外墻防水專項施工方案

1、漢宇領峰住宅小區(qū)外墻防水專項施工方案編制：審核：批準：漢宇領峰住宅小區(qū)外墻防水施工方案第一章工程概況漢宇領峰住宅小區(qū)位于漢中市漢臺區(qū)，民主街交通巷內(nèi)。由 陜西三 秦工程咨詢有限公司設計。本工程為 1、2、3、5號四棟商住樓，總 建筑面積約3萬川。其內(nèi)外墻均為加氣混凝土砌塊，目前已經(jīng)主體施 工完畢，外墻裝飾正在施工。第二章編制依據(jù)1、GB500300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準;2、GB50209-2002 地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；3、JGJ/T 235建筑外墻防水防護技術規(guī)程；4、陜02J01建筑用料及做法；5、本工程實際情況。第三章 外墻面滲漏的主要原因和部位漢中地區(qū)風壓為0.

2、3KN/ m2，平均降水量852mm，墻面構(gòu)成整 批水幕，對墻面產(chǎn)生凈水壓力，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與 墻體交接處、爬架預留孔、檐口、陽臺，以及外墻配電箱薄弱部位。 因此預防滲漏是一個系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形 成多點設防。一、外墻磚砌體控制措施1、外墻加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時，砌體 充分沉降后用砂漿塞縫。2、砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在 15mm，不形成盲縫， 隔斷滲水通道。3、構(gòu)造柱做法及施工措施：各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎， 保證磚砌體與混凝土的咬合力。在結(jié)構(gòu)墻柱澆注混凝土時，采用多

3、道 丁字螺栓加固，混凝土必須 振搗密實。二、裝修階段控制措施按設計要求做法嚴格施工1、貼面磚墻面（混凝土墻）裝修做法a找平層刷界面劑一道12厚1:3水泥砂漿打底掃毛6厚1:2.5水泥砂漿找平b防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖 網(wǎng)布）c粘結(jié)層4厚聚合物水泥砂漿粘結(jié)層d飾塊材面層粘貼6-8厚面磚采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑勾縫貼面磚墻面（加氣混凝土等輕型墻）裝修做法a找平層刷界面劑一道8厚1:1 : 6水泥石灰膏砂漿大地掃毛5厚1:0.525水泥石灰膏砂漿刮平掃毛5厚1:2.5水泥砂漿找平層b防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖 網(wǎng)布）c粘結(jié)層4厚

4、聚合物水泥砂漿粘結(jié)層d飾塊材面層粘貼6-8厚面磚采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑勾縫2、混凝土墻面清理干凈后，用1:1:1水泥基聚合物砂漿（水泥、 107膠、細砂）機械噴漿作為結(jié)合層。3、在混凝土墻面與磚墻交界處內(nèi)外兩側(cè)加釘 300mm寬、網(wǎng)眼 10-12 mm 的熱鍍鋅電焊網(wǎng)一道，沿縫居中，用 150 mm 射釘釘 緊。4、在墻面抹灰前，將墻面清掃干凈，防止空鼓，墻面抹灰是墻 面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹 灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的 XQY砂漿防水劑，使外墻 具有拒水、防滲、防漏性能。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、 抹灰面與墻面脫離等部位必須立即鑿除， 沖淋

5、干凈后用同標號砂漿補 抹。抹灰后及時養(yǎng)護。5、防水層及找平層應做到接合平整，無明顯接合縫隙。并在底層砂漿有6-7成干時，抹一道8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂 漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網(wǎng)布），砂漿留置分隔縫，縫寬10mm , 其中垂直分隔縫留至每兩開間門窗洞口一側(cè) （且間距不得大于6 m）, 水平分隔縫每兩層留至門窗洞口上沿處， 縫內(nèi)用彈性密封膠嵌縫。將 表面壓實、收光、平整干凈，刷層均勻。6、外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂 形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已 安裝的線盒、箱體、單向管路的 空隙孔洞，必須用1 : 2水泥砂漿填 塞搗實。嚴禁用碎

6、磚、余渣填塞，大于 200 X200mm的孔洞要求用 細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補密 實。7、外墻面的臨時用腳手架穿墻 孔洞，有掛網(wǎng)、抹灰之前，用大 于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物， 再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑 1倍以上，深度20mm的喇叭口， 水沖冼干凈后以1:2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹 平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂膜。8、 對于露出墻面的鐵件預埋件，割平后靠外墻面位置用1:1 的水泥砂漿摻入防水劑抹平。9、外墻所用飾面磚須符合外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 (JGJ126-2000)的規(guī)定。面磚厚度不得大于 6m

7、m，且單塊面積須小 于10000mm 2面磚必須采用水泥基干粉粘結(jié)劑，其應符合陶瓷 墻地磚膠粘劑(JC/T547)的技術要求，并按JGJ110標準進行樣品 檢驗，粘結(jié)強度不得小于 0.6Mpa.外墻面磚接縫寬為5mm，其勾 縫材料必須采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑，其性能應符合現(xiàn)行標準砂漿砼防 水劑JC474第5.2節(jié)的技術要求，嚴禁使用普通水泥砂漿勾縫。10、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲 水，應查明原因及時處理。三、施工工藝1、施工工藝基層處理(刷界面劑)-找平層處理-聚合物水泥防水層-粘結(jié)層 處理-外墻飾面層-閉水試驗；2、防水層施工(1 )基面要求：水泥砂漿基層面清理：水泥砂漿

8、找平層表面的砂、 灰塵、雜物應清理干凈，若有起砂脫層現(xiàn)象，應進行修補處理，局部 有裂縫滲漏現(xiàn)象先進行堵漏處理，有蜂窩麻面的部位用1 : 2.5水泥砂漿補平加強。(2 )施工方法：按照聚合物水泥防水砂漿的施工配合比，防水劑： 水泥：砂=1 : 3 : 7.5 (重量比)準確計量，加入適量的水，將防水劑與水泥、砂、水混合均勻攪拌，施工過程中注意壓實抹光，終凝加 強養(yǎng)護，以防龜裂。3、最不利位置處的防水處理：（1）穿墻、板螺栓防水做法：外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞采取以下做法： 首先在內(nèi)外面將螺桿洞鑿城內(nèi)凹喇叭口，喇叭口外寬約3cm，深約2cm，并將喇叭口外露PVC管剪切掉。 用干硬性水泥

9、砂漿（內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑）堵塞 PVC套 管洞。 在兩端往PVC套管內(nèi)打塞相應直徑的圓鋼（外包止水膠帶） 長約5cm。 在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂漿（內(nèi)摻適 量膨脹劑和防水劑）將喇叭口補平。用摻適量微膨脹劑的防水砼或防水砂漿， 堵實外墻上預留的設備 孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。對于磚墻上專為分體式空調(diào)預埋的 PVC管，也是外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此需采取以下措施：先在PVC 管外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管外壁滿涂一遍PVC專用膠水，再滾上一層 中砂，待磚墻砌至管下口 5公分處時先鋪上5公 分厚的防水砂漿，然后再把PVC管安裝上去，要保證PVC管四周均 有5公分厚的防

10、水砂漿包裹。外墻打底用砂漿的強度要夠，并應摻加 適量防水劑，對于抹灰超厚的地方，還應加掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰。（2 ）外墻窗框周邊防滲漏。外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的重點和難點，對 此采取以下做法和措施：1、構(gòu)造設計時建議設計單位予以考慮內(nèi)窗邊、內(nèi)窗臺主體施工 時凸出外窗邊、外窗臺10cm左右。2、管理上予以足夠重視：項目成立專門的堵縫班組，派專人負 責，實行嚴厲獎罰制度。3、嚴格按施工工藝和施工規(guī)范施工。 考慮到窗下框很難塞縫密實，因此，窗框在安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽，但不能填滿，應預留約10mm左右空隙，待砂漿有一定強度后方可安裝窗框。 門窗框與墻空隙要保 證

11、在2.0 2.5cm之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨 脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光，不得用落地灰賭縫；然后 在外側(cè)涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的嚴格填堵密實，這是防治滲水 的關鍵。 窗臺抹灰內(nèi)高外低，外窗臺保證有 5%的坡度。外墻窗楣、雨 蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽 或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于 10mm。 加強對鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查， 所有接縫、螺絲腿均要涂 玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。4、本工程窗臺板、空調(diào)板等飄出部分均應做1cm高30度鷹嘴， 防止反坡進水。5、建立和嚴格執(zhí)行檢查驗收制度 加強對窗框四周堵縫工

12、作的交接檢驗，每個窗堵縫完后均應由 專職質(zhì)檢員驗收，合格后質(zhì)檢員簽字方可進入下一道程序。 每個窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗檢查抗?jié)B能力，如果出現(xiàn) 滲漏的必須返工質(zhì)直到不滲漏為止四、防水工程質(zhì)量標準主控項目1、砂漿防水層的原材料、配合比及性能指標，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和抽樣試驗 報告。2、砂漿防水層不得有滲漏現(xiàn)象。檢驗方法：持續(xù)淋水30min分鐘后觀察檢查。3、 砂漿防水層與基層之間及防水層各層之間應結(jié)合牢固，無空鼓。檢驗方法：觀察和用小錘輕擊檢查。4、砂漿防水層在門窗洞口、穿墻管、預埋件、分格縫及收頭等部 位的節(jié)點做法，應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和隱蔽工程驗收記錄。五、雨季施工措施對于雨季施工將采取以下措施予以保障工期和施工質(zhì)量：1、雨天、霧天不能進行防水層施工，做好維護；2、雨后盡快將工作面的積水排除，并擦干明水，3、一旦條件允許，應集中人力快速施工；4、分區(qū)鋪設或涂刷，及時驗收、隱蔽，避免長時間的暴曬；5、如基層出現(xiàn)水泥砂漿找平層剝落，可用快硬水泥和聚合物乳 液調(diào)