1An小計(jì)B1Bn小計(jì)合計(jì)住宅總建筑面積（m2）C1Cn合計(jì)公

8、建總建筑面積表3-4： 公建配套明細(xì)表項(xiàng)目符號設(shè)施名稱用地面積建筑面積設(shè)置位置建設(shè)狀況表3-5： 綠地指標(biāo)表項(xiàng)目面積（m2）規(guī)劃總用地居住區(qū)用地綠地總面積公共綠地居住區(qū)級居住小區(qū)級組團(tuán)級宅旁綠地公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地道路綠地人均公共綠地綠地率%道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖(1) 圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖紙比例為1/500，制圖單位為米；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容： 道路系統(tǒng)等級結(jié)構(gòu)，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級道路； 機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、步行等的交通組織及交通流向、公交站

9、點(diǎn)等的布置； 大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關(guān)系； 各級道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、拐點(diǎn)和交點(diǎn)坐標(biāo)； 地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和坡度、地面臨時(shí)停車的布點(diǎn)； 人行天橋、隧道、無障礙坡（過）道的位置及與道路系統(tǒng)或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標(biāo)高； 道路橫斷面比例不限，但一般不小于1/200； 規(guī)劃自行車、機(jī)動(dòng)車車庫明細(xì)表及匯總表應(yīng)當(dāng)符合表3-6及表3-7的要求，并應(yīng)當(dāng)標(biāo)明不同地段位置的面積、車位數(shù)； 規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地面、建筑物地臺、室外地坪標(biāo)高，道路交叉點(diǎn)及其它控制點(diǎn)高程、變坡點(diǎn)控制高程，室內(nèi)地坪規(guī)劃標(biāo)高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，標(biāo)出步行道、臺階、擋土墻、護(hù)坡、排

10、水明溝等； 復(fù)雜地形、典型地形剖面； 用平面圖不能清楚表達(dá)的建筑物縱向剖面、建筑的正負(fù)零點(diǎn)標(biāo)高與道路標(biāo)高相差1米或道路坡度大于5的應(yīng)當(dāng)有剖面示意圖；地形較復(fù)雜時(shí)，豎向規(guī)劃圖應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)狀地形圖上畫出； 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。表3-6： 停車場配套明細(xì)表 類別序號面積（m2）車位數(shù)（個(gè)）備注（規(guī)劃條件要求）機(jī)動(dòng)車庫A1A2小計(jì)非機(jī)動(dòng)車庫B1B2小計(jì)總計(jì) 表3-7 停車場匯總表項(xiàng)目面積（m2）車位數(shù)（個(gè)）機(jī)動(dòng)車庫住宅商業(yè)設(shè)施社會公用地上地下總計(jì)非機(jī)動(dòng)車庫住宅商業(yè)設(shè)施社會公用地上地下總計(jì)停車場匯總地上地下總計(jì)總平面規(guī)劃彩圖(1) 圖紙為彩圖，可使用彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙

11、要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖幅為A3打印紙，圖紙比例適中；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容： 建設(shè)用地紅線、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運(yùn)動(dòng)場地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、歷史文物保護(hù)用地及其他特殊用地；(5) 各類不同類型的用地，除標(biāo)明范圍外，還要用文字清楚標(biāo)注或用圖例清楚表示；(6) 不同等級道路的寬度；(7) 鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；(8) 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范，應(yīng)明確標(biāo)示建筑首層、外飄裙樓及標(biāo)準(zhǔn)層的外圍尺寸；(9) 保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)、建筑高度和編

12、號，其中建筑物的層數(shù)和編號應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的右上角；(10) 建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數(shù)表示）；(11) 配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建筑物的具體位置和樓層，以所在的建筑標(biāo)號標(biāo)示。(12) 規(guī)劃說明書簡寫篇（可打印在A3圖背面），反映下列內(nèi)容：(13) 方案簡介，包括區(qū)位、特色等；(14) 規(guī)劃用地平衡表；(15) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，包括總用地面積、可開發(fā)用地面積、各類分項(xiàng)建筑面積、保留各建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、規(guī)劃建筑分項(xiàng)建筑面積、容積率、建筑

13、密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)符合表3-2的規(guī)定，非居住類型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表參照表3-2；(16) 公建配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表3-4的規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積及具體設(shè)置位置等；(17) 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。規(guī)劃說明書(1) 區(qū)位分析；(2) 總體布局：包括方案特色構(gòu)思、用地功能布局、建筑空間布局、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、公建項(xiàng)目布局等，存在擬保留建筑的，應(yīng)對擬保留建筑的產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃審批和驗(yàn)收

14、情況進(jìn)行詳細(xì)說明；(3) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃：包括綠地總面積、綠地分類、綠地布局等；(4) 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃：包括路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、停車場庫布局、停車設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)置的停車泊位數(shù)等；(5) 豎向規(guī)劃：包括現(xiàn)狀地形介紹、豎向規(guī)劃構(gòu)思、室內(nèi)外地坪標(biāo)高設(shè)計(jì)、道路坡度、坡向、標(biāo)高設(shè)計(jì)及地面排水坡向設(shè)計(jì)等；(6) 各類表格：包括規(guī)劃用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表、公建配套明細(xì)表、建筑明細(xì)表、綠地指標(biāo)表、停車場明細(xì)表、停車場匯總表等。管線綜合規(guī)劃圖區(qū)位圖(1) 圖紙為藍(lán)圖；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖紙比例不限；(4) 獨(dú)立于管線綜合規(guī)劃圖時(shí)，蓋建設(shè)單位的印章、具備

15、資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章；(5) 可附在工程管線綜合規(guī)劃圖上。工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)庀到y(tǒng)規(guī)劃圖、雨水污水系統(tǒng)規(guī)劃圖(1) 圖紙為藍(lán)圖；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 繪有規(guī)劃道路的1/500-1/2000現(xiàn)狀地形圖；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容： 現(xiàn)狀電力、電信、供水、排水、燃?xì)獾仁姓芫€情況（位置、規(guī)格），規(guī)劃電力、電信、給水、排水、燃?xì)獾裙芫€的平面布置規(guī)劃圖、各種寬度道路管線布置的橫斷面圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大樣圖；規(guī)劃管線應(yīng)當(dāng)用粗線表示，現(xiàn)狀管線與規(guī)劃管線線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)分； 高壓變電站、變電房、開關(guān)房、電信設(shè)備用房、水泵房、排水泵站、污水處理廠（站）、化糞池、燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)施等管線設(shè)施的位置、規(guī)模、占地面積或建筑面積； 管線規(guī)格、排水方向、坡度、主要控制節(jié)點(diǎn)的地面高程、管道高程； 管線設(shè)施的需求預(yù)測數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)分解到各組團(tuán)或地塊，以反映各設(shè)施點(diǎn)與其相應(yīng)當(dāng)服務(wù)對象的關(guān)系； 建筑用地紅線、規(guī)劃道路邊線、中線、人行道邊線、綠地、廣場、停車場、水體、體育運(yùn)動(dòng)場地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、歷史文化保護(hù)用地及其他特殊用地，用細(xì)線表示； 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線、地下室邊線，用細(xì)線表示且易于區(qū)分； 規(guī)劃道路、鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制坐標(biāo)及寬度；(5) 蓋建設(shè)單