村鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)務(wù)PPT演示文稿

1、1,村鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)務(wù),2,1、規(guī)劃的定義和在實(shí)際生活中的運(yùn)用,規(guī)劃是人類為了在某一定的空間的發(fā)展中維持公共生活的空間次序而作的未來空間安排的意志，從 本質(zhì)的意義上，規(guī)劃是人居環(huán)境各層面上的、以城鎮(zhèn)層次為主導(dǎo)工作對(duì)象的空間規(guī)劃，規(guī)劃是一種科學(xué)、一種藝術(shù)、一種政策活動(dòng)，它引導(dǎo)并設(shè)計(jì)空間的和諧發(fā)展，以滿足社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要。 規(guī)劃的根本作用是作為建設(shè)城鎮(zhèn)和管理城鎮(zhèn)的基本依據(jù)， 是保證城鎮(zhèn)合理地進(jìn)行建設(shè)和城鎮(zhèn)土地合理開發(fā)利用及正常經(jīng)營活動(dòng)的前提和基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的綜合性手段,3,2、規(guī)劃管理,1）接受申請(qǐng)和受理的范圍： 申請(qǐng)單位和個(gè)人在新建、改建、擴(kuò)建建筑物、城鎮(zhèn)道路、桿線工程，城鎮(zhèn)構(gòu)筑

2、物的建設(shè)項(xiàng)目。 (2)不能受理的范圍： （一）控制線 在建筑控制區(qū)、用地紅線外和高壓走廊下，在藍(lán)線、綠線、紫線控制范圍。 （二）不能滿足日照比、視覺衛(wèi)生、通風(fēng)的情況，不能滿足相鄰建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)，不滿足建筑加層的安全質(zhì)量要求。 （三）不符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中地塊性質(zhì)， 不滿足鎮(zhèn)內(nèi)居住小區(qū)的建筑密度、容積率、綠地率。在農(nóng)村，不在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，即不在規(guī)劃的1-2個(gè)點(diǎn)內(nèi)。 （四）不符合規(guī)劃、土地、建設(shè)法律的規(guī)定，不符合當(dāng)?shù)卣募?、?guī)章,4,2）程序,1、申請(qǐng)2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理3、由規(guī)劃建設(shè)辦公室實(shí)地踏勘，并拿出意見，認(rèn)為符合規(guī)劃要求的上報(bào)，認(rèn)為不符合要求的退回4、報(bào)行政服務(wù)大廳對(duì)資料審核，具備的受理，不

3、具備的退回5、規(guī)劃業(yè)務(wù)科室審查，對(duì)單位、公路沿線、重要工程、有矛盾的建設(shè)申請(qǐng)，業(yè)務(wù)科室要到實(shí)地復(fù)核，并出具提交局業(yè)務(wù)會(huì)討論的意見6、業(yè)務(wù)會(huì)作出是否批準(zhǔn)的決定7、通知大廳辦理或退回申請(qǐng)。 符合建設(shè)條件并取得一書兩證的： 1、申請(qǐng)開工2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)派人到實(shí)地放線3、中途跟蹤4、竣工驗(yàn)線,5,3）規(guī)劃資料,建制鎮(zhèn)單位： 一目的：辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ，目前情況：新征地。 1）業(yè)主提供地形圖或測(cè)量圖2）擬建設(shè)想 二 目的：辦理選址意見書 ，目前情況：新征地。 1）申請(qǐng)表2）用地測(cè)量電子文件3）發(fā)改委文件4）消防（涉及加油、加氣站、飯店、賓館、易燃、易爆）和環(huán)保部門意見-環(huán)境評(píng)測(cè)。 三 目的：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可

4、證 ，目前情況：新征地、選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 !)平面規(guī)劃2）建筑效果圖3）建筑方案 四 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 ，目前情況：新征地、選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證。 1）施工圖紙2）定位圖（1/500或1/1000地形圖，市局審批項(xiàng)目三份），地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用0.3mm的紅色或藍(lán)色實(shí)線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章：（1）建設(shè)基地用地界限；（2）周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；（3）各項(xiàng)規(guī)劃控制線；（4）擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點(diǎn)軸線標(biāo)號(hào)；（5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等）6）

5、消防審查 五 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、竣工驗(yàn)收證 ，目前情況：新征地、選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。 驗(yàn)收記錄2）質(zhì)量合格證明,6,集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)單位： 一 目的：辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ，目前情況：新征地。 1）業(yè)主提供地形圖或測(cè)量圖2）擬建設(shè)想 二 目的：辦理選址意見書 ，目前情況：新征地。 1）申請(qǐng)表2）用地測(cè)量電子文件3）發(fā)改委文件4）消防（涉及加油、加氣站、飯店、賓館、易燃、易爆）和環(huán)保部門意見（涉及企業(yè)）5）可能涉及的其他部門意見6）平面規(guī)劃7）建筑效果圖8）建筑方案9）征地協(xié)議 三 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 ，目前情況：新征

6、地、選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地證。 施工圖紙2）定位圖（1/500或1/1000地形圖（市局審批項(xiàng)目三份），地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用0.3mm的紅色或藍(lán)色實(shí)線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章：（1）建設(shè)基地用地界限；（2）周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；（3）各項(xiàng)規(guī)劃控制線；（4）擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點(diǎn)軸線標(biāo)號(hào)；（5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等）；（3）消防審查 四 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、竣工驗(yàn)收證 ，目前情況：新征地、選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。 竣工驗(yàn)收記錄2）質(zhì)量合格證

7、明,7,用地工程平面定位圖,陽臺(tái)虛線,4米,4米,1.5米,8米,24墻中軸線,申請(qǐng)戶擬建二層,面積200平方米,電力線,通訊線,某道路中心線（紅線的一半,與某戶官、靠山,廚房,距離,距離,某戶房屋,1,2,3,4,8,個(gè)人在鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建房 一 目的：辦理選址意見書或選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，目前情況：新征地 1）申請(qǐng)表2）身份證明3）擬建設(shè)想4）用地平面圖-鎮(zhèn)建設(shè)辦公室、規(guī)劃服務(wù)所蓋章三份、負(fù)責(zé)人簽字。5）經(jīng)工經(jīng)商或城鎮(zhèn)居民土地申請(qǐng)表 二 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 ，目前情況：新征地、選址意見書或選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證。 1）二層及以上的要有施工圖紙2）主街

8、道兩側(cè)的有效果圖3）平面定位圖-鎮(zhèn)建設(shè)辦公室、規(guī)劃服務(wù)所蓋章三份 二 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本 ，目前情況：新征地、選址意見書或選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。 ?。┛⒐を?yàn)收證2）工程平面圖-鎮(zhèn)建設(shè)辦公室、規(guī)劃服務(wù)所蓋章二份 3)驗(yàn)收記錄4)三層以上必須有質(zhì)量合格證,9,個(gè)人在村莊規(guī)劃區(qū)建房 一 目的：辦理選址意見書，目前情況：新征地 1)申請(qǐng)表2）身份證明3）擬建設(shè)想4）原宅基地情況證明5）原宅基地還耕承諾書，承諾方為鄉(xiāng)鎮(zhèn)與個(gè)人。6）用地平面圖-鎮(zhèn)建設(shè)辦公室、規(guī)劃服務(wù)所蓋章三份，負(fù)責(zé)人簽字。 二 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 ，目前情況：新征地、選

9、址意見書、土地證。 1)二層及以上的要有施工圖紙2）戶口簿3）工程平面圖-鎮(zhèn)建設(shè)辦公室、規(guī)劃服務(wù)所蓋章二份,原宅基拆除證明和照片. 三 目的：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本 ，目前情況：新征地、選址意見書、土地證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。 1）已經(jīng)還耕的證明，蓋政府、建設(shè)辦章。 2）竣工驗(yàn)收證。 3）工程平面圖-鎮(zhèn)建設(shè)辦公室、規(guī)劃服務(wù)所蓋章二份,10,4)踏勘和現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量 周圍情況，與鄰里單位和個(gè)人的關(guān)系，各類控制線，地塊位置。 道路兩側(cè)的建筑位置以中心線發(fā)到陽臺(tái)投影線。相鄰建筑的距離和高差要標(biāo)注。 （5）表格的填寫 高度要填寫，建筑四址要清楚 （6）申報(bào) （7）現(xiàn)場(chǎng)的放線 按照定位圖放線，注意陽

10、臺(tái)線和后退紅線的要求。 (8)竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容：高度，色彩，層數(shù)，朝向，平面位置，正負(fù)零和標(biāo)高，建筑面積，圖紙和效果圖復(fù)核,11,3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文介紹 8類用地的介紹。 村鎮(zhèn)用地的分類和代號(hào) 類別代號(hào) 類別名稱 范圍 大類 小類 R 居住建筑用地各類居住建筑及其部距和內(nèi)部小路場(chǎng)地、綠化等用地；不包括中面寬度等于和大于3.5的道路用地 R1 村民居住宅用地村民戶獨(dú)家使用的住房和附屬設(shè)施及其戶間間距用地、進(jìn)戶小路用地；不包括自留地及其它生產(chǎn)性用地 R2 居民住宅用地居民戶的住宅、庭院及其間距用地R3 其他居住用地屬于R1、R2以外的居住用地，如單身宿舍、敬老院等用地C 公共建筑用地各類

11、公共建筑物及其附屬設(shè)施、內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地 C1 行政管理用地政府、團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易管理機(jī)構(gòu)等用地 C2 教育機(jī)構(gòu)用地幼兒園、托兒所、小學(xué)、中學(xué)及各類高中級(jí)專業(yè)學(xué)校、成人學(xué)校等用地 C3 文體科技用地文化圖書、科技、展覽、娛樂、體育、文物、宗教等用地 C4 醫(yī)療保健用地醫(yī)療、防疫、保健、休養(yǎng)和療養(yǎng)等機(jī)構(gòu)用地 C5 商業(yè)金融用地各類商業(yè)服務(wù)業(yè)的店鋪、銀行、信用保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)，及其附屬建設(shè)用地 C6 集貿(mào)設(shè)施用地集市貿(mào)易的專用建筑和場(chǎng)地；不包括臨時(shí)占用街道、廣場(chǎng)等設(shè)攤用地M 生產(chǎn)建筑用地獨(dú)立設(shè)置的各種所有制的生產(chǎn)性建筑及其設(shè)施和內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地 M1 一類工業(yè)用地對(duì)居住和公共環(huán)境基本無

12、干擾和污染的工業(yè)，如縫紉、電子、工業(yè)品等工業(yè)用地 M2 二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)，如紡織、食品、小型機(jī)械等工業(yè)用地 M3 三類工業(yè)用地對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)，如采礦、冶金、化學(xué)、造紙、制革、建材、大中型機(jī)械制造等工業(yè)用地 M4 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地各類農(nóng)業(yè)建筑、如打谷場(chǎng)、飼養(yǎng)場(chǎng)、農(nóng)機(jī)站、育秧房、獸醫(yī)站等及其附屬設(shè)施用地；不包括農(nóng)林種植地、牧草地、養(yǎng)殖水域W 倉儲(chǔ)用地物資的中轉(zhuǎn)倉庫、專業(yè)采購和儲(chǔ)存建筑及其附屬道路、場(chǎng)地、綠化等用地 W1 普通倉儲(chǔ)用地存放一般物品的倉儲(chǔ)用地 W2 危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)用地存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的倉儲(chǔ)用地T 對(duì)外交通用地要鎮(zhèn)對(duì)外交通

13、的各種設(shè)施用地 T1 公路交通用地公路站場(chǎng)及規(guī)劃范圍內(nèi)的路段、附屬設(shè)施等用地 T2 其它交通用地鐵路、水運(yùn)及其對(duì)外交通的路段和設(shè)施等用地S 道路廣場(chǎng)用地規(guī)劃范圍內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施用地 S1 道路用地規(guī)劃范圍內(nèi)寬度等于和大于3.5m以上的各種道路及交叉口等用地 S2 廣場(chǎng)用地公共活動(dòng)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)用地；不包括各類用地內(nèi)部的場(chǎng)地U 公用工程設(shè)施用地各類公共用地和環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理、維修設(shè)施等用地 U1 公用工程用地給水、排水、供電、郵電、供氣、供熱、殯葬、防災(zāi)和能源等工程設(shè)施用地 U2 環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地公廁、垃圾站、糞便和垃圾處理設(shè)施等用地G 綠化用地各類公共綠地、生產(chǎn)防

14、護(hù)綠地；不包括各類用地內(nèi)部的用地 G1 公共綠地面向公眾、有一定游憩設(shè)施的綠地，如公園、街巷中的綠地、路旁或臨水寬度等于和大于5m的綠地 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地提供苗木、草皮、花卉的園地，以及用于安全、衛(wèi)生、防風(fēng)等的防護(hù)林帶和綠地E 水域和其它用地規(guī)劃范圍內(nèi)的水域、農(nóng)林種植地、牧草地、閑置地和特殊用地 E1 水域江河、湖泊、水庫、溝渠、池塘、灘涂等水域；不包括公園綠地中的水面 E2 農(nóng)林種植地以生產(chǎn)為目的的農(nóng)林種植地，如農(nóng)田、菜地、園地、林地等 E3 牧草地生長各種牧草的土地 E4 閑置地尚未使用的土地 E5 特殊用地軍事、外事、保安等設(shè)施用地；不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)、公安消防機(jī)構(gòu)等用地,12,4、

15、一書兩證”的法律含義,選址意見書：是建設(shè)單位和個(gè)人在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬定建設(shè)地塊經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)符合規(guī)劃而發(fā)的法律憑證，是申請(qǐng)土地的必備資料。 除國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊以外，下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書： 1、新建、遷建單位需要使用土地的； 2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地的； 3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方

16、人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)證件 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)要辦理一書兩證,在集鎮(zhèn)和農(nóng)村要辦理一書一證,13,5、規(guī)劃管理要素,建筑面積 指各建筑物每層外墻線（或墻外柱子邊緣線）的水平投影面積（包括按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)算的陽臺(tái)、雨棚、無柱挑廊的面積）之和。層高在2.2米（含）以下的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積。 建筑密度 建筑密度：即建筑覆蓋率

17、，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。建筑系數(shù)規(guī)定不得低于（工藝流程或生產(chǎn)安全上有特殊要求的例外）；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例不得超過。 開發(fā)區(qū)內(nèi)廠區(qū)綠化率需達(dá)到多少？ 答：工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率原則上控制在30%以內(nèi)。 工業(yè)園區(qū)出讓地塊有哪些配套設(shè)施？ 答：工業(yè)園區(qū)出讓地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)為“五通一平”，“五通”即：道路、電力、電訊、供水、排水等?！耙黄健奔吹孛财秸?企業(yè)內(nèi)部行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施用地要求？ 答：企業(yè)所需生活服務(wù)設(shè)施、行政辦公用地面積之和，一般控制在工程項(xiàng)目總用地面積的7%。 企業(yè)內(nèi)部可否建設(shè)職工住宅等設(shè)施？ 答：企業(yè)內(nèi)部原則不得建造成套職工住宅、專家樓

18、、賓館和招待所等設(shè)施 容積率 建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。 綠地率 綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 住宅日照比 我市屬于三類氣候區(qū)，在不同的兩個(gè)日照標(biāo)準(zhǔn)日：大寒日在上午8時(shí)到下午4時(shí)不低于3小時(shí)，冬至日在上午9時(shí)到下午3時(shí)不低于1小時(shí)，計(jì)算起點(diǎn)是底層窗臺(tái)面。根據(jù)我市所處于的緯度，日照間距系數(shù)應(yīng)取1：1.25,14,15,道路紅線、用地紅線、建筑紅線、紫線、綠線、藍(lán)線 城鎮(zhèn)紫線，是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍界線

19、。 城鎮(zhèn)綠線 城市綠線，是指城市各類綠地范圍的控制線。按建設(shè)部出臺(tái)的城市綠線管理辦法規(guī)定，綠線內(nèi)的土地只準(zhǔn)用于綠化建設(shè)，除國家重點(diǎn)建設(shè)等特殊用地外，不得改為他用。 城鎮(zhèn)紅線 城市紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，用地紅線是指土地證范圍內(nèi)的邊界線。道路紅線是道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城鎮(zhèn)道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；嘏c道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城鎮(zhèn)規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。民用建筑

20、設(shè)計(jì)通則（JGJ3787）規(guī)定建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：1在人行道地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于04米；（2）250米以上允許突出活動(dòng)遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；（3）300米以上允許突出陽臺(tái)，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于2米；（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3米。2在無人行道的道路上空：（1）4米以上允許突出窗扇、窗罩、空調(diào)，突出寬度不應(yīng)大于05米； 城鎮(zhèn)藍(lán)線 城市藍(lán)線，是指水域

21、保護(hù)區(qū)，包括河道水體的寬度、兩側(cè)綠化帶以及清淤路。根據(jù)河道性質(zhì)的不同，城市河道的藍(lán)線控制也不一樣。 管線綜合 納入建筑紅線計(jì)算范圍的：建筑基礎(chǔ)凸入紅線的位置,以大放腳的邊線為準(zhǔn)，余同建筑紅線。 公路建筑控制線：除鎮(zhèn)或集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外，建筑物的前沿距國、省道中心線不低于50米；除鎮(zhèn)或集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外，建筑物的前沿距縣道路邊石不低于13.5米，建筑物的前沿距村道中心線不低于12米。 電力線：兩個(gè)平面距離1-10千伏5米，35-110千伏10米，220千伏15米，500千伏20米。 地下電纜標(biāo)志兩側(cè)各0.75米。 電信線：與建筑物凸出部分2米。 下水道：與建筑物2.5米.與自來水管1米。 自來水：管徑200以下與建筑物距離為1米,200以上與建筑物距離為3米,16,紅線介紹,17,6、相鄰建筑,相鄰建筑的基礎(chǔ)的承載力必