北京租房合同范本參考

1、北京租房合同范本參考想在北京租房的朋友注意了下面是小編為大家搜集的北京租房 合同范本供大家參考借鑒希望可以幫助到有需要的朋友出租人 （ 甲方）證件類型及編號：承租人 （ 乙方）證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（ 一）房屋坐落于北京市區(qū) （縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑面積平方 米（ 二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租 賃合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ）房屋所有權(quán)證書 編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承租人、購房 人）姓名

2、或名稱：房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押第二條房屋租賃情況及登記備案（ 一） 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的居住人數(shù)為： 最多不超過 人（ 二 ） 如租賃用途為居住的甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)對多人居住的乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方應(yīng)建立 居住人員登記簿并按規(guī)定報送服務(wù)站本合同變更或者終止的甲方應(yīng) 自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)在本合同有效期內(nèi)居住人員 發(fā)生變更的乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站辦理變更登記 手續(xù)居住人員中有外地來京人員的甲

3、方應(yīng)提供相關(guān)證明督促和協(xié)助 乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的 （ 甲 方/ 乙方 ） 應(yīng)自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理 住宿登記手續(xù)租賃用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條租賃期限（ 一） 房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應(yīng)于年月日 前將房屋按約定條件交付給乙方經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房 門鑰匙后視為交付完成（ 二） 租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況

4、進(jìn)行驗收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用 乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出 （ 書面 / 口頭 ） 續(xù)租要 求協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金（ 一） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 /（ 月/ 季/ 半年 / 年）租金 總計：人民幣元整（:）支付方式： ( 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 )押付各期租金支 付日期：.( 二)押金：人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后房屋租賃 押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)： (1) 水費 (2) 電 費(3) 電話費(4) 電視

5、收視費 (5) 供暖費(6) 燃?xì)赓M(7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費(10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費用第六條房屋維護(hù)及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國 家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約 ?( 二)租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、對于房屋

6、及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日 內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔(dān)因維修房 屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在 租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除（ 一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同（ 二 ） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除（ 三） 甲方有下列情形之

7、一的乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達(dá)日的2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的4 、 .（ 四） 乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1 、不按照約定支付租金達(dá)日的2 、欠繳各項費用達(dá)元的3 、擅自改變房屋用途的4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5 、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)? 、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的 ?7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的8 、.（ 五） 其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任（ 一） 甲方有第八條第三款

8、約定的情形之一的應(yīng)按月租金的 %向 乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金 的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng) 損失（ 二） 租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提 前日通知對方并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金（ 三） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（ 四） 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金（ 五 ）. 第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲裁第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同 （及