廠房抵押合同范本

1、廠房抵押合同范本抵押人 （ 甲方） ： 代表人： 抵押權(quán)人 （乙方） ：代表人： 抵押物業(yè)地址： 郵碼： 電話：抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)： 乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié) 議。在乙方以位于 的廠房（ 以下簡(jiǎn)稱抵押物， 該廠房登記于 名下的，但實(shí)際所有權(quán)人為乙方 ） 作為借款抵押物抵押給甲方， 由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。 甲方同意接受 乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。風(fēng)險(xiǎn)提示： 根據(jù)擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，部分財(cái)產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵 押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。具體包括：土地所有權(quán) ; 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體 所有土地使用權(quán) ;

2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施 ; 有權(quán)、使 用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) ; 法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于的_一處廠房。（面積：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)： )第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向 乙方借款總額人民幣 元_ 。風(fēng)險(xiǎn)提示：擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無(wú)效。 同時(shí)，雙方還需要約定，處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān) 保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。第三條抵押廠房的保管方式和保管責(zé)任如下： 抵押廠房由甲方自行保管并使用， 甲方應(yīng)妥善保管該抵押廠房

3、， 在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方 的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)， 甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押廠房 ; 甲方 遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押的 廠房，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示： 雙方當(dāng)事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費(fèi)用、辦理期限等 明確約定，約定不清或者沒有約定的， 后續(xù)糾紛，抵押人不配合辦理， 或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來(lái)不利法律后果。不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未設(shè)立; 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變

4、更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1 、主合同約定的還款期限已到， 借款人未依約歸還本息或所延 期限已到仍不能歸還借款本息。2 、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3 、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有 權(quán)另行追索 ; 價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借 款本息或者提前歸還借款本息的， 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后， 甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)

5、商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未 達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1 、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不 善，造成毀損， 乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新 的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2 、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸 款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之 的違約金。3 、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已 經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4 、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng) 下貸款總額萬(wàn)分之 的違約金。5 、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)： 第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的 爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙