2020年房產(chǎn)中介代理合同

1、房產(chǎn)中介代理合同委托方 （ 以下簡稱甲方 ） ： 代理方 （ 以下簡稱乙方 ） ： 身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙 方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣 。該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共 （ 套） ，建筑面 積平方米；房屋所有權(quán)證號：，國土使用證號：二、銷售價格與收款方式：1 、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納，銷售單價為元 / 平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。 若銷售價低于甲方該定價， 須征得甲方書 面認(rèn)可或短信通知。2 、甲方

2、確認(rèn)由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以 種付款方式：1 、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同 并收取適當(dāng)購房押金， 余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職 能部門配合購房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法， 并做好面簽及 交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。2 、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購 房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款， 接揭貸款手 續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按 揭銀行付清。四、代理期限及代理權(quán)限：1 、本合同代理期限為 個月，自年月_日起至年 月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2

3、 、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽 訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。3 、在本合同有效代理期內(nèi)， 甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷 售該不動產(chǎn)。 同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系， 包括互留聯(lián)系電 話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。4 、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。五、代理費(fèi)的收取1 、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)， 在出售成功后按成交總 額的 _%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分， 甲方 得_%，乙方得_%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代 收房款或代收押金中扣除。2 、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為

4、總價元人民幣， 高于底價部分歸乙 方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。3 、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同， 乙方客戶支付首 期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。六、雙方權(quán)利義務(wù)：1 、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn) 確性。土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效 證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該 代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 原購房協(xié)議書 （ 另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所 屬村委會城管科證明 ） 。 房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清

5、單、鑰匙等。 房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦 的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2 、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚， 若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛 及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理， 因此給乙方及乙方客戶照成的 經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3 、若甲方按本合同第五款第 1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)， 則 乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后， 甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi) 來乙方處簽署銷售確認(rèn)書， 并與乙方客戶面簽購房合同， 如因甲方地 址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。 甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4 、若

6、甲方按本合同第五款第 2 條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述 房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在 與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后， 甲方應(yīng)按 乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則， 視甲方為違約5 、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后， 若雙方委托乙方辦理 房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。6 、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指 定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。7 、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后， 即將上述房產(chǎn)交付給購房客 戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。8 、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，

7、依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任：1 、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽 訂房屋買賣合同， 如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款， 乙方 有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金 ; 如乙方與購房客戶簽訂房屋買 賣合同后甲方反悔的， 甲方應(yīng)支付違約金， 違約金的數(shù)額為乙方客戶 繳納給乙方的定金。2 、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷 售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng) 以書面形式提前 3 天通知乙方， 否則乙方仍按未售物業(yè)出售， 就此造 成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。八、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、 信譽(yù)、 高效的服務(wù)原則， 積極、主動、 熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)， 乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外 泄。九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份