城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法全文

1、城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法全文 城市房 _權(quán)屬檔案管理辦法（全文） 城市房 _權(quán)屬管理辦法 城市房 _權(quán)屬檔案管理辦法于xx年8月29日頒布，該法令加強(qiáng)了城市房 _權(quán)屬檔案管理，保障房 _權(quán)利人的合法權(quán)益，有效的保護(hù)和利用城市房 _權(quán)屬檔案。 全文 第一章 總則 第一條為了加強(qiáng)城市房 _權(quán)屬檔案管理，保障房 _權(quán)利人的合法權(quán)益，有效保護(hù)和利用城市房 _權(quán)屬檔案，根據(jù) _城市房 _管理法、 _檔案法、 _檔案法實(shí)施辦法等法律法規(guī)，制定本辦法。 第二條本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)房 _權(quán)屬檔案的管理。 第三條房 _權(quán)屬檔案是城市房 _行政主管部門在房 _權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更

2、等房 _權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房 _權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記錄和重要依據(jù)，是城市建設(shè)檔案的組成部分。 第四條 _建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市房 _權(quán)屬檔案管理工作。 省、自治區(qū) _建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房 _權(quán)屬檔案的管理工作。 直轄市、市、縣 _房 _行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房 _權(quán)屬檔案的管理工作。 房 _權(quán)屬檔案管理業(yè)務(wù)上受同級城市建設(shè)檔案管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。 第五條市(縣) _房 _行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房 _權(quán)屬檔案管理工作的需要，建立房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)，配備專職檔案管理人員，健全工作，配備必要的安全保護(hù)

3、設(shè)施，確保房 _權(quán)屬檔案的完整、準(zhǔn)確、安全和有效利用。 第六條從事房 _權(quán)屬檔案管理的工作人員經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)后，方可上崗。 第二章 房 _權(quán)屬檔案的收集、和歸檔 第七條房 _權(quán)屬登記管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房 _權(quán)屬文件材料的收集、歸檔制度。 第八條下列文件材料屬于房 _權(quán)屬檔案的歸檔范圍： 一、房 _權(quán)利人、房 _權(quán)屬登記確權(quán)、房 _權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)的證明和文件。 (一)房 _權(quán)利人(自然人或法人)的身份(資格)證明、法人代理人的 _明、授權(quán)等; (二)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書或者土地證明、房屋拆遷批件及補(bǔ)償安置、聯(lián)建或者統(tǒng)建合同、翻改擴(kuò)建及固定資產(chǎn)

4、投資批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收有關(guān)材料等; (三)房 _買賣合同書、房產(chǎn)繼承書、房產(chǎn)贈與書、房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書、房產(chǎn)交換協(xié)議書、房 _調(diào)撥憑證、有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的上級批件，有關(guān)房產(chǎn)的判決、裁定、仲裁文書及 _文書等; (四)設(shè)定房 _他項(xiàng)權(quán)利的有關(guān)合同、文件等。 二、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖;房 _分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。 三、房 _產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料，包括房產(chǎn)登記申請書、收件收據(jù)存根、權(quán)屬變更登記表、房 _狀況登記表、房 _勘測調(diào)查表、墻界表、房屋 _計(jì)算表、房 _登記審批表、房屋滅籍申請表、房 _稅費(fèi)收據(jù)存根等。 四、反映和記載房 _權(quán)屬狀況的信息資料，

5、包括統(tǒng)計(jì)報(bào)表、攝影片、照片、錄音帶、錄象帶、縮微膠片、計(jì)算機(jī)軟盤、光盤等。 五、其他有關(guān)房 _權(quán)屬的文件材料，包括房 _權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件，歷史形成的各種房 _權(quán)證、契證、賬、冊、表、卡等。 第九條每件(宗)房 _權(quán)屬登記工作完成后，權(quán)屬登記人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)將好的權(quán)屬文件材料，經(jīng)權(quán)屬登記負(fù)責(zé)人審查后，送交房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)立卷歸檔。任何單位和個(gè)人都不得將房 _權(quán)屬文件材料據(jù)為己有或者拒不歸檔。國家規(guī)定不得歸檔的材料，禁止歸檔。 第十條歸檔的有關(guān)房 _權(quán)屬的材料，應(yīng)當(dāng)是原件;原件已存城市建設(shè)檔案館或者經(jīng)房 _管理部門批準(zhǔn)認(rèn)定的，可以是復(fù)印、 _件。復(fù)印、 _件應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦人與原件校對、

6、簽章，并注明校對日期及原件的存放處。 第十一條歸檔的房 _權(quán)屬材料，應(yīng)當(dāng)做到書寫材料合乎標(biāo)準(zhǔn)、字跡工整、內(nèi)容規(guī)范、圖形清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、符合檔案保護(hù)的要求。 第十二條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照檔案管理的規(guī)定對歸檔的各種房 _權(quán)屬檔案材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，不予歸檔。 第三章 房 _權(quán)屬檔案的管理 第十三條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)對歸檔的房 _權(quán)屬文件材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行登記、分類編目、劃分密級、編制檢索工具。 第十四條房 _權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以丘為單元建檔。丘號的編定按照國家房產(chǎn)測量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十五條房 _權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以房 _權(quán)利人(即權(quán)屬單元)為宗立卷。卷內(nèi)文件排列，應(yīng)當(dāng)按照房 _權(quán)屬變化、

7、產(chǎn)權(quán)文件形成時(shí)間及權(quán)屬文件主次關(guān)系為序。 第十六條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)掌握房 _權(quán)屬變化情況，及時(shí)補(bǔ)充有關(guān)權(quán)屬檔案材料，保持房 _權(quán)屬檔案與房 _權(quán)屬現(xiàn)狀的一致。 第十七條房 _權(quán)屬檔案管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行權(quán)屬檔案管理的有關(guān)規(guī)定，不得擅自修改房 _權(quán)屬檔案。確需變更和修改的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房 _權(quán)屬登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按照規(guī)定程序進(jìn)行。 第十八條房 _權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)妥善保存，定期檢查和鑒定。對破損或者變質(zhì)的檔案，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù);檔案毀損或者丟失，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得以任何借口擅自銷毀房 _權(quán)屬檔案。 第 _條保管房 _權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)配備符合設(shè)計(jì)規(guī)范的專用庫房，并按照國家檔案庫房技術(shù)管理暫行

8、規(guī)定實(shí)施管理。 第 _條房 _權(quán)屬檔案管理應(yīng)當(dāng)逐步采用新技術(shù)、新設(shè)備，實(shí)現(xiàn)管理現(xiàn)代化。 第 _一條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)密切 _，加強(qiáng)信息溝通，逐步實(shí)現(xiàn)檔案信息共享。 第 _二條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)的隸屬關(guān)系及檔案管理人員發(fā)生變動，應(yīng)當(dāng)及時(shí) _房 _權(quán)屬檔案的交接手續(xù)。 第 _三條房屋自然滅失或者依法被拆除后，房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自檔案歸檔完畢之日起15日內(nèi)書面通知城市建設(shè)檔案館。 第四章 房 _權(quán)屬檔案的利用 第 _四條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有的房 _權(quán)屬檔案，及時(shí)為房 _權(quán)屬登記、房 _交易、房 _糾紛仲裁、物業(yè)管理、房屋拆遷、住房制度 _、

9、城市規(guī)劃、城市建設(shè)等各項(xiàng)工作提供服務(wù)。 第 _五條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家檔案管理的保密規(guī)定，防止房 _權(quán)屬檔案的散失、泄密;定期對房 _權(quán)屬檔案的密級進(jìn)行審查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時(shí)調(diào)整密級。 第 _六條查閱、抄錄和 _房 _權(quán)屬檔案材料應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)，并登記備案。 涉及軍事機(jī)密和其他保密的房 _權(quán)屬檔案，以及向境外團(tuán)體和個(gè)人提供的房 _權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)按照 _、保密等有關(guān)規(guī)定保管和利用。 第 _七條向社會提供利用房 _權(quán)屬檔案，可以按照國家有關(guān)規(guī)定，實(shí)行有償服務(wù)。 第五章 法律責(zé)任 第 _八條有下列行為之一的，由縣級以上 _房 _行政主管部門對直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他直接責(zé)任人員

10、依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一)損毀、丟失房 _權(quán)屬檔案的; (二)擅自提供、抄錄、公布、銷毀房 _權(quán)屬檔案的; (三)涂改、偽造房 _權(quán)屬檔案的; (四)擅自 _或者轉(zhuǎn)讓房 _權(quán)屬檔案的; (五)違反本辦法第九條規(guī)定，不按照規(guī)定歸檔的; (六)檔案管理工作人員 _，造成房 _權(quán)屬檔案損失的。 第 _九條違反 _檔案法、 _檔案法實(shí)施辦法以及本辦法的規(guī)定，造成房 _權(quán)屬檔案損失的，由縣級以上 _房 _行政主管部門根據(jù)損失檔案的價(jià)值，責(zé)令賠償損失。 第三十條有下列行為之一的，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰： (一)在利用房 _權(quán)屬檔案的過程中，損毀、丟失、涂改、偽造房 _權(quán)屬檔案或者擅自提供、抄錄、公布、銷毀房 _權(quán)屬檔案的; (二)企事業(yè) _或者個(gè)人擅自 _或者轉(zhuǎn)讓房 _權(quán)屬檔案的。 第六章 附則 第三十一條房 _權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、編制、經(jīng)費(fèi)，房 _權(quán)屬檔案管理工作人員的職稱、獎(jiǎng)懲辦法等參照國家檔案管