關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1、關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告導(dǎo)語(yǔ)：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是經(jīng)過(guò)在實(shí)踐中對(duì)某一產(chǎn)品客觀實(shí)際情況 的調(diào)查了解， 將調(diào)查了解到的全部情況和材料進(jìn)行分析研究， 揭示出 本質(zhì)，尋找出規(guī)律，總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)，最后以書(shū)面形式陳述出來(lái)。這就是 調(diào)研報(bào)告。以下是關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，以供參考。一、基地所處地區(qū)的地域性基地所處的南京是江蘇省政治、 經(jīng)濟(jì)、教育、科研、文化中心。 白下區(qū)位于南京市中心，白下區(qū)地方稅務(wù)局作為城市的公共建 筑，在這一地區(qū)的稅收中起著十分重要的公共服務(wù)功能。 基地西面有 著南京市地稅文化教育基地， 為舊有居民樓底層改建而來(lái)， 為全國(guó)少 有的專(zhuān)門(mén)展示我國(guó)稅收文化的展覽館。里面的豐富的實(shí)物和先進(jìn)的科技，全

2、面系統(tǒng)地展示了我國(guó)從古 至今稅收的變遷和對(duì)國(guó)家和人民的重要作用， 是江蘇省南京市中小學(xué) 教育基地。 在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮基地和展覽館之間的呼應(yīng)關(guān)系。 基地作為 稅收工作者的辦公地點(diǎn)，距其東南方向南京地稅交稅大廳約200m，間隔城市主干道。 在基地上興建的地稅局應(yīng)充分考慮在城市稅收中的 作用和影響。二、基地區(qū)位分析 本項(xiàng)目位于南京市白下區(qū)常府街和龍?bào)粗新方唤狱c(diǎn)附近 , 基地 東臨明御河城市水道 ,西邊為復(fù)成里城市支路 , 南面為常府街城市干 道，北面為居民區(qū)?？傆玫孛娣e約為 6519m因著河道和城市干道， 整個(gè)基地呈不規(guī)則的梯形，基地區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。三、基地周邊交通及道路狀況分析常府街臨河景觀帶復(fù)

3、成里 基地北側(cè) 基地南側(cè)為城市主干道常府街，且在道路中設(shè)有紅綠燈，雙向 四車(chē)道， 有行道樹(shù)種植和分隔機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)的綠化帶， 車(chē)流人流較 多，交通很繁忙。這塊地區(qū)過(guò)于稠密，所以在這個(gè)項(xiàng)目中，公共建筑 前面附帶的開(kāi)放空間與建筑本身同樣重要。 可以在建筑的南面適當(dāng)留 出一些供行人停留的區(qū)域。西側(cè)的復(fù)成里城市支路，種植有行道樹(shù)， 為雙向二車(chē)道，其中一側(cè)停滿(mǎn)了車(chē)，車(chē)流較少，主要為居住區(qū)的人流 和小型交通工具。 基地的周?chē)鄙偻＼?chē)場(chǎng)。 導(dǎo)致了復(fù)成里道路被大量 占用停車(chē)。 東側(cè)為可供人步行休憩的臨河的綠化帶， 能為設(shè)計(jì)提供很 好的景觀節(jié)點(diǎn)。 北面的居民樓與用地界線(xiàn)緊挨， 可考慮設(shè)出入口和停 車(chē)位。四、基地

4、周邊原有建筑狀況基地的周?chē)蔷用駞^(qū)和一些商業(yè)店鋪。 在過(guò)常府街是高約 10 層 的居民樓，底層為商業(yè)店鋪。上層樓房為紅白相間的色調(diào)，八層以上 略有挑出。 其中基地正對(duì)的南側(cè)居民樓后退常府街一定的距離， 場(chǎng)地 上有一排宣傳欄，留出了供路人行走和車(chē)輛停放的空間。西側(cè)和北側(cè)是高六七層的居民樓， 從立面上看所建的年代較早， 有的樓為黃白相間的色調(diào)， 有的樓則是灰色的表皮。 居民樓不是在同 一時(shí)間段建成的。樓與樓之間停滿(mǎn)了車(chē)輛， 可見(jiàn)小區(qū)的停車(chē)狀況緊張。在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮東邊的公共建筑與西邊私有住宅在造型、 體量、使用 功能上的對(duì)抗，以及如何使高層建筑在這個(gè)基地中與周邊的居民區(qū)相 協(xié)調(diào)。在復(fù)成里道路和常府街

5、上可以看見(jiàn)遠(yuǎn)處隔著河道的銀行寫(xiě)字樓， 西立面上部采用了“ Y”的形狀，南立面則如一支筆直插入大樓。坡 頂用了藍(lán)色玻璃材質(zhì)， 在下部用了規(guī)整的墻面開(kāi)窗。 裙房為深色的花 崗巖材質(zhì)。 東南方向的達(dá)美廣場(chǎng)， 一至六層的裙房為南京地稅大廳辦 公場(chǎng)所，六層以上則是高層住宅。裙房和高層都為鋸齒形，立面和平 面都很不規(guī)整。五、環(huán)境分析（1） 噪聲分析。 常府街為主要干道，平時(shí)的人流量和車(chē)流量比較多，所以平日 這里的噪音還是很大的。 要解決這個(gè)噪音問(wèn)題可以在主要車(chē)行道兩邊 栽種較密實(shí)的植物來(lái)隔音， 但由于用地緊張恐不可行。 基地的其它方 位相對(duì)較為安靜，能提供較好的辦公環(huán)境。（2）周邊的綠化狀況。 種植的行道

6、樹(shù)為南京本地的常綠喬木，高度為 4-6 米，在冬季 依然郁郁蔥蔥。行道樹(shù)地上種植的是低矮的灌木，與道路相結(jié)合。常 府街主干道上的綠化帶不僅起著分隔機(jī)動(dòng)車(chē)道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道的作用， 而且為減少城市道路的噪音和環(huán)境污染起到了很大作用。 而復(fù)成里兩 邊的樹(shù)木則為居民區(qū)人們提供了良好的蔭蔽， 美化了社區(qū)環(huán)境。 沿河 的綠化帶也提供了良好的景觀。（3）日照分析。常府街的寬度足以讓在常府街南側(cè)的居住建筑的陰影不會(huì)落在基地的范圍以?xún)?nèi)。 在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮高層辦公樓的位置和高度， 以免遮 擋西側(cè)和北側(cè)的居民樓，使居民樓在上午和正午都有充足的日照。（ 4）氣候分析 南京屬亞熱帶季風(fēng)氣候， 雨量充沛，年降水 1200 毫

7、米，四季分明，年平均溫度15.4 C,年極端氣溫最高39.7 C, 最低-13.1 C,年平均降水量1106毫米。春季風(fēng)和日麗；梅雨時(shí)節(jié)， 又陰雨綿綿；夏季炎熱，秋天干燥涼爽；冬季寒冷、干燥。（5）風(fēng)向分析南京市主導(dǎo)風(fēng)向夏季以東南風(fēng)為主 ，冬季以東北偏北風(fēng)為主。 由于南側(cè)寬闊的城市干道和東側(cè)河面 * ，風(fēng)可能在這兩個(gè)方向上貫 通，因而東南側(cè)的風(fēng)可能較為明顯。而西北面由于有居民區(qū)的遮擋， 故裙房以下的部分在冬季風(fēng)勢(shì)不會(huì)過(guò)大。風(fēng)向?qū)氐闹脖挥休^大*。六、周邊人的活動(dòng) 常府街干道上均為過(guò)往的車(chē)流，自行車(chē)和電動(dòng)車(chē)較多，對(duì)步行 者造成一定的干擾。干道兩側(cè)的商業(yè)街吸引著附近的居民，有賓館， 餐飲店和商店等。 而北面居民區(qū)的居民則從復(fù)成里道路上出入， 平時(shí) 的車(chē)流人流較