banna開店計劃PPT課件

1、1,Banna Banna 開店計劃,2,目 錄,1.城市簡介（3-9）,2.服裝零售商圈分析（10-12）,3.零售業(yè)態(tài)分析（12-21）,4.開店計劃與預(yù)執(zhí)行方案（22）,5. 開店投資分析（23-27）,3,海南城市概況,海南省概況 土地總面積：35354平方千米 常住人口：864.73萬人 至2010年9月，全省有2地級市、4市轄區(qū)、6縣級市、4縣、6自治縣；基層設(shè)置183個鎮(zhèn)、21個鄉(xiāng)、18個街道。其中： 地級市：?？谑?、三亞市 市轄區(qū)：?？谑懈鲄^(qū)：瓊山區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)、美蘭區(qū) 縣級市：儋州市、五指山市 文昌市、瓊海市、萬寧市、東方市、 縣： 定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣 自治縣

2、：瓊中黎族苗族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂東黎族自治縣、陵水黎族自治縣 開發(fā)區(qū)：洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),4,海口城市簡介 地理位置：海南島北部 城市面積: 2304.84平方公里 等級：市 人口: 常住人口183.5萬（2008） 所轄行政區(qū)域：瓊山區(qū)、秀英區(qū)、龍華區(qū)、美蘭區(qū)。 經(jīng)濟(jì)概述： 海口是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，聞名中外的濱海旅游城市。確定了“四地一中心”，即建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的全省新型工業(yè)基地、全國熱帶濱海旅游休閑勝地、全省都市型農(nóng)業(yè)基地、國家海島生物產(chǎn)業(yè)基地、區(qū)域交通樞紐和現(xiàn)代服務(wù)中心。工業(yè)類型有橡膠、紡織、電子、化工、制藥、制鞋、制糖、食

3、品飲料、印刷、服裝、汽車修配和制造、造船、機(jī)械、工藝、建材、木材加工等行業(yè)。經(jīng)濟(jì)中心有海甸島東部開發(fā)區(qū)、新埠島開發(fā)區(qū)、濱海金融貿(mào)易開發(fā)區(qū)、美舍河開發(fā)區(qū)、羅牛山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)、海口保稅區(qū)、海南港澳工業(yè)區(qū)、國家科技工業(yè)園秀英灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。2009年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）489.55億元，比上年增長10.8% 其他未來發(fā)展： 到2010年，國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到600億元。工業(yè)增加值的年平均增長速度為18.7%，高于國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度。2010年，人民生活達(dá)到國內(nèi)發(fā)達(dá)城市水平，消費(fèi)結(jié)構(gòu)更趨合理，居住條件明顯改善，健康水平繼續(xù)提高。2010年城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi)收入達(dá)到1.6萬元；農(nóng)民

4、人均純收入達(dá)到8000元。,5,三亞城市簡介,地理位置：海南省南部 城市面積: 1919.58平方公里 等級：地級市 人口: 56.5萬(2008年末 所轄行政區(qū)域：河?xùn)|管理區(qū)，河西管理區(qū) 經(jīng)濟(jì)概述： 我國東南沿海對外開放黃金海岸線上最南端的對外貿(mào)易重要口岸，是中國通向世界的門戶之一。地處亞熱帶地區(qū)，旅游資源得天獨(dú)厚。三亞云集了全球知名酒店數(shù)十家，國內(nèi)高星級酒店更是數(shù)不勝數(shù)！在三亞這個堪稱“東方夏威夷”的地方，將會成為未來國際旅游重要的集散地。三亞具有舉辦會展所具有的眾多優(yōu)越環(huán)境，每年在三亞舉辦的賽事活動、企業(yè)會議、工作會議、文化展覽、銷售展覽等活動吸引前來度假與觀光的游客。三亞旅游購物有:夏

5、日百貨、一方百貨、天鴻商場、明珠廣場、天成貨倉、旺豪超市、解放路步行街,創(chuàng)新五樓等多處購物中心，為市民和海內(nèi)外游客提供了豐富多樣的選擇。,6,儋州城市簡介,地理位置：海南島西部 城市面積: 3265平方公里 人口: 98萬 等級：縣級市 所轄行政區(qū)域：17個鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)概述： 儋州工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值占全省十分之一。經(jīng)濟(jì)總量和總?cè)丝趦H次于?？谑芯尤〉诙?。 農(nóng)業(yè)方面，已形成了33萬畝甘蔗、27萬畝瓜菜、13萬畝水果、100萬畝橡膠、30萬噸水產(chǎn)品、75萬畝糧食等農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；工業(yè)方面，形成了年產(chǎn)13萬噸機(jī)制糖、100萬噸水泥、5萬噸標(biāo)準(zhǔn)膠，以及家俱、建材、輕工、食品加工為主體的工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系；第

6、三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，市場發(fā)展?jié)摿薮?。?jù)統(tǒng)計，2003年全市生產(chǎn)總值63.5億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)35億元，第二產(chǎn)業(yè)9.0億元，第三產(chǎn)業(yè)19.5億元。 洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于儋州市西北有的洋浦半島。洋清海岸線長達(dá)24公里，其新英灣是世界上少有的天然深水良港。1992年3月，國務(wù)院正式批復(fù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。集特區(qū)、保稅區(qū)、開發(fā)區(qū)政策于一身，是中國改革開發(fā)的綜合試驗(yàn)田。第一產(chǎn)業(yè)35億元，第二產(chǎn)業(yè)9.0億元，第三產(chǎn)業(yè)19.5億元。,7,文昌城市簡介,地理位置：海南省東北部城市面積:2403平方公里人口: 57萬人(2010年) 等級：縣級市 所轄行政區(qū)域：17個鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)概述： 市委、市政府實(shí)行發(fā)展工業(yè)目標(biāo)責(zé)任制管理

7、，大力發(fā)展資源型加工業(yè)。引進(jìn)了一批資源型加工項(xiàng)目，使礦產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品加工、水產(chǎn)品加工、椰子加工和電線電纜等資源型產(chǎn)品產(chǎn)量大幅度增長。社會消費(fèi)品零售總額完成10.27億元，同比增長15.8%，增長速度居全省第3位；集市貿(mào)易成交額完成9.8億元，同比增長9%;實(shí)現(xiàn)商品進(jìn)出口總額2685萬美元；出口總額2262萬美元。文昌市的旅游資源十分豐富，集陽光、海水、沙灘、植被、空氣、海島、風(fēng)情、田園八大旅游資源融于一體，是海南省旅游重地之一。 我國的新一代運(yùn)載火箭基地有望在2012年在文昌建成使用。而在文昌航天基地建成后，將會逐漸取代西昌發(fā)射基地的地位，成為商用和軍用雙重身份的新一代發(fā)射基地。文昌航天基地

8、將會成為統(tǒng)領(lǐng)全國衛(wèi)星發(fā)射基地的中心基地。,8,瓊海城市簡介,地理位置：海南島東部 城市面積: 1692平方千米 人口: 45萬（2008） 等級：縣級市 所轄行政區(qū)域：嘉積 官塘 博鰲 經(jīng)濟(jì)概述： 瓊海市基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通通訊發(fā)達(dá)。借助博鰲亞洲論壇、萬泉河、娘子軍、官塘溫泉等綜合效應(yīng)，瓊海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。僅2009年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資16億元，增長近往年的3倍。同時隨著眾多瓊海地方互聯(lián)網(wǎng)門戶的崛起，更是打開了島外游客了解瓊海的又一面窗口，讓瓊海成為繼三亞、?？谥蠛Ｄ鲜〉谌w明亮的新星。站在新世紀(jì)改革開放的新潮頭，瓊海人民牢牢把握歷史發(fā)展的新機(jī)遇，把瓊海創(chuàng)建成中國優(yōu)秀城市，五創(chuàng)全國

9、雙擁模范城。今天，瓊海人堅(jiān)持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，朝著實(shí)現(xiàn)中等城市、建設(shè)海洋經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、生態(tài)示范市、海南島東商貿(mào)中心的目標(biāo)跨步邁進(jìn)。,9,海南五城市經(jīng)濟(jì)概況,10,主要商圈,11,海口業(yè)態(tài)實(shí)例圖,12,?？跇I(yè)態(tài)實(shí)例圖2,13,海秀商圈 以第一百貨、明珠廣場、樂普生（佳心百貨）、DC城、國美電器、金世紀(jì)商城、香港女士城、南亞廣場、家樂福、萬國大都會百貨、銀龍電影城、超市、餐飲、娛樂、休閑、專賣店等為主體，是以購物、餐飲、娛樂功能為主的商圈。解放西和海秀這兩個商圈之間的距離不遠(yuǎn)，形成了客流互動串聯(lián)的態(tài)勢，造就了今天?？谑凶畲蟮暮诵目土髁孔蠲芗倘?。 海秀商圈屬新興商業(yè)圈位于市中心，交通非常便利是?？?/p>

10、市中心區(qū)域，聚集人口眾多、密度大海秀路平時車流量約20-25萬輛/天，節(jié)假日約30萬輛/天以上，平時人流量約20-30萬人次/天，節(jié)假日人流量約28-35萬人次/天；是目前?？谑邢M(fèi)群體最集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域,14,海秀商圈商場概況,15,解放路商圈 主要以東方廣場、新友誼商場、泰龍商城、解放路購物街、新華南電器一條街百貨、超市、餐飲、娛樂、休閑、電影、專賣店等為主體，商圈功能性則以休閑、購物為主。解放路商圈屬傳統(tǒng)老商業(yè)圈位于市中心老城區(qū)，交通便利是?？谑欣铣菂^(qū)域，聚集人口眾多、密度大平時車流量約3-5萬輛/天，節(jié)假日約5-8萬輛/天以上，平時人流量約10-16萬人次/天，節(jié)假日人流量約18

11、-25萬人次/天；是目前?？谑兄械拖M(fèi)群體最集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域,16,解放路商圈商場概況,17,國貿(mào)商圈 以宜欣百貨、風(fēng)華時代（信心電器城）、嘉華明都、新興起的上邦百匯城、生生百貨、大潤發(fā)超市及著名的金龍路美食一條街、超市、餐飲、娛樂、休閑、專賣店等為主體，商圈功能性以餐飲休閑為主流。 國貿(mào)商圈屬新興商業(yè)圈交通較便利是海口市新城區(qū)域，辦公聚集區(qū)，人口較多平時車流量約8-10萬輛/天，節(jié)假日約9-15萬輛/天以上，平時人流量約4-7萬人次/天，節(jié)假日人流量約10-15萬人次/天是目前?？谑懈呦M(fèi)群體較集中的區(qū)域。,18,國貿(mào)商圈商圈商場概況,19,秀英商圈 基本上, 是屬于不成熟的商圈, 除

12、了海南第一MALL和新建的秀英時代廣場之外, 周邊缺乏聚合人流的衛(wèi)星商店連結(jié), 多半是零星的雜貨店、傳統(tǒng)菜市場、大排檔、小批發(fā)市場、家庭小吃店、理發(fā)店, 商圈功能性以滿足鄰里型生活機(jī)能為主。交通較便利位于?？谑羞呇貐^(qū)域，聚集人口較少、比較分散平時車流量約8-10萬輛/天，節(jié)假日約9-15萬輛/天以上，平時人流量約2-4萬人次/天，節(jié)假日人流量約3-5萬人次/天由于位于?？谑羞呇貐^(qū)域，聚集人口相對較少、比較分散。,20,府城商圈 府城商圈屬傳統(tǒng)老商業(yè)圈位于瓊山市老城區(qū)，交通較便利是瓊山市老城區(qū)域，聚集人口較多、密度大，但消費(fèi)層次較低平時車流量約5-7萬輛/天，節(jié)假日約6-10萬輛/天以上，平時人流量約6-10萬人次/天，節(jié)假日人流量約10-15萬人次/天由于府城是瓊山市老城區(qū)，商業(yè)發(fā)展空間極